主持人：尊敬的各位领导、各位嘉宾，各位资深的行业专家和设计机构的老师们，大家下午好！

    今天是一个以水为财的日子，我们很高兴迎来了第十三届金盘奖港澳台及国际地区评选活动，相信今天绝对是思想上的盛宴，希望各位可以多多加油给我们评选出好的项目。首先我谨代表主办单位：北京市金盘网络科技有限公司、《时代楼盘》杂志社向大家的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

    本次活动还要特别感谢承办单位：广州市唐艺文化传播有限公司、广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟；现场直播：金盘网、搜狐焦点

    支持的媒体网站有：金盘网、新浪乐居、搜狐焦点、大粤房产、搜房网、凤凰网房产、和讯网房产、新华网房产、中房网、赢商网、房王网、蓝房网、好房网、星空地产网、北京房掌柜、恐龙网、最美别墅网、中国建筑装饰网等等；感谢纸媒：新京报、京华时报、成都日报、中国房地产报；杂志有《时代楼盘》、新地产杂志、城市环境设计杂志、城市建筑、中国饭店杂志、美国室内设计中文版。

    再次感谢以上单位、企业、媒体对金盘奖的支持与帮助。

    金盘奖是致力于传播“全球高品质楼盘”的专业平台，致力于为房地产楼盘开发树立标杆，引领地产行业健康发展；为提升城市建筑贸易发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖，是中国目前最具权威的地产开发大奖。金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成为举办了12届，今年我们迎来的是第13届。

    评选原则是公平、公正、公开、专业。

    我们的奖项设置分别如下：

    金盘奖下设年度最佳综合类13个：别墅、住宅、豪宅、公寓、写字楼、酒店、综合楼盘、商业楼盘、旅游度假区、产业地产、城市更新、特色小镇、预售楼盘。

    年度最佳空间类11个：交楼标准、豪宅空间、别墅间、主力户型空间、小户型空间、酒店空间、售楼空间、商业空间、民宿空间、自持空间、软装空间。

    年度最佳材料类7个：外墙材料、武丁材料、门窗材料、室内地面材料、天花材料、内墙材料、景观材料。

    共计四大类34小类奖项，初赛分为华北、东北、西南、西北、华中、华南、上海、浙江、江苏、深圳十大分赛区及国际赛区，分赛区获奖项目将入围年度总评选。同时，在全国总评选平出年度金盘人物，奖项获得者将获得奖牌及荣誉证书！

    我们之后还会到大陆的各个赛区进行评选，在11月份将迎来全国总评选，12月份将迎来盛大的颁奖礼，这是我们2017年第12届金盘奖的获奖情况，还有各项目入围的项目统计，大家可以回顾一下，这是去年2017我们在广州举办的盛大颁奖典礼，以及分赛区的评选活动，专家评委阵容也是非常的丰富，在这里我给大家隆重的介绍：

    奥园集团国际投资集团副总裁黄伟良

    泛海国际集团助理总经理项目管理关锦添

    新世界中国地产有限公司项目总监余嘉华

    华润置地有限公司海外事业部项目发展总监韦少凡

    旭辉地产深圳公司设计总监马超

    东方绿化有限公司太古地产附属公司总监方思文

    碧桂园控股有限公司海外设计院院长李一峰

    广州富力地产股份有限公司总工室副总工程师黄正航

    广州市韦格斯杨设计有限公司执行董事/设计总监区伟勤

    深圳奥雅设计股份有限公司设计总监刘子明

    安祖高顿亚洲有限公司董事资产管理黄立炘

    香港汇创国际建筑设计有限公司董事总经理/设计总监吕达文

    梁黄顾建筑师（香港）事务所有限公司董事总经理梁鹏程

    长厦安基建筑设计有限公司设计总监吴文博

    水石设计创始合伙人/设计总监沈禾

     北京市金盘网络科技有限公司  董事/执行副总经理 刘敏   

    接下来，我们将要有请出主办方代表刘敏   女士上台致欢迎词，有请。

    刘敏：各位专家评审，大家下午好！非常有幸，今天能够在香港相聚，并在香港举办了金盘奖港澳台及国际赛区的首场评选，我代表金盘奖组委会及时代楼盘对大家的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

    今天我们虽然是国际赛区的首场活动，金盘奖是起源于中国，请允许我用普通话来进行致辞，我讲的相对慢一点，这可能也和我的性格有关系。有一些听广东话和英文的专家评审，我会适当的放慢我的语速，让大家听得明白一些。

    今天是金盘奖国际赛区的评审，金盘奖的价值是创新、品质、人居、价值；金盘奖全新定位为“全球高品质楼盘”，致力于树立房地产行业标杆，引领地产行业健康发展，提升城市建筑面貌的房地产开发类奖项，是目前中国以及全球集聚影响力的房地产开发大奖。

    我们的评选原则，刚才主持人已经向我们的评审专家介绍过了，我不再细说。我们的评选规则是采用公平、公正、公开、专业的评选原则，参照奥运体操跳水等评分标准，实时打分，现场公布评选结果，评选结果实时在金盘网上呈现。这也是金盘奖能坚持13年的一个很重要的原因和理由。

