龙湖·万科·中骏·金地·玖唐府

街区重生|开放融合|共筑地标级城市综合体

一个大国的国民，不应该恐惧没有围墙的生活。正如《马丘比丘宪章》在“住房问题”的章节中所写："在人的交往中，宽容和谅解的精神是城市生活的首要因素……”

“开放”不仅是中国传统城市空间的主要特点，也体现了世界各地成熟城市的发展脉络，街道生活最为活跃的时期，往往体现出地方社会组织的高度发达。社会文化的多元发展，商业经济的空前繁荣，居住空间、生产空间、消费空间在街道中叠合与互动，呈现出丰富的生活内容，对文化多样性的包容，以及邻里身份的认同。“开放式街区”的设计理念，既是对中国传统城市空间发展的回归，也是对中国城市“本土观念”和“文化模式”的重构，更是面向世界城市发展潮流的一次自我更新。

项目概况 

PROTECT INTRODUCTION

项目坐落于济南市唐冶新区，龙凤山路以东，唐冶西路以西，贞观街以南。作为东城交通枢纽，唐冶坐拥经十路、世纪大道、绕城高速三大干道，R2、M3两大轨交线，快速通达新东站、遥墙国际机场，立体化交通路网升级泉城便捷生活体验。出则畅达心往之境，入则独享私密雅静。玖唐府毗邻区域政务中心，聚揽济南交通、教育、商业、生态优质资源，全系醇熟生活配套勾勒理想生活版图。

地块南侧紧邻同案开发唐冶中心，融合居住、休闲娱乐、时尚购物、酒店餐饮、商务办公五大核心功能于一体；玖唐府项目打造开放活力街区，共筑50万方地标级城市综合体，万千风尚活力都汇，心灵驰骋无疆。

规划策略

PLANNING STRATEGY

玖唐府项目旨在打造开放共融，活力多元的生活社区，在充分考虑地块地形高差、周边关系、设计要求等多方面影响因素的前提下，以“开放式社区”为定位目标，地块内部设置南北各一条内部街道，沿路布置1-2层商业及配套设施，住宅与商业脱离分开，为小区居民生活提供便利的同时，形成小区良好的半围合空间。

示范区设计

SALES CENTER DESIGN

示范区以现代手法重新组织梳理园区空间，为古典表征和现代内涵的结合，气质与内涵则表现在居住的动与静之中，建筑、景观的形式，来自于古典的审美和现代的适应性，极具现代居住特征。

景观设计

LANDSCAPE DESIGN

遵循自然生态与居住者感受，规划分龄式儿童活动区、老年健身区、慢步跑道等0-99岁全龄乐活系统，三代人的园林欢享协奏曲，收藏家人欢乐笑颜，五维景观立体布局，多层次立体式植被交错，移步异景，让回家成为穿越森林的旅行。

住宅设计

RESIDENCE DESIGN

设计传承新古典主义的建筑理念，以冷静克制的现代主义体现其典雅的特点，秉承精工技艺雕琢艺术的纯粹之美，使居住者情感回归于宁静与自然，以清雅的格调来对抗社会中浮华花哨的建筑风格和浓重的无风格化倾向。

建筑以完整和谐的整体格局，精致而不繁复的细节处理，回溯理性又表达对人性的全面关怀。设计立足于“人居”，回归本源，追求居住的舒适度与品位，建立起社区独特的风格。

玖唐府不断历炼与研判居者所需，充分考究采光、通风、景观多重舒适标准，大手笔打造全南向四开间，朝南排布三个卧房，每一天与阳光为邻；超大客、餐双厅连通，融合超宽观景阳台，开阔空间视野，客厅美景登堂入室，双面采光设计，南北通透，风携花香穿堂而过，让孩子在阳光满庭、鲜氧充沛的室内健康成长。

结语

CONCLUDING

本案从城市角度出发，合理布局四个地块功能特色，在打造特色居住街区的同时，关注街区与社区开放的对话关系，打破传统封闭小区沉闷布局，各组团空间收放错落有致，为城市居民生活起居创造优美人居新场所。

项目信息：

项目名称：龙湖·万科·中骏·金地·玖唐府

业主单位：济南万科众享置业有限公司

建筑设计：长厦安基建筑设计有限公司

项目方案团队：第二事业部/济南公司

占地面积：100470㎡

建筑面积：291733㎡

设计时间：2017.9-2018.3