第六届金盘奖评选活动直播

【男主持人】尊敬的各位嘉宾
【女主持人】各位媒体朋友
【合】大家上午好
【女主持人】非常欢迎各位在百忙之中抽出时间来谈到第六届金盘奖评选活动，以权威、专业、公平、公正、公开为宗旨，以人文、科技、艺术、创新等为标准，从而提升我国房地产的设计水平！
【男主持人】金盘奖自2006年举办第一届以来，得到了广大地产开发商、众多设计公司和相关媒体的大力扶持，在未来的活动当中，金盘奖也将继续发扬其应有的精神与职责，与大家一起见证当下楼盘发展现状与成长轨迹。首先，我介绍一下此次金盘奖评选活动的嘉宾，他们是：
广州富力地产股份有限公司副总经理苏锟先生
方圆地产控股集团有限公司副总裁陈立峰先生
北京建筑设计研究员总建筑师享受国务院特殊津贴专家刘晓钟先生
深圳大学建筑设计研究院教授覃力
华艺设计顾问有限公司总建筑师享受国务院特殊津贴专家林毅
上海柏涛建筑设计咨询有限公司董事及总建筑师钱炜
美国博万建筑设计有限公司董事长、总建筑师陈新军
国际怡境景观设计有限公司中国区董事及设计总监彭涛
加拿大AIM亚瑞国际集团总建筑师陈晓宇
禾泽都林设计机构董事长总设计师宋建良
安道国际设计集团董事长总设计师曹宇英
广州瀚华建筑设计有限公司总建筑师冼剑雄
香港TINT室内设计有限公司首席设计师冯建耀
德国FTA建筑设计有限公司总经理、设计总监施道红
广东刀客地产顾问机构董事长、中国房地产经济研究院院长谢逸枫
【女主持人】让我们在此以热烈的掌声欢迎他们的到来
【男主持人】第六届金盘奖评选活动正式开始！首先我向大家介绍一下今天的活动安排，今天一共评出6个奖项，上午我们将并将评出3个类别的奖项，分别是年度最佳写字楼、年度最佳商业广场、年度最佳别墅，下午进行年度最佳公寓、年度最佳酒店和年度综合楼盘的评选。在每个类别的评奖过程中，我们都会邀请嘉宾对他对评选的项目进行一个简单的分析，然后请嘉宾对获奖楼盘进行一个点评，最后是一个市场分析和设计趋势分析的发言，希望在座的各位在今天的评选活动中能畅所欲言，为整个房地产市场的良好发展出谋划策，尽绵薄之力。
【女主持人】下面有请第六届金盘奖的主办方代表，广州市唐艺文化传播有限公司的董事长康建国致辞。
【康建国】各位专家早上好，首先我代表主办方唐艺设计咨询集团以及时代楼盘杂志对大家的到来表示热烈的欢迎，在这里我对金盘奖做一个简单的介绍，因为在座的嘉宾有很多是第一次参加金盘奖，金盘奖是由时代楼盘杂志社于2005年创立了一个奖项，宗旨是评选中国最优秀的楼盘，记录时代的足迹，促进房地产行业理性发展。从2002年到今年是第六届，这个奖是本着公平公正公开的原则，所有的参选的楼盘都是在全国范围公开募集和推选的楼盘，每一年我们在不同的城市评选，分别在广州、深圳、北京、上海，今年我们又回到了广州。这个奖项的发展有一个过程，我们在1-4届是评选和颁奖一起举行的，后来因为时间比较紧我们就分开了，去年是上海做的评奖在广州颁奖，分开让我们评奖更加的纯粹，有一些嘉宾参加过第二届和第三届，因为评奖和颁奖嘉宾比较多，嘉宾的层次也参差不齐，所以评选没有那么的专业，所以我们也是不断的完善，希望可以真正的体现到反映房地产真正水顺的最高奖项，今天也是本着这个原则进行这个奖项，希望各位专家真正的发挥水准，也希望通过这个评选对这个时代的房地产起到推动的作用，最后再次感谢大家的到来。
【女主持人】感谢本次活动的主办方代表康建国先生的致辞，接下来有请本次活动的嘉宾代表，北京建筑设计研究员总建筑师享受国务院特殊津贴的专家刘晓钟先生致辞！大家欢迎！
【刘晓钟】各位专家、各位同行，很高兴参加这次活动，我是第一次参加这个活动，我平时也看我们杂志，做得还不错，前几届也找过我，但是因为时间的关系不能前来，今天前来非常的高兴，见到了很多的同行，这个也是学习和交流的机会，在此祝第六届金盘奖评选活动顺利的进行，谢谢大家。
【男主持人】感谢刘先生对金盘奖活动德的一直关注大力扶持，下我们在北京召开第三届的时候确实找过他，但是因为时间的关系没有参加。面进入我们的正式评奖环节。首先我先宣布一下此次评选活动的方式。我们每个类别的侯选项目将以幻灯片的形式分别放映，放映顺序与楼盘目录一致，请嘉宾根据反放映文件和手中的投票卡，分组选出单独将奖项天独将向投票卡后该给现场工作人员，在每个单独将向反应完以后，会得出将向的结果，并邀请专家对获奖项目进行点评。
在进行正式的评奖之前，我们先会见一位嘉宾评选组组长，一位副组长，作为嘉宾组的组长，职责是选票的监督和将向的公布，以及在相同分数的情况下有最终取舍的权利，组为北京建筑设计研究言的总建筑师刘晓钟先生，副组长为深圳大学建筑设计研究院的教授覃力生，大家欢迎！
 
【女主持人】下面进行我们第一个奖项的评选，年度写字楼，请我们的工作人员播放PPT。请各位嘉宾将投票卡交给我们的现场的工作人员，谢谢！
上海会德丰国际广场
深圳万科中心
深圳智慧广场
南京紫峰大厦
合肥新广电中心
上海主角
上海宝华国际广场
上海东亚银行金融大厦
广州众胜大厦
深圳龙岗珠江广场
【男主持人】我们的年度最佳写字楼一共请大家选3个名额，选2个也可以，其实刚才PPT里面的内容与大家手上册里面的差不多，大家把你们认为比较好的写出来。排第一名、第二名、第三名，第一名是3分，第二名是2分，第三名是1分，我们这次的投票是积分制的。
【女主持人】请嘉宾把投票卡交给现场的工作人员。
就像星级酒店在硬件配套商追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新，而创新主要体现在建筑设计和建筑功能上。
在我们的工作人员统计票数的间隙，我们有请广州瀚华建筑设计有限公司总建筑师冼剑雄先生谈谈他所选的项目。
【冼剑雄】我选的是万科中心、南京紫峰大厦，广州众胜，其实这次参选的很多项目我觉得都不错，我觉得要有针对性的特点。比如说万科中心，我去这个项目的现场看过，是一个水平走向的，虽然不高但是比较长。另外他的环境的关系是比较尊重原来的地形，包括开放的内部庭院空间，这方面在写字楼方面是不多的。另外从建筑本身，它的设计和提供的质量我觉得都是不错的，里面的空间也比较有特色，这是我选择的一个项目。
另外一个是南京紫峰大厦，这个项目我也看过，因为一些项目没有到现场看过，我也没有很大的把握，有一些项目看过以后，会对这个项目了解得相对全面一些。紫峰大厦是比较高的，我对它一个比较深的印象就是，其实它对于写字楼是做的高层，但是地面处理上还是做了很多的考量，比如说原来立意是用中国龙的概念，外面的做了一些错落的效果，就像龙的鳞，虽然我觉得这个所谓的概念是针对中国的，但是落到建筑本身还是有一定的根据的，做的很有自己的特点。
广州的众胜大厦，这个地块我也很熟悉，因为这个地块比较窄，很小，由于广州退缩的关系就变成了南北高度还不太一样。就是在东风路边上很窄一个建筑，里面上也是用了中国的竹子的意向，结合高低错落的地形，用了协调统一的特点，在东风路是比较有特点的建筑，主要是这几个方面的想法。
【女主持人】感谢冼总的发言。现在我们的统计结果出来了，有请嘉宾组的组长刘晓钟先生为我们宣读获奖的写字楼项目！
【刘晓钟】我宣布第六届金盘奖年度最佳写字楼地区第一名深圳万科中心34分，第二个上海主角14分，第三名南京紫峰大厦上海、上海东亚银行金融大厦都是12分。
【男主持人】刚才我们选的专家组的责任义务就是如果有相同的分数下，两个组长可以商量一下到底选哪一个项目？
【刘晓钟】跟覃教授商量了一下，刚才嘉宾提的是南京紫峰大厦，它是超高层，从设计创意来讲有一些想法，所以第三个就是南京紫峰大厦，所以第一名就是深圳万科中心，第二名是上海主角，第三名是南京紫峰大厦。
【女主持人】请我们的工作人员把获奖的三个项目再投影一次！
【男主持人】祝贺以上三个项目获得了此次年度写字楼奖，下面请我们的评委就此次获奖的楼盘进行一个简短的点评。首先邀请德国FTA建筑设计有限公司总经理、设计总监施道红先生进行点评。