    有很多参加金盘奖的朋友说，金盘奖是不是中国地产开发界的奥斯卡呢？我们团队去年经过再三的考量，我们还是定位为金盘奖是我们地产开发界的奥运大奖，我们每一个项目，每一个0.1分都对这个项目是否突围起着关键和决定性的作用。

    康总刚好在外面培训没有过来，他对我们的金盘奖寄予厚望，希望我们的金盘奖是严谨、细致，而且拼搏专业。这也是金盘奖去年的奖杯和奖牌，我们的地产开发人都会放在自己的办公桌和办公室里面，经常看一看，这是对自己努力的认可。

    2017金盘奖12届，参赛的项目有3千多个，入围的有588个，获奖项目是147个。我们的获奖项目，只占我们入围项目的4%，这个奖项是经过了很严格的筛选，4%是一个非常小的比例，今天下午也辛苦我们的评审专家，对我们海外赛区的评审进行辛苦的劳作和积极的交流沟通。

    我们的金盘奖也是依托于金盘网络科技公司，这个开发平台，我们有6大服务模块，金盘网、金盘奖、金盘周、金盘学院、金房联，还有金盘参谋。

    我们的金盘网，是地产开发界的一个淘宝，我们公司是从2000年成立，至今18年，18年来一直在行业兢兢业业，收集了过去的资源、人脉和专业经验，我们用互联网的模式，把我们以前的业务重新做一遍。金盘网，也是我们今天的评选平台，里面注册会员10万，现在开的店铺有5千多个，这个数据是非常可喜的。我们的年度浏览量是超过千万，以前地产开发设计人去看一个项目，可能要去杂志上找，或者去书里找，现在有了金盘网，就是一站式为地产开发企业、设计公司，还有我们的材料供应商搭建了一个很好的展示和交流平台。我们的甲方也可以在这里一站式抓取项目、行业信息和相契合的服务方。地产开发商80%是在我们的金盘网找合作伙伴，我们的金盘网也致力于做到像微信买单和支付宝支付，让我们的地产开发服务便捷起来。

    金盘周，每年12月我们通过了下半年的评选以后，金盘周里面的活动有房地产开发峰会、房地产展览会、年度的颁奖典礼以及产业联盟年会，还有金盘之夜房地产的高端交流酒会，这些是我们去年金盘周颁奖盛典的场面照，当时来了1千多名的地产开发从业者。2018年中国房地产开发博览会，12月份在广州的保利世贸展馆，这也是金盘平台的大型活动，届时会有开发商、设计公司、材料供应商在我们的展会里面进行面对面的洽谈，达成交易。

    金房联是时代楼盘集中了过去十几年积累的资源，是地产开发界的顶层人脉圈。在我们全国很多的城市，都有我们的分会，对我们做全国的活动都有非常好的支持。现在第一站国际奖项已经开始了，希望有更多的地产开发参加到我们的活动中来。

    金盘学院是金盘平台组织行业地产开发界的专业交流和学习的平台，现在我们做得比较特色的是楼盘实地考察和交流学习活动，今年上半年我们已经举办了5场这样子的活动，我们选取去年、今年还有网站上的网红项目和我们的获奖项目联系我们的开发者，还有愿意学习的学院，到标杆楼盘实地进行沟通和交流，地产开发者也会到楼盘实际和我们的学员讲解楼盘开发的学术知识。下半年我们也会和地产开发商设计一些课程，让更多的企业去进行深化学习。

    金盘参谋，广州市唐艺文化传播有限公司是金盘平台的一个前身，我们一直是做杂志出版的，现在是插上了互联网的翅膀，用互联网的模式把我们的传统产业再做一次，我们用纸质的载体和互联网平台的深化，从项目的拿地、定位、设计研发、项目如何做到获值最大化，这在我们的金盘参谋里面会做深入的分析，让业内人士对地产开发进行深入的了解和借鉴，也找到一个对标，看看人家是怎么做到获值最大化的。

    金盘平台的6大模块，我也和大家说得差不多，大家对我们的六大模块也有了一定的了解。我们金盘平台的六大模块是形成了一个闭环，为地产开发界服务，让大家合作得更加紧密和愉快！

    回到我们今天的评选活动现场，评选活动也是一个很好学习和交流的过程，我们希望在香港举办的港澳台及国际赛区金盘奖的首场评选能让大家毫无保留分享大家的真知灼见，共同交流和学习，认真评选，让我们人类的居住变得更加的美好。

    最后，衷心感谢大家对金盘奖的大力支持，预祝本次活动圆满成功，谢谢大家！

   主持人：感谢刘总精彩的发言，也让我们对第十三届金盘奖的评选充满了期待。本次也邀请到了黄伟良担任国际赛区的评委主席，让我们用热烈的掌声欢迎黄伟良先生上台给我们致辞，有请！

    黄伟良：大家下午好！首先我要问清楚，是不是全过程用普通话交流？坦白说，我的普通话很普通，大家一听就知道了。但是我觉得，我希望尊重主办方，希望大家理解一下我的普通话。

    我也想在这里和大家说说一些想法，非常感谢金盘奖邀请我来做这个活动的主席，我不敢说我能当到，因为在座的所有的评审，都是非常的专业，我从2016年开始，参加金盘奖评审的时候，我可能也和在座的新的朋友有同样的疑问，我们来是做什么的呢？我来的时候感受很深，我来的时候，我们虽然不清楚在评判的时候，从什么角度出发，打分的安排是什么样的？

