中国城市化进程中，深圳作为国际一流湾区的先锋城市，具有优越的地理位置和城市溢价。同时深圳也是一座高密度、高饱和的城市，近十年来物理性建筑的高速扩张导致闲置的住宅用地越来越少，城市更新是目前深圳城市建设的普遍模式。

建筑不应该是独善其身的，深圳万科大都会项目正在探索城市的一种内生力量，如何让高密度建筑和城市共生是我们寻找的方向。

设计背景：项目位于宝安区新安街道上川片区，为城市向西发展的重要节点。场地邻近双地铁交汇站和规划中的大型商业综合体，两侧高层和超高层住宅正拔地而起，可以预见未来正是都市繁华之处；同时周边也存在低矮的老住区以及完善且相对陈旧的配套，弥漫着质朴和浓烈的烟火气。两种不同的城市生活状态在这里交织互溶。

规划策略：项目场地小而狭长，两地块的容积率均偏高，且周边也多为超高层建筑，按常规布局方式将对周边建筑产生较大遮挡，同时易产生消极的城市界面。本项目尽可能减少场地内高层楼栋数量，将总塔楼数压缩至5栋，削弱塔楼体量对相邻地块和本地块的压迫感，塔楼尽量沿场地周边布置避免对视问题且达到视距最大化。疏朗的楼距也为使用者提供了一片完整的屋顶花园，于闹市中为居住者提供一片静谧的栖息之地。

多重高度上的屋顶花园和架空空间承载了休闲、会客、亲子活动和阅读等活动，同时“庭”、“廊”等一系列抽象化的景观空间设计进一步增添了归家意趣，营造出尊贵静谧的入户体验。

由于半室内、半室外空间牵涉到建筑、景观和室内三专业的一体化设计工作，因此我们也重点关注二层风雨连廊和三层架空层的天、地、墙的交接和对缝关系。与室内核对节点做法和高度关系，保证风雨连廊过渡到入户大堂的空间连续性；严控建筑墙面石材模数，使石材分缝与景观铺地分缝互相对应，使得设计更加严谨、视觉上更加美观。

我们希望未来在这里，都会繁华的街道也流淌着平凡的烟火气，静谧的居住空间也充满着温暖的邻里关系。同时我们也希望营造的生活方式和价值观能作为一种积极尝试，激发这个片区的活力，与城市共生、发展。

项目信息

项目名称：深圳万科大都会家园

项目位置：深圳市宝安区

业主单位：深圳万科

建筑方案设计：深圳市华汇设计有限公司

建筑施工图设计：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司

室内设计：MDO木君建筑设计、深圳宇创室内装饰顾问有限公司

景观设计：SHMA

工程资料（含设计、工程、材料）