【施道红】今天也是很好的学习机会，为了公平起见，我在所有的奖项里面建立了自己的价值体系。其实是三个关键词，第一个是创新，第二个是品质，第三个是生活，当然有一些项目轻重不一样，在住宅里面把生活放在第一位，品质放在第二位，创新第三位，但是在办公上面，聚焦在办公综合题这一块，所以看了一些项目比较有感触，在办公的项目做一些创新，创造一种创新的生活方式是蛮困难的，我们现在有10栋高层银行项目在做，每一个银行里面内容都差不多，怎么创新这个是建筑师要做的事情，所有刚才我看到这些项目里面，他们在满足的一些基本的办公要求里面，其实每一个里面都是很有特色的，比如说上海主角，尤其是万科中心，我也是选了排在第一，这样的一种办公环境，如何创造一种不同的办公体验空间，这个是非常重要的，因为其实一个好的写字楼像人一样，除了健康以外，是能给社会什么样的见解和个性，这个是办公楼的部分。所以我们选的几个项目都是很有个性，其实我有使得觉得创新必须满足一个品质的要求，在我们公司的价值观里面，我们觉得中国建筑最主要的问题不是造型和形式的问题，其实是品质的问题，比如说有一次媒体采访我的时候，我说这是一场灾难，不是设计的问题，而是建造的问题，国内的建造水平是很难把这样的设计高品质的完成，所以我们必须全方位的思考我们的设计。其实跟我想象中的差不多，有一些结点的项目，因为这个是0.01厘米精度的作品，国内的标准是1厘米，所以灾难就诞生了，所以在我们选的几个项目里面，创新品质和新的办公里面是做得不错的，接下来的几个奖项我也会按照自己的价值体系进行选择。
【男主持人】感谢施总的精辟点评。对子写字楼未来得发展趋势，从市场的需求和设计的方面，在座的嘉宾是否有自己独到的见解呢？有请富力地产副总经理总建筑师苏锟先生。
【苏锟】从开发商的角度跟我选的东西不太一样，我的第一名跟大家选得基本一样就是万科中心，第二名是上海主角，第三名就是高层，都差不多接近，做开发商都是做高层的比较商业性质的写字楼。作为开发商从经济成本、细节设计，这是我评审的一个方向，但是不是做项目，有其他几个商业写字楼做得也不错，作为我们公司来说，我们的方向走的比较干净，比较纯净，怎么布局怎么经济合理实用率高，这个是必然的和一定的，作为商业开发购买的人群首先选择在实用上面是第一位，整个造价控制也很重要，比如说在外立面的面墙的处理上面，选择一些比较简洁和精致，做得非常的复杂。另外一个就是美观，我们更强调是简洁大方和时尚现代国际化的品质相同，但是跟今天选择的项目不一样，今天选我是从设计和空间上考虑的，万科用地比较好，比较矮，设计师能够把想法都实施出来，对于其他的写字楼来说，我觉得很多人是做得很好，因为拥有各种不同的区域和地位，各方面用地的限制，像上海主角一样，在一个很小的地方都处理得很到位，这个是一个综合品质的问题，我就讲这些，谢谢。
【女主持人】素总提到的第一个是设计，第二个是造价，所以设计永远在大的开发商心中是排第一位的，谈到设计我们更加倡导低碳环保，从设计方面看我们还会有什么创新呢？华艺设计顾问有限公司总建筑师享受国务院特殊津贴专家林毅先生为我们解答。
【林毅】很高兴参加今天的金盘奖，刚才主持人说了，当今的写字楼我认为是要顺应写字楼的特征，就是低碳节能环保的趋势，我选的是本身万科集团对于楼盘的品质，以及国家或者是说国际化的政策都在这个楼盘当中体现的比较好，第一个是地域性的体现，其实用地是完全利用了自然地貌的特征，尊重了原始的地形，这个架空也特别适合南方的特征，像深圳和广州地区夏天是比较炎热的，这样方便通风和遮阳，这个是非常好的特征，也是有效的绿色节能的体现。
所以我觉得当今写字楼除了大家提出的实用性和经济性以外，其实还需要关注节能减排这个新理念，我们的做设计的理念必须和国家政策结合。
【女主持人】感谢林总的分析。下面进行我们第二个奖项的评选，年度最佳商业广场，请我们的工作人员播放PPT。
北京林达·海渔广场
上海大华华商时代广场
广州白云万达广场
重庆万达广场
北京朝阳大悦城
太原北美新天地时尚中心
广州太古汇
【女主持人】请各位评委将投票卡交给我们的工作人员。
【男主持人】我们一共是三个项目，大家可以填3个，填2个，1个也可以。
2011年1月26日，国八条的提出无疑给真正升温的地产业带来了重大的影响，在国家的宏观调控下，众多开发商纷纷转向商业地产的开发，商业地块的火热背后，商业地产的持续火热：写字楼、商铺成为投资新宠，租金上涨，万科高调进军商业地产，而之前，富力、保利等地产商已经大举进军商业地产。但是，如何给商业地产选址、定位、招商，为商业楼盘量身订做的设计怎样才能增加商业的附加值，都是我们要解决的问题，首先我们还是先请一位嘉宾谈谈他所投票的项目以及评选的标准。有请加拿大AIM亚瑞国际集团总建筑师陈晓宇先生。
【陈晓宇】现在的确很多地产商已经走到了商业地产，原来是开发住宅的，受到调控影响转到商业，商业地产现在的评选很多都是从图片和很表面的东西，但是我觉得从商业广场来说平面是至关重要的，因为决定了人流和物流，这方面都在华丽的图片上很难找到，但是毕竟是一个评选，也只能在图片上选出来。
我选的是太原北美新天地时尚中心，、广州太古汇和广州万达广场。太原这个项目比较清爽，整个空间和流线都比较清爽，所以我比较喜欢这个作品。后面的住宅可能稍微有一些脱节了，在里面商场都比较大气，他用了很多的曲线，这些曲线在整个空间塑造上面变得比较流畅，我比较喜欢这个。
太古汇里面用了很多的曲线，包括椭圆形，我也去里面看过，它的空间比现在要好很多，这个可能是刚刚完工的图，实际上现在的效果比图例要好很得。
另外一个是万达广场，从建筑上面我觉得不是特别的出彩，它出彩的一个很重要的地方就是建筑师很忽略的，就是在外面做的比较好，做了一圈临街商铺，然后散卖掉，自己保留Shopping mall，这个跟我们以前做的模式不一样，兼顾了现金流和商业部分的把控，所以我觉得这个模式值得借鉴，外面这一圈商业商铺给它带来了很大的现金流，这个综合起来也是比较出色的例子。
【女主持人】现在我们的获奖项目已经出来了，有请嘉宾组副组长覃力教授为我们宣布结果。
【覃力】评选结果出来了，我来宣布一下，第一名是广州太古汇36分，第二名是北京朝阳大悦城18分，第三名广州白云万达广场13分。
【男主持人】谢谢覃力较说，我们请工作人员把获奖的三个项目再次投影。
祝贺以上三个项目获得了我们的年度购物广场大奖，下面请我们的评委就此次获奖的楼盘进行一个简短的点评。首先邀请香港TINT室内设计有限公司首席设计师冯建耀先生。
【冯建耀】其实我选的跟陈总一样，也是太原的项目，因为我是从消费者的角度来看的，其实购物商场最需要的就是有一些吸引人过来消费的情绪，所以我觉得室内的装修最好，单从外表看不是最好，但是从这些照片来说，这个市场室内的设计比较人性化一些，流线型的设计让我们走起来很舒服，还有一个感觉，就是从里面看的时候，这个商场比较宏伟一些，这个宏伟的感觉可以带给消费者身心很舒服，觉得在这里买的东西比较有保证，所以我觉得这个商场的设计在我们的角度来看，我从一个消费者的角度来看，我比较喜欢这个设计，可是它没有得奖。
我还选了一个广州太古汇，太古汇跟我说太原的项目有一个共同点，就是里面的设计也是流线型的，我们一般到商场走的时候，在里面走过来走过去，如果是方角的话，走的路比较远，看得东西比较少，流线型可以一眼看过去，所以我比较喜欢这个设计，这个看过去很多层都可以看到，也比较容易找东西，所以我比较注重室内的设计。
【男主持人】谢谢，我们现在投的基本上是内地的商业广场，和香港的商业广场有什么区别？
【冯建耀】区别不大，但是国内比现在的购物广场要新，因为香港的商场不是很多，都不是在市中心的，市中心的都已经很成熟了，所以香港没有新的广场，国内一些建筑看起来已经和国际接轨。
【男主持人】香港的购物中心基本上和地铁有无缝连接，但是中国内地的无缝连接比较少，太古汇属于地铁上盖的商业，您觉得交通对商业的影响怎么看？
【冯建耀】购物一般都是市中心，所以交通是很重要的，我们从图片是看不到的，其实我是很喜欢购物的，从我的购物习惯来说，交通要方便，如果是针对一些大的购物，停车位也很重要，一定有很多地方要停车，所以我觉得从购物中心来说有很多的角度，设计、交通、外观很重要，当然里面卖的品牌也是很重要的元素，如果吸引国际名牌进入到购物中心，建筑商的品牌也可以增加。