    当我们开始的时候，大家开始了解了，这一年参加的项目虽然不算多，但是以前我们在大陆的时候，看到金盘奖不断成长，从一个区域到另外一个区域，不断有很多、很专业的项目参与了比赛，到最后，做出了一个让业界很肯定的定位，我看到金盘奖的成长，这是一个很好的平台，让大家看到不同的区域，国内国外楼盘的特色，让我们一起交流学习。大家可以尽情发表自己的意见，也从不同的角度去看清楚，国外的项目有哪一些亮点，希望大家尽情享受本次特殊的机会，让大家去看看金盘奖评审的项目，和大家多点交流，希望大家有一个美好的下午，谢谢！

    主持人：感谢黄总。黄总给我们分享过后，接下来就要进入到我们的评审环节了，在评审之前，我先给大家再次公布我们的评审规则，整个评选分为专家评选和网络人气，专家评选是从品质、人居、艺术、价值四个维度进行综合考虑，网络评选是根据评委数，如果评委十人以下，网络人气得分记作一位评委，评委10—19位就记作两位，评委20人以上记作3位。评分分布，8.8、9.1、9.3、9.5、9.7、9.8、9.9等分值。项目浏览量500以下8.8分，500—999的9.1分、1000—1999的9.3分，2000—3999的9.5分、4000—5999的9.7分、6000—7999的9.8分、8000以上的9.9分。人气评分相当于2.38.8分。后悬项目与获奖项目的比例为3：1。各奖项类别按得分决出前三名，入围项目超过20个的取前五名。评委主席和副主席裁决相同几分的项目名次，评委在金盘网的网页上直接对项目评分，从8.5分到9.9分，按最终得分决出金盘奖最佳楼盘，前30%为金盘五星楼盘，前30—60%为金盘四星楼盘。

    接下来请大家自我介绍一下。

    黄伟良：大家好，我是黄伟良，我在这里做了3年的评审，也有幸在华南区做过主席。我的公司是奥园集团，我们集团现在已经成立了22年，我们在2007年就上市了，现在在同行业里面的前30名。今年我们在国内外，我们也希望争取更好的排名。我可以多谈我们的境外开发，现在我们做的是国际区域的评审，我们集团在2014年开始在境外开发的第一个项目在澳大利亚，我们现在在澳洲已经有了10个项目等等。我这边也安排了去管控香港的项目，我们在香港也有两个项目的落地。

    梁鹏程：大家好！我的普通话也是很普通的，我当然很荣幸有机会能够参加金盘奖评审，我是第一次参加这个会，我尽量做好我的本分，我也有自己的项目在里面，用我的公平公正的想法来做这件事情，这也是在这个过程中大家同样的想法，谢谢大家！

    沈禾：我是沈禾，我们和金盘奖有很多年的合作，这么多年来，也是互相见证了成长。我们现在在海外也有一定的涉足，我们的公司也是比较年轻，我们总部是在上海，但是近年来，我们在国内，在重庆、深圳、广州也开展了分公司的业务；在海外，如果算上香港的话，我们还有伦敦，我们也是在积极的把国内好的理念和海外的项目做一个结合。在这里非常高兴，也是向各位前辈学习，今天我一定会非常努力地去做好今天的评委工作，谢谢！

    马超：大家好！我是马超，我们公司和在座的很多朋友都有合作，我们的总部在上海，去年在国内排名是15位，今年也是过了千亿。我们和金盘奖的合作也很深，这几年也一直参与金盘奖，在金盘奖也获得了不错的成绩。深圳公司是旭辉地产最近才成立的，但是旭辉深圳还是覆盖了香港这个区域，所以我们今年下半年在香港有两个项目要落地。虽然国际赛区没有旭辉的项目，也希望未来有更多的深圳项目、香港的项目以及海外的项目落地。今天很高兴能来到这里，祝金盘奖越办越好，同时也会和大家共同交流和学习，谢谢！

    吕达文：大家好！我是吕达文，我是有两个不同的身份，一个是建筑师，一个是今天的评审身份，我希望每天都是中国、香港、国际不同交流平台的桥梁，今天有很多评审都是我的好朋友，希望通过交流，可以创作出更多新的启发。我是从香港创业，到现在汇创有了100多个同事，也拿到了很多国内比较好的项目。谢谢大家！

    黄正航：大家好，我是黄正航，我主要负责的是富力长江以南的海外项目设计管控。我们现在有两个项目准备峰顶，也入围了本次的最佳预选。我们和金盘奖的渊源也很深，我的领导是金盘奖的终身荣誉评委，他今天没有空，我代他出席本场活动。

    刘子明：大家好！我是刘子明，我本人担任的是设计总监的工作，非常感谢今天能够参加这个活动，谢谢大家！

    余嘉华：大家好，我是公司的项目总监，也代表公司做华南区的设计总监，今天参加本次活动，大家多多指教。

    黄立炘：大家好！我是黄立炘，我来自安祖高顿的公司，我的公司是做物业的投资，我们在香港、国内、新加坡和日本、韩国都有项目，我是建筑师。今天很开心能够和大家交流，请大家多多指教，谢谢！

