• 项目背景

项目位于武广新城核心片区。长沙南站以北2.5KM。
高铁新城，中国唯一高铁枢纽，南中国枢纽性城市副中心，738亿投资预期，政府强势构建区域新格局，大长沙未来之“新浦东”。六维化的立体交通体系环绕，长沙首个社区交通枢纽中心，为万科魅力之城更快速、更便捷地提速城市未来。

魅力之城全期规划打造一个中央主轴线，将各期商业、邻里中心、中小学、中央公园等主要城市公共资源串联起来，形成一个完整而连续的城市空间组合体。本期项目位于整个魅力之城项目西北，其邻里中心是中央轴线北部重要节点。

• 设计原则

关注社区周边环境资源的利用和再开发

追求高品位的社区环境

构成理想居住区的三个因素:区域性、向心性和有序性。

完善的配套设施

• 规划设计

本案充分利用地块建筑高度限高，在有限的空间内尽量满足各栋住宅楼日照及适宜的景观尺度，在规划方向上亦是尽量围合内向式的庭院景观。在地块西侧打造交流休闲的邻里中心，提供沿街渗透的内广场空间，为本案居住人群及周边客群提供及休闲、娱乐、健康、教育、饮食等多功能的综合商业社区。

• 交通组织

除了预留必要的消防车道之外，地面上为人行通道。对地下停车场顶板进行景观化处理，结合地面覆土景观的竖向设计，以及对植被、水景的有效利用和特别的下沉式花园的处理，让地库在一定限度能能够有适当的采光，使地库与地面融为一体，车辆进入车库后沿环形车道方便到达各住宅地下门厅，将地下车库的功能演变为不再只是停车，地下室也不再阴暗，而是最大限度发挥其能动性，使之成为生动、有趣、舒适生活空间的一部分。

•  立面设计

在建筑外饰上，喷涂、石材结合使用，色彩采用深褐、米黄色为主。设计强调细节设计，塑造既高档、又具有时代气息的建筑风格。

1） 开窗尽量考虑朝向、节能因素，全部为平窗。

2） 色彩以浅色调为主，整体给人以稳重大气的感觉；商业部分使用石材拼接。外窗采用断热铝合金单框普通中空玻璃窗，起居、卧室等主要房间的外窗大于合适，在给居住者带来比较好的视野同时，也为立面加入了提倡低碳、绿色、节能、环保的时代精神。

• 邻里中心

邻里中心用地位于社区的主要入口。不仅要在功能上完成社区配套的任务，关键还在于提供一个有归属感的场所。两座L型的单体围合了一个相对独立的空间，返家的居民逐渐脱离主道嘈杂的环境。内向型的的空间容纳幼儿园活动场地、商业广场，同时向街道深透，不同的活动将在这里发生反应。

 幼儿园与商业街及休闲广场功能与形态的复合，相互渗透。聚集的人们在这里停留、休憩、交流  ……当居民的活动与地点发生了关系，就产生了场所。人们有意或者无意的在这里行走、聚会，使之成为社区中最具活力的地方。

 复合功能的广场同时面临着整合与分离的矛盾。

利用水景绿植、更通透的围墙及构筑物软化边界，并为商业街区提供丰富的景观层次。