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十三届金盘奖华南、华中及广东、广西地区(下午)

第十三届金盘奖华南、华中地区空间类及广东、广西综合类评选活动

(包括深圳、广东、广西、福建、海南、河南、湖南、湖北、江西、安徽)

时间:2018年9月28日

地点:广州希尔顿逸林酒店

主办单位:北京市金盘网络科技有限公司、《时代楼盘》杂志社

承办单位:广州市唐艺网络科技有限公司、广州金盘会展有限公司

协办单位:中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟


下午活动流程:


13:30—13:45  

主题演讲—— 米伽


13:45—15:30

根据候选项目依次评选出第十三届金盘奖的“年度最佳住宅、年度最佳写字楼、年度最佳旅游度假区、年度最佳别墅、年度最佳综合楼盘、年度最佳产业地产、年度最佳商业楼盘”7个奖项的最终结果。


15:30—15:45  

茶歇


15:45—18:00

根据候选项目依次评选出第十三届金盘奖的“年度最佳预售楼盘”1个奖项的最终结果。


18:00—18:30    

合影+晚宴(仅限邀请嘉宾用餐)


现场直播:金盘网  搜狐焦点

支持媒体: 

【网站】金盘网、新浪乐居、搜狐焦点、大粤房产、搜房网、凤凰网房产、和讯 网房产、新华网房产、中房网、赢商网、房王网、房讯网、蓝房网、好房网、星空地产网、北京房掌柜、筑龙网、最美别墅网、中国建筑装饰网、颐家家居网、金外滩设计网、美家网、中国风景园林网、建筑畅言网、美国室内设计中文网、中国建筑报道网、中国酒店设计网、中国照明网、中国规划网

【报纸】新京报、京华时报、成都日报、中国房地产报

【杂志】《时代楼盘》、新地产杂志、城市环境设计杂志、城市建筑、中国饭店杂志、美国室内设计中文版


图文直播

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第十三届金盘奖华南、华中地区空间类及广东、广西综合类评选活动



时间:2018年9月28日

地点:广州希尔顿逸林酒店


主持人:各位专家,各位媒体朋友们,大家下午好!我是今天的主持人,欢迎大家来到“第十三届金盘奖华南、华中地区空间类评选及广东、广西地区综合类评选”,本次评选由北京市金盘网络科技有限公司、《时代楼盘》杂志社主办,阳光城丽景湾项目:打造城市人轻居范本、佛山旭辉公元58平米公寓样板间承办,中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟协办,同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

    

在场的大部分嘉宾对我们的金盘奖已经很熟悉,但是也有一部分是第一次加入我们的,现在请允许我花几分钟的时间对金盘奖做简单的介绍。 

金盘奖是致力于传播“全球高品质楼盘”的专业平台;是致力于为房地产楼盘开发树立标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖;是中国目前最具权威的地产开发大奖。

    

金盘奖从2006年开始,每年一届,至今已经成功举办了12届,一直以来以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准,遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则。

金盘奖下设年度最佳综合类、年度最佳空间类、年度最佳材料类,共计四大类34小类奖项,初赛分为华北、东北、西南、西北、华中、华南、上海、浙江、江苏、深圳十大分赛区及国际赛区,分赛区获奖项目将入围年度总评选。同时,在全国总评选评出年度金盘人物,奖项获得者将获得奖牌及荣誉证书!这是我们获奖奖牌和奖杯,这是今年的活动总流程。


这是开发商获奖的排行榜,这是设计单位获奖的排行榜,这是空间类获奖排行榜,第十二届参赛的项目有1500多个,申报项目参与者有来自开发商,也有建筑景观设计单位,现场与会人员总计2500多人,覆盖人数150万。

这是今年第十二届金盘奖大致的模式和概况,1场颁奖盛典,18场评选活动,10场房地产开发设计高峰论坛,10场高峰交流酒会,20场高端楼盘考察,10家媒体现场直播,30家报纸杂志媒体推广传播,100家网络媒体推广传播,300家微信公众帐号推广传播。

    

现在请允许我隆重介绍今天华南、华中地区空间类评选到场的评委专家们,他们分别是:


综合类评审  2018年9月28号13:30-18:30


胡树志    招商局地产控股股份有限公司     专家组  副总建筑师

林冬娜     美的置业集团      总裁助理&产品管理中心总经理 

陈   城     东旭鸿基           设计研发中心副总经理

袁云端     中国金茂           设计总监

廖书芳     旭辉地产广州公司      设计总监

周光旭    中南置地广深区域公司      设计总监

翁苑钧    华发地产广州公司           景观设计总监

胡亚杰    龙湖地产广州公司      研发总监

王旭峰    新天地产              设计总监

方 欣    广东保利房地产开发有限公司        助理总经理

吴   坤     鲁能集团             广东区域设计总监

柴   磊    金地集团广州地产公司     城市设计总监

张志远    融创广深区域     研发设计中心 高级景观设计经理

倪文岩    华邦控股                副总裁

马晓伟    联发集团广西区域        设计总经理

郑功韧   中海地产深圳公司              设计部副总监

邵   静    奥园集团                设计总监

张   毅    广州万科企业有限公司     万创能力中心 设计总监

宋勇强   上海拓观建筑设计机构          董事

李玉英   水石设计商业公建事业部         副总经理

黄   飞    上海棠澍景观设计咨询有限公司       副总

李   忠    长厦安基建筑设计有限公司       第五事业部副总经理                                         

范文峰    广州市纬纶国际建筑设计有限公司   董事长

谢锐何    广州邦景园林绿化设计有限公司    董事长

冯晓坤    广州市天作建筑规划设计有限公司   设计总监

许   涛     尚诺柏纳空间策划联合事务所   创始人

张   樟    重庆佳联园林景观设计有限公司 创始人

陈晓宇    AIM亚美设计集团     董事长

方   浩    广州宝贤华瀚建筑工程设计有限公司    高级规划师 

张为彬   赛拉维室内装饰设计(天津)有限公司      研发总监

邹   炯    山水比德深圳设计院             院长  

刘志南    重庆尚源建筑景观设计有限公司    总经理

邵   菱    汉森伯盛国际设计集团        方案研发中心总经理

杨德风    深圳市希尔景观设计有限公司       设计总监  

肖   明    深圳市立方建筑设计顾问有限公司    设计董事

高方明   梁黄顾建筑设计(深圳)有限公司     董事  

朱崇文   深圳市喜喜仕景观设计有限公司       首席设计师

胡光强   奥雅设计广州公司            总经理 

陈   杨    广州市韦格斯杨设计有限公司          设计总监

谭贡亮    Metrostudio 迈丘设计    董事

董   浩     上海一砼建筑规划设计有限公司     设计总监

郑   涛     HZS滙张思广州公司  总经理 

赵英骏     森拓设计机构          总经理

赵   恺     上海霍普建筑设计事务所股份有限公司      董事

陈    闯    成都基准方中建筑设计有限公司    创意中心副总建筑师

丘   戈     GND设计集团        创始人

司洪顺    DDON笛东       副总裁

谢   渠    GVL怡境国际设计集团      副总裁 

凌   敏    深圳市奥德景观规划设计有限公司    总经理 

杨   锋    上海都易建筑设计有限公司           总经理 

陈汉安    广州林德景观规划设计工程有限公司     董事设计总监

程   东    深圳市汉方源建筑设计顾问有限公司            设计总监

吴   健    深圳博万建筑设计事务所          副董事长 

张颖轩    深圳市泛城雅境景观设计有限公司      董事总经理

曹   阳    旭辉集团广州事业部   副总经理   

康建国   金盘网络科技有限公司总经理     金盘奖创始人

    

非常感谢大家的莅临,下面首先有请主办方康建国先生商贷为本次活动致辞,有请!


康建国:各位专家,各位评委下午好!首先我代表主办方北京市金盘网络科技有限公司和承办方广州市唐艺网络科技有限公司对大家的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢,谢谢大家!

