新希望锦官阁有4栋板式高层形成L形的半围合布局,南面9栋别墅,保证了整个小区住房的通风和采光的效果。
园林设计方面,取 “锦官城”之“锦”并配以“织锦”特色元素贯穿整个景观设计,同时巧妙设计台地式入户和坡地式景观,增加景观的律动感、增添游园的乐趣。
建筑外立面是曼哈顿/大都会风格,单体建筑基座及立面均采用石材及真石漆,有厚重感,高层楼体部分为了凸显线条感采用了面砖,整体造型摩登又富于气质。
新希望锦官阁规划有建面约100-128㎡的大平层,建面约155-158㎡跃层以及建面约188-208㎡双拼/联排。
在整体规划设计方面,中泰深度挖掘土地价值及提升居住品质,实现了货值与品质的平衡。
△高层四个单元全部复式挑空赠送,南北双公园
△高层组团远离城市主干道
△高层组团户户有景观,户户有日照
△低层组团大面宽,大花园,高赠送
△南侧商业合理利用地形高差,实现2000平方米不计密度,计容的一层商业。商业背后利用车库赠送,提高土地溢价。
最终实施方案总货值比常规方案高出2个亿!
在产品户型的打造方面实现:
△户型赠送率为40%
△一梯两户,独立入户
△宽景大阳台,南北通透,双向公园景观
△双套房设计,主卧套位于二层,私密性更强
△高层户型每平方米溢价4000元!
项目合作单位:
建筑设计:中泰联合设计股份有限公司 方案深化:中泰联合设计股份有限公司
施工图设计:中泰联合设计股份有限公司
景观设计:四川致澜景观设计有限公司
室内设计:北京艾迪尔建筑装饰工程股份有限公司
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