宁波｜绿地U+未来中心

项目类型：综合性楼盘

项目位置：宁波.中国

项目规模：25.6万平方米

项目状态：在建

项目客户：绿地集团

基地区位

本项目所处的宁波电子商务城江北园区位于宁波市中心区西北方向，处在杭州湾大通道与宁波绕城高速交汇处，是宁波接轨大上海、融入长三角的重要门户客厅，区域价值十分明显。

宁波江北门户区商务区位于杭州湾大通道（沈海高速）与宁波绕城高速交汇处，东起金山路，西至慈城连接线，南临北环西路，北接江北投资创业中心。建设中的轨交四号线在本区域内有两个站点。

设计定位：

按照规划，宁波江北门户区商务区以现代商贸、智慧创意、金融服务、房产建筑等民营企业总部办公为主要定位，兼容文化交流、商业服务、特色会展功能，是未来宁波城市北部核心商务区，承载着宁波与长三角地区的经济交流功能。

规划构思：

人本街区+复合活力

人本街区

绿色城市，多层次绿化分布+FGTT生态模式

精神家园，多样化的公共开放交流空间

快乐城区，人性化的街道尺度+适宜步行的街区氛围

复合活力

产业活力，针对性强且多样化的产业活力平台

商业活力，立体化街区构建完整商业链的商业活力平台

生活活力，二十四小时全天候、复合功能的生活活力平台

建筑设计：

绿地宁波电子商务智慧新城项目总体定位为未来宁波城市北部核心商务区，园区内主导产业为电子商务相关企业，同时本项目引入智慧城市理念，旨在为宁波电商城入驻企业提供2.0版本的智能办公模式，助力宁波电商城打造全国科技商务核心。因此，本项目内的建筑形象符合本项目的城市门户地理位置以及时代性的产业特征，具有强烈的科技感、时代感和未来感。

建筑立面为现代风格，采用窗墙系统，真石漆配局部玻璃幕墙，建筑立面现代、挺拔，简洁又不失品质感。

效果图展示：

单体平面设计：

单体平面平面的设计特点：

酒店平面设计符合相应的星级标准，流线清晰、客房景观视线开阔。

高层办公楼的标准层平面布局以经济、实用为标准，在满足使用舒适度的前提下尽量提高得房率。

复合办公产品具有创新性，商业与办公的组合不仅提升了街区形象，也为土地集约利用提供了新思路。

低层办公平面布局可分可合，满足不同企业的使用需求。

公寓式办公楼得房率高，每户面积紧凑，使用舒适。

企业公馆平面布局可分可合，满足不同企业的使用需求。

商业设施进深和面宽比例合适，适用于不同性质的商业。