第十三届金盘奖评选,做到两广赛区,这是第九场,算是我们的主场,因为我们的公司总部在广州,主场的压力更大,不能在父老乡亲面前把活动搞砸了。今天的专家评委也是最多的,对我来讲压力也有点大,心里有点忐忑。两广赛区还不含深圳,这是唯一一个省还要把城市分出去的赛区,作为广东赛区来讲是比较大的,广西这两年的市场也慢慢起来了,今天下午有110个项目,还是继续战斗。我们前几个赛区都是超100个项目,今天正常在七点半左右结束。

    

金盘奖做了13年,有赖于各位的支持,这是大家共同努力的结果。我们作为主办方,本着公平、公正、公开的原则,把奖项一直办下去。作为金盘平台,举办一个奖项来讲是一个纯公益的奖项,但是对于企业来讲,也是需要盈利的企业。接下来我会花几分钟的时间介绍我们的平台。

    

我们的金盘平台介绍,这是我们的LOGO,让居住更美丽。我们的定位是中国领先的房地产开发平台,我们从未来战略上来讲这是最近三年的规划,作为房产来讲,它还是永恒的,最起码作为居住空间它是永恒的,所以我们做了这个定位。这是我们的企业战略,使命是让居住更美好,响应了习近平总书记讲的话。我们的价值挂是创新、品质、人居、价值。我们具体的目标,从3年来讲,我们希望每年可以为200万个家庭提供金盘服务,我们今年金盘奖申报数量超过了1500个,今年是10个赛区,明年2019年,我们预计明年做15个赛区,超过2千个楼盘。这是金盘平台的八大运营模块,核心是房地产的开发、设计、工程、材料。

    

我们有六大服务模块,我们的核心是金盘网,现在是大数据平台,也感谢所有的嘉宾最近都在转发流量,为什么要转发呢?我们做评奖的角度来讲,我们要鼓励在网上早上传的企业,互联网就是大数据的平台,有些企业的流量高一点,有的企业流量低一点,这就是和上传时间有关。

    

我们今天进行的就是金盘奖,既是评奖的平台,也是一个交流的平台,我希望对于嘉宾来讲,每一个嘉宾可能只有一到两分钟的对项目的讲解时间,实际上这也就是交流的过程。

    

这是我们的金盘周,我们还有金盘学院,今年进行了10场的楼盘参观,包括我们的杂志、出版物和内参金盘联。这是我们的业绩目标,我们希望到2021年可以做到50亿的交易额。这是到8月底西北赛区的评委,万科是第一的,最新的数据万科是第一,旭辉第二,龙湖第三。从金盘奖的角度来讲,我们对标的真的是奥运,做得非常的全面,今年前三名和去年不会有太大的出入。现在各发展商对金盘奖越来越重视,也感谢大家的支持。地产公司的参与量远远比去年要高,这是到8月份的数据。这是设计企业,到目前为止,前三和去年不会有太大的变化,但是第5到第10名会有更大的变化。我们还有景观设计的排行榜,我们既有传统的很强的设计企业,也有很多新的设计。

    

网站作为大数据的平台,去年我们有一个数据排行榜,取得了将近10万的流量,行业都在关注这个数据。这是某一个企业,我们选取了某一个企业的店铺,所有的访问用户,F代表发展商,这些是建筑公司,这是某一个企业的店铺,这是2017年12月4号13点,15分钟有10个人访问,其中有9个人是登陆了。我们是用了技术,不登陆是看不到图纸,只有登陆了,才会关注你,关注你才可以亲密的接触。所有客户的电话号码我们是不公开的,他可以联系你,但是你不能联系他。一个好的店铺,每年的流量超过500,登陆率是30%—40%,每天都会有10个左右的发展商。甲方的店铺我们没有看,其实也有很多的购房者关注,已经有很多的销售在上面留电话。

    

这是我们的金盘周,这是我们的学院,这是金盘联,这是我们的杂志,杂志的销量正在增长,别人的纸质媒体没有生存的情况下,我们还能增长。这是我们的微信公众号,这是内参,谢谢大家!

    

    

主持人:感谢康总的精彩致辞!今天我们也非常荣幸的邀请到了广州米伽建筑材料科技有限公司CEO罗笛峰先生来到现场为我们做主题演讲,有请。

    

罗笛峰:各位大咖,新朋友,老朋友,下午好!老康叫我上台分享一下我的创业故事,我都不好意思上,因为我又搞研发,又搞生产,而且一干干了十年。在2009年的时候,我找到了广东大学的材料专家,联合从产品的工艺开始,围绕如何实现建筑里面高端的效果,简化施工的工艺,降低成本,同时还能够实现个性化和工业规模化的生产目标,开始了我们的创业之路。

具体的过程,我先用一个6分钟的视频来做介绍。(播放视频)

    

通过刚才的短片,我们了解到环保砂岩在各方面远远优于天然砂岩,纹理、色泽的变化等等和高端砂岩也特别的接近,安装工艺简便,能比石材有大幅度的降低综合成本的优势。

    

接下来我们再分享一下我们已经完全或者是正在施工的项目案例。马来西亚森林城市,这个项目开发的体量很大,开发周期当时计划是十年,选材都是由杨老板亲自把关和选定,对材料品质的要求非常高。三亚的三湖(音)宫殿,做了快4年了。这个天津的项目经过方案的调整,保留的门头的石材,其余的位置全部使用了环保砂岩,3万平方的用量为业主节约成本将近1200万,效果到现在依旧很耐看。这是越秀的钰龙园,左边的照片是2011年刚完成不久拍的,铝板、玻璃和环保砂岩都很干净,右边是今年上半年拍的照片,我们看到铝板和下面的石材都有不同程度的脏污和风化,环保砂岩的变化不大。河源华南城的项目,整个项目用地也有三千多平米,前期已经开发完成100来万方,外墙是以涂料为主,业主希望接下里的有大幅度的提升,通过讨论以后选用了环保砂岩,这是完成以后的效果。目前开发商和业主的心情,可以用惊喜来形容。这是我们在贵州近期完成的项目,开发商的股东之一是做瓷砖和石材生意的老板,刚开始觉得我们的产品价格很贵,因为瓷砖只需要几十块钱一个平方,一般的石材也是一百多,售楼部尝试用了我们环保砂岩以后,决定后面的裙楼以及别墅的开发都全部采用这一类的材料。做完以后的效果和周边楼盘的效果是脱颖而出,大卖。所以开发商老板还在微信里面说,过来广州还要请我们喝酒。

    

这些项目的完成,我就不一一的讲述,这是深圳的项目,这是卓越东莞的项目,这是美的城的项目,这是奥园集团的项目,这是华发的项目,这是富力在海南的项目等等。

十年来,我们已经和20多家前50强的地产公司合作,以及完成了100多个项目,年生产能力达到了400万平方,每一块环保砂岩的应用,都是对自然环境的保护,要想青山绿水,多用环保砂岩,谢谢各位大咖,拜托各位大咖。       

    

主持人:谢谢罗总的精彩演讲,下面有请评委会主席胡树志先生上台致辞,有请!

    

胡树志:谢谢康总,谢谢《时代楼盘》的平台,使得我们每年有一次盛大的聚会,也谢谢各位参赛的评委、设计单位和设计师,以及其他单位。正是有这个平台和有这些今天参会的各位,才使得我们后续的工作兴奋、惊叹,当然也可能有遗憾。因为每一个入选,每一个评上奖,都使我们惊叹,当然最后落选的,也使得我们略微有点遗憾。但是我想,我们每个人都是参与了我们这个时代,参与了国家的发展、演变、进步,我们都扮演着其中的角色。前面讲到了评奖的宗旨和价值观念,我想各位下午紧张的工作,都会遵守和期待圆满的、业界有影响力的结果。谢谢大家!谢谢平台,谢谢康总。

    

主持人:接下来有请评委会副主席林冬娜上台为本次活动致辞,有请!

    

林冬娜:今天我是来到这里才知道我是副主席,而且还要上台致辞,在这里非常感谢康总,非常感谢金盘网,每年提供这个机会给各个设计单位和业主单位,包括设计师在这里就我们的地产新发展方向,包括新的潮流,包括优秀的设计项目,给我们提供了非常好的平台,让我们在这里交流和讨论。

我刚才也预览了本次评奖的项目,我们的价值导向还是非常的清晰。创新的、健康的、人性化的、有文化归属的项目越来越多涌现到我们的设计中,我觉得这也是非常好的方向。我也在这里祝金盘奖越办越好,圆满成功,谢谢!

    

主持人:有请曹阳先生上台致辞!

    

曹阳:我是来自旭辉广州事业部的,感谢组委会的邀请,这边的同行和很多设计师,我应该认识一部分,我们平时聚得比较少,感谢组委会给我们这个机会,大家在一起,不光是评选,也是一次聚会。我看了一下清单,不少的盘我是看过的,当然也有一些没有看过,刚好听专家讲解学习一下。我们自己就报了一个,后来又多了一个,应该是合作方报的。金盘奖,2006年到今年,是13年了,这次的启动会我也参加过,杂志我一直看,规模越做越大,尤其是立足于广东,能做得这么大是不容易的,因为中国的话语权基本在广东和上海,但是在广东发起了这个,它的公平和公正、规则的秩序和奖项的设置,是有可取和合理之处。本次的规则,我觉得是非常好的评选,未来会越做越大,越做越好。我们本次来参加这个活动,也会评选出大家心目中公认的好作品,预祝本次活动圆满成功,预祝金盘奖越评越好。

    

主持人:感谢曹总的精彩发言。现在由我简单介绍一下本次比赛的评选规则,整个评选分为专家评选和网络人气,专家评分从创新、品质、人居、价值4个维度综合考虑,网络人气相当于N个专家投票。

侯选项目与获奖项目的比例为3:1,去掉两个最高分,去掉两个最低分,评委在金盘网的网页上直接对项目评分,从9.0分到9.9分。当项目最终评分相同或有异议时,由评委主席和副主席裁决,原则上每个奖项每个名次只有一个项目。

为了评委们能够更置管地查看项目,我们为大家准确了部分的IPAD,现在请用手机登陆进入金盘奖评选入口,首先点击右上角的评分入口,进入综合类广东、广西分赛区。


下午首先要评选的是最佳住宅类的评选:

第一个项目是万科·里享家项目。

    

嘉宾:下午的各位嘉宾好,由我来介绍万科·里享家,它位于广州市萝岗片区,有南北两个地块,一期已经建成,一期的重点是打造绿色生态的界面。今天想和大家介绍的是二期的户型设计,二期的户型设计是针对80后、85后、90后的,我们针对万科集团对85后、90后的特点进行产品化的描述,它提出了“十化”的概念,餐厨社交化,是针对目前餐厨特点进行了开放式的处理,同时也还有客厅等多功能化,这也是针对新一代青年交往的多元化,包括家庭成员的变化引起的场景变革升级等等。