【男主持人】感谢冯先生的精辟点评。一般来讲，政府希望打造一个城市地标性的建筑，开发商通过大规模的开发盈利。所以在这样的前提下面，建筑师的工作是非常艰巨的，因为城市的建筑容量，交通压力、流线冲突就会比较复杂，再这样的前提下面，建筑师还要创造空间环境，还要在建筑上面有所创新，有自己的风格，这是非常不容易的事情。我们有请美国博万建筑设计有限公司董事长、总建筑师陈新军先生谈谈。
【陈新军】有一些项目的类型不一样，有一些是纯商业的广场，有一些是城市综合体，我们剔除掉综合体只评商业部分，这个是一个原则。另外我觉得商业广场和写字楼的评价标准不一样，刚才几个同志讲得非常对，因为商业广场只看外观有一点吃力，所以我从三个方面来考量，第一个就是设计师的创意的价值取向和追求，就是设计的纯净度和对设计理想的追求，使他达到什么样的高度，这个是一个方面。
第二个方面就是使用者或者是消费者，或者是物业的拥有者经营是否能够成功，另外是消费者在这里面得到什么样的空间享受，这个也是评价的标准。
第三个是从城市的角度来说，这么一个庞然大物，它的能耗和建筑的体量往往特别大，它为城市传达什么样的信息，也是一个什么样的导向
我选了三个项目，有两个项目是符合的，第一个是太古汇，初选的时候我没有选它，因为它的照片印得特别少，但是从城市的角度和空间的布局很干净整洁，这个是从城市的角度评价。从设计师的追求，我觉得这个是收敛的，做商业特别容易做得比较乱，这个做得既满足了商业广告的需求，另外很难得的就是比较干净，就是建筑师追求自我的体现。另外从其他的反馈角度来讲，它的消费者也很满意，客流量也不错，所以从这三个方面来说我觉得这个项目做得比较好。
另外一个项目就是万达广场，从三个角度来讲，我觉得设计师的沉淀也不是做得特别好，相对于太古汇没有那么的出众，因为万达在商业资金和资金链运作和盈利模式这些方面在国内非常的成熟，非常的成功，这里面其中有几个万达的项目，我就挑了一个，这个是从这个角度来看，另外两个角度我个人认为不是特别的突出。
我选的另外一个项目是就要上海大华华商时代广场，这三个标准第一个标准就是设计师的追求和运作空间的形态，因为这个项目的商业运作度我不是很了解，但是它达到了第一个标准和第二个标准，设计师非常有追求，各部分的空间形态和室内室外的衔接，从图片上看非常的到位。
【男主持人】谢谢陈总，在这里他特别提到了商业和运营，作为商业广场我们必须要做商业，我们希望要把商业的招商情况注明一下，这个楼好看不一定好卖，这样大家评判的时候更好一些。谈到了商业我们就请广东刀客地产顾问机构董事长、中国房地产经济研究院院长谢逸枫先生谈谈对商业地产的看法。
【谢逸枫】我对写字楼的评选发表一下我自己的看法，写字楼必须是纯粹的写字楼，而不是里面是综合体里面酒店占了很多，这个是配套，如果不是纯粹的写字楼，其实万科中心不是纯粹的写字楼，它的写字楼比例还没有占到二分之一，所以我觉得它不能作为第一名。第二名南京紫峰大厦我觉得是可以的，从内外看，还有抗震性，现在设计上美观，也要有抗震性，如果连这个都保障不了，设计再美观也不实用。
我觉得第一名应该是上海银行金融大少，这个大厦各个方面来看是纯粹的写字楼，而且里面的商业配套和外立面都是很强悍的，但是如果有富力在这里面肯定是第一名，富力为什么不参加呢？有这么好的平台要参加一下。
【男主持人】富力去年参加了，拿了很多的奖。
【谢逸枫】商业广场这一块，白云万达广场我都是作为专家的身份过去的，我也很看好，地块的性价比非常高，这么大的体量，有更多的资金搞规划设计和内部空间，尤其是里面的布局很完善，在广州很难找到有这么几家很完善的，走廊都是很宽敞的，广州很难找到宽敞的内部系统的。
第二名我选的是北京朝阳大悦城，这个项目我也去过，业态的分布也很合理，其实各个中心的外面做得都非常美观，但是我们要注重细节，如果是一个购物中心在角落里面，东西再高档也会受到客流量和人流量的限制，他们租金水平的回报率就非常低。
广州太古汇地处天河，如果去投资回报会更高，但是我并不看好，我不喜欢它的内部结构。
【男主持人】谢谢谢总，可能我们在当时侯选的时候没有严格的审，可能会存在一些问题，我就不解释这个了。商业广场这一块，主要是商业的运作这一块您还是比较看好万达广场，专家主要是从建筑设计和运营考虑的，我们一直比较关注景观设计，商业广场的景观设计一直以来都不被我们重视，其实在商业棺床的设计中景观是非常重要的一环，下面有请安道国际设计集团董事长总设计师曹宇英先生谈谈景观设计在商业广场中的重要性。
【曹宇英】我对商业的判断，我比较关注是在购物中的体验，购物的体验决定了商业是否能够带来一种成功，或者对商业后期带来很大的优点，从商业景观来讲我比较喜欢的是奈菲公园（音）它是真正的把商业做成立体化，你到这个商业里面看，里面会有休闲等等，这样的商业必然会带来人群的集聚，以及作为公共的客厅的场所使用，包括还有运河车，把运河引到商业里面去，在这两种想法之下，目前国内也有比较多的一些商业，包括目前杭州做的运河广场这个商业，也开始尝试着把运河的水引到商业里面去，非常大的程度解放了封闭的室内购物的状况，更多的把城市的客厅、城市的集会的功能集中到商业里面来，这样的商业是非常有活力的商业，所以我刚才选商业的时候，我把内部的体验也作为我们分数非常重要的一个点。单纯的来谈商业景观的设计也很难谈，单纯的按照1、2层传统的商业来讲，更多是涉及到商业的小品等等，更多是对商业的提升有作用，但是我觉得这些在根本上无法使整个购物的过程和人完美的融合成一种状态，所以我觉得整个设计应该从最开始的时候就应该把不同趣味的体验在规划设备上进行提前的植入，这样对商业的景观和客户体验会带来比较丰富的体验，谢谢。

【女主持人】刚才曹总谈到了在新的商业广场里面景观资源非常的重要，：感谢曹总的分析，下面进行我们第三个奖项的评选，年度最佳别墅，本类别按照欧式、现代、中式等风格进行分类。请我们的工作人员播放PPT。 欧式别墅：
    东方太阳城三期桃花源
    成都城南逸家
    常州龙湖原山
 
深圳南澳凯旋湾花园
天津华润中央公园
句容市宝华山邸山墅
深圳招商华侨城曦城三期
上海保利叶语
上海绿地新南路一号
上海六十四阶
东莞群英会红酒坊
【男主持人】大家一共有3张选票，首先是请大家把欧式的项目选出来，因为类型比较多，只能选两个，所以竞争比较大。现在投影第二个类别现代别墅。
沿海翡翠湾
余杭朗诗·美丽洲
明园森林都市二期揽翠苑
海南钻石海岸
上海紫都晶园
惠州光耀高尔夫
佛山峰云名居
【女主持人】请评委将投票卡交给工作人员，这个类别还是评选出两个获奖项目。
下面请播放中式风格的别墅：
北京观塘云鼎
重庆鲁能领秀城竹里馆
鹤山十里方圆
上海绿地嘉定秋霞坊
京都高尔夫中式别墅
上海佘山珑原别墅区
 
【男主持人】上海佘山珑原别墅区这个项目有嘉宾提过，这个项目偏现代一些，这个项目上海政府规定做的是中式，当初是按照中式规划，做着觉得中式不是很合适，这个项目的外立面就偏现代一些，后来和他们做了沟通就放在中式里面。
成都龙湖·小院青城
【男主持人】成都龙湖·小院青城这个项目，也有嘉宾说这个项目偏现代一些，我们也跟设计公司沟通了一下，跟佘山这个项目是差不多的情况，他们愿意放到中式里面去，册子里面有这个项目。
重庆龙湖睿城
【女主持人】请评委将投票卡交给工作人员。
刚才大家看到的28个别墅项目是我们从50个侯选项目中挑选出来的。作为建筑艺术品中的上乘作品，别墅豪宅空间的艺术性和空间的表现力，更应该是建筑师和开发商的新追求，中国别墅的发展亦是生活的回归，说明别墅区是大家比较向往的一个居住形式，但是将来别墅区、别墅盘、个性别墅的趋势一定是为人而住的，而且人非常愿意去住的。首先我们还是先请一位嘉宾来谈谈他所选的项目，有请禾泽都林设计机构董事长总设计师宋建良先生。
