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成都轨道城市马厂坝TOD青雲壹号

马厂坝TOD项目，是青羊区首个TOD示范项目，青羊新城城市形态变革先行者，引领城市格局形态。马厂坝TOD项目规划包含绿色住宅、生态办公、配套商业等业态。项目位于康河街道，地铁4号线马厂坝站。千亩TOD大城，一期项目马厂坝TOD·青雲壹号占地234亩，属...

服务范围：地产开发-综合楼盘

销售参考价： 23000 元/平方米

2022金居奖
西部地区年度预售楼盘奖

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成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司

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项目名称：成都轨道城市马厂坝TOD青雲壹号
项目地点：四川省成都市成都市青羊区光华大道...

开发商：成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司
销售参考价：￥23000/㎡
项目类型：综合楼盘
形态：示范区
市场定位：刚改系
建成时间：2021年
风格：现代
占地面积：156200㎡
建筑面积： 515800㎡
容积率：2.23
发布日期：2022-05-30
最近更新：2022-05-30 14:34

马厂坝TOD·青雲壹号销售中心实景图

有一种理想，叫择一优城选一良居

“当年走马锦城西，曾为梅花醉似泥。二十里中香不断，青羊宫到浣花溪。”对于成都而言，城西青羊，一直都人文荟聚。

当时间的指针走到今天，马厂坝TOD·青雲壹号携品质血脉，落户青羊。它所在的青羊新城，又到底是怎样的城？

首先，从全域视角来看，在成都市规划和自然资源局官网公布的城市规划中，明确了7大城市副中心，青羊新城就是其中之一。青羊新城的规划范围为西三环以外的青羊区域，总面积约42平方公里。结合青羊区“一轴两心，双擎驱动”的发展规划，青羊新城绕城外紧邻光华大道和地铁4号线的马厂坝TOD项目，以超千亩规划，占据青羊新城的重点板块。马厂坝TOD·青雲壹号核心位置的优势，显而易见。

马厂坝TOD·青雲壹号区域沙盘

马厂坝TOD·青雲壹号意境图

其次，从资源维度来看，青羊区首个示范TOD与青羊新城的叠加，无疑可以赋能千年文化底蕴赋下，以生态人文为基底、宜居宜业的生活空间新模式。

版块优势得天独厚，那么，让我们把视线拉回到项目本身，探求它的优质居住质感。

假如要问你理想中的房子是什么样的？可能回答会有这些——

第一，它要拥有可以预期的发展愿景，具备产业与住宅、产业与商业融合的建设理念。马厂坝TOD·青雲壹号恰好依托青羊新城规划和轨道TOD的叠加助力，定位就是成为城市区域新标杆。

第二，它要拥有大体量规划、科学造城的未来城市居住样本能力。马厂坝TOD就处于青羊新城发展的重要位置，是一个多元活力中心和城市新兴社区，以高标准的转乘通勤与公建配套为重要抓手，空间布局科学，能够满足各类人群居住需求。

马厂坝TOD·青雲壹号意境图

第三，它要拥有绿网渗透的公园城市界面，有绿色交织的大美生活圈。马厂坝TOD恰好正是绿意遍地，生态区、中央公园、江安河生态打造建设如火如荼，一个高品质的绿色生活空间呼之欲出。

综上所述，从所在版块，到项目本身，马厂坝TOD的期待指数都非常之高。

有一种格调，叫未来公园社区的美好

未来公园社区是怎样的形态？有专家提出，未来公园社区建设要以人本逻辑为内核，以生态化、低碳化、智慧化为导向，以健康医养、人文教育、绿色出行为架构，彰显自然共生、绿色低碳、活力创新等特征。这描摹出了一幅身临公园、心属社区、拥抱未来的幸福美好生活图景。

众所周知，无论在哪座城市，哪个新兴区域，改善居住版图或多或少都有着相同的路径：提升品质、便利交通、重视生态、优化配套……城市迅速发展的大潮之下，一座新城或地标的打造，不仅关乎城市跃升，也关乎生活提档。而当下的主力购房客群，他们都有着相似的共同诉求：关注居住空间，也关注社区品质；他们有理性指标，也有感性需求。

