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第十二届金盘奖暨2017金盘评星活动—华南地区评奖(广州)


自2000年至今,房地产行业经历了萌芽、发展、壮大的规模态势,企业也从最初的混乱向平稳和有序迈进,催生了一个大型支柱产业。而伴随房地产的发展,一直离不开2个字:调控。

回顾2016年调控政策,可谓是“先扬后抑”,一季度为“去库存”中央刺激政策接二连三,调首付、降税负、宽信贷火力全开;二三季度热点城市开始逐步扭转调控方向;最终四季度热点城市“稳房价、控地价”的调控新政密集出台。

2017年,土地拍卖市场最高限价、竞拍公建、竞房源自持等等史上最严政策不断出炉,在这种大环境下,开发商、设计公司该如何选好材料,开发出好的项目?

《时代楼盘》以传播“中国好楼盘”为己任,以“品质、艺术、人居、价值”为终极目标。

现在正式开始进入第十二届金盘奖评选阶段!

2017年9月29日,《时代楼盘》第十二届金盘奖暨2017金盘评星华南地区的评选将在广州隆重举行,现诚挚邀请您来一起品评华南区域的好楼盘。

 

华南地区看什么?

看市场,透过50个候选项目看清市场和对手目前的动向

看机会,有没有你的下一个合作伙伴和项目

看各方认可的“中国好楼盘”标准是什么?

 

时 间:2017年9月29号 周五 13:30-19:00

地点:广州海航威斯汀酒店  五楼绿厅   广州市天河区林和中路6号

主办:金盘网、时代楼盘杂志社

承办:广州市唐艺文化传播有限公司、北京市金盘网络科技有限公司

协办:中国房地产开发产业联盟



活动安排

13:30—14:00  嘉宾签到、入场、扫二维码

14:00—14:10  主办方致辞

                       康建国     《时代楼盘》杂志社主编/金盘奖创始人

14:10—14:25  评审委员会推选出华南地区的主席、副主席

                       主席、副主席就评选标准和细则发言       

14:25—16:30  根据候选项目依次评选出第十二届金盘奖的“年度最佳别墅、年度最佳综合楼盘、年度最佳住宅、年度最佳写字楼、年度最佳豪宅、年度最佳旅游度假区”6个奖项的最终结果。

16:30—16:45  茶歇

16:45—18:50  根据候选项目依次评选出第十二届金盘奖的“年度最佳商业楼盘、年度最佳酒店、年度最佳产业地产、年度最佳预售楼盘”4个奖项的最终结果。

18:50—19:00  合影

19:00                晚餐(评委嘉宾交流晚宴)


 

现场直播:金盘网www.kinpan.com

支持媒体:

【电视】第一财经、第一地产 

【网站】金盘网、新浪乐居、搜狐焦点、大粤房产、搜房网、凤凰网房产、和讯网房产、新华网房产、中房网、赢商网、房王网、房讯网、蓝房网、好房网、星空地产网、北京房掌柜、筑龙网、最美别墅网、中国建筑装饰网、颐家家居网、金外滩设计网、美家网、中国风景园林网、建筑畅言网、美国室内设计中文网、中国建筑报道网、中国酒店设计网、中国照明网、中国规划网

【报纸】新京报、京华时报、成都日报、中国房地产报

【杂志】《时代楼盘》、新地产杂志、城市环境设计杂志、城市建筑、中国饭店杂志、美国室内设计中文版(最终活动流程以活动现场为准,组委会享有本活动调整权)


图文直播

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主持人:尊敬的各位领导,各位来宾,各位专家以及媒体朋友们,大家下午好!这里是"第十二届金盘奖华东地区评选"的活动现场,欢迎你们的到来!


主持人:2017年,土地拍卖市场最高限价、竞拍公建、竞房源自持等等史上最严政策不断出炉,在这种大环境下,开发商、设计公司该如何选好材料,开发出好的项目?《时代楼盘》以传播“中国好楼盘”为己任,以“品质、艺术、人居、价值”为终极目标。现在正式开始进入第十二届金盘奖评选阶段!2017年9月29日,《时代楼盘》第十二届金盘奖暨2017金盘评星华南地区的评选将在广州隆重举行。

金盘奖从2006年创办以来,至今已成功举办过11届,今年是第十二届,它是致力于"中国高品质楼盘"的专业评选平台,是致力于为地产开发树立产品标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建设面貌发挥积极作用的房地产大奖,是中国最具权威的地产开发大奖。金盘奖一直以来以"品质、艺术、人居、价值"作为评选标准,遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则,金盘评星是在金盘奖11年积累的基础上,应广大房地产开发行业的需求,通过"中国高品质楼盘"这个专业评选平台,举办"金盘评星"活动,对房地产行业的优秀楼盘进行星级认定。


主持人:这是我们的官网金盘网,这是近期的杂志,这是近三届的金盘奖数据概览,第十一届参赛的项目有1500多个,申报项目参与者有来自开发商,也有来自建筑景观设计单位,现场与会人员总计2520多人,覆盖人数150万。

    这是今年第十二届金盘奖大致的模式和概况:

1场颁奖盛典

10场金盘奖评选(9大分地区+总评)

10场房地产开发设计高峰论坛

10场高端酒会

20场高端楼盘考察

10家电视台媒体推广传播

30家报纸杂志媒体推广传播

200家网络媒体推广传播

300家微信公众账号推广传播

   

主持人:现在请允许我隆重介绍今天华东地区到场的评委专家们,他们分别是:

主 席: 黄伟良 奥园集团     国际投资集团副总裁、设计管理部总监

副主席: 吴金祥 中国金茂广州公司 设计总监


专家评审团:

