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广州益云科创中心
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广州益云科创中心

益云科创中心位于广州市白云区太和镇石湖村西部的广州民营科技园核心区，作为广州第一块M0用地，坐拥千亿总部CBD，是广东省2022年重点建设项目。项目以“绿色发展，生态办公”设计原则，形成“总部+基地、专业生产+综合服务”的总体发展格局，打造具备仓储大脑、...

服务范围：建筑设计-方案+施工图设计

主创团队代表：陈宏良 Henry

设计参考价： 120 元/平方米
浏览人数：
872
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天萌国际设计

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项目详情 下单要求 累积评价
  • 项目名称：广州益云科创中心
  • 项目地点：广东省 广州市 白云区太和镇石湖村西...
  • 开发商：广州益云供应链科技有限公司
  • 设计参考价：￥120/㎡
  • 项目类型：商业
  • 形态：示范区
  • 设计年份：2020年
  • 建成时间：2022年
  • 风格：现代
  • 占地面积：20467㎡
  • 建筑面积： 102335㎡
  • 设计面积：102335㎡
  • 容积率：5
  • 发布日期：2022-06-23
  • 最近更新：2022-06-27 11:27


广州益云科创中心 | 建设大湾区国际物流总部基地


近年来，广州市政府持续推进珠港澳物流合作发展、增强物流发展整体实力、抓好物流发展专项建设工作计划，进一步促进现代物流业加快发展。在加速融入粤港澳大湾区国际物流枢纽建设的背景下，白云区正向平台化、创新化、高端化的国际物流创新发展示范区转变。

 
益云科创中心位于广州市白云区太和镇石湖村西部的广州民营科技园核心区，作为广州第一块M0用地，坐拥千亿总部CBD，是广东省2022年重点建设项目。



设计策略


项目以“绿色发展，生态办公”设计原则，形成“总部+基地、专业生产+综合服务”的总体发展格局，打造具备仓储大脑、平台化运营和共享设施的一体化现代物流总部基地，实现物流产业全链条服务。

 
园区采用高层、多层建筑群相结合布局。北侧塔楼底部裙楼为行政办公及生活服务设施，满足园区内人们的日常办公、生活需求；高层设置商务办公中心。中部、南部多层建筑为信息会议、商贸展示、众创空间功能。

 多种商业配套，提供高端服务

我们通过建筑与景观的空间塑造，让办公场所重新回归对自然环境与人文价值的关注。在园区入口、园区中部、园区南部设置公共绿色景观空间，以绿色景观空间为主轴连接各建筑群，形成宜人的尺度空间，营造景观渗透的空间特征，建设清新惬意“花园式”的智慧园区。
 


产品创新


如何在可售部分必须按500㎡为单元尺寸进行总图布局的要求下设计尽可能多独栋建筑，同时又满足不同企业的定位需求是该项目的难点。另外，该项目还需要控制时间和成本，实现符合规划要求的装配式设计。


因此，我们在方案阶段以多个维度解决问题。方案一开始就从规划层面区分开自持部分及可售部分，为避免产品的单一化，项目采用独栋划分、大平层划分、错层划分的形式打造多种高适应性的产品组合。
 
以模块化的规划设计和组合布局，有效提高空间利用效率和灵活性。项目通过控制企业总部占地面积约150㎡，保证内部空间的实用性。同时采用双拼以及构件搭接的方式，最终在满足楼间距及主轴绿化空间的前提下实现最大化25栋企业总部的需求。


根据规划条件，30%计容面积需采用装配式设计；本项目4#楼计容总面积占比为33.62%，采用预制叠合板、预制楼梯、玻璃幕墙、预制轻质隔墙，装配率为56.3%。

——————

我们借由对场地的具体分析和理性的设计逻辑，结合功能需求和美感体验，打造秩序分明、简洁统一的标志性建筑群。在这里，现代产业与生活人文融合交汇。

益云科创中心目前正在施工中， 建成后，将成为建设大湾区物流的发展引擎，凝聚升级经济的新力量。

项目档案

项目名称：益云科创中心
工程地点：广东省广州市白云区
建筑设计：天萌国际设计
用地面积：20467㎡
建筑面积：102335㎡
容积率：5.0
设计时间：2020



广州益云科创中心



产品类型：总部独栋、高层办公

白云益云项目-双拼-hua-ke_调整大小.jpg

白云益云项目c14独栋-ai-ke_调整大小.jpg

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