工程档案
开发商：北京万科企业有限公司
项目地址：北京市昌平区回龙观
建筑设计：北京五衡建筑设计事务所有限公司（建筑设计）；北京市住宅建筑设计研究院有限公司（施工图设计）
景观设计：北京五衡建筑设计事务所有限公司
建筑商：江苏省华建建设股份有限公司
主创设计师：谢国杰、丁力、童军杰
设计团队：施泽学、徐天
占地面积（m2） ：13399
建筑面积（m2） ：63550
容积率：3.0
绿化率：30%



项目介绍：城市的发展随着城市化的进程人口的迁移，城市的规模在不断的扩张。旧的城市结构无法承载新的更具活力的城市功能要求，城市结构便在这种情况下不断的更新、重组、再重组。由开始的一个城市中心发展成多个城市核心区域，再由核心区域扩散成多个城市副中心。健康的城市结构便是由这种星状城市功能框架组成。而城市副中心的设计，不仅需要着眼于区域本身的特点，还应同时对城市空间环境做贡献，解决居住、工作、生活、娱乐、消费等城市功能要求。万科金域国际中心正是这股城市化浪潮中所产生的新的城市副中心内的核心建筑。



区域与地段：万科金域国际中心位于中国的硅谷上地区域内，是一个为人口规模5万人的回龙观所配置的城市副中心。地块东临八达岭高速，西接京新高速，南朝上地核心区，北靠地铁13号线，是北京北部重要的城市门户区域，地理位置十分优越。整个项目由五栋建筑组成，主要解决该区域工作、娱乐、消费、休闲等城市功能要求。本项目即为其中最先竣工完成的一座。



半围合的商业空间与开放的城市广场：这种新兴城市副中心对建筑功能的要求即要有核心商业区的氛围，又要有社区型商业的功能特点。如何让这两种商业空间在一个建筑中有机结合？建筑设计通过“U”型的喇叭状开口在城市重要节点形成城市广场，将城市人流有机的引入，收纳至场地中并形成一定的人流聚集空间。在”U“型商业形态的末端设计成具有可休息、驻留的有社区商业气质的商业内街。这种前后场的设计为建筑功能多样化提供了更多的可能性，也丰富了建筑本身的空间形态。



垂直的城市花园与城市眺望空间：将二维的城市绿地引入到垂直的建筑中，形成三维的城市花园，再从“空中花园“远眺城市是本设计的重要特点。通过复杂的建筑形态变化与露台处理，高层建筑与城市绿地之间的关系由传统的各自为政、相互独立的关系转变到相互穿插、相辅相成的共生关系。通过设计打破现代建筑冰冷的方盒子感受，将花园办公、庭院办公由低层引入到高层。并通过三维的城市绿地将人与建筑、建筑与城市、城市与人之间的关系变的更有机、更密切。



建筑延续与景观设计：通过现代简介的几何线条景观与建筑之间寻找到一个共同的出发点。建筑是景观的依托，景观是建筑的延续是设计的主要特点。景观设计考虑城市广场、社区型商业内街、屋顶花园、垂直式城市花园等各个功能的特点。“U”型商业空间入口的城市广场通过直线型景观铺地与城市喷泉营造进入式广场空间。商业内街则采用简练的几何形景观花池结合休憩、驻留空间形成社区商业气质。屋顶花园及垂直式城市花园则采用木质铺地与种植绿化打造轻松自然的办公环境。



铝板幕墙与玻璃虚空：建筑的外立面一直在寻找与场地、建筑形体之间的对话，他们一并形成凝固的实体与流动的空间。简洁分明的建筑外立面充分体现了现代建筑气质并强调了建筑形体特征。精心引入阳光与景观的因素，形成生动的光影效果及室内外空间。

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