    李一峰：大家好，我叫李一峰。今天非常高兴，也非常荣幸和在座的各位一起参加本次评选活动。我也简单介绍我们集团，我们碧桂园集团是成立于1992年，2007年在香港上市，去年销售取得了全国的冠军，今年上半年销售额也突破了4千亿，是目前中国三大房地产开发商之一，也是世界500强的企业。碧桂园集团是以大型综合社区开发著称，主要的业务包括房地产开发等。希望2018年碧桂园集团再接再励，用更多、更好的产品来回馈社会，也接受客户的检验，同时也希望得到同行专家的认可。最后，祝同行的产品越做越好，也预祝本次金盘奖的评选活动能够圆满成功，谢谢大家！

    区伟勤：大家好，我是来自于广州的设计公司，很荣幸再参与金盘奖的评选，我们和康总早就认识了，当时觉得康总做这个非常不容易，需要大家相互的支持。所以这几年，金盘在国内的推动，能吸引到甲方到不同合作方，也是由于中国的政策和市场的蓬勃发展，在座很多是我们的业主，我们也很荣幸参与到其中，从不同的角度看项目的好与坏，我觉得海外的奖不容易评，因为我们对他们的场景比较陌生。地产界说地段、地段，但是我们做的一些项目，对地理位置确实是有一些短处，我最熟悉的城市除了广州就是香港，我也算是半个香港人，所以金盘奖应该赋予它不同的意义。希望尽我们的勉励去做一些小的贡献，包括我们在最近这两年落地的设计，尽量以和科技结合的概念去做更好的设计，为可预判性的效果做贡献，也希望大家多多交流，谢谢！

    关锦添：大家好！我是关锦添，谢谢金盘奖提供这个机会让我可以和大家交流！

    吴文博：大家好！我是吴文博，我们公司是一个年轻的公司，来自于重庆，现在也在全国的城市开设了分公司，我现在自己是在负责上海区域。今天有机会和大家一起学习，是我的荣幸，我是第一次参加这种活动，希望能够做出我自己的一份微薄之力。

    方思文：大家好！我是方思文，我是太古地产的，今天第一次参加评委活动，就做好这个评委的工作，请大家多多指教！

    刘敏：刚才我已经对我们的平台做了很详尽的介绍，非常的开心，13年了，可能我是女士，我也会比较感性，在我的心目中，金盘奖就是地产开发界的奥运盛会。人最大的幸福感就是被认同，金盘奖做了一件这么有使命的事，我觉得我们没有理由不去努力，谢谢大家的参与，谢谢！

    主持人：接下来就正式进入到我们的评选环节了，大家可以用面前打分的平安打开平台，我们也会在大屏幕上给大家公布。现在大家可以把目光投向大屏幕，第一个作品是新加坡嘉翠雅居。

    接下来我们看第二个入围项目，这是泰国曼谷的Onyx。

    接下来是第三个入围项目泰国23摄氏度庄园。

    黄伟良：因为国际赛区是第一年，有时候信息是不全面，我们刚才看过几个不同的项目，有一些是建筑师的，但是现在还没有很完美的涵盖本来要评判一个项目应该有的，这是有点遗憾的。因为是第一届举办，只能是这样，希望大家用自己专业的目光来评判一下。我们就相关的材料去做合理一点的判断，我相信未来作品的内容程度更完整，大家肯定会更专业的判断，现在希望大家用现有的材料来做合理的判断。这些不太容易让大家一次性理解，我建议我们要凭着10分钟或者是15分钟左右看到就打分，打分之后，如果有一些意见也可以说一说，这样的话，更能够公平专业的判断。

    主持人：感谢黄总，我们在这一个类别的展示之后，会请评委做一个简单的分享，然后大家再打分，我们现在正在进行的是最佳住宅类的打分。我们下次会把内容完善，让大家更好的打分。

    黄伟良：我觉得我们的屏幕先停留，大家先从自己的平板上看，10分钟以后，我们再分享一下，我觉得这样就容易一点。

    主持人：接下来我们来看第四个入围的项目，泰国Mori HAUS。

    接下来我们来看第五个入围项目，新加坡的Tembusu。

    接下来看第六个项目美国鑫苑纽约曼哈顿东河湾。

    看下一个项目，泰国The Tree Rio。

    看下一个项目，香港嘉里皓畋Mantin Heights。

    接下来看下一个项目，香港2GETHER。

    最后我们还有两个项目，这是香港Peninsula East，还有香港Kensington Hill。

    现在我们已经有4位评委老师提交了他们的结果，现在我们先请出区伟勤评委做代表分享。

    区伟勤：我是从这样的角度去看项目的，是把他们进行分类，比如说偏休闲度假的项目，他们因为用地的容积率和其他的指标比较好，所以卖相就比较容易做得到。包括香港和新加坡的项目，特别是香港的项目制约性比较大，所以我首先把在项目里面进行了分类，这样子更公平一下。从卖相来说，密度低的项目有很大的优势，我个人觉得以后在国际的项目里面，可以也把它细分一下，不能把不同的放在一起去评，不然很难用同一把尺子去量。所以我选的都是度假性的排在前面，后来觉得不公平，所以在密集型、住宅型的指标里面又拔进去了。希望通过第一次国际项目为以后的金盘奖，更有冲击力，更有价值的项目推荐给国内的设计师或者是国内的业主。这是一个开始，也算是一个好的开始。

