十三届金盘奖江苏地区暨综合类高周转环境下标杆项目开发与设计论坛

时 间：江苏地区综合类评选     2018年9月18日 13：30-18:00

地点： 南京金丝利喜来登酒店5楼江海缘西厅

    主持人：各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！我是今天的主持人温温，第十三届金盘奖江苏地区综合类评选，由北京市金盘网络科技有限公司、《时代楼盘》杂志社主办，广州市唐艺网络科技有限公司、北京市金盘网络科技有限公司，霍普股份，墨刻景观承办，中国金盘房地产开发产业联盟协办，同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

    下面首先有请主办方康建国先生上台为本次活动致辞，有请！

    康建国：这是金盘第十三届金盘奖第七个分赛区再次感谢所有专家评委到现场，谢谢大家。第七场，我们今年总共11个分赛区，赛程已经过了一大半了。这也是我们江浙沪地区第二场。江浙沪是中国房地产开发最高水平的代表的区域，第一场上个周五在浙江贡献了非常多精彩项目和标杆项目，今天江苏赛区，我相信也会有非常多的优秀项目呈现给大家。还要辛苦我们所有在座评委，金盘奖评选，既是评选平台，也是交流平台。希望我们专家在项目介绍过程当中，交流过程当中都可以把自己的干货，优势，当时的痛点，怎么解决的，可以表达出来。这样的话，也可以让我们所有的发展商和设计企业可以了解到你的企业怎么解决这些问题的。然后怎么做到出彩的。这是我对金盘奖整个评选的一些期望。我们说成绩第二位，交流第一位的。我们作为金盘奖主办方，我们金盘平台，因为共享是公益性的，我们作为金盘平台也是本着为地产开发服务的这么一个理念，也是一直将近20年，我们18年，这个企业。一直为这个行业服务，接下来就是简单介绍一下我们金盘平台。

    今天下午工作量比较多，有100个项目，预计工作到7点。如果已经还没有定航班或者是高铁的可以按照这个时间来，正常要7点钟，可能会到7点半，不会迟于7点半。

    我们金盘平台有一个定位就是让居住更美好，实际上确实也是国家一个大的发展形势。我们做了这么一个定位，跟现在习大大提倡的什么人们对美好生活的向往就是我们努力的方向是一个逻辑。

    金盘，中国领先房地产开发平台，这是我们最新的定位。

    包括三个部分，我们企业战略，第一个是使命让居住更美好。愿景是中国领先房地产开发平台，价值观创新、品质、人居、价值。我们价值观，实际上也是我们楼盘杂志也是我们金盘奖评选标准，我们十几年来一直坚持这个价值观，创新、品质、人居、价值。这是我们的一个具体目标，每年为200万家庭提供金盘服务，那它的逻辑是什么？就是说，其实我们是按照一个中型楼盘，大概500户计算的。如果是200万家庭，实际上是4千个楼盘，我们希望我们2021年，可以提供，我们金盘平台提供400个金盘服务。其实今年2018年我们金盘奖路选楼盘其实已经超过，入围楼盘超过1500个。实际上也就是说明年我们2000个，2020年3000个，2021年提供4000个金盘服务是完全可以做得到。

    那我们金盘平台七大运营模块，我们就是从开发，设计、工程，材料，购房，家居，金融土地。主要的还是从房地产开发，工程、设计几个角度形成了运营模块。

    那我们的服务板块主要是从金盘网，金盘奖、金盘联，金盘周，金盘学院，金盘楼盘，六大闭环。

    我们今天做的主要是金盘。整个金盘平台以网站为中心，我们今天中午和几位嘉宾交流的时候说现在是大数据时代。从金盘网角来讲是专业大数据。待会儿简单过一下。

    这是我们交易额的目标，我们希望到2021年我们金盘平台可以达到50亿交易额。

    金盘奖，我们今天正在进行，其实我们四个维度，创新、品质、人居、价值，每个角度都会有详细解释，比如创新指产品创新，设计创新，美学创新；品质包括了材质、工艺，技术。

    人居，包括空间，宜居，人性化，价值有居住价值，资产价值和文化价值。这是我们奖项设置，这个我简单过一下。这是今年几个赛区。

    这是目前排行榜，今年12届，这次截止到，江苏赛区上个礼拜五结束的，成绩没有统计在上面。因为这个礼拜评选工作量比较大，我们要做江苏、浙江，还有东北，可能要做完东北赛区，我们统计成绩会重新更新一次。

    目前做完西北，五个赛区来看就是万科，龙湖，旭辉占了前三，这个跟去年前三是没有变化的。但是，从第四到第十，有比较大变化。也就是说今年竞争比较激烈的。而且我们这个讲，网站上有的，每个人可以察看项目，大家最终会发现，全年做完以后大家会发现是哪些项目获奖，哪些类别项目获奖，这是都是可以做分析的。但是不同企业可以做不同分析解读，其实它就是一个大数据，大家看看每个人从不同角度解读。

    这里看是发展商一些项目。

    这是设计企业。设计企业也是如此，今年前三跟去年不会有太大区别，但是第五到第十有比较大的变化，这是建筑设计。

    这是景观设计。可能在这里面，你看像我们在这里，第一名奥雅，很多人知道，但是第二名纬图和尚源不是很清楚，他们是西南两家公司，他们在西南地区占比，占的份额比较大，可能这个企业大家以前不了解，通过今年整个金盘奖评选，可能为大家重新评估一下无论是开发，特别是设计企业，原来有这么多优秀企业，原来我们没有合作过，可以重新了解一遍。

    这是室内装饰的。

    网站里面我就讲一个数据。因为其他数据就不讲了，讲一个店铺的数据。

    这是去年的排名，不看了。

这是某一个店铺数据，我们还是给大家分享一下。其实这个是某一个企业店铺，这是2017年数据，我们可以看得到，2017年12月4号是13点30分到13点14分，15分钟有10个访客，所有访客已经标签化了，有开发公司、景观公司、设计公司，我们把所有手机号码，全部屏蔽了，我们今天中午也聊到了，作为互联网平台，所有访客数据我们都是可以拿得到。就是说根据国家法律的规定，以及你平台的这样是不是作恶平台，作为有良知平台不能把这个数据对外透露。当然变相卖也不可以的。

我相信在座评委，就算你参加那么多金盘奖评选，我相信你没有受到多太多行业恶性骚扰电话，从这一点可以看到我们金盘奖从来没有把数据泄露的，我们把控得比较严的，就是数据不能随意泄露。这个店铺有正常400个专业访客，所以这个数据比较吓人，一年几十万的数据就是通过每一天这样的访客来的。

    金盘周就是颁奖盛典加展览，这是去年金盘周一些情况。

    这是我们的金盘学院，做组织培训、交流，今年大概做了8场左右。金盘年，这是我们一个联盟组织，目前有10几个公司有金盘联组织，这是我们杂志。虽然现在是互联网时代，但是纸质媒体依然还是有它独特存在，特别是作为专业媒体，我们虽然在弱化它，但是很多媒介质角度来看，看杂志记忆点和看手机的还是有所不同。

    这是金盘参谋，我们做的一个一些核心资料。因为现在公开出版没有以前影响力这么大了。所以我们做了一个金盘内参。所以快点过。

    对金盘平台整个介绍我就到这里，谢谢大家。

    主持人：在场的嘉宾大部分对我们的金盘奖已经很熟悉，但也有一部分是第一次加入我们的，现在请允许我花几分钟的时间对金盘奖做简单的介绍。

    金盘奖是致力于传播"全球高品质楼盘"的专业平台；是致力于为房地产楼盘开发树立标杆，引领地产行业健康发展，为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖；是中国目前最具权威的地产开发大奖。

     金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了12届，一直以来以"创新、品质、人居、价值"作为评选标准，遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则。

     金盘奖下设年度最佳综合类（13）：别墅、住宅、豪宅、公寓、写字楼、酒店、综合楼盘、商业楼盘、旅游度假区、产业地产、城市更新、特色小镇、预售楼盘；

    年度最佳空间类（11）：交楼标准、豪宅空间、别墅空间、主力户型空间、小户型空间、酒店空间、售楼空间、商业空间、民宿空间、自持空间、软装空间；

    年度最佳材料类（7）：外墙材料、屋顶材料、门窗材料、室内地面材料、天花材料、内墙材料、景观材料；

    年度金盘人物类（3）：地产领军人物、开发人物、设计人物；

    年度金盘地产企业类：领军企业、产品创新企业共计四大类34小类奖项 ，初赛分为华北、东北、西南、西北、华中、华南、上海、浙江、江苏、深圳十大分赛区及国际赛区，分赛区获奖项目将入围年度总评选。

    同时，在全国总评选评出年度金盘人物，奖项获得者将获得奖牌及荣誉证书！

    主持人：这是我们的获奖奖牌和奖杯，这是今年的活动总流程。这是开发商获奖的排行榜，这是设计单位获奖的排行榜，这是空间类获奖排行榜，第十二届参赛的项目有1500多个，申报项目参与者有来自开发商，也有建筑景观设计单位，现场与会人员总计2520多人，覆盖人数150万。

    主持人：这是今年第十三届金盘奖大致的模式和概况。

     1场颁奖盛典

    18场评选活动（1场国际赛区评选+10大综合类地区评选+4大空间类分地区评选+3场全国总评）

    10场房地产开发设计高峰论坛

    10场高端交流酒会

    20场高端楼盘考察

    10家媒体现场直播

    30家报纸杂志媒体推广传播

    100家网络媒体推广传播

    300家微信公众账号推广传播

   主持人：现在请允许我隆重介绍今天江苏地区到场的评委专家们，他们分别是：

茅   勤   中南置地   研发中心总经理

赵军明   旭辉集团      苏南区域副总裁兼环苏州城市公司总经理  

朱迎松   新城控股集团商业开发事业部   总设计师

唐   奘   扬州万科地产   设计副总经理  

张   芳   首创置业江苏公司     副总经理

马   冰   前路劲地产江苏区域公司    副总经理‘

张亚楠   弘阳地产集团      研发助理总经理

牛   力  苏州建发集团    设计总监

张   涛   绿地香港江苏区域     设计总监

郑   旭   南通万科地产      景观设计总监

钟振彪   美的置业集团 设计研究院    设计总监

高   亮   保利江苏房地产发展有限公司    设计总监

刘   广   阳光城集团南京区域       设计总监

王   震   苏州路劲地产     副总经理  

张圣杰   南京峰霄置业有限公司       总监

李   鑫   东原南京公司     研发设计总监

王亮发   金隅南京房地产开发有限公司         总经理助理

李   鑫   上海棠澍景观设计咨询有限公司         总经理

胡智鹰   长厦安基建筑设计有限公司         副总建筑师     

田   鸣   梁黄顾建筑设计(深圳) 有限公司      董事 

邹   炯   山水比德深圳设计院     院长

司洪顺   DDON笛东      副总裁

刘志南   重庆尚源建筑景观设计有限公司     总经理

王少青   赛拉维室内装饰设计(天津)有限公司       创始人/总设计师

杨杰峰   上海霍普建筑设计事务所股份有限公司      副总经理/设计总监

魏   禧    上海方大建筑设计事务所       董事/常务副总经理

赵心明   上海贝一建筑设计咨询有限公司     创始合伙人/总经理

钱    浩   江苏筑森建筑设计股份有限公司      研创中心总监

施    海   上海齐越建筑设计有限公司      设计总监

杨    锋   上海都易建筑设计有限公司      总经理    

李    杰   上海一砼建筑规划设计有限公司       合伙人/设计总监  

李逸舒   上海致逸建筑设计有限公司    合伙人/设计总监

金尚镇   上海万前建筑设计咨询有限公司主创建筑师

宋勇强   上海拓观建筑设计机构        董事/设计总监

李东辉   中国建筑上海设计研究院有限公司第七设计院     院长

刘    琨    上海易境环境艺术设计有限公司   总经理

钱明波   上海睿风建筑设计咨询有限公司      总经理   

陈丹丹  中国建筑上海设计研究院有限公司第七设计院  副院长 

冯   波   PTA上海柏涛        设计总监/第九事业部合伙人

杨   岳  HZS滙张思第二事业部  总经理

任   庆   上海墨刻景观工程有限公司     副总经理

沈   超   美国到特设计咨询有限公司    公司合伙人 /技术总监

姜海龙   奥雅设计 上海公司      总经理

张   锟    源创易上海公司     总经理

申   鹏    骏地建筑设计   副总经理/总建筑师

朱   晨    万漪景观设计机构     创始人/董事

史博文   上海域正装饰设计有限公司     创始人

陈   晨   贝尔高林国际（香港）有限公司     华东区域项目总监

张广亮   北京翰时国际建筑设计咨询有限公司     执行董事/副总设计师

康建国   金盘网络科技有限公司总经理     金盘奖创始人

    主持人：谢谢康总的致辞！今天我们也非常荣幸地邀请到广州市米伽建筑材料科技有限公司销售总监梁晓东先生来到现场为我们做主题演讲，有请。

    梁晓东：各位与会嘉宾大家下午好，首先还是非常感谢时代楼盘，金盘奖，还有康总给我们创造机会能够在六朝都跟房地产开发老总和设计大咖共聚一堂，可以给我创造这次机会跟大家分享一下我们米伽砂岩在项目上的应用，希望我接下来十来分钟演讲里面，能够切实给大家带来干货，能够给各位项目运用上给到大家一些灵感，或者能够切实解决到大家的一些痛点。

    我下面的演讲主要从以下三方面展开，首先我们客户需要一个怎么样外墙材料。

    第二点米伽环保砂岩跟天然砂岩的对比，还有我们米伽砂岩已经完成的一些项目上的一些分享。

    首先说一下我们客户对外墙的要求。我们的客户其实就是在座的各位的房地产开发商还有我们的设计师朋友，我们从09年开始研发成功的产品并且跟更各大房地产开发商一起合作以来我们总结了一下，大家会对外墙外立面效果主要关注的点是以下四个方面，第一大家是希望达到高端的外立面效果，第二点可能是房地产开发商他们最关注的综合性价比和安装简便安全的问题。

    第三点就是大家的希望你们用的产品是大量的成功案例作为一个背书的。因为谁都不会用一个新，没有在项目上使用产品用在自己的项目里面。

    第四点有一个充足的供货保障，而且要有一些很成熟的服务团队跟进后续的服务。

    首先我们既然说起我们产品是环保砂岩，我就先说一说天然砂岩，天然砂岩其实就是一种沉积盐，主要成分是石英沙和别的杂质，石英含量决定品像好坏，我们国产的天然砂岩主产地在四川跟云南，但是石英含量相对比较少的，只有50%几，好的品相进口砂岩项目，像澳洲砂岩，西班牙砂岩它的石英超过85%，所以它的质感跟纹理非常漂亮的，由于这个特性，砂岩几百年来一直被应用在建筑物，作为建筑物材料被广泛的应用。但是，作为天然材料也有一些不可逆化学和物理方面的缺陷。那我们首先看一下很经典的一个砂岩的案例的分享。