【宋建良】根据我对别墅的理解，我的标准是三个：一个是与自然的融合，第二个是文化，第三个是品质。自然融合我觉得最简单的别墅就是现代，这里面有现代的、欧式的、中式的，三种风格里面，对自然融合是现代的最融合，因为有很多玻璃可以和自然融合在一起。
第二个是建筑的文化，应该是欧式和中式比较好做，因为有非常丰富的风格。
品质是欧式比较好做，欧式能够带来厚重的感觉，能够产生一种比较高贵的感觉，中式产生高贵相对比较难一点，假如中式别墅做到了高贵，那这个别墅就非常好，品质里面还有一个功能的定位，把一个客厅的功能、花园的功能，包括院子和客厅的关系，把这个品质提炼出来，再加上艺术的一些元素，比如说很多细节的处理，材料的处理，我觉得这样的别墅很好，但是这三类里面要做到自然、文化、品质相统一相对比较难。
我的选择是依照这三个原则选择的，按照这个选择中式我选的是成都龙湖小院青城，欧式选的是天津华润中央公园和上海绿地新南路一号，现代选的是是海南钻石海岸，谢谢。
【女主持人】谢谢，宋总，现在我们的统计结果已经出来了，有请嘉宾组组长刘晓钟先生为我们宣布年度最佳别墅项目。
【刘晓钟】第六届金盘奖欧式组的第一名上海绿地新南路一号11分，第二名是成都城南逸家8分。 第六届年度最佳别墅现代风格现代，第一名余杭朗诗·美丽洲12分，第二名是峰云明居11分。
第六届金盘奖年度最佳别墅风格中式河山十里方圆，13分，第二个是成都龙湖·小院青城和上海绿地嘉定秋霞坊都是9分。
上海绿地嘉定秋霞坊的中式元素多一些，就定上海绿地嘉定秋霞坊的，因为从元素感觉上看，还是上海绿地的中式元素多。
【男主持人】好的谢谢刘晓钟先生。
别墅的争议比较多，我简单看了一下大家评的分数，跟第一次初评有很大的差异，这次嘉宾都把票传输到我们公司，跟现代的过程出入还是比较大的，下面请我们的评委就此次获奖的楼盘进行点评。首先邀请上海柏涛建筑设计咨询有限公司董事及总建筑师钱炜进行点评！
【钱炜】尤其是别墅这一块相对来说大家的差距在缩小，坏事就是在这里面没有特别让大家感动的项目，我觉得票数相差分散对整个行业是好事，如果商业和写字楼都出现这样的状况，是不错的现象。在这个项目评奖中间，我先讲中式，虽然我个人做得不是特别多，但是我有中式情节，因为我是扬州人，从小的中式的环境下熏陶，其实我个人比较喜欢重庆鲁能领秀城竹里馆，但是我没有选它，因为它的里面的符号，我理解的中式的东西不是立面的细节，选了一个河山的十里方圆，打动我的不是立面，我觉得它的立面可以再含蓄一下，打动我的是户型面，这个跟很多的别墅不一样，我不知道出于什么原因，这个是有中式空间的组合和感受，虽然这个平面一扇而过，但是给我留下了很深的印象。
第二个刚才被两位淘汰的龙湖的项目，龙湖这个项目我选它也很纠结，因为它确实是东南亚风格很浓重，放在中式里面不适合，但是从整个图片展示来看，假如从今天的项目去买的话，这个是我第一个有购买欲望的，别墅是给人住的，为了评选我建立了一些标签，从本质来看我喜欢这个氛围，种树也是龙湖非常擅长的，这个让人感受还不错。
我们评别墅不像公寓，公寓凭投影就可以看出来，别墅我们评最好是去现场，但是我们因为我们现场条件所限，我们做的项目都是把有限的空间处理得非常精到，平等结合等等也是挑战也是机遇，所以别墅我更关注整个系统的关系，谢谢大家。
【男主持人】谢谢钱总，钱总刚刚主要谈了中式，现在很多的开发商不做中式项目，因为很多开发商不认可，因为中式项目做得不好，就不伦不类，其实今天的中式项目已经变了，已经没有了太多的创新，所以做中式项目非常的谨慎。刚才在这里有一个项目就是十里方圆，这次中式是二期，一期是做的现代风格的，今天陈总也在现场，您站在开发商的角度怎么看待别墅？
【陈立峰】好久没有被点名发言了，我就说一下，说起中式就很纠结，因为作为开发商需要利润，最直接的就是要卖高价，中式做高档次的是比较困难的，我个人感同身受，这个项目我有幸参与研发的过程，说两点体会，第一个说做中式，从立面上这个屋顶元素的利用，比重的占比多少，项目的立面非常大，因为少了可能不伦不类，用多的话是复古，我想提一下为什么有这个里面，这么小的坡屋面，就是从人的角度看到屋顶也是这么高，消费者要上屋顶，这样给人感受不一样，但是屋顶可以用得上。第二个是在色彩的搭配，这个是从民居出来的，所以我们定的现代风格的一些色调和石材，这个和以前的有区别，我们希望是用现代材料演绎中式，以现代的口味和功能的需求来研究它。
我选的别墅楼盘我选了一个比较离经叛道的，我选的欧式是龙湖原山，这个容积率是对土地资源的大的浪费，在目前土地集约化的情况下，我们希望既能够打造出让客户比较喜欢的别墅，又达到比较高的容积率，像1.0这个是做类别墅的产品，很强调大的院落空间，在2、3楼不停的退台，照顾了很好的私密性，现在很多项目都在走这个趋势，金盘奖就是立一个榜样，不管是设计届也好、开发商也好，消费者也好有一个可供的方向。
【男主持人】谢谢陈总，关于中式别墅方圆地产已经做了尝试，陈总也说了需要一种中式文化的回归，我们作为杂志和媒体也倡导别墅，请深大的覃教授关于中式别墅我们应该解决什么问题？
【覃力】别墅项目比较纠结，拿到这个本的时候就感觉不太好评，而且分类也不太好分，中式到底怎么界定？欧式还好界定一些？现代该怎么界定？其实投票的时候一直挺纠结的，因为我头一次用传真过来的东西，我把现代的感觉到像中式的，因为跟中式更符合一些，所以头一次投票和这次投票完全不一样。
关于中式风格我自己是这么一个感受，我比较赞同有创意的模式，别做得完全照办中国古典的外观，所以我投票投的是上海佘山珑原别墅区，可能感觉不太像中式的了，但是我觉得这个看怎么理解，应该说外观的造型风格是一方面，空间组织和理论整个的感受又是不同的，中式的这条路也是走了很多年了，前几年基本上是从外观的角度，从外立面的角度，外型做得很有中国的味道，这方面做得比较多。我觉得应该是有所进步，不一定从外型考虑问题，能不能以后更多的从空间使用和中国感觉入手，当然这个说起来容易，做起来很困难，能够有所创新不容易。包括欧洲的建筑也是，如果完全照搬一个立面并不难，一般的设计院都可以做，西班牙是全国都一样，没有太大的差别，如果这样做，每年都这么评也没有意思，所以我在这里谈一点建议，也不一定合适，我想至少别墅这一类评选的时候，不要按中式、欧式、现代这样分，我们就这样分就可以了，数量多也可以多给一些奖项，像刚才那个项目成都龙湖·小院青城比较明显不是中式的，是东南亚风格的，其实这个项目做得挺好，头一轮我就投的它，但是因为一旦有这个命题公布出去，别人一看这是文不对题，所以我觉得为了避免以后出现这种状况，今后评奖的时候变一变方法，这只是一个建议。
【男主持人】覃老师去年我们是放在一起的，嘉宾说你把中式和欧式放在一起我怎么评，所以别墅我们也比较难以分类，所以比较艰难。
【覃力】反正这个事挺难办的，看看能不能有更好的办法，如果条件和标准制定了以后，都要按这个标准来衡量这个项目，所以后面再讨论，后面有时间有一些东西还可以再讨论，包括商业的评选也是，商业的那部分如果没有平面真的很难评价，光看橱窗，也不知道出入口是怎么考虑的，人流重点怎么设计的全部不明白，只是一个感官的看图片的印象来评，真是有点麻烦，我就说这么多。
【男主持人】谢谢覃教授，也有嘉宾提过我们这个项目很多没有去过现场，如果可以的话，我们可以组织大家到现场参观一下，但是是当地的项目，有条件我们也可以组织大家参观楼盘，但是吃人家的嘴软，你去吃人家的，主人家的，人家没有拿奖，关系到这个问题。
关于我们的评奖和流程的设置奖项的设置都可以提一下，既然提到了别墅，别墅就是环境生活，一个是回归理性，另外一个就是回归生活，景观设计肯定是很重要的，现在我们请国际怡境景观设计有限公司中国区董事及设计总监彭涛来谈谈他对别墅景观的看法。