陈知龙 东旭鸿基         设计中心副总经理

王 平 华润地产广州公司                设计总监

林冬娜 美的地产         设计管理中心总经理兼广东天元建筑设计公司总经理

王 涛 广州富力地产股份有限公司\广州市住宅建筑设计院有限公司  副院长

郭嘉健 中鼎集团         总建筑师

廖书芳 旭辉地产广州公司     设计总监

翁苑钧 华发地产广州公司     景观设计总监

李永凯 东莞天安数码城      总建筑师

汪 扬 龙湖地产广州公司     研发总监

王旭峰 新天地产         设计总监

方 欣 广东保利房地产开发有限公司技术管理部经理

卿海全 融创中国西南区域广西公司 研发设计部总监

郑 涛 HZS滙张思广州公司    总经理

杨 赫 霍普股份         董事/设计总监
董 浩 上海一砼建筑规划设计有限公司  合伙人/设计总监

盛宇宏 汉森伯盛国际设计集团   董事长、总建筑师

聂新广 广州市纬纶建筑设计有限公司 副总建筑师

张晓填 广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司  设计总监

陈晓宇 AIM亚美设计集团      总建筑师

赵伟强 广州市太合景观设计有限公司 设计总监

曹 静 长厦安基建筑设计有限公司  执行总经理

邹   炯 山水比德集团        设计院副院长

彭光曦 立方建筑设计顾问有限公司  合伙人、总经理

唐  轶    深圳市佰邦建筑设计有限公司    董事、副总经理                 

冯晓坤 广州市天作建筑规划设计有限公司  设计总监

李学红 SED新西林景观国际                执行总经理

谢馥吉 深圳市贝森豪斯设计有限公司 设计董事

黄海波   C&Y开朴艺洲设计机构             董事/副总经理

康建国 金盘网络科技有限公司    总经理/金盘奖创办人


主持人:欢迎各位专家评委的到来,下面首先有请主办方康建国先生上台为本次活动致辞,有请!
康建国:这是第十二届金盘奖,这是我们第七个分赛区的评选,首先代表主办方对各位专家评委的到来表示热烈的欢迎和感谢!
    金盘奖到现在是第十二届,我们是从专业的设计类奖项做成地产开发大奖,而且越来越多的行业同仁认同我们的奖项。在房地产竞争激烈的情况下,无论是设计企业还是开发企业,越来越知道品牌的重要性,所以对金盘奖的支持力度越来越大。
    我想再强调金盘奖的评选规则,品质、艺术、人居、价值。这是我们评判的标准,如果说它虚也比较虚。在座的专家评委都是专业的人士,这需要大家自身的判断,品质是由不同的方面组成。特别是人居和价值,商业项目的人居跟住宅项目的人居定义会有所不同,比如现在所有的房子除了居住性还具有金融属性。品质艺术人居价值这四个关键词,是由评委自己把握维度。
    今天是今年的第一场,华南是房地产最早发起的城市,房地产主要是从广州和什么起的,从广州本土的发展商来讲,都喝到了头啖汤。现在在座本土发展商比较少,这可以看出市场的变化,比如旭辉、龙湖等等,有些是国字头,有些是民营。广东有很多本土的发展商对于品牌方面没有这么重视,或者觉得金盘奖奖项不太重要,但是这在华动地区竞争非常激烈。比如黄总代表的奥园集团对我们也是非常的重视,希望华南的本土发展商能够更加的重视品牌方面。
    作为金盘奖,主办方也做了12年,也进行了转型。我们的定位是房地产开发设计选材平台,大的背景是在前两年李总理提出互联网+,现在又修订为+互联网。我们是从纸媒转型到做互联网平台。我们主要是做开发、设计、材料的服务平台。这些是我们资深的会员,也是金盘奖的评委。我们去年做金盘奖评奖的时候,有一些地产总监、高管也说了,现在的地非常贵,一块地动不动就几亿或者是几十亿,所以做拿地方案的时候,也会上我们的网站找拿地方案,所以金盘网也是非常重要的方案参考的来源。
    (图示)这些是前几个月的数据,目前网站上来的设计企业有700多家,这些是材料,我们目前材料的目前是比较少,目前只有60家企业左右。我们总体上是线下线上,是B2B的垂直,线上部分包括网站,比如板块、专题、开发商等等,线下有金盘周,这主要是指金盘奖的颁奖,我们今年的颁奖是12月12日在广州开展,欢迎各位设计和地产大佬积极参加。
    金盘网是完全仿造淘宝的商业逻辑来做,包括我们页面的设计,基本上是按照淘宝来做的,因为淘宝做B2C做得非常的成功,所以我们学习了他们的逻辑。淘宝的商业逻辑是非常好的,所以取得了这么大的成功。我觉得它最基本的逻辑就是保护消费者,为什么商场做不过淘宝,是因为商场有时候保护的是商家,而淘宝是保护消费者,比如说有七天无理由退货。
    (图示)金盘网的设置是根据楼层的设置而做调整,我们也跟淘宝一样,也会做一些专题活动。我们也分专营店和旗舰店,我们在座的很多伙伴都是旗舰店,我们在里面也有一个团队,专营店主要是以个人做认证,它可以是企业,但是我们主要是做个人认证,开店的人要有真实的身份证。这些是发展商,发展商也有品牌展示、合作开发等等,比如在座的美的地产是我们的合作伙伴。
    材料方面的逻辑是和设计一样的,主要是解决开发设计需求。开发商在开发的过程中,可能会有一些新型的材料找不到或者是太贵,所以未来的网站是朝着这个方向来发展,主要是解决发展商的需求。
    (图示)这些是我们的案例,已经超过了5千个,这些是招投标的信息。我们的网站虽然成立了2年的时间,但是我们有16年的专业积累,我们最早是做出版和杂志,围绕房地产的开发和设计,所以我们有了16年的底蕴。我们也得到了很多甲方、乙方朋友的认同。我们的网站70%是以项目为主,用户的分布情况是以四大城市为中心,因为绝大部分的甲方和乙方总公司都是在这四大城市。这是截止6月份为止的访问量数据,这些多少是我们的合作企业,也有时候是来自于专营店。有一些企业上传的项目比较少,他们不太重视,比如淘宝早年的时候,一些企业也是不太重视,所以淘宝有自己淘宝的品牌,有一些行业或者是企业的淘宝做得特别好,甚至是没有线下店。
    (图示)这是项目,这个项目的浏览量已经变了,顺序也发生了变化,这是6月30号的数据。特别是今年金盘奖期间,很多单位积极的做传播,有些当月就超了1万,而且这些数据是非常真实的。网站上现在的信息我们可以保证100%的真实,如果发现有不真实的信息,我们会在后台消掉。这些是发展商的信息,通过这里可以看到万科的项目和浏览量,前三位是万科、绿地和龙湖,它跟房地产的销售额不完全成正比,去年房地产商营业额前三是万科、碧桂园和恒大,碧桂园和恒大的产品创新型比较少,所以在我们的网站上排得比较后。这些数据没有绝对性,但是总体上是有必然的道理。这是网站的浏览量,一年是超千万的。
    金盘奖对网站也有很大的推动。大家一开始对金盘奖是不了解的,我们今天的评选就是基于金盘网来进行,所以也是一个很大的推动。这是我们的展示中心,所有的设计企业和开发企业需要一些好的设计材料和建筑材料,我们都可以帮你们去寻找,这个是金盘周,我大概就介绍这么多,谢谢大家!
    
    
主持人:谢谢康总的致辞。今天我们也非常荣幸地邀请到了广州大石馆文化创意股份有限公司董事长李家豪先生来到现场为我们做主题演讲,有请!

李家豪:首先,谢谢金盘奖康总给我们一个机会互相交流。曾经有一段时间我们在西南地区做一些交流,今天回到广州,跟广州的一些会员们交流,非常有亲切感。
    我今天想跟大家交流的是和房地产材料相关最新的变化。我们现在讲的互联网时代、消费升级、精装修,材料现在处于一个什么样的变化前沿阶段?这会对大家以后的设计带来一些什么样的变化?
    我讲的主要是时代的特征,还有在新时代背景下重新认识古老的材料,新的价值和新的未来。
    比如数据时代、消费升级、精装修时代、数据时代。互联网把所有的事情联系带一起,以前的商业模式、服务、生产供应链管理,可能因为互联网时代发生了全面的改变。终端的客户、小业主拿到信息做对比不再像以前一样,可以全球联网的时候,都发生了很大的改变。当我们的物质达到一定水平的时候,已经不缺任何的物质享受的时候,所有的消费者会产生文化的需求,精神上的需求越来越多,不再满足于漂亮的装修,而更满足于艺术、美学、文化,或者是满足于人的提升和社交需求,这些需求的产生对我们的产品开发和用材会产生新的变化。
    房地产的住宅、酒店是属于精装修部分,国家也要求一体化、标准化、模块化。在这样的背景下,传统行业到底有一些什么样的改变?
    我们重新了解古老的材料,比如这个材料,它有几种特色,石材是具备艺术性的、可塑性很强、具有天然性。没有一块石头是一样的,唯一性和个性化是材料赋予的。如果我们只是用另外一种眼光看石材的时候,它是通过几千万年,通过日日夜夜的高温高压、移动、风雨所沉淀下来的,所以它的颜色和纹理从美学的角度去看是非常漂亮的。石材的艺术性非常强,而天然性方面,它是大自然做出来的,所以不可复制。每一个材料跟当地的文化和城市地理环境相关,石材在产品定位上是能够发挥作用的。
    在互联网时代的时候,以前石材是很传统的产业,但是我们把石材的各个环节进行数据化连接的时候,比如全球的主要矿山数据化以后,所有的工厂数据化以后,现场所有安装工程都数据化以后,这个产业会发生巨大的改变,这种改变来源于技术的进步。我们没有切割和采购之前就知道这块石头的成本等等,我们可以知道每个矿山生产的每一块料是什么样的情况。我们以前以产品为中心,会转变为以客户为中心的定制时代。我们以后的每一个项目,会根据我们项目的特点,根据我们的定位,根据我们的品牌,根据我们的数量和成本去匹配矿山供应,所以这个时代,技术的进步会带来传统的材料或者是古老的材料全新的价值。
    数据化以后,生产和供应的模式,会实现巨大的改变。大型扫描仪让我们所见即所得,在电脑上看到的东西就是我们能够生产出来的东西,以后不需要跑到工厂、跑到矿山去看产品,在电脑上看到的所有视频都是真实的。比如VR,古代的时候矿山开采出来,一直到批发市场,一直到设计师,一直到应用,以后供应的方式会发生巨大的改变。这些是互联网时代石材数据化以后所带来的改变。
    这会大幅的降低成本,从以产品为中心转变为以客户为中心。这些改变带来新的价值是什么?
    第一个是个性化定制。假设你们是做精装修或者是楼盘,可以根据业主本身的特点和喜好,对颜色、文化、地区有特性的安排的时候,可以根据这些需求,从工厂里面进行个性化的定制。
    第二个是石材提升整个项目的品牌形象。高科技与艺术的结合,产生更多的精神上的体验。而且成本也不会因此更贵,反而是更便宜,因为整个产业链连接以后,整个产业的效率会提升,协同性会增加,我们会因为市场的需求去开采和加工,不会浪费积压库存,周转会加快,所以成本会下降。而且不需要把大量开采的原材料浪费掉,这些会节约很多天然资料。
    第三个会产生新的关系,人和自然之间会产生新的关系。我们可以进行一个循环,比如可以精准的配置,真正实现互联网时代或者是信息时代里的共享、共赢的时代。产业的透明化会引申商业文明的重塑,它会产生高度的协同,这会带来整个产业新的变化。
    过去我们也参与了一些广州的项目,这些都是我们采用了矿山定制,用定制化的方式去供应的项目。从成本、体验、工期等方面完全是可控的,技术的进步和模式的创新,会让大家又爱又恨的材料有新的价值的挖掘。在座的各位都是跟研发和设计有关系,所以,我也要求康总给我们更多的机会,跟房地产的朋友介绍我们行业的改变,介绍石材可以为项目、为房地产商创造价值,也希望得到你们更多的支持和关注,帮助我们这个行业可以更好的往前进步,从而能够服务更多的业主和服务,谢谢各位。  
    
    
主持人:接下来有请评委会主席黄伟良先生上台致辞!
黄伟良:大家好!今天很荣幸能够参与本次评审的工作,也谢谢康总邀请我过来参与本次评审。上一年我也来过一次,也看到很多很出彩的项目,我觉得我们业界的项目标准和质量越来越高,但是不太有机会可以一次性的看到在不同的区域、不同的楼盘的特点和亮点,而可以让我们去互相学习和交流。而本次机会,是很难得的,所以我觉得这次大家可以多一点的交流和发表意见。希望大家在未来能表现出来的学习可能性,让我们也有机会在华南区域能有更好的项目,以及在华东、西南地区有一个比拼的机会,谢谢各位。
    
    
主持人:谢谢。接下来有请评委会副主席吴金祥先生上台致辞!
吴金祥:尊敬的康总,各位评委,来自各方的朋友们,大家下午好!
    5月15号金盘奖评选启动,到今天是4个半月,康总和他的属下们付出了非常艰辛的努力,也非常的高效,这是第七场,看下来,听下来,让我们向康总的团队致敬鼓掌。品质地产成为了大家的主流方向,一方面整个市场逐渐由刚需转向改善。另一方面,面粉贵过面包。我们内部有一个说法,我们只有做出蛋糕,才能卖出贵过面粉的价格。最后,非常感谢主办方搭建这样的平台,让大家有机会一起做交流。我预祝本次评选活动圆满成功,谢谢大家。
    
