徐州·鼎甲·紫宸公馆

紫宸公馆，是由徐州本土企业鼎甲置业开发建设的宋风大宅，该项目坐落于徐州云龙公园东侧，集“城市中心+山水中心+文化中心+医疗中心”等优势资源于一体。

项目容积率仅为1.2，且徐州主城区十年间仅供应这一块低容积率的土地。作为徐州首个标准层层高3.15米的高品质住宅，紫宸公馆仅规划了88套房源，涵盖洋房大平层（169-338㎡）、宋风叠墅（245-446㎡）及宋韵合院（450-810㎡）三种产品。

紫宸公馆完美复刻宋代建筑美学精髓，率先引入航天级金属构件工艺，运用歇山顶、悬鱼、鱼鳞瓦等40余种传统工法；东西主入口依照古代一品大员规制设计，园林融入宋画意境，重现“宋风十雅”生活场景；全精装双层地下车库，率先配备高尔夫练习会所，司机休息室，洗车区等专属服务空间。

紫宸公馆总占地约1.84万方(27余亩)，总建面3.65万方，容积率为 1.2， 建筑密度为 28.26%，绿化率约 35%，标准层高3.15米，首层层高3.3米，规划仅规划88套房源，为宋风平墅（169-338㎡）、宋风叠墅（245-446㎡）和宋韵合院（450-800㎡），共18种户型，车位配比1:2。

在产品建造方面上，超越江苏省省建设厅发布的《江苏省改善型住宅建造导则》所规定的标准总计 86 项之多，在建筑立面形式处理上，主立面大面积的开窗，使得整个建筑产生丰富的虚实对比。层层披檐的建筑立面形制，延续了传统宋风建筑灰墙黑瓦的色调，采用演化过后的新宋式元素，石材干挂+金属精工的立面组合，使得建筑整体挺拔而有精神，细腻又富于变化。在装饰构件上，歇山顶、悬鱼、龙鳞披檐等40余种宋风建筑元素古为今用，让紫宸公馆的宋风雅韵栩栩如生。

在景观园林打造方面，紫宸公馆认为普通的小区只能叫绿化，而紫宸公馆的园林景观，必须按照“中国名园”的规格来打造。“园林”隐含了深厚的文化底蕴，“中国园林”渗透着中国传统文化的“血脉”，紫宸公馆通过“引宋画入名园”的造园理念，打造“宋风十雅”生活场景，如探园、抚琴、听雨、吟诗、侯月、品茗、时花、对弈、酌酒、挂画等。

在户型设计方面，采用电梯独立入户，宽景全明设计，空气流通绝佳，首层 3.3 米，标准层高 3.15 米，远高于一般住宅层高标准居住体验更为敞阔，层高每高1厘米，室内空气新鲜指数提升一级。依据专利及建造技术，减少室内剪力墙，增加钢筋含量，隐藏结构梁，让室内空间更为灵动、适变，业主可依据家庭成长的不同阶段，变化为不同的居住格局。

全精装双层地库，设计层高 3.9m，吊顶后高度为2.6-2.8米，车道全部采用彩屏水磨石地面，硬度高耐磨。停车空间尺寸宽度为 2.6m 为豪车专属匹配，引入自然空气新风系统，打破车库潮湿异味的痛点，源源不断将新鲜空气带到车库。全精装车库采用0涂料环保装修材料，并设置阳光采光井，让阳光润泽车库，徜徉自然、健康、舒心。

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