【彭涛】谢谢，其实我蛮同意刚刚覃教授说的一些想法，因为我在别墅的时候很纠结，尤其是评现代的时候，翻来复去比较纠结，最后选了一个。第二个中式和欧式相对好一些，优势是中式能选择的比较，也给一些建议，我觉得分类比较重要，这个分类完全可以指导这个项目获奖不获奖，你说中式其实有现代中式，又有纯古典的中式，像别墅盘，我倒有几个比较好的建议：第一个是建立好分类。第二个能否像国外的一些评选，因为英国的很多奖项很多盘是找DV，DV你不一定去到现场，但是让它提供一个DV，因为别墅的环境很重要，只有DV才可以看到大的环境和周边的走向。另外我还可以别墅区必须有主平面，因为别墅区总感觉到居住的层面之外，整个大的社区环境没有，因为现在越来越多景观向前靠的时候就给规划提建议，我们提得最多的就是在某一个地方取消别墅，这个是开发商不愿意的，但是我觉得为了打造好的环境，和周边的升值我觉得是有必要的，当时有一些项目我们前期切入了，我们还会给整个规划布局，包括水系，有一些建筑设计就像桌子这样全部是水线，我说这个不是水道这个是海岸，因为我们是喜欢有曲折的岸线，所以我觉得主平面必须要加入到里面。
另外我还建议尤其是别墅区原来的地形地貌也有一些图纸，这个肯定有收集，就算是平地别墅、坡地别墅，你对现状的保留，你去了现场就会想未来建成全部破坏了，他对原有的东西保留了多少，也是我们的一个标准，谢谢。
【男主持人】上午的评选活动到现在结束了，非常感谢各位嘉宾的点评和发言。下午2点开始我们进行最后三个将向的评选，谢谢大家！
 
 

【男主持人】大家下午好！下面进行我们第四个奖项的评选，年度最佳公寓，请我们的工作人员播放PPT。
北京首创·禧瑞都
广州富力公园28
深圳深港一号
成都凯丽美域
南京仁恒G53
宁波ART蓝海
重庆协信公馆
北京红玺台
杭州万科西溪蝶园二期
中信凯旋国际
【男主持人】我们的公寓项目差不多10个，一共是选出3个项目。
【女主持人】公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，近年来，随着政府对楼市的掉孔力度不断加强，银根不断紧缩，使开发商信贷的难度加大，公寓产品越来越少，下面有请美国博万建筑设计有限公司董事长、总建筑师陈新军先生谈谈他所选的项目及理由。
【陈新军】其实我开始跟陈总也在说，其实这里面公寓的定义，这真的很难评，如果是公寓的话，相对的概念住宅的区别还是很大的，我们现在评的项目首先的标准就有一点难。因为昨天来之前有一个人问我对现在的建筑风格怎么看？我的解释是风格的工业存在即合理，不管哪一种风格不要粗制滥造就可以，比如说广州最典型的沙面的建筑，当时是欧式的建筑跑到中国的土地上建，但是经过100多年的沉淀也变成了广州市的名片，从这个角度来看外滩也是这样的，现在说中式还是现代还是欧式，我们现在大量的房子也是欧式。我选的是从建筑风格上会选的风雷一些，第一个就是北京首创·禧瑞都，这个都在试图寻找不同的东西，我个人认为它处理的是比较成功和老道的。另外一个是成都凯丽美域，这个纯现代一些，但是它试图通过阳台和住宅的要素里面似乎找一些充分组合的规律，比如说阳台窗户和绿色的室内外空间在高层的应用，我觉得这个做得比较到位。我选的第三个项目就是杭州万科西溪蝶园二期，为什么选这样一个项目？因为现在新古典也好，这两年流行的特别多，贴近地产第一线的如果把这样的建筑风格完全忽略不计不存在也不是很适合，所以万科这个风格的东西在这里也不错，所以我选了这三个项目，谢谢大家。
【男主持人】陈总提到存在即合理，但是最近这几年公寓的项目不多，我问一下陈总公寓和社区最主要的区别是什么？
【陈新军】公寓是注重商务型，还有渡假型等等，住宅是偏重于生活的兴趣这些范围更多一些，更丰富一些，公寓就是分类强一些，比如说这个是渡假的，这个是商务的，或者小年轻买的宿舍型的公寓。
【男主持人】公寓对市场有没有影响？
【陈新军】公寓不在限购之列，对销售也有一定的好处，但是在现在的情况下，限购之后，买房人更慎重了，这个东西业主怎么样均衡这也需要一个计算，也需要做一个市场调研，各有各的优势，大家是有指标的，如果买了一套公寓，第二套房的机会就变大了。在不同的时期或者是不同的地点有不同的表现形势。
【男主持人】好的，谢谢陈总，现在我们的结果已经出来了，有请专家组的副组长覃力教授来宣读一下获奖的年度公寓。
【覃力】第六届金盘奖年度最佳公寓第一名有两个，一个是杭州万科西溪蝶园二期，另外一个是北京首创禧瑞都，两个项目都是17分。第二名是广州富力公园28，是16分。
【男主持人】谢谢覃教授，看来公寓的竞争比较激烈，第一名两个都是17分，第二名是广州富力28。
【女主持人】请工作人员把获奖项目再放一次投影。
 
【男主持人】下面请我们的评委就此次获奖的公寓进行一个简短的点评。首先邀请深圳大学建筑设计研究员覃力教授！
【覃力】刚才投票的结果出来了，这三个项目我个人感觉还是都挺不错的，有两个项目跟我投的是重合的。三个项目我觉得应该说有两大类，一类是北京首创·禧瑞都和广州的项目是真正的公寓，类似酒店式的公寓，跟国外高档的公寓比较接近。万科西溪蝶园二期的项目让我看更像一个住宅社区，从这个意义来讲它也是比较有特色的，而且这三个项目各有特色，从设计到立面风格都各有各的特点，三个项目从图片上看完成度都挺高的，做得也挺精致，说明我们国家住宅建设的水平提高蛮快的，这次拿到这个本以后，因为我之前参加过第二届的，比以前的水平提高了很多，应该说还是挺不错的，谢谢大家。
【男主持人】还有一个问题请问覃教授，刚才谈到的是北京禧瑞都的项目，这个是一个公寓，但是它在立面的造型上加了很多的中式的元素，您怎么看融入到中式元素的公寓项目？
【覃力】关于这一类的项目我是这么看的，外观和立面的设计有的时候是跟整体的设计可能不是一回事，在很大的程度上也不一定是设计师自己可以左右的，我们接触了好多项目都差不多，特别是比较强势的发展商，往往就是一到外观的时候就得另外来思考，开始做的规划和总面和单体的平面考虑使用各方面建筑师的主导占多一些，但是到最后的效果的时候，特别是立面的时候就得换一个角度来思考，这个风格也很难说，特别是住宅和公寓这一类的项目，要么就是现代的，要么就是做西洋古典，或者是中国古典的，当然这种高层的东西做中国古典的比较少，相对来说不是很容易做，做出的效果也不一定达到理想的效果，相对来说做西洋古典多一点，北京首创·禧瑞都这个项目总的风格总体把握不错，有一点我感觉它做的有一些地方的尺度把握上面有一点夸张，就是做的项目符号有一点中式的感觉，但是我觉得大体的把握还是蛮好的，特别是这张照片的远效果还是蛮现代的，效果不错，细节也做得蛮好，所以给人有一点点中式的感觉，当然装修做的也是中式的风格，尺度有一点大，当然没有到现场看过，我不知道，这个是自己的直观的感受。
【男主持人】谢谢覃教授，优秀的公寓要在保证基本居住功能的基础上，更讲究舒适性，功能的完备性、服务和机构的合理性。下面有请加
拿大AIM亚瑞国际集团总建筑师陈晓宇先生谈谈他对公寓设计的看法！
【陈晓】大家也看到了我们这次选出的例子，公寓和住宅的街面已经比较模糊了，公寓有几个特点，首先它是一个共建，用地性质应该是商业的，发展商很希望在这些商业地块上面做出一些类住宅的东西，然后促进销售，所以就产生了很大量的中国式的公寓，它的性质就是共建，所以我们设计的时候，往往是规划是共建弄的，但是发展商又希望能够放到市场上销售掉，所以就变成了公寓和住宅又有了一点区别，其中一个大的区别就是公寓的面积比较小，相对来说是属于都市里面很小型的住宅，然后又把厨房等等很节约的融进去，所以公寓是对于土地的利用和提供低价一些的产品是很有好处的。对于立面上的设计，由于规划部门往往希望这个公寓在城市里面的地块希望有一种共建味道，所以导致在立面做设计的时候，往往不允许有很大的阳台，都是用干净的简洁的大面来处理，所以就看起来像一个纯粹的，平面上厨房和厕所也跟住宅不同，因为很自然的产生一些，把光面都献给了客厅和卧室，所以厕所和厨房都是暗室一点的，我觉得就是这几点。
【男主持人】好的，谢谢陈总，今天有一个富力公园28的项目获得了大家的一致好评，刚好富力的苏锟在现场，我们也一起分享一下这个项目。
