张润舟：站在开发商的角度，共同承担风险

张润舟

（HZS滙张思董事长、首席执行官）

“有针对性的设计才是好设计！想要打动开发商，就要根据他们的需求以及使用者客户的需求针对性地去做设计，这是非常重要的。设计最终服务的是人，切实地从现实去考虑、去探索才是设计所要做的事。规划、建筑、景观，每个设计阶段都是相互依托、相互促进的，只有全方位、多维度的无缝对接及配合的一体化设计服务，才是完美的解决之道。”

——张润舟

原文刊登于《时代楼盘》杂志152期

“高端访谈”专栏，有删改

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HZS滙张思是一家集规划、建筑、景观于一体的综合性美国设计公司，仅去年就已为中国一、二线城市近一半地王项目提供设计服务，亦拥有诸多海外项目设计经验。本次访谈，《时代楼盘》邀请HZS滙张思董事长、首席执行官张润舟先生跟大家分享HZS滙张思作为一家成功的设计企业的经验与心得。

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《时代楼盘》：如今一体化、一站式的全程设计服务也是设计行业的主流发展趋势，HZS滙张思在这方面有哪些心得或经验可以跟大家分享一下？

张润舟：HZS滙张思是一家集规划、建筑、景观于一体的综合性美国设计公司，致力于提供“一体化”的设计服务，专注于各专业“360度全方位式”设计，实现项目的全盘布局和尽量无缝的对接，确保从设计到落地的全程可控及实施，以专门化、定制式的模式为客户提供以结果为导向的设计创意和全程服务。

我们的一体化设计服务是指将规划、建筑、景观三个专业的设计人员组成专项团队，从项目伊始到实施落地，全方位、多维度的无缝对接及配合的设计服务模式。

从2009年至今，我们与众多知名甲方先后合作了数十个一体化设计项目，例如：浙江山水六旗国际度假区、广西巴马国际养生度假中心、崇礼2022年冬奥会四季小镇度假区、广东汕头珠港新城城市设计、三亚公主郡度假村、成都蓝光雍景阁、杭州万科西庐、广州中信西关海等一系列知名项目。我们凭借专业的服务态度和创新的设计，一直延续着跟众多知名甲方的合作。

成都蓝光雍景阁

《时代楼盘》：HZS滙张思拥有大量的地王项目设计经验。总的来说，您觉得是哪些优势或特质，使得HZS滙张思获得这些机会？相对一般项目，地王项目的开发设计的关键是什么，具体又是如何体现在项目的规划与建筑设计上的？

张润舟：仅2016年HZS滙张思为中国一、二线城市近一半地王项目提供了设计服务。高品质住宅、旅游度假地产、酒店、商业/城市综合体、产城一体等是我司的强项。我们拥有500多名员工，核心设计团队汇聚了几十位中国一级注册建筑师、中国注册规划师、AICP(美国注册规划师)、AIA(美国注册建筑师)、LEED-AP（绿色建筑认证）以及RLA(美国注册景观建筑师)。

2016年至今，地王频出，同时拿地难、地价高、政策法规紧的情况延伸至房地产开发的每一个领域和环节。HZS滙张思通过自己丰富的地王项目规划以及设计经验总结出的要点和趋势来突破现有的价值体系，实现高溢价，从“传统文化的回归”到“产品特色的打造与创新”，从“价值的创造与深度挖掘”到“打造用以体验和参与的极致特色景观”。

目前我们在全国已完成或正在完成一系列高端项目的设计，如北京地王葛洲坝樊家村地块、深圳地王深圳金茂府、广州地王龙湖白云新城、福州地王阳光城壹号府、杭州地王龙湖天璞、南京地王葛洲坝南京河西南G14地块、苏州地王当代蘇洲府、合肥地王葛洲坝中国府等。近期，当代蘇洲府大美绽放，实景与设计方案稿如出一辙。

当代蘇洲府实景图（上）与效果图（下）

《时代楼盘》：近两年，中式风格成为房地产市场的主要潮流，涌现出一大批高品质的中式风格产品，其中不乏HZS滙张思的作品，如天河金茂府、苏州蓝光雍锦园、温州中梁·首府等。HZS滙张思是如何理解现代的中式风格，以及如何平衡现代与中式之间的关系？未来中式风格的发展趋势又是怎样的？

张润舟：现代中式风格的建筑设计，并不纯粹是传统建筑元素及现代建筑元素的拼凑，而是通过对中国传统文化的深入挖掘，充分了解后再与现代元素合理地结合，以现代人的审美观创造出既有内涵又不失功能完整性的事物，既能完美传承传统文化艺术，又能为现代建筑增添许多魅力。

对于现代与中式之间的关系，我认为就像现代风格不一定代表时尚与潮流一样，中式风格也不一定代表传统与复古。那种假古董的再造，就像潘家园古玩市场地摊上的假货一样不具有价值，更不代表设计的未来！我们也逐渐找到了自己的特色，在当代蘇洲府、北京龙湖长城源著、西安中海百贤府、南京五矿九玺台，杭州万科西庐等项目的设计中，我们有效地避免了尖锐的冲突，并且将现代元素与传统元素有机结合起来，既有当今互联网时代的设计思考，又有中式传统文化的沉淀。对于未来，中式风格的文化力量将会越来越强大，并且深入人心。

南京五矿九玺台

《时代楼盘》：HZS滙张思拥有一支国际化的优秀团队，这对于你们设计研发地产项目有什么影响？

张润舟：我们地球村的团队将“国际化的视角、中西方优秀文化的特色”相融合的设计理念运用到地产项目的设计研发中。我们的团队在充分地理解中西方文化差异的基础上,把传统民族文化中最优秀的东西与西方文化的成果进行融合,创造出了具有民族特色和时代精神的新建筑风格！

合肥 葛洲坝中国府

《时代楼盘》：随着中国地产市场的变化，开发商的关注点和要求也在不断变化，贵公司和众多知名开发商都有过合作，那么在这方面，您有什么较深的体会？您觉得作为一家设计公司，需要根据市场的变化做出哪些调整？

张润舟：HZS滙张思的设计一定是基于现实市场需求的，符合甲方的要求才是首要准则。不再是从设计的角度去看问题，而是站在开发商的角度，共同承担风险。

有针对性的设计才是好设计！想要打动开发商，就要根据他们的需求以及使用者客户的需求针对性地去做设计，这是非常重要的。设计最终服务的是人，切实地从现实去考虑、去探索才是设计所要做的事。规划、建筑、景观，每个设计阶段都是相互依托、相互促进的，只有全方位、多维度的无缝对接及配合的一体化设计服务，才是完美的解决之道。