主持人:下面请各位1对自我公司进行一个简单的阐述介绍,以便相互了解认识。

李学红:我是李学红,我们成立了17年,是做景观设计的设计院,不做建筑、不做室内,也不做施工。目前公司总部在深圳,目前的规模是在200人左右,在全国有5个分公司,谢谢。
王旭峰:大家好,我们公司去年也参加了评比项目,去年得了最佳住宅奖,今年我们打造48栋别墅,但是目前没有推向市场,今年的11月中旬会推向市场。
黄海波:各位专家评委,各位朋友大家好,我们公司是2002年成立至今,从事规划设计方案到施工图全程服务的供应商,同时我们现在的板块,一个是城市住宅的旧改,另外是文创旅游,还有产业办公以及乡村建筑、特色小镇等等,这些是我们目前的重点,很高兴今天大家能够互相分享交流,谢谢大家。
谢馥吉:各位评委大家好,这是我们第一次参加金盘网的评选,我也借此机会简单的介绍我们公司,我们公司是创立于新加坡,我们是作为全程的服务商,近几年我们在客户的不断肯定下,一直在迅速发展,在华南地区打造多个经典的案例,比如说智慧广场、联科国际信息产业园、深圳湾一号等等,这些是我们公司在这几年重点打造的一些经典案例。我们在深圳是致力于成为高端精品的行业典范,非常高兴有机会和大家交流。
郭嘉健:各位评委大家好,我是广州中鼎集团的代表,中鼎集团大家不会非常的熟悉,目前,中鼎集团主要做城中村改造。
聂新广:各位专家评委下午好!很高兴能代表公司参加这次评审活动,我们公司是1998年成立,主要做商业住宅项目,成立了20多年。很高兴有这个机会和大家一起交流学习,谢谢大家。
邹炯:大家好,我是山水比德的邹炯,今天非常的开心,见到了非常熟悉的老朋友、新朋友,以及一些我们合作的伙伴。今天希望把山水比德这些年以来在景观方面,今天也有我们设计的项目和工程的项目,希望在这个场合下做一个展示,希望接受在座各位评委的检验,请大家多多支持和指导。
陈知龙:各位评审专家下午好。我是来自深圳东旭鸿基地产集团的代表,鸿基是深圳市比较早的地产集团,东旭是一个上市公司,现在两个合并在了一起。我们的地产集团,我们基本的方向是绿色、新城、运营商。我们的地产把东旭率绿色新能源的理念加上我们房产的开发上,我们今天也有一个项目,希望大家多多支持。
林冬娜:大家下午好!我是来自美的地产的林冬娜,美的地产跟上市的美的集团是同属于美的控股的旗下企业,这两个公司是一个兄弟公司。我们现在在全国有9大区域,30多个城市公司,100多个在建项目。美的地产产品线主要以住宅等为主,我们延续了美的的科技基因,在未来我们将把绿色、智能产品作为我们战略。今年是我们第一次参加金盘奖,今年有一个麓湖度假区的项目,希望大家多多支持。
郑涛:大家下午好!我是来自滙张思的郑涛,我们是一体化设计的方案公司,广州公司是今年2月份刚刚成立,我们今年超过了550个员工,在广州也是专注于高端豪宅的板块,同时也是更好的服务华南区域,希望大家多多支持。
王涛:我是来自于广州绿地地产设计院的王涛,我们今年有2个项目参加金盘奖的评选,康总为了这件事情奔波了好几个月,而且坚持做了十几年,我们非常支持康总的工作,作为设计也好,或者是房地产商也好,它确实需要这样的媒体平台,把这些作品和项目放在一起,做一个推广。参评的项目有时候卖完了,但是媒体这样去宣传的话,还是产生一定的影响力,所以谢谢康总。
曹静:大家好,我们目前的平台是500人的规模,我们的核心竞争力是从方案到试施工图的一体化,我们有70%方案都是从方案到施工图的承接,我们布局于全球,我们目前在上海、成都、西安、郑州、贵阳、长沙都有分公司和办公室,在海外的迪拜、新加坡、吉隆坡设有分公司。我们目前更多的是希望从方案到施工图的一体化,希望有更多的机会跟大家合作。   
汪扬:我是广州龙湖地产的代表,非常感谢康总给我们这样的一个平台。龙湖是2013年进广州,目前在广州和佛山也有一些项目正在做,我们去年也获得了金盘奖的别墅楼盘,就是广州天宸原著一期的项目,我们今天也拿出了天宸原著二期的产品,希望大家多多支持,非常感谢大家。
彭光曦:我们公司是立方公司,跟康总合作超过了10年,也是看着金盘奖越做越好,我们也感到非常高兴。我们公司以方案为主,在深圳从事建筑设计,2001年开始到现在,超过了17年的时间,和一些大公司也有很多的合作,在社会上也有一些小小的影响力,我们本次有5个作品参加评选,希望大家多多支持。
吴金祥:大家好,来自中国金茂,中国金茂做住宅是在2009年才开始做的,第一个是北京的金茂府,第七个今天也参评了评选。我们的项目位置是不错的,品质方面是我们非常重视的,我们的精装修有8个套餐可以选择,走的都是高端的理念,我们的立面和园林上是有一些中式的传承,欢迎大家多多支持我们的项目。
黄伟良:奥园集团算是华南地区本土的开发商,我们开发了21年以后,我们的项目已经覆盖了全国很多的地方,包括这半年以内,我们进驻了成都、青岛、福州、武汉、宁波,这一两年,我们会在全国其他地方有更多的项目。我们也开发了一个海外的集团,这个海外集团主要是做加拿大、澳洲和香港的项目,我们的项目定位比较多元化,但是商业和住宅开发是我们的主业。我们也有参与的项目,希望大家多多支持。
盛宇宏:很高兴在这里见到很多同行,我叫盛宇宏,我是广州空间设计协会的会长,我们的联盟已经有40家企业,今年在座的企业还没有入会的,欢迎大家加入。这样的活动,都希望是业界共同研讨,一起促进行业的发展。我所属的公司叫汉森伯盛,我们属于广州历史最悠久的建筑设计公司,1993年在香港成立,明年是25周年,我们公司接近300人,我们叫1+3的工作模式,1就是方案设计能力,3是行业资质,可以进行强大的施工图落地,还有室内和景观,希望能够创造生活方式。我们这次报了两个项目,一个是保利的中央公园,是比较大规模的住宅项目,还有一个是广州目前最贵的超级豪宅,协调借此机会跟大家交流。
王平:大家好,我叫王平,来自华润置地,这是华润集团旗下的一个板块,我们已经扩展到全国的58个城市,9月27号,深圳有一个万象城的升级版开业,欢迎大家去参观。我们是2012年来到广州,我们的第一个项目是有住宅、商业街,还有配套的给政府服务的设施。目前公司正在大力发展广州市场,希望以后能够有更多、更多元的项目带给大家。
董浩:我们上海一砼是一家专为房地产开发商服务的设计企业,我们的特点是在不同的设计阶段,进行个性化服务。首先在前期,我们凭着良好的概念和策略能够保证99%以上的拿地成功率,方案设计阶段,针对业主的需求进行定制化的产品研发,在后期进行深化实施,保证研发的成果很好的落地。我们在广州落成的和在建的有三四个项目。我们现在有很多的落地项目都是在一二线城市,比如长沙、郑州、广州、成都,都有很好的实施效果,欢迎大家去考察。
廖书芳:大家好,我是来自于旭辉集团广州事业部的廖书芳,旭辉是总部在上海的房地产公司,是2000年成立,在香港上市,目前市场排名在前15左右。我们也是这些年才进入华南市场,2015年年底通过合作在广州拿了一个项目,目前通过合作收并购,在广佛有5个项目。本次我们有一个项目参评,就是旭辉公园项目,这是在佛山禅城,在一个中轴线上,场地比较狭小,但是通过我们的设计比较亮丽,欢迎大家去现场参观。
杨赫:大家好,我们也是金盘奖的老朋友,几乎每一年都来参加,之前也拿过奖项,今天也看到很多的开发商和建筑师同行,我们是2002年在上海成立,有10多年的历史,是一家专门做方案设计的公司。我们今天也带来了奥园和保利的项目参评,希望能听到大家的真知灼见。
赵伟强:各位评委下午好!很开心又回到金盘奖的评选,几年前参加过一次。我是太合景观的创办人赵伟强,我们坚持小而美的路线,没有往规模化方向发展。我们主要的理念,不是在设计的创意方面,作为一个设计企业,创意是基本的,所以我们更多的是在如何个性化的服务、贴心的设计上为许多的开发商提供服务。我们一直是几十号人的规模,但是我们没有分公司,只在广州,但是我们的项目在全国各地都有,大部分是在二三四线城市,我们主要的服务对象也是开发商,虽然我们的人数不是很多,但是我们很注重跟开发商的沟通,并且从经营的角度,从策划开始介入到整个设计,所以很多时候,我们做的是景观设计,但是从开始的时候就和开发商进行全方位的交流沟通,我们从景观的角度,像顾问一样去为每一个项目提供更加到位的见解。我们大部分的项目都是在当地得到比较好的好评,今天我们有一个项目参评,也希望得到各位专家和新老朋友的支持。
李永凯:大家好,我是来自于天元,天元是合资公司,它有27年的历史,有十几个园区,主要做园区运营。这里参与评选,感受到大信息量高水平的作品,这是一次很好的交流机会,我们很珍惜。现在建筑的艺术性和品牌越来越重要,  而且建筑的创新创业非常重要。非常荣幸,这次能和大家有一次交流和学习。
冯晓坤:大家下午好!我是来自广州市天作公司的冯晓坤,我们公司成立了15年,是一个拥有规划跟建筑双甲和市政景观综合设计院,我们公司可以给大家提供一体化的设计服务,希望今后能够与各位深入交流学习,谢谢。
翁苑钧:大家好,我是负责景观方面,我们在广州总共有4个项目,我们在佛山也有另外一个合作的项目。我们这次也有一个参选的项目,虽然没有开盘,但是也有了一些同行的参观。
卿海全:大家好,我是来自融创中国西南区域广西公司的卿海全,融创中国和西南区域就不重点介绍,主要说我们的广西公司,金融进入广西是一年的时间,融创对品质、高端的理念要求非常高,我们发展的速度也特别快,特别需要好的设计服务公司。另外,我们进入南宁是首开项目是当时片区的地王,就是南宁融创九棠府,特别感谢我们的设计服务公司,让我们有了好的作品的呈现,也希望各位同行待会儿看到我们的项目之后,作出中肯的点评。
方欣:大家好,我第一次参加金盘奖的评选,我是来自广东保利的地产,今年我也看到了参赛项目里有几个我们的项目,很感谢主办方提供这个平台,让我可以向大家学习交流,以及听取大家对我们项目的点评,我也会带大家的点评回去改良我们的项目,和设计团队一起继续努力,谢谢大家。
张晓填:大家好,我是宝贤华瀚的,我们从2003年开始发展到现在,公司总数超过500人,包括保利地产也是我们的战略合作方,我们在本地以出色的产合和良好的服务得到了大家认同,希望大家多多合作。
陈晓宇:大家好,看到金盘奖有很多的元素加入了,很高兴。我很珍惜今天的机会,每次康总邀请的时候,我都觉得是非常难得的学习机会。今天很多人都说我不应该来,因为我们公司今天刚好乔迁,但是我还是希望来,因为每次来的时候都能够欣赏到他们的项目和作品,机会非常难得。我们亚美跟很多设计单位一样,平时忙于服务于保利等客户,很难得有机会静下心来从另外一个角度欣赏大家的作品。我希望也能够继续有这样的机会参与到这样的评选中,也希望能够看到有越来越多的作品出现,谢谢大家。   

