远洋·春秋里——永定河畔的弄潮儿

新时代背景下，新京西生活圈正在快速发展崛起，地处永定河畔的远洋春秋里项目作为京西发展浪潮里的一员，进行了全面的升级改造。如何用现代设计的创意与既有的城市环境达到自然和谐统一的碰撞融合，都需要秉承“传承和创新”的敬畏之心。

▲改造前后对比

项目背景 BACKGROUND

项目位于苹果园南路和苹果园大街交叉口东北方位，为地铁上盖项目，与6号线杨庄站无缝连接，西侧不远处就是北京最大的交通枢纽-苹果园交通枢纽。未来4条轨道交通，数十条公交线路在此交汇，交通极为便利。

▲区位交通图

项目改造前立面为竖线条形式，立面材料以英国棕石材以及玻璃幕墙为主，新旧程度为新，整体风格比较传统。

基于业主的诉求，先期对项目明确了五大改造策略：1.不突破原批复规划指标；2.成本可控；3.最大化继承利用现状；4.立面分区明确，主次分明；5.城市形象重要展示面着重打造。

针对业主诉求中的提到的要打造网红地标，我们认为引领时尚潮流的元素是必不可少的，立面上的符号元素、新型材料、灯光元素良好应用，都对立面的呈现好效果有着积极影响。

设计理念 IDEA

▲西立面设计草模

▲改造后立面材料颜色

▲改造后立面进退关系

主入口 ENTRANCE

主入口位于建筑西侧中部，由两层通高的高透玻璃幕和香槟金拱形门头组成，两侧的幕墙通过香槟金弧形线条再此处汇聚，增强了入口的向心力和昭示性。

门头由下到上出挑逐渐增加，外侧收口线脚向内倾斜，削弱了门头的厚重感。

▲改造后主入口门头细节

立面二层及以上的主要材料为珍珠白波形铝板，波形铝板采用模数化设计，经过反复优化对比，每块波形铝板最后确定为由1000mm、800mm、500mm宽，波峰150mm的三个不同的波形组成基本模数单元。

▲波形铝板细节

▲波形铝板节点示意

▲波形铝板之间的LED线条灯细部

▲改造后夜景亮化实景

▲改造后夜景亮化效果图

项目主要展示面的三个街角立面需要出彩的效果，我们结合永定河水流的设计理念，在立面上希望实现波光粼粼的效果，经过多种新型材料的反复实验对比，最终选用风动幕墙这种新型材料，给人眼前一亮的视觉体验。风动幕墙有PET、不锈钢、铝板、铜四种常用材料，项目原设计为不锈钢这种相对比较高级有质感的材料，最后因为成本造价问题，在保证立面效果的前提下，改为PET材料。

广告标识 IDENTIFICATION

▲首层广告标识室外效果示意

▲首层广告标识安装示意

立面百叶 LOUVRE BLADE

▲改造后立面百叶进排风口细部

▲立面百叶现状梳理

▲立面百叶进排风口节点示意

地铁口 SUBWAY ENTRANCE

▲地铁口实景

成本优化 Optimization

基于成本控制和继承利用，立面改造主要策略是主要展示面进行新设计，次要面保留现状，经过多轮对主要展示面和次要展示面过渡边界的优化，最终为立面改造节省了约3000平米可不改造的面积，极大的优化了成本。

▲幕墙安装现场实景