    

第二个项目是清远保利天汇宸悦。

接下来这个项目是中山金色年华。

    

陈诚:这个项目,我们是想和大家分享一点,这个项目我们里面没有做门楼或者是标志性的出入口,后面会有展示和所有营销中心类似的都是我们的加工产品,看起来有点像室内,但是全部是按照户外的标准建设,我们希望把所有的精力都投入到我们的消费者能够切实和轻松享受到我们的地方。

    

嘉宾:这个是我们的设计,这个名称叫金色年华,主要的消费人群都是年轻人,我们在这个楼盘里面,用色都是比较炫、比较活跃的。另外,这个项目是在山坡上,落差有十几米,更多的功夫是在处理这个落差和地下室,很可惜这个PPT很难表达,做设计的都会理解。

    

主持人:接下来这个项目是珠海蓝湾半岛。

下一个项目是珑城半山。

下一个项目是东莞鲁能公馆景观设计。

    

嘉宾:我们的用地面积非常少,只有2.9万平米,不到3万平米,我们想在这么小的地块里面,打造成大的景观,我们在布局的时候,考虑围合式布局,在条件允许范围之内,创造更好的人文环境氛围给客户。我们这个项目是在茶山,我们也延续了茶文化,做到很精致优雅的环境,谢谢大家!

    

朱崇文:这个项目是我们设计的,东莞是临深片区,可以说是创造了很多的财富,我们站在客户的角度去看,我们没有做天马行空,我们做的是温暖的社区,让客人在家里就能够感受到居家的氛围,希望能够创造优雅、安全的居住环境。

    

主持人:下一个项目是清远保利天汇。

下一个项目是东基童梦天下。

    

嘉宾:这个项目是在高速路边,我们做这个设计的时候,初衷是极小的户型,年轻化一点,也恰恰和楼盘的名字是一致的,我们总体上在极减的方向上做探索,而且造价严格高,全部是用外墙砖,在有限的条件下做出好的感觉。园林方面,甲方也是控制得比较严,要100块平方,但是没有办法,也要做,当时的楼价不高。

    

主持人:下一个项目是珠海时代双生花。

下一个项目是实地常春藤。

    

绍菱:我简单介绍一下,实地也是我们的老客户,年轻的开发商业主,它有一点情怀,也是控时间控得非常的严格,所以这是一个小清新,在古典主义的条件下的小清新,但是要非常精准和快速的落地。

    

主持人:下一个项目是桂林融创万达文化旅游城。

下一个项目是保利紫云。

    

马晓伟:我说一下,这个项目很庆幸,去年这个售楼部的亮相,也引起了一些关注。今年楼盘总体亮相,是由几个开发商合力打造的,我们和华润、中铁、越秀等几家开发商一起打造,项目是在城中村里面,我们整体形象上的考虑,要考虑净值、挺拔、干练,避免城中村里面的脏乱差,整体形象是很有品质和气质的,这个项目整体配套,我们也没有从成本上考虑,配了小学、幼儿园,还有内部的社区商业配套一应俱全,整体形象呈现出来的效果,在城中村里面是挺精神的楼盘。

    

主持人:下一个项目是保利翡翠山。

绍菱:保利翡翠山这个项目,我们继续了保利集团的风格,我们和保利集团的快速配合当中渐渐落地,这个项目的快速和控制,令我们也摸索到了总包的尝试,这个项目的特点是在和保利磨合的过程中,越来越准确的落地。

    

主持人:下一个项目是合景泰富佛山泷景。

下一个项目是奥园·梅江天韵。

    

邵静:这个项目是奥园集团本次参与金盘奖的项目,这个项目位于梅州,很明显的是中式,但是它又有点特别,它是客观式的中式。我们在建筑和园林上都有很大的突破,这是我们第三代产品线,这是我们第一个新中式风格的尝试,这个项目是挺难做的项目,整体的容积率是3.2,总建筑面积是30万方,而且还有限高,在这样的高容的情况下,我们实现了T2和T3的产品户型。整个立面和园林规划让我们觉得这是我们后续奥园主要的发展。

    

主持人:下一个项目是珠海中信红树湾。

下一个项目是华丰前海湾。

下一个项目是路劲·天隽峰。

    

邹炯:各位评委大家下午好!天隽峰是山水比德这两年在广州比较有代表性的作品,这个项目位于花都,给到整个场地的环境是非常好的,是一个超级巨大的综合体,这个场地有非常丰富的高差,这个平面上来讲,一进来就是用非常大的轴线和不同的景观分区,我们会在不同的程度上进行多样化的体现。而它的整个入口区域来讲,我们希望能够通过几何性的线条,把不同的层级和高差、功能性进行穿插,我们希望在这个能够里面体现设计感和简练的语言。我们把梵高星空的感觉,用马赛克的方式进行整体的体验,成为了这个项目比较特殊的亮点。因为它是整个的中庭区,整体开放作为示范展示,所以它是直接的大区的展示,这个项目我们希望能够在广州花都板块有不一样的体现。

    

主持人:下一个项目是广州华发荔湾荟。

    

郑涛:这个容积率非常高,是通过一些边角做特别的设计,让它单位内外景观相互渗透,立面上也采用了新古典,同时又加入了一些现代风格,和广州开放的文化相融合。

    

嘉宾:我们在设计的投入方面都是比较大的,这个项目景观方面来讲,我们用的是新加坡的贝尔高领(音),广州4个项目用了4个不同的施工单位来做,我们的产品也给我们带来了一些溢价,这个项目比周边的楼盘多卖5千块钱,我们广钢的项目要比周边高一万的溢价,这是产品给我们带来的溢价。

    

主持人:下一个项目是河源江山一品。

下一个项目是珠海华发悦府。

下一个项目是保利海德公馆。

    

嘉宾:这个在广钢核心的位置,但是做这个项目的过程中,广州在2016年猛涨了一轮,发展商要求我们在设计的中途去展现这种效果,我们整个空间的效果做得比较优雅,用了现代典雅线条来做,我们有一些现代工业感,和广钢工业风匹配,我们希望我们的楼盘能够体现本身发展商应有的品质和素质,我们在细节上的推敲是很多的,我们的空调机位等都是通过了细节的处理。我们商铺方面也做了提升,我们做了现代简约的构成。从户型来说,我们是板点结合,让我们的规划更加的灵动。

    

主持人:目前最佳住宅类的项目评选全部投影结束,请现场的所有评委老师尽快为我们的项目进行评分。

下面进入最佳写字楼的投影评选:

第一个项目是佛山招商·依云财富中心。

    

胡树志:我是在控股,方案上我们要求必须评审通过才可以实施,一直到经营管理都会去跟踪,这个项目我是去过,原来是比较偏僻的地方,这个项目带动了这个区域的发展,内部的经营也还不错,突破了很多的障碍,在设计上有一些新的突破,从概念到设计的手法,总体布局,这个项目在我们公司评价还是比较高的。至今对当地的发展,各界都是好评。

    

主持人:下一个项目是河源金地创谷。

下一个项目是广州南沙金茂湾 T7&T9 写字楼。

    

袁云端:很荣幸能够介绍一下南沙金茂湾,我们不辜负每一面土地的价值,这是我们金茂的追求。南沙作为地理核心,是未来改革的前沿,我们认为开放性、时代性和内部的结合,是对传统文化的延续性,这是文化的内核。我们以城市运营的高度来考虑我们对于这个项目的看法,我们这个项目有五星级酒店,总部基地以及甲级写字楼等等,比如说开放流动性、城市院落、复合化的功能等等所有的一切都为未来的客户创造了深度的、商业的、居住的、休闲的生活氛围。在这里,我也代表金茂欢迎更多的优秀供应商能够加入我们,和我们一起创造更好的用户体验,不辜负每一片土地,谢谢大家!

