项目位于天津市西青区张家窝镇，南站综合经济板块，距市主城区8.5公里，高铁南站0.9公里，是天津西向公认的新兴居住板块。

       2020年市场困局已然显现，西青金悦府在经过多轮市场调研、产品研发等不同阶段的研究探讨后，诠释出一个可以不出社区即可体验艺术文化生活，充满科技前瞻的社区规划，由此成为南站枢纽周边，同期项目中第一亮点。

90后宅生活艺术社区

01 规划空间       

       容积率2.0，定位当代年轻人第一居所。规划上没有过分追求产品的两极分化，而是在保证产品舒适度的前提下，强调规划均好。均匀的布置15层及18层，充分利用土地资源，形成三排建筑两条核心景观的规划格局。

       有序的规划空间序列，为景观造园提供了良好的基础，丰富的室外空间可容纳多样性的日常生活。

▲大尺度中央景观，为全龄化社区营造预留了充足条件

02 社区配套

城市艺术空间 青归艺术馆

       从当代年轻人的特点来看，他们尊重历史文化，又喜欢在历史文化中挖掘新的创新点，设计师从传统的工艺出发，致敬现代精神，念建筑历史文化，悟建筑文化初心。将社区配套打造为集社区便利、艺术探究、文化需求为一体的生活艺术空间，既为周边环境提供了休闲娱乐的城市客厅，同时增添了社区生活的精神共鸣。

▲光影流转过的温度，步移景异下的步廊

设计师打造的是建筑的艺术，同样也是生活的艺术

     以“青归艺术馆”为设计理念，探寻艺术、现代的生活方式，以社会化、人性化的角度，落位当代年轻人的生活理念，这便是西青金悦府在区域市场得到业主认可的创新之一。

03 立面视觉语言的营造

     北方地区的住宅多以封闭感和强装饰性效果呈现，除了审美价值的取舍，更首要的是考虑使用者的体验。随着大众设计审美的提升，国际性的极简设计开始被更多人接受，同样针对年轻的市场，更需要差异化的住宅形象来塑造项目的独特性。

      建筑外檐设计采用“印度宝蓝”石材，浅银色金属收边，一方面考虑北方保温体系下的窗墙比，需要通过设计改善实墙面过大的弊端，另一方面控制成本，如何以涂料为主的前提下增加装饰性构造细节。

       我们希望跳脱常规，希望设计本身能够体现出轻盈感、通透性，建筑作为社区的第一角色，精细化的构造节点与务实的建造语言便是它精湛的演技，契合场景，提供元素。

▲以构建与体验为基础的视觉营造

没有任何遮挡，冬日的每一缕阳光都会第一时间直达室内

04 建筑内部的专属定制

       同样定位年轻客群，住宅设计在户型考量上与社区理念必然具有相同的价值观念，定制化的专属户型，便是针对不同生命阶段的不同需求，旨在打造个性化的专属生活。

▲专属户型

       单身贵族的家庭成员有着不同的生活模式和体验需求，传统的H户型中需要增加创新的元素，例如玄关的收纳功能，以求放置更多的鞋、衣、帽等物品，厨房的收纳功能，将橱柜、烹饪电器、冰箱等等一站式解决等，在新家具尺寸模数上及功能模块摆位上设计师反复考量，以求满足专属客群的生活需要。

▲成长户型

       新组建的三口之家，随着新生儿的诞生，必然需要老人帮忙照顾，随之增加的需求空间也会成倍增加，户型适老性便显得尤为重要。诸如越来越多的户型设计双主卧朝南，次主卧同样设计卫浴，增加适老化卫浴，诸如完全无障碍马桶、淋浴间增加座椅，以及浴房与卫生间中间位置设计条形地漏，防止淋浴房水过多溢出，避免卫生间地面的湿滑，以防老人摔滑等。

       所有房间的功能开间均准确对标定位要求，西青金悦府的社区介于大高层与洋房之间，整体开窗原则以洋房设计为标准，统一窗扇尺寸，最大化利用景观资源。

05 景观资源导向的活力社区

       社区园林景观设计有“一条轴线、一道环线、三大花园”。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                环形漫步系统作为一种时尚生活方式被众多新型社区采纳，以一条1200米的多功能的漫步道，为年轻人跑步、老年人漫步、儿童玩耍、宠物玩乐提供生活空间，慢系统不仅是将社区内的景观串联起来，同时打造空间、营造氛围，触发了人们拥抱自然、享受生活的热情。

▲一轴：宅系生活轴

▲一环：休闲漫步 构建完整景观体系

▲三园：晨曦花园 日落花园 树乐园

  空间是承载一切活动的载体，居住社区则承载着我们一切的生活。

       以服务为主导的住宅设计是地产从业者的先决条件，设计师在多维的限定下，始终在追求不断的创新，我们设计视角，探寻人居环境，将设计的聚焦点从空间上的体量回归到对生活气息的感知。营造仪式、创造艺术，在生活的烟火气与情感共鸣中，不断追寻，打造当下时代的超级大盘。

项目名称：天津金融街 西青金悦府

项目地点：天津市西青区丰泽道与柳静路交汇处

竣工时间：2023年

合作业主：金融街（天津）置业有限公司

设计团队：姜欣，樊琦，张丽丽，王娟

建筑设计：天津华汇工程建筑设计有限公司

设计团队：江澎、张伟、叶绍诚、许宁、冯延、柯晓敏

项目类型：高层

建筑风格：现代

摄       影：魏刚，任翔

工程资料（含设计、工程、材料）