宁波慈溪东原·芳满庭

本项目位于浙江宁波慈溪市，具体位置在胜山镇孙家南路以西，罗家南路以北，地块北侧、西侧为规划河道。规划建设用地面积为25756平方米，代建公共用地面积为521平方米，容积率1.0~1.9，建筑限高36M，地块形状较规则。项目地块住宅层数为11层，共11栋。此外，沿基地东...

服务范围：地产开发-住宅

开发团队代表：唐昊

销售参考价： 12500 元/平方米

第16届金盘奖
品质奖南方地区年度示范区奖

第16届金盘奖
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东原集团

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项目名称：宁波慈溪东原·芳满庭
项目地点：浙江省宁波市慈溪市胜山镇

开发商：东原集团
销售参考价：￥12500/㎡
项目类型：住宅
形态：示范区
市场定位：刚改系
建成时间：2021年
风格：现代
主力户型：高层平层 90-120㎡ 3室 2厅 2卫
3室 2厅 2卫
占地面积：25756㎡
建筑面积： 66212㎡
容积率：1.9
绿化率：30%
总户数：479
停车位：484
装修类别：精装修
发布日期：2021-05-20
最近更新：2021-09-18 17:11

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项目位于宁波慈溪，是东原首进宁波的落地项目。本案坐落于杭州湾新区美丽的四灶江旁，位于孙家南路上。作为胜山镇十年来唯一个低密生态亲水社区，距离四灶江直线距离约400米，步行即可享受四灶江的两岸风光。基地西侧200米为规划主干道——胜山大道，西侧三公里处为规划慈溪高铁站，未来规划预期良好。

宁波慈溪东原·芳满庭

在小区规划层面，项目依托河道资源的自然景观条件，强化居住与景观的相互联系，通过均好的住宅楼栋排布及与核心景观带的有机结合，以归家动线为主轴，将童梦童享、全龄化活动场地与社交空间融入日常生活动线，形成一系列富有趣味性与体验感的场所空间。

一个良好的体验区展示离不开合理的设计规划。在芳满庭项目上，我们打造了会生长的体验区、强产品IP，落地童梦童享，在极小售楼处落位了八大模块化设计；并针对当地市场客户需求，重点完成了前场与夜景的展示，给予当地客户不一样的尊贵感与体验性

主入口结合建筑风格和商业氛围，突出典雅感，简单的空间通过铺装肌理的变化而变得精致有趣起来。

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从主入口方向延伸出来的铺装，给人以引导性暗示，两排金色的银杏，形成阵列感。中间宣誓主权的水景雕塑，像飞翔的翅膀，更像一双张开的大手，以温暖的姿态欢迎着各方来客。

小而精致是对入口水景最佳的描述，黑色的大理石配合精致的金属装饰线条，阵列感的喷泉将典雅升华。

未来主入口区域将会作为一个活动会所供业主使用，也会作为一个除园区主入口外，小区内外的通行动线。园区外为典雅精致的仪式空间，而园内我们以“四季时光轴”为动线，设计了具有现代感的自然式轻运动乐园。

穿过入口，迎面而来的景墙，延续典雅风格的同时，又在细节上做出了变化。线脚的简化，森系植物的搭配，铺装的改变，在不经意间为即将出现的“童梦同享”区做着引导。

针对当地客户的心理特征，示范区打造过程中确认了三大原则：前场>后场，夜晚>白天，样板房低楼层>高楼层。前场通过沥青道路敷设，结合前场景观有序而具有仪式感的设计，凸显了项目的气势，给客户以强烈的视觉冲击；后场强输出集团IP童梦童享，落地最mini东东马设施，在有限空间中创造出无限趣味，使业主在参观示范区的过程中，沉浸于东原产品营造的温馨精致的生活氛围中。