    主持人：感谢，下面有请马超先生进行分享。

    马超：看了11个项目，确实是第一次做国际赛区，评价维度不太一致，有5个项目是建筑类的项目，有6个项目是景观类的，很多图片都是从景观来看的，所以接下来的维度一定要统一一下，不然很难去评价。我们评选的是最佳住宅，但是如果只是单一维度的景观，就不是很全面。有两个住宅的理念，是有一个共享空间，包括香港，包括深圳的容积率越来越高的情况下，人们的生活越来越被关在建筑里面的时候，大家更需要共享空间和交流空间。至于景观方面，在东南亚，包括新加坡，包括泰国，现在很多的景观做得很精致，很体现人文关怀，也体现了东南亚当地的特色，所以我觉得有让我印象非常深刻的项目。

    主持人：请没有提交评分结果的评委老师尽快提交。

    接下来的时间我们看年度最佳公寓的项目，首先是Arte S项目。

    我们来看第二个入围项目，泰国普吉岛The Deck。

    我们来看第四个入围项目，台北Zhongtai M apartment building。

    下一个入围项目，这是泰国曼谷EDGE。

    下一个入围项目，泰国NYE高端豪华公寓。

    下一个入围项目，墨尔本Oxley+Stirling公寓。

    我们看下一个项目，纽约Enclave。

    那最佳公寓已经全部看完，现在我们有请评委老师李一峰先生给我们做个分享。

    李一峰：最佳公寓这一类型，里面的类型我觉得有比较多，我觉得里面有两个项目还是比较突出，我的评判标准主要是从它的创新性和设计品质以及整个设计群的概念，给我印象深刻的是马来西亚的Arte S以及纽约的两个项目，这两个项目多有不同的特点，他们有对土地的理解，包括从场地截取设计的灵感来做项目设计的出发点，其中马来西亚的Arte S项目，我觉得它的创新性和设计品质做得非常不错，通过对周边环境的山体，以及海岸线地貌作为灵感，对公寓进行全新的演绎，也打造了当地的地标项目，它的设计上有三方面的亮点，第一个是项目的功能和形式进行了巧妙的结合，符合了当地公寓使用前提条件下结合了螺旋上升的作性，从不同程度呈现出不同的视觉效果；第二，它强调塔楼和群房的一体化设计，在马来西亚，我们也做过马来西亚的很多项目，由于当地是不计容的，一般很少做地下室，一般是做停车楼，这带来的问题是给人很大的压迫感，同时一定程度上影响居住的品质，而这个很好的结合在一起，非常不错；第三，空间花园的设计是点睛之笔。

    另外一个项目是纽约的项目，它位于教堂周边，它其实也是有很好的设计理念，也是尊重当地周边的历史建筑，做到新旧建筑很好的融合。

    我们现在来看看评分的结果，刚刚第一个项目最佳住宅类评分，第一名是泰国曼谷的Onyx，平均分使9.39，第二名是香港Kensington Hill平均分是9.36，第三名是美国鑫苑纽约曼哈顿东河湾，它的成绩平均分是9.32，第四名是新加坡的Tembusu，平均分是9.3分。

    我们接下来进入最佳酒店的项目，首先是碧桂园森林城市凤凰酒店项目。

    李一峰：这个项目是我们碧桂园的项目，我也简单补充几句，这个项目位与森林城市核心的示范区北侧的地段，在整个项目的设计之初，我们聘请了国际顶级的专家做了环评的评估，也希望在森林城市这里创造一个非常具有特色的生态滨海酒店，整个设计是采用几个手法：第一，仿生学的建筑手法，通过模仿海洋生物等生态特征，将两栋月牙形的肚子呈现出一些特征，最大化利用了景观面。另外一个是通过裙房，通过这个大塘，大堂的顶部是排状的塞孔，加大了通风的效果。我们其中有一个椭圆形的裙房和塔楼形成一体。第二，我们也采用了会生长的建筑理念，外墙长满了绿植。第三，我们也采用了生态和节能的建筑理念，通过各种自然通风和垂直绿化、智能控制技术，实现了可持续的发展。

    总体而言，整个项目无论从形体，还是建筑的造型，和旁边的育人码头展厅形成一组非常有机的建筑群体，也形成了我们森林城市示范区非常具有独特的黄金海岸线，谢谢大家！

    主持人：谢谢李总，我们再看看碧桂园森林城市凤凰酒店的图片。

    我们看下一个项目，埃米利亚诺酒店。

    我们再看下一个项目，Mint Santa Theresa度假酒店。

    看完了3个入围的最佳酒店，我们回到上一轮的最佳公寓类评分结果，第一名是Arte S 9.52分，第二名是墨尔本Oxley+Stirling公寓9.45分，第三名是泰国普吉岛The Deck9.3分。

    接下来请出吴文博老师进行点评。

    吴文博：这3个酒店的类型是不太一样的，我的出发点主要是看这个酒店本身的气质和当地的城市气质是不是符合，这是我觉得最关键的一点。里约的项目，我觉得从整个城市氛围来说，特别是第二张整体的图上来看，色彩、比例和细节的处理和周边的环境都是相如何的。

