瓯玥名邸
瓯玥名邸项目位于温州延续千年的城市文脉中心区,设计着力于提升此区域的社会价值。整体规划采用中轴对称布局,强调出入礼序,为业主的每一次归家带来尊崇的仪式感。建筑立面承袭传统的优雅,焕发新古典的品质感,同时凝练的竖线条,配以横向巨幕窗框打造高阶现代生活...
- 项目名称:瓯玥名邸
- 项目地点:浙江省 温州市 瓯海区六虹桥路与高翔...
- 开发商:凯迪控股,融创中国
- 设计参考价:¥33/㎡
- 销售参考价:¥19697/㎡
- 项目类型:住宅
- 形态:大区
- 市场定位:改善系
- 建成时间:2022年
- 风格:现代
- 主力户型:高层 平层 120-144㎡ 3室 2厅 3卫
- 占地面积:6816.5㎡
- 建筑面积: 196000㎡
- 设计面积:196000㎡
- 容积率:3.2
- 绿化率:31%
- 装修类别:毛坯
- 发布日期:2022-09-01
- 最近更新:2023-05-09 16:57


温州瓯海区轴线之上的牛山公园处在城市界面向自然过渡的区域,其南北轴线序列由建筑衔接逐步向自然山体和水系延伸。

△区位图©SEA
瓯玥名邸项目位于温州延续千年的城市文脉中心区--瓯海会昌湖板块,毗邻牛山国家森林公园,北接温瑞塘河,南眺吹台山森林公园。


既拥有足够的发展空间和自然风光,同时也不脱离温州当地的文化和交通轴线。瓯江秀丽风光近在咫尺,会昌湖积淀着不同时期的历史遗产和瓯越山水城市的空间底蕴,承载着温州人的乡愁。


山水环境与建筑空间的共存关系为规划布局提供了文化滋养,建筑师着力于提升本区域的社会价值,这不仅是对场地本底的尊重,也是我们探索建筑空间形态的起点。


本项目难点之一是在受紧邻城市轻轨线噪音影响的同时,最大限度的为园区内提供安静舒适的环境,难点之二是如何在极限的环境下,尽可能隔绝信号塔的影响,难点之三是在各种限制之下做出高端外立面的效果,并在视线上远离周围的教堂。


设计团队规划在北侧布置三栋板式高层,用来屏蔽北侧高铁线的噪音影响。西南角的电信信号通过建筑单体远离布置,同时在此区域设置物业配套来隔绝信号塔的影响。


东南角空出来的地块布置了物业办公及配套用房,起到规避教堂影响的作用。场地难点对于建筑师创作余地受限较多,但从最后的设计完成效果看,设计团队基本在现有资源下做到了最优的方案。







△售楼处草图©SEA
城市展厅位于瓯海区龙舟公园内,是一座三面环水的半岛。水环岛而生,岛抱水而成,水与岛交相辉映、相映成趣。



借由原有的两坡顶中式办公楼“微整形”改造而成,改造延续中式风格,以极简质感与视效统括,在不改动原建筑风格的原则上,经由空间展现时光的交织传达出对旧建筑的留念,重拾建筑新的生命力。







设计以纽约中央公园西15号项目为灵感源泉,加入了能保证现代品质生活的大飘窗以及通阳台元素,如同置身纽约中央公园西路15号,繁华与璀璨尽收眼底。

△设计灵感©SEA

在规划上注重轴线关系和空间围合、空间序列感和延续性,采用古典的建筑布局与比例,强调现代与传统的完美融合,体现仪式感和层次感,沉稳厚重的传统石材与浅色型材线条层叠演绎,营造着通透又轻盈的精致感。

△建筑手绘©SEA
主墙面采用庄严的灰色仿石涂料,两层基座采用浅色石材干挂以及型材刻画细节。

局部细节节点设计上追求小尺度的研究,以点、线、面表达强烈的装饰感,铝型材与白色玻璃于空间中荦荦卓立,糅炼出随性灵动的现代格调。
在飘窗的节点上,增加了线脚层次的同时依然不忘对细节尺寸进行把控。

结合皎洁的灯光设计,突出中轴线上晶莹剔透的灯光氛围,建筑轻盈简约的形象跃然纸上,随着窗外日起日落,在喧闹的城市中获得内心的宁静与治愈。


建筑设计采用“点板”结合的组织方式,形成开合有序的空间关系,规划上由 6 幢高层围合一个超大中心花园,中轴对称布局,序列感强。

院落组合,并围合出中心大景观组团,形成东西向归心和南北向生活两条景观轴线,将架空层融入到中心庭院,布局上由一横一纵轴线形成仪式感景观空间,形成近10000平方米的核心公园。
序列感强,实现空间优势最大化。各建筑单体则尽量互相拉开距离,增大视距,微风和阳光的拂照,以及心旷神怡的视野,形成开阔的景观视野,提升居住品质。
预留中心花园的布局形式,构造园区私属观山归心圆中庭景观,树影和光影在这里交织、停歇、漫步,使得空间更生动变化。


借由设计之力探索当代人居的价值迭代并激发超越物质、直抵内心的恒久魅力,使空间超越纯住宅的功能,是瓯玥名邸承载的范本要义。
我们希望能通过设计在不同的城市缔造更多的住宅空间,提供更好的人居场所,从而提高生活品质,促进人际交流,激活每个城市的文脉,继而创造更有人性、温情、归属感的宜居建筑。


工程资料(含设计、工程、材料)