    

    

主持人:最佳写字楼的投影全部结束,请各位评委老师尽快进行评选打分。接下来要进行评选的是最佳旅游度假区,第一个项目是保利顺峰北洛秘境。

    

谢渠:这个项目是我们怡境参选的旅游度假项目,旅游项目的话还是要尊崇整个大环境,这个项目从规划、建筑到景观,把我们原有的资源很大的保留,对于整个规划理念来说,把文化底蕴留下来。我们进行了重新的包装,但是没有过多的破坏,设计手法上也尽量达到各个专业的协同,用比较简洁的手法对自然的敬畏和尊重进行了延续。

    

主持人:下一个项目中海汤泉旅游渡假村。

最佳旅游度假区的投影全部结束,请各位评委老师打分。提醒各位评审老师,所有的项目以今天投影的数量为主。   

接下来要进行评选的是最佳别墅类别。

第一个项目是:天颐华府。

    

陈晓宇:它由于有一些历史遗留问题,像这个别墅区里面有一些建成的,所以我们的地下室要绕开,在建造的时候也不能对它造成威胁,所以对里面的规划和地下空间的规划难度比较大,我们把地下空间做得比较极致,然后有一些是两层的面积,赠送给客户都超过了100%。第二个,它原来是有大湖的,原居民要保护这个湖,在规划里面也受到了制约。地面上,我们采取的是比较现代的东方的形式,也是希望能够给城市带来比较现代的感觉。

    

主持人:下一个项目是佛山阳光城绿岛湖壹号。

    

赵英骏:这个项目是华南地区A标的项目,就在佛山。这个项目最大的亮点是提出了一个概念,每一栋别墅里面有7个园景,同时也挖掘了它的地下空间。这个项目为当地房地产开发定了一个非常高的基调,参观量非常大。

    

主持人:下一个项目是珠海卓越·唐家墅。

下一个项目是华远·雲和墅。

    

邹炯:这个项目很想给广州的同事和评委专家好好介绍一下,因为这个项目的前身是广州十年前的大衣山庄(音),我相信提到这个,大家都听到这个名字,但是这个项目,我们和他们合作了长达十年之久,为了做出品质感,违背了很多市场原则,今年还是逃不过收购的命运,我们希望能够赋予这个项目生命,我们拿到这个项目的时候,也做了很多的沟通,我们希望能够保留原来山石的造型,在后边通过大的进水面,包括精神保类和整个入口,我们给予一个新的定义,包括我们原来的会所,也更改为新的售楼处,把整个项目的设计品质感,从原来的方式,更改到更为现代的,或者是更为当下市场所能够接受的,或者是所能够理解的双拼和叠墅的产品。这样子的话,包括里面的庭院和本身就拥有的很大的景观空间,成为广州市区比较稀缺的资源。这个项目来讲,历经了十年的变更,也进行了重新的调整,我们希望原来的大衣山庄(音)能够成为非常纯粹的别墅产品里面新的一种思考。

    

主持人:下一个项目是东莞中海云麓公馆。

嘉宾:这个项目,相信大家看到照片的第一眼,是一个完成度非常高的作品。这个项目在东莞,在新区建设了一个有文化内涵、高品质的产品是我们的追求。它结合了欧式自由的风格,大家可以看到建筑上有白色和灰色两个颜色基调,黑白对比形成了非常强调的虚实对比,这是岭南气侯的反应。

    

嘉宾:中海给我们的印象是古典豪宅,我们延续了中海豪宅的气势。

    

主持人:下一个项目是广州保利半岛。

    

赵英骏:这个项目我们接到以后,感觉很头痛,整个项目基地分8个用地,规划路还不给调整,容积率也不低,还控高,对设计师的调整很大。好在设计师也不劣势变成了优势,整个项目从规划打造上,通过开放社区和街区的形式进行布置,点式的高层和低层,整体来说,天际线和走在里面的感受是错落有致,感觉比较好。左侧是对小区的配套街,中部是公园,东面是一个河涌,外围无论是环境还是商业配套都是比较完善的。内部建筑风格上来说,这也是广东保利这几年一贯坚持的风格,讲究的是干练、品质、现代化。整个形象来说,在当地不是市中心,是郊区,但是在当地的街区感、城市感还是挺不错的。

    

主持人:下一个项目是龙江美的西江府。

    

林冬娜:这个项目是在西江边,是在顺德,我们在这个地块分成了南北地块,南地块我们做了中式院落一层别墅,我们用的是拼落的布局。我们希望能为中产去建设一个他们能够负担的小型的具有文化追求的别墅形态。这个项目建成之后,也成了我们公司的小型别墅的标准化项目。

    

主持人:下一个项目是保利·小楼大院。

    

赵英骏:这个项目两面环山,一面是空地,依山傍水,我们的设计师想做充满中国国画山水意境的感觉,我们就顺着做下去。它的立面和细部没有典型的中式,强调的还是感觉,大面积的白墙。从总体规划来说,也是从山景落住到各个房间,强调的是让人在里面居住是有进退自如的感受。

    

主持人:下一个项目是东莞碧桂园·信鸿·铜雀台。

    

邹炯:山水比德为什么想把这个项目带来给大家展示?因为这是碧桂园自己操盘的项目,这个项目在东莞的麻涌,我们非常希望能够通过这个项目,在一些理念上、品质上、细节上面,从别墅盘上进行提升和共识。从接到这个项目开始之初,我们得知了甲方的想法,我们感觉这个项目可以有非常大的发挥,大家会看到,包括我们在里面非常多的细节,这是我们多数设计的效果图,包括像庭廊等,真实度非常高,我们希望是有细节感的中式园林在碧桂园体现。大众的反馈都是非常好的,也带给了大家非常多的惊喜,我们希望能够通过这个项目,改变一些大家共有的认知,能够把精细化的项目有进一步的提升,这是碧桂园铜雀台的项目。

    

主持人:最佳别墅类别的所有的项目投影完毕,请各位老师进行评审打分。

公布最佳住宅类的评分结果,第一名是东莞鲁能公馆景观设计,第二名是保利紫云项目,第三名是保利海德公馆,第四名是奥园梅江天韵,第五名是万科里享家,第六名珠海华发悦府,第七是路劲·天隽峰,并列第七名的是珠海中信红树湾。

    

胡树志:我们和议了一下,确定是珠海中信红树湾第七名。    

    

主持人:恭喜以上的获奖楼盘。

接下来为大家公布最佳写字楼的评分结果,第一名是佛山招商·依云财富中心,在这个项目类别里了,为了公平起见,我们已经去掉了三个最高分和三个最低分,才有了现在这个结果。


现在公布的是最佳旅游度假区类的评分结果:第一名是保利顺峰北洛秘境。

现在公布的是最佳别墅评分结果:第一名是东莞中海云麓公馆,第二名是广州保利半岛,第三名是佛山阳光城绿岛湖壹号。

恭喜以上所有的获奖单位。

    

下面进行的是最佳综合楼盘类的评选:

第一个项目是万科幸福誉·蓝图。


嘉宾:它作为综合项目,涵盖了住宅、社区配套、小学和幼儿园,这个项目对设计团队来说最大的挑战是在于成本控制下如何实现非常高品质的效果,塔楼是采用涂料,商业群是采用铝板进行组合,通过这样的处理,对形象做了非常大的提升。

    

主持人:下一个项目是广州中海花湾壹号。

    

嘉宾:这个项目,广钢还是有很长的历史,在项目现场,还是有很多的印记觉得值得保留。中海的定位是现代、高端、都市综合体,要做得很时尚、很现代,又要结合广钢的历史,所以我们做的过程中,材料、细节和整个设计的尺度,考虑的是简洁大气,用英朗的线条,用高级灰的色调激发场地的时尚感。

    

主持人:下一个项目是森岛湖。

    

绍菱:这个项目是其实是很控成本的项目,我们把所有的可能性都从阳台的变化上去表现,这个阳台的变化又尽量不能影响它计算面积户型的变化。其实前面有一点红帽子的这个,是收购这个楼盘之前的旧有的项目,两个要搭建在一起使用,这个项目的形成度,成本控得比较严,落地还是比较强的。简单的一个阳台带动了一个立面的变化。

    

主持人:下一个项目是佛山三山第壹时区·美第奇小镇。

下一个项目是天安珑城。

    

陈晓宇:它在于惠州的江边,它是江边的豪宅盘,由于它在江边,建筑立面也是有一些弧线,和环境进行了呼应,也是和主题进行了互赢,整个规划是沿江布置,围绕一个大的中心。它前面有一个商业,也和商业进行了结合。对江楼盘,可以北面看江,南面看大花园。这个阳台有2层高的时候是不算面积,地面上是采用了一些错差,赠送了更多的面积。

    

主持人:下一个项目是保利琶洲地块三。

    

方浩:我来介绍这个盘,这个是保利天悦在广州市中心的最后一期项目,这个项目每一个设计师都说很难,约束更多,我们希望在约束下做精致的岭南风格,规划局希望做扁矿大的布局,我们尽量用优雅的岭南风格,因为政府又想岭南风格,我们尽量避免做太过于岭南化的粗鲁的岭南风格,我们做得比较优雅和细致,它的位置非常好,在广州的珠江边上的琶洲塔边上,旁边有很大的绿地,也是在琶洲的主干道上,我们的功能构成有MU的公寓,包括有独栋的办公,我们的办公考虑到有咖啡、餐饮等等,做的过程中,发现市场非常接受,我们三栋办公都是每栋每栋的卖掉。在细节的处理上,我们结合了岭南的元素和现代的构成,我们希望我们的立面偏向现代的机理,和古典的线条交织在一起,和边上的琶洲塔也能有呼应。这个建筑的高度限制得非常的严谨,我们结合前后的感觉做了细致的处理,我们希望我们的设计能够使作品产生好的效果和好的社会效益。

    

主持人:我们之后的项目还有非常多,大家尽量的缩短讲解时间。

    

接下来的项目是汕头龙光·碧海阳光。

    

肖明:我们针对的是它的阳光和海滩,瞄准两类人群,第一是年轻人,我们做了扬帆起航的船;第二类是社会精英层面,我们在描述它是一些现代的轻奢感觉,是品质感的体现。

    

主持人:下一个项目是佛山旭辉江山。

    

高方明:这个项目是位于山水区,周边都是大开发上,总的有40万方,产品覆盖面很广,现在建成了示范区,我们希望形成很现代的示范区,表现甲方要的意图。总的来说,在大的示范区营造比较现代的、有品质感的体验。

    

