工程档案：

项目地点：上海市宝山区

建筑面积：40万平方米

开发商：龙湖集团

项目类型：地铁上盖城市综合体

项目概况：

上海龙湖北城天街位于上海市宝山新城区中顾村板块，外环与郊环区域之间，为规模40万平方米的商业综合体，是7号线刘行站地铁上盖项目。基地处于顾村配套商品房基地的中心位置，周边设施包括顾村公园、复旦大学陁属华山医院北院等，周围多数居住社区已建成。本案分为南北两个地块，南地块紧邻地铁7号线刘行站，以持有型Shopping Mall加两栋Soho高层公寓组成；北地块距离7号线潘广路站仅400米，以时尚商业街区加五栋高层Loft及Soho公寓组成；两地块之间为公交枢纽及可换乘“P+R”社会停车楼。

项目占地81637㎡，总建筑面积共403832㎡，地上计容面积276009 ㎡。其中，北地块总建筑面积为206275㎡，地上建筑面积151618㎡，地下建筑面积52330㎡；南地块总建筑面积为197557㎡，地上建筑面积124391㎡，地下建筑面积69636㎡。

项目定位：

本项目通过整体性、差异化、前瞻性的商业定位，旨在形成一站式城市商业中心，涵盖的主题有：休闲娱乐、时尚购物、中西美食、儿童亲子、健康运动、品质办公等。通过本商业综合体的开发，结合地铁交通及公交枢纽的有效衔接，完善周边社区的功能需求，同时为区域的共同发展注入活力，成为名符其实的聚集人气的“城市客厅”。

设计理念：

基地分成南北两块用地，南地块紧邻地铁7号线刘行站出口，两地块之间为城市综合交通枢纽，北地块西侧下方有地铁线穿过。因此，依托地铁7号线带来的大量人流，将南地块规划为大型Shopping Mall，北地块为时尚商业街区，南北地块分别布置公寓塔楼。商业界面沿陆翔路和丹霞山路展开，同时由于北地块内有地铁隧道线通过，建筑需退让地铁沿线一定距离，在此范围内布置公共绿化商业广场和亲子活动广场，为市民提供公共活动的场所。

设计特色：

设计中重点打造一条灵动、快捷的动线，贯穿整个南北地块，有效连接起城市地铁、公交枢纽、“P+R”停车场与商业综合体，使南北地块浑然一体，给客户以舒适、称心的购物体验。

为了避免商业的阻隔，在交通枢纽上方设计人行天桥，跨越沪联路连通南北地块商业。同时，在交通枢纽上方设置立体停车库，为社会停车提供条件，并与二层商业直接相连，形成商业次首层，有利于带动地区商业活力。此外，南北地块还通过地下连廊相连，整体交通组织实现地铁、公交、步行、私家车、出租车等多种交通方式无缝对接，并达到多首层商业人流导入效果。

南区立面造型稳重大气，以石材为主形成主要基调，并合理布局大型广告位与LED展示屏幕，同时辅以精致的玻璃幕墙强调Shopping Mall主入口处的商业标识性。结合商场内部功能业态的特点，形成虚实结合的立面，使尽量多的餐饮主力店都能享有通透的景观视野。

北区立面造型则大量采用流畅简洁的线条，力求营造时尚动感、精致细腻的格调，亦具有较强的商业可识别性。西侧的商业部分层层退台，与绿化商业广场形成互动，平台上下空间相互渗透，有张有弛，形成极具特色的退台商业街区空间。