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广州·武汉城建·保利花语和岸

花语和岸位于白鹅潭CBD核心区域,地块北至花海街,南邻涌岸街,毗邻花地河,东面为市级保护文物建筑小蓬仙馆及醉观公园,景观资源极佳。城市配套方面,地块距芳村站仅约800米,四地铁交汇纵横全城;周边布局众多高端商业群,包括在建中的万象城、双太古商业等。

服务范围:地产开发-住宅

销售参考价: 55000 元/平方米
浏览人数:
137

武汉城建

描述 服务

4.8 4.8

好房产品力指数:待认证

成功案例

  • 项目名称:广州·武汉城建·保利花语和岸
  • 项目地点:广东省 广州市 荔湾区武汉城建·保利...
  • 开发商:武汉城建
  • 销售参考价:¥55000/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:示范区
  • 市场定位:改善系
  • 建成时间:2023年
  • 风格:现代
  • 主力户型:高层 平层 120-144㎡ 3室 2厅 2卫
  • 占地面积:31346㎡
  • 建筑面积: 85498㎡
  • 容积率:2.67
  • 绿化率:35%
  • 发布日期:2024-06-07
  • 最近更新:2024-06-07 11:55
广州价值高地从未离开珠江,未来以白鹅潭CBD为始的珠江后航道进入价值腾飞时代,打造全新滨水新城。白鹅潭位于三江汇聚之地,是历史海上丝绸之路的起点,陪伴广州历经千年商都的历史沉淀。花语和岸坐拥白鹅潭核心之上,地处白鹅潭最精华、最具价值的板块,探求现代人居与自然共融的生活方式,为这片土地献上不可多得的园林式低密社区。


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花语和岸位于白鹅潭CBD核心区域,地块北至花海街,南邻涌岸街,毗邻花地河,东面为市级保护文物建筑小蓬仙馆及醉观公园,景观资源极佳。城市配套方面,地块距芳村站仅约800米,四地铁交汇纵横全城;周边布局众多高端商业群,包括在建中的万象城、双太古商业等。

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▲项目区位

在如今城市用地越发紧张的背景下,花语河岸用地条件异常苛刻,地块除因临河及文物保护原因限制高度外,老城区周边环境也异常复杂。如何在复杂环境下打造低容低密的高品质住宅,如何布局让周边资源最大化利用,均成为考验设计师专业能力的难题。


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项目基地虽然用地紧张,但其优势在于周围场地平整,北侧拥有江河一线景观,东侧可望小蓬仙馆及醉观公园,周边多为低层建筑,基本无视线遮挡。根据场地严格的控规条件,临花地河一线建筑限高要求60米,其余限高100米,沿河方向适宜布置楼层较低的观景洋房。

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▲场地及视线分析

项目总体规划提取花地河的河流肌理之灵感,以江河弯曲的流线为主题,沿河呈半月状布置建筑,与花地河的走势交相呼应。采用半围合式布局,半月型的楼栋排布,可以降低楼栋间自遮挡,并充分利用周边资源优势:南侧围合地块形成内部阔景园林,使景观园林价值最大化;北侧利用江景资源,打造滨河公园住宅社区。

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▲规划分析

住宅群体布置通过法线错开原则,在满足控规的条件下,沿江一线布置一栋18米及60米住宅洋房,第二线对称式布置4栋100米的高层住宅。高低错落的点式布局,避免建筑物之间相互遮挡的同时形成丰富变化的天际线,既减少对江边的压迫感,又保证了城市空间的通透感。

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▲鸟瞰效果图

项目注重小区内外联系,除主入口外,北侧靠花地河设置次出入口,增加住户与花地河的交流。南侧沿高层裙楼设置对外开放的商业街,连接城市繁华之口。出则繁华,入则静谧,推窗见醉观公园,出门享花地河岸,周边有小蓬仙馆等人文历史古迹环绕,以此构建城市繁华与自然静谧交织的品质居住空间。

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▲项目与周边环境鸟瞰效果图


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有序、顺畅且独立的归家路径能为居住者带来舒心动人的归家节奏。花语河岸采用现代的手法探索岭南园林的精神内核,链接荔湾水脉记忆,打造四重递进式府系归家:仪式入口空间-中心轴线花园-酒店式入户大堂-泛会所。