主持人:现在由我简单介绍一下本次比赛的评选规则。整个评选采用“打分制”,金盘网络人气(现场评委10人以下算一票,10—19人算两票,20人以上算三票),同一家公司的代表有两位及两位以上的,在评选自己公司的项目时,打分只算一位,每个奖项评选出前3名,入围项目超过20个取前5名。当项目最终积分相同或有异议时,由评委主席和副主席裁判,原则上每个奖项每个名次只有一个项目。整场评选我们分为上下半场,中间会有一个茶歇。
    为了评委们能够更直观地查看项目,我们为大家准备了部分IPAD,现在请各位评委用手机扫一扫桌上的二维码,登陆进入金盘奖评选入口。新评委登陆的帐号是手机号,密码是kinpan2017,之前已经登陆过的评委,忘记密码的可以通过点击找回密码登陆。
    各位专家平均接下来我们正式进入第十二届金盘奖2017金盘评星活动华南地区评选环节。
    提醒一下各位评委,在评选到自己公司项目的时候,每位评委可以有两分钟的时间对项目进行讲解,谢谢。


主持人:下面我们进入第一个类别的评选—最佳住宅:
第一个参赛项目是兴进桂林漓江郡府。
郑涛:我们的效果图是实景合成的,这张图都是实景,它对面是叠彩山公园,用航拍做的效果,是在桂林的漓江边上,也有一些商业。下面一张是实景图,我们需要遍布全国,在北京和广州都开设了分公司,我们虽然是作为一个方案公司,但是我们还是需要通过材料、景观来做,这个景观是我们一体化做的,我们时候跨地域来把项目配合好。建筑设计是采用了比较新颖的现代和新中式相结合的设计手法,真正能够体验出它的品质感。感谢大家的支持,谢谢大家。


主持人:

第二个参赛项目是湛江澳海城。
第三个参赛项目是奥园一号。
杨赫:这是我们公司做的,简单跟大家分享一下。奥园这个项目,是一个小而精的项目,项目难度比较大,在空间上充分了地上和地下的相结合,风格是比较简洁,减轻了城市的压迫感,最终呈现出来的效果还是相当不错的。
黄伟良:这个项目是我们在佛山去年做得最好的项目,我们也是从来不拿地王的项目,但是这个在2015年拿下来的时候,是地王的,所以最后打造出来的时候,也用了差不多1年的时间,在2016年开卖的时候,3个小时以内卖了16个亿。这个项目的面积很小,所以我们也花了很长的时间,最后我们也成功的将整个密度很高、容积很高的要求做出来,也找了很多不同的高手帮我们做,最后呈现出来的是一个比较美而精的感觉,这是我们在奥园做得最好的项目。


主持人:下一个参赛项目是江门保利大都会中宇花园。
杨赫:这个也是我们公司的项目,是我们跟保利合作的,当时这个地方算是江门的新区,直接把当地的氛围带起来了,在当地是标杆性的项目,高层的产品相对来说是比较中端的,但是在造型上选择了装饰主义,重点在头部进行了处理,造型比较典雅。在坡顶上的红砖选择,是和传统的地域文化有了结合,这个项目也卖得非常好,把周边的地价和房价抬升了接近1倍,现在都售謦了,它不太同于江浙地区味道非常浓重的装饰主义,整体线条比较挺拔,颜色也比较淡雅,这是针对华南地区做的改良。

方欣:这个项目在这个地块是价格的洼地,通过一些建筑里面细节的改造,包括底下别墅比较有文化气质的打造,是整个地块的价值,呈现出来的效果,我们也是相当满意的。


主持人:下一个项目是华发国宾壹号一期。
下一个参赛项目是怡翠晋盛。
聂新广:这个项目我为大家简单的介绍一下,位于佛山新城,总面积有40多万方,小区分为高层和小高层,再加别墅,通过这样的组成,相同容积率的情况下利用最大化,首层是架空的,营造安静通透的小区环境。户型是刚需类型,外立面我们采用的是现代的手法,简洁大方,希望大家多多支持。


主持人:下一个项目是珠海保利海上五月花三期。
方欣:这个项目在珠海,主要强调的是规划布局,地块很完整,它的总体布局是斜向,每一个单体都能够看向海边,每一个单体也有一个阳台,主要强调的是海边的度假感和体验感。在用色方面也是比较清爽的度假风格。


主持人:下一个项目是美的花湾城。
林冬娜:美的花湾城,针对于终端产品线做的研发,里面体现了美的的配套理念,比如说云智慧管理、超级生态家居等,都是在这个项目里面落地。我们特别把海绵城市的理念和全民化的配套设施的设置放到了这个项目里面。另外,我们在这个项目里面开始推出了智能化精装产品,智能化精装产品实现了全品类的家电产品的联动,这是其他做智能化的公司难以达到的。这个项目本身的定位,更多的是在监控系统上落地。我们之所以拿这个项目来评审是基于它的理念。


主持人:下一个项目是珠海北云山墅居。
彭光曦:这是在珠海的一个项目,它的定位是属于比较高端的,整个项目是由高层跟别墅来组成的,整个项目比较注重细致的处理,整个风格是偏于现代。这是我们公司的系列品牌,体现的是品质感的现代主义风格。


主持人:下一个项目是龙光汕头御海天禧。
下一个项目是富力天海湾项目。
王涛:这是我们富力地产做的一个项目,是出海口的地方,我是根据地形,让每一壶人都看到海,所以也做了一点角度的倾斜。前面两栋是公寓,现在这个楼盘的住宅卖光了,商业的部分,现在也卖得差不多了,是一个U型的布局,户型和规划是我们自己做的。建筑的风格上,因为是在海边,所以采用了比较现代的风格,强调的是全新的线条,希望大家能够多多支持我们的项目。


主持人:现在所有最佳住宅的项目评选完毕,下面请大家打分。有请评委进行点评。
翁苑钧:这些项目,整体的水平,华南区也在进步,华南的楼盘相比华东地区还有一点差距,不过可以看出我们这一年往前迈出了重要的一步,我们也会很快跟上其他地方的步伐。

邹炯:作为园林景观设计公司来讲,我们会比较关注大区景观的表达,针对于评选过的区域来讲,我们的大区,有面积、体量非常大的综合性楼盘;也有非常小的楼盘。包括它的档次,也有比较高的豪宅,也有品质类的,风格多种多样。这也说明了,在华南区域来讲,对于风情性的包容性比较大,希望能够有更丰富的作品出现。

李学红:我们也是做景观设计的,所以,对于住宅方面的审美有点审美疲劳。我看完了这些东西,无论是开发商也好,还是设计师也好,在设计和效果上展现出来的有没有独特的研究角度,对于实景模拟建筑的效果和高层用什么样的装饰主义,低层别墅的时候又用地面跟高层去搭配,我觉得设计上是有花心思的。
林冬娜:有很多优秀的作品在这里展现,很多的作品在一开始的设计里面就非常关注跟环境景观的融合,还有跟地方文化的呼应,我觉得这是非常好的一个趋势。之前很多的地产设计项目,在各地是没有太多的个性化属性,但是现在大家都做精品,都在提升产品品质,我觉得这些理念是更值得去推崇的。
赵伟强:我们太合景观一直很关注于在地产景观里面扎根,做得最多的还是住宅项目。建筑和设计,大家有目共睹,有很多创新的风格,从整体的发展趋势来讲,中国的整个行业的环境是避免不了一阵风、一阵风,两年一个风格,现在更新得比较快。从景观家度来讲,最关键的还是整体的宜人环境,我们现在追求很精致的产品,无论是设计公司还是开发商,还是工程方,大家都是竭尽全力把展示区做得非常的唯美。但是如果从住宅的环境来讲,强调的不是人的体验,因为跟其他类别进行比较,惟有住宅不是体验式的,也不是一种像欣赏艺术品一样的欣赏,然后打一个很高的高分。展示区当然很重要,里面的中心区也很重要,但是以我们公司一直以来所坚持的理念,在综合的环境里面,如何有一个真正的宜人宜居的环境呢?我们也不断的追求品质和提升,但是从人居环境的角度,如何让一个居住的人住进去之后是真正喜欢这个小区和喜欢这个住宅的,这方面我们要更多的去从这个角度进行考量。

主持人:谢谢各位评委非常专业的点评。
    接下来评选的类别是最佳公寓:
    第一个参赛项目是亨海1777。
    第二个参赛项目是招商公园1872。
    第三个参赛项目是泉福豪亭。
    最佳公寓类别全部投影完毕,下面请做点评。
    
杨赫:结合我自己的设计经验,谈谈对公寓产品的认知。我觉得公寓的设计难度比较大,公寓是区别于住宅的属性,但是又非得以居住属性为主。公寓最近是有一些变化的,以前公寓在很多的项目里边是累赘,指标太多消化不掉,所以才做成了公寓,拿去卖,打擦边球,但是当自持的住宅出现的时候,这件事情也发生了变化。以前做商业的时候,有一个叫持有+销售型的商业开发模式,从来没有说住宅或者是公寓是持有的。当要去持有公寓和住宅的时候,住宅和公寓之间的界限相互渗透得很厉害,界限很模糊。
    我们看到的公寓,广义上来说是实验田,极小的、智能化的、精装的、双钥匙的、可商可住的最早都是从公寓类的产品出来。由于它不是住宅的产权属性,所以它在规范的设置上能够满足酒店、办公等条件,但是恰恰也因为这些设计条件,使得这类产品出现了一些非常有特色的地方,能给大家提供不同于住宅的居住体验。
    我觉得一二城市的公寓相对好住,有资源型的公寓相对好住,如果想把公寓做起来,还是得看三四线城市是如何来解决这些事情。公寓最重要的是两个标签,第一个是产品,第二个是开发商能否为业主提供不同于住宅的服务。
    那么,回头看今天的3个项目,和我自己的期待有点落差,从规划的形态和颜值角度来说,第一个项目是我非常喜欢的,但是遗憾的是第一个项目里没有看到产品是什么样的,只看到几张照片,而第二个和第三个项目,从产品角度来说,看不出它跟住宅的区别。
    
