【刘湃】中式礼序大院的淬炼之路

刘湃

（长春万科如园项目设计负责人）

“长春万科如园继承了如园产品系中式规划布局和中式院落的精髓，规划上以礼序文化——‘一轴一脉三院落’和‘三进式’归家动线为理念，体现北方深宅大院注重舒适、注重私密的产品观。”

——刘湃

金盘网地产人物专访第17期转载请注明出处

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长春万科如园以新中式建筑设计语言重现中国传统文化的“礼序”精髓。依附天然优势，以“一轴、一脉、三院落”的院落格局呈现中华千年之传统建筑礼制，三进院落，礼制归家，感受礼者，于建筑之形，天地之序也。本期访谈，金盘网特邀长春万科如园项目设计负责人刘湃先生从长春万科如园的各个环节，为大家解析中式礼序大院是如何炼成的。

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金盘网：“长春万科如园”定位为长春净月区低密产品，那么，在现在尺地寸金的情况下，项目如何做到低密的？

刘湃：长春市净月板块，依托净月潭周边良好的空气与绿化，打造低密的生活环境，是长春人民最向往的居住区位之一。如园项目地处此宜居区位，同样享有1.1低容积率的优异用地条件。

当然，我们在操盘的时候是绝无可能辜负这种优质条件的，在长春市场创新引入了居住舒适度较高的合院类别墅，以及净月区越来越稀缺的联排别墅。同时也利用项目的天然阳坡，将大开间的洋房产品发挥到价值最大。区别于以往的高密项目，如园从设计之初就是希望给客户带来尺度舒适的居住体验。

金盘网：曾经，“北京五矿万科如园”营造了蕴藏传统东方美学的居住意境，是万科新中式风格产品的高端力作。那么“长春万科如园”将以怎样的姿态去诠释如园精髓？与以往的如园项目相比，本案有哪些继承与创新？

刘湃：北京如园对于传统与现代的结合，中式的规划布局和造景可谓登峰造极。长春如园继承了如园产品系中式规划布局和中式院落的精髓，规划上以礼序文化——“一轴一脉三院落”和“三进式”归家动线为理念，体现北方深宅大院注重舒适、注重私密的产品观。

分析图

示范区实景

在一期的时候，也创新性地提出了户户有花园的设计思路。同时结合地势的高差，每一户的一层均赠送下沉庭院，以客户为导向，充分的享受院落美学和北方的阳光资源。

金盘网：近年来，中式风兴起，包括很多地王项目，都采用这种风格。今后两年，您觉得新中式会不会成为房产市场的主旋律？另外，合院别墅也非常受欢迎，本案中也涵盖这种居住类型，能否谈一谈这种产品的利弊？

刘湃：中式风格的兴起，确实给长春市场带来了一阵狂热。如园的新中式风格，可以说史诗级的带领了一波长春市场的中式热度。

在如园开始销售后，随后拿地的“保利”、“华润”、“伟峰”、“大众”等许多开发商的项目都在推出中式院墅产品。包括我们自己后续的繁荣里项目甚至在做北方院落之后开始了江南园林的探索。都是新中式的另一种延续。中式项目确确实实在体现了一种民族的文化自信在里面，延续会是一种趋势。

合院别墅其实也是源自北京四合院的理念，它是北方深宅大院的一种新的诠释。相比于传统别墅，面宽更大、院子更大、私密性更好、空间的灵活可变度也更高。

同时在门牌和户型上甚至可以实现私人定制，可以说是部分高端人群终极置业的最佳选择。要说产品有何弊端的话，就是它比较吃土地资源，尤其是在东北这种日照极其严格的城市，需要比北京或者南方占用更大的用地面积来实现合院产品。但是即便如此，我们仍不遗余力的想做这种合院，因为最好的房子理应享受到最好的土地资源，这一点是深信不疑的。