各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！我是今天的主持人樊欣，欢迎大家来到第十六届金盘系列奖项-金居奖东部地区评选，本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州金盘网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司承办，广州金盘会展有限公司、中国金盘房地产开发产业联盟协办，同时感谢各大媒体对金盘系列奖项一直以来的关注和支持。

  2021年是金盘系列奖项设立以来的第十六个年头，今年的金盘系列奖项也在原有的定义、评选标准与评选规则上进一步完善，做到更加公平、公正、公开与专业。现在请允许我花几分钟的时间对金居奖做简单的介绍。

  金居奖-金居奖依托于金盘网及金盘奖15年对地产开发的研究及实践经验，整合研发、设计、工程、材料、部品等行业，致力于树立房地产行业标杆、引领三、四、五线城市地产行业健康发展、提升城市建筑面貌的房地产开发类奖项，实现美好居住生活。

  金盘系列奖项从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了15届，一直以来遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则，以"创新、品质、人居、价值"作为评选标准，包括项目定位，设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、健康智能、安全舒适、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

  第十五届金盘系列奖项申报项目参与者有来自开发商，建筑、景观、室内设计单位、工程单位和材料单位等，申报项目多达4655项。综合类与空间类终审入围项目1404个，分赛区获奖项目674个，分赛区获奖概率达32.71%，总评选获奖项目157个，总评选获奖概率27.31%。品质奖与材料奖终审入围项目288个，总评选获奖42个，获奖概率为33.87%。第十五届金盘奖系列评选活动共31场，金盘奖颁奖典礼与会人员高达6000人，影响力覆盖人数300万。

  金盘网创办了行业内的首个排行榜，其中包括开发商、建筑设计单位、景观设计单位、室内设计单位、工程单位、材料商的排名，可以看出越来越多的地产相关企业愈发关注自身产品力竞争力，积极参与到产品力竞争的比拼中来。我相信，在各位行业精英的积极参与下，金盘奖将会越办越好，地产行业也一定更加繁荣生机！

  2020年11月，地产开发界数十名精英齐聚杭州，在第十五届金盘奖总评选活动上，共同见证"2021金居奖"的发布！随着房企产品结构整体下沉，金盘奖系列奖项也顺应时代向三、四、五线城市深耕和扩军，适时推出"金居奖"。"金居奖"依据城市划分、产品定位、中国房企产品力排行榜榜单排名三大维度进行评选。

  本届金盘系列评选活动共计35场：包括15场金盘奖综合类项目及人物评选、6场金盘奖空间类项目及人物评选、4场金居奖、2场品质奖、2场金材奖评选、3场全国总评选、1场国际金盘周大型展览会以及举办2场全球地产开发大奖评选，同时增加近20场优秀材料商展示。