主持人:请评委尽快打分,接下来评选的类别是最佳旅游度假区:
第一个项目是韶关印象岭南奥园文化旅游城。
黄伟良:我们有一个机会在韶关拿下比较大的地块,这里面包含了一条1公里多长的商业街,还有其他的相关住宅,我们在这里打造了3年,现在已经很成熟,变成了一个商业街,也变成了旅游的亮点。这里是一个销售中心,其实是游客的中心,这是我们集团在文旅开发里面比较好的开头,未来我们也会继续往文旅方面走,希望这是我们集团中一个比较大的产业。
    刚才我们提到的1公里,我们的这个区域是在江的旁边,1公里长的商业街里面有很多不同的主营店,比如说有电影区,也有风情街,也有文化旅游的点,在左下脚的区域是表演的舞台,一整条的商业街里面有不同的亮点。


主持人:下一个项目是鲁能山海天淇水湾陆号。
下一个项目是保利三亚海棠湾。
张晓填:这个项目是在三亚海棠湾,也是三亚比较新的区域,我们刚好在这里拿了这样的项目,这里也是融入了当地的大环境,因为它的密度比较低,我们就结合周边的环境和本地的设计元素,因为大家来海南是比较放松的感觉,所以我们没有往城市精致的方向去做,而是往本地村落风情放松的感觉。在户型单体的特点上我们做了一个尝试,每一个单体,实际的销售面积只有60方,但是在里面的用户使用面积远远大于销售面积,这是这里最大的特点。


方欣:这个项目我亲自考察过,当时是海南公司管辖的项目,广州公司前期的时候也去考察过,这整个项目建筑群落很低矮,环境也很宜人。我相信去那边看的客户也是这样的,直接去刷卡就买走了,因为舒适度和感受都海边契合得比较好。

主持人:下一个参赛项目是东莞市迎宾路及迎宾馆景观。   

下一个参赛项目是清远美林湖小镇。
聂新广:这个项目比较特殊,是骏地集团的项目,一条风情商业街和演绎中心,再加一个摩天混,对于我们公司来说也是第一次做这样的项目。演绎中心,甲方要求做一个哥弟服装厂,也是给周边员工和市民的娱乐场所,要求设计符合他们的品牌定位,对细节和品质的要求比较高,我们采用了形式简洁的方式,材料采用咖啡色的体板,呈现很酷的感觉。

主持人:下一个项目是美的麓湖森林度假区。
林冬娜:这个是美的地产做的第一个旅游项目,我们当时选择的这地是和皇朝集团合作的,这块地中间有一个非常大的水体,这是天然的白鹭的栖息地,这是珠三角非常特点的野生鸟类的基地。这个场地里面有500亩的茶园,我们当时围绕这个场地的特色做了这样的旅游产品,这里面是包括了茶园,包括了观鸟基地,里面也有一个商业服务的配套区,也有探索王国,有华南地区最大的滑雪道,这里也有非常多的其他业态,比如说越野车比赛场地,提供了非常多的居住业态选择,从别墅到精品酒店到温泉酒店,一直到房车酒店等等,各种场景在这里面都有体现,所以它是针对珠三角或者是华南区域亲子游客群打造的综合性旅游目的地。
    这个小镇已经被评委佛山的特色小镇,现在也正在申请广东省的特色小镇。

主持人:下一个参赛项目是惠州红海湾。
陈知龙:我们在这个地区开发了6年,我们开放了5年,港口的配套是没有变化的,变化的是海岸线的项目越来越多,我们的项目也是最后一块干净的海域之地。我们希望在比较干净的海岸线上给港口居民能够使用的地方。我们的整个规划,在项目中间留了60米宽,300米长的通廊,这是服务于整个港口镇。我们希望从港口镇的街道走到海边是比较自然的,而且比较舒适。我们在中间也设置了老年服务设施。沿着海岸线也有一个海边公园,这个是提供给当地的居民使用的。

主持人:下一个项目是葛洲坝湖湾。  
    最佳旅游度假区类别全部投影完毕,下面进行点评。

张晓填:我觉得在旅游产品方面,在设计上要致力于打造挖掘本地特色,因为旅游产品面对的客户,不像一般的住宅和公寓是当地的主要目标人群,而是外地的人过来旅游和度假。所以,我们尽量发现一些本地的特色,让外地人感受到不同的感觉。

冯晓坤:看旅游地产项目的时候,我个人比较关注商业运营和旅游资源开发的设计,希望一些旅游项目或者是有意思的商业开发能够让广东地区的旅游资源进一步的充实。

主持人:最佳住宅评选已经出来了,获得第一名的有两个项目,一个是兴进桂林漓江郡府,一个是奥园一号,有请我们的评委主席和副主席共同裁决一个第一名,一个第二名。
吴金祥:我们选择第一名的是奥园一号。

主持人:获得第一名的是奥园一号9.54分,第二名的是兴进桂林漓江郡府,第三名是珠海北云山墅居,9.39分。

现在最佳公寓的评选结果也出来了,获得最佳公寓第一名的是享海1777获得9.49分。


主持人:下面进行评选的类别是最佳别墅:
第一个项目是广州金地天河公馆。
下一个项目是牧云溪谷。
下一个项目是东莞晟园。
下一个项目是三亚悦澜湾二期。
下一个参赛项目是广东珠海横琴岛香洲埠。
下一个项目是美林湖桑托林岛。

张晓填:这个方案最大的特点是利用了原来场地的优势,原来是一个山地和湖边的地形,我们把别墅伸展到水边,这是它最大的特点。

主持人:下一个参赛项目是天河华润天合墅。

王平:这个别墅是华润在整个华南地区第一次做别墅产品,它的特点是合院。我们当时在所有的户型做出来以后,以后会买的人是属于以后城市的新贵,他们对于功能的要求和对于外立面的细节是比较讲究的,包括外立面的材料,做完了以后,跟设计院重新推敲改过了一轮,整个外立面是符合后来希望在这里置业的客户的需求。合院的产品也是山地的项目,下一个就是龙湖对面的朋友们,他们也是山地,它跟我们是采用了两种不同的方式,他们相对来讲是更加的欧式,照顾到了中国传统的院落空间,一层、二层、三层,每一层都有一个原子,包括小业主喜欢天台的空间,全部是从客户调研的基础上实现的。这个别墅的实体感受也比较好,这个是高层的作品,我们可以简约的看一下,谢谢。


主持人:最后一个最佳别墅的参赛项目是广州龙湖天宸原著二期别墅。
汪扬:当时这一批地,用的全部是高低配的产品,这张图是一期,去年我们也参评了,今年参评的二期是在去年一期的产品基础上,我们再进行了升级。以前一期产品别墅做的是8.5米的面宽,是方形的产品。二期的产品,我们把它做到了接近10米的面宽,这块在广州的市场上来说,这个产品是首创,10米的开间,3个开间都是朝南。一期已经交楼,客户使用各方面都是比较好的。样板房这块做出来的实际感受,和周边的竞品相比较,客户不一样,所以风格也不一样,我们的风格是居家的路线,给人温暖,和我们企业的理念有关系。

邹炯:正如汪总讲到的,8个候选的广州项目,对于我们来讲,天宸原著是去年比较成熟的作品,推向了市场,现在整个产品都在升级,我们如何在景观上的升级和打造?我们会进一步的强调它的景观氛围,或者是细节,以此达到和周边盘有最大化的差异,我们希望能够有不一样的感受,谢谢。   

主持人:最佳别墅类别已经全部投影完毕,请各位评委对项目进行点评。
王旭峰:今年我们也在做别墅的产品,现在还没有推向市场,所以我对这个别墅产品是比较关注的。别墅是住宅里面比较特殊的门类,它面对的客户是比较高净值的人群,以前的别墅拼的是面积的大小和装修的豪华程度,或者是一些智能化的配置。现在的别墅比拼的是文化属性和居住的体验感还有居住的舒适度。
    我们今天看到参加评选的8个项目,也在文化属性方面表现得比较充分,有古典的、有现代的、新中式的、新亚洲的,甚至有岭南特色。所以对我的启发也比较大。现在受到国家政策的影响,别墅产品确实是和政府博弈,开发商要追求利润的最大化,怎么样能给到客户一些附加值,这可能是开发商比较关注的点,但是作为设计人员来讲,还是要在舒适度和居住的体验感上能够有一些创新和探索,希望下一届的时候能够在这些方面看到大家的成果。
    
主持人:刚刚评选的最佳旅游度假区类别的评选结果出来了,第一名的是美的麓湖森林度假区,第二名的是惠州红海湾,第三名的是保利三亚海棠湾。


主持人:接下来评选的是最佳综合楼盘:
    第一个参赛项目是奥园莲峰圣境。
黄伟良:这个项目在番禺莲花山旁边的地块,它是一个原有项目二期的开发,在原有项目开发的前提下,我们关注和结合了周围的环境来做。我们希望在半退休的情况下的客户,可以考虑在广州可用空间效的情况下搬到这里,在这里可以感受到比广州大一倍的空间,每一栋也有270的景观特点。我们自己的总部未来也是在这附近,很多的员工也有在这里买下了一些单位,这个项目是未来我们作为广州外区重要的开发,未来希望在后续的参赛中可以继续拿来跟大家分享,谢谢。
   

