工程档案
开发商：华润置地(上海)有限公司
项目地址：宁波余姚金型路城东路
建筑设计：上海天华建筑设计有限公司
室内设计：J&A姜峰室内设计有限公司
建筑商：华润建设
占地面积：38,335 m2
建筑面积：162,775m2
容积率：2.73
绿化率：5%



项目介绍：余姚五彩城项目是天华与华润共同探索一种新的商业模式的典范。该项目是商业中心标准化设计的典型项目，开拓了华润内部租售并举类型。从如何确定销售物业和自持物业的相互关系，商业档次和成本控制，到建筑设计和其它专业设计的量化控制，天华与华润尝试为五彩城产品系列建立标准。后续产品在标准化营造的同时还结合区域特色，一代一代对产品线进行更新优化和调整。项目位于浙江省余姚市城东新城的核心，将帮助余姚实现从单核中心向多核中心发展的转变，成为余姚的新名片。



余姚五彩城位于余姚新城区，项目中住宅和公建各占50％。项目总建筑面积19.2万平米，以7.5万平方米“五彩城购物中心”为核心，包括1.2万平方米时尚生活中心，1.5万平方米公寓式酒店，基地东侧和南侧是城市主干道，北面临河，西面和住宅部分相邻接。



全专业设计紧密配合的余姚五彩城实现了工程方面的高速推进，在及其有限的时间内实现了项目的及时开业运行，在前期的设计中力图将室内外流线串联购物中心内部和室外商业街的两个流线，保证双街的人流互通，以期实现商业价值的最大化。



其中：可售商业与购物中心形成环型动线,室内室外双向激活，双街即步行街与Mall互动,车行街与住宅底商互动，产品线立面标准化研究等设计上的创新之举，都在实践中得到了甲方和社会的高度认可。项目的设计构思由水从陆上来，从天上来，以各种形式、形态最终汇集于此地演化而来。



一个立足时尚年轻家庭消费和区域商务消费的商业中心，是集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动为一体的多功能、多主题，引领区域崭新生活方式的地标性商业旗舰。五彩城将是一个巨大的载体，承载着各式各样的商业形态，生活便利，承载着余姚人民的欢乐。