    这是全球最大的一个单体砂岩的项目。其实在我们广州，是广州白云国际会议中心。整个项目单体的用量超过十万平方米，这个项目是由比利时设计师设计的，他希望通过砂岩的那种厚重感觉，能够体现它设计意图。所以当时也是在全世界去找砂岩的矿产，最早定位的是希望能够在外国找这些矿。但是很遗憾，在国外没有一个矿能够提供超过十万平方米的砂岩的用量来满足项目的要求。最后在四川跟云南找了两个矿来完成这个项目。我们可以看到从07年刚刚落成的时候，外立面非常的光线亮丽的，五年之后，慢慢出现发黑，一直到最近这个照片是我们2017年拍的，整个外立面基本上出现很大比例的发黑，长青苔，而且还有严重的风化，断裂，脱落的这样情况在这里。大家看最右边图片，外面已经是用一层网兜住，避免掉下来砸到行人，这个项目的结果是什么呢？要把整个外立面全部换掉，也就是说十万平方米，超过2个亿投资白白浪费掉了。

为什么会出现这样的状况呢？是跟天然砂岩本身的一个特性有关系的。因为天然砂岩表面是密布很多细空，很容易吸污，吸脏，导致了这样的情况的发生，而且砂岩本身是相对比较疏松，抗泽能力比较弱的，长期雨水浸泡时候会断裂，风化，这种风险很高的。基于这样砂岩有亮丽的表面效果，但是存在这样缺陷，我们米伽公司从09年开发出了这个环保砂岩，希望能够从根源上解决调这个问题。

    说起环保砂岩，首先 看看天然砂岩的对比，天然砂岩吸水率3-6%，米伽表面是天然石英沙烧纸的，吸水为0，由于环保型砂岩不吸水，所以抗污力远远优于砂岩，天然砂岩作为建筑型材使用必须大家国家抗泽要求，就是意味着厚度必须做到30毫米以上，直接会导致它重量会非常重。每平方米75公斤以上。所以，天然砂岩只能用干挂的施工模式来进行安装。

    那米伽环保砂岩，由于我们有一个专利的轻质发泡底胚技术，我们底胚做到只需要13毫米厚达到国标23兆帕抗泽强度的要求。

    这样意味着我们的施工是非常便利的，而且我们可以除了干挂以外，我们大量可以用湿贴和湿干工艺施工，从而大大降低施工成本。这个是我们底胚专利技术，在烧纸的时候，由于用了发泡的工艺，我们底胚会形成非常多不相通小孔，所以对瓷砖吸附能力非常的强。

    在国标规定里面，抗拉拔系数一千牛，我们自测，多次自测的达标水平是去到3.8以上，远远高于国标高度。同时由于我们的产品是高温烧纸，完全瓷化的状况不会出现像天然石才泛碱的情况。

    我这里简单做一个小结，首先抗污性，耐候性，耐风化，米伽环保砂岩远远高于天然砂岩，外观质感方面，可以说我们可以做到跟天然砂岩超过90%的相像，大家可以看图片。这是米伽砂岩跟天然砂岩的对比，那边也有一个小样本，我们通俗说法两米以外，无论设计师也好，专业人士也好大家不会，不能够分别出两者之间的区别。

    第三点安装便利综合成本我们远远优于天然砂岩，我想这是开发商朋友最关心的，我们可以做到同品相天然砂岩的综合成本1/3到一半，因为我们可以用市湿贴湿挂和保温层工艺进行施工，综合成本大大降低。

    说完产品以后，我想给大家分享一下我们已经完成的一些项目的情况，中间也有一些小故事，跟大家说一说。首先想说碧桂园森林城市的项目，碧桂园是我们最早合作项目，从09年开始一直到现在，都有碧桂园在做合作项目，其中这个项目是比较标杆性项目，是马来西亚森林城市。因为这个项目是在海边，大家知道海边的空气盐碱度含量非常高，所以业主放对外墙非常严苛的，通过多次考察和比较确定用米伽环保砂岩作为一个外墙材料首选材料，而且我们这个项目也一直在落地，当然现在这个项目被叫停了，但是我们已经做了他的别墅产品的外墙是用我们环保砂岩。

这个是我们跟广东一个当地的开发商，御珑城做的一个项目，从2011年铺贴完成到2018年，在同一个项目里采用石材，铝扣板其他的产品，7年以后米伽环保砂岩整个的观感颜色跟原来铺贴时候没有变化。同时期采用的石材还有铝扣板出现外观污染，特别是天然石材很大面积出现发黑和长青苔的状况。

这是我们在2012年跟深圳天健集团合作项目，这个项目原设计门楼群楼都是用天然的，类似咖啡钻天然石材作为群楼材料，开发商跟我们接触以后，知道有这样一个产品。既能够达到天然石材效果，又大幅降低成本，最后整个楼盘，群楼方面用了我们产品。整个造价就下来的，足足节省1200多万。

    这是我们和碧桂园合作的高端项目。跟碧桂园合作项目都是在他们卖得贵的楼盘里面合作。他们卖得比较贵是三亚，这是三亚珊瑚宫殿，2014年开始一直跟碧桂园合作，每年有8-10万平方米的用量，都是用湿挂的工艺用在他们群楼上，这个项目每年单项目销售是过百亿的。这是跟碧桂园其他项目的合作。这是碧桂园深圳的，这是碧桂园在福建一个别墅项目。

    这是我们跟海南一个当地开发商在海棠湾做的项目，是用大规格板材体现外立面设计的质感。这是我们跟刚刚项目合作之后，他们集团也是对我们产品给予充分的肯定。所以我们接着下来也跟他们合作了好几个项目。

    这些都是越秀城建项目，这是我们深圳和卓越合作的商业项目。

    这是我们最近一个比较大型别墅上项目是广东的当地开发商，这个项目一共有1300多户别墅。原设计是全部整个是用涂料完成的，最后开发商的老板，考察过我们项目以后，最后是用我们的产品来替代涂料的这样一个产品。那这是一个现在比较新中式的，比较简洁的方案。

    这是我们跟美的集团合作的项目，很感谢美的的钟总给我们机会跟集团展开大量的合作。这是除了我们做他们楼盘的群楼以外，我们还售楼部精神堡垒方面我们也是能够用干挂的形式实现了有意形独特的结构。

    这是我们跟广东奥园合作的项目。

    这是我们刚刚跟华发在建的一个项目，因为我是希望每一次跟大家的分享都会有不断新的项目来摆上去，所以在一些没有做完，在做的施工我迫不及待摆在上面跟大家分享的，这是我们刚刚跟富力签的入库，这是富力月山湖项目。

    这是广物地产在海南别墅项目。

    这是我们最近在贵州北方做的一个新的，是用我们环保砂岩再加一个异形（音）材料组合的方案。

    还有我们希望下一次演讲的时候我可以把万科项目摆进去，我们经过一年多窗口期，终于在今年年初的时候通过了万科他们松山湖检测中心一年多内部检测要求。现在已经达到，进入了万科材料库。现在开始在万科里面已经有厦门跟郑州两个项目在落地。我希望下一次演讲里能够把这两个很好项目摆上来。跟大家进行分享这是我们其他开发商的一些不同类型的项目。包括我们在国外出口产品的做的项目内容。

    这是为我分享做总结，首先米伽环保砂岩我们做到质感，纹理，色泽方面跟天然砂岩非常的接近，满足客户对高端外立面的效果。在这里我们还可以简单说一下我们能够做到每一片砂岩砖，纹理，颜色相同的，所以大大接近天然砂岩或者石材的效果。

    安装简便，安全，大幅度降低综合造价，我们产品能够做到同品相，天然石材的1/3到一半这样造价，能够达到同样的一个感观效果。还有第三点我们从09年以来已经跟各大房地产开发商精诚合作，那么多年以来一直都是受他们的肯定，从来没有出现过发黑，发霉，长青苔，脱落的情况，品质方面非常的稳定。

    第四点，现在我们的产能每年400万平方米。也等于大家可以想像我们就是非常巨大的一个实矿。供货保障方面能够完全满足大家的要求，请大家可以放心使用。

    最后就是我们企业的愿景，我们开发这个产品主要希望能够用这样一种环保产品，能够减少矿山开采保护自然环境，这是需要通过大家共同努力，多用我们产品才能达到最后一个结果，谢谢大家。

    主持人：谢谢梁总的精彩演讲！今天我们也非常荣幸地邀请到中国陶瓷总部市场部经理高书妮女士来到现场为我们做主题演讲，有请！

    高书妮：各位与会嘉宾大家好，我是来自中国陶瓷总部的高书妮，非常高兴今天有机会在这里介绍一下我们中国陶瓷总部，相信很多在座的嘉宾应该第一次听到我们这样一个园区项目来到这样的场合，来做演讲。其实我今天的演讲其实主要也是分两个部分，一个就是给大家简单讲一下我们产业园区，另外的话给大家介绍一下我们这个产业园区在，因为我们是运营十年的项目。能为大家在未来的，我们能够产生什么样连接，包括能够为大家带来什么样服务。

    首先耽误大家一分钟时间。我想简单给大家看一个我们中国陶瓷总部现在的视频介绍。

    （视频介绍）

    刚刚给大家放的视频就是我们现在园区一个概况。因为正好是我们园区今年十周年。我们这个园区的话，可以简单介绍一下我们是一个专注于建筑陶瓷这样一个产业型的园区。这个园区的话，我们通过十年运营的话，我们现在园区里面有300家建筑陶瓷的企业。主体的话建筑面积33万平方米。我们园区300家企业里面有90%以上，差不多95%都是建筑陶瓷的企业。那还有一部分企业是我们的上下游的花色设计的企业。所以在我们园区里面，因为陶瓷企业在我们园区里面是品牌的营销总部。所以我们园区里面还有150栋像大家现在看到的这种独栋营销展厅，这是我们每一家陶瓷厂家自己独立打造这样的展厅，展厅群。所以我们项目的话，我们作为园区经营方我们除了提供日常的一些物业管理上的服务的话，其实我们一直在服务于我们园区，包括做经营上管理。大家知道产业园区有对接所有外来人员的申报服务中心，这十年的话，我们接待了很多国内外工程买家，设计师买家，包括我们建筑陶瓷行业非常重视的经销商买家。那这十年经营中，我们发现从我们这里对接出来的买家的话，其实我们是可以有相应的服务优势的。这个服务优势在于其实我们是可以大大节约，只要建筑陶瓷采购的时间成本。并且可以做到货比三家。而且因为我们背后依托我们厂家，所以我们可以将买家与我们工厂方直接无缝对接起来。这个其实是我们在经营过程当中发现了我们对于建筑陶瓷这边的买家这块的服务，我们得出了一个优势。所以2016年，根据我们能够提供的优势，也结合有一些大家采购上的痛点，我们成立了一个叫选材中心这个平台。

    选材中心这个平台，今年是第三年整体运营。我们选材中心是一个独立在园区的平台，现在已经有2000款产品，从我们园区300家企业里面进来2000款产品。这2000款产品涵盖建筑陶瓷行业所有品类，也就是不管是内墙砖外墙砖，包括瓦，包括薄板，甚至马赛克。所有建筑陶瓷所有大的材料我们所有品类都有。

    另外的话，刚刚说到独立的选材中心的话，现在我们有2000款产品，这2000款产品都是有实样，因为我们同时建立线上平台，这2000款产品是有它所有的基数，包括工厂生产它出来配比的所有的我们的适用空间里面空间效果图的搭配都会有。

    那同时，刚刚也有介绍过所有在我们选材中心的里面的产品的话，我们是可以无缝对接到它的生产厂家。

    同时我们还要有一个非常大的优势是在于新。我们这2000产品不是亘古不变的，我们建筑陶瓷行业是一个非常集中的行业，整个建筑陶瓷行业我们就是几大产区，佛山的话是非常核心的产区。，我们也是这个园区里面运营时间比较久，运营还不错的产业型园区。所以建筑陶瓷每年产品更新，对于我们来说可以第一手，第一时间拿到最新产品，最新的样品的介绍。同时我们自己这近几年有合办一个中国陶瓷新品奖项，除了陶瓷企业自己生产很多种类新的产品之外，我们还联合设计师这边每年有评选，根据大家项目运用，空间美学的角度评选出来的每年的新的产品。这些产品都会每年按时按期在我们的选材中心产品库里面更新。

    所以，就是根据刚刚现有的我们的选材中心能够提供的服务，其实我们现在有两个当口可以对接到给大家的，一个就是我们的线上，线上的话我们可以由PC版和微信版。那PC版和微信版可以做到以下几个方面。也就是说我们现在选材中心这样一个网站和它官微是可以做到免费的会员制的服务。这个会员制就是大家注册之后我们能够察看现有2000款产品所有的资料，包括它的参数，高清图片，同时大家觉得有合适产品，在我们这个平台上可以免费对接到他相应生产厂家。如果这2000款产品还是不能够满足你产品需求的话，我们还有一个产品需求发布功能。也就是说您对建筑陶瓷上面有什么样的需求，您可以直接在我们这个平台上面进行发布您要的产品，您要价位。您要大概品牌的服务的比对，我们这边会根据您的需求为您定制一对一厂家服务。同时的话，还有日常一个服务，叫新材订阅，我们选材中心每缝有新产品更新的话，我们可以免费寄样到您这边。这个是我们线上能够提供的一些对接服务。

    那线下的话，这个是两张图是我们在陶瓷总部线下的店面的照片，样板区的话，这边全部20×20的小样，这边是1：1大板。

    2018年开始，我们选材中心也走到全国各地。那我们也希望的话，因为佛山这边是可以提供专门导购服务和厂家服务对接。那如果不在佛山的话，今年我们也希望走到全国各地的话，开放这个模式，开放我们所有的选材中心里面样品和我们背后的所有建筑陶瓷的厂家资源。如果在座各位有兴趣的话，愿意跟我们选材中心合作的话，我们可以提供样板，这块资源为您打造专属建筑陶瓷的材料库。这是我们选材中心，也是我们中国陶瓷总部在产业园区来到今天这个场合，为大家介绍的一个大概的内容。希望大家能够如果有建筑陶瓷这样采购的需求的话，希望能够关注到我们选材中心。

