1、规划原则

本案本着以人为本，和谐共生的规划原则，在充分分析周边现状用地规划的同时，以小高层建筑为主要产品，在节省用地的同时围和处多样化绿化空间，为居住者提供便利、安全、生态的生活环境是本次规划的基本原则和出发点。

2、规划设计详述

2.1规划布局

规划中注重多层建筑沿主干道的城市景观及地块内部观景需求的双重塑造，围和出多样化的绿化景观，东北部紧邻城市绿地地理条件优越，沿绿化带布置多层建筑，创造沿中央大道的灵活多变、高低错落的城市景观，同时在地块中部穿插多层住宅，既为高层建筑提供开阔的景观视廊，又丰富了沿中天大道与中央大道的空间层次。

2.2空间组织与空间层次

对应生态城控规所指导的空间组织原则及概念规划的设计理念，在空间上形成两侧高，中间低的空间变化，且东北部临城市绿地部分布置多层建筑 ，沿中央大道形成了错落有致的天际线。

2.3功能分区

1.住宅：

在生态城空间组织原则指导下以及满足间距及日照的前提下，尽可能在每个组团空间设计中，强调尺度和空间形式的个性化，形成组团标识性。在东北侧临城市绿化带设置低层住宅，使其与周边环境融合形成良好的景观视线。

2.配套公建：

配套公建主要设置于配建1#集中布置配套公建，既满足生活需求，又给居民带来丰富的景观享受，同时配套公建前面广场设计，结合人行入口形成良好景观。

2.4交通组织

机动车出入口均设置在中天大道上，在出入口附近设置地下车库出入口，使机动车在小区入口就直接进入地下车库，从而达到地块内的“人车分流”。

规划中作为景观道路的消防车道均满足消防车的承压及通行。

主要人行出入口设在中天大道的主入口，并用绿色景观轴线引入到中心广场景观。人行系统沿带状景观轴线设置，并结合公共绿地形成适宜活动的生活性空间。

2.5绿化及景观系统

基地内分区设置景观公共绿地，且住宅前后均有独立的绿地景观，绿化均衡性良好。社区地块中的建筑围合出若干组团景观庭院绿地。社区休闲设施结合不同功能分别设有邻里活动大厅、多功能活动广场和观景平台，易于使用，促进了社区的交流与互动。小区绿地率为45.0%。

2.6建筑高度和密度合理搭配

为保证社区内住宅的居住品质，建筑密度控制在既能符合生态城控规要求和满足开发商的成本核算，又能最大限度的提高室外环境质量，建筑的高度配比结合宅前绿地形态和生态细胞大空间构成的需要高低错落，尽量做到生动有机，形成轮廓流畅优美的天际线。

3、户型设计原则

1.生态化设计：绿色生态住宅，室内空间与室外环境呼应；

2.人性化设计：打造灵活空间，满足不同功能需求；

3.精细化设计：套型空间的精细划分；

4.私密性设计：独立入户，打造住户独有空间。

4、立面设计

1.项目整体建筑定位为西班牙风格，力求通过传统西班牙建筑元素的运用与提炼，营造西班牙社区风情的韵味，打造新型的、高品位住区。外檐设计参考西班牙建筑的材质与颜色的使用规则，结合现代设计手法后重新诠释于住宅外立面。

2.基于传统西班牙建筑对自然材质的尊重以及项目与整个中新生态城色调协调一致的双重考虑，我们选用暖橙黄色的面砖肌理作为主要外檐饰面，与亮丽明快的暖白色相结合，力求表现出温馨、简洁的色彩搭配。此外，设计通过对屋顶的多变处理，使西班牙风情更加浓郁，并借此形成建筑错落之美感，勾勒出动人的社区天际线。

3.根据绿色建筑的原理在建筑造型中融入生态要素，注重可再生能源与建筑的一体化设计。