廖书芳:旭辉江山项目是在佛山,这个楼盘已经是当地的标杆,我们对整个社区进行了通盘的考虑,我们希望这个项目建成之后,能够践行我们的三好原则,希望客户不仅是入住之后的体验好,而且是三五年之后的体验也非常好。

    

主持人:下一个项目是广州基盛万科里。

目前所有的最佳综合楼盘项目投影完毕,请各位评委老师进行打分。  

接下来我们进行的是最佳产业地产类别的评选。

第一个项目是广州御银科技园。

    

范文峰:这个项目,大概是5万平方米左右,是一个小型的办公室,它是350平方米的标准之下做出一栋写字楼,它有几间公寓,它要合拼,甲方也花了不少心思,我们也花了不少心思,做得不错。

    

主持人:下一个项目是招商金山谷创意园。

    

张樟:大家现在看到的是创意园的一角,我们这次是带着命题作文来做的,如何充分的激活现有的高差,我们是以一个策略使得水体有进化,第二个是融合社区,希望把周边的住宅和产业园的人在这个开放的空间里面进行融合。第三个是融合经济,这个建筑是作为酒店,我们利用高差充分把酒店的空间进行有效的隔离,我们通过海上生明月来烘托建筑的层叠,层面我们用礁石的悬挑去衬托海浪的扑打。我们想创造好的户外环境,把产业园高压的生活和工作能够释放出来,希望让大家能够享受自然环境。

    

胡树志:我们觉得在中国做老年公寓的专业性处于摸索阶段,引进了高礼泽(音)世界品牌的老人公寓,应该在在业界引起小小的轰动。

    

主持人:下一个项目是广州绿地汇创国际广场。

    

董浩:这个项目我们从2016年到现在完成的项目。首先说这个项目的难处,产业园选址一般都在地处比较偏远,环境也不好,我们经过研究之后,交通上有3号线的延长线可到达,最有利的政策优势,这里是广州唯一的千亿产业园。这里非常稀缺的资源是居住资源,在产业园区里面有工业、制造业、贸易业,人们在这里办公,但是没有居住,所以我们用一半的产品做了小公寓和loft,首层做了一个大院,做休闲的场所,增加了很多交流平台。这个项目,正如我们对政策的预判,销售情况非常好,这里还是价格的洼地,从投资的层面是翻倍了。从造价上来讲,我们是从低成本前提下,用了面砖资源,使最后的立面表面,从不同的角度看有不同的光影变化。

    

主持人:下一个项目是增城低碳总部园。

下一个项目是时代E—PARK。

目前最佳产业地产类别投影全部结束,各位老师可以进行评分。

现在为大家公布最佳综合楼盘类别的评分结果,第一名是佛山旭辉江山,第二名是保利琶洲地块三,第三名是广州中海花湾壹号,恭喜以上获奖的项目。

    

接下来的是上半场最后一个类别的评选,最佳商业楼盘。

第一个项目是广州坑口地铁站城市综合体。


嘉宾:这个项目是我们在广州坑口地铁站做的加建的项目,基地我们是和地铁公司合作,他们还是比较讲求节约实用,控制造价。基地本来有3万多方的用地,我们的用地很紧张,原来的坑口地铁站是一个地面站,挑高是8米,我们利用这个8米空间做了一个三层的商业,同时坑口地铁站,我们还会有一个天条,可以联系到对方的芳村站,这是一个交通的枢纽体,我们设计了线型的公交枢纽,使得我们商业综合体能够获得更多的外部客源。

    

主持人:下一个项目是泰禾新天地。

    

嘉宾:我们做这个东西的时候,因为对面是万达,我们做这个雕塑的时候,有3个目的,我们不仅是做商业综合体的精神保类的东西,同时也是作为城市的精神堡垒。第二,作为很大的设计,周边有很多城中村,我们这里有能够让小朋友参与活动的空间。

    

主持人:下一个项目是东方新天地。

    

陈晓宇:这是一个很小的商业项目,但是也是一个很大的,小的是它地处佛山的城中心,本来是岭南的街区,当地要保持原来的风貌,所以在这一期的规划,要延续以前街区的感觉,当时是旧城改造,把一大片都拆掉了,现在要接驳上这个街区,所以在这个街区的时候,我们在设计里面的时候,它的地下空间要比地上多出四五倍。通过地下隧道,把9米高的空间连接到对面的大型商超。

    

主持人:下一个项目是大信新都汇二期。

    

嘉宾:这是一个综合体,我们在不同空间设计上,突破了原来迂回式内廷顾客流线。7层的商业,我们通过越层的楼梯进行引导。我们外立面的材质和用料方面,都是尽量做到精益求精。在现场的感受是比较好的,刚才看到的内廷照片都是实景照片,不是效果图。

    

主持人:下一个项目是南宁安吉万达广场。

目前我们上半场的最后一个类别最佳商业楼盘的所有项目都已经投影完毕,请评委老师再辛苦一下,对最后一个类别进行打分。


(茶歇时间)

    

主持人:最佳产业地产第一名的是招商金山谷创业园,第二名是广州御银科技园。

现在要公布的是最佳商业楼盘的评分结果:第一名是泰禾新天地,第二名是广州坑口地铁站城市综合体。   

接下来是最佳预售楼盘,第一个楼盘是佛山招商曦岸生活艺术馆。

    

嘉宾:借助了旁边的市政公园,结合起来做了城市的动线,它在售楼部设计的时候,巧妙的利用了光线和玻璃的材料运用,把玻璃在首层的时候,用了玻璃砖,通过磨砂和透明的组合,组成了光影变化。二楼做了渐变的玻璃,向东的面上面,在阳光的照射之下,白天和晚上都会呈现不一样的光影效果。整个售楼部的理念是利用住户的大堂做了综合艺术馆,结合螺旋大楼梯,整个项目是呼应了有凤来仪。项目里面也运用了大量的雕塑、艺术,结合建筑,非常纯粹的设计打造生活艺术馆的氛围,通过艺术的调性,体现轻奢的感觉,户型的定位是比较小的,整个调子也是偏中性的调子,市政公园也是采用了有凤来仪的感觉,用彩色地图打造出非常动人的画面。

    

主持人:下一个项目是南宁融创九棠府。

下一个项目是佛山万科美的西江悦。

    

杨锋:我来简单介绍一下,各位评委下午好!这个佛山万科美的西江悦也是佛山的老楼盘,2个月左右将近3千套房子销售一空,规模挺大的,是由万科和美的合作开发,整个项目有30万方,下面有一张总图,容积率是3.0,有两个部分组成,南侧是示范区和连接商业和幼儿园组合,整个规划是综合对称,沿街做了商业界面。在示范区全部是用石材,整个立面是比较奢华的感觉,风格上是用了很多的柱廊,圆拱是它的标性建筑。它的场景是比较大的,景观是由山水比德设计,前面做了镜面水,通过弧形相互呼应,效果是比较好的。

    

主持人:下一个项目是东莞万科东江之星。

下一个项目是南宁万科悦府。

下一个项目是卓越蔚蓝郡。

下一个项目是柳州融创九棠府。

    

刘志南:今天有两个九棠府参与评选,这个九棠府是融创在柳州的第一个项目,是个大工程,柳州是广西最大的生态模式,但是却有山清水秀的赞誉。作为府系是新东方系,我们信号在新东方韵味中挖掘柳州的本土文化,柳州独特的山水文化就是我们在山水景观打造中考虑的点。我们在这个项目当中,在府系列里做了深宅大院的感觉,这张是第一境,这个地方是我们作为整个场地面向城市界面的部分,采用了以退为进的手法。这个是第二境,提取了中国传统园林的景点元素融入了当代的美学创作,把人物在山水里做了体现。这是第三境,强化了轴线的水体迎宾,体现了建筑的恢弘气势。这是第四境,后庭院,做了生活化情趣的营造,体会诗意生活的美好。

    

主持人:下一个项目是万科春风十里。

    

嘉宾:整个项目精准的客户定位,打造的是认知型精英的情怀家园,项目在总体规划上采用错落式的层级递进的方式,这是整体的效果。本项目的难点在于临街主路口的形象打造,整个项目南侧是广汕高速公路,这个高架对整个城市界面产生了非常消极的影响。我们用了极简的手法打造长卷式的风景长廊,营造大气的前庭界面。大家可以关注接下来的两张,我们在打造风情的商业街区,它是把原来外部的农民房进行了包装,形成了花园。在这个社区里面,我们和广州图书馆联合打造了增城最美的社区图书中心,这是内部的庭院展示,立面上采用典雅的东方风格,在户型上我们也做了探索,采用了L型叠加的复式板楼,L型的坡面有立体复式的空间。

    

主持人:下一个项目是佛山阳光城云谷。

    

赵英骏:这个在当时的顺德是很偏的地方,而且这块地的特点,它是4个地块,这对我们带来了非常大的挑战,因为周边的配套不是很成熟。通过我们和甲方长时间的研发,形成了比较好的产品。当天开盘,当天售謦。这个项目也是我们和山水比德合作的项目。

    

邹炯:我们希望营造出非常纯粹的空间,在这个项目里面,我们应用了材料和技法,我们是用钢板喷了26道漆,用了最简单、最常用的、最廉价的方式营造出非常高档的钢琴漆的表面,因为是钢板,它的承重和结构都没有问题任何。这个项目最大的特点,我们希望能够把它的工艺,在造价上有严格控制的体现。

