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成都金茂璞逸锦江

“璞”(玉),为中国金茂璞系,定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”。大师高定的户型、立面、景观、精装、地库以及高端科技系统这“六璞”,加上人文会所、艺术商业、质璞社区服务与至臻圈层服务,让追求本真、平和的人们拥有理想的生活居所。

服务范围:地产开发-住宅

销售参考价: 44423 元/平方米
浏览人数:
1

中国金茂

描述 服务

4.8 4.8

好房产品力指数:待认证

成功案例

  • 项目名称:成都金茂璞逸锦江
  • 项目地点:四川省 绵阳市锦江柳江街道潘家沟社...
  • 开发商:中国金茂
  • 销售参考价:¥44423/㎡
  • 项目类型:住宅
  • 形态:示范区
  • 市场定位:高端系
  • 建成时间:未完工
  • 风格:现代
  • 主力户型:高层 平层 210㎡以上 4室 2厅 2卫
  • 占地面积:34973.33㎡
  • 建筑面积: 34973.33㎡
  • 容积率:2.5
  • 绿化率:35%
  • 发布日期:2025-04-11
  • 最近更新:2025-04-11 10:57




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工程档案

项目名称:成都·金茂·璞逸锦江

项目位置:四川省 成都市

开发商:中国金茂

占地面积:34973㎡

容积率:2.5






项目价值点


豪宅大平层「终极形态」

经典赖特流水别墅

约4400㎡超配会所体系

9大泛会所,28大场景

高奢酒店定制服务

全「270°环幕全景舱」户型

198㎡、235㎡,打造纯粹圈层

12大绿金科技系统



TOP 级璞系

致敬赖特流水别墅


“璞”(玉),为中国金茂璞系,定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”。大师高定的户型、立面、景观、精装、地库以及高端科技系统这“六璞”,加上人文会所艺术商业质璞社区服务至臻圈层服务,让追求本真、平和的人们拥有理想的生活居所。


项目位于成都金融城,采用了独特的围合式布局设计,共包括9栋高层住宅。沿用璞系的“金线银甲浮丹阙冠顶”立面体系;多重豪华酒店式归家体验;约4400㎡超配会所体系2T2配置,建面约198㎡235㎡两个户型,与华为进行合作打造了全屋智能系统,满配了12大绿金科技系统


致敬经典赖特流水别墅,将架空层与下沉庭院合并设计,融合山石、绿植、瀑布与水渊元素,形成水流潺潺的景观效果,自然质朴


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▲项目鸟瞰效果图





· PART 01 ·

产品创新


12大绿金科技系统


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▲12大绿金科技系统


璞逸锦江满配12大绿金科技系统,包括地源热泵系统毛细管网辐射系统24小时置换新风系统,同时涵盖建筑外围护保温隔声降噪能源管理智慧化小区家居环境技术的整套住宅科技体系,达到了衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的“五衡”生活


户内精装与华为进行合作打造了全屋智能系统,目前设置了智能灯光智能窗帘2种功能,其中智能灯光是能够对室内进行氛围灯光控制。全屋智能系统后期可以与鸿蒙生态实现互联功能




· PART 02 ·

单元楼栋


以世界著名建筑

赖特流水别墅为样本


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▲金茂·璞逸锦江


美国赖特流水别墅的平台高低错落,室内空间向外延伸,建筑与景观完美融合,因此也被誉为“绝顶的人造物与幽雅的天然景色的完美平衡”。


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▲赖特流水别墅


璞逸锦江别出心裁地将架空层结合下沉庭院,将平进平出的设计为或左右延伸、或向前挑出的平台,纵横交错,层次丰富;融合山石、绿植、瀑布与水渊元素,形成水流潺潺的景观效果,自然质朴。


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▲金茂·璞逸锦江


璞系经典立面

“金线银甲浮丹阙冠顶”


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▲效果图


项目沿用璞系的“金线银甲浮丹阙冠顶”立面体系

采用公建外立面设计,巧妙地融合了大面积玻璃幕墙的通透感、铝板的现代质感以及少量真石漆的自然韵味,转角处则采用了圆润的弧形设,不仅提升了整体的颜值,更彰显出时尚与科技的完美融合。


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▲材料分析图


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▲建筑群效果图


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建筑实景(建设中)


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▲单元入户




· PART 03 ·

公区交付


豪华酒店式归家体验

「六院」+约7000㎡大中庭


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▲浮光湖岛


璞逸锦江以唐代诗人杜甫的《卜居》为灵感,打造璞系园林,以“浮光湖岛”为中央洄游,串联湖院、浮屿、溪谷三大生活场景,打造“一厅一庭一湖六院九架空”的归家礼序和景观园林。


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▲园林景观布局示意图


传统“大中庭”社区缺点除了中庭楼王,其余楼栋景观都一般。


解决这一缺点,项目在设计上,围绕约7000㎡大中庭,通过“六院”与中庭景观串联,所有楼栋被景观“围绕”

这样的设计,可以让每栋楼都能至少拥有两个景观面,实现“户户观两院”媲美其它项目的“楼王”