主持人:下一个参赛项目是佛山中海寰宇天下。
    下一个参赛项目是佛山富力广场。
张晓填:这个项目是位于佛山涌,刚好在佛山涌的两侧,不是在正中的市中心,我们当时也是根据开发的定位来挖掘本地的价值,把周边的价值最大化,提升周边的生活缓和,服务半径也是不断扩大。因为周边整体的服务也不是很大,所以我们打造了综合性的设计。
    
主持人:下一个参赛项目海南博鳌金色鳌苑。
赵伟强:大家看到的这个项目,我们主要是从景观设计角度来给大家介绍,项目比较大,又是综合性的,最大的亮点是靠近海边,甲方想打造一个超大型的泳池。后期考虑到投资的问题,所以在泳池的景观上,有了节约的做法。整体而言,这个项目因为地理位置不错,也有一定的规模,加上有酒店的配套,有海鲜的餐厅,我们强调的是不是很炫酷的创意,而是强调宜居的环境,这个项目希望大家给我们更多的支持和鼓励。

黄伟良:我补充一下,刚才参赛的作品,我们在2017年,这个项目拿到了美国举办的金砖奖。
彭光曦:我也补充一下,刚才的佛山中海寰宇天下项目,这个项目是在佛山比较早期的项目,这是180米的超高型住宅,这在佛山的当年是比较创新的,它的平衡性也非常好,这个项目获得了巨大的成功,引爆了佛山超高层住宅的开端。从这个项目之后,在佛山变成了一个风气。


主持人:下一个项目是广州星河丹提花城。
    最后一个参赛项目是保利中央公园。
盛宇宏:这个项目是环境相结合,我们在规划路旁边是安排了反向的住宅,所有的主要朝向都是向着花园,用核心桶来抵抗噪音,它能够把噪音最大限度的消减掉,让住宅的价值最大化。同时打造了综合的社区,政府要求它有3万平方米的酒店和3万平方米的商业,我们做了非常丰富的商业街,和住宅的路口形成比较好的街区,通过和广场高低错落的组织,让商业和住宅都能够有最好的气氛。现在做设计有很多的无奈,甲方要求定义做这个风格,如何在市场确定的风格之下去把它做的特别的精细化,这也是我们的特点。我们在很多住宅的角度的风格做了一些变形,我们经过强烈的争取,我们在商业街这里加了一些坡顶,希望有休闲度假的感觉,这是小区的主入口和商业街的效果,主要的特点是和商业结合,同时和商业住宅融合,以及既定风格下的产品创新和结合。它的外观有很多的细部,但是我们用砖贴出来,成本比较低,效果又比较好。


邹炯:这个项目是山水比德这么多年以来对于大区低成本郊区大盘非常典型的景观作品的代表。我们参选的是综合楼盘,这个项目非常的综合,包括像住宅、星级酒店、商业街全部集中在一起,我们2013年就开始接触这个项目,做到今天,把一个17万方的景观面积全部完成了。

    我们做了很多的部分,从这些图上都可以看得出,这个小区不光是在建筑外立面上有了造价的节省,对于园林景观的造价也节省得非常的极致。我认为山水比德这些年来不光是做精品类的示范区,我们也想品质人居大区的生活带给开发商,这个项目规划上有一个非常好的点,它的楼间距非常大,所以会有非常大的中庭空间,我们用了非常多的植物造型来营造出非常宜人的空间环境,这也是我们强烈推荐的综合性的楼盘。

方欣:甲方也会听取市场和营销的意见,所以这是一个综合下来的效果。我们看重这个项目就是它可以进行综合打造,大家看到这个项目的商业量很大,对住区的影响也比较不利,最后打造出来的整体效果,包括这些商业量,住户可以在比较宜人的商业街尺度上漫步进小区,小区的环境又打造得这么好,最终呈现的效果还是比较满意的。
    
主持人:现在最佳综合楼盘类别全部投影完毕,请评委点评。
    最佳别墅的结果已经出来,获得第一名的是两个项目,一个是广州龙湖天宸原著二期别墅,一个是天河华润天合墅,由评委主席和副主席裁决。

黄伟良:我们一致觉得广州龙湖天宸原著二期别墅是比较好一点。


主持人:获得最佳别墅类别第一名的是广州龙湖天宸原著二期别墅9.51分,获得第二名的是天河华润天合墅,获得第三名的是广东珠海横琴岛香洲埠9.48分。
    经过2个多小时的紧张评选,各位专家评委也比较疲惫,请大家少稍做休息15分钟再回到我们的现场。
    (茶歇)


主持人:最佳综合楼盘的结果已经出来,获得第一名是佛山中海寰宇天下,第二名是保利中央公园。接下来评选的类别是最佳商业楼盘。
    第一个项目是乐趣荟广场。
盛宇宏:这个项目是位于佛山南海区,是一个商业综合体项目。底下有5层是购物中心,下面有两栋塔楼,一栋是办公,一栋是公寓。这个地块不大,但是有3个不同的业主,各自有不同的诉求,所以这也成为了设计的难点。我们通过建筑手法把它融为一体。项目本身6万方左右,外立面我们采用的是镂空的铝板加玻璃幕墙的结合,塑造简约现代的氛围。


主持人:下一个参赛相面是惠州星河丹缇星河COCOGO。
彭光曦:这个项目很有意思,是星河地产的第三个商业产品线,这个是在深圳周边,作为商业建筑来说,成本非常高。我们研发了新产品,就是盒子加商业街的模式,体量不大,才3万多平方,但是在环境营造方面跟景观结合得非常好,到里边去走的时候,是非常舒适的商业氛围。我个人觉得这种商业形态代表了未来的趋势,除了像广州深圳这样的超大城市,一般的城市就是承受两个这样的体量就够了,大部分的体量是3万左右的,主要打造与社区周边的关系,它做的是比普通商业街高大,但是又规避了超大商业体量的做法。


主持人:下一个项目是广州富力海珠城。(查不到,麻烦校对一下这个项目名称)
王涛:这个项目是富力收购另外一个发展商,当然的基坑有点问题,所以才收过来的。地下有复式,有一条河涌过去,我们做这个项目的时候,也考虑到这些因素,利用这两块地,我们用天桥连起来。我们也找了一些策划公司跟我们一起来做商业的形态,小的那边主要是小铺,大的是引入电影院。现在从建成的效果来看,这个场还是比较旺,招租也比较好,做了韩国主题的招租。小的那块地,顶上做了韩国的儿童乐园,利用游乐的东西,把人流都引到整个商场里面,弥补了商场分开两块的缺陷。它分开两块,在城市中里面也形成了有内河流的感觉,现在是比较好的商业中心。写字楼方面,也有相当多的经验,在立面的控制和户型销售方面,都取得了相当的成功。当年我们同事有投资写字楼,现在有了相当的回报。


主持人:最后一个参赛项目是广州金大福金融中心,现在所有最佳商业楼盘投影完毕。
接下来的类别是最佳产业地产,

第一个是绿地华都空港总部产业园。
下一个参赛项目是泰康之家粤园景观设计。

李学红:这是一个养老地产,这也是在广州的周边。我们本次报送了两个项目,这两个项目是比较小众的,不能算是我们的主流,但是在我们的新型景观公司内部定位很高,我们想让进入我们公司的年轻员工知道什么才是设计。这个项目,有一些细节,比如说一个小故事,它在建筑规划的时候,它有一个狂躁症的老人区,当时没有其他的要求给我们,我们的景观也没有办法去医院里面找对于观察,我们就在网上找了很多的资料,最后在狂躁症方面,是锁在建筑里面的。后来我们给他开辟了小园子,所有的植物是可以供他发作的时候拔掉,同时不会产生伤害。我们在提报的时候,泰康的设计部觉得很吃惊,所以就对我们很放心。我们在养老地产方面,也在海南做了一系列的产品,我们把硬件和软件进行了结合。


主持人:最后一个项目是东莞联科国际信息产业园。
曹静:甲方给了我们很大的空间,我们做这个项目的时候,是总部的办公基地,它的建筑上很简约,我们从景观的打造上,在设计风格上希望给整个创作概念是一个细胞,我们希望能够挖掘一些空间尺度,整个设计是从生态园出发,同时引入了水波纹理和大地的裂纹,在整个园区里面,它的痕迹性很重。

    另外,在每一个空间的景观植物打造方面上,让企业主和政府相关领导觉得这个园区是他们比较满意的创意园区。因为在这里办公的人,是以科技、金融、创业的企业主为主,所以在整个园区里面,我们考虑到了企业的户外客厅,包括给企业主做一些活动或者是展示,能够有活动的空间。我们希望把自然美的东西做一个结合,实现园林式的办公空间。


主持人:最佳产业地产类别全部投影结束,请评委点评。   

王平:我刚刚看到的谌业,跟我原来预计的产业有点差异。现在各大开发商都研究产业地产,像前段时间放出来的关于北京路的几个地块,我们在广东这边,对产业地产发展的方向,产业园天安数码城对这块研究得比较成熟,我最后提出一个问题供大家思考。
    对于华南片区,是有很多制造业的厂房升级,对于这部分,结合政府的政策,是属于旧改。看看看到的几个,我们不知道它融入了哪些产业的内容。我们很多时候忽略了这部分,把房子建得漂漂亮亮的,但是里面没有内容。比如说第二个高科技板块,第三个是农业板块,第四个是包括产业升级,对原来的制造业的升级和改造,目前我也想跟大家探讨,在以后的产业升级的过程中,我们到底是内容重要、表皮重要还是政策导向重要?哪些是值得我们下一步去研究和思考的?