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归家动线

一重仪式主入口,主入口利用有序对称的空间手法打造府系式小区入,入口与楼王相对,两侧建筑对称分布,便于中心轴线景观营造,增加园区尊贵感、仪式感。

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▲主入口实景

二重中心轴线花园,约2500㎡的中心轴线景观花园,重塑岭南园林“建筑绕庭”的围合空间布局。设计巧妙结合绿化,平台设施等,营造亲密接触自然的社交、休憩全龄段的户外活动空间。花园沿建筑外围设置风雨连廊,结合架空层功能形成环形,使无风雨连廊贯穿整个中心园区。

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▲中轴园林示意

三重酒店式入口大堂,作为归家仪式感的第一步,是重要的印象门面,设计打造宜人典雅的酒店式入户大堂,以高阔大气的超尺度空间,为住户提供高品质入户体验。

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▲入户大堂效果图

四重泛会所社交空间,架空层的设计使泛会所成为“家外之家”的生活延伸,令生活与自然无缝衔接,拉近邻里社交距离。

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泛会所示意


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建筑立面设计以打造群体地标为立面美学导向,化繁为简,以岭南建筑中的轻盈、通透、朴实为核心,融入简洁现代的建筑艺术语言,筑就白鹅潭CBD的核心区域印象。住宅建筑通过“L型”折板设计将建筑最大化地进行视觉压缩,创造出平滑的轻薄感;同时在立面横向线条的拉伸下,搭配大面积通透的玻璃,强调公建化立面的同时更亲近室外景观。

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▲沿河立面效果图

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▲低层效果图

项目提取岭南传统民居镬耳山墙建筑元素,用现代简约的设计手法,以其对称、诗意的特点,融入小区门楼,以此呼应项目旁小蓬仙馆岭南建筑风格。

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镬耳山墙元素推演

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▲入口门楼实景


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▲入口门楼细节


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户型设计从整体环境入手逐渐展开,以对人居生活形态的理解为核心,创造人与空间和谐相适的居住产品。半围合的空间布局使项目内90%户型均朝南,争取做到户户有景,户户有良好的朝向,使住宅更加人性化和个性化。

在项目推进过程中,发布新规政策调整,广州花语和岸项目于9月底作为第一批800mm飘窗政策落地项目,抢先推出市场根据政策优化后的户型空间,对比周边同等面积段产品,户均增值面积约5㎡,其中115户型在原设计基础上增加客厅飘窗,传统竖厅设计提升为大方厅产品,客厅面宽扩展为4.5m,增加户型收纳空间,提升产品竞争力。

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▲115㎡户型示意图

项目原142户型方案采用传统结矩型大板形式布置,追求飘窗数量,但房间功能及公共空间功能受限;优化提升方案采用L型大板形式,取消原房间与客厅之间结构柱,打造双面宽阳台豪宅标配,产品拓展空间扩大,为客户生活个性化创造更多“惊喜”,改善户型也能“奢享”生活体验。

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▲142㎡户型示意图

花语和岸户型空间以“LDKB大方厅”为设计核心,“一体化无界空间”搭建宜人居住的丰富生活场景。4面宽、270°采光设计,充分利用景观资源,将城市天际尽揽于室,尽享一线江景,为住户带来“IMAX级”宽景体验。800mm飘窗设计,打造宽阔空间,赠送后使用率超100%,每一处细节、空间都是最舒适的享受。

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▲样板间实景
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项目名称:武汉城建 · 保利花语和岸
工程地点:广东省广州市荔湾区
设计时间:2023年
用地面积:31346 ㎡
建筑面积:85498 ㎡
建筑设计:XAA冼剑雄联合建筑设计事务所
主创建筑师:卢嘉明
建筑方案团队:刘权、崔志健、朱经旺、马泽铭、姚弢、秦浩坤
业主单位:武汉城建集团华南公司、广东保利城市发展有限公司
室内设计:广州道胜装饰设计有限公司、上海恩威建筑设计有限公司
景观设计:广州怡境规划设计有限公司



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