宁波轨道置业·上河新境府
一座骆驼桥,半部镇海史。 骆驼老街,倚河而建,因水而兴,以桥闻名。 它就像时光中一幅凝固的画,在岁月不断更迭变化中,浓缩着商贾的贸易,百姓的生活,游子的乡愁。
- 项目名称:宁波轨道置业·上河新境府
- 项目地点:浙江省 宁波市 镇海区骆驼街道
- 开发商:宁波轨道交通集团
- 设计参考价:¥60/㎡
- 销售参考价:¥24872/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:示范区
- 市场定位:刚改系
- 建成时间:2023年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 120-144㎡ 3室 2厅 2卫
- 设计面积:2898㎡
- 容积率:1.58
- 绿化率:31.5%
- 发布日期:2023-07-21
- 最近更新:2024-01-08 16:18
序 Order
一座骆驼桥,半部镇海史。 骆驼老街,倚河而建,因水而兴,以桥闻名。 它就像时光中一幅凝固的画,在岁月不断更迭变化中,浓缩着商贾的贸易,百姓的生活,游子的乡愁。
项目概述 Project overview 项目位于镇海区骆驼街道核心区,距离镇海区政府1.8KM,距离宁波市政府13.8KM,距离绕城高速沙河互通21KM,紧临轨道交通3号线,距高铁宁波站14.2KM,交通便捷,区位条件优越。 △场地现状图 现状界面环境下我们景观设计该如何营造? 1. 打造品质小区入口,统一城市归家界面; 2. 延续运河生态绿带,打造沿河绿化生态界面; 3. 打造风情滨水商业景观界面,提升社区整体界面景观效果; △城市界面关系梳理
破局 Break the game
示范区作为未来商业业态,选址坐落于湖心文化岛隔水一岸,周边人文底蕴浓厚,印证着骆驼老街的城市发展;因此示范区的意义不仅作为未来大区优势资源的重点展示,核心资源的提前兑现;更是城市发展的文化缩影,见证“水”与“城”与“人”的一种亲情联系;我们走访老街,泛舟水乡,从古老的骆驼桥上记录即将消逝的事物:寄情于昔日游子归故里,还能否寻找到归家的感觉;放眼于当下新骆驼人,还能给他们讲一个怎样的故事;在混凝土森林里,还能否找到一颗原生的大树······· △示范区落位
文脉 Context 记忆中的骆驼老城人家,家家尽枕河,巷巷通人家,世外生活画卷。流水、河堤、古桥、连绵的屋顶,树下闲适的生活景象构成的水墨江南画卷是这方水土的情愫。 △老街:古朴沧桑的石板路、文化沉淀的市井街巷……
△古树:现场河岸两侧有长势茂盛的香樟林,植物基底好,不仅形成天然氧吧,更是骆驼历史的见证,承载着时空的变迁,蕴含着文明的记忆……
景观切入点 Landscape entry point 追寻场地记忆,以水为引,融入在地文脉; 打造水乡IP,营造城北生活新核心。 老街空间形态与建筑空间结合,形成进退错落、里巷相接的景观空间,丰富空间层次。延续传统骆驼水乡街坊里巷的场所记忆,从空间形式、地面铺装等方面重现当年骆驼水乡生活场景。 △街坊里巷院场景再现| 铺装历史纹理的延续 我们希望以历史文脉为底色、现代元素为表情,品质居住为未来,重构时间与空间的画面,开启一种以文化为载体,邻水而居,近水而游,亲水而乐的未来生活模式。
设计介绍 Design Introduction 通过对文化的挖掘,设计上我们主要分为:商帮精神、归港泊舟、老街寻味、骆驼记忆、未来生活 5个篇章来打造场地记忆点,通过航行—归港—走街—停留—花园来渲染场景氛围。 △总彩平图 △空间场景分区
第一幕 航行(商帮精神) 骆驼老街因水而兴 自古商贸云集 我们将传统技艺融入现代都市生活 再现“与时而变”与“初心不移”的商帮精神 △效果图 骆驼老街既有中大河得天独厚的自然优势,因水而兴,自古以来就是市场日繁,商贸云集,同时也作为宁波商帮的主要发源地之一,名流辈出,他们顺流而上,以“与时而变”与“初心不移”的商帮精神,开辟一条激流而上的“沙船之路”;示范区入口巧妙的借用沙船作为设计灵感,借用船头形态,打造叠水景观,精神堡垒立面结合大量弧形亚克力板的风动装置,模拟“扬风起帆”的态势,整体形象界面打造一幅《千舟竞渡一帆起》的画面感,同时也是一种精神内核。