  金盘奖下设年度金盘企业类、年度金盘人物类、年度最佳空间类、年度最佳综合类、年度最佳品质楼盘奖、年度最佳楼盘材料奖，共计六大类46小类奖项。

  金居奖下设年度最佳别墅、年度最佳住宅、年度最佳公寓、年度最佳综合楼盘、年度最佳预售楼盘，共6小类奖项。

  现在请允许我隆重介绍今天东部地区到场的评委专家们，他们分别是： 

主席团

符小光  中奥地产集团  产品研发部总监

评委名单

戴礼洪  中梁控股集团  研发设计部设计专业副总监

高柏濠  新力控股  建筑研发总监

贺课成  海伦堡  产品研发中心副总经理

谭程   阳光城福建区域江西公司  景观设计总监

徐俊强  美好置业合肥公司  设计总监

魏星鑫  宝龙地产浙江事业部  建筑专业总监

黄明坤  通银集团  通银集团景观设计总监

杨进   嘉福地产集团南昌区域公司  设计管理部总监

刘晓辉  南通市华德房地产有限公司  室内设计总监

熊燃   中阳建设集团有限公司  集团设计总监

万荧烽  长厦安基建筑设计有限公司  高级合作人/执行总经理

宋晟   MEDG现工设计  副总经理

贺永庆  上海侨恩创源建筑设计事务所有限公司  设计总监

黄红燕  上海睿风建筑设计咨询有限公司  运营总监

魏禧   上海方大建筑设计有限公司  常务副总裁

朱成誉  鲲誉设计KUNYU-DESIGN  创始人/设计总监

柯晓樊  广州观致装饰设计有限公司  设计总监

鲁肖杭  AU-SINO澳华虹图设计机构  建筑六部部长

李刚   上海寰颐景观设计工程有限公司  合伙人

梁翠薇  上海集塔景观建筑设计有限公司  设计总监

孙丽丽  上海万境景观规划设计有限公司  创始人/总经理

毕强   深圳汇丰宏图建筑与景观规划设计有限公司  执行董事/总经理

吴昊   上海域正装饰设计有限公司  研发主任/硬装总监

左磊   深圳市天青建筑设计有限公司  设计总监

王引   北京引擎联合室内设计有限公司  董事/总经理

杨沂   深圳市诺亚环球景观规划有限公司  NOAH合伙人/总经理

黄金晶  上海飞扬环境艺术设计有限公司  副总经理

徐志华  铭聿建筑规划设计（深圳）有限公司  总裁/领衔设计师

  欢迎你们的到来，下面首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞，有请！（上场音乐）

  康总：各位尊敬的嘉宾，大家下午好。很高兴我们2021金居奖今天东部赛区的评选在江西南昌举行。南昌也是我的故乡，非常激动。它是金盘网第一次到南昌来。因为金居奖，实际上今年是第一次开。我们金居奖是在金盘奖大的背景下衍生出来主要针对四五线城市，以及百强发展商的刚需产品的奖项。我们实际上跟房地产也是一样，重新定义了自己产品线，首先有金居，我们定义刚需性的产品。那我们金盘奖实际上是改善型。就是类似房地产改善型。我们其次还有今年要开全球地产大奖，可以定义为TOP系。按照汽车，我们金居奖就是刚需的就是奔驰的C级车，好开好用。而且不奢时尚。我们做金盘奖，做金盘网平台定义的奖项，今年金居奖因为刚开，这次3、4月份，这是最后一站了。我也初步过了一下项目，每一场大概几十个项目左右，而且呈现越来越精彩趋势，我们的评委第一次只有十几位，接下来几场会都是超过20个这次评委。我相信有了今年的宣传，明年我们中小发展商可能更多的了解到这个奖项，因为刚开始可能大家还不了解这个奖项到底是怎么定义的，我们大家觉得可能跟金盘奖一样的。是不是跟我们没有关系，其实有，我们定义为中小发展商赋能，为四五线产品赋能的。这是金居奖特点，我们今天新评委，有一贯宗旨，友谊第一，交流第二，成绩第三。最重要是嘉宾的互相交流，包括开场茶歇，晚宴三个交流环节，每个嘉宾有2-3分钟的演讲时间。这2-3分钟确实把我们所有的开发，研发设计的精髓要表达出来，我想是相互学习、借鉴，甚至交流PK非常好的环节。我们可以相互学习，相互成长。这是金盘奖一贯的宗旨。

  作为主办方，我们是希望通过今天的评选，我们可以真正的评选出来可以代表我们东部赛区的一些优秀项目出来。致辞部分先讲到这里，接下来我做个简单的金盘平台介绍。

  金盘平台2016年金盘网上线到现在一晃5年了，我们首先定义中国领先房地产开发平台，我们定义主要是做房地产的开发平台！ 希望为所有的房地产开发做赋能，我们不是一家媒体，也不是评奖功能，我们公司是互联网公司，做房地产开发赋能的，金盘奖是我们活动之一。使命愿景价值观都是有，我们经营理念：创新、品质、人居价值跟我们金盘奖评选标准是一样的。价值观基本上按照互联网公司这一套蜡质管做的。使命来讲根据我们习大大的要求，我们使命就是让居住更美好。包括我们做金居奖也是希望更多好的产品，要下到四五线。因为一二线我们都知道，一二线绝对全国领先，但是我们更多四五线地级市，县级市，老百姓不知道什么是好的产品。我们希望通过这个金居奖，通过我们网站进一步传递好设计、好产品。最后要有好的居住体验！