【苏锟】大家好，很高兴公园28可以获奖，这个项目也符合公寓的性质，它本来是办公的性质，产权是40年，但是处于那个地块是以居住为主，单独的写字楼在那边不能很好的销售，所以我们选择就变成了公寓，实际上在那边可以看到珠江公园，但是最后做公寓，公寓有一个特点就是服务功能，服务功能就要不经过主要的功能的房间就能进入到房内，我们这一块也考虑了，单独在居室后面有一个电梯口可以进去，和业主的活动有一点区别。在立面上面我们也是考虑是共建性质，所以尽量做得比较整齐，但是因为它有居住功能的阳台只保留了一个阳台，这个和规划的性质相协调。内庄考虑到是公寓我们尽量做的是酒店化的，有服务功能，公寓有几个方面服务性质比较重要，和一般的住宅不一样，一般的住宅都会是居住气氛比较浓郁，像我们住的项目是更加酒店化的，业主可以享受到酒店式的服务，谢谢大家。

【男主持人】谢谢苏总的分享。谢谢陈总的点评！下面进行我们第五个奖项的评选，年度酒店，请我们的工作人员播放PPT
海南香水湾君澜度假酒店
杭州西溪水悦榕庄
上海卓美亚喜玛拉雅酒店
三亚海棠湾康莱德酒店
拉萨瑞吉度假酒店
上海华尔道夫酒店
澳门文华东方酒店
澳门悦榕庄酒店
丽江铂尔曼酒店
广州圣丰索菲特大酒店
上海外滩英迪格酒店
北京皇冠假日酒店
苏州洲际酒店
 
【男主持人】尊敬的各位嘉宾刚才有13个嘉宾，看了这么多，好多嘉宾肯定又不知道怎么选了，因为太多了。
【曹宇英】我觉得酒店应该拆分开，因为城市型和渡假型的要分开，这一次让我们更难选，你都把非常好的酒店放上去了，各有各的特色。
【刘晓钟】分分类也可以的，或者是增加一个名额。
【曹宇英】我觉得把城市型和渡假型的分开是比较好的。
【男主持人】这些酒店已经是精挑细选的。这样吧，我们现在是这样一个建议，我们把分四个酒店获奖，分两组，一组就是城市酒店，第二种就是渡假酒店，这里面就不分数了，就分票数，不按照类别来分，增加一个名额，我们是按照票数来分。
【覃力】如果不分类型，选四个，就有可能出现第四名，因为投出来的结果不知道，这个可能性是存在的，一般评奖是1、2、3，很少评第四名的，所以就再议议这个怎么办？
【男主持人】这个没有事，因为我们有的奖有6个，我们不排名的，有的时候好的东西太多了，就不排名了。不用打分，就打勾就可以了。
点评的环节大家把麦放开，都可以做点评，各位都住过酒店也做过酒店，所以这个环节请大家踊跃发言。
【女主持人】我们首先有请来自香港的设计师冯建耀先生谈谈你所选的项目。
【冯建耀】其实下次评选酒店之前最好让我感受一下，还有一个感受就是下次应该有更多的评委过来。我选的是一个很老的是上海华尔道夫的一个酒店，我看那个建筑物已经超过了100多年了，内部的装璜也很有20年代的风格，所以我觉得如果有机会我一定会尝试一下。
另外一个就是三亚海棠湾康莱德酒店，这个度假酒店的条件也很充分，光是看一些图片就已经感觉到很好，所以我觉得它已经达到了度假酒店的要求了，所以我觉得这个是很好的。我还选了一个是澳门的文华东方酒店，这个表现出赌城的感觉，有很丰富的现代感，里面的设备也非常的充足，所以我觉得那个地方也是现代的纸醉金迷的地方，所以我也选了这个一票。最后一票是上海英迪格酒店，这个是很有现代感的，很时尚的酒店，景观也非常好，因为酒店的景观和位置也很重要，它也具备了这个条件，它里面的装璜也是非常具有现代感的设计，所以这个酒店也有自己的特色，所以我投了它一票。所以我我觉得我选的酒店都是有非常强烈的突出的特点我才会选。
【男主持人】谢谢。接下来我们看一下结果，看看我们获奖的名单和冯先生预测的是否一样，有请嘉宾组组长刘晓钟先生为我们开奖。
【刘晓钟】总体跟大家选得差不多，第六届金盘奖年度最佳酒店第一个是11票拉萨瑞吉渡假酒店；第二名有两个，都是6分，分别是海南香水湾君澜假酒店和三亚海棠湾康莱德酒店，第三名是4个都是5票，分别是上海华尔道夫酒店，上海外滩英迪格酒店，澳门文华东方酒店，还有澳门悦榕庄。
【男主持人】我们把这4个酒店，嘉宾再举手表决一下。
【刘晓钟】这个酒店确实很难选，所以再放一遍，大家再看一眼。
【男主持人】我们有15个嘉宾，我们以举手表决。
第一个项目是上海华尔道夫酒店，6票。
第二个是上海外滩英迪格酒店，3票。
第三个是澳门文华东方酒店，1票。
第四个是澳门悦榕庄酒店，
我们一共有12票，有三个嘉宾弃权了。
那上海华尔道夫酒店就是获得第四个酒店的项目。
酒店的竞争很激烈，我们现在有请林毅总给我们点评一下。
【林毅】很难点评，因为刚才投票都已经很难举手了，我就弃权，因为我选的没有，我就没有必要投了。刚才已经说了，酒店分成两类一个是城市型的，一个是度假型的，这两个酒店方式是不一样的，在度假型酒店要考虑地域的特色，同时怎么利用自然景观的资源，所以我们看到入选的有三个都是类似于度假型的酒店，一个是拉萨的酒店，一个是海南的香水湾，还有一个是三亚的海棠湾康莱德，我自己还投了一个丽江的，这四个都是资源的，特别是拉萨的酒店，我觉得是名副其实大家都比较喜欢，实际上这一类作为度假型的酒店特色比较明显，反而利用海资源和水资源或者是山水资源见得比较多，往几届也评过，但是确实这样一类的酒店在设计师发挥或者是跟酒店公司配合当中，一些度假型酒店的一些理念和思想比较容易得到体现，当然拉萨这个包括我自己投的丽江的酒店，我觉得首先对于地域文化以及地域特征体现的比较明显。当然城市型酒店是比较难做的，而且这样一种酒店也有城市型的位置以及城市标志性的体现，另外作为商务型的酒店，它的配套和场地受到一定的限制，刚才我们也投了上海的华尔道夫的酒店，实际上是一个老建筑的重新装修，所以我想香港的冯先生他喜欢，因为正好是他的老本行，这个也是非常有个性，它是把外面的建筑风格和里面的现代材料的装修体现得非常好，而且应该说是建筑师和室内设计师在这个项目上融合的非常好，它的一些理念，比如说让人到这个酒店从外观到里面都是一种感受和体验，所以我觉得作为酒店设计，目前大家都见得比较多，除了设计师本身关注的地域环境等等，有一个很好的管理配合，和管理团队也是一个酒店成功的因素。

【男主持人】谢谢林总，林总也谈到了优秀的酒店是建筑等等的融合，刚才看陈总跃跃欲试，刚才林总谈话产生了一些共鸣，您是怎么看的？
【陈立峰】确实酒店的品质很高，总共13个酒店，没有记错有12家是国际品牌的，除了香水湾之外，我们说的悦榕庄、文华都是奢华酒店级别的。我选的就是拉萨酒店，因为这个酒店很好的融合了自然资源和当地文化，实际上作为酒店设计也好，管理也好最主要的出发点是给入住者一个感受，就是做到达后的体验，所以这个是设计的主旨和主线来主宰建筑规划，他不是从设计师的角度考虑，是从入住者的角度考虑。
第二个选的是海棠湾康莱德酒店，这个是希尔顿旗下的奢华酒店，这个建筑景观的结合度比较高。
另外一个是华尔道夫酒店，这个是中国第一次出现的酒店，华尔道夫是一个顶级的品牌，特别是在华盛顿居住在华尔道夫都是各国的首脑，他是一定有历史沉淀的酒店，一定是改造老建筑，所以他给人的感受是很有内涵，很有历史的价值。
第四个我选择的是英迪格酒店，我觉得这个设计型酒店，它的内庄也好，他追求时尚，而且它有一点像精品酒店，这个是比较缺少的类型，谢谢。
【男主持人】好的，谢谢陈总，陈总谈到度假酒店最主要是跟当地的文化和资源相融合，当时我们做的杭州的法云安曼酒店，当时这个酒店是我们去年颁奖唯一全票通过的酒店，就是所有的嘉宾都投了这个票，所以做酒店首先考虑的是自然和人文环境相融合。我向请彭涛先生讲讲这个。
【彭涛】我刚才一直跟陈总探讨，我刚才说了全世界的最新的酒店在中国，因为很多在国外的品牌，中国这几年经济发展到这个地步，才会有大的酒店进驻，材料日新月异，所以最新的酒店都是在中国，而且全世界的品牌都进入了，去美国的时候，入住了华盛顿的酒店，他们没有非常的奢华，看到的都是文化，把文化的东西保持得很好，而且都是100多年的建筑。而且我们自己也在设计一些酒店，不要说设计师，我们要做一个入住者，我们体验了，不能说参观看酒店，而是住在里面感受住进去的设施和环境，这样才能够做好，我的感受就是这些。
【男主持人】接下来是主办方安排的茶歇活动，请大家简单的休息一下。
 
【女主持人】经过了一个简短的茶歇，我们进行最后一个奖项的评选就是年度的综合楼盘，有请工作人员播放PPT。年度综合楼盘：
中弘北京像素
成都四海逸家·观澜府
杭州龙湖·滟澜山
上海万科·清林径
深圳合正中央原著