    

主持人:下一个项目是融创御园品牌体验馆。

    

嘉宾:这个项目,展示区来说,差不多1400平方,还分成前期开发和后期开发,前期开发是500平方,不到500平方的空间,怎么做一湖天地?周边的环境各方面都很嘈杂,怎么形成自己的格调?展示区基本上要给客户传递价值,价值的地方从哪方面去展现?在小的基础上我们怎么做小而美的空间?最主要的是在销售的动线上,怎么通过你设计的手法,更好的拿捏物美价廉的方式做品牌体验馆?上面集装箱的构成,我们如何做得更加到位?我们相信小的空间,我们也能做出极致的感觉。

    

张志远:作为北方的开发商,首进广州城市,用集装箱来做体验馆,完全是用景观传递整个融创品牌的价值。我们一直相信,我们要把品质和气质传递给用户,不在于空间的大小,而是我们用心做一个产品,所有的细节都会传递你的价值理念。

    

主持人:下一个项目是邕江忆南宁璞悦公馆。

下一个项目是龙湖云峰原著

     

邹炯:这应该是龙湖在广州这两年比较核心和重点的品牌,山水比德为了能够将这个产品的设计和现场有好的落地,这个项目我们是从设计到工程,后面还有数码科技,我们三位一体来做这个项目,我们希望能够通过不一样的水体和层级来体现不同的层级关系,从非常强烈的结构主义或者是线条感体现示范区的展示。我们希望在整个项目的主体上进行整体的协调,我们希望能够将设计进行最大化的还原。第二,这个项目,也是山水比德第一次尝试三位一体的做法,在非常纯粹的景观上面,把艺术灯光的互动进行呈现,我们希望示范区是更加吸引人的眼球,给大家带来更多不同的感受,我们希望能够把投影、互动和动画在示范展示效果之上,通过一定的主题和主体来进行整体的呈现。这是在现代的这种固态的、固化的景观之外,我们希望额外的增加这部分。

    

胡亚杰:这块地在萝岗区,整个高差有40米,我们也通过利用了龙湖善于做山地别墅的优势,顺应地势,在别墅建筑上做了很多的创新,包括卖楼的时候,大家都知道专利别墅,南北高差,上叠下叠,包括地下室,我们整个别墅大概是100多方。目前广州这么淡的市场上,800万的别墅去化到了80%。

    

主持人:下一个项目是首开龙湖天奕。

    

郑涛:这个项目非常荣幸,也拿到了广州去年的地王,很多人都非常的关注。这个项目,我们在实际制作当中,寸土寸金,示范区是在公共的绿地上,我们将建筑进行下沉,整体想打造森林景观环保的感觉,利用曲线的方式做多变的感觉。在立面上也是想打造当代名流归属之地,我们引用了邮轮的元素,体现了整体的灵动感。值得一提的是架控层,它是高达10米的加工层,采用了酒店式的方式。这些都是示范区,我们也是用了一幅起伏绵绵的延展面,这个蓝色的面是一幅画。

    

胡亚杰:这个是白云区第一个卖到10万块的豪宅,在这个市场情况下也去化了几十套,我们首期推盘就卖了6成。我们做设计的时候,园林是我们龙湖的优势,再加上它的精装是打造得非常好。

    

主持人:下一个项目是南宁世茂国际中心晶钻之心。

下一个项目是佛山中海万锦公馆。

    

杨德风:这个项目是我们去年给中海做的现代中式的楼盘,展示区只有700块钱的报价,所以很多中式的细节很难做。我们从侧面进入,形成一个轴线的景观,的体验感觉。

    

主持人:下一个项目是肇庆融创书院豪庭。

    

张志远:刚才大家看了小几百方的体验馆,这是我们去年最大的一个示范区,也是用了九府系的产品,我们希望在肇庆这样的四五线城市作为一个名片,这也是肇庆市市长非常关注的项目,不到两个月的时间,我们把九府系的产品和岭南的元素搭接起来,在非常短的时间呈现了出来,体现了融创对细节和品质的需求。

    

主持人:下一个项目是南宁万科悦江南。

    

嘉宾:我简单介绍一下这个项目,在建筑设计上我尝试寻找灵感,将一些传统手法运用于我们的项目。我们希望让光影和景观成为这里的主角,打造精密而空灵的诗意之境,营造面向城市开放的健康生活方式。

    

刘志南:这张图,大家可以看到,这个项目有一个场地挑战,整个大区的主入口,位于售楼和结合绿地的展示面之间,把两个互补利用的场地割裂了,打破了场地景观的连续性。我们提出的口号是为平凡的大多数人而设计。

    

主持人:下一个项目是广西融创清溪府。

下一个项目是东莞时代天境。

    

邹炯:我和大家讲解一下这个项目,这个项目的示范区,我估计可能是我们今天这50几个示范区里面比较特殊的案例,第一,它是一个大区当做示范区来用,第二,它是标准化的设计。标准化的设计可能会在大区里面,但是这是一个大标准化的示范区的设计。第三,它有这种特点,所以强调它的功能。它的成本还不到500,它是从大区本身进行的总体控制。强调功能性是这个示范区带给大家最直接的感受,也正是这样的设计风格和理念,导致它最后呈现出来的感觉是非常的干练,非常的简洁,我觉得它可能会是种趋势,高周转、低成本如何在示范区里面运用的尝试。

    

主持人:下一个项目是广东江门高新产业新城文体汇。

下一个项目是美的合能桂畔君澜。

    

林冬娜:这个项目的容积率非常高,1/3是人才公寓,它是非常狭长的地块,售楼部能够剩下的空间非常小,当时它的展示区难度在于如何做到小中见大,在有限的空间里面把引导空间的感觉做出来。这是刚需系列偏高端的落地产品,我们的产品序列更多的特点在于整个小区的智能化配套以及健康、绿色,还有人性化设施的营造。在这里面,我们没有把那部分放进来,主要是放了一点点展示区的前场和图片,这主要是这个项目的情况。

    

主持人:下一个项目是中海万锦公馆。

    

嘉宾:我们结合这个展示区比较长的动线,实现了实体样板间看楼的动线感觉。

    

主持人:下一个项目是华润小径湾展示中心。

    

嘉宾:这个建筑体要接受会所的体量,又要考虑商业街的建筑立面,我们从体量上和售楼部会所有一定的呼应关系,机理上又是商业街的延续,把左右两边的建筑进行了缝合。建筑既是功能的伸展,同时建筑品质体现了憨和美,和体现了高精度的完成。

    

主持人:下一个项目是荷塘樾色招樾园。

    

嘉宾:这个项目北边是一个凤凰公园,项目在规划布置的时候有限制的条件,比如说幼儿园必须放在西边,我们整个的流线是结合了北边的凤凰公园的流线,给客户有一种非常不一样的居住环境的感受。我们的整个建筑、景观、室内一脉相承的是延续了荷塘樾色的主题,比如我们的雕塑,和水面的倒影形成了像月亮一样的造型,又是呼应了我们的樾字。整个项目也是通过光影的处理,达到效果丰富、成本受控的目的。

    

主持人:下一个项目是肇庆新城香悦公馆。

    

谭贡亮:我们用了一个肇庆的端印(音)理念,做了一些雕塑品,在前场和候场都有,我们现在前场部分陈列出来了,候场也正在做。整体的感觉是一个比较现代的感觉,造价也比较低,大概700多,呈现的品质在业内还是可圈可点的。

    

主持人:下一个项目是佛山美的中文翰诚。

    

林冬娜:这个是园林施工单位报的,当时拍的照片没有选到我们,也没有选到售楼部的图片,这个是在顺德的一条江的旁边,最大的特色是在江边有一条架控的栈道。

    

主持人:下一个项目是融创佛山滨江首府景观设计。

    

张志远:这个项目是邦景帮我们打造的,项目在佛山,周边环境非常的嘈杂,我们是3个开发商一起操盘。这个项目能够集中体现广州融创小而快、快且好的特色,而且在佛山岭南文化底蕴非常深厚的地方,我们把画卷带到了示范区。整个项目中,有一些是非常难的,比如选一棵树,我们都会有反复推敲和反复选择的过程。

    

主持人:下一个项目东莞阳光城愉景湾。

    

凌 敏:这个项目是由奥德提供,我已经看了将近200个项目,现在我表示眼花缭乱,非常高兴能够在这里和大家做一个交流,我相信交流的意义,可能大过PK的意义。有一句话叫建筑是首诗,你懂它。这个项目是位于东莞市中心的高层产品类型,我们把它的时尚感、都市感和私密性做到了极致,我们希望它是轻符号化,有一点俏皮、有一点舒心和生态,而且是长期的可持续生长的产品。

    

主持人:下一个项目是台山保利中央公馆展示区。  

下一个项目是惠州东旭千江月。

    

陈诚:我们的项目背山面江,我们考虑的是3点,怎么把江景和山景以及建筑融合在一起?江景的部分,我们有南北高差,所以我们是通过塔楼的扭转,再加上建筑逐级抬高,场地内部的话,我们要尊重它原有的地形,我们的裁决方式是直接往上抬,但是我们要解决交通和消防的问题。在这样的情况下,整个小区形成非常多天然的采光口,地下室刚好借助这些采光口实现了通风采光。我们整体看起来是台阶式的,因为成本,我们的建筑立面没有用石材,也没有用木头,我们都是用涂料加上一些缝的处理。

