广州卓越招商·臻珑府
卓越招商·臻珑府销售中心坐落于广州黄埔区,由卓越地产及招商地产联合进行打造。与一般常规销售中心有所不同,这不仅仅是用于商业的场所,同时也是作为图书馆进行使用。在后期,其所有权直接交给广州黄埔区政府,作为城市文化场所继续投入运营。这是卓越地产及招商地...
服务范围:地产开发-住宅
销售参考价: 44000 元/平方米- 项目名称:广州卓越招商·臻珑府
- 项目地点:广东省 广州市 黄埔区南岗
- 开发商:卓越置业集团有限公司
- 销售参考价:¥44000/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:示范区
- 市场定位:刚改系
- 建成时间:2021年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 90-120㎡ 4室 2厅 2卫
- 占地面积:28000㎡
- 建筑面积: 84000㎡
- 容积率:1.8
- 规模:中型
- 地块:市区
- 发布日期:2023-09-27
- 最近更新:2023-09-28 14:40

广州卓越招商臻珑府社区中心
悬浮盒子下的岭南生活空间
重塑场地、建筑与人之间的关系
构建城市共享与生活展示的双重界面
项目概况
城市空间与自然环境的交织
项目位于广州市黄埔老城区,邻近黄埔东路,西临龙头路,东侧北侧依山而建,西南侧可远眺珠江及南海神庙。项目交通便捷,距地铁南海神庙站约900米,距离在建地铁5号线延长线庙头路站仅250米。
项目集图书馆、健身中心、托幼中心等综合功能为一体,是为居民提供便利的社区活动中心。我们希望呈现出一个综合的、开放的山居艺术生活综合体,设置于整个项目的起始位置,提供给城市、居民一个优雅的城市社区生活场境和一个良好的归家体验。



场景构想
山谷:强化场地特征
诗化归家场境
设计通过山谷的概念展开,从自然山体到大区花园,再到城市转角,我们利用场地的高差,让既自然又人工的山谷蜿蜒而至,从而将场地最大的IP强化扩展,并贯穿归家体验的始终。

⊙场地手稿

⊙ 强调建筑体量的悬浮感,营造宽大有趣的廊下空间
增强住户进入小区的体验感
基于此场地概念,山谷两侧是巨石(即建筑),山谷之上是被抬高的悬浮的玻璃体,具有中远尺度强烈的标志性。二者之间,是空气、风、视野、绿色、人交汇的立体架空空间,也是项目最富有岭南气候特点的公共空间。由此空间,山谷和绿意倾泻而下,直至转角的城市广场;由此空间,人们拾级而上,舒适归家。


规划设计
扭转:呼应大区轴线
城市街角,礼仪归家
场地南侧的黄埔东路是居民回家的主要方向,地块西南转角路口是到达社区的第一界面。

⊙大区规划
建筑布局通过轴线的扭转和大距离的红线退让,创造了开阔的前场空间和社区中心展示面。既很好的呼应了城市空间关系,又协调了社区的规划布局,从而形成了顺畅的归家流线脉络。


⊙大区效果图
建筑设计
悬浮盒子下的优雅生活
设计中,我们所见即所得的场景与未来归家流线紧密关联,并通过富有岭南特色的立体架空灰空间,有机的融合在一起。在此,城市与建筑、室内与室外、建筑与景观相互渗透,微风徐来,优雅生活徐徐展开。


社区中心一楼书店的引入,为社区居民带来了阅读,交流场所。自然光的引入让阅读空间光线更柔和,静谧。徐徐天光下, 窗内窗外绿植环绕中,来一场心灵之旅。


架空层下部,体量根据红线层层退叠,呈现出极具体积感的立体主义美学。大面坚实的体量就像山谷中的巨石,超白玻嵌入其中,雕刻出洞穴般的木色室内阅览空间。



灰空间的上部是轻盈通透的弧形体量,弧形面向城市街角和黄埔东路,在整个片区中尤为突出,成为项目标志性的有力依托。


⊙社区中心日景

⊙社区中心夜景
立面设计
高低曲直、简约纯粹的品质感
立面设计遵循山谷理念,底部强调石块的体积感、层叠感。超白玻嵌入到石块内,强调了体量的雕刻。顶部的盒子用简约的折线手法来形成整体的弧形。通过高低区曲与直、虚与实的鲜明对比,形成了富有张力的形体关系。


图源:山水比德


建筑材料上,方案选择浅灰色的泥客石为主体材质,朴素,淡雅,更具有品质感。石材墙面通过穿插富有设计感藏锋灯带,提升了整体的精致感和格调,减少了形体的厚重感。



4-6栋园区地坪
115㎡4室2厅2卫1厨