上海中海海上和集
「中海·海上和集」是一个综合住区,不仅有商品房,更包含建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心,甚至还有近万方的独栋企业公馆。走进「中海·海上和集」,高效率的编织社区美好范式背后,兼顾高颜值&定制化生活品质。 在中央景观、林下空间、架空层、宅间...
服务范围:地产开发-住宅
销售参考价: 121000 元/平方米华东地区住宅
入围项目
- 项目名称:上海中海海上和集
- 项目地点:上海市 上海市 杨浦区中海海上和集
- 开发商:中海地产
- 销售参考价:¥121000/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:高端系
- 建成时间:未完工
- 风格:现代
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主力户型:高层 平层 144-180㎡ 4室 2厅 2卫
高层 平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫 - 占地面积:33940㎡
- 建筑面积: 170676㎡
- 容积率:1.6
- 绿化率:35%
- 发布日期:2023-08-31
- 最近更新:2024-02-05 16:53
中海·海上和集是鲜有的一个“综合住区”,不仅有商品房,更包含建面约5000㎡的复合商业、建面约900㎡邻里中心,甚至还有近万方的独栋企业公馆。
项目位于上海市杨浦区飞虹路与许昌路路口。周边三条地铁线环绕,距离外滩4公里,地理位置优越,交通便利。但周边环境较为破旧,属内环众多百废待兴地段之一。
地块业态包含居住、商业、办公。街角商业作为售楼处先行展示。客群定位是追求高品质生活和艺术品位的年轻精英阶层。去售楼处化的早C晚A店的概念应运而生。早Coffee晚Alcohol。三专业联动,通过IP“编织”这种细腻、有温度的手法生成超级符号。
”编织“概念宏观上将地块中不同业态、不同设计专业进行整合。细节上运用编织的形态提供项目独特识别性。
时光之环
THE RING OF MEMORY
或许城市本来没有灵魂,是人们的记忆装点了城市——卡尔维诺
场地记忆在岁月年轮中穿插交织
时光化作流水落于象征岁月年轮之水中,水流不停时间不止。时光你看不见,而年轮一圈圈呈现,记录下杨浦滨江工业历史痕迹,时光之环作为场地开端,将现在生活与过往历史编织在一起。
逐风而行
CHASE THE WIND
城市在地记忆的艺术表达
于杨浦百年工业文明地脉之上,汲取“永久”牌自行车厂旧址灵感,年轻女孩儿骑车逐风而行,是城市在地记忆的艺术表达、是当代青年低碳生活的时尚表达、更是为美好未来而编织出一幅新旧交融的生活图景。
记忆共鸣
MEMORY RESONANCE
公共空间与街道的互动交织关系
可移动可组装可持续的艺术花箱重新分割街道空间,让商业分为了内外街道空间。赋予老街道更好的五感体验。
因商业能够种植、构筑水景元素必须在红线内,红线距建筑只有三米,故此提出了非常苛刻的限制条件,为了让商业街区效果达到预期,通过移动花箱形式覆绿是一个非常有趣的解题思路,也达到了预期的效果。未来花箱和座椅还可以移动到大区继续发挥作用。
花箱中采用多种多年生草本花卉,打破组团式花境的传统手法,在通过精心配置的比例形成自然式的混种,拥有旺盛生命力的同时又不失其油画般的艺术美感。这种变化共创可再生的美,是预留城市和自然对话的可能,是花园和城市、和自然环境的有机共生的编织关系。
让原本快速经过的通道融入街区慢行系统,景观设置了提供休憩的长条座椅。人性化的设计了宠物栓,让早晚遛狗人群也可以在此小歇。从而推动宠物友好型商业街区的形成。
早C晚A体验店
MORNING C NIGHT A CONCEPT STORE
通过分析建筑幕墙立面关系、结合室内外视线和流线分析,确定街道尺寸和空间开合关系。
特色铺装界定出内街松弛悠然的早C晚A店氛围,并满足外街行人快速通行互不干扰。
可开合的幕墙折叠窗模糊了室内外边界,空间相互渗透,这正是年轻客群喜欢的商业氛围,也预演着浪漫的街边转角咖啡店的生活方式。
呼应早c晚a店外摆空间概念,建筑内部的跳脱色彩展示给街道,城市与环境的共生共融。
针对市中心小尺度、高密度的复杂城市更新项目,讲述老工业区如何迎合新的年轻人生活方式的故事,营造符合当代审美趣味的活力街区。
先来看看建面约99㎡3室2厅2卫,得房率达到75%。
要知道杨浦内环新房此前均价约为11.5万/㎡,但装标难及中海·海上和集;而今年新出让的地块联动价已上涨至11.7万元/㎡,这套建面约99㎡3房,真的是价格优选了!
同时,三开间朝南、开放式餐厨设计、客餐厅联通阳台扩展社交空间、房间均带有飘窗、主卧套房设计,保障了户型的功能性与舒适度!
在新房限限限的时代,大多数项目都追求成本可控、甚至减标。中海·海上和集,所有户型都是甄选高端品牌,同标准装修交付,还贴心地为生活考虑到了诸多“魔鬼”细节!
以三大件而言,全屋配备东芝空调和地暖,以及百朗的新风,高品质生活从日常开始。

实景图
厨房空间中,烟机灶具、洗碗机均是配置的博世(或同等品牌),燃气灶背后,甚至加上了不锈钢金属抗污面板,便于日常清洁;预留双开门冰箱位,冰箱插座“内凹”设计,更符合人性化需求。

样板间实景图
像建面约99㎡的厨房可作开放式设计,将水槽位置面向客厅,引入更多光线,且增强了互动!若在家中聚餐,水槽侧还能作为“小岛台”使用,餐桌上摆不下的,可以放在岛台上,不用跑进跑出。

样板间实景图
卫浴空间同样精彩,不仅采用了汉斯格雅龙头、花洒(主卫)、百朗暖风机、摩恩龙头等国际高端品牌,而且像隐形地漏、镜柜内置插座等细节也都考量到位,细节拉满了!
此外,全屋几乎都是壁纸交付,这样的品质足够说明一切!

实景图
更别出心裁的是,中海·海上和集充分地利用好了室内空间,比如在入户玄关、厨房空间、各类转角处都预留了大量收纳空间,让小户型最令人头疼的收纳问题迎刃而解。

实景图
工程资料(含设计、工程、材料)