    

嘉宾:这个项目,它是成本严控的项目,我们做的大区和展示区分别有不同的挑战,展示区,以后是政府的公园,既然以后是要交给政府,更不可能投入过多的成本,我们项目设计的初衷是因为环境非常好,周围是没有建筑遮挡的,出于成本严控的考虑,出于我们对自然环境的考虑,所以是这样的设计。整个项目控制下来的成本,展示区是550,大区还没有开始施工。

    

主持人:下一个项目是广州金地壹阅府。

    

高方明:这个项目金地集团的定位是港式豪宅,这个定位非常土,但是非常的精准,小到3栋高层两个联排就没有了。唯一的室内空间是1200平米的房子,但是在这里面,我们真的是用香港可怜的资源手法,做出了入口的空间,半下沉的庭院,做出了室内的酒吧等等。在这个区域去看很不起眼,没有很多示范区的轴线和层次感,但是客户在里面流连几个小时也不会无聊。

    

主持人:下一个项目是保利合光晨樾售楼部。

    

嘉宾:这个项目在广州,广州近年来广钢边区是热点,我们在广钢片区里面有8个项目,我们觉得需要有一个据点,我们需要有一个比较大的展示区,这个项目,我们请的是冼剑雄先生作为主笔,他说过建筑的灵魂在于空间,空间的灵魂在于光本身。所以这个项目,就出于对光的应用来打造,我们尽量帮设计师去实现他的要求,我们不停地去折腾空城,让他提各种各样玻璃的样板,采用的那些点距和深浅,把室内可以藏起来的照明设备全部藏起来。对于室外来说,我们的展场有1万方左右,售楼部的外围,是大面积的水井。最终通过这种室内光线的变化,室外的水井倒影,形成了空间和光线的对话。整体效果来说会比较含蓄、比较内敛,这也是设计师需要追求的效果。对于后期开放来说,对于客户来说,他在里面也是感觉比较放松,比较自然,对销售的帮助也是蛮大的。

    

主持人:下一个项目是梅州保利公园壹号。

    

赵恺:我们当时的理念是希望建筑和自然结合得比较紧密,想利用环境的优势给客户做一个比较好的印象。在整个展示区的打造过程中,设计师还是比较收敛的,不是用劲过猛,而是比较随意,让人在人工和自然当中去感受。

    

主持人:下一个项目是联发西棠春晓。

    

马晓伟:今天非常荣幸给大家带来这个项目,我们也是第一次参加金盘奖的评比,今后我也很希望能够与更多的设计供应商更好的合作,把我们更好的项目带到比赛里面,我给大家介绍一下我们的项目,我们的项目基础条件不是很好,它属于大学城,周边住宅项目比较少,我们拿地的是属于双限项目,限地价和限房价,所以相对来说,溢价价值比较低。但是我们还是坚决达到整个示范区。在设计的时候,施工环节,我们都是层层把关,与比较优秀的供应商共同完成了设计合作,整个示范区6千平米,采用双轴的设计,动线清晰明确,利用三境院落,蕴含起承转合的内涵,为体现气质,我们加入了金属和自然山水题材,绿化部分我们也严选了罗汉松等进行交相辉映。在高层建筑方面,立面为了迎合大南宁山水气质的文化,我们更多的采用了纵横向的线条,包括人为的把层高、天际线进行转换,形成了山水的态势。也采用了灰暖的色调,更气质和典雅。大家需要关注的是我们78平米的三方户型,这在当地是引起了反响,第一次开盘,1千套的住宅,我们就卖到了90%的去化。

    

主持人:下一个项目是珠海九洲保利天和。

    

嘉宾:这个项目四周的环境比较好,去做售楼部的时候,需要考虑的是把景引入到展示区里面,刚才有张图片,它开图的地方,是重达三吨的,三吨的石材是为了和自然景观作为一个对话,通过层层递进,通过围栏的形式进行洽谈等其他功能的空间,样板房也是围绕这个空间来有机布置,随时可以调整。围栏来说,也参考了很多半透明、半模糊的建筑材料,一方面是形成一种剪影,另一方面也是把室外的光线和景观引入围栏区内。

    

主持人:下一个项目是融信天樾府项目。

    

嘉宾:各位评委大家好,这是位于广州增城区,增城区是荔枝之乡,我们希望传承这个历史文脉,将中国传统文化的建筑观、伦理观等融入其中,在规划设计上,我们希望将北方园林的高贵和南方水乡的婉约有机结合,形成一个曲径通幽、柳暗花明的体验。在建筑的产品设计上,我们希望遵循人与自然和谐发展的理念,在路口的设计上,我们希望凸显中国传统说天地的说法,通过东方禅意的美学组合方式,融入现代的设计手法,体现显著立面设计中的气韵文化之美。在小区的路口广场上,希望采用中国传统民居中的四水贵堂,象征人与自然的和谐。在路口的前场空间中,我们应用了传统的造园手法,给人传统园林的体验。同时,在路口的背面,我们设计了一个水院,通过这个设计消解人的疲劳感。

    

主持人:下一个项目是保利心悦花园。

下一个项目是南宁旭辉湖山樾。

    

胡亚杰:这个项目是在南宁,天造一半,我造一半,这个地方非常的小。我们在售楼处的设计当中,汲取了风、光和水,前面也看到很多售楼处都用了光影,我们的材料是运用了U型玻璃,质感很温润,我们用了蝴蝶兰的石材,一虚一实,在不同的光线下也能体现出非常丰富的温度和表层。

    

嘉宾:这个项目,整体面积空间不是很大,小小的空间里还是要彰显出项目的调性,做得比较简洁和整齐,没有强调常规空间的转换和递进的关系,整体空间呼应了外场的存在感,在色调上来讲是黑白的搭配色调,强化了因循而进的建筑体量互动,流线上也通过碟状或者是错落感的场地,丰富了原本相对单一空间中的体验。在小尺度空间之中没有强化大的构筑物,更多是在细节的工艺上或者是品质的板件上做了一定的装饰。

    

主持人:下一个项目是广州招商臻园。

    

嘉宾:招商臻字楼的项目都是豪宅的代表,这是新中式的探索。新中式现在有点审美疲劳,但是这个项目不一样的地方,强调的不是轴线,不是对称,而是它做了一组建筑,这一组建筑是一个整体,它是园林式的体验,大家看到的符号比较重,比较多,但是当我们找到一种材料,我们觉得味道对了,可以把烦琐的细部统一掉了。大家可以看到庭院里面,没有强调的轴线的感觉,但是有一些亭台楼阁水榭等空间体验,轴线都是小尺度的,人在里面游走是游戏式的。

    

胡树志:大家最近对中式都有思考和探索,一些楼盘也有很可喜的进步,在全国,特别是江南一带,也有很不菲的成就。但是,一直觉得有点遗憾的是,和当下结合上是有缝隙的,我觉得这个是非常大的题目,我觉得大家可以一同思考。

    

主持人:下一个项目是广州阳光城丽景湾。

    

嘉宾:这个项目也是奥德景观提供的项目,可能和大家刚刚所看到的所有的密集型的项目有所不同,这个就像邻家少女一样,这是一个交房区,把它的放在咱们这个板块也是另外的探讨,怎么样把中式或者是符号化的建筑,或者是景观语言和我们现代人的生活做一个和解,怎么样在传承和自然之间去做一个和解,怎么样把建筑高容积率项目,对于建筑和场地干扰做一个消弭,奥德景观在这件事情上做了大量的工作,这个项目也是相对成就的案例,这是一个交房的大区,推出来不到一个月,几乎售謦。它的雅致感受,或者说它对人的呵护,或者是人的本原产品或者是居住社区的需求,是得到的广大受众群的认可。

    

主持人:下一个保利和光晨樾展示会所。

    

嘉宾:这个项目也是在广钢另外一个展示区,这个展示区不只小,而且做到了地下,怎么去拍照,怎么去投稿都觉得很难处理。为什么还是要拿出来呢?地面呈现的这部分,它的斜切的柱子和竖向的石头、玻璃,这些搭配能够和广钢原有的机理发生对话。另外,它在里面来说,它的架控层是地下,引入了光和。

    

主持人:下一个项目是中海雍景熙岸示范区。

下一个项目是华润置地悦里。

    

谢渠:这是华润做的佛山第一个项目,这个项目位于佛山比较好的区域,发展力不错,我们希望在新的区域里面找到比较现代的标志性的空间,我们希望通过景观去赋予一个建筑生活的方式,希望艺术感能够体现在整个周边,和自然是一个格调。两种材质的对比打造现代简洁的建筑主体,我们景观设计更多是希望呈现出意境,最终的结果是做到简单通透,当然也用了新型的材料,比如说不锈钢的玻璃和水的结合。

    

主持人:下一个项目是旭辉公元。

    

陈汉安:这个项目是旭辉在华南区域的第一个项目,这个项目是在佛山周围有很多的厂区地块,这张图后面呈现的效果,想把旭辉的产品现代时尚的特点作为主打卖点,用了一个闭合的空间来打造,用一些精品时尚店的机理和理念打造这样的示范区。这个门楼是用一个弧线的围墙引领停车的空间,我们通过这样的机理去做,在这个空间里面,我们通过水的空间,再到前广场,用了比较新的手法和材料,取得的效果也是不错的。