  我们也定了一个目标，希望到今年，我们要有300万家庭提供500万个金盘服务，因为金盘网每一念数据达到7000个盘。金盘网八大云因模块，包括开发、设计、工程、部品、家居、材料、新房和土地，这八个模块，六个都做了，今年做的是新房和土地频道。

  五大服务板块，我们从六个维度做服务的，包括我们的金盘网、还有我们奖项。还有金盘周、金盘学院和整装，通过这六个服务形成我们闭环。我们也定了我们的目标，希望通过我们努力，到2023年金盘网交易服务金额达到100亿。目前我们也向这个方向迈进。

  网站2015年成立，2016年开始运营，这是网站大的背景，包括这次我们用户的构成，这是也有发展商、景观、设计、室内都有。这是我们取得的一些软件著作权，我们是2020年广东省高新技术企业。目前网站数据，我们已经超过15万注册用户，专业店铺5000家，案例超过2.5。访客量，在去年2020年我们访问量超了4000万，预计今年达到8000万。我们每年基本上按照一倍的数据翻倍增长。注册会员15万。

  案例，每年最近这几年，像我们在去年已经达到了7000个案例，今年预计超过10000个案例的发布。通过网站，这是大的数据，从2018年开始，可以看到我们现在从产品风格上来讲，现代风格占了绝对主流，可能接下来是中式、新中式。可能十年前的地中海风格也越来越少，现在住宅占了半壁江山，包括别墅、综合加起来将了超过80%的市场。年龄25-35岁占了53%，36-45岁占了28%。这个占了我们网站群体80%几。这也是吃青春饭行业，我们嘉宾也感受到的。整个行业我们超过45岁好像没有白头发的，所以工作强度非常大，如果有白头发说明精力比较旺盛及这是通过用户分布可以看到，广东、上海这是两个比例超10%，特别是单一城市来讲是上海，广东有广州和深圳，我们是研发，最热的地方是在这两个城市。因为金盘网专注房地产开发和研发行业的人群关注的网站，通过这些可以看到哪些板块比较热。

  奖项，这里包括金居奖、金盘奖、全球地产开发大奖。这是刚才说了，定义刚需、改善、豪宅，按照汽车一样的。

  因为每个类别都有申报的限制，比如像金居。我们一线发展商TOP系，就是百强发展商TOP系或者这种改善性的产品我们就不让报，就报刚需的产品，金居奖也是百千万发展商不让报金盘奖，这也是做了区隔。全球地产大奖，我们所有的企业，一个是要求产品力100以内的企业才能申报。申报名额最多只有3个，这是我简单解释一下。

  金盘奖这些榜单，现在越来越多的应该已经成为了我们甲方挑选供方重要的参考依据，甲方榜单是甲方进行合作的时候很重要的权重，它的产品力哪家强，我们也会讲到我们产品力这块。金居奖！

  金盘周，我们定义为金盘网365+3的服务，365就是金盘网，3就是金盘周，所有的嘉宾参加金盘周有三大活动的主题，包括房地产峰会，颁奖以及盛典和晚宴，还有房地产产业开发博览会，三大主题，大家可以看一下。像我们去年也是请了一些房地产公司的高管来做演讲！包括华为也做了赞助，这是论坛部分，这是颁奖部分。包括我们叫综合类，项目类，人物类、企业类都有做。金居奖是没有开门户的，但是金盘奖是开了。他们评选都是非常激烈的。

  这是晚宴，这是其中一场。这是展览，展览的部分，我们目前的展览接近2万方。今年面积应该会再扩大。这是金居奖的网上宣传。

  金盘产品力，这里讲一下，金盘产品力就是在金盘奖基础上推出新的体现企业产品能力的榜单或者说是服务，基于我们金盘大数据做的计算。我先讲榜单，因为榜单比较容易理解，金盘产品力榜单跟金盘奖榜单还是有很大的不同。大家如果用心对比，前十很多企业，可能有五家企业有变化。用我们话讲，金盘奖对一个企业产品力，如果从产品研发能力或者开发商研发能力讲，评估准确性大概只有70%。如果从产品力这套模型可以准确度高达95%以上。所以从未来来讲，我们一个是金盘奖，包括金居奖要继续推，包括金居奖也是我们做数据收集的一种方式，更加客观的反映我们所有发展商。这里放了50强，其实我们有100强的数据。看一下，这是包括建筑设计的，这里景观的、室内的。这些都做。