无锡华润悦府
西安金地湖城大境
西安曲江公馆
珠海时代·山湖海
上海保利梧桐语
北京远洋万和城
无锡协信
广州保利香雪山
西安鸿基·紫韵
广州增城东方名都花园
东莞虹溪诺雅
惠州明丰东江府
惠州山水华府（二期）
上海金地艺境
【女主持人】这个类别有19个项目，一共是选出6个获奖项目
在社会日益关注环境保护的大潮中，“住宅”不仅意味着房子，也包括住房所处的内外环境，还涉及建材的生产制造过程。有请安道国际设计集团董事长总设计师曹宇英先生来谈谈他所选的项目及理由。
【曹宇英】这个选项是综合楼盘，既然是综合楼盘也是从几个综合的方面考虑，从规划、建筑、景观、配套以及其他的环节来考虑，因为整个资料非常少，所以我也没有按照几个要素评定的，更多的是跟着自己的感觉走，那么这个感觉是什么？因为我对于家的理解，楼盘肯定是家，家的感觉应该是一个安全的地方，是一个让人愉悦的地方，也是让人轻松的地方，在这样的想法之下，我希望整个的建筑和景观是非常好的可以融合，景观从质感来讲是具有柔性的，和建筑之间的对接关系也是非常的融洽。这个楼盘应该是老年人的天地、儿童的天地，以及我们能在这样地方欣赏自己变化的地方，按照这样的感觉我评了两个，一个是上海金地，另外一个是杭州的龙湖滟澜山，其他的没有评，上海是有规模，有花园洋房和高级的组合，整个建筑有英式和上海因素的融合，这个融合给人的感觉蛮亲切的，或者是某些细节也很用心，也感受到细节追求艺术的味道。另外整体看上去我觉得是比较协调，所以我首先选了金地的项目。
第二个项目是龙湖的滟澜山，作为我个人来讲尽管给我的感觉有一点做作，但是我觉得它在追求轻松或者是慢生活的生活方式的营造上是非常用心和专注的，的确也给很多人带来了它想要传递的生活方式就是慢节奏，我觉得龙湖还是做到了，所以基于这点我就选了这两个项目，其他的没有选，谢谢。
【女主持人】谢谢曹总。接下来有请施总谈谈你所选的项目和理由。
【施道红】这个是综合奖，综合有五大项，按照数学的组合排列，我的人脑很难做这样精确的计算，所以让我按照这个方案背道而驰，我想遵循现代主义片面的深刻，我觉得这些楼盘，包括前面选择的这些，在基本面上都做得不错，否则不会进入这一关，我就用一个词所选择的这几项，第一项就是环境，因为我觉得住家，其实有时候没有那么复杂的，环境又好，离自然亲近，包括我们也有一个办公园区在苏州的园区里面，就是一个词森林，所以我想这个是我选择第一个杭州龙湖的滟澜山。
第二个是什么？就像我上午遵循的原则，就是生活、品质、创新，生活和品质这一块我选了第二词就是经典就是上海万科的清林，另外还有一个贵惠州的明丰东江府，因为我们公司是很少的结点做建筑，包括跟万达合作的时候，我们也倡导这样一种建筑哲学，因为万达扩张的非常快，如果就提出了少结点，但是是高的结点，我觉得这个建筑哲学是从很少的一个结点，从建筑的创作和工艺是容易控制的，所以我选择这个是第三名。第四名第五名我不记得了。
但是我选了第六名，我觉得生活是第一位的，作为一个楼盘丢失了生活就丢失了全部，品质是什么？品质是每一个人的判断不能与他的知识结构和倾向，我们认为品质是第一位的，这也是中国面临最大的困惑和难题，或者也是被大家忽略的，我们做有品质的东西，这些东西被建成的东西已经被丢失了。第三个是创新，我觉得创新不能去舍弃本质，建公司不能玩票的设计，我们的设计费就是一点点，所以我觉得也是一种责任，我为了鼓励这样的创新，所以我选第六名是中弘北京像素，我觉得这个有一个概念，但是从这里面怎么样找回生活就更加的完美，谢谢。
【男主持人】谢谢施总，您提到的主要是生活、品质、创新这方面，我建议您会后可以跟冼总沟通一下，因为您今天选的项目都是冼总设计的，今天的奖项已经出来了，有请今天的嘉宾组的副组长覃力教授宣读一下年度最佳组合楼盘。
【覃力】这个是最后一个奖项，第六届金盘奖年度最佳综合楼盘一共是6个项目，第一名是上海金地艺境36分，第二名是中弘北京像素33分，第三名杭州龙湖·滟澜山28分，第四名无锡协信26分，五名上海万科清林径25分，第六名惠州明丰东江府24分。
【男主持人】请工作人员把六个奖项再投影一下。有请钱炜先生对我们的奖项作为一个点评。
【钱炜】可能是一个巧合，第一名艺境是我做的，我原来做项目，今年做总经理不太做项目了，这个是前年年底做的，做得很辛苦，今天这些项目做得都很好，我想给大家简单做一下介绍，这个项目在今年下半年开了以后，大家的反响也不错，销售也是两个季度是上海的销售冠军，这个项目一眼看上去是一个舶来品，我简单翻了一下这个东西，这个册子里面有一句话和我们的项目的关系是很接近的，就是从居住社区的环境公共空间等问题入手，在设计中倾注人文关怀，做出高质量的作品，我想把这个项目简单的做一个分析，这个项目的总图是花了将近5个月的规划，5个月之后才出来，因为我们自己一直不满意，因为政府规划有3万平方米的非住宅，周边的环境非常的糟糕，我们正对方是开发商100米的项目，所有的路上跑的都是车，地上都是泥土和灰尘，我们做这个项目的时候，一开始是习惯性的做法，就是用绿化，周边的道路绿化好，然后有一个不错的入口，后来甲方包括我们自己也认为这个项目如果这样做成卖的话，成本是收不回来的。后来我们就在这一块纠结，最后就开始强拍了，后来确实把这个倒下了，形成了一个街区，目的就是隔离和城市的距离，成功的就是公共社区的开发，但是这中间甲方也看到了问题，这个地我花这么多钱买的，搞一个完全开放的城市，后来经过探讨知道这个是舍小本获大利的模式，包括我们自己的工作人员也冲过去买这个房。所以从这个项目最后得出个人的体会，就是这么多年我们做得比较多，从早期我们更多的是拼规划，到了中期的时候到了上海是在拼单，从户型、细节等等。但是现在我们感觉到到了第三个阶段就是拼感觉，其实我觉得拼的就是对生活的理解，可能不是拼的具体的设计技巧，或者是设计语言，拼的是对生活的理解，你替代一个消费者，你要立足不同的消费群体你要理解他们，我主要是从四点入手，我从一个宽泛的视角生活，生活里面有空间和情趣，再好的项目没有兴趣就不是一个好的住宅项目。
第二个是品质，在上海这个项目，大家有机会现场看一下，确实是金地的实施度是非常高的，基本上我们画的所有的细节，基本上原封不动的做了，带来的问题是没有什么钱赚，全部被消耗掉了，定位非常低，就是几十平方米到100多一点，确实是花了很多的心血，品质包括很多的细节材料以及对于现场的完整度，这个项目我们去了70、80次。
第三个就是城市，我们现在做很多的社区，我们现在很喜欢切成几块，把有一些地区完全开放或者部分开放，这个是基于前几年的居住，甚至说几十公顷和上百公顷就是一个小区的概念，这个我们开始反思，所以对于城市我们要做一些缝补、融合和贡献。这个项目在上海近期也要开了。
这个项目在去年在上海有一个会，让我讲趋势，我从来不讲趋势，我就上去讲算帐，就是讲一个好的规划是怎么算出来，这个算了之后有一个底线，并不是说设计师就满足这个地线，在这个底线的基础上再做一些提升的部分，谢谢大家的肯定和鼓励，我们会继续努力。
【男主持人】谢谢钱总，首先讲到的是生活，健康的生活也是需要设计师不懈的努力，接下来请北京的刘晓钟教授，听听他对于住宅有什么看法？
【刘晓钟】非常高兴，我觉得大家坐在一起，不管我们讨论的内容和题目，有酒店、居住和别墅不一样，大家作为建筑师也好，开发商也好，大家的很多理念我是认同的，从学术的角度来讲，大家对事物的认识有一种共同的东西我觉得是非常好的，从行业来讲和氛围来讲有一种共鸣。前些年从拼品质，包括最早的拼概念，我觉得作为建筑师也好，作为开发商也好，要理性，这一点是非常好的，我们真正给市场和百姓做的东西是高品质的产品，不是我们拿一个什么概念，拿一个什么技术，拿一个东西忽悠老百姓，忽悠开发商和市场，这一点值得庆幸，从整个市场来讲很理性很成熟，而且从今天这么多好的作品来看，应该说它能代表全国目前的各个地方好的作品来看，我觉得在某种程度上跟国外相比不比他们差，在有一些地方来讲，甚至从规模上和产品的重要性还要好，这个点来讲作为中国的建筑师也要自信。