    主持人：酒店的成绩第一名是埃米利亚诺酒店9.45分，第二名是碧桂园森林城市凤凰酒店9.45分，两个同分的情况之下就是并列，这个就请黄主席来做一个判定，有请黄伟良主席。

    黄伟良：其实很奇怪的，我们每次评金盘奖的时候，这么紧密的计算，是有同样的分数，我自己很简单的，我说两个里面最后哪一个高分，我在第一个酒店内，我打9.7，第二个是9.8，我拿走我自己客观的分数以后，要你们去算一算，哪一个酒店是第一名的？

    主持人：谢谢黄主席。

    黄伟良：评分来说，我虽然评碧桂园比较高分，但是我希望在我自己不影响的情况下，拿走我的分数之后，埃米利亚诺酒店高分一点。我觉得也行，每一种方法都可以，要是综合来说，最高分的是哪一个比较多，就作为第一名。或者说第一个项目里面，有3个是9.8分，而第二个项目里面有2个9.8分。而我的评判是拿走我的分数以后，埃米利亚诺酒店比碧桂园高，我们觉得是埃米利亚诺酒店是第一名，这是最终的评判。

    主持人：接下来进入茶歇时间。

  （茶歇）

    主持人：请各位评委老师就坐，待会儿评委老师交流或者是分享意见的时候，是可以用自己熟悉的语言，可以用粤语，希望各位可以用自己的平板在金盘网上看更多的照片。

    接下来我们继续评选，首先来看年度最佳别墅入围的3个项目，第一个金边太子私人滨河别墅。

    李铁柱：这个项目是我们公司送选金盘奖的项目，简单给各位评委老师介绍一下这个项目，这个项目是在金边湄公河旁边，业主方的需求是首先有一个游艇码头的需求，整个场地我们两侧是进行了整体的抬高。湄公河两岸有非常好的自然景观条件，所以我们做了几方面的工作：一个是对于现场百年以上的大树进行了保留，并且使建筑设计的布局错开大树的落点位置；第二，自然景观优越，我们和建筑设计早期进行了沟通，使得首层的视野变得非常的开阔，能够一览湄公河两岸的自然景观；第三，我们是在整个项目开工之前，建筑设计、景观设计和室内设计共同完成了方案，共同向业主方汇报，后续的施工当中没有过多的方案的修改，所以最终落地的效果是业主方非常满意的。我们的风格上采用了东南亚的风格，但是我们的手法上使用了现代设计当中的删繁就简，使得场地看起来比较简单简洁，这是我们在东南亚设计的其中一个项目，谢谢各个评委老师。

    主持人：谢谢。接下来看第二个项目新加坡Asimont别墅区。

    我们再看下一个入围项目，中国香港九肚山峰。

    我们有请区伟勤先生给我们分享一下他的想法。

    区伟勤：我觉得这个类别可选择性太低了，我只能排除法，我首先就把太优越的别墅给排除掉了，我觉得这种项目应该是做好就没有什么太大的难度，所以把第二和第三个项目进行了比较。我调侃香港的建筑师朋友说他们在香港做设计太难了，我们一般在关注香港和新加坡的高端项目里面，我们怎么把价格做到价值的品质提升，这是各个专业团队共同打造的能力体现。这两个项目，我个人觉得，可能第三个项目比较新，有些环境的因素会制约观感的问题。我也经常带香港，所以对香港顶级豪宅的概念比较清晰，觉得真正能够做到像它这样子的，是受到很多的制约的。比如说前后楼居、景观等，还是很难去做到的。所以我觉得这个项目的难度非常高，我也没有关注建筑师是谁，我觉得很难做，但是我个人觉得，除了一些生长性的东西，更增加一些隐私，我觉得更好一些。新加坡的项目打造的时间长一点，而且有些人为的栽种和泥巴高墙，视觉阻隔会多一些。我觉得像这种产品，我个人觉得还应该有更多的推荐项目，让评委没有这么艰难。

    主持人：现在我们来看一下评审的结果。

    我们接下来看年度最佳综合楼盘，第一个是新加坡滨海盛景。

    第二个项目是土耳其Akasya Ac badem住宅综合体。

    接下来看最后的一个入围项目，新加坡Heartbeat Bedok。

    我们先请出吕达文先生点评。

    吕达文：大家好！先说一两句，首先我的期望是，金盘奖能够越来越国际，越来越专业。从这个思考点，我希望和在座的同事说一些原则，因为每一个组的评判原则是不一样的，我今天看到的3个不同组别的评判标准是创新、价值、宜居。一个综合的楼盘，针对性的评判准则，应该让他们根据这些准则来提供材料，所以这是良性循环，把金盘奖的评判DND做得更加专业。

    刚刚3个都已经在全世界不同各地，这个项目根据自己自身的城市文脉、城市的历史、周边的环境是什么样的关系，这是综合楼盘里面非常重要的考虑点。它到底承载了什么功能？如果是一个综合楼盘，肯定不是单一功能的，功能与功能之间产生了什么关系？既然有不同的功能，肯定有不同的人来使用，不同的人在城市的周边环境是什么样的对话，什么人来到这块地？这都是我们非常重要的考虑原则。根据这些原则申报奖项，从而提交该有的材料。

