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深圳万科·未来之光

项目位于深圳前海后花园尖岗山生态区,北临阳台山生态公园远眺铁岗、西丽水库。在水天一色中,坐瞰城市山林,依山而眠,低密度、高绿化率促成了“富豪隐贵生活圈”,即使周边有别墅及高端住宅但公共配套非常有限。设计师希望以开放性、生活感、有温度为原则,通过绿色...

服务范围:地产开发-住宅

销售参考价: 77000 元/平方米
第18届金盘奖
广东地区预售楼盘
入围项目
浏览人数:
227

万科集团

描述 服务

4.8 4.8

好房产品力指数:待认证

成功案例

  • 项目名称:深圳万科·未来之光
  • 项目地点:广东省 深圳市 宝安区广盛路万科未来...
  • 开发商:万科集团
  • 销售参考价:¥77000/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:示范区
  • 市场定位:改善系
  • 建成时间:2023年
  • 风格:现代
  • 主力户型:高层 平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
  • 占地面积:74085㎡
  • 建筑面积: 215570㎡
  • 容积率:2.91
  • 发布日期:2023-10-25
  • 最近更新:2023-12-25 17:52
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项 目 概 述

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Project Overview



项目位于深圳前海后花园尖岗山生态区,北临阳台山生态公园远眺铁岗、西丽水库。在水天一色中,坐瞰城市山林,依山而眠,低密度、高绿化率促成了“富豪隐贵生活圈”,即使周边有别墅及高端住宅但公共配套非常有限。

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破  局

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Break the game



设计师希望以开放性、生活感、有温度为原则,通过绿色开放的姿态延伸空间生命力 ,不同的使用者成为这里永不落幕的主角,各种活动场景最大化的在各个时间段和不同空间位置,满足使用者的多元化需求,形成弹性自由、频繁切换的使用场景,成为这座城市人们理想生活的新载体,产生不失温度且有活力的泛亚风情生活社区。

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场地思考——绿色渗透

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场地思考——无限延伸





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街道与商业的拓补融合,重新定义空间尺度,水景上金色的礼物盒子的艺术演绎,收纳于景观情景中,打破了空间界限,构建一个自由未知的未来空间,同时设计师因充分尊重原生场地,保护现存大乔,极力保留原生态,做最自然的景观。



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有趣的花园渗透商业、链接城市,大家都可以以自己的方式参与进来,木平台围合起林荫下的交流空间,灌木与乔木灵动穿插其间,承载着宠物友好、休憩、会客社交等多重功能,植物品种选择具有南方特色瘦高乔木粘叶豆,使空间更通透、人与人链接更紧密。坐在这感受林荫之下的负离子与穿过枝叶的光斑,让景观成为协调与衬托生活情怀的载体。



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多元融合,打破传统项目仅为商户提供休憩空间,由原先的U型空间拓展为L型空间,利用明暗开合塑造惊喜感。也可以透过林间欣赏街边景色和场地中央穿梭漫步的行人,结合摩登时尚的金属线条,彰显生活的质感和追求。



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为保证整体性与现状市政路联合打造,构成光影下难得的吸氧之地。在绿意的疗愈中打开序章,柔性的共鸣,呈现一场充满切尔西花园般的浪漫情调生活。



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在细节表达上,大量在墙体上借用建筑的红陶色,在转弯处、对景处、透景处,成为一种亲切而熟悉的符号。

在灯光的映照下,空间被无限延伸,像是剧场的灯光显得格外细腻而立体,还生发出一种恍惚的烟火秀场。



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植物选择极具泛亚风情的“奇迹树”和地面印刻灯,与氛围庭院灯呼应浓厚的花园式商业氛围,再设置可休憩交谈的桌椅,小憩片刻静心体悟自然的时序,细腻温润的质感让生活的每个片刻都具有不同的意义。



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项目位于西部雨型区的居住用地,场地综合径流系数为0.768,在完善雨水生态的同时,着力提升空间品质感、重塑生活场景,设计师在场地内运用生态树篦子、渗透渠、人工湿地、雨水滞留花园、下凹绿地以及海绵城市可视化知识科普等形式,让更多人了解海绵城市的作用,促进海绵城市发展,让海绵景观成为日常。

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海绵城市可视化


海绵城市系统:场地通过线性渗透渠、下凹绿地、人工湿地、雨水花园等海绵设施,对场地雨水进行收集消纳,再利用pp 蓄水模块的蓄存、净化,最终将雨水回用于场地内部浇灌,完成海绵系统渗、滞、蓄、净、用、排的全过程 。


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海绵场景运用(效果图)

雨水花园是指低于人行道路20公分的下凹式花园,由耐水湿、抗旱、净化能力强的植物组成,通过对周边路面雨水的收集,起到对雨水的滞纳、消峰、净化的作用。海绵功能与生态美的有机结合,提升了商业街区的生态效益与景观效果。


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效果图

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会呼吸的树池(海绵城市生态树池),在树池底部采用砾石过滤构造及渗排系统,加强雨水过滤和渗透功能,运用创新的设计手法和生态环保的材料,即满足了景观美观性又兼顾了海绵生态功能。

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生态树池平面图/剖面图


儿童取水装置:结合海绵城市,对场地雨水进行收纳处理,循环使用。增加了儿童趣味性的同时实现雨水资源再利用。

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金属艺术打孔板砾石渗透渠沿场地道路设置砾石笼,能够收集场地径流雨水,对雨水进行缓冲消能,并与周边海绵措施联系起来,组织引导场地雨水径流分散到海绵设施内消纳下渗。砾石笼上还设置了艺术不锈钢盖板,能够提升设施颜值,增强海绵城市景观效果。

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效果图

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根据场地风光分析,对场地原有生态的尊重,保留场地内原有海红豆、南洋杉、凤凰木等乔木。商业前统一品种使下部视线通透,选用低遮挡关干乔木具有南方特色乔木粘叶豆,使空间更通透、人与人链接更紧密。

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街区内街选择极具泛亚风情的“奇迹树”,绿意蓬勃,生机盎然,令人身心愉悦。

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下沉庭院式小空间以便人们进行互动沟通,为了增加空间的功能性, 不设置过大的置物台面,因此设置450*450*480的精致不锈钢边桌。为满足场地内宠物友好,同时也设置有便便收集箱、宠物饮水、宠物休息空间。

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工程资料(含设计、工程、材料)

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