李永凯:我感觉泰康还是比较好的,它把定制分析的问题解决了,联科做得也是比较正统,强调了园区的公共性。产业园区方面,网综说的很重要,除了本身有基本的美,还有使用的方便,还有就是面对不同的企业。景观必须带有功能性,这相当于是企业主们的第二办公空间,这会根据每一个不同的园区会有不同的侧重点,比如说需要一个小公园,或者需要一个公共实验室的时候,我们把这个强调出来,它就会变得非常有吸引力,政府的操作是没有针对性,如果市场共同来打造,相当于我们是政府的第二个助手,来满足企业主的需求。住宅是普通人的家园,产业园就是企业家的家园。

主持人:最佳商业楼盘的结果出来了,第一名是广州周大福金融中心。
最佳产业地产的结果也出来了,第一名是东莞联科国际信息产业园。


主持人:接下来评选的类别是今天项目最多的类别最佳预售楼盘。
第一个参赛项目是广州保利i立方。
汪扬:i立方这个项目是在广州的增城地区,它的设计构思是来自于是乎美国的一个城市中心,强调的是舒适、安静、安逸的洽谈空间,在推出市场之前,我们不想让这个楼盘落入俗套,所以打造的是意境,整体效果我们觉得打造得挺好的。


主持人:第二个项目是广州保利星海小镇。
杨赫:这个项目是2017年的作品,是我们比较重要的项目。一个好的项目离不开发展商对设计师的要求,在这个项目中体验得比较明显,不管是售楼处,还是别墅的产品里,都出现了非常多的亮点。这个项目的表皮方面,用的材料是普通的材料,但是在空间上面,花了很多的心思,它的内部庭院,内外空间的渗透等等,空间效果比较好。它的平面图跟市面上的普通别墅有很大的差别,包括它的楼梯的设置,使得在样板房展示的时候,空间非常独道,非常受年轻人的喜欢,这也算是一个比较大的创新和突破。

方欣:这个项目是我们倾注了很多的心血,这其中很多是总图反应不出来的,这个项目之处给了几个更深层次的要求,当时我们的设计大V提出来了要打造品质社区和文化社区;同时需要把全生命居住系统概念植入到项目中;它的别墅产品要求有普通的小别墅,需要为客户量身定制,提供空间改造最大的可能性。所以,内里是完全没有梁柱的。根据当地的消费水平,客户还是非常接受的,同时在同等的面积段提供相对的舒适度和满意度。非常感谢整个设计团队和各设计团队的努力,谢谢。


主持人:下一个参赛项目是南宁融创九棠府。
卿海全:这是我们品牌落地的一个项目,我们当时提了几个理念,把它的价值感和王府的气韵体现出来,同时又要展现它的艺术性和东方文化的感觉,所以我们定了两个标题,我们推出来的时候,在南宁也是一个网红,市场表现也非常不错。这个楼盘比周边的售价提升了一到两个档次。从售楼处开放来开,市场也比较认可,很多人不管是看房还是去玩,都是把它当成东方美学的热潮。无论是景观还是精装产品,都是紧紧围绕这个主题来展开,我们都穿插了一些统一的符号。
    陈晓宇:我们作为规划到建筑设计全程的服务,我们深感这个项目做到目前的状况不容易。这个是各种业态的组合规划,到目前的情况来看,结合当地的严格的规划要求和限制条件,作出了这样的效果。在新中式的设计来说,无论是建筑,还是园林景观,已经做到了比较极致的效果,我们在这个项目上也抱有很强的信心。


主持人:下一个项目是南宁绿地国际花都,

下一个是广州天河金茂府。
郑涛:这个项目前面有些千篇一律的感觉,到了天河金茂府,大家可以仔细看一下,我们在很多的细部、线条、花纹、花式、比例做了细致的调整和设计,大家也能够感受到它的气质,主要想强调的是预售楼盘的大气。

彭光曦:这个项目,在我们的内部,得到了最高的评价。这个项目的布局,左边是白云山和广州大道,前面看到的绿色区域都是道路和停车场的区域,右侧是售楼处样板房的区域,很多客户来的都感觉是曲径通幽,给客户的体验和感觉特别好。这个建筑也是很有特点的,体量不大,但是做了庭院式的布局。我们很多同事都买了这房子,这个项目的综合容积率是2.06,非常低,出来的产品是两梯四户,我们有定制精装修,有两个风格,两个色调。此外,现场示范区做了保留,有30米的大榕树。


主持人:下一个项目是海口华润营销中心。
李学红:这个项目主要的特点是考虑到外部商业的人流,可能会有太多的元素,我们在这里面最大的特点,是跟甲方一起不同石材的对比,这个项目是我们第二个用海蓝灰石材的项目,包括设计师跑到加工厂一起研究石材的对比。能够做到现在的程度,在成本控制和效果之间有一个平衡,也花了一定的功夫。


主持人:下一个项目是泰丰千花岛。
邹炯:示范区出来的风格,还是呈现出来的产品类型,特别是景观层面来进,很容易给人造成千篇一律的感觉,或者是似曾相识的感觉,所以我们希望在这些项目里面作出不同的产品。我们对于几何型的线条来表现自然,包括叠水和喷水的使用,是一种非常自然清新的景观元素,在示范区里面进行直观的呈现。它有别于常见的做法,将自然的风情进行了完美的体现,这就是我们希望能够在赛区推选出的示范区的感觉。


主持人:下一个项目是南宁彰泰红。
下一个项目是中海湖畔岚庭。
嘉宾(没有名字):我代表岭南园林对这个项目做一个简单的介绍,中海这个项目有一个限制条件,就是作为展示区来讲,它其实没有一块专业的展示区域,它只是把它的主入口前面的一小片区作为展示区,而且它是一个永久性的设计,它不是临时的售楼区域,也没有单独的建筑作为售楼部,我们作为设计师,没有办法去很大手笔的做很酷炫风格或者效果。从品质的定义出发,还原到居住空间的本质是让人放松的,真正的奢侈的空间应该是让人放松,而不是让人紧张。我们就结合入口的特点,这个入口是凹进去的一点,规划上也没有特别做一个截然分开的大门,我们结合这点做了很模糊的出入口,视觉上是有一个很好的联系。同时,人待在凹进去的小空间里的时候,它是社区未来真正小的客厅,我们希望将来的人居住在这里的人,他可以在夏天的夜晚,老老少少在这能够很放松。这是我们认为品质定义的另外一个理解,谢谢大家。


主持人:下一个参赛项目是海口首开美墅湾。
下一个项目是南宁万科金域中央。
郑涛:这是万科在南宁做的非常现代的作品,它是真正的商业街,用商业的氛围来给未来的客户体现出万科的精致,通过现代的手法打造的商业街。大家可以看到效果图和实景照片的对比,通过每一公分的线条去斟酌,能够体现未来生活的精致。


主持人:下一个项目是惠州新力城。
    下一个项目是广州万科里享家。
    下一个项目是保利翡翠公馆。
    下一个项目是广州保利紫云。
方欣:这个项目比较特别,当时是保利和越秀地产、碧桂园、华润、中铁一起开发的项目,最后由广东保利进行操盘,当时的方案也要经过几家开发公司一致的评判确认。在这个类别中,它都表现出我们采用了去风格化,去装饰性来呈现。这照片拍的时候,楼正在建,所以没有整个楼盘展示区的照片,后期的小区格调是和这个相一致,比较清爽,我们也比较满意。


主持人:下一个项目是力合阳光城云谷。
邹炯:这个项目我们在选送的时候很纠结,不知道往哪一个种类去报,因为它是一个产业园的示范区,最后我们放到了示范区,因为本身的特点,项目的特质导致了是示范区,所以呈现出来的效果跟我们刚才看到的不一样,因为它需要有产业园的表达。我们在这里面大胆的用了白色,对于这个白色也是非常的考究,希望通过不同的发散线条和组合,特别是从精神堡垒到景墙,最后到花瓷收边,全部是用这样的白色。对于产业园类型的示范区的项目,我们希望能够通过这个项目有一些新的体验和思考,也希望通过这样的做法,让大家眼前一亮。


主持人:下一个项目是时代天荟。
下一个项目是华发中央公园。
翁苑钧:这个项目是我们公司在广钢的项目,这个项目也是广钢别墅的唯一项目,目前还没有发售。我们做展示区的时候,有3个部分,第一个部分是大家看到的一室的空间,欢迎个人到达的空间,这个空间的距离总共250米,开车用时2分钟,展示的是细致的空间。第二个部分是景观的主景区,我们有200米长,包括有100米的水轴,还有将近80米的景观展示面,候场是250米,用车用时2分钟,我们希望用景观的尺度影响人们的情感。第三个部分,我们的大区也展示了一些部分,用了一些体验的东西,比如说在我们大区里面,有3层的景观空间,我们也有互动的景观,我们还有社区的果蔬菜地,我们也做了一个泛会所,比如有儿童探险区等。
    我们希望这个景观能够引进新的东西,提高华南区示范区的品质。华南在产品方面创新的力度有点不够,所以我们希望在小区里面提出更多的要求,希望用新的语言去表达。


主持人:下一个项目是广州金融街荣御。
下一个项目是东莞卓越中寰。
彭光曦:这个项目是我们在东莞做的一个项目,这是一个非常狭窄的地方,不能做永久建筑,只能做临建。所以我们做的时候,用了新的思路,比如说室内和室外呈现出非常魔幻的感觉,而不是通常的室内设计方式。我们最开始的时候就强调了水长流的魔幻感,虽然是一个非常小的建筑,但是从边上走过或者是走进去之后都会给人留下非常深刻的印象。


主持人:下一个参赛项目是佛山旭辉公园。
彭光曦:这个是我们和旭辉合作的项目,这个项目非常讲究品质,从商业地产的效果上强调品质感。我们中间做了比较古典式的地面,给人一种非常庄严的感觉,这个项目本身是有2大块,一个是公寓,一个是住宅。整个项目做的是现代的风格,但是用材各方面得到了甲方的大力支持,效果也是非常好。

廖书芳:这个项目是旭辉在华南的第一个项目,集团也比较重视。这个项目的定位是高端的客户,但是无论在大区景观还是精装的标准上是同类产品当中定位比较高的。这个项目也比较特殊,它的容积率比较高,商业比例是50%,我们做了一个分区的处理,我们的售楼处用的是转交的商业,考虑的是所处的区域是城北的批发市场,虽然是在城市中轴线上,但是城市的市政面貌比较差,我们在比较小的环境中,通过景观的设计处理,通过一系列的先抑后扬的空间处理,可以给客户进行洗脑,把我们对未来小区打造的能力体现出来。