    综合楼盘有不同的功能，不同的容积率，也会产生不同高低建筑配置，第一个是很出名的建筑师设计的，他把几个功能通过一个空间串联在一起，这也是在东南亚国家才能够做到。但是采光环境要在南方的环境里面才能够有这样的气氛。土耳其，大家可以看到反差很大的面貌，旁边都是很低密度的住宅，这个容积率比较高，又没有高度的设计，只有两栋楼。最后一个是很多不同的公司串联在一起，但是功能综合性没有太丰富。

    通常一个综合的楼盘，公共空间也很重要，不同城市的人来使用这个空间，不同的人在一起会产生新的化学作用，所以这也是我的评判标准。

    主持人：谢谢。我们来看看评选的结果，年度最佳别墅的评分结果，第一名是中国香港九肚山峰。

    接下来我们继续来看年度最佳预售楼盘，温哥华Landmark On Robson。

    泛海国际Cindy：Landmark On Robson本来是翻开国际公司拥有的一家电，通过城市重新分区规划深情厚变成住宅和商业的混合发展项目。商业用途位与裙楼，零售单位的设计同Robson Street上的小单位的矿度互相匹配，保留西区作为中小规模零售区的特征。住宅位与两座塔楼，项目拥有大约394305sqft平方尺建筑面积。

    项目坐落于温哥华市中心Robson  WStreet，如同伦敦牛津街一样，有多姿多彩的生活文化，但是在温哥华同时周围也有秀丽的风景，有Stanley Park史坦利公园。可以住在市中心的同时，也可以享受悠闲的生活。

    设计的概念来自项目独特的位置，设计师设计错落的空中阳台，每个层向不同方向延伸让每户都可以享受全面景色。玻璃幕墙和宽敞活动门更让室内器具空间与户外露天空间连接在一起，令居民更亲近大自然和城市的天空。露台有180尺的面积，空间感使得住户有一个非常好的感觉。在露台的玻璃扶手栏杆上有同色的金属，然后使得可以和整个设计互相呼应。它的一个金属条还有保温的作用，室内设计是想带出一个永恒的美感，它包括室内的浴室也是有两个颜色可以供住户去选择的。

    主持人：我们看一下温哥华Landmark On Robson这些图片。

    接下来是马来西亚富力公主湾项目。

    黄正航：每一个评奖的项目都有侧重点，我们觉得对于这个预售项目来说，我们只能通过设计让这个项目更好的销售。大家知道，海外项目的话，要销售到一定的比例才能拿到贷款和开工，我们拿出来评选的两个项目多是已经开工了。我介绍一下我们马来西亚富力公主湾项目，这些海外项目需要销售之后才能拿到贷款，所以我们前期必须是低成本的，我们分析展示区怎么做的时候必须分析客源，客源主要是外国人，外国人的销售模式是团购，我们会选择比较大的场地去做活动，这个楼盘的卖点在于它离新加坡非常近，只有一桥之隔。它是开发商来开发，东南亚华人的地位相对高，我们要强调这两点，所以我们挑选的位置是正对新加坡的海滩，做仿古度比较高的展示区。

    布里斯班1号，我也大概介绍一下，我们这个位置是新加坡进入马来西亚的唯一通道，我们做了一个国门，我们在当地做了一个歌剧院来提升国家的形象。这个项目的特点，它是在市中心的，它的主要销售对于是本地人，本地人的销售模式是各个中介渠道带他们过来看，所以他们通常都是五六个人一起来看，所以我们的售楼部不需要做得很大，这个售楼部里面的样板房都没有，我们只是做了卫生间和厨房的样板间，主要给客人看一下我们人性化的设计和施工的工艺。当地的人，最害怕中国开发商跑路，所以我们一定要展示我们的实力，我们直接把办公室搬到售楼部，售楼部做得小，但是办公室做得很气派。

    主持人：接下来看下一个项目，美国花院。接下来看海德公园130号。

    接下来我给大家播放一个视频短片，这是关于海德公园130号的项目介绍片子。

    我们请黄正航先生给我们评论一下。

    黄正航：我觉得让其他专家来评价会比较好。

    刘子明：看了这个项目，我本身是做景观设计的，我的角度可能是建筑和环境的关系。

    主持人：感谢您的分享。年度最佳综合楼盘评分，第一名是新加坡滨海盛景9.61分。

    最佳预售楼盘还有评委没有提交，我们看下一个类别年度最佳豪宅，泰国上思睿“线公寓”。

    接下来看新加坡Ardmore。

    接下来看香港启德1号。

    下一个项目纽约520 West 28th公寓。

    接下来看香港SAVANNAH项目。

    我们现在看年度最佳预售楼盘的第一名，是海德公园130号获得9.61分，第二名是美国花院获得9.47分。

    我们给大家展示最后一个评选项目年度最佳商业楼盘，第一个项目是新加坡丰树商业城二期。

    接下来看泰国Mega Food Walk。

    最后一个入围项目是日本HULIC NEW SHIBUYA商厦。

    我们请评委老师讲一讲他们的想法。请黄立炘评审先来。

    黄立炘：什么叫做豪宅？就这5个项目里面，它的位置和周边环境都比较局限，都有所不同，每一个设计师都有自己的处理方法。我在这里看到，有高层的，有不同的类型，我觉得要看回整个项目，项目的里外材质材料、户型的间隔，上面是怎么样去衬托出它是豪宅呢？再加上其他的配套知识，在我看来这几个项目各有长处。

