总平面设计说明

项目北临滨盛路，南靠滨江区主干道江南大道，西侧为南北干道火炬路，东临规划路。地块周边用地为：北面为滨江水晶城，西面为宏华及恒生办公楼，南面是中国联通办公楼，东面是待开发的商办地块。

总平面设计充分考虑地块的优越位置，力求协调统一的整合进整个区域的城市文脉中。江南大道是滨江区最重要的城市干道，因此，我们将200米的办公塔楼和14万平方米的购物中心主要沿江南大道布置，以此来完善江南大道的沿街天际线。购物中心有三个主要入口，东南侧的入口主要考虑与地铁六号线的联系。西南侧入口由于处在干道火炬大道和江南大道的路口位置，是最重要的形象展示入口。位于滨盛路与火炬大道的入口则是方便地块北侧的居民方便的进入购物中心。地块北侧为两栋87米的办公楼，东侧则是沿街商业，用来丰富地块的业态。项目强调空间的丰富性和业态的完整性，对周围街区呈现欢迎的姿态。

平面设计说明

商业商务用房项目的业态包括大型购物中心，办公楼和商业步行街。

地上建筑面积26.9万平方米，其中自持购物中心14万平方米，可售商业2.5万平方米，可售办公10.4万平方米。本项目业态综合整体性高，力求打造滨江区级商业中心，并能辐射南部杭州；成为滨江区城市功能完善的重要力量，为广大市民创造一个业态完备，服务设施齐全的综合性商业项目，引领时尚消费，提供娱乐，餐饮，亲子等诸多便民场所。

购物中心地上六层，1至4层为平铺式，5至6层为散落式。主要商业流线为经典的哑铃式布局，流线舒畅，中庭空间丰富多变。业态包括大型超市（二层与三层），零售与精品店，主力餐饮店，影院KTV等娱乐业态。

商业街主要布置在北侧与东侧，地上3层，与购物中心通过天桥链接，平面起承转合，与购物中心完美呼应。

办公楼分三栋，主楼高199米，紧靠江南大道，是项目的重要标志，也是滨江区未来的城市地标。另两栋呈双子塔形式，位于基地北侧，与主塔遥相呼应。

立面设计说明

本项目的建筑风格，着力体现年轻时尚的特征，与滨江区的城市形象完美统一。

科技感，梦幻感，时尚感是立面设计的关键词，在手法处理上，采用流畅舒展的形式，强调建筑的轻盈感。并注重科技元素的引用，创造一个有着智能外表的综合体项目。

材料选择上，秉持绿色环保的原则，使用环保与新型节能材料，创造一个有绿色内核的综合体项目。

在空间感官上，努力表现对江南山水意境的继承，创造一个有着文化意义的综合体项目。

挑战

·         以多样化的商业组合（包含一系列可与当地市场以及艺术和文化机会相互促进的受欢迎品牌）填补当地市场的空缺

·         通过独一无二且在本地具有影响力的美学特征来吸引访客

·         提供便捷的进出通道和流线型交通

战略

·         采用参数化设计技术来创造轮廓分明、逐步变化的立面表面，将技术、梦幻和时尚融为一体

·         通过行人友好型地下与地上交通，连接购物中心与商业综合体，其中有一条可通往环形桥的商业步行街，可确保轻松进入附近的两条地铁线路。

结果

·         140000平方米的购物中心，104000平方米的办公区域，25000平方米的商业区域，以及占地面积达269,000平方米的步行街网络

·         开业时吸引超过22万名访客

·         在正式营业前两天实现接近2000万元人民币的销售额