    这是我们选材中心网站还有微信号的二维码，大家有兴趣也可以关注一下。同时大家在座的，就是我们的台面上有我们一个工程手册，工程手册里面，因为比较赶。我们集中的园区6家企业产品，包括他们工程案例。包括我们这个工程手册里面有一家陶瓷HQA精品陶瓷，今天在会场，他们也带来他们产品过来。大家有兴趣的话可以观看一下。我的演讲到此结束，谢谢大家。

    主持人：谢谢高经理的精彩演讲，接下来有请评委会主席茅 勤先生上台致辞！

    茅 勤：首先感谢康总，把江苏评委会主席荣誉给到我，争取把这事做好。上午很抱歉，来晚了，错过了上午精彩的论坛跟演讲，时间关系，我看超时了，我简单讲几句。

    第一金盘奖这个活动怎么看待它。大家看我今天穿的是休闲装，我来之前也考虑做正装。我觉得更多的是朋友间聚会，今天现场老朋友太多了，也有一些新朋友，把它当成聚会更合适。当然平会的时候大家还是要真刀真枪上。

    第二，江苏区域，江苏和浙江，江浙一直摆在一起讲，但是长时间江苏的产品的品质一直被浙江吊打，主要是杭州宁波产品力比较强。

    江苏，第一有一万亿市场规模，2016年、2017年是万亿以上。第二江苏是非常有底蕴的省份比如南京六朝古都，还有苏州，苏州园林，江苏是文化底蕴委员足省份。在当今大国，中国的自我认知提升的年代，其实江苏文化足省份容易出作品。

    第三句话，中南，作为金盘奖是新兵了，我们在今年之前，中南一直没有参加。今年很有幸认识了康总，也有幸加入了金盘团队，也贡献了一些产品。有一部分做得还不错。今天这一次业带来7个项目，参加住宅的，包括预售楼盘的，还有商业的七个项目。利用职务之便拉一个选票，希望大家一会儿捧场。最后作为主席，代表整个评委会预祝本次金盘奖能够圆满成功，谢谢。

    主持人：谢谢。接下来有请评委会主席赵军明先生上台致辞。

    赵军明：首先感谢金盘网，感谢主办方给我们都是业界好多朋友，很多认识的，也很多不认识的，我相信大家以后一定会认识的，首先感谢。

    第二个想说的话，我觉得这个时代像真正进入了地产人，做设计产品人的时代。因为地产，大家讲地产进了下半场，但是我觉得真正的，我们的产品人的话，才开始上半场。所以说，以后的地产拼的是什么？就是产品和服务。所以我们这批在座的人，一定是能代表地产行业发展的方向。所以今天的话，也可以看到在这么一个激烈竞争环境，非常恶劣环境下还是能做出来这么多好的一些产品。因为今天上午还是在探讨一个高周转下的标杆项目怎么开发，对我们整个设计行业来讲的话，其实压力真的非常大。真的不管是设计周期，成本各方面给我们压力非常大。我们上午讲过，我们作为产品人不要忘了我们初衷，我们是一个设计师，我们设计师都是要有情怀，在恶劣环境下我们不能忘记我们初心。因为行业下半场，整个行业的下半场是靠我们这批产品人拼的。所以希望大家今天选出比较好的，能够代表这个行业发展趋势的好的楼盘。好吧？再次预祝本次会议取得圆满成功，谢谢大家。

    主持人：谢谢。接下来有请评委会副主席朱迎松先生上台致辞！

    朱迎松：各位大咖下午好。我们赵主席，以及毛主席，利用职务之便已经把他该讲的致辞已经讲完了。所以我作为副主席稍微补充几句。

    首先，我觉得今天在座各位大咖能坐在一起，就是我们首先感谢我们的康总，感谢金盘奖邀请我来这里作为副主席做讲话。记得去年的时候，我幸参加了我们金盘奖，在上海，就像交流的大平台。像毛主席说可以看到很多优秀作品在这里产生，所以我工作当中也不断看金盘奖今年哪些获奖，哪些设计单位做得很好，或者哪些开发商做得很好，我们也在不断寻找我们供应商，寻找我们竞争对手的一些优势，然后结合，然后再共同提高。我觉得这是我们金盘奖最大魅力所在，所以我预祝接下来下午的正式评选，评审当中，我们在座各位也能产生更好的作品，代表我们行业最好的作品。好同时作为副主席，利用职务之便，帮我们新城控股旗下，商开旗下几个作品拉票。谢谢。

    主持人：谢谢。接下来有请评委会副主席唐 奘先生上台致辞！

    唐 奘：各位大师下午好。今天还是照常非常感谢组委会，包括康总的有幸邀请我作为副主席。应该说万科这几年在行业里面不管是楼盘的营造也好，市场的地位也好，应该说还是赢得了一定的客户的好评。那么在过去几年，我们也携手行业内的设计大咖们，营造了不少的好项目。那么，今年也不例外，我们这一次带来了6、7个城市十几个项目参加这次评选。我也借助这个机会，为万科项目拉票。下午应该是一个既紧张又轻松的环境，大家共同给我们万科项目，包括江苏的地产聚会有一个圆满的表现。

    预祝本次的金盘奖江苏区域评选会圆满成功，谢谢。

    主持人：十分感谢。现在由我简单介绍一下本次比赛的评选规则。整个评选分为专家评选和网络人气，专家评分从"品质、人居、艺术、价值"4个维度综合考虑；，金盘网络人气（现场评委10人以下算一票， 10-19人算两票， 20人以上算三票），每个奖项评选出前三名，入围项目超过20个的取前五名。当项目最终积分相同或有异议时，由评委主席和副主席裁决，原则上每个奖项每个名次只有一个项目。整场评选我们分为上下半场，中间会有一个茶歇。主持人：为了评委们能够更直观地查看项目，我们为大家准备了部分IPAD，现在请用手机登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，进入江苏地区，特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩，所以希望评委们可以坚持到我们评选的最后一刻。

    主持人：接下来我们正式进入第十三届金盘奖江苏地区综合类评选环节。

    首先我们评选的是综合类 最佳住宅类别，一共有苏州路劲燕江澜个项目

    宋勇强：我介绍一下这个项目，苏州路劲燕江澜是苏州巷城区，路劲地产项目，去年差不多连续6年蝉联销冠。作为设计师来说，几个看点，提醒一下各位专家关注，一个是这个项目，开发商定位还是非常的希望有品质感。在盛泽湖楼王地位舍弃了做楼王的机会，去做示范区，反而把别墅项目做得相对私密，这次把示范区做成一个多功能客厅的感觉。希望拿这种全景观，全共享的概念打造这样一个示范体验。同时未来在社区当中也是会强调度假性，大家可以从示范区造型来看，整体走的是度假性酒店感觉，不同一般的售楼中心，另外也是新亚洲尝试。包括新材料的运用，谢谢各位领导和各位专家的关注。

    主持人：下一个项目是太仓中南漫悦兰亭

    茅勤：这是中南今天面试第一个项目，在太仓是首改项目，这个项目首先首改相对比较简单，快周转，但是我们在里面植入了一些我们想法。第一个就是中南现在推的社区里面要舒适，真享，珍爱，这个理念在这个项目上落得比较透彻的。

    这个示范区特点就是，因为这个项目是现房销售，是我们中南拿的现房销售第一个项目，所以比较有优势，他的示范区是永久性的。讲究入口立意性，酒店式落客，第二水源，第三层后院。第三个，这个项目有机会做架空层，我们把架空层，捱着示范区架空层，跟示范区连在一起。

    最后讲一下景观，九个字，项目的景观，看得透，走得近，用得着，这是我们一个理念。

    主持人：下一个项目苏州仁河棠月湾。

    陈晨：大家好，这个项目全程可以看到我们是一个想把苏州园林带到我们居住区里。又完全没有用常见传统中式元素，而是把最精髓的，空间关系引入到里边，整个回家的动线周围都是伴水，而且我们所有的80%的路和我们水景一眼看不到头的，就是给你无限遐想空间。项目分为东西两个地快，这个是东地块，比较大中心组团，这张是夜景。这是比较宜人空间，人与自然和谐的，把我们景观带入其中。

    还有落花飘在水上，给人近人比较亲切的，宜人的，有点禅意的感觉。

    主持人：下一个项目保利云禧。

    高亮：云玺是低密度洋房组成，小高层，这样空间形态丰富的同时，实现了布局最大化，项目立面是新中式的立面风格，但是立面没有过渡用传统的具体的一些符号，而是通过现代的材料和手法修改了传统建筑元素。在整体风格上保留着中式住宅的神韵和精髓，在建筑景观内装里面我们，在各个层次，都进行重新解构，充足，用现在材质语言打造新东方韵味，谢谢大家。

   主持人：下一个项目是 招商苏州公园，1872。

    下一个项目是苏州学府1872。

    下一个项目是淮安玖珑湾。

    下一个项目是南京保利天悦。

    高亮：天悦是保利旗下最高端的系列，南京天悦是采用新古典主义立面风格，建筑通体采用石材干挂，彰显高端豪宅的品质，同时设计上没有采用复杂的肌理和装饰，用比较规整的比例作为一个设计的重点，古典主义构图和配合简洁线条，精美又富有时代感。项目规划突出仪式感，住宅分别在300米长景观轴两侧，楼间距70米，形成一个奢华私家公园，小区入口打造三重归家的感受，中间小区的公共大堂是由邱德光（音）设计的，采用中国古建飞檐元素的设计理念。在小区中央景观有一个水帘花园，水池顶部作为会所游泳池天窗，作为游泳池打造第三方采光，营造梦幻的光影效果。

    主持人：下一个项目是南京中海宣武公馆。下一个项目是苏高新海胥澜庭。下一个项目是泰洲美好领域。

    陈晨：大家看到这个项目虽然说建筑都是超高层，是偏法式有点味道，但是从整个环境还是想打造一个比较宜人的，人真正可以用的，有一点禅意的亚洲风格空间，在这里边很巧妙用风雨廊（音）把项目一二期把分开了，同时增加很多停留空间，另外就是我现在最喜欢这种中间绿石庭院，其实我们这个庭院做得还是挺轻松的，在植物组团中间有一些造型的树，但是外围很多人做枯山水的时候，我觉得项目管理上太过于紧张，特别在意线条感或者美感，我们中心区域虽然说定期还是会管理一下枯山水（音）的管理，我们希望更多的希望业主走到这里来，是环境真正用起来，不是看的，然后我们大草坪，结合水雾，有很多老人和小孩子喜欢走到里面漫步，后面我们还有照片可以看到这些，包括像旱喷广场（音），我们也没有像做常规的做一个静水面，看倒影，我们平时就是留为广场。更多给大量的小业主有很多空间走出家门，走到环境中来。

     主持人：最佳住宅类别现在已经全部投影完毕，下面有请各位评委对项目进行打分，有请X对住宅类做一个点评，请宋勇强点评。

    宋勇强：今天在江苏赛区看到很多优秀案例，在PK当中，我看到几乎每个示范区都是最密集的，而大区相对宽松一点，所以这里大家定心看一下，我一方面看大区比较关注景观，空间，规划结构。在众多项目里面我关注两个项目，一个南京保利天悦，给我印象最深究是大量细节。包括大家设计师会常用符号的关注，在这里面我感觉是比较放松的一个设计。另外一个案例，给我印象比较深的是中南漫悦澜庭，包括一些新的概念的植入，在未来销售过程中可能会给更多大区一些想象空间。谢谢。

     主持人：谢谢司洪顺给我们点评。

    司洪顺：谢谢，最近我跟金盘奖走得比较多，上周五在浙江，如大家所知，浙江和江苏赛区产品创新力度来讲，在国内有浓厚实力的，今天住宅产品大区来看一共有11个项目，涵盖了至少七八家的开发商。其实我们很关注一点，包括宋总介绍了，包括我们看到了，我们展示区在整个营销过程当中的概念会很厚重，它的比重比较多，但是针对我们逐渐关注大区和生活息息相关的功能性空间在大区落备，我们可以看到开发商在设计团队在这点的关注和落实，我觉得这种趋势以实际的大区交互方法展示今后的产品或者市场，可能会越来越诉求越来越高，那么这一点我可能觉得在今后产品当中会形成新的抓手，这一点也是希望跟大家共勉，谢谢大家。

     主持人：还有两位评审，请尽快为我们项目打分。

       主持人： 接下来我们评选的项目是最佳写字楼。第一个项目是绿地南京南站项目。下一个项目是苏州中海先锋时代。

    我们最佳写字楼类别全部投影完毕，请评委进行打分。

    我们的最佳住宅类的评选结果也出来了。第一名是苏州路劲燕江澜。第一名是太仓中南漫悦兰厅。第三名南京保利天悦，第四名是苏州仁恒棠湾。请我们评委尽快提交您的分数。

    接下来我们评选的是最佳酒店类。第一个项目是溪地清舍。

    陈丹丹：大家好，下面两个酒店项目，一个艾美酒店，一个是南京雨花石酒店都是我们公司代表作。艾美酒店是都市型酒店。希望大家多多支持。

    主持人：下一个项目是南京雨花石酒店。

    陈丹丹：我说一下这个项目，这个项目在南京，在秦淮河旁边，就是南京院子的隔壁，这个酒店，因为业主本身是做雨花石行业的，所以他把酒店建成一个雨花石主题的酒店。所以我们不管从建筑，景观，到室内，全部体现了这个主题。希望大家多多支持我们的南京雨花石。

    这个项目上得比较晚，所以支持率比较低，希望大家多多支持这个项目。

     主持人：我们最佳酒店类项目类别全部投选完毕了，请各位评委打分，有请刘锟进行点评。

    刘锟：不好意思，刚才没有拿到话筒。其实应该我为我们自己项目讲两句，不好意思。我们溪地清舍我们是全程接入，接入比较深的，跟政府谈，一直到定整个村子的改造策略，我们是整个村子一起拿的，包括网上众筹，包括民宿和其他的服务类别的划分，包括建筑改造，室内设计，景观设计等等。现在运营的还是挺好的。就那周庄边上，离上海也非常近。大家有机会的时候可以来我们这边一起聊天一般聊，坐一坐，非常欢迎大家。

     主持人：接下来有请朱晨点评。

    朱晨：这三个酒店，目前来看，清舍这个，项目是景观室内的项目。后两个是以建筑为主的项目。三个体量和它品牌放在一起，那尤其是艾美肯定占一定优势，因为艾美整个复杂性和内在逻辑和体量肯定更复杂。难得一见的清舍，这位老总介绍的，刘总介绍它的复杂性来自整个项目的运作。目前这三个项目合在一起，完成度最高的肯定还是艾美的这个相对比较成熟的一种设计、作品。那么，清舍，在我看来更多是具有研发性，面临很多问题，予以解决。我觉得两个项目很有它自己挺强烈的特征。谢谢。

