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重庆·金科·博翠未来

金科·博翠未来项目由重庆金科集团开发建设,本项目总共有4个独立地块组成，总用地为136191.7平方米，总建筑面积达293325.30平方米。地块周边配套正在形成，项目的开发具有良好的发展条件和基础，未来将有完善的城市商业、交通集散、生活居住功能。项目开发建设集多层...

服务范围：建筑设计-方案+施工图设计

主创团队代表：艾维涛，杨华锋，陈山，安翔，黄亚健

设计参考价： 25 元/平方米

第16届金盘奖
总评选年度预售楼盘奖

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JOMAI侨迈设计

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项目名称：重庆·金科·博翠未来
项目地点：重庆市重庆市渝北区蔡家街道两江蔡...

开发商：金科集团
设计参考价：￥25/㎡
销售参考价：￥15500/㎡
项目类型：综合楼盘
形态：大区
市场定位：改善系
建成时间：2020年
风格：现代
主力户型：多层(4-6层) 平层 120-144㎡ 4室 2厅 2卫
占地面积：136191.7㎡
建筑面积： 293325.3㎡
设计面积：293325.3㎡
容积率：1.5
装修类别：精装修
发布日期：2021-04-19
最近更新：2021-08-12 14:34

下单要求

服务地区：不限地区

设计类型：建筑设计

设计风格：现代

项目类型：综合楼盘

项目形式：大区

预计完成时间：30天

设计单价：25元/㎡

设计面积：200000 - 500000m²

| 序 |

四时轮转，驰而不息。

冬天终将过去，春天还会花开。

Four seasons rotation, Pentium does not stop,

winter will eventually pass, spring will bloom.

2020年的开始注定是不平凡的，突如其来的疫情席卷着每一寸国土。南国的春节本该是在期待和暖阳中度过的，可紧闭的大门给我们原本忙碌和前进的步伐按下了暂停键，但同时也赠与了各行各业喘息和思考的空间。

在以营造人类实体空间为基础的建筑界，同样如此。基于这个背景，我们开始了博翠未来的设计，它作为金科博翠系的升级版，在“生命建筑”的理念下再次蝶变和升级。我们在和甲方共同商议研究后，博翠未来采用了金科最新的产品理念“多生活场景住宅”。

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■ ENJOY

繁華 ·自然

项目座落于蔡家自贸区，背靠缙云山，环抱嘉陵江，对外交通便捷，经同熙路与主动脉金兴大道出行，直达中心城区、高速口，距轻轨6号线蔡家站1.0公里，距离重庆站、重庆北站、江北国际机场车程均在1小时以内。既可触摸城市生活的浓郁烟火，又可享受半岛湾区天赋绿意。

重庆·金科·博翠未来

博翠未来作为金科高端系列在蔡家的又一个大型住宅项目，规划用地为四个组团，总共29万方左右。最终在北侧公园绿地和景观步行系统轴线的划分下，形成四个各有特色的住宅主题区。

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△结构规划分析图

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△景观主题分析图

■ TRAJECTORY

匹配 · 融合

项目示范区选址于场地南侧中心位置，正对城市主干道同熙路，可结合小区入口同步设计，可达性与可视性均好。

初步勘察地形时候，整个项目的原始场地有大大小小的很多天然的水池。因此示范区设计中延续水的概念，深化水滴的形态，且抽取象征性状态——溅漪成榭，形成设计的主要元素。最终反映在示范区主立面上以起舞的水花作为灵感来源，提取元素进行拉扯、衍变形成建筑语言，化作大自然的舞台。

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在考察其他项目的过程中，发现了大多小区配套功能与项目本身环境的契合度较低，地下车库和小区环境基本完全分离，车库采光较差等问题。我们想何不将地下车库采光、配套功能、小区环境甚至活动空间相互结合，通过建筑景观的一些 “软处理”来融合这些功能，和谐不突兀，通过代入实际宜居生活场景，从而来展开整个示范区乃至大区的动线设计。

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疫情之前我们总是谈“共同生活”，但不会产生特别强烈的共鸣。但现在，“如何共同生活？”可能是对当下的社会焦虑非常准确的一种描述。当每个人被隔离在单独的物理空间时，才会意识到，过往习以为常的共居生活是多么难能可贵。于是，我们通过售楼处和后场的下沉庭院来串联这个共同空间，不仅仅是让功能摆放到位置，更重要的是让人参与和感受。

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■ NEWBORN

傳承 ·未來

在重庆土地资源日渐稀缺的当下，我们一直在思考如何承载历史，融合新生，赋予建筑与城市当代文化新价值？于是我们提炼了重庆印象画境元素，利用山、水、路的包容性、承载性推演形象轮廓，重新思考住宅建筑功能与立面，使其成为从其他建筑灰度中跳出的光亮，就像是一种态度或宣言——这里将成为与以往不同的、未来的居所。

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弗兰克·劳埃德·赖特曾说过“建筑是人的想象力驾驭材料和技术的凯歌”。建筑整体以银白色铝板材料及玻璃材料为主，辅以石材点缀，用轻盈线条勾勒出建筑外立面的空间边界，施以精细的铝型材，为外立面奠定了简洁明晰的基调。全面宽飘窗及部分主卧南北通透的设计，拥有一线超大中庭体验和大广角景观视野。

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遵循大尺度空间设计的原则，全套房设计、超大多功能方厅设计、大尺度豪华主卧套房等显著提升了居住舒适度，160户型近9.5m的超大面宽L形阳台连接了外部自然环境与室内生活空间，达到“绮户疏窗庭前旷”的意境，从而产生大量玻璃材料的运用，一方面弱化了建筑本身结构的厚重感，另一方面倒映着周边的天光云影和水丰草茂，更进一步融入到周边环境，建立起建筑与自然模糊的边界关系。

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■ INNOVATE

個性 ·共生

我们在做住宅空间营造时，有一些概念会被经常提及，比如共享、公共空间、公共性等。疫情也触发了我们反过来思考公共性的问题，在信息共享的时代，共享性、公共性是否只能在物理空间的层面去回应？技术革命后的时代巨变，我们应该如何去回应是当下一个很重要的课题。

所以，我们把金科研究的生活模块，运用到每个面积段户型，通过演绎酒店主题、二人世界、二孩时代、三口之家、五口之家、七口之家、家政女王、健康主题、青年社交九种主体的功能风格，来确定大的户型布局及墙体、窗户以及剪力墙、柱子的落位；再思考入户玄关和抗疫隔离等现在或今后要面对的问题，让它能与“未来居所”完美匹配。

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