第二幕 归港(归港泊舟) 生活的航行 漫长而急遽 不同的心境 造就不同的生活 在这里我们可以放下身心的包袱 回归心灵的港湾 骆驼人因水而灵秀的崇文书香气质,朴实知礼的民俗;借此以现代手法打造一个沉浸式的落客前场,大面积的水景结合浮桥栈道,营造一种亲水体验,彰显品质优雅的场地气质,弧形水景作为门前对景,面材为鱼鳞瓦铺装,水流经过铺装表面更加细腻和有韵律感;在这里放下身心的包袱,回归心灵的港湾,感受归家的温馨接待,从而进入城市展厅。
第三幕 走街(老街寻味) 阳光穿过老街,青砖黑瓦,墙壁斑驳 骆驼的记忆在光影中浮动 千年古巷,不变的情怀 水乡老街的传统空间布局都是讲求以河为态,自然构成的,建筑布局进退错落,里巷相接,商业空间开合有序;这一点我们很好的借鉴到场地里面,结合传统的街、巷、挑台、埠头等空间形态,经过现代手法的修饰展现出一番新的生活印象。
第四幕 停留(骆驼记忆) 一座城市,一份记忆 小桥流水 波光涟漪 树影婆娑 梦回水乡骆驼 通过走访骆驼老街现有保留的老建筑,发现最有记忆感的不仅仅是墙上那些斑驳的裂痕,和瓦上绿意生机的青苔,历史的记忆点其实一直都是始于足下那些青石板园路,横拼竖错、朴实无华;这一记忆点也沿用到我们的铺装方式上,相信日后商业开放后,我们老街的风貌是一种既古朴又不失时尚的体验。 △效果图 随着城市化的进程,城市面貌的拆改焕新,骆驼老街日后大部分区域将不复存在,在新的网路铺开之后,更找不回以前的记忆点;我们希望打造一个可以让人停下来思考的场地,将老骆驼区域的地图打碎成冰裂纹场地铺装,让老骆驼人、新骆驼人围在一起,去寻找,去听听故事。
第五幕 花园(未来生活) 我们期待在繁杂喧闹的环境里 营造一个纯粹自然的花园空间 触动人内心深处的静谧与暖意 让生活慢下来 与自然更亲近一些 新时代人居生活的憧憬都是向往自然生态的,希望被包裹在一个花园社区里面,样板房花园主旨体现一种未来花园式生活的情景体验,与自然对话的森氧场所。
植物设计策略 Plant Design Strategy 最大限度的保留原生场地的记忆,主要以乌桕和香樟为主题大树营造林下自然惬意的空间氛围。其他区域均以植物组团手法种植,保证绿量,丰富天际线和季相变化。 1. 入口空间:乌桕林结合整形常绿灌木,保证下层视线通透,局部点缀多年生常绿蓝紫色系花镜,形成精致氛围感的入口空间。 2. 滨水街区:以香樟林为主,与河对岸原生香樟林相呼应,形成统一的滨水绿带界面。下层灌木主要为肾蕨,营造绿意蓬勃,生机盎然的休闲滨水空间。 3.巷道空间:整形绿篱结合叶片植物,重要节点空间营造精致花镜。
结 语 Conclusion 未来社区的建设是城市居住理念的发展趋势,是一种可固化可复制的模式;随着出让地块的趋小化,小区围界内所承担的功能越来越少,而人民对美好生活的品质追求越来越高,打破围墙的边界,从整体的角度审视项目,才能满足客户全时间维度的生活需求,提升整体产品竞争力;同时,这建立社区体系之下,我们也应该更注重在地文化的挖掘与物质、精神的保留,主题特色的凝练;结合未来大区共同构建我们Hyper-life社区生活圈的6大生活场景:生态场景、邻里场景、健康场景、文化教育场景、商业场景、形象场景。 项目档案 项目名称:宁波轨道置业·上河新境府 项目地址:宁波市镇海区骆驼街道 开发单位:宁波轨道交通集团 项目类型:实景展示区 设计风格:现代东方 景观设计面积:2898㎡ 设计时间:2022.07-09 呈现时间:2023.05 景观设计:A&N尚源景观 景观设计技术指导:李世捷、鄢祖明、叶惠平 方案设计:张文杰、代泰忠、张启兵、程德银、蒋小红 施工图设计:田桂花、熊春燕、杨凯、邓祥薇、桂良泽、夏琳珏 后期服务:李峰 合作伙伴 建筑设计:上海地东建筑设计事务所有限公司 景观施工:宁波汇洲生态建设有限公司 摄 影:ZOOM琢墨建筑摄影