  实际上它是基于一套大数据和云计算的系统做的分析，可以看到这些最后得出来的产品力模型，通过数据模型，量化产品力。更有真性的提升产品力。这是产品力，通过六个维度，我们是创新、人居、品质、价值。我们在这个基础上加了两个维度，一个要人气，还有一个口碑，人气是什么？就是浏览量，很多人说我的浏览量、转化量很高，实际上真正做项目测评的时候我们按照日均浏览量来的，这样更客观。总浏览量，有的通过为了参加金盘奖，就人工转发，人均的就是更加的客观反映。口碑是什么时长，你可以让你朋友转发，但是很难让他们长时间的看。金盘奖所有项目平均浏览时长大概多少分钟？3分钟左右，2分50秒。你让别人转发最多20秒。我们只有专业人士才会看3分钟以上。

  我们开发商评估也是一套规模，我们改变的就是一个总的浏览时长，还有一个规模就是它的销售总额。

  这是设计企业，设计企业主要是项目新增数量，我们35个满分，所以这个规则很容易懂的，就是说考虑各大企业项目部一样，所以我们测算35个，规模不是用人员做测试，有的公司1500人，有的公司50人，但是我通过你项目完成度来的，还有一个人气，你项目的浏览量和浏览时长通过店铺做预测的。这些是竞品分析，这两个项目可以做对比的，通过全面的分析产品力，企业之间也可以做对比的！这一些在哪里操作，在我们的后台都可以做的，包括城市之间的所有的项目也可以用来做对比的。通过这一套系统，我们叫金盘研发大数据系统，都可以看，我们这里有一大半是老客户，什么是老客户，就是以2021年3月，我  应该是以3月31号为分界线，新签客户我们已经配了产品力大数据的服务了，但是老的没有配，有兴趣可以跟我们公司对接一下，感兴趣的。这套系统可以看到选择城市，全国的，省市都是可以选。竞品分析这里可以看到，可以做选择。还有就是整个数据，这是去年6月份，这个系统去年6月份上线的！你可以看，包括建筑的形态，还可以看风格等等，还可以看我们最下面的主力户型。包括平层，房型、面积这块都可以看。通过这一些，应该来讲可以更加客观的去反映我们整个全国或者区域产品力之间的数据。而且这些产品力数据可以说特别做三四五线项目的时候是100%有消费行为这样说？这些数据都是一二线城市标杆数据，读取量比较多的，我用做四五线城市，做数据分析的时候几乎一直接套用，具体怎么用还得每个人琢磨，这毕竟只是大数据系统需要大家琢磨。

  另外是我们最后一个板块是学院，包括我们有杂志、微信、考察、内刊。还有我们自己做定向的，还有一个是定制的，还有我们平时也有做一些考察项目。内参。

  还有整装，乐居整装主要定位也是为我们发展商，特别是中小发展商做整体输出的“钥匙工程”，结合中国优秀的设计企业，依托有制造业优势的叫交钥匙工程的方案。第一代产品已经落地了，应该来讲效果还是不错，我们内部的评估达到80分以上。就是用户，包括我们入住体验感比较好的，这是大概的情况。三大核心，九大系统，72+项精工细节。我们严格按照那三大核心，九大系统，72+项精工细节做的，做出来以后，评价还是不错的。我们定义上其实也是做改善性的，刚需的大家比较熟悉了。装修硬装的标准，去年标准是2380。今年涨了一点，大概5-10%的提价。因为整个材料涨了一下，2380，也就是2580一定做得了的。整装交付，因为产品力时代，我们更多需要大家一起创造。再次感谢我们所有专家评委，谢谢大家。

  感谢主办方精彩发言。现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。下面有请中奥地产产品研发部总监符晓光致辞。

  符晓光： 各位评审专家，行业同仁，大家下午好，非常荣幸受金盘奖邀请参加评审盛典，也很高兴能够在今天这个下午有幸跟大家一起认识。另外，感谢，我作为南昌或者说东道主，就是也感谢大家在百忙之中抽空到南昌集聚一堂。