    

主持人:下一个项目是阳光城丽景湾。

    

陈汉安:这个项目,我们这里是从一个湖打开的方式,通过长廊的洗礼,通过空间和周围脱离开来,通过前场门楼的礼序,我们前场是空灵的感受,这是这个项目的时空隧道的概念,这是东方礼序的门口,我们可以透过这张图看到售楼部里面室内的空间,再到前场,它总体是比较空灵的意境,后场是湖的方式,是阳光城结合阳光的主题来进行打造。

    

主持人:下一个项目是普宁保利和府。

    

赵恺:这个项目是保利另外一个项目,这个项目周围的景观资源也好,靠的是青山。展示厅周边是别墅和洋楼住宅,整个展示区也铺得比较开。我们继续沿用了比较清新自然的手法来打造真正让消费者感受到美的环境,而不仅仅是作为销售的道具,在颜色上,我们用的是浅色的色系。这个立面材质上,形体非常的简单,就是立方体,这种材质和立面的处理,优点是造价不高,建造时间周期非常短,立面的变化很丰富。在晚上简单的灯光就可以呈现出和晚上完全不一样的视觉。

    

主持人:下一个项目是金湾航空国际商务中心。

    

胡光强:这个大门是全场合最简洁、最高的门楼,我们做了很多大门的尝试,这是一个商务中心,和我们的建筑比较契合。

    

主持人:下一个项目是合景招商映月台。

    

胡光强:这个项目是映月,可以看到月亮,水上可以反衬月亮,做到了中山市的审美,中西融合的特点。

    

主持人:下一个项目是佛山龙光玖誉府。

下一个项目是融创溪湾首府。

    

陈汉安:这个项目有几个特点,体现了融创对品质的追求,也是内部评分比较高的项目。第二,全部用瓷砖来打造,成本控制和现场选材控制非常不错。结合这个项目的名字,故事线是从缘起到最后达成的过程,把项目体现出来,在这个项目的整体打造方面,体现了融创本身产品的细致程度。

    

主持人:下一个项目是华发城建四季半岛。

    

胡光强:这个项目,其实是以大区的展示区,售楼部不在这里,这是所见即所得的场景。这个项目最大的亮点是我们在中间做了现代馆的戏台,可以有很多社区的活动,这是交互的效果,包括林荫的植物和精致的细节,整体的氛围是现代东南亚,适合珠海的审美感觉。

    

主持人:下一个项目是旭辉江山墅。

    

陈汉安:这个面临地块非常有限,旭辉在产品线上有一个诉求,这个项目他们希望在这么小的空间采取开放式的空间,这个场地是比较困难的。另外造价,当时不断的坎造价,很多美好的东西都没有了。最后呈现的效果,还算不错,一股未来风,是这样的定位方向,体现旭辉产品的特点,我们一开始做的时候,是寻找一种和建筑风格更匹配的手法,采取更简洁、更现代的方式,和城市的界面形成一个比较强烈的识别感,烘托建筑本身的细腻感,呈现出来的是低造价,是一股未来风。

    

主持人:下一个项目是阳江保利中央公园。

下一个项目是中冶逸璟台。

下一个项目是泰禾佛山院子。

下一个项目是保利韶关宸悦。

    

嘉宾:最后一个项目了,我稍微介绍一下,因为这个项目本来想明年再报的,因为它的建筑是比较特色的,是把岭南建筑和美色建筑结合在一起,我觉得这个是最小的展示区,甲方既不让我做售楼部,也不让我做大门,最后是做了小茶室,做了一个侧门,把别墅和高层组合在一起,形成了一个小空间。发展商靠这个小空间卖楼,我觉得这个也是挺值得尊敬的。我们设计也是花了挺多力气来做这件事情,如果各位同行和领导觉得这个有点意思就给我们投一下票,谢谢大家!

    

主持人:目前为止,我们最后一个评选项目类别,最佳预售楼盘已经全部投影结束了。那么,请各位评委老师们,尽快的进行评分。

在等待结果的同时,请出今天的评委会副主席林冬娜女士对今天的评选进行点评和总结,有请我们的林冬娜女士。

    

林冬娜:今天下午各位评委非常的辛苦,在这里面我们也看到涌现了非常多优秀的项目,有挺多项目让人印象深刻。目前来说,风格的同质化还是比较严重,导致我们打分的时候产生了很多的犹豫,或者是开始反思我们未来的设计方向该怎么走。在这里,非常有感触和启发,希望接下来美的也能和各位开发商朋友,包括各位设计行业的朋友做出一些更优秀的作品贡献给这个社会,也体现企业的社会责任感和更先进的价值观。

    

主持人:接下来有请评委会主席胡树志先生对今天的评选进行点评和总结。

    

胡树志:今天下午,一个是目眩,眼睛看得都累;二是烧脑,特别是后边的展示景观,我最早讲评审完了以后会有惊叹,我觉得挺不错的,整体的设计水准以至于后面的建造材料、加工工艺,都让人挺欣慰的,尤其是景观部分比较整齐。刚才林女士说同质化,琢磨着每一个都可以担到台面以上,这是让人欣慰的一点,标志着两广地区的楼盘整体水准。如果到北方去看的话差距是比较大的,我们的基准是比较高的。除了这些欣慰和启发感触之外,我们是不是还有一些今后能够琢磨和提升的方面?

    

总体来讲,做了很多方面的探索,比如有些楼盘不是单纯的模仿,而是本地化的摘取,这是设计界很有意的探索。但是另一方面,由觉得某些方面有点欠火候,这不是设计师自己能够单独去解决的,有时候会受到很多方面的因素影响,比如说多个提到了甲方在成本上的限定,还有设计师的介绍中也可以听出来他可以做得更好,但是因为某些条件的局限,还有甲方的不太理解,使得他的水准落了地,这就是遗憾。

    

我们在建造房子,这成了中国当下可能最突出的问题,包括大家讨论了很多,说来说去,政治经济生活,房地产起了一个巨大的稳定的作用,我们身在其中,各位都是在不同的岗位上去塑造大体,社会的责任感,历史赋予的使命,仔细一想油然而生。最简单的是视觉上,怎么样去引导社会整体的审美,还有一些是设计深化的问题,我中间也插了话,怎么样和当下中国人发生链接?因为对于住户来讲,他很长时间是房子里生活和居住的,你怎么塑造,他就随着你的空间来调整他的实际生活,这对中国人的面貌都会发生了影响。我们是不是可以在某一些方面,把火候做得更加好一些,形成两广地区很明显的派别和风格?我上学的时候,那时候是70年代末,比如说广州,那是我们当时向往的地方,当时广州是全国设计界朝拜的地方,他们来这里看像是来到圣地一样,是要来学习,是要来找启发。

    

近十年,北方说起南方的设计,说起南方的作品来,已经没有那种心境了,甚至觉得没有后劲了。我们很多的东西,包括北京,包括江南,包括上海,包括西安,看看他们的东西,他们的进步更长足一些。两广充满着实用主义色彩,也有讲到了市场的观点,这是不会违背基本常识的。但是我们其实又是某种程度上来讲,你是社会进步,包括审美文化的先行者、引领者。我相信明年、后年,就像今年这样,又会看到很大的长足的进步,谢谢大家!

      

主持人:感谢胡主席精彩的分享,大屏幕上显示了最后一个类别的最佳预售楼盘的评分结果,第一名是首开龙湖天奕,第二名是华润置地悦里,第三名是龙湖云峰原著,第四名是万科春风十里,第五名是广州金地壹阅府,第六名是广州招商臻园,第七名是南宁旭辉湖山樾,第八名是珠海九洲保利天和,第九名是南宁万科悦府,第十名是普宁保利和府,第十一名是南宁万科悦江南,第十二名是佛山阳光城云谷,第十三名是佛山招曦岸生活艺术馆,第十四名是万科美丽西江悦,第十五名是柳州融创九棠府,第十六名是保利和光晨樾售楼部,第十七名是联发西棠春晓,第十八名是肇庆新城香悦公馆。  

林冬娜她的分数投给了荷塘樾色招樾园,我们的第十九名是荷塘樾色招樾园。  

接下来让我们看总体排名的列表。


今天的评选活动到此全部结束。

图片实录

  • 合影留念
  • 曹阳 旭辉集团广州事业部 副总经理
  • 陈城 东旭鸿基 设计研发中心副总经理
  • 陈汉安 广州林德景观规划设计工程有限公司 董事设计总监
  • 黄飞 上海棠澍景观设计咨询有限公司 副总经理
  • 李玉英 水石设计商业公建事业部 副总经理
  • 刘志南 重庆尚源建筑景观设计有限公司 总经理
  • 张志远 融创广深区域 研发设计中心 高级景观设计经理
  • 郑涛 HZS滙张思广州公司 总经理
  • 朱崇文 深圳市喜喜仕景观设计有限公司 首席设计师
  • 主席:胡树志 招商局地产控股股份有限公司 专家组 副总建筑师
  • 康建国 金盘网络科技有限公司总经理 金盘奖创始人
  • 康总致辞
  • 副主席:林冬娜 美的置业集团 总裁助理&产品管理中心总经理
  • 广东下午
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