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福清融创保利公园壹号

项目位于福清市中心区域，周边城市配套较为成熟，教育、医疗、商业配套齐全。设计突显“人居与环境”的主题，强调人与建筑以及绿地景观之间、人与人以及社会之间是双重生态平衡，旨在打造结合商业、休闲娱乐为一体的双生态的人与环境互动的新型居住社区。

服务范围：建筑设计-方案设计

主创团队代表：张保成

设计参考价： 60 元/平方米

第18届金盘奖
华南地区年度住宅奖

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霍普股份

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好房设计力指数：待认证

成功案例

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项目名称：福清融创保利公园壹号
项目地点：福建省福州市福清市宏路街道

开发商：保利（福建）房地产投资有限公司,融创集团
设计参考价：￥60/㎡
销售参考价：￥15000/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：改善系
建成时间：2023年
风格：现代
主力户型：高层平层 144-180㎡ 4室 2厅 3卫
占地面积：46039㎡
建筑面积： 151109.36㎡
设计面积：151109.36㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
发布日期：2023-10-11
最近更新：2023-10-12 18:32

基地位于福清市宏路街道的观音埔片区。距离万达广场3.6km，距福清市政府和福清站约5km，距动车站8km，地理位置优势明显。

▲区位分析

基地紧邻龙江南路，向东观音埔大桥至万达广场、福清市政府均在10分钟左右车程，向西经大埔大桥至宏路高速入口仅需10分钟车程，经龙江南路约15分钟车程可达福清动车站。地块东、南及北侧均为市政道路，阡陌交通，融汇贯通。

▲交通分析

区域依托龙江景观资源带，地块公园景观资源优越，北侧紧邻龙江公园和龙江生态文化园，周边在建和规划着大量的商业、酒店、教育等配套资源。未来片区将成为配套丰富，生活便利的新片区。

▲配套分析

地块位于龙江南岸，区域依托龙江景观资源带，规划建设龙江湿地公园、溪下湿地公园和观音埔湿地公园，重点打造湿地景观休闲设施，南侧远眺玉融山，景观资源丰富。

▲景观分析

项目用地呈方形，地块内部及四至道路地势总体呈现为南高北低、西高东低。规划形成二个功能区：品质高层住宅区、奢享多层住宅区。

▲总平图

▲鸟瞰实景图

品质高层住宅区：高层住宅结合景观绿化规划了6栋高层住宅，沿北侧和东侧设置高层，做到整个社区景观资源分配均衡和协调，形成了南北向景观轴线和端庄大气的小区主出入口，打造舒适温馨的宜居社区。

奢享多层住宅区：项目沿西侧绿化带规划了22栋多层住宅，结合场地地形条件和原始高程布置，提升了小区的整体品质。

与高层区统筹考虑，打造多种高度、体量的建筑，形成了起伏错落、富有变化的天际线轮廓线。

整体设计突出“人居与环境”主题，我们强调在人与建筑、绿地景观之间，以及人与人、社会之间实现双重生态平衡。这意味着我们致力于创造一种崭新的住宅社区，其中人与环境之间形成一种双生态互动。

景观设计中充分考虑了小区内景观资源的相互渗透及补充，小区内大花园根据景观主体设置了不同系列的资源补充，让生态、自然、生活、运动等因素融入到景观体系之中；让每一个住户均能享受到绿色生态的景观资源。

建筑立面设计不仅是案名与形象的传达,更彰显于建筑本身的魅力挥洒，项目采用了简约典雅的设计风格，建筑并不追求采用繁琐的符号或者设计细节来达到表面的装饰效果，它强调采用经典的建筑形体布局和比例来达到现代与传统的和谐，各栋建筑竖向上通过三段式设计，让建筑整体庄严挺拔，气势恢宏。

另外，方案充分利用了建筑材料自身的质感、拼贴艺术以及虚实的变化，给人一种沉稳、大气、高雅的贵族气息。

整体色彩以浅米黄色为基本色调，呈现典雅高贵的基调。外墙采用涂料与仿石漆搭配以保持建筑物立面的统一性及耐久美观，方案中收放有致的线脚加上适度的金属装饰和掩映在绿树丛中的涂料、仿石漆、灰色玻璃门窗的运用，力求整体内敛含蓄而在细节处体现新意的创作，无不为小区增添文化气息。

产品设计了从86㎡至230㎡等多区间面积户型平面；小面积户型采取紧凑型布置方式，在保证各基本功能空间尺寸舒适度基础上争取更多的使用空间；大面积户型则采用舒适型布局方式，所有户型设计均尽可能考虑自然通风、采光，创造良好的室内气候，依据人的生理和心理特点，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，同时强调单元平面动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房尽量分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。各住宅单元均采用全明设计，保证所有生活用房均有良好采光通风，大户型尤其注重餐厅的用餐环境，充分提升人居环境品质。