项目概况
项目位于重庆市两江新区出口加工区,“前身”是出口加工区的工业旧厂房区,原有的业态以汽车配套加工为主,按政府新的区块定位,本地块要求为第三产业的发展让路,从工业园“进化”为文创园,本园区改造建成后进驻的文化、创意设计等各类企业约300家,创意设计、文化艺术、观光休闲类企业数量占80%以上,园区年产值达到60亿元。
改造前的考察
规划设计
定位及功能业态
以文化艺术为引擎,以“创意办公+文化休闲”为主体,具有鲜明文化特征的开放式、多功能、生态化的文化创意产业集聚区,包含文化、商业、办公三大功能板块。全园区建筑面积130000平方米,尽量减少面积损失前提下,打造丰富的功能空间,提升文化、商业和办公的空间品质。
规划策略及要点
基于项目总体的运营思路,将围绕文化艺术核心以及文化时尚休闲空间,吸纳与组织以设计为主体的创意办公业态,诱发创意空间的二次创造,形成具有创意互动,以及品质与活力的综合创意社区。
设计理念
1、体现重庆历史文化特色
2、合理保留工业文明烙印
设计策略——营造社区环境
打破原有建筑环境格局,实施规划、建筑、景观、室内一体化,打造全覆盖、立体化、互通互融的文化创意休闲环境。
设计概念
“文化商业休闲公园 + 漂浮的创意盒子”,打破原有建筑环境栺局,实施规划、建筑、景观、室内一体化,打造全覆盖、立体化、互通互融的文化创意休闲环境。
建筑设计
项目位于重庆金山产业区,对一批九十年代多层厂房进行建筑和环境改造,以打造全新的主题产业园区。打造招商地产新一代城市更新类文创园区,成为重庆市乃至中国具有影响力的文化创意产业标杆之作。
建筑设计策略及特色
重点改造底层文化商业休闲空间和形象,适度改造上部办公立面和空间。吸收福州红坊园区和招商南海意库的优点,结合当地材料和工艺,形成自己的特征形象。
室内
景观设计
由重庆市两江新区和招商蛇口联合打造的金山意库文化创意产业园区,参照招商蛇口的深圳“南海意库”模式,以“创意办公+文化休闲”为主体,以“文化商业休闲公园+漂浮的创意盒子+一大波奇趣美学”作品作为设计灵感。
景观设计以“让混凝土地面自由呼吸”为立意主题,一期景观面积:14280.25平方米。创意材料来自于原场地的水泥地破块,结合原生的植物、碎石和草,组成了这样一个非常有意思的低成本、低维护、透水的趣味景观广场......
景观设计原则:
1.尊重原始地形,因地制宜;
2.不大面积的更换铺地材料;
3.铺装生态原则,打破大面积的不透气水泥地对地表的封堵,恢复地表呼吸;
4.“材料循环利用”,场地中废弃的水泥块等地面材料可以重新利用,景观空间有一种亲切感,却又能感知生命气息的存在;
5.新增材料注重与旧材料的匹配性;
6.保留现状植物,取消场地中长势较差乔木,根据空间需要增加季节性较强的植物。
部分拆除后,将废弃的水泥砌块作为创意原材料!
尽量保留场地原始的植物,部分乔木可以根据设计需求调整位置。
利用原有水泥砌块进行再创造!
园区大部分铺装为混凝土不透水路面,雨水通过路表排除,泄流能力有限,当遇到大雨或暴雨时,雨水容易在路面汇集。不透水的路面阻碍了雨水的下渗,使得雨水对地下水的补充被阻断!
采用透水混凝土,又称多孔混凝土、无砂混凝土、透水地坪,其是由骨料、水泥和水拌制而成的一种多孔轻质混凝土,它不含细骨料,由粗骨料表面包覆一薄层水泥浆相互粘结而形成孔穴均匀分布的蜂窝状结构, 故具有透气、透水、重量轻高散热的特点。
场地中配电房拆除之后,基地会出现267㎡的新铺装。
重新利用,配电房作为原广场重要的记忆,建筑废料被用于新的广场铺装,废料块直径控制在300~2000MM之间。
重新利用,建筑废料被用于花池,废料块:直径30MM左右。
混凝土块中间填砾石混合种植土,再撒草籽或花籽,树木与多年生草本植物共同营造出一派自然景象!
喷雾系统,增强场地艺术感、趣味性!
铺装生态原则,打破大面积的不透气的混凝土对地表的封堵,恢复地表呼吸,增加灯带,为夜景添彩!
金山意库文创园将“文化基因”深植废旧工厂,以“创意办公+文化休闲”为主体。预计将引入约300家文化艺术、创意设计企业,为重庆增加一处创意文化产业新景点!
项目档案
项目名称:招商·金山意库文创园
景观设计:重庆尚源建筑景观设计有限公司
建筑设计:上海水石建筑规划设计股份有限公司
特别说明:公共艺术品由专业雕塑家设计制作。
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