主持人:下一个项目是万科尚城。
唐轶:这个项目很多的资料和信息都不是太全,我们对预售楼盘奖的评判规则不是很明确,如果是以展示区、售楼处为评判标准,我就举双手投降。我想讲这个项目的基本情况,这个项目在万科内部掀起了产品革命,熟悉广州万科的都知道,在这个项目之前,所有万科拿地测算都是以实际户型为主,这个内部测算的也是以实际户型为主,但是我们设计了板式户型,万科接下来所有的项目,在内部测算的时候都用板式户型来做测算。
    因为是复式结构产品,一般来讲,小面积段的,比如85—95的复式平面产品,做法是上下一致的面积段,产生的问题是复式显得比较尴尬,上下都不是很好用。我们如何保证在90平米左右有一个大平层的舒适空间享受,这是我们考虑的重点,我们在这种产品里面要减少楼梯的使用频率,因为小面积段的产品,楼梯使用频率过高,会使得使用舒适度的下降。
    
主持人:接下来就有请设计代表的盛宇宏先生对华南地区的评选做一个点评。
盛宇宏:今年是抱着学习的态度来的,看到非常多精采的作品,百花齐放。预售楼盘应该是特别出彩的板块,它代表着未来一两年会呈现出来的新楼盘,我感觉比之前建成的上了一个很高的台阶,也预示着我们的设计也好,房地产开发也好,都是有非常大的向前的推动力,让我们所有从业人员更加努力,把事情做得更精彩,才有机会对得起现在的市场。
    评选这些优秀的项目,除了类似的商业性评选之外,我们也是广东省优秀设计评选的评委,康总这里也用了网上积分投票的方式,与时俱进,非常先进。但是,项目比较多,在网上的一些图片会比较重复,是否能够把这些图片再提炼一下,比如一个项目10—15张。而且不要只是看外立面,现在每一个项目是否精彩,重点解决了哪些问题,最好能给设计单位一个机会,用一两张图片把设计中最精彩的点讲一下,大家能够看的话就比较清楚,现在的感觉是看完一遍就决定了一些事情,有些东西是在设计里面重点解决了难度比较大的问题,在座的都是做设计的,无论是甲方,还是设计单位,看完以后,会感同身受,然后我们再去选谁是最优秀的,这样会更容易一些。
    再一次感谢康总给我们这样的机会去分享和交流,谢谢。
    
主持人:谢谢盛总。
下面有请评委会副主席吴金祥先生对华南地区的评选做一个点评。
吴金祥:最佳预售楼盘项目比较多,还没有展示完,看下来信息量很大,学习到了很多,特别是地产的同行,讲了一些操盘的体会,设计公司的大师也分享了他们的理念,如果仅仅是看图片,或者是自己去现场,这些信息是没有的,所以通过这个过程,非常有收获。
    示范区是为了销售服务的,这是让客户通过示范区的体验然后产生购买的冲动去买你的房子,有时候对示范区的理解像概念车一样,有的对示范区的投入很大,而对大区的投入是很少的。我觉得这个逻辑可能是有点问题的,有一些设计公司提出了很特别的理念,大区应该要投入更大的精力,我觉得这个想法还是不对的,示范区像概念车一样,大家通过示范区把你的核心设计理念作一些实验,在大区的时候,落地的时候也把这些考虑上去。
    示范区有很多的情况,比如说有永久的,也有临时的,基于不同的项目情况会不同。大家也特别关注示范区,在打造的过程中,一定要让大家有记忆点,大家最关系的是环境和氛围。比如说对于豪宅来说,就是让别人体会到曲径通幽,通过前面的铺垫进入到深宅大院的感觉。有的用地不大,但是也能够给到你是深宅大院的感觉。也有一些快销楼,它的感觉又不一样,不用这么复杂。
    市场上有很多创新的做法,我们以前在珠江金茂府的时候,把广钢影剧院改成了我们的售楼处,里面有舞台和座位,和营销结合得非常好。
    我的发言到这里,谢谢。
    
主持人:下面继续投影最佳预售类别的项目,下一个项目是时代南湾会所。
下一个项目是时代御京新城。
下一个项目是时代南湾花园。
最后一个项目是时代长岛三期。
现在最佳预售类别全部投影完毕,请评委点评。
郑涛:作为设计方,这里的项目,我去过了2/3,因为为了做项目,得去多看。从很贵气的王府式,再到这个时代很有现代感的纯白色,我想总结一点,未来的示范区或者是大区,需要专业上的界限是越来越模糊的。你不能说做建筑就做建筑,而是说做建筑要替景观着想,这可能是未来的趋势。我们公司正是应对时代的特色,就把所有专业之间的界限和隔阂完全去掉,我们做的是一体化的设计。


主持人:最佳预售类别评选结果出来了,获得第一名的是广州保利星海小镇9.55分,第二名是广州天河金茂府9.54分,第三名是广州保利紫云9.53分,第四名有2个项目,一个是南宁万科金域中央,一个是泰丰千花岛,请评委主席和副主席裁决第四名和第五名。那么,获得第四名的是南宁万科金域中央,第五名是泰丰千花岛。


接下来进入今天最后一个类别的评选,最佳豪宅。
    第一个项目是尚东柏悦府。
盛宇宏:这个项目的视野,不光是做豪宅,而是希望我们的豪宅能够与周边的环境充分的融合。我们为了达到景观的效果,建筑做了旋转,朝向是向着东北,每一个窗都能够看到珠江公园。我们希望把这做出来以后成为城市的地标,而不是像旁边的建筑,他们就是一堵墙把珠江公园和城市围成铁桶。经过我们的争取,我们提高到208米,最后政府只给了190米,最后有非常多的空气和阳光留给珠江公园。这个建筑是公建化的外表,在珠江公园的任何一个角度上去看,它都有背立面。我们希望因为我们的建筑而让周边的城市和环境更美,这些是我当年花的草图,甲方提出最小要做430,作出广州最特别的豪宅,希望我们能够提供最大的附加值。大家看到这个是玻璃幕墙的建筑,但是每一套都有三到四个阳台,我们都收得很好,都有不同的变化,而不是重复的。
    我们希望我们用很强的技术手段去实现相对比较特别的造型,最初做方案的时候,它的造型更加的舒展,但是最后因为实现过程中的造价、工期和可行性被否决了,我们全程跟了八年的时间,包括结构的设计等等,我们也组合了很多的高手在这个团队里边,现在用了钢骨的结构,既保证造型的优美,也让造价在合理的成本里。
    我们希望我们用高度的技术关注去重视细节,现在这个裙楼,全部是一个幕墙的结构,每一个竖向的线就是一个结构,雨蓬下来的是大梁,把这些结构挑起来,我们也和幕墙公司做了很多的讨论,让它更加通透和晶莹。包括这些灯,是有非常多值得关注的东西。现在是由里到外往下走,室内等等都得到了充分的设计。我们当时希望能够作出最佳的附加值,现在实际上也做到了,我希望它不光是豪宅,更是建筑的作品,能够永恒的在这里为城市作出贡献。

主持人:第二个项目是天誉半岛花园。
最后一个项目是恒大海上帝景。
    现在最佳豪宅类别已经投影完毕,请评委点评。
盛宇宏:我们公司做这个项目花费了很多的精力,也专门成立了奢侈物业和豪宅事业部,珠江江湾新城旁边的地,我们也在做江景。现在尚东刚刚签约在佛山和另外一个地产商合作,做一个尚东柏悦府产品的复制。我觉得对于豪宅的研究,我们还是会继续。从设计开发的角度,可以做大规模的设计,也可以做精品,给城市更好的作品。我们也希望我们汉森伯盛在精细化住宅和豪宅能够作出更多的贡献,谢谢。
    
主持人:下面获得最佳豪宅里的是尚东柏悦府9.73分。


主持人:今天所有的奖项到这里全部评选完毕,在这里,我代表主办方感谢在场各位的付出,感谢大家对金盘奖的支持,感谢活动过程中给予我们意见和建议,希望大家一如既往的支持我们,最后再次感谢在场的各位评委嘉宾,谢谢。

图片实录

  • 嘉宾大合照
  • 美的地产设计管理中心总经理兼广东天元建筑设计公司总经理林冬娜
  • 融创中国西南区域广西公司研发设计部总监卿海全
  • 山水比德集团设计院副院长邹炯
  • 上海一砼建筑规划设计有限公司合伙人设计总监董浩
  • 深圳市贝森豪斯设计有限公司设计董事谢馥吉
  • 新天地产设计总监王旭峰
  • 旭辉地产广州公司设计总监廖书芳
  • 长厦安基建筑设计有限公司执行总经理曹静
  • 中鼎集团总建筑师郭嘉健
  • 中国金茂广州公司设计总监吴金祥
  • 主席黄伟良
  • 深圳市佰邦建筑设计有限公司董事、副总经理唐轶
  • AIM亚美设计集团总建筑师陈晓宇
  • C&Y开朴艺洲设计机构董事副总经理黄海波
  • HZS滙张思广州公司总经理郑涛
  • SED新西林景观国际执行总经理李学红
  • 奥园集团国际投资集团副总裁、设计管理部总监黄伟良
  • 保利地产广州公司技术管理部经理方欣
  • 现场材料展示
  • 茶歇间隙
  • 东莞天安数码城总建筑师李永凯
  • 东旭鸿基设计中心副总经理陈知龙
  • 副主席吴金祥发言
  • 广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司设计总监张晓填
  • 广州富力地产股份有限公司广州市住宅建筑设计院有限公司副院长王涛
  • 广州市太合景观设计有限公司设计总监赵伟强
  • 广州市天作建筑规划设计有限公司设计总监冯晓坤
  • 广州市纬纶建筑设计有限公司副总建筑师聂新广
  • 汉森伯盛国际设计集团董事长、总建筑师盛宇宏
  • 华发地产广州公司景观设计总监翁苑钧
  • 华润地产广州公司设计总监王平
  • 评奖现场
  • 活动现场
  • 霍普股份董事设计总监杨赫
  • 金盘网络科技有限公司总经理/金盘奖创办人康建国
  • 广州大石馆文化创意股份有限公司董事长李家豪
  • 立方建筑设计顾问有限公司合伙人、总经理彭光曦
  • 龙湖地产广州公司研发总监汪扬
  • 活动即将开始
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