如果说，拥有约258亩体量的龙湖光年，是聚集城东优质资源配套的“城中城”，那么作为本次取证王牌产品之一的“双地铁天街洋楼”，则更是整个光年项目的极致浓缩，直接占据了核心的“心脏位置”。

所谓“王炸级”地块绝不夸张，什么才是核心中的核心？看过这里你就知道。

△意境创想图

立足行政学院TOD板块之上，根据TOD打造“1/3/7原则”来看，100米范围内是TOD主核心，300米范围内是TOD次核心，700米范围内是非核心。

而龙湖光年A4地块正是聚合光年项目的极致资源于一身，约150米生活半径内，优享各类城市TOD资源：约50米毗邻小学/幼儿园规划地，约100米直达约14万方驿都天街商圈，约150米接驳地铁2/9号线（规划中）双轨。

在火爆的成都楼市中，近5年、乃至10年来，再想找到拥有如此配套的核心位置，已实属不易。

王炸级的地段，当然也要匹配王炸级的产品。

此次龙湖光年推出的这款双地铁天街洋楼，也是小面积段的“王牌”户型。

建面约110㎡的F户型，极致性价比三房：

• 约13米超大面宽，从头走到尾也得花费20步；

• 餐客厅一体化设计，创造了一个符合中国式家庭的“交融空间”，让家人之间互动交流无界限；

• 南北双向阳台设计，既满足了日常洗衣晾晒，又串联客厅，坐看窗外城市风景；

• 还拥享约22㎡套房式主卧，独立衣帽间+卫浴，满足居者私谧生活体验。

△建面约110㎡第三方装修轮播图

建面约136㎡的E户型，极致阔尺四房，相较于F户型还多一房设计：

• 拥有长近7米、270°的L型转角采光阳台，巨幕观景面，享无界视野；

• 朗阔的横厅宽域，与阳台相连接，随时对望城市天际，带来极致的全景生活感官；

• 近17米奢阔面宽收揽无尽阳光，居于此，畅享无与伦比的“日光浴”体验；

• 酒店式主卧套房，雅致私谧，格调满满，让居者起居随心，无需担心彼此打扰。

△建面约136㎡第三方装修轮播图

同时，在产品精装方面也兼顾了品质与实用性。采用龙湖第九代臻装体系，打造全能型产品住宅全优解，结合现代居住理念，搭配低饱和度色调，整体空间带给人舒适、轻松之感。以兼具美感艺术与实用人性化设计，匠造全生命周期的改善优品。

这样两款性价比超高的天街TOD极核产品，绝对匹配得了“王牌”之名！

另一款“王牌”产品，建面约177㎡的瑰丽奢装大平层，在产品力方面足以PK全城大平层。

产品设计之初，主创团队走访世界各地，探寻世界豪宅的设计灵感。在抵达香港瑰丽酒店后，立足于维多利亚港之畔俯瞰城市夜景，这才让团队真切体验到了什么才是所谓的豪宅“极致视野”！

再加上瑰丽酒店极致的精装和户型设计，让团队萌生了把瑰丽酒店“搬”到龙湖光年的想法。

△建面约177㎡位置示意图

以此为灵感溯源，光年瑰丽奢装大平层开创性地打造了约2000米的无界视野，并搭配瑰丽酒店的奢石臻装体系，将自然奢石“种”入家中。

△建面约177㎡视野实拍图

丹枫白露厨房墙面，蓝金沙拼接玄关柜，五星级酒店同档奢石——龙湖专利梵高星空简一岩板背景墙，更有源自卡拉拉山的皇家白玉奢石，搭配历经万年孕育而成的冰岛白玉，来构筑主卫空间，取材雪山纹理，用深沉的黑与纯粹的白印刻其上……

△奢石轮播图

这些真金白银、真材实料、真正艺术精奢的投入，散发浓郁纯正的雅奢韵味，把生活空间中的艺术感直接拉满！

△建面约177㎡第三方装修示意图

在精装品牌上，龙湖光年臻选国际大牌系列——包括厨卫界劳斯莱斯「汉斯格雅」、洁具中的爱马仕「杜拉维特」，还有威能地暖、西门子、摩恩、滨特尔、弗兰卡等品牌搭配，尽显极致的家装配置。

浅浅估算下这套精装配置的成本，你就会明白龙湖光年对这套产品所寄予的厚望。

光年“瑰丽奢装大平层”还有百余项精装细节，提升着全屋细致到毛孔的美感。灯光的亮度与角度、门与抽屉的静音阻尼，光年事无巨细全都考虑到了，仅仅是一个玄关柜就有13个设计亮点，把收纳逻辑与空间美学完美结合，堪称魔鬼级的细节。

△建面约177㎡第三方装修示意图

光年“瑰丽奢装大平层”的奢，不止在于奢石的运用。

为了与溯源瑰丽酒店的奢石体系合拍，户型设计也再度提档，打造出这款建面约177㎡的超级王牌户型！

瑰丽奢装大平层，双王牌之一的产品力打造巅峯“王者”：

• 拥有市面罕见的、拥有双套房式的超级卧室！私谧生活实时畅享；

• 主卧面积将近28㎡，步入式衣帽间，足够安放女主人所有的奢侈品包包、衣服、香水、口红；

• 约50㎡一体化餐客厅设计，打造纯板式结构的奢阔横厅，连接近10米长的IMAX级宽幕阳台；

• 约12㎡高定私人开敞电梯厅搭配储藏室，甚至可以在这里打造一处室内花园，零距离接触自然；

四房空间布局，可多元化改造，满足你的多重定义。

△建面约177㎡第三方装修轮播图

△建面约177㎡第三方装修示意图

产品方面的“王炸级”实力之外，区域占位方面龙湖光年占位东大街主轴，堪称城市巨舰。

纵观整个项目，立足行政学院TOD板块之上，项目占地约258亩，是如今非常少见的百亩大盘。

分为8个组团打造，每个地块的容积率都在1.5-2.5之间，低容低密属性极强。项目内部道路全线打通，小街区的路网分割，人性化的功能布局，让整个社区有了更加清晰的生活动线，也同时弱化了大型社区的距离感。

△项目区位图

商业：周边各类城市资源几乎可谓“伸手即享、举步即达”：伊藤洋华堂、西南首座世茂广场、约14万方驿都天街（在建中），三大百亿级城市商圈，一站式满足吃喝玩乐购。

生态：周边环伺三圣乡、青龙湖、白鹭湾湿地公园、玉石湿地公园四大生态公园；

交通：区域路网四通八达，通过驿都大道可内接主城，外承龙泉老城和东安新城，还有贯穿成都的地铁2号线、连通主城3.5环的地铁9号线（二期规划中）、30号线一期（在建）与主城无缝连接。

百万人潮于此汇聚，直接占据了“地利+人和”两大优势。

工程资料（含设计、工程、材料）