    主持人：接下来邀请方思文给我们讲解一下，有请方老师。

    方思文：我就说住宅，香港启德1号是我住的地方，我也可以和大家分享一下。这是最后一个市区地，这一块地大家都会很关注，因为启德这块地，每一卖地都是地王。回到启德1号，我们附近也有其他楼盘开发，我认为启德的外立面是目前最好看的。它的室内、景观、规划还是不错的，尤其是它的规划，它的设计是两栋大楼都在旁边，中间的空间是住的人使用，比如说游泳池等。启德其他的楼盘，他们去设计的时候是没有考虑到空间的感觉，他们考虑的只是觉得怎么做得更赚钱。所以我觉得启德1号做得还是可以的。至于纽约520 West 28th公寓，这是名设计师做的，外立面肯定是很突出的，这是艺术品，而不是作品了。

    主持人：非常感谢。我们再请黄伟良先生给我们分享一下。

    黄伟良：现在在每一个城市，我们现在谈的是国际范畴，所以很难判断每一个对比来说，哪一个好，哪一个坏。反而，我觉得我们可以讨论什么是豪宅？我觉得豪宅有几个特点，首先，在同区域里面，你肯定是最高单价的项目。因为你是在中等的区域，但是你能卖最高端的价，这就肯定了你的质量。第二，住在里面的人全是有地位的，有身份的，有时候我们住在一个住宅里面，是自己去找人进来买，但是有时候是开发商自己找买家，因为买豪宅的人，最高端的是哪些呢？它不只是看项目的质量，而是看住在同地段的人是什么身份。这些是很难在里面判断的，我只是分享一下，除了设计之外，怎么样才算最佳豪宅。

    主持人：非常感谢黄主席。最后，我们还是就刚刚看到的项目做简单的分享，我们还是先请黄立炘先生再分享一次。

    黄立炘：其实3个商业楼盘的建筑特色都是不同的，新加坡的项目，可以看到里面有很多绿色建筑的元素，而看不到的是周边的配套。相对泰国，其实也是一样的，日本的项目，我在里面看，我就觉得它是一个体量比较小的项目。3个项目的处理手法都不一样，所以我在看这个角度，大家的感觉都不一样，这方面要大家去思考。

    主持人：下面有请吕达文先生给我们分享。

    吕达文：这个商业类别，3个项目的商业不是我们说的集中商业或者是零售商业。第一个项目是在工业区里面做的改造项目，第二个是美食街，第三个是日本的高密度城市里面。如果反过来想，这个建筑不是我的家，它会产生两个结论，第一，它必定有公共性，因为不是我的家我不需要研究得很细腻，公共性是非常重要的。而公共性又会产生两个不同的因素，第一个公共性，可以通过它的形态来体现出来。第二个形态是对内的，住在里面的人怎么在里面享受到商业建筑的好处，新加坡和泰国的项目，怎么设计营造好它的公共环境？尤其是针对它的气侯，泰国的温度和湿度以及新加坡的温度和湿度，如何处理公共空间。第三个，公共性的对外，通过建筑的形态来吸引，而不是通过它的广告招牌来吸引。比如说里面的功能是比较弱的，没有描述很多，内部环境的人使用的时候，有没有产生不同城市文脉的对话？我是从这样的维度来评判的。

    主持人：最后有请沈禾先生为我们分享一下。

    沈禾：我谈一些想法，我的想法可能也和很多评委一样。有些评判标准，在本次的海外评审当中，是有一些争议，或者是大家有一些矛盾。在商业里面，我挺同意吕达文先生的想法，最佳商业楼盘，点开就几个商业，它更像是综合项目，不像一个综合项目，我的建议是，国内和国外都是一样的，我认为商业应该更关注的是公共性的创新，这和住宅相对是很大的增量，所以体量很重要。

    第二，金盘奖，我们看中的还是金光潺潺的，要有价值。哪怕我是建筑师，我会看中建筑师去创造的空间给这个分类带来的价值，我们建筑学里面有一个名词叫类型学，在金盘奖里面也有一个商业类型学，怎么为开发商或者是开发企业创造更多的赚钱的类型，从这个角度来看，我觉得年度最佳商业楼盘里面，我比较喜欢第一个。第二个项目，它的资料不全，它其实是商业综合体的一部分。第三个项目，它是非常典型的日本的高密度、高城市化的建筑。

    梁鹏程：我看了这些作品，我觉得有点可惜，看的很多都是照片，不是看得很清楚他们的作品，如果他们是拿出来比赛，他们的照片应该做得再好一点。

    主持人：谢谢梁老师。在几位评委老师分享之后，接下来看最终的评分，年度最佳豪宅评分第一名是纽约520 West 28th公寓9.64分，第二名是泰国上思睿“线公寓”9.47分。

    年度最佳商业楼盘，第一名是新加坡丰树商业城二期9.49分。

    到了这里，我们所有的项目都公布和评选完毕了，也得到了非常不错的赛果，辛苦各位评委老师了，意味着我们今天的评选活动即将告一段落。