“博观产品，不是标准工业品，而是精神产品、是非标准的艺术品。”这是我们打造博观系列的初心，于潮流之中不急不缓，我们试图用各种更现代的方式，发掘和保存应该固守的美好价值，比如精致，比如情感，比如自然，比如美。

我们非常清楚，博观系列所面对的客群是拥有高学历、高资产、高眼界的城市新贵，当代的名仕望族。他们内外兼修，涵养智慧，更懂生活，唯有“居住舒适度、生活品质感、身份认同感”兼备的理想家宅，才能令他们倾心以藏。

在临沂，我们再三审视，才精心于繁华城芯落下一子，他就是博观新城。

2

能够被命名为“博观”的项目，必然是城市、资源、产品三者集大成之作。

“选择”是界限的取舍，我们相信繁华越蔓延，自然越显得弥足珍贵，“若没有花园的簇拥，所有的建筑物都不过是粗糙的手工制品而已。”所以，选择城市规划发展主轴之上，繁华与自然的平衡点，是博观系列产品择址的必备原则。

博观新城所在的临沂市，是国务院批复确定的鲁东南地区中心城市、具有滨水特色的现代工贸城市和商贸物流中心。博观新城择址临沂市最火热的城市版块之一——北城新区二期中心区位，位处沂蒙路与西安路城市生活商务双轴交汇地，集萃教育、医疗、商业等优质配套，秉承集团“精致生活美学家”的使命，潜心雕琢，不负城市沃土，以全装宽境生活礼献临沂。

3

众多项目的成功开发经验告诉我们，并不是把周边环境、建筑、室内，户外等每个领域的优秀设计集中在一起就能成就一个好的项目，各个元素之间衔接自然、浑然一体尤为重要。

博观新城打造为低密度洋房居住社区，超低的容积率和超大的楼间距，彰显着未来居住者的超然身份；大围合布局、人车分流，最大限度地保护着居住者的私密；深谙人居追求，超大面宽、专梯入户、全装大宅，映衬居者尊荣；现代典雅风格与城市气质结合，演绎尊贵品格。

在打造博观新城的过程中，“第五代全龄人居社区”理念被注入其中，基于对全龄的呵护，我们必须更加细致入微地打造全家庭成员乐活空间，令男女老幼在这个家园中，怡然自得，拥享更多美好。

景观园林历来是博观系产品的亮点。博观新城打造双中心景观带，更以展示花园、休闲花园、智慧花园、运动花园等四大花园构筑公园式有氧生活住区，萌宠乐园、长者空间、阳光草坪、读书空间、轻氧慢跑道、童梦童享、有氧运动场等不同功能空间，让老有所乐、中有所爱、幼有所学。

博观产品研发团队的设计师说：“以前的时代，每个开发商都用过一些巧劲，现在要沉下来，慢下来，做一些笨功夫，一些拙的东西，把套路摘掉，将真心拿出来，才能以心换心。”博观新城实际调研了700多位客户的生活习惯，锻造入户、客厅、厨房、卫浴、卧室、全屋呵护等六大系统，85道工序严苛雕琢，以下最笨的功夫的心态，细细去考量尺寸、规格、材质、光泽，去设身处地的体会使用者的感受，这其中的点滴用心，时间将证明它们的价值。

建面约107—167㎡全装宽境大宅，户型方正，南北通透，奢阔景观阳台纳更多阳光清风入室，超大面宽营造更舒适的空间享受。城市新贵、层峰人士居住其中，与知己好友雅集论道、与家人围炉欢谈，向往的惬意生活不过如此。

岁月有风有雨，江湖有浪有潮，相同的人走到一起，就是最好的事情。山东旭辉银盛泰集团博观系列产品，用精致美学复兴平衡的艺术，聚合城市新贵家庭，有花有酒，有梦有诗，等你来重拾远去的人文诗意，讲述闲适的、优雅、富有情怀的故事新章。

工程资料（含设计、工程、材料）