再一个从设计的理念来讲，我觉得大家理解的都非常好，从品质，从生活的关心，到建筑的建筑师从创新的角度回归到理性的东西，回归到感觉上的东西，这一点也很好，因为我们这里面有一个品质的基础，我们再去谈我们的感性，谈感觉这个是非常好的，如果没有一个品质，或者没有一个好的基础做保证，我们简单的谈感觉，感性可能会走入歧途，这个是我认识到的。这一点我觉得应该是在座的各位专家也好，学者也好，应该很多理想和理念能够代表目前建筑行业的一些观点，在这一点是值得称赞的。
再一个《时代楼盘》进行项目的评审，第一个比较公正公平，第二个是百花齐放，各种项目都有，第三个对于品质的追求都是评委认同的，就是拿一个盘没有对付，在当地都是有一定代表性的，所以各位评委坐在这里投票也好，谈自己的认同感也好，都很客观，我也祝愿《时代楼盘》坚持实事求是，追求品质，给社会起引领的作用。同时我也觉得各位专家有责任带领我们国家的房地产市场，特别是居住项目的发展，因为今天在这里讨论得有酒店，我觉得不管是酒店也好，办公楼也好，商场也好，实际上这些东西都是跟人的生活有关，我前一段时间也在写一个文章，工作了几十年感觉到最根本的东西就是对建筑本质的认识，离开这一点我们可能就要走偏了，如果反过来想我们有没有走每一步的时候，包括对整个行业发展的时候，实际上还是回归到建筑的本质，建筑的本质就是给人民提供一个好的居住环境，好的产品，居住的氛围，让大家得到一个很好的空间在里面生活，并不是一个好的概念或者是什么东西，让大家在精神上有什么东西，这个东西个别项目需要，但是大家更多的是得到实惠和市场的认同，我就说到这里，祝愿咱们的项目越做越好。
【男主持人】谢谢，这里有一个问题，因为我们今天评的最后一个奖是年度综合楼盘，中国现在即将进入老人社区，您是怎么看待老年社区的？
【刘晓钟】这个题目非常好，从整个居住项目来看，关于社会、关于很多社会的发展，作为我们国家来讲几个大的城市基本上到了老年社会的阶段，其他的城市也陆续到，反过来讲我们给老年社会提供的产品有没有？以往没有，现在还没有，那今后社会的问题靠谁去解决？如果这个问题已经发生的时候，我们再去解决的话，就会造成很多资源的浪费和社会的矛盾，对社会各种因素的影响。举一个例子，目前的保障房，为什么国家在“十二五”规划当中一定要做3千万套的保障房，实际上政府已经欠帐了没有做这个事情，现在社会矛盾要解决，马上大量的做，如果是循序渐进一点点的做，早就发现这个问题就不用现在这么急了。老年的问题也是一样的，当然它是需要一个体系，这个体系从医疗上、社会保障上、居住上各方面的原因要有一个保障的完整体系，这个体系我们要提供住房上的东西，在北京目前很多的项目在改造，但是难度很大，现在老年同志住在4、5层的房子没有电梯走起来很困难，能不能加电梯我们试了很多，但是国家的政策没有这个，没有鼓励和带领的作用，相对这方面就滞后了，同时在新建的项目当中这方面能不能体现，做一些无障碍和老年的东西也是很少，所以这方面要从房地产行业当中在关心的社会问题的同时，也能为我们特别是开发商也好，政府也好解决社会问题，实际上这个是有价值的，我是希望大家多关心这一块，把这一块做好。
【男主持人】谢谢刘总的解答。我们的金盘奖的活动就要结束了，结束之前请专家组的副组长覃力教授做一个总结。
【覃力】其实刚才刘总的发言已经把我们这个会做了一个很好的总结了，我就谈几点自己的感受。我是第二次参加金盘奖的评选活动，原来参加过第二届的，这次再次参加金盘奖的评选活动，我第一个感受就是这次参赛的建筑作品的水平比以前提高了很多，这一点印象很深，而且感觉我们评出来的作品的水平也是相当高的。刚才大家在发言中也都说过，就是说我们这个参选的楼盘虽然不能说是最好的楼盘，但是应该说最后获奖的楼盘在全国范围来讲都是相当不错的楼盘，这个是给我的一个比较深的印象。
第二个感受就是我们这个评奖活动也有了很大的改进，跟我以前参加的第二届的那次不太一样，那次的评奖活动就是大家投票，也是放幻灯片，然后大家投票，这次又加入了一个对作品的奖评和交流，我觉得很好，我们以往也参加过其他的评奖，比如说工程系列的评奖，评的时候也就是大家看参赛者的作品，完了之后就投票，也没有多少交流的时间，那么这次的活动其实是对评奖的办法进行了一个很大的改进，评委之间都从各自不同的角度对作品进行一些奖评，这样对互相之间的交流起到了很重要的作用，我觉得这个给我印象很深。
第三个印象很深的就是金盘奖的评奖活动，不是一个简单的评奖，它还有一系列的学术活动，我们进来的时候看到外面立了一个牌子，有学术讲座，有沙龙，还有评奖评选活动，所以我觉得这一系列的活动说明主办方在学术上面也有很大的提高，上面这三点就是我感受最深的。
最后我想借着这个机会也预祝金盘奖的评选活动越办越好，走向全国，最终能够评选出我们国家最好的、最有影响的评奖活动，谢谢大家。
【男主持人】谢谢覃教授，正如覃教授所说得那样，金盘奖今年是六届了，我们一直坚持设计为先，而且也是非商业的，所以这个奖得出之后比较有公信力。
最后每一位嘉宾做一句话的总结。
【谢逸枫】这次金盘奖最大的感受就是专业的人士做专业的事情。
【钱炜】我已经参加三届了，我道歉一下下一次我不再参加了，让更多的专家有机会发表不同的见解，会更有利与金盘奖往下的发展，也更有利与房地产事业的发展。
【彭涛】希望金盘奖越办越好，越做越大。

【陈立峰】彭总说出了我们的心声，今天来是交流的平台谢谢各位。
【陈新军】 《时代楼盘》以广州为出发点，现在已经走向了全国，并且和开发商设计师和各个相关的行业都有高度的认可，我希望金盘奖的评选能够代表国家，认可度越来越高，并且可以和官方的评级机构抗衡，并且更有公信力。
【冯建耀】我希望中国越来越多的一些评选，没有跟金钱挂钩的，金盘奖的奖项更加有公信力，谢谢。
【林毅】我希望没有得到金盘奖的，如果有机会也要表扬，因为很多项目非常的优秀，而且确实通过这种方式只是一种办法，是否还有更佳的办法选择更加好的项目，预祝金盘奖越办越好，我们也可以看到很多评奖的选择面是非常广泛的，而且可能专业人士个性也比较明显，而且选择的方式和选择的爱好点也不一样，我们可以看后面的几个奖项得分都非常低，所以其实可能都有一种博爱的精神，实际上有一些项目没有选上很遗憾，当然我想除了这种方式以外，还有另外的方式把其他的没有选上的或者是今后要参与的项目都有机会通过媒体，或者是通过《时代楼盘》杂志进行宣传，谢谢。
【林毅】预祝金盘奖的含金量越来越高。
【刘晓钟】一个是《时代楼盘》继续对品质的追求，再一个就是对行业起到引领的作用，预祝咱们越来越成功。
【苏锟】非常感谢金盘奖给予发展商和设计师非常好的交流机会，让这个奖项更全面的向社会推广。
【冼剑雄】很开心看到金盘奖包括获奖的项目和没有获奖的项目都越来越出色，金盘奖的活动也搞得越来越精彩，《时代楼盘》杂志办得越来越好，越来越成熟，越来越有社会责任感，很开心谢谢。
【陈晓宇】再次感谢时代楼盘提供这样的平台，给大家学习和交流的平台，办这个奖项不容易，你们已经办了6届了希望一届比一届更成功，金盘奖变成不是一个楼盘，我们看到已经有酒店、写字楼还有Shopping mall的概念出现，所以我希望金盘奖把范围扩大，不再局限于一个楼盘。
【曹宇英】我昨天晚上过来是康总来接我，我第一句话说选上有钱吗？他说这个是免费的，我觉得金盘奖不收费可以一直持续下去，也希望越来越的奖项有这样的机会，也希望金盘奖在代表性和公信力越来越好，最后也感谢时代楼盘通过他让我今天在这里结识这么多的朋友，认识这么多的专家，谢谢。
【施道红】一个美好的社会不仅要有过去和精彩的现在，其实我们更期盼未来，我们也相信金盘奖会肩负重任，引领未来，也谢谢在座的大家。
【男主持人】谢谢各位嘉宾，金盘奖到现在就结束了，为了表示我们的感谢，主办方为大家准备了一点点小礼品，每一个嘉宾都是限量版的，这个是比较有纪念价值的，另外是我们公司的三本价值，我向大家推荐一下《超越》这个杂志，这个杂志的定位比较潮流，这里面的项目都是世界上知名的设计公司，水平比较高，范围比较广，所以这个杂志对设计师有很高的参考价值。活动最后希望大家配合一下，我们有一个合影照.