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▲大门效果图


大门设计独特,其檐口长度达到约50米,高度大约6米。当结合两边的风景墙时,整体形成的界面长度约为70米


此外,约30米宽的宏大水景和采用仿铜工艺呈现的山水意境,共同营造出一种豪华酒店式的归家体验


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▲浮光湖岛


成都豪宅市场稀缺的大中庭布局约7000㎡中庭以「浮光湖岛」为核心,以拙政园设计理念的平面转译,充分融入互动感与参与性。


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▲示范区实景图


景观节点上,从全球著名景观方案中汲取灵感,其中望舒舸源自虹夕诺雅酒店,云庐塘源自斯坦佛大学沉思中心,藏溪屿源自罗兰百悦花园,沐丘林源自克罗地亚森林馆,闻沁园源自德国柏林社区游乐场


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▲示范区实景图


约4400㎡超配会所体系


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▲会所


约4400㎡超配会所体系

璞逸锦江的会所体系,由「近1700㎡国际东方艺术会所+约2700㎡9大架空层」组成。


主会所以高奢酒店为蓝本,在设计上,与中庭「浮光湖院」串联,通过「无界」空间理念,形成「室内外景观交融」效果。


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▲吧台


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泳池


9大泛会所,28大场景装进金融城全配套

9栋住宅首层全架空,并且所有架空层均为「泛会所」。

泛会所将提供28大场景,涵盖会客厅、童玩空间、社交空间、运动休闲空间等。


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▲悦读空间


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▲架空层泛会所


未来业主足不出户,在社区内便可享受到金融城三公里范围内「全配套」。

更加私密、高级、纯粹的会所服务,既是日常功能的满足,更是生活场景的淬炼。


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▲童梦剧场


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▲国粹雅集




· PART 04 ·

户型精装


纯粹圈层:198㎡、235㎡

全「270°环幕全景舱」


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▲235㎡样板间实景


户型方面,项目采用了2T2的电梯配置,实现了电梯的独立入户,确保了居住的私密性与尊贵感。全端户的设计则让每一户都能享受到最佳的采光与通风条件。


户型内部采用了U型游艇仓的设计理念,与华润阅天府、锦宸府等知名项目的U厅设计有异曲同工之妙,不仅空间利用率高,更带来了270°的极致采光与视野享受


面积段方面,提供了198㎡235㎡两种选择,均为四室三卫的全套配置,充分满足了高端改善及豪华改善型客户的需求


235㎡四房两厅三卫


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235㎡户型图


235㎡户型亮点:

1、约16.3米曲面玻璃双全景舱空间,结合无立柱设计,带来270°环绕视野;

2、以空中花园为核心,串联就寝区与餐客厅;

3、双时区空间,户型南北分区,即便一家三代,老人和青年人也能各自处于自己的时区,而互不打扰;

4、星级酒店行政套房,主卧配置入户玄关,步入式衣帽间,双台盆卫浴系统,就寝区仍享有270°全景视野;

5、双厨三餐厅,创新设计出「三餐厅」配置,早餐台、西餐台、中餐台,满足不同场景需求;

6、模块化空间,业主可根据需求进行空间自由组合。


198㎡四房两厅三卫


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▲198㎡户型图


精装样板间


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▲空中花园


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▲餐厅


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▲中西厨


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▲衣帽间


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▲卧室




· PART 05 ·

精工品质


精选奢材用料


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▲大门材料分析


名贵树种

项目采用高标准,使用名贵树种来升华,大门口两株百年泰山松,价值上百万;选用特培朴树,胸径约50厘米;以及原生移植的“松附石”和大量特选乌桕


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▲大门效果图


超20种定制奢石

整个园林采用了超20种定制奢石,如大门区域约5米如意造型的整块汉白玉乌克兰幻影蓝的如意石底座;以及意大利原石进口,弧面整石切割,表面皮纹处理的弧面帝诺米黄背景墙


而中庭水景区域,又选择了黄龙玉打造同心圆玉璧,以及巴西橄榄绿进口奢石,整体抛光后打造水池,形成更加通透的水体效果,与岸边植被色彩呼应。


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▲奢石材料分析图




· PART 06 ·

物业服务


会所长期运营

高奢酒店定制服务


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▲示意图


15大高奢酒店服务内容

璞逸锦江的会所服务体系,源自高奢酒店15大服务内容,还原高奢酒店服务体验。比如,接送孩子上下学,宠物照料……免费为业主提供便利且实用的服务。


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▲示意图


会所预约等个性化定制服务

通过预约健身房、恒温泳池、私宴厅、茶室以及酒廊和棋牌室等,物业将提供定制化服务。

实现真正高质量、个性化、私密性服务,同时根据业主需求,不断提升改进。


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▲示意图


课表化,高质量互动内容

例如每周两次的「太太下午茶」,将提供高端圈层社交服务;儿童科学实验室/四点半学堂,钓鱼主题课程等,为业主提供有序、多样化、高质量社交场景。


同时,会所还提供管家接送机,房间收纳等定制服务,不仅是豪宅面子,更为高品质生活保驾护航。

高品质「定制服务」,也为资产保值增值提供重要支撑。



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