未珂宸铭府项目是众安联合杭房携手打造的纯小高层精装产品，也是该区域内唯一的纯小高层精装产品。容积率不大于1.8且不低于1.7，建筑密度不大于30%，绿地率大于等于30% ，楼层皆只有11层，加之较大的项目体量，很好的兼顾社区活力和低密的适宜感。

      建筑外立面采用精致典雅的现代建筑风格，通过简洁的线条及大面的虚实关系实现公建化的立面设计。建筑形体端正典雅，简约内敛，构成逻辑理性严整。建筑从立面形体组合形式到建筑细节的肌理都采用相同的建筑语言和建筑母题，通过简约的形体和细腻细节搭配，透射出博雅大气的建筑气质。简洁大方的形态勾勒出清新雅致的居住氛围，契合都市气质，与周围环境相协调。

本项目由20栋11层高层住宅楼、及社区用房等配套组成；采用行列的方式布置在地块内。 结合用地条件，建筑朝向和城市肌理一致，点板结合，控制体量感，满足居住建筑朝向要求的同时，尊重用地特点和城市机理。在远眺的视觉效果上，昭示着城市的主要朝向，并提供更加通透的建筑群体轮廓线；在近人的城市空间上，建筑与城市道路、城市机理相融合。

        景观的整体设计理念为：山水无界，都会森谷；主入口作为山水归家序列的开端，通过三进式礼序归家，主入口以精致奢享的酒店仪式感为主。主入口LOGO景墙、水景涌泉与造型松组合的形象界面，将自然与人工充分融合，迎宾水景带来尊享归家的宜人舒适感受，打造记忆点。

         中央花园以自然水系、阳光草坪，围绕会客廊架，辅以艺术地形、植物造景，将多元的空间装进中央花园，营造舒适观景会客体验。周围自然水系环抱，内部丛生乌桕林相对高耸的同时更加野趣和放松，季相变化丰富，下层搭配丰富花境，从色彩到空间 层层递进，步步生趣，使整个花园在不同的时段，不同的位置，不同的视角，呈现出不同的景致。未来于此可举办多种社区活动，家长们的户外聚会，孩子们的奔跑嬉戏，萌宠们的肆意撒欢等，解锁中央草坪的N种 “享”法。

在园区南北各设计了运动场地，这里有羽毛球场、慢跑道、健身器械、活力草坪、休息洽谈座椅等，满足不同需求的健身活动，这里兼具人性礼序与互动共享。让生活转起来享受平衡状态。       户型面积108方、128方、138方，户型平面布局合理，动静分离，功能分区明确。所有户型南北直通，即使是中间套也极尽通透，每套房子都约等于边套体验。相较于同价位高层产品，未珂宸铭府还充满了各类超配，比如3m的层高、中空low-e玻璃门窗等。

在不易被发觉的细枝末节里，未珂宸铭府更是“细节狂魔”。全户型子母钢木复合门、四合一密码锁、厨房的上轨道铝合金玻璃移门、凉霸、大单槽，淋浴房地面铺装的酸洗工艺大理石、洗漱台石英石材质的台面等细节，都是需要用手触摸、用心感受才能接收到的质感。

       为实现良好的生活体验及业主的舒适性，本项目在架空层的主题设计上也进行了深度考量，满足全龄健身、趣乐、尊享、童玩等等主题休闲空间设计。

   架空层设计围绕着家的归属感展开，提供一个可休闲可健身的自由场所，人们在这里可以找到新老朋友，轻松交谈享受彼此的陪伴，让空间做链接，连接人与人的关系。在色调上以高级灰为主，营造出质感空间，局部搭配暖色饰面和柔和的灯光营造出温暖的感受，在空间中渗透着温度与品质。以健身主题空间的实体打造为例：

有仪式感的入户大堂：

景观实景打造：

工程资料（含设计、工程、材料）