     主持人：我们最佳写字楼评选结果出来了第一名绿地南京南站项目，第二名苏州中海先锋时代。我们最佳酒店评选结果已经出来，第一名是南京雨花石酒店，第二名是溪地清舍，第三名是苏州湾艾美温泉大酒店。

    接下来评选是最佳别墅类项目。第一个项目是无锡弘阳三万顷。

    下一个项目是南京高科紫微棠。下一个项目是无锡万科有山。

    无名字：我介绍一下我和有山项目。这个项目是位置于无锡阳山，这个地块靠着田园东方，我们在整个设计前期就是找到定位是自然，现代精致作为我们设计格调。从大区设计，示范区设计也是遵守这些原则，我们设计它的LOGO的时候有借鉴一些比较自然的手法。就是我们当时借鉴法国的经验。这边是候场的庭院。整个项目景观设计我们一共分五个区域，一个是全场入口区域，第二块区域是我们的前行路径，称之为厅山雨，我们这边叫竹林空间，然后一个缓行空间，到售楼处前场是离湖山水，到后面是湖山涧庭院。这边路口借鉴了匹克里（音）酒店的处理，我们设计时候注重仪式感，然后有迎客松。这边是我们进入后面的厅山雨，竹林中间营造幽静空间。这边是我们第三个比较重要的节点，比湖山水，借鉴本土邻湖，我们石块挑选英德石（音），选择色泽比较重一点的。湖山涧，这边我们借鉴了一些比较好的碟水的经验，叠水的时候，正对着我们室内的洽谈区。这块我们营造的时候非常注重叠水功能，观赏面，室内的观赏面。这边空间相对比较凸出，我们在这个空间里营造叠水空间和山形变幻。把我们有山强调山的感觉，强调出来。这边是到后场，庭院深深，这边是山路，就是见山则有山，然后到我们庭院。

    主持人：非常感谢。

    下一个项目是万科遇见山。

    下一个项目是昆山市中节能白鹭湖适。

    下一个项目是泰禾南京院子。

   张广亮：大家好我是泰禾南京院子，泰禾南京院子这个项目很有特点，在明清时期是颜料坊。我们和开发商刚拿到这个地块初始条件的时候，虽然有挑战，因为它整个规划网格和道路街巷和组团结构在政府部门，规划部门做了严格限定的。比如我出的难题就是在现有规划格局里面如何把产品打造好，不仅把产品塞进去，我们希望能做一个适合南京当地特点的产品。跟以往北方的院系不同，我们做之前走访了大量当地南京园区，房子。考察了一下，我们希望产品打造一个适合南方炎热地区的气侯条件的，把建筑和院落穿插咬合的格局。比如说一进门以后会有一个小的带顶盖灰空间有围栏，回栏楼台感觉的第二空间进入。

    同时，关于建筑整体风貌，我觉得南京是南北融合的城市，既有几朝古都皇家气象，还有秦淮人家的秀美和精巧，我们希望在整个的色彩以及外立面细部材质和门头体系能够把南北两种的结合起来。全区的门头，我们有隆重，有最早，最前大型的排楼到后面的中型门楼，一直到小院，精巧化，精致化。希望有一个仪式感，向安静感过渡。建筑色调也是吸取南京当地深浅黑白两种色调，没有过多使用隆重的颜色，打造一街七坊八巷，建筑墙面也听取各方面的规划专家的意见。把悬山和硬山两种方式，南方方式融合我们建筑里头，另外在码头墙里面我们加以提炼和策划，尤其是建筑外墙部分，显得有一个层次感，跌落感。这是从南方建筑界借鉴的，建筑外立面采取灰和浅色两种搭配。在墙上做了细节雕花的处理。做了几重的庭院的院落，主要打造一个下沉庭院空间位置，关于建筑围栏，我们把南方手工感方式融入进去，包括屋脊提炼，门楼的调式，用了现代工艺构造体现，这是后来建成的大区小巷。这是街巷效果。

    主持人：下一个项目是雅居乐山湖城。

    下一个项目是苏州金科王府。

    下一个项目是苏州当苏州府MOMA。

   杨岳：这个项目就是作为当代给到我们公司委托我们做设计的时候，其实这个项目是做2016年地王项目，任重道远，当时做这个地王项目的，其实自带光环的，所谓换有利有弊，规划局领导非常重视这个项目，当然我们大家都是做设计，其实被领导重视不见得是好事。但是做设计的时候，提了很简单要求，就是必须做舒适建筑，同时传统建筑这块要有保留，就是做舒适园林。当时拿到我们手上，作为地王项目，我们如何要做到脱颖而出，我们在思考这个项目定位问题，如果在做一个桃花源，再做一个江南林或者照搬一个苏博，在苏州比比皆是，在苏州这样做跳不出来。当时我们采用了运用保留东方建筑的神，利用一些西方建筑的形来把这个建筑诠释起来。当时怎么说神和形呢，刚才毛总也说了，苏州这边的话，有非常深厚的底蕴，其实它的木构非常强，比如营造法园，我们在这个项目里面，尤其是在景观和灰空间利用做了很多木构手法，这块的话在人情味上面，包括这种历史的挖掘，我们是做得比较考究。

    接下去的话，就是在西方这块的比例对称，比如中轴，比如说它合理的比例尺度上面我们也是做了推敲。可以看到它的立面相对简陋一些小家碧玉苏式建筑风格，增加皇室尊贵感。这样的话，因为楼盘地王项目的话，和价格段所在，所以它的也是迎合客户的需求，这是 我们当时针对这个项目整体的诠释。说到苏州建筑不得不说园林，如果抛开园林来说，所有苏州建筑其实站不住脚的。当然我们这个项目也是可以看到里边的话做了一个小桥流水，红空间，包括亭泄。做了比较大呼应，我们归类是八景，就是透景、隔景、降景(音)、藏景、点景、借景和框景，以及最后对景，我们建筑和景观对应关系淋漓尽致发挥，同时户型这块我们和主要围绕的是现在这个项目的话，常规项目来说，我们经常考虑别墅的庭院最大化。但是这个苏州府项目兼顾了私家别墅的庭院最大化，还造了两个园林，一个旱园，一个水园。这是我们做之前跑了很多的园林，我们一一踩盘，把园的造景手法运用在我们建筑设计上面，我们公司一直觉得场景化设计，不仅是做立面化设计，在我们建筑设计这块要融入场景，场景的话，通过这两个园，我们把它的一个利用环路，包括舒适回廊。

    主持人：我们时间有限。谢谢您。

    主持人：下一个项目是常熟名流世纪庄园设计。下面我们投影全部完毕，有请项目打分。有请田明。

    田鸣：到这个项目我觉得分为两类，一类自然环境比较好的低密度的社区。一类是作为城市高溢价的产品类型。我觉得它的关注点略有不同。然后在自然环境比较好的地方的时候，城市性会比较弱。所以我们觉得是不是可以把它做得轻松自然或者跟自然环境关注度更加协调，高度一致一点。这样的话看到我们有一些案例中可能做的很不错的，跟自然环节的协定。第二个事情就是在城市中心甚至地王区域，开发强度比较高的时候，如何借用街巷这样的观点形成空间的错落和变化使它满足高开发强度下，变得空间更有趣味性，这也是在这个评点中看到很多优秀案例。在整个全国范围来看，作为我们江苏赛区，应该会有最接近中国古典文化地区特色。所以在整个立面形式和风格上来说看到了很多优秀的去跟中式精神启合的项目。作为当代设计是不是可以在基础之上结合我们自身设计的特点，做出属于我们这个时代的成果。我觉得可能也是值得我们思考。

    主持人：下面有请姜海龙点评。

    海龙：别墅类产品看了很多介绍以后。大部分现在都是偏我们中式大的布局类型，跟前几年比确实体现出更多的地域特点和文化。我稍微有一种感觉就是说我们在细节的把控和立面体现上面越来越精细化，越来越能够让大家关注到我们自己未来的生活的细节特点。但是，实际上在别墅空间设计里面也带来一个问题。在地段比较紧张，集中市区空间越来越小和少。也带来一个什么样问题？我们在做设计过程当中更多的价值的体现，比如说好多时候会觉得别墅的这种类型项目反而在环境表达表现上比较简单和单一。体现不出太多价值感，因为容积率问题，占地问题，导致覆盖率比较高。反而在自然空间优势上面给到人眼前一亮。所以我觉得应该在未来的别墅设计里面更多思考一下从建筑规划到景观环境的有序融合。不要过渡考虑本身单一的项目的关系。

       主持人：刚才我们评奖已经出来的， 第一名无锡万科有山。第二泰禾南京院子，第三苏州当代苏州府MO M A，第四名万科遇见山，第五名无锡弘阳三万清，第六名雅居乐山湖城，第七名南京高科紫微堂。

    接下来评选是最佳综合楼盘，第一个项目是苏州龙湖时代天街。

    下一个项目是昆山首创悦都。

  张芳  ：大家好我是首创江苏公司的，我简单说一下我们这个项目。我刚刚看了我们参加综合楼盘，看了这个项目，我们这个项目看了一下，体量最大，总建筑面积一共有127万方。80万方是住宅，20万方是商业，还有一个30万方幼儿园。之后，在这边顺便说一下，我们那个20万商业里面，其中10万方是澳特来斯项目，奥特来斯说一下，首创在国内做奥特来斯已经有16个项目了，我们昆山这个项目是奥特来斯第四个项目。接下来说一下我们整个建筑风格，我们采用的是AEDOT设计，几何元素，错落有序。再说一下景观，景观采用的是围合大尺度的开放的空间。那么是最大限度保留开放空间以及绿地。这是我们一个幼儿园。这个就是我们的十万方澳特来斯，目前全部营业的。这是我们十万方体量具有综合办公，这是我们的样板房。再次我希望本项目能够得到各位专家，各位评审的肯定。

    主持人：下面一个项目是南京中航城。

    下一个项目是南京龙湖春江郦城。

    田鸣：我们这个项目是龙湖春江郦城在江宁区，对着江宁区服务中心，这是它的销售中心，销售中心，我们特点还是希望在我们古典建筑框架之下融入一些现代元素，把古典的内核和我们的一些金属元素结合起来，显得没有那么的古典味的味道。又感觉有工业化气息，现代的感觉。这整个项目，对面是江宁公共服务中心，是沿河展开的。那么它景观体系也是开放的，希望能把这个城市人流引入其中。整个项目的展开面是非常长的，也是比较符合。从西到东，整个长度可能有几百米，到端头有几百MA LL方面，目前建成有高层和多层两类产品，基本上在建筑体量处理上，跟一般的古典建筑和内容不同，我们希望更加简单一点，利用金属首编体现精致感，实现设计的完成度，并且加强首层以及进入尺度的打造，让人归家的时候体现到很好的空间品质的感觉。这样让人从家，到公共区域，到外部整个比较高品质的体现。同时整个城市一层也能够错落展开项目的延展面。在景观方面来说，我们在底层架空。包括公共服务活动区增设了微地形处理，会有这种儿童活动，也会有老人的停留的空间。希望能够增加他们的体验感，这是整个的鸟瞰图，可以看到整个项目延展度很长，而且商业部分在整个用地一侧，目前在建设之中，就是大部分呈现出来。这是整个中心商业街部分以及多层的部分。这是主入口的形象和商业街部分

    主持人：下一个项目是太仓旭辉熙原著。

    赵军明：这个是旭辉集团在太仓第一个项目，这也是在太仓第一个新的项目，我们旭辉集团提出新的理念，因为大家重视示范区，我们提出一个理念是什么，得大区者得未来。只有一个交付小区，五年后能够得到客户人认可是好的小区，我们这个项目具有得天独厚的优势，所以我们要在整个打造过程中以我们全龄为主导方向，以东方审美意境，现代表现手法，通过多次空间表现手法体现我们旭辉集团提出的像全龄化，科技化，时尚化、人文化，精细化的活力社区，这是我们项目上主导设计思想，谢谢。

    主持人：以上我们最佳综合楼盘投影已经全部完毕了，下面有请各位评委对项目进行打分。

    有请杨峰点评。

杨锋：各位评委，大家下午好。我简单分享一下个人观点，前几天我刚刚参加那个浙江赛区。我感觉在全国来看的话，浙江、江苏赛区一直是整个作品还是比较丰富。品质相对比较高的赛区。那么，每次特点，就是说这个项目最多在示范区最多，综合楼盘数量不是特别多，我们这次有这么多作品，我对综合楼盘的理解就是说它应该比住宅来说的话，应该功能来说更加丰富，复杂。不仅仅是住宅，除了住宅可能有商业，其他的复合性功能，这是一个综合性楼盘。

在我们这次参选的几个作品里面，有龙湖的，龙湖有两个作品，就是说龙湖天街也是龙湖产品一个系列。第一个是龙湖时代天街，里面说住宅有一个SHOPPINGMALL，还是比较重视动线，还有龙湖春江郦城，感觉空间上比较丰富的，高低，有高层，多层，另外示范区也是比较有特色的。把那个照片打开一下：春江郦城。大家回顾一下，这张照片可以看得出来，在这个示范区的里面，我觉得在立面上有点创新的。就是说把这种古典和现代做一个结合，里面成古典式建筑，外面是作为玻璃幕墙，把两者融合是比较有意思处理方法和新意。看下一个项目。

    旭辉的作品，我觉得旭辉一直以产品力著称的，这个里面他还是比较精致做法，整个示范区全场，尺度比较适宜的，而且建筑和景观搭配上来说也是相得益彰，也是不错。再是一个是首创悦都感觉盘子比较大，大盘。就是住宅布局各方面比较活泼，然后工建规模比较大。这是我个人的一些比较粗浅的看法，和大家分享，谢谢大家。

    主持人：有请赵心明点评。

   赵心明 ：刚才毛总讲我们抱着放松心态会朋友的，感觉会场还是挺沉闷的，我觉得设计公司秉着认真学习态度，甚至交流、展示自己态度，当然我也希望更多的看到学习的同时看到一些问题，帮业主解决问题，其实做项目很不容易，一砖一块瓦做起来。

    我最关心就是太仓旭辉溪岸原著这个项目，我想难度可想而知，我们总说设计公司难，很少项目有跟四家设计公司合作的。展示效果少了一些经验，背后有很多的艰辛。因为我们也做了很多太仓的项目，太仓的有一些变化，包括客户需要你教育这块是付出的艰辛非常的多的。我想地产公司和设计公司展示自己才华的同时更多解决社会的问题，我认为这是在江苏太仓这样四线城市，其实很多的一些开发商需要遇到问题被解决。这个我想可能是我们更需要我们去付出努力的一块东西。谢谢大家。

