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山东旭辉银盛泰·锦悦都项目(青岛)

山东旭辉银盛泰·锦悦都项目(青岛)

山东旭辉银盛泰·锦悦都项目(青岛)

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旭辉银盛泰·锦悦都项目

项目概况:

本项目位于胶州空港新区,离市中心约5.6公里,离机场约7.5公里,靠近少海片区。基地被规划一号路分为南北两个地块,北地块位于规划一路北,规划二路西,兰州路南。南地块位于规划一路南,规划二路以西,周边交通四通八达。紧临兰州路,西侧隔空地为太湖路,南通向青海湖路,交通位置优越。地块内部地势较为平坦,高差较小,适宜打造出高品质的运动健康的生活社区,瞬息接驳新区繁华,满足高档次、高品位的生活需求,使之成为空港新区标杆物业。

规划布局:

1、规划结构

项目沿城市道路一侧布置18层高层区,用地内部布置9层洋房。高层住宅区强调景观视野,洋房区强调内部花园。通过合理的布局、适宜的空间设计,形成高绿化的住宅区。力求在统一和谐的基础上有丰富的对比与变化。

 2.交通及停车分析

1)高层区、洋房区停车为地下车库停车,幼儿园设有地面停车。

2)住区内的步行路线设计体现系统理念,步行空间收放有序,各部分活动空间、景观空间、绿地、配套公建有序联系,创造出人性化的户外活动空间,力求形成优美宜人的居住环境。区域内住宅组团室外道路及设施考虑残疾人和老年人的使用要求,进行无障碍设计。

建筑设计:

项目追求技术、艺术与环境的和谐统一,使居住者情感回归宁静与自然。在细节的处理手法上减少繁复花俏的建筑风格和浓重的无风格化倾向,以现代古典元素与符号,适当引入城市文脉,体现别具一格的建筑气息。

1、户型平面设计

项目建筑全部为正南北朝向,最大化的保证自然采光、通风与景观,实现空间的合理利用。电梯入户设计,体现出主人尊贵之感,整体户型设计方正、空间对称。采用大面宽独立阳台,为住户提供了良好的景观效果,采用主卧套房设计,为居家生活增添便利。采用大面宽短进深,使得各个主要功能空间通风,采光条件均好,并注重细节,在减小公摊的同时增加储物空间,方便居住生活。在洋房底层赠送独立私家小院的方式利用有限的景观资源,实现人居与自然的融合。

2、立面设计

立面造型设计:

本项目单体设计采用新古典设计风格,采用暖色调为基调,穿插局部重色,形成鲜明的形体关系。三段式构图稳重、大气,经典、挺拔,使得立面具有丰富多彩的的变化,精雕细琢,尺度宏大,内在与外在和谐圆润,展现了新古典主义建筑的华丽与精致。

立面采用真石漆与涂料结合,通过明亮的色调运用与沉稳厚重的深色调有机搭配形成厚重的文化底蕴感。以古朴的线条辅以简洁装饰构件,用现代的手法和材质还原古典气质。讲究建筑的均整平衡,使整个建筑群体既富有韵律又隐藏变化,且城市形象丰富多变。

景观设计:

   整个小区的景观依据建筑布局,围绕中心景观轴展开,平面构成以尽可能的古典布局呈现,体现典雅高贵的生活品质,用现代简约的审美观念去阐释古典园林的精神内涵。通过硬质来限制软质,通过软质来柔和硬质,通过规则的植栽来体现安静与成熟,使得以后的绿化种植取得良好的效果,硬质的小品花坛,铺装要求细腻与考究,体现价值感与建筑的呼应效果。


 工程档案信息:

总用地面积:88219.84㎡ / 总建筑面积: 236901.67

容积率:2.0   /  建筑密度:15.70%   /  绿地率:41.05%

建筑设计:联合创艺

景观设计:创艺善策

室内设计:上海桂睿诗


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