规划设计

Planning Concept

柯桥区紧邻绍兴市中心，是绍兴连接杭州的城市通道，地理位置优越。该项目位于绍兴市柯桥中心区板块，占据未来CBD腹地，距离柯桥区政府3.0KM，距离绍兴北站4.5KM，交通便利，周边配套完善。有打造城市品质住宅的潜力。

公园城市、全景社区 建筑沿外侧围合组团式布置，实现内部核心景观区最大化。社区中心围合出面积4万平米、周长800米的中央景观花园，赏心悦目，震撼人心。外环道路的设计可实现绝对人车分流，释放出最大绿化量, 形成全景社区

含藏内收，希言自然 为规避都市熙攘喧嚣，在设计中界定出相对封闭的前场空间、围合的中庭、及静谧的后院三个核心空间。整体空间序列呼应景观及室内，昭示出收放有致、交互渗透、虚实结合的空间形态。

动静结合 虚实相生 中庭的设计采用了对比的手法，镜面水景和圆形雕塑，让人走到这里便安静下来，动静水景的不同寓意，光影的自然表达，组成了项目的节奏秩序。

“镜中花，水中月”，用简洁统一的形式语言概括水年轮的性格，镜面水池平静淡然，高耸的建筑映入水中，繁华与宁静在倏忽之间的镜像世界里。

和谐有序 礼乐之美 后场空间采用和前场统一的设计元素进行设计，圆形的图案丰富了下沉式的中庭并和前场空间产生呼应,环形的节奏产生了音乐一样的旋律和美感。

立面策略

Facade Concept

城市框架肌理 以绍兴老城典型的水街、巷道形成的城市肌理为设计理念。在统一的城市肌理框架之下，形成一个整体城市尺度的建筑群落并与绍兴老城肌理相呼应，在传统建筑风格上进行创新并融入当地的城市气质。

淡然优雅，悠然耸立 米白色和香槟金色相互搭配，以一种优雅的姿态树立于小桥流水的绍兴，给柯桥带来新鲜的，优雅的气质。

简洁统一，东方美学 简洁统一的立面形式，黑白灰的色彩搭配，给穿越于城市的路上人行，感受到极致的东方美学。以工整简洁的姿态呈现，提升了沿街城市界面，丰富了趣味和层次。

中轴线结合节点转换的模式，通过曲折会还的归家路线，采用叠合的视线和空间设计，将园区场地赋予张弛有度的变化。带来高品质的居住体验。

璞悦摒弃了材质的华丽，塑造 居住空间的精致化体验，反映在线脚、门框、窗套以及材料划分上，注重多层次、秩序性的打造。

立面经过多方案推敲和比较，各部分的比例关系有着严谨的几何逻辑关系，在保证大的比例关系的前提下，在近人尺度表达出精致的细节。

基座采用香槟金色金属线条压边，米白色真石漆配以丰富细致的划缝，给以适度的厚重感。

产品设计

Product Design

全部T2户型，产品结构极致化。全部18F，得房率最优化。产品分布最大化占有资源，最多的河景房和中央公园房。总价为王，严控面积比例：户型以100三房（55%）、125㎡四房（35%） 、145㎡舒适性四房（10%）

用足规范做出最大化赠送，提升产品附加值。

产品结构最优：大面宽；收纳空间；智能化系统。