    主持人：我们的评选结果已经出来了，第一名太仓旭辉溪岸原著。第二名南京龙湖郦城。

    接下来评选是最佳商业楼盘。

    第一个项目是浙江吾悦广场。

    下一个项目是无锡利华商业广场。

    下一个项目是海门中南熙悦。

  茅勤： 海门是中南故乡，这个项目就是3万老街，还有16万方住宅，这个示范区我们放在跟MALL相连三栋小河子里面，整体建筑比较现代的，双层木墙，铝板结合。玻璃墙上做了衍射。整体建筑效果我们希望达到有点类似精品店效果，然后广场上做了有趣的雕塑，胖娃娃，还有地球吸引周边的客户过来。实际上这个项目到现在的话，成为周边很多居民过来晚上散步的地方。因为我们在这个商业里面也把中南的一些商业，像茶点，中南超市，然后我们中南早餐店放进去。室内调子比较简单，就是黑白，木色，这个室内也是基于给公众开放的理念做的，所以它整体是偏咖啡的，包括我们也做了一个可分享的大台街。这个长可以给客户做一些活动。

    下一个项目如皋新城吾悦广场

    下一个项目是南京鼓楼吾悦广场。

    宋勇强：我说一下，新城作为商业地产开发商，做了80几个MALL了，江苏这三个项目有差异性，分别南京，镇江，如皋。南京作为一二线城市，镇江作为二三线城市，能级也是不一样的，我今天讲的什么，作为商业设计，跟住宅设计有很大差异化，商业设计我们都是用经营视角看设计，经营设计主要是什么客群来这个场所，考虑到老奶奶带着孙女，各种各样的客群，不能用一个样板房，会所的设计看待这个商业，可能在大家看这个项目的时候，会有很多的在三四线城市做得热闹一点，一二线城市做的素一点，能级不一样，这三个项目特点充分考虑当地文化，比如我们在南京。屋顶做了一个，因为南京滑板受众群比较广，把原来社会空间改成滑板空间。包括地下空间做一个南京有很浓厚的民国底蕴，也做了一个室内民国街。目前现在网红大咖盛地。包括镇江以新江南风格打造的。这个在镇江，我记得政府开放的时候，是当地政府，包括老百姓特别受欢迎的。

    主持人：有请钱明波点评。

   钱明波 ：今天看到商业这个一看眼睛一亮，这三个项目质量很高我感觉中国场景表现来说，中国商业项目部亚于美国的，欧洲的，或者新加坡的，今天几个项目给我印象都比较深。比如新城吾乐广场特点最大特点就是结合不同城市，地方特点，能够很接地气的做很多种生活化的场景展示，而且非常生活化的，我感觉做非常生活化场景展示也是一种勇气，当然也是非常成功的原因。整个来说，我本人就是我们也做过很多中等规模的八万，十万的MALL，商业街项目，我不太倾向外企把国外的所谓流线或者模式直接搬到中国来，强加给中国人。因为我反复感觉到中国人商业消费心理跟美国人不一样的。美国人他喜欢方式就是喜欢周末开车到三十公里之外。中国人不是这样，我们中国人消费是非线性的，更喜欢随机的，游戏性更强的商业消费方式。我觉得中国更应该向日本和新加坡学习，我们做封闭式大型MALL，除了室内做好，更加要跟景观结合，城市空间结合。包括新加坡很多商业，跟城市景观结合得非常好。我更看好中国以后的社区商业，喜悦（音）我就非常喜欢，他做了很多纯粹商业经营角度不是那么有用，他做了很多平台，共享空间，包括室内做了几个中庭。这个东西就商业本身，动线导入，人流延长时间没有多少作用，但是我相信假以时日必然让这个商业越来越有魅力，这是我一点点个人看法。给大家分享一下。

    主持人：下面看到是最佳城市更新，第一个项目南京。这个项目是南京朱江路创客大街。第二个项目是浙江宁波芝士公园。

    第三个项目是马台街99号城市集市。

    以上是最佳城市更新投影已经完毕了，下面请各位评委对项目进行打分。

    我们最佳商业楼盘结果已经出来了。第一名是海门中南熙悦，第二名是南京鼓吾悦广场。恭喜以上获得我们获奖的项目。

    请还未打分的评委尽快提交您的打分。

    现在请各位移步到我们的茶歇区。

     主持人：经过几轮紧张的评选，相信各位专家评委也有点疲惫了，现在请各位移步到茶歇区 稍作休息 15分钟后再回到我们的评选现场 谢谢。

    （茶歇）

    主持人：现场各位专家评委 由于时间比较紧 项目比较多 请各位回到自己的位置就坐，江苏地区的下半场评选马上就要开始。

    我们最佳城市更新的结果，第一名是浙江宁波芝士公园。恭喜以上获奖的项目。

    接下来我们评选的项目是最佳预售楼盘。第一个项目是江苏南京绿地海珀滨江商业街场景营造。

    下一个项目是无锡万科北门塘上。

    杨锋：尊敬各位评委，我简单对这个项目介绍。这个项目是在无锡，是我们给无锡万科做的北门塘上，整个小区容积率非常高的，8.5，而且当时做高低配，留给示范区位置非常小，在很局限用地里做示范区。那么在整个示范区设计里我们做了三个空间，第一个是有三个空间，相当于三个院落。尤其是我们把城市道路，纳入到我们示范区一部分范围里面来。下面这个橘黄色部分，第一进院落是它的城市道路，就是进入小区的道路。把它临时作为整个的第一个院落，第二进进入示范区院落，粉红是内院，三个主要的空间。我们整个风格上是有都会感的新中式风格。跟传统的新中式还是有一点点区别，相对来说做得比较简洁，景观上也是相对简洁的新中式景观。城市界面上我们比较注重的，因为本身比较小，但是在城市界面上我们做得是界面还是比较大的。把沿街商业把示范区整合在一起做。另外细节上以石材和铝板为主，石材是我们做的细腻的排布石材，还有铝板做了收编，精致收编。现场看的感觉还是比较好。这个项目是前段时间，上个月刚刚获得无锡万科给我们颁军工品质奖还有江苏省优秀施工工地的奖。谢谢大家。

    主持人：下一个项目是金茂扬子江金茂悦。

    施海：这个项目主要是周转项目，这个项目最重要关健词是两家合作，和绿地一起合作，这个示范区可以看到两家分享整个示范区，整体上城市界面围绕大的综合社区营造，这个为什么两家在一起，两家共享一个形象。这个在设计过程中是一个挑战，因为每一家公司都有自己的业务诉求和轻重，所以我们在这方面体会到开发商不易和我们社区需要面对问题。大家看看就好，基本上是比较传统的形式化做法，但是加了一点南京当地元素，做一点凸现。

     主持人：下一个项目是绿地都会雅院，苏州城市更新，新城市花园社区。

    王亮发：用苏州市长话讲实现三个小奇迹，一个大平衡，实际上这个是烂尾的，南面是主要道路，北侧是历史遗留居住社区，整个地块之中还有1.2万平米人房（音）公共花园。而且要求是小组团社区每个地块不能超过2万平米，东侧还是商业综合区，整个这一块，当时用技术手段解决政府遗留问题，相当于是一个小的奇迹，另外一个整个项目20万平米，10万的商办，10万住宅，容积率2.2，覆盖率做到最低，绿化率最高，能够打破绿地集团传统的获值体系，不做高低配，全做高层，相对是一个奇迹，另外整个十万平米居住设计。东侧以高层为主的，围绕商办高回报率小户型，中间是140平米，18米面宽的产品，东侧紧邻地铁站的小社区，十万平米商业分成三大块，一块拆成6万平米小MALL，这个小MALL可以降低体量，减少运营压力。(不清楚)另外一个一万平米做了分散式独栋溢价。商业不仅在有最大的沿街面同时，还丰富的白板区和活动场合，20万体量打散，精化设计，保证高溢价，最后在整个政府限价情况下，有效降低成本，达到了效益最大化，解决了政府，企业和小业主三方问题。基本上属于带着枷锁跳舞，达到平衡，效果非常不容易。谢谢大家。

    主持人：下一个项目是苏州中南樾。

茅勤：这个项目在常熟，常熟地王，售价压力特别大，另外常熟当地对中南之前做的世纪城做的大景观观念深入人心，所以规划上面最后选择的是大高加小高，放弃高低配。

示范区是我们比较大胆尝试，刚才几张图片用全部是立体水泼纹金属盒子的，这是比较短时间实现是很有挑战一件事情。

    内侧有一层挑空大玻璃，对着内景，整个示范区是永久的。因为这也算是对高价地王的承诺，所见即所得。

    而且景观这块主要围绕水去做，常熟也是水乡，围绕水做。墙上水强调一些仪式感，包括水界面反射，到后场水主要强调参与性，我们设置了一些儿童可以去玩的水景，有一些互动的装置。这是销售大厅的外层看过去效果。

    景观手法比较干净。室内有一个木制漂袋把空间融汇在一起。这是后场互动的水景。

    谢谢大家支持。

     主持人：下一个项目是新城句容吾悦广场。

   宋勇强：句容这个项目我简单说一下，这个项目也是在跟购物中心同属一个地块。主要是当下最流行新中式，最大特色利用它的落差处理，然后一池、三山、叠水、喷泉。打造一个园林式的洋房区。

       主持人：下一个项目是泰兴吾悦广场。

    下一个项目是扬州新城吾悦广场首府。

    邹炯：这个项目我来说一下，其实山水比德接到这个项目以后，我们对如何在扬州会有类似吾悦首府项目的思考，我们知道扬州像这种水乡，运河这种概念。所以我们也是希望将运河水运和烟雨扬州的概念在我们示范区里整体融入。包括像一些清泉，包括像一些书画或者松树一些运用，是这些项目的从物色颜色的主色，然后我们加上一些透明材质，包括石材运用，希望在整体风情之上显得会更加的敬仰，更加的古朴，也希望能够从众多的同类产品当中能有自己的一些特点。整个的潜水面包括深色池底，对于建筑和建筑本身在光影的变化，在这个呈现也显得相得益彰。所以也是希望扬州以这样概念，包括我们一些细节，样板房，灯旭，包括顶上透光石整个的运用，在这个项目里我们希望能够呈现出一些不一样的韵味，不一样的整个的清雅的感觉，所以这是整个的扬州吾悦首府的项目。

     主持人：下一个项目珑悦府。

    茅勤：这个项目我说一下。珑悦府，镇江是山水文化比较浓厚的地区，我们倾向中南习惯用比较现代手法演绎传统文化，所以我们最后采用方式是用U波去模拟白墙，然后用仿青石仿青砖。这是第一个特点，第二个特点，我们整个示范区没有用一块石材的，中南体系里这是第一个0石材的示范区。所以在成本控制方面，有比较大的优势。然后室内这块，最核心的是把中南去年我们1118发布会议推出的雨艇（音）创造的六合院，现在是every  day社区产品植入进去，做了五个模块。包括共享厨房，社区客厅，共享书巴，一共五个模块。这是在中南第一个落地项目。

     主持人：下一个项目是南京九间堂二期。

    海龙：给大家介绍一下我们九间堂项目。因为九间堂是市面上为数不多纯独栋产品，就在南京，一期我们做完大区以后，院子体系还是比较有特点的，现在给大家展现的是二期完成的设计，也是全部做庭院设计和外部设计的类型。跟我们早期的泰禾开发模式也点像，从装修到设计一整套，我们做这个项目就想南京跟北京不一样，我们要做一个比较有江南文化特点的类型，但是不能做太寡淡，寡淡不会有价值体现，因为毕竟这个位置，独栋别墅资源稀缺，再加上九间堂品牌比较好，所以在前院后院尽可能体现空间和实用性。我们不希望把所有东西堆得比较满，要让人用才有调性，所以边角，围墙和建筑之间我们做多，体现它的价值和调性，中间这个空间放空，目的给未来的业主有无限使用可能性，因为毕竟使用这个空间才感觉到它价值存在，要不然我们这个空间好看，但是比较浪费的。所以整体调性上来比较偏轻一点中式，加上好用空间，加上艺术的细节。这个是去年冬天刚好下雪的时候我们抓拍了一些，挺好玩的，覆盖雪以后形成不同的别样的精致。庭子里实用性，我们把软装类型和文化符号做了对接，同时在前场和后场、室内室外对景关系上也做了铺垫。形成相对比较好的室内外一体化。希望大家能够多我支持这个项目。

    主持人：下一个项目是扬州万科第五园。

   唐奘： 我介绍一下，这块地是在扬州主城区瘦溪湖畔，这是市面上稍花很多年做建筑，景观的设计。我们拿完地之后花了6年时间做整个的设计思路的沉淀。后来是在2016年才有幸请到上海万科区吴涛总做我们整个脉络的呈现。基本上也是延续了深圳第五园到上海第五园，以及最后落到扬州第五园。其实从刚才前面几张图可以看出来，整个手法上其实还是偏现代的。也结合了一些扬州古典江南园林造景手法。其实空间转发是大尺度的关系。我们从入口到中轴，水院，后院，是一个结合了外来社区整个业主实用功能这样的场所打造的。整个的软装设计，我们也是请到了奥雅设计部帮我们统筹规划。整个细节做出来品质还是不错的，上面有一个图片，我想说一个小故事。这个圆形的其实有一点故事，我们最早是延续了乾隆帝2500年，扬州历史文化，形成越洞门的形式，它是在水底了，整个施工过程当中所有的灯光的调节，板的厚度，包括透光的一些角度，整个效果应该说花了不下20天的时间去不停的打烊，揣摩出来的效果，包括夜景。从这个方面，万科对产品的这样的品质追求有一份匠心在里面。多谢大家关注这个项目。

    主持人：下一个项目是无锡江南府。

    海龙：再给大家做介绍。江南府这个项目是偏刚改型的类型的类别项目。跟最早别墅苏州当代的也是我们做，刚好做完那个项目就接手做这个项目。我不能做完一个类似项目做再做一个，在无锡这个地方我们做一个跟苏州有绝对反向的东西，同时它的成本也是没有办法跟刚才大家看到苏州府成本相比较。怎么用更轻盈手法突出江南意境，但是让人觉得有一定的品质感和意境感觉呢。所以我们这个项目里偏重轻盈的，有一定这种空间巷道关系的。同时，刚才也提到我们这个项目里面，也只有在刚才第一张入口的时候用了点石材，其他用的也都是仿的材料。尽可能让它成本的以控制。同时，我们又希望，它得把江南码头墙，这种山界面方式以及帘洞形式体现出来，这个项目里更多想反映小面积别墅类的空间，该有什么景观配置，得到它的价值感。一开始我做别墅点评的时候就讲过不要把别墅产品做成很LOW的农民房类型。其实它很多空间一定要让它有足够价值观，要不然人家花这个钱无法承认它的价值类型的，跟刚才九间堂又不一样，九间堂品牌，跟本身的位置，大院面积决定了已经有了豪华屋的价值。这个项目做了我刚刚说类型的探索，我刚刚抛的问题不知道有没有思考，别墅产品不单单是大家关注的户型，除了户型，墙与墙之间，院长去掉的空间怎么做，能够体现它的类型跟特点。每个入口，每一个巷道的细节，小收编能不能体现精致细，这是我们下一步设计要的思考，所以我们这次奥雅推出来目的不是因为它很贵，也不是因为施工很好或者怎么样，只是因为我们想对基于产品的一种思索。谢谢大家。