马厂坝TOD·青雲壹号意境图

位于青羊板块的马厂坝TOD·青雲壹号，正是以打造青羊新城标杆为目标，欲打造出宜居宜业宜商的高品质、体现公园城市特质的优质居所。

在未来公园社区的概念之下，马厂坝TOD秉承着对产品近乎完美的匠心主义，将青雲壹号落地在这里，将“家庭公园”上的生活在这里呈现。

让我们来“预览”一下它的未来场景——

赋予产品层次丰富的“家庭公园”元素的马厂坝TOD·青雲壹号，浸润建筑肌理。从居而有室到居而有境，生活的格局、居住的尺度，都将成为项目的品质背书。无论是舒阔的空间，通透的格局抑或是和鸣的境界，在产品中，已由最初的居住需求，上升到生活品味；从单一的功能需求，升级到“理想主义”与“产品主义”的高度。

马厂坝TOD·青雲壹号意境图

马厂坝TOD·青雲壹号也很懂家人的需求。超大景观楼间距，是邻里间恰到好处的从容；10余平方米的阔尺阳台，是与孩子探索自然的亲子空间，可以让风自由穿梭在春日的每一缕阳光里。倾心营造的运动系统、儿童游乐系统、家庭陪伴系统，则让业主有了更多尽享天伦之乐的空间。

我们有理由相信，居住于马厂坝TOD·青雲壹号，是一种享受。

马厂坝TOD·青雲壹号意境图

有一种生活，叫做“轨道上的青雲壹号”

看好“未来公园社区样本”的市民张小姐准备在青羊新城买房，结束“蓉漂”生活。生活中很“国际范儿”的张小姐对TOD的认知也很“国际化”：全球知名策划团队联手打造；引入世界一流设计师和机构的设计理念；商业运营引进全球头部商家……“集合了这些优质资源，项目品质就有保障。”张小姐这样说。

马厂坝TOD·青雲壹号意境图

市民周先生选择青雲壹号的理由，则更加理性和成熟。作为职场精英，他看重青雲壹号强大的通勤能力和TOD优势：“在步行尺度内，即可充分满足我对交通出行、居住生活和休闲娱乐的需求。”周先生认为，以轨道交通站点为中心，在合理半径区域布局商业服务和公共服务设施，是非常符合他的诉求的——处于事业的上升期，他需要兼顾事业与家庭的购房定位需求。特别是了解到马厂坝TOD·青雲壹号布局住宅、公园等生活生态空间，营造从“城市到自然”的诗意栖居，打造居住生活、商务办公、休闲游憩“三大生命空间”，全力推动TOD综合开发与绿道建设高度结合，构建“BMW”(公交+地铁+步行)绿色慢行体系时，他表示非常心动。

马厂坝TOD·青雲壹号创意样板间实景图

当置业顾问告诉袁女士“马厂坝TOD北侧规划有一个公园绿地，青雲壹号西侧是正在建设已快竣工的幼儿园，多所优质学校也在计划引入之中”时，袁女士高度关注。而青羊新城的系列规划，让袁女士读懂了这块土地——这座新城将象征高品质生活的公园与商业配套，放在了何等重要的地位。袁女士坚定地表示：青雲壹号是我的选择！

“马厂坝TOD就像住在公园里，即使不远行，周末也可以微度假。”准业主高小姐对于未来生活很有一些接地气的畅想：“我希望我居住的房子和社区，是有温度的。周末，可以在园区来一场草坪上的阳光SPA，我脱下正装，和爱人一边享受咖啡一边诉说贴心话，那是属于家庭的浪漫时光。”

马厂坝TOD·青雲壹号销售中心实景图

马厂坝TOD·青雲壹号销售中心实景图马厂坝TOD·青雲壹号销售中心实景图马厂坝TOD·青雲壹号销售中心实景图

马厂坝TOD·青雲壹号展示区实景图

马厂坝TOD·青雲壹号创意样板间实景图

马厂坝TOD·青雲壹号创意样板间实景图马厂坝TOD·青雲壹号创意样板间实景图

马厂坝TOD·青雲壹号创意样板间实景图

>>声明条款：本项目推广名：马厂坝TOD青雲壹号”，项目备案名“青云听溪苑”“青云悦溪苑”。预售证号：蓉预售第510105202145412号。1、以上信息仅为要约邀请，并不意味本公司作出任何承诺；2、关于项目周边环境、交通等信息介绍，仅为公司根据项目周边现状及政府规划文件或相关媒体报道等搜集而来，仅供参考，并不意味本公司对此作出任何承诺；3、本资料所载文字、相片、地图，意向示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息。具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》约定为准，如有变化恕不另行通知；4、具体以合同附图为准；5、关于一体化设计范围内的规划均为设计规划，未来有可能会做调整。开发建设单位：成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司。营销代理单位：成都易居祥悦不动产顾问有限公司和四川中原物业顾问有限公司。本资料制作时间：2022年5月。