项目简介

      天健天骄位于福田区景田西路与商报路交汇处，紧邻福田CBD，东面是莲花山，西面是香蜜湖豪宅区，600米处就是双轨交汇的景田站，区位优势明显。

项目开发商为深圳市天健（集团）股份有限公司，原名深圳市天健实业股份有限公司（创立时原名深圳市天健股份有限公司），其前身最早为1963年组建的空军工程兵第5团，1976年整编为基建工程兵302团，1983年9月集体转业改编为深圳市市政工程公司。

天健天骄是天健工业园旧改项目，2012年就被规划到深圳市城市更新单元计划第一批计划中。

更新单元用地面面积68239.6平方米，拆除用地面积61375.6平方米，开发建设用地面积34812.4平方米，计容积率总建筑面积206410平方米，其中：住宅187310平方米（含保障性住房17310平方米），商业合计11000平方米，公共配套设施8100平方米（含9班幼儿园2400平方米，占地2700平方米，公交首末站2000平方米）。

独立占地的保障性住房用地面积4203.5平方米（其中配建保障性住房用地1725.5平方米，政府保障性住房用地2478.0平方米），计容积率建筑面积23500平方米，其中：保障性住房21900平方米，公共配套设施1600平方米。

项目共分五个区域，01-02地块以商品房住宅为主，其中01地块为天健天骄北庐、02地块为天健天骄南苑，；03地块为绿地；04地块为独立保障房；05地块为教育用地，建设有荔园外国语小学（北校区）。

天健天骄北庐

天健天骄北庐占地面积19918.34㎡，总建筑面积183159.00㎡，计容积率建筑面积125763.72㎡，容积率6.31，塔楼避难区3422㎡，绿化率40%，车位795个，总户数797户（包含保障房）车位配比1:1，在公共交通系统完善的环境下此配比相当充足，最高建筑高度148米，周边建筑相对低矮，超高层可发挥高度的视野优势。

项目由5栋超高层建筑和1栋2400㎡（11.9m）幼儿园组成，其中，1栋A座（148m）、B座（148m）、C座（141.7m）、E座（141.7m）为住宅，建筑总面积为92980㎡，其中64816平方米为还迁住宅（283套），共497户。

D座（109.2m）为保障型住宅，共300户，17310㎡，平均单套建筑面积57㎡。

天健天骄北庐基本参数

项目地址：深圳市福田区商报路与景田西街交汇东北处

开发商：深圳天珺房地产开发有限公司

规划户数：797套（保障房300套）

建筑面积：183159.00㎡

占地：19918.34㎡

住宅类型：商品住宅

车位：795个

容积率：6.31

绿化率：40%

产权年限：70年

交楼时间：明年6月份

参考均价：毛坯单价12.5万/㎡起

（备注：以上数据以销售现场为准敬请留意）

本次推售：

A座：148米，46层，共85户，朝南为主，三梯两户

B座：148米，46层，共84户，朝南为主，三梯两户

面积235㎡-321㎡，毛坯单价12.5万/㎡起，没有差额，可以正常按揭，明年6月份交房。

样板间已经开放，预约需要验资500万和有购房指标。

交通情况

项目位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，紧邻地铁景田站，区位优势明显。

教育配套

项目一路之隔狮岭小学、福田区科技中学，且项目除自带2400㎡的9班幼儿园外，还建设有一所30班六年制荔园外国语小学(北校区)。

商业配套

医疗配套

一路之隔即是深圳景田医院，东北方向1公里左右为北大医院。深圳景田医院，始建于1983年，至今已有30年的历史，是深圳市首批国企改制医院、深圳市非营利性医院、深圳市医保定点医院。