     主持人：下一个项目是南通万科海上传奇。

    郑旭：大家好，这个项目是南通的海上，南通作为江海门户。这个项目整个立面借鉴上海的三声一堂，具有上海历史的，已海派风格作为产品的基调，是我们这个产品的立面效果表达。在它南侧是沿街商铺，我们用大量玻璃幕墙跟红砖结合，希望有一点突破，整体效果，这边算是一点点。然后我们大量门头是用拱卷效果，我们希望这个味道更纯粹，更自然，具有一定的致敬前辈对这种产品的追求。

    这是我们沿街立面效果，用大量玻璃幕墙结合。这入口处放了一个雕塑，叫漂。浮在水面上的，显得轻盈一些，但是整个室内效果以新中园为主。

    室内效果，并以大量红色，黑色的颜色桌椅沙发显得空间秩序感非常强烈。那么希望大家多多支持。谢谢。

    主持人：下一个项目是镇江中海润江府。

   宋勇强：这个项目位于镇江，是镇江市政府边上，受到到市政府高度关注，这个项目有两个看点，一个是我们长期和中海合作，他们擅长做新古典，但是这个项目还是有一些实践精神（音），希望我们做中式EDEKO的尝试。另外整个景观处理方面，包括院落和合院层层递进，达到府底，有一些EDEKO的轴线关系，在中式合院加了苏州园林的特点。

     主持人：下一个项目是无锡中海寰宇天下

    宋勇强：这个地方是华东地区另外一个案例，中海的案例，这个案例在无锡，也是江南古意。包括它的三纵六横系统，整体关注点应该是售楼处，这个示范区也被评为中海今年一共12个优秀示范区，这其中之一。那么它最大创意点就是我们把千年炉文化，从这个书的概念引发开来，包括书籍，对书的思考，希望打造灵动示范空间。另外这是很好的秀场，这是大面积玻璃幕，把里面的功能，业态，未来可能的内容都展示给外部城市。内外形成比较好的互动。

     主持人：下一个项目是绿地天空树。

    张涛：大家好，介绍一下天空树这个项目情况。天空树这个项目是一个标准的地铁套项目，它的以前是二号线的停车场和一个站点。这个项目前期的研发周期也达到了一年多以上。然后，到现在通过示范区切分，把整体分出了南区北区两个地方，南区已经落地了，北区业态比较丰富一些。已经成熟的业态，产业业态正在报备，现在正在建设当中，这个项目在做的时候，参考了一些新加坡他们TOW（英文）的一些交通枢纽的案例，包括一些相关的东西。整体的我们的主要关注点在于交通组织的一个问题。我们做了很大的尝试，我们想在周期里想得比较多，这个项目基本上是满足基本的地铁口功能更多承担了城市街边枢纽，与其说是社区，不如说是枢纽。景观方面相对来讲，山景资源比较好。我们其实也是通过示范区和周边两个地块的打造形成了一个山地，山基、山坡和山谷，构成的一个模式。现在的概念实际上自己希望的是正是交互的时候希望达成什么目标呢？还是活力社区的概念。相对于其他的一些地铁项目，我们希望有活力，有机的城市概念，就是不太希望太冰冷，希望大家能够留住大家脚步，不要那么匆匆，就是这些。

     主持人：下一个项目是南通招商庸华府。

    （未看到名单）：这个项目注定不是流量盘，它潜有关两项政治任务，首先是上海招商蛇口（音）在南通首秀，肩负着商业使命。同时它又是招商的领导家乡案例，给设计师带来很大的压力。那么它几个看点，这是最佳示范区角逐。一方面在整体的院落方面形成一些院落，并且关注客流，动线，水景，材料的应用，大量运用米黄之类的结合。在室内部分也是非常创新的引入一些成品书店的空间概念，形成了一个大台阶，希望形成类似成品书店这种可以比较极强互动，这样的空间组合。同时，在景观部分也是大量运用水系，院落。通过它们之间，包括一些和内景之间的深度的互动，这个项目也被评为去年招商首府集团内部的优秀案例。

     主持人：下一个项目是无锡融创运河壹号府。下一个项目是张家口金科博翠铭底。

    司洪顺：这个项目我做一下介绍，这是金科集团上个月出的项目。整个项目在张家港，实际上从张家港文化底蕴来看。我们拿这个项目分析它的特制，结合它的这个环境。从当下无论新中式，简约方式，现代风，装饰感还是比较强烈，在细节上不加工艺，这个品质不好体现，我们从这个项目特点反其道而行之，希望简洁一些。这是大区入口，从结构布局来看无论从功能体验，已经界定了。但是我们希望整个空间体验，不同人不同主题感观的时候，能够强调意境上的追求。结合它在整个自然环境中的特点，我们希望提出几个主题的特征点。山院、水院、云院、石院。这是整个地缘优势上，还是有所共鸣，在整个门头我们可以界定没有过于强化它的装饰感觉。出门见山，把整个体系环绕其中，这是对整个地缘优势体现。

    从细部上也没有进行过多装饰，反而中厅希望把云朵概念，天空之云建似水课堂的特征，形成主题空间，把人从意境引入到这样院落之中。转到中心水厅和中心建筑主体形成了一体，我们在整个项目中过多利用树形节奏，在水平过程当中，我们在整个空间感觉上做得比较简洁和宁静，摒弃了喧嚣材质。在整个素雅当中体现了意境中的追求，我觉得这对设计师空间感觉和体现特征点上来看做了很大尝试，很符合我们人文精神居所的特点。

    另外其他的结合营销动线周边庭院来看，结合石的问题，在张家口对宇石或者宇石文化还是有很强的文化烙印。因此在不同的空间居所内结合了营销体现形成了主题感观的山云似云的体验。从运用手法来讲强化人文底蕴对于这方面精神层面的探索。谢谢大家。

   主持人：下一个项目是中南旭辉水利珑府项目。

    茅勤：这个项目简单说，主要也不是为了评奖，主要这个项目对于集团来说有一定的意义，因为它是我们标准化的售楼处复制过程当中，因地制宜的有一些文化的植入。算是对集团来说有一点贡献。

     主持人：下一个项目是南通万科翡东帝。

   郑旭 ：南通万科本辖区第一个翡翠系列项目，这个项目还有一个名字叫当代24号院。24号院的话，众所周知是民国时期梁思成的府邸，我们以这样的背景，它是当时宁波塔尖人物生活圈层，有胡一多，胡适都在院子里交流，产生新的文学思想和艺术观念。我们结合这样的观点在我们的售楼处里面，分了三个功能大区，一个书院，艺术展厅和茶巴。

我们把这三个展厅做成三个独立建筑，分开来的，这样空间下进行售楼功能使用。我们先回到第一张。

    立面上我们用了大量格栅和U波。这个是我们沿街的效果的照片。我们这个示范区是七侧沿街，并没有做围墙，而是用地形和草坡做软隔离，我们希望这个项目是对外展示的城市界面，入口区我们做了5米高的屏风，因为5米高的玻璃做闸卷容易爆的，我们在这个玻璃厂呆了一周希望把这个做起来，这个里面还有降龙的图案，还有我们用了大量琉璃，这是琉璃月，前侧是一个水渠，我们觉得这个水月感觉比较舒适的情况下，我们希望把这个面打破一点。所以我们用界面不锈钢做了水渠，把水渠引向琉璃月，这个琉璃月厚度3-5公分。在场还做爆了一此，又做了第二次，颜色古褐色配翡翠绿加一点红蓝。还有山马桩，我们希望打破常规东西，我们用琉璃做山马桩。全场是我们阴阳产业院，一棵是罗汉松配枯山石，另外一边是纯水井，我们希望空间尺度感这两棵树作为空间主角，这棵树非常大，我们希望这两种东西呼应对场景进行调和。

     主持人：非常感谢。下一个项目是万科天一新著。

   ：大家好，由我解说一下天一新著。天一新著和天九新著这两个项目是万科是同一时期拿的地，天一九著，定位青年主题为刚需，楼盘定位的时候比较简洁现代一点。设计的时候做的以竹为新，强调更新，万象变化的主题，以竹子为元素，设计的时候很多小细节的变化。

    这个新著项目跟九著还有一个区别，就是是纵深的，往里面形成轴线，主要特点是门头做得特别大气。然后我们在外立面做了珍珠味，做了类似檄文的变化。中间是水厅，中间做了下沉庭院，我们做中间这块的时候，我们周边的那个水面石材利用了正版桥（音）竹子的活化，收了个编。这里面没有小细节图。但是我们当时在这个小的场地中做了很多小细节。

    这是中间的水庭。

    主持人下一个项目是万科天一玖著。

    ：这个定位改善型的，主要甲方定位，而且比较高，就是售价相对界区有一定悬殊，这个变化是横向变化，主要强调是整个沿街界面，我们在景观上做了几百米界限的处理，整个入口相对比较现代简洁的。因为这个风格相对偏书院风。设计的时候我们做了小装饰性的中式元素。这个到后面，后庭，就是建筑跟景观的处理变化。中间中客厅我们做了枯山水，我们把一些石头做了下沉的处理，周边做了金属包边，当时取了它的一些变化，为了它的一些细节，像LA的新变化。

    这是沿街路口，这个示范区后续也是保留的，人行改为车行，做一定改造，这是我们桥头过来之后看到沿街街面，这边竖口进来之后，整个前庭，当时我们这块种了一棵黄连木，有一定典故的，下面是一个石块，象征古玉天开。这边讲究景观与天空渗透。然后镜面水跟建筑之间隔山作为光影变化，我们当时选择是相对干净一点。

    谢谢大家。

     主持人：下一个项目是常州万科君望甲第。

   钱明湖：我说一下，这是为中产阶级定制的系列，我们第一个君望甲第是宁波海瑞这个项目，这个项目在常州，虽然是甲第系，明显看到它的力量感和风格明显不同的。常州整个来说，苏州、无锡、常州捱得非常近，文化相差非常大，常州有点南北结合的感觉，很多工业，尤其是纺织工业在常州属于中国最大起步的地方。所以这个项目可以看到，整个风格来说，我们希望把它这种常州地方的项目，做更有力量感，更加雄健，尺度更加大。所以跟还瑞跟苏州很多项目差异还是明显看得出来。那么这个展示区，以后我们也把它当成真正社区入口来做，基本上是0拆除。有一条很长绿化带，凹进去的小小的生活广场。整个绿化是很匀质的规划，这块地是孤立城市当中，这个区现在是常州发展非常猛，周边现在还是荒地，这个地需要高大体量导入都市感。这个是典型万科结合做法，希望达到高周转，同时品质达到中高端品质。这个整个风格来说，除了对城市界面利用以外，同时来说我们更多是把地方文化导入，所以很多细节上把纺织元素，机器，包括纺织很早的空间的元素导入各个细节设计里面去。那么，比较好的是万科市政完成度非常高的。这是万科很喜欢，通过把一条外界面做好提升土地价值，我觉得这是非常有效的，这是双影做法。不光常州万科，青岛万科，北京万科，很多项目设计里面我们第一个做的其实就是外界面设计，不是内部的设计。

    基本上看到纺织的元素，很细的垂下来的装饰。包括实施的时候我们派了很多团队驻厂，跟厂家配合，基本来看基本达到我们想法。希望大家喜欢这个项目。

    希望买房的可以帮你万科打招呼。不是广告。

   主持人：下一个项目常州国宾府。

    主持人：下个项目弘阳江阴昕府。

张亚楠：因为前面会前我们没有交流，刚才弘阳昕府无锡三万顷有比较好的规划和景观，我们景观公司没有讲究和分享，所以没有充分展示我们设计的效果。还有一个，这个比较遗憾，还有一个比较遗憾的是我们本来报了一个常州城市中心项目。可能因为时间节点原因，再多十天可以给大家见面，这是我们在常州实业兴帮下做了纺织工厂，是有30年代文保建筑和70年代工业围合而成示范区，作为中心。下次再见面会到这个项目。

这是标准示范区，我们集团推的第二个复制的项目。相对做得比较简单，但是我们这个项目规划比较用心，我们利用了整个配套和社区出入口。进行打造的，但是，虽然这个布局比较简单，但是实际上我们在处理上做了推演和细化，打造。体现我们匠心的。因为是第一次参加这个金盘奖活动，我们主要展示设计小伙伴成果，跟大家交朋友。在景观设计这块，在成本和面积限制下我们在这个项目做了很大提升，花比较少钱呈现比较好效果。接下来交给我们景观公司进行讲解。

    刘琨：感谢大家，大家听得很疲劳的，这个项目是这样的，首先样板区条件非常的苛刻，因为售楼处摆的位置其实周边空间条件都非常的狭窄。这个项目我不说细节和材料等等工艺的这些难度。我想讲的是我们回到设计本质，我们解决这些空间问题，那我们在这么局限的，特别是径深比较短条件怎么解决这个问题。我们在这么小空间里面做到五重空间径深，第一重是长山，第二落水，第三重养林，因为我们这个项目地名是江阴的云厅。第四秋竹，第五进到样板房是问道，道是每个人生活的自己体验。所以空间条线上，第一是沿城市界面尽量做得多的石墙和展示面，把我们完全展现出来第一重是长山，我们做的一般屏风，我们藏在门里面，这进去不会一眼看透。因为空间径深特别短。进来以后绕过屏风，站的角度其实是最长边的视觉角度，让这个空间径深显得大一些。进到中间水院，我们进到中间样板，就是售楼处。中间做了云的彩灯作为我们养云的点题。后面是秋竹（音）和问道，希望这个项目大家希望。

