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杨贺:从“大连万科·八栋墅”谈中西融合下的创新叠拼

发布日期:2017-11-07

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杨贺

(项目负责人)

“我们用法式宫廷建筑竖向三段式的经典构图,用恰到好处的法式古典建筑手法,在精神和内涵上,向自然的秩序致敬,向偏爱着经典、文化、细致、优雅、体面、端庄和尊荣的生活态度致敬。我们在法式古典的风骨上,同时增加了红砖的立面材质,为了增添空间的色彩感,也为了增加社区氛围的活泼感,更为了向同时偏爱着温暖、朴实、内敛、简单、舒适、感性和真诚的生活方式致敬。”

——杨贺

金盘网地产人物专访第16期转载请注明出处

万科·八栋墅社区作为大连万科TOP系顶级高端产品,规划充分考虑建筑与自然的融合,法式经典庄园设计,融入东方美学,恢弘建筑风格与艺术文化氛围充分交融,以作品致敬时代,使其成为极具收藏价值的传世之作。本期访谈,金盘网特邀万科·八栋墅项目负责人杨贺女士从项目场地高差谈台地庄园,从中西融合与功能构造谈创新叠拼……全方位的专业解析,让我们见识更别致的万科·八栋墅。

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金盘网:据了解,大连万科八栋墅的场地有一定的高差,那么在这样的情况下,产品如何定位布局?

杨贺:八栋墅项目用地面积为3.62万㎡,东西向宽度约240米,但周边道路标高最低点到最高点高差高达28米,场地北侧均为挡墙;项目由东至西大致分为三个台地高差分别为8米和7米。

在项目伊始,我们便针对地形进行分析,如何更有效的利用现状地形,又不让项目有坐在一个坑里的感觉。最终我们决定利用自然的台地高度,分三个高差进行叠墅产品排布,既减少周边大高差、大挡墙对场地内的压迫感,又可以充分利用场地,减少土方开挖,用车库外墙作为解决台地间高差的挡土墙使用。做到了既节约成本,又能提升产品品质的双赢。

鸟瞰图

金盘网:近年来,新古典、新中式风格风靡全国,而万科八栋墅选用的是法式古典风格。那么,能具体解说一下这种风格的独特性以及选用这种风格的原因吗?

杨贺:古典是起源于古希腊和古罗马的艺术形式,它反映在建筑上则是一种建立在精准的数学体系上的构图法则,它反复强调的关键词是“比例”和“尺度”。我们追求的古典并不只是局部片段的拼贴,而是风骨上的古典。在我们心中,古典,是人对自然,对于自身尺度和秩序的敬畏,这种自然的尺度和秩序上建立起来的古典建筑在优雅的体面背后支撑的是严谨和逻辑,经得起时间的沉淀,也经得起风雨的检验。所以黑格尔曾说过,建筑是凝固的音乐。

售楼处西侧效果图

我们用法式宫廷建筑竖向三段式的经典构图,用文艺复兴的华美山花,用精致的Ionic爱奥尼柱式,用奢华的Arch拱券式柱廊,用形式自由的Mansard蒙莎式屋顶,我们用恰到好处的法式古典建筑手法,在精神和内涵上,向自然的秩序致敬,向偏爱着经典、文化、细致、优雅、体面、端庄和尊荣的生活态度致敬。

售楼处实景

我们在法式古典的风骨上,同时增加了红砖的立面材质,为了增添空间的色彩感,也为了增加社区氛围的活泼感,更为了向同时偏爱着温暖、朴实、内敛、简单、舒适、感性和真诚的生活方式致敬。

售楼处细节

金盘网:随着生态人居越来越深入人心,客户越来越关注园林景观。本案也立志打造精致格调的法式台地庄园,那么,具体是如何打造的呢?

杨贺:大连人与生俱来的法式情节与红砖文化,一直影响着这座美丽的城市。景观与法式红砖建筑风格形成互相辉映的关系,打造精致格调的法式台地庄园。项目利用地块高阶关系,构造自然错落的三级台地园林,并以法式庄园为蓝本,高低分区打造层层递进的三大归家礼仪:

第一重是仪式庄重的礼宾大道,两侧梧桐列植形成迎宾序列,引导人群进入入口广场;

第二重是水影辉映的奢阔大堂,纯正法式风格的会所立面倒映在镜面水景上,粼粼波光惹人遐想;

第三重是法式浪漫的礼遇之门,以凡尔赛台阶为灵感来源,解决归家高差的同时赋予景观有故事的情境,增加居民代入感与参与度。

景观效果图

商业街景观实景

三重礼序一气呵成,层层递进,为居住者营造一条精致尊贵的归家体验。 项目值得称道的是,其运用景观手法巧妙化解了高差过大的不利因素,并使其成为项目的景观特色卖点,将故事线贯穿于整个园区景观,以此吸引更多人群的关注。

叠墅景观实景

金盘网:叠拼别墅经常被称为“伪别墅”,而八栋墅的叠拼别墅却能获得市场的青睐,请问,本案的叠拼别墅有何独到之处?

杨贺:叠拼这一别墅分类是“Townhouse”的叠拼式的一种延伸,是复式户型的一种改良。叠加式别墅介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成,一 般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。这种别墅形体与联排别墅相比,立面造型形式更为丰富,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

叠墅效果图

八栋墅的叠拼别墅的特点:

叠墅实景

1) 脱离了传统房型平面布局的束缚,将家居的各种功能立体分布于几个楼面,使功能空间的分区更为独立,动静关系更为合理。

2) 内部空间具有独立别墅的一切元素。

3)克服了同等面积段的联排别墅面宽过窄进深过大的缺点。

4)相对联排别墅,价格更为实惠。

5)附赠空间大;下叠附赠院子和两层地下室 中叠附赠大露台 上叠附赠阁楼。

6)通过巧妙的设计,基本保证独立入户

户型分析图

下叠户型

中叠户型

上叠户型

样板房实景

金盘网:在过去的地产开发中,“标杆”“顶级”这种定位往往流于口号的层面,现在,有人说中国的房地产发展已经到了真正关注产品的时代,是产品的“黄金时代”,对此,您怎么看?从产品的角度,您觉得我们还有哪些努力的空间和方向?

杨贺:其实所谓的产品时代,就是以客户为出发点,做更符合客户标准的产品。现在随着社会的进步发展,人们已经从原先的追求温饱逐渐向追求生活品质转变,所以我们要做更符合客户生活需求的产品,不仅仅要做建筑立面、景观园林的品质感,更要从户型的开间尺度、功能布局、采光通风等着手,让客户从感官体验等方方面面觉得住在这里生活便利,心情舒畅,这就是他想要的家。如此,便是对我们的产品最大的认可。

售楼处室内实景

金盘网:作为项目负责人,您觉得其中的难点是什么?

杨贺:其实我觉得做项目的难点,还是自己内心的各种矛盾点。作为一个建筑师,尤其是像我这样特别感性的女建筑师,一定会有产品情节的,在对产品的效果上有着自己执念。可是同时,我们也是地产人,我们要对我们的客户负责,不能一味的追求效果,而忽略了产品的使用功能。所以,把握好两者的平衡也是做好一个项目的关键。

售楼处远景

接地气的项目负责人团队


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