    主持人，下一个项目是苏州路劲招商世纪大湖世纪。

    宋勇强：我现在大家拉票，可能大家看到后面的项目了。现在请大家关注一下我的题目，这个项目实际上是一个网红盘。总价33亿地王，是吴中区一个最贵的。一方面整体来说我们希望打造未来派的概念。同时这个项目周边有三大绿地，中间也有一个非常奢侈的，近2.5万方公共绿地，这也是我们近年来操作的示范区里面最奢华一个项目，并不单指材料运用，而是对空间尺度拿捏。往往那些示范区都是单打独斗，我们这次是组合拳，基本上是以商业公园里概念，就是一群单体共同出现。同时也是打造了一个类似于古北房林城道的城市界面，希望通过一些多主题，新型开放的一些引领空间，以这种模式进行营销，目前已经示范区已经开始展示。我觉得整体效果要比照片展示的更好一些。希望有时间大家也可以去关注一下。另外这个周边是度假为主的渡区，这个远郊盘开发商导入型客群，年轻，希望多一些动感，时尚，商业线形，不管这个项目是绿地空间运用，概念植入，包括对客群导入的一些处理都是很有看点的。

    主持人：下一个项目。

  ：这个项目是是苏州最早现房销售的，跟过去打造不一样，基本所见即所得，以往我们做示范区往往有造梦空间虚拟成分。但是这个楼盘实际上包括示范区，包括大区是同时展现，所以基本上有很多是所见即所得，我们打造这个氛围时候去弱化一些营销的感觉，更多是把这个设计的主体烘托出来。另外在售楼方面，吴沙盘售楼处也是我们关注的点，开发商引入了西溪湖书店，妈妈厨房，喜马拉雅体验中心都是非常关注的一个方面。同时建筑体量和细节方面我们用了米黄，高透白波，这些材料基本上比较有质地，可见开发商对成品管控和情节，而且设计情节我们特别关注细节，包括像金属沿孔，像金属沿孔我们一直推敲一些细节，希望类似打造苹果IPAD收边的工艺。

    主持人：下一个项目是南通卓越都会。

   宋勇强： 这个项目卓越地产是唯一一个颁奖给方案公司的，被评为今年最佳美学示范区项目。这个项目最大看点还是比较人性化。因为除了宏观规划以外，我们做这个示范区的时候，开发商希望未来这个示范区，售楼处要被运用，我们把这个当下当做示范区。未来做成大区的概念，包括书巴、健身，娱乐等等。同时推敲从内往外看的时候，不影响视觉干扰。

    谢谢。

     主持人：下一个项目是苏南旭辉雁归来。

   赵军明：给大家做一个广告，这个广告是旭辉集团，苏南区域一个鼎力之作，先说这个区位，中国只有一个苏州，苏州只有个太湖，太湖只有一个锡山，锡山只有一个雁归来。只有这么一个桃园之地，现在太湖列为国家旅游度假区，是最后一块临湖地，这块地得天独厚，我们打造项目过程当中没有考虑太多的建筑，景观各方面，其实我们更多想给客户是一种体验，一种玩具，希望像我们小时候玩的玩具一样，爱不释手，因为这个项目是0.2容积率，独栋别墅，整个院子空间比建筑大，所以整个项目的话，价格不是很高，所以也希望大家有机会的时候能来参观，当然更希望你们来购买，因为你们拥有的是中国唯一的锡山上独有的资源了。另外打造过程当中我们更多从体验角度打造的。所以在整个的沿湖有近一公里的环线，我们在这里面打造了觥火晚会，你可以吃烧烤，婚礼草坪，还有儿童乐园，我们提出一个概念，无论你有没有男朋友，女朋友，我希望你在这样里面重新带着你的新朋友一起相知相识相爱，结晶，包括颐养天年。

   主持人：下一个项目是新城荣樾

   钱浩 ：这个是新城一个项目，这个项目稍微停一下。这个项目其实最大难点主要在规划，这个是收购二手项目，所以在北边，西边都是老民宅。二手这块地上如何重新克服日照影响等等，做出一个规整规划，这块不规则地形里创造一个规则的轴线空间，可能是这个项目最大难点。

    主持人：下一个项目无锡保利融桥印象。

   杨杰峰 ：这个项目有一个比较大特点，就是其实这个项目的整个样板售楼处，实际上它的特点很明显，比较小。就是我们看了这个建筑实际上是21×21方盒子，这跟我们整个定位有关系。第一要省，第二要快。多快呢？大概是70天左右。我说70天包含我们现在的商业，整个从开始建设到开放。所以在这个过程当中我们做到快和省，省怎么理解呢？这个外墙实际上造价大概是600块钱。其实它的晚上打灯光之后我们看到效果非常很棒的，墙上打洗墙灯可以有这样效果。快和省，其实还有好。它的售楼处在街角，没有像刚才我们看到比较“大开大合”的中式风格和院落封闭的状况，实际上需要展示，因为它所处位置在无锡位置并不是那么的显眼，特别好，需要第一眼能够看到璀璨发光的状态。这应该是我们这个售楼处最大的特点。就是还是给人留下了非常深刻的印象。

从商业这块，有点中式感觉。刚刚看那个售楼处，包括我们商业上出现折面，实际上无锡这个城市还是有书院的情怀的。实际上我们把这个书结打开的感觉，把它用在了表皮上，这个表皮其实变化也比较多，本身是我们公司为保利研发了一个标准售楼处的一个原形。大概就是这样。希望大家支持。

    主持人：下一个项目是泰兴皇家水岸。

    下一个项目是南通春风南岸。

   茅勤： 这个项目是中南在南通开发区合作项目，在楼王里抢到设计，所以要铆足劲要把这个做好，大盘选择我们在幼儿园里做。这是一个整体的外观，景观在这个项目里面完全为建筑风物，所有的风格，所有做法跟建筑相一致。景观上的样材主要用一些包括像玻璃砖这样的材料，然后水景主要也是为建筑倒影服务。

这个建筑是一个幼儿园，幼儿园平面对立面形式限制比较多，立面处理上主要是一些体块和雕塑感，不希望做五颜六色记建筑给幼儿园，希望给他们一些艺术的教育。整个建筑围绕幼儿园做的。最后交给这些孩子，我们设置了架空层，然后做了两个中厅，一个露台，包括一个刚才照片你看到大台阶，台阶本身是交流的场所。同时也是一个重视教育，我们种了各种各样植物给孩子认。

室内这块的话主要是用了生长的树林的概念。是用了大量木构架，塑造它的空间。

    这张就是大台阶，底下是幼儿园的多功能室。大台阶功能刚才介绍过了。粉色部分是中南六个儿童IP中其中一个，我们把它叫MINIBOX。在这两个庭院中间，一个进行呈现，为了也是给幼儿园用。谢谢大家支持。

    主持人：下一个项目是新城南麻。

    下一个项目是苏南旭辉吴越府。

  赵军明 ：这个项目也是整个的旭辉苏南区张家港第一个项目，我们一般不轻易进一个区域，进一个区域我们一定拿最好产品，所以在整个张家港我们基本上和建发，大家在张家港局面，整个项目来讲，因为张家港这个城市非常有底蕴，我们有雅致东方打法打的，整个建筑保留传统中式建筑的剖屋顶，我们表现形式是以现代手法打造的，包括水景是打造精密的，精神层面能够感受中国传统文化的城市的别墅的体验示范区。

    主持人：下一个项目是龙湖春江天禧。

    下一个项目招商新城璞悦河山。 

    下一个项目是南京融信世纪东方。

    邹炯：各位评委辛苦了，我一直说金盘奖评委是一个体力活，尤其是示范区阶段。更尤其江浙地区示范区阶段。我相信在座各位现在已经进入到审美严重疲劳期，尤其是我们这么短时间内要有一个非常短时间对一个项目进行了解，并且这个项目有一个足够的记忆点，让你所记住。我想说作为景观公司我们越来越难。我希望我这个项目。哪怕这一张图，能够让你记住都是我们今天成功。

去年新中式很泛滥，今年大家做减法，用了很多的一些浅色调和一些细构建，我们希望能够在这样的基础之上能够跳脱出来，将一种非常现代的风格演绎传统的东方。那么我们希望在这个项目里呈现很简单，一条折线，一棵树，一头鹿，那么会有一个非常强烈的画面感能够在这个里面进行整体体现，我认为这个项目，当然它其他部分，包括它的廊架，其他的构架都是刚刚大家看到的如出一辙，我们希望它有这样一个画面可以让你记得住，第二个在它整个后场，我们希望将整个情况，整个的自然的山水，用我们现在手法进行表达。所以说这个项目里面我们更多的是希望呈现出一种去风格化的设计手法。模糊了这个边界，然后让这种骨子里东方气韵满足当代人对都市生活和功能上的需求和寄托。

最后还是想再讲一个，不知道大家发现了没有。自从我们下半场示范区评选之后，我们已经很难在南京这个评选现场看到南京当地的项目了。所以说，恳请在座各位评委给南京项目一个机会，谢谢。

    主持人：下一个项目徐州旭辉江山屿。

   赵军明 ：我现在在追求的也是有几种想法，第一个可能是去风格化，第二个去装饰化，第三个追求极简化，第四个一定是讲究隐性文化，现在追求自然化和生活化。所以说在一个示范区里面，我们一直追求的是能多一个花纹绝对不多一个花纹，能多一些生活的场景我宁可去在这上面想，体验，体现。所以我觉得以后的这个整个设计建筑发展会进入新的一个方向，当然多少对新的方式理解可能各有不同，包括各个设计公司理解不同，但是我们就是这个旭辉集团，整个苏南延续这几个方向一直在做，所以看到我们这个项目的话，其实非常简洁，没有什么很多余的累赘的东西。其实更多的是希望能从内心深处体验这种文化，体验这种场景带给你怡悦感，这是我们想追求隐性文化的传递的一种方式和方法。

    主持人：下一个项目是南京句容泰禾君尊府

    下一个项目是苏南旭辉五湖四季。

    赵军明： 给大家分享一个非设计的概念，操盘过程当中一点小小理解。其实我们现在都在做很多这种三四线城市，这个项目在昆山巴城，在阳澄湖大闸蟹，马上到10月份，整个的华东全部聚集之地，我们这个项目在边上，在这个设计过程当中，有很多的，不管我们的营销，还有我们一些其他的城市跟我讲你怎么打，感动客户，他们经常跟我讲就是蟹人，他们一定是土得不行了，你不是有用欧式的，土豪才能吸引他们。其实包括现在很多三四线城市打法也会听到很多我们的营销跟我讲这句话。但是最后我还是没有遵循他这种想法，因为整个江南，尤其是苏南区域的百强县里面，我们的客户他们经济条件都很好的。虽然他们城市的文化的发展没有那么快，但是他们整个体验，因为他们有钱，所以他们一定全国各地看最好的东西，体验最好的酒店。享受最好的美食和文化，所以他们一定是有这种视野和视角去体现这种好的东西的，只是说我们没有给他们提供好的东西而已。所以说我们在这个项目打造过程当中坚决按照现在整个设计行业前沿的品位去给他们进行打造。这也是我在三四线，四五线产品的过程中一直遵循的理念。给大家分享这点小小体会，谢谢大家。

     主持人：下一个项目是金地招商依云水岸。下一个项目是雅居乐庭公馆，下一个项目是南京中海润江府。

     下 一个项目是扬州石榴瘦溪湖院子。

   海龙： 给大家做一些我们的项目的分享。扬州这几年项目类型有点多，但是奥雅刚才提到不轻易一个地方做项目。我们扬州不太了解，所以在扬州我们只做两个项目，一个只做刚才介绍的万科第五园项目，还有这个项目，石榴可能大家没有听过，K2集团。说明一点，奥雅只看项目本身，不看客户是谁，我们这个项目更注重是书院文化，这个项目所有的主题只有一个符号，就是书院，只强调书院。从刚才入口的细节，一个书院不可能做的像王府一样富丽堂皇。所以门很小，但是很精致，很有文化性。到里面还有一个最难处理地方，我们实际基地比外围低一米，这是在所有规划里面非常难做的，你的基地，道路比你高一米你怎么办。中国人最忌讳朝下走，朝上走大家很高兴，步步高升，我们尽量用自己的景观元素弱化，还有所有的纹样，都是从瘦溪湖院子里面提取出来的纹样和图案。又把当下最有特点的水的元素作为一个减弱，很多项目是大水面，预示着什么，花钱，成本和维护比较高。所以这个项目也有水，里面做的尽量可能是小水，尽可能少的面积让大家体会到水的灵动就可以了。最多的体现…。

    主持人：非常感谢，我们时间有限。

    海龙：谢谢大家。

     主持人：下一个项目是金地贝克湾。

    下一个项目是万科维园。

   李鑫： 我为大家简单介绍一下，这个项目本来不是我们景观设计报的，因为我们跟万科，因为景观设计是我们设计的，为什么没有报，因为时间比较长，我们跟中式，欧式风格化里面，我们风格还是有点复杂化。这跟万科外观设计部和景观设计部，在意大利维罗纳实地考察，采风。为什么叫万科维园，维就是维罗纳，是意大利北部小镇。这个小镇其实能反映，有别于意大利地中海风情。是代表了欧洲的，意大利的小镇慢生活场景。那么我们也是希望营造意大利比较慢生活的小场景，能反映出万科对创造美好生活的一个品质的追求。在这里这个小镇里面有几个元素，一个在那个古代的，因为它是一个兵家必争之地，所以它景墙里面有很多剑度（音）元素，我们刚才看到水井是用剑度反映我们叠泉水井，包括回廊的元素。因为维罗纳是色花是燕尾花，所以我们借用了燕尾花的符号应用，我们植物的话，想打造一个比较唯美古城绿化场景。基本上也是反映出意式风情。

    主持人：非常感谢，我们时间有限。

    张錕：这个苏州中海苏胥湾是我们的，这个项目是我们2015年拿到设计合同，到现在大区快要完工了，比较漫长。当时我们在2015年时候，这个项目提出来我们要做一个现代中式，那用了很多手法，就是现场效果也不错。因为开发速度的问题，一直拖到今年。这个项目因为是中海是开发商，所以这个项目大家看到现场效果还是不错的，但是成本是控制在了760。760块钱，我觉得能做成这样，我觉得还是不错的。又可以借鉴的地方给大家，包括这个圆形，我们当时做了水流下来，透过看到我们植物的效果。这个项目用了很多金属元素，然后做这样的光影投射，然后苏胥湾当时提的，是一个假的售楼处，是真的艺术体验区，因为我们做了一个骨感体验艺术区，包括售楼处里面，我们用了很多的艺术品，包括它的室内设计一方面的。就是按照这种艺术馆形式做的，所以大家看到它的建筑造型，因为它的位置在苏州，吴中区木渎镇。走路过去就是木渎古镇，所以符号虽然用了现代手法。，但是我们这个项目还是有姑苏古城味道。包括我们木渎镇的一些感受，当然这个项目卖得还是比较好的，就是拖的时间比较长。幸亏苏州房价在涨得比较好。所以我想还是盈利的。谢谢大家。

    主持人：下一个项目是中科吴樾景园。

    下一个项目是南通万科翡翠公园。

    郑旭：北翠公园本来是一个幼儿园，考虑到未来，我们把基调变成白色。在左下角，我们做了一个口袋公园，在这个位置我们放了三只长颈鹿，一只一米多高，穿越整个售楼处的。我们希望这种感觉，黄色感觉给孩子烈日向往的感觉，未来这里有旱喷，叠水。做成小区公园，在幼儿园接送状态下可以使用，小区聚会也可以使用，这个项目本身是室内跟建筑占了大部分，景观只是一个小的配套。所以我们在街角做这样小亮点作为周边人群集散地。谢谢大家支持。

     主持人：下一个项目是无锡建发九里湾。下一个项目是盐城大丰新城悦眷绣铭底。

    下一个项目南通万科翡翠心湖。

    睁旭：这个项目比较有意思，是南通万科新街段最大示范区，2万方。包含300米中轴，以及16000平方人工水，未来开到25000方，这个是二手地项目，原来是斯特恩风格。这个项目包含底下会所，湖心岛，底下会所我们做了游泳池，以及健身房，娱乐，棋牌，还有翡翠联盟正式入住，以入住的业主提供翡翠联盟的服务。然后湖心岛提供CN，然后岛两侧做了很长站桥。两边有竹子围合，这块琉璃雕片串联而成的。光影一打是非常漂亮。这个水景，下面是底下会所顶棚，玻璃的，游泳的时候发现上面水波纹倒影我们泳池上面。这是我们湖心岛，岛中会会所。两边还有叠水，在岛上吹风就是湖面上风，这个项目南通人气非常高，大家有兴趣过来参观一下，多多支持。

     主持人：下一个项目是南通海门万翡翠甲第。

    郑旭：我们这个甲第位于海门，海门是教育之乡，我们把甲第定义为学府的甲第。整体风格以府系，高等学府门头门面作为我们这个借鉴进行的深化设计。这是建筑立面。这是我们售楼处，售楼处像一本书籍，也是一个幼儿园，会投入使用的，我们用了大量文化以及铝版。还有一定的宫墙进行外立面设计。然后我们一共把它分成三个区，第一个学府院，就是这个空间。它是我们门口做大型整石LOGO地标，然后做了两边做了纯铜做的鼎，在柱子两侧非常大气，整个门廊是横向纵列。中间做一个小栈桥，意思有摆渡到另一侧。这个是穿孔铝板，这个是我们中间水帘，这个是相当于国子监，中国最高学府，我们以此为借鉴给海门当地的学子，海门这个地方人杰地灵，出过张謇这样的状元，我们所以想把这个概念融入示范区里面，这是我们看景，可遇而不可达的地方。这是样板房，面积比较大，180，150。

    主持人：下一个项目苏州中粱天悦。

    张錕：这是我们在苏州给中粱做天悦系列。我们不是刚才那一个项目一做，做三年，这个项目做得特别爽。中粱天悦是他们最高端产品系。我们这个项目拿到时候，甲方说你可以不计成本，把你们最好想法拿出来可以了，这种情况下，提到苏州，一片中国风，这样的情景下我们想打破迷恋中国风的智库（音），寻求文化古城和现代都市临界点，我们觉得苏州不只是古典的苏州。我们希望看到苏州的未来，所以大家看到项目的呈现就是我们形式上做的更多用这些曲线形式，然后我们希望能够做出芗城区地标性的售楼处，我要讲一下，因为我们这个售楼处是整个19800方，两块，其中一块是我们旁边的正好是中粱大悦城。它的商业对过来是我们的别墅区。所以大家看到的细节就是说我们整个项目的话还是希望能够用这种流线型曲线，给大家留下一个比较深刻印象，希望大家能够多多支持我们这些原创的设计。然后给我们多多投票。谢谢大家。这是效果图，看到跟刚才实景照片还是高度还原，实现度比较高的的。

   主持人： 下一个项目是扬州万科城市之光。

   逸舒： 扬州万科城市之光，这个项目是售楼处，也是我们在售楼处做的新的尝试。首先，我们是从城市角度开始设计的。也就是说整个这个地块现在周边是比较大型居住小区。但是从城市的质量和周边的住宅来说都比较老旧。我们在整个规划设计上，地块中间放了这样一个开放的社区，开放的广场，整个功能是由商业和社区文化中心组成的。售楼的时候作为完全开放广场给公众开放的，将来未来使用的时候，小区居民通过开放广场加工层进入小区内部的，也就是说小区内部未来景观主轴线跟广场入口空间是连贯，一气呵成的，包括我们项目这个定位是城市之光，我们希望这样开放空间，这样社区中心给社区，整个城市带来激活，带来一定品质的空间，在整个规划和立面设计是极简现代空间的，空间是取正和留白的，建筑通过穿插形成一个丰富的界面和丰富的城市形态。立面设计通过材料对比，尺度对比，包括材料虚实比较丰富完整界面。我今年夏天去复盘的时候，很高兴看到我们二楼玻璃厅售楼处里面坐满了人，都是周边居民到这来看书，这个地方，这个售楼处也是未来真实的，不会做任何变化的，是开放的社区文化和阅读中心。最后我想说这个项目最后完成离不开甲方，施工单位，灯光，景观所有的各个工种，各个专业的大家坚持和付出，最后才能呈现出一个完整的效果。最后我想请万科的设计负责人唐奘再给大家介绍一下。

    唐奘：这个项目过程是非常曲折和艰难，去年开始做设计，反复推翻好几轮。刚才逸舒也介绍了，这个项目类似城市更新的项目。怎么呈现城市新旧街面的衔接，场地生活方式的。这个项目成为万科区域优秀联盟的光系标杆产品，希望大家多多支持。谢谢。

    主持人：下一个项目是新城宿迁市恒力水木清华。

    下一个项目是九龙原著。

    下一个项目是苏州驾驭山。

    钱明波：这个项目我简单说一下，这个项目跟别的项目部同，它是一个线方向逻辑（音），整个样板区是压缩得非常小，按照实际的使用场景来做的。这项目更多是折射了是规划，它在一条干道拐弯地方，右边有一个山，被挡了一下，我们更多考虑压缩示范区的使用的面积。因为我觉得现在在我们七房销售逻辑下，我们现在很多项目资源，向示范区倾斜太多。我们很多时候最大问题以后真实使用体验感不是那么理想，这个项目图片可以看出来，它的右下角是正山（音），这个项目被挡了一部分，我们做这个项目更多考虑在转弯地区跟城市空间发生比较好的关系。同在这样地块通过各方面关系的呼应，处理协调，能够出很有效，均匀分布的公共空间。这是这个项目比较值得说的几点。说实话，立面做的朴实一点体验也很好，像万科，2000年做的一样，我现在看它的外立面已经陈旧了，可是空间体验干还是非常舒服。

    主持人：十分感谢。

    下一个万科乐达翡翠书院。

 ：这个项目地块比较小，1600平，当中还有将近700、800平是商业，全场相当于一千平左右是我们整个示范区的范围。这是我们做的整个流线，我们为了把流线拉长，整个方向往北边拉，然后在这边做了门头，加强整个入口形式，我们在设计上给的定位几个节点，五个主题节点，我们这边看到是隔山，当时来源于我们给了取自盐城丹顶鹤，通过光线变化跟时光，还有周边的光影变化影射丹顶鹤羽毛，羽翼的变化，我们这里又借鉴宋代的文化，因为盐城有一个著名文物是路修夫（音），然后从路修夫想到宋文化，水墨画乃至这些元素。我们里面提取了屏风，清明上河图，这边我们这个主题就是刚刚看到的一个光面，镜面作为互动的小空间，从这边做小的点。这块我们做了一个点叫登应平潮，因为盐城靠海，所以我们想做就是风平浪静，然后做了一个跟星座一样的，跟前面框景形成田圆地方。

    主持人：非常感谢。

    主持人：下一个项目是盐城万科翡翠云台。

    张錕：这个是我们的项目，到第61个了，我发现我们这个项目跟前面所有项目没有串联的，因为我们是现代泰式的，我们用了很多佛教元素了。包括这张，大家看一下，这都是那个泰式佛教的符号。然后包括一些佛教的元素，我们做这个现代泰式主要考虑到泰国佛教国度，所以用了这些元素。然后我们空间是想提出来一个生活即是渡假的感受。希望我们整个项目能带给大家一种风情渡假感。就是到我们这个项目上首先感觉到有这种东南亚的异域风情情况。然后，刚才我们说我们做三年最慢的，这个是做得最快的，43天，43天我们把从方案一直到施工完。所以我觉得应该，从我们公司自身来说破纪录了，现场效果不错，感谢甲方支持和这么强执行力，希望大家多多支持我们，给我们现代泰式投票，谢谢大家。  

     主持人：下一个项目是扬州新城吾悦广场。

                   下一个项目是南京金圄叠院。

   杨岳 ：这应该是最后一个项目，稍微简单一下，有始有终。这个项目可以看到，主要难点在于它的入口在我们东北角一个城市干道这块。这块位置的话在南京一个森林公园，比较偏。在浦口，它的入口想打造城市感稍微强烈的，包括新中式。可以看到整个路径是山涧空间，它的入口，其实是人文到自然的过渡过程，可以看到目前入口进来是相对的一个城市广场尺度，到了里面的话开始有一些水景，树景，山景等等一步一步递进和深造，包括U波考虑，然后接下来开始可以看到这些陶瓷片打印上面的一些人文上的关系，山水的描绘。再往里面走的话，内场区域的话可以看到真正的跌落水景，这是奥雅配合做设计，他利用这个高差处理做了很多的水没厅布的感觉。

     主持人：以上我们的预售楼盘类别已经全部投放完毕，请各位评委打分。现在有请我们主席和副主席对于我们今天江苏地区的评选进行点评和总结。有请。

    茅勤：搞了一下午。精神很亢奋，但是身体很累，确实是体力活，今天看到很多项目，谈不上点评，谈体会，在现在市场下，经营产品或者经营情怀还是要确保。我们有一句话讲：不讲经营的设计是耍流氓，没有情怀的设计更是耍流氓，所以还是要做，从经营上我们讲究效率，还有讲究现金流。在产品上既要有颜值，又要有内容，颜值上面就是百花齐放，今天看到中方，还有泰式，意大利的，还包括有大量的趋势偏现代。在所有当中，有一点大家认同的，当今大时代的背景下面，在地文化，对于本地文脉，文化挖掘会成为越来越多选择。内容上面其实更多的是更多植入跟客户相关的东西。我们发现有很多项目已经开始把关注整个大区交付，就是客户真正能享受到的内容，而不是示范区演给客户看。因为客户也很精明，示范区做得再花哨，客户知道那是花他的钱。未来趋势一定是有可能现房销售量越来越多，所以在示范区可能会变成永久性的更多。你做什么内容，客户可以享受到什么是我们未来产品竞争的一个核心。大概就讲这些。

     主持人：非常感谢我们主席点评。请没有提交分数的评委提交点评。

     主持人：接下来有请我们评委会主席赵军明对我们活动点评。

    赵军明：我以为不用了，看大家在忙。确实今天是体力活，但是我觉得中国的设计师行业和我们今天状态一样，中国设计师确实是非常忙碌的一群人。但是这群人的话其实代表了中国在世界，尤其中国传统文化，通过设计，通过我们这批人能传送下去一个非常核心的一群人。因为当中国不是那么强大的时候，其实当80、90年代的时候，欧式文化冲击中国还是严重的。随着整个国力的强大，老祖宗的文化慢慢提上日程，因为老祖宗文化在整个的地球上来讲是最古老的文化，我们的古人还是非常聪明的！所以说现在已经成了整个国外学习中国的文化，包括大家看到国外建孔子学院各方面，大家都在研究，中国的古老文化是非常值得尊重的。而且我们从设计界来讲，我觉得中国老祖宗的文化不是我们直接拿来主义的，一定要通过我们现代这种手法，进行重新演绎的，所以在设计界这边，我们再重新做一些人文的东西的时候，我建议大家对老祖宗的文化还得有一个深层次的新的理解。包括在我们表现上，能有一个重新的认知。所以说，可以看到大家其实都在玩中国的文化，但是玩法不一样。但是我觉得怎么样是更好的玩法呢，这个我今天不去过多评论。最起码代表了一点中国的文化越来越走向世界，越来越走向世界，所以今天看到大家在这方面努力的话，我觉得代表整个设计界应该来说对大家付出表示感谢。其他也不多讲了，大家今天还是可以看到很多这种优秀的项目。也可以背后看到大家非常多的付出和努力。再次感谢大家。

    康总：有时间再说几句，不好意思，因为项目太多。程序技术还是不够娴熟，我们也是不断的改进，大家耐心一点。确实因为项目太多了，我们本来每个环节每人一句话都省了。我们评选来讲不断改进，确实这次比较多，前两三个赛区就是一两位提交，我们回去要改进我们评选的工作。今天因为一天，确实一个半天。紧张评选工作，虽然最后结果没有出来，但是我相信今天最后的结果还是可以代表我们江苏地区的标杆项目。确实可以对于我们全国的房地产的开发还是可以起到引导作用。这里我还是代表主办方对所有嘉宾评委再次表示感谢。谢谢大家。

    主持人：我们结果已经出来了，第一名扬州万科城市之光，第二名扬州万科第五园。    第三是名苏南旭辉雁归来院。第四名珑悦府，第五名苏州中南林樾，第六名苏州路劲招商大禹大湖世纪，第七名苏南旭辉吴越府；第八名盐城万科翡翠云台、第九名无锡万科北门塘上，第十名苏州中交路劲璞玥风华、第十一名南通春风南岸、第十二名常州万科君望甲第、第十三名镇江中海润江府、第十四名南通海门万科翡翠甲第、第十五名苏州中粮天悦、第十六名万科天一玖著、第十七名无锡中海寰宇天下、第十八名南京九间堂二期、第十九名南通万科翡翠公园、第二十名南通万科翡翠东第、第二十一名中南旭辉水利雲珑府项目，第二十二名南通招商雍华府。

    各位专家评委，今天所有的奖项到这里已经全部评选完毕，在这里我代表主办方感谢在场各位的辛苦付出，感谢各位对金盘奖的支持，感谢活动过程中给予我们的建议，我们一定会朝着最好的方向前进，希望大家一如既往的支持我们。

    主持人：现在有请各位专家评委用一句话对我们今天江苏地区的评选进行点评和总结。

    主持人：谢谢各位嘉宾！请各位嘉宾一起合影留念！