  首先就是对于我们公司做一个简单的介绍，就是中奥地产成立于1995年，它的前身是驻城集团。是南昌最早的做专业房地产的公司。在南昌的行业里面，有一句老话：房地产业四大家族，就是我们有一家：中奥地产。

  之前公司可能一直在沉淀做产品，每年可能在十几年，每年可能一两个项目，慢慢打磨。一支队产品做一些沉淀，从2019年开始，就是我们开始做布局，进行爆发性的增长。去年一下子拿了30几个项目。我们压力挺大的，因为在行业里面大家都是标准化，有很成熟的体系。但是对我们来讲，虽然前面做了一些沉淀，但是就是一下子太快了。我们的标准化没有那么快的落地。所以，去年以及前年对于中奥地产设计公司还是挺艰巨的，也是感谢我们的供应方一些项目，比如说吉塔（音），方大的魏总，感谢你们。

  中奥地产是一家什么企业呢？我们最早做奥林匹克花园，我们一直是跟中体产业，国家体育总局有面对面沟通以及一些授权在整个江西还有无锡、常州都有一批奥林匹克花园在落地实施。最近几年，也是把我们的产品，我们对客户秉承着快乐生活，综合服务商产品理念。这是简单介绍一下中奥地产，我们这次就是可能带了6个项目。也是第一次在金盘奖、金居奖平台第一次亮相，希望大家多多支持。

  感谢主席团符晓光致辞。下面有请我们嘉宾做一分钟的自我介绍。

    （自我介绍）

  整个评选分为专家评委评分、网络人气得分、信息资料完整度得分3个维度计分；

  评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分，评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值；

  项目最终得分：根据现场专家评委人数，各去掉专家人数的20%的最高分与最低分，例如现场50个评委，会去掉10个最高分及10个最低分；

  专家评委总分+网络人气总分+信息资料完整度得分，除以有效评委分数的总人数，得出最终分数；

  候选项目与获奖项目的比例为3：1；项目类别入围数量不满3个， 将延续到下一场赛区评选。

  当项目最终积分相同或有异议时，由评委主席和副主席裁决，原则上每个奖项每个名次只有一个项目。

  （一）专家评委评分

  评委须客观、公正地履行职责，仔细评阅每个参评项目，根据专业知识评审项目，不能专注个人喜好或针对竞争对手公司违背评分原则。

  评委每个档位的分数打分不得超过总打分数量的15%，结果四舍五入。例如该类别入围项目20个，9.9分档位分数不得打分超过3次。

  （二）网络人气得分

  网络人气得分：网络人气分根据项目浏览量计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。

  分赛区评选网络浏览量计分：

  9.1分~100以下，9.2分~100-299，9.3分~300-599，9.4分~600-899，9.5分~900-1199，9.6分~1200-1499，9.7分~1500-1799，9.8分~1800-1999，9.9分~2000以上。

  例如：专家评委为50人，网络人气记作3位评委，即如果项目浏览量2000以上，网络人气评分相当于3个9.9分。

  （三）信息资料完整度得分

  信息资料完整度，经金盘奖组委会审核通过可加分，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数5%比例计算，人数四舍五入。评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等9个分值。若加分项均不填写则为9.1分，信息完善加分按照以下加分项分值递加，最高分数不超过9.9分。

  加分项如下：

  赛区评选前60天上传比赛项目，可加0.1分；

  鸟瞰图/总平面图/楼层平面/户型图等传到指定位置，加0.1分；

  设计单位信息填写完整每项加0.1分，关联到通过企业认证的设计店铺（非申报店铺）加0.1分，最高可加0.2分；

  施工工程单位信息填写1项加0.1分，最高可加0.2分；

  填写及上传材料及部品资料信息每项加0.1分，或填写的材料及部品关联到通过企业认证的材料店铺1项加0.4分，最高加0.4分。

  例如：专家评委为50人，信息资料完整度得分记作3位评委，即如果项目以上加分项均填写完整，信息资料完整度得分则相当于3个9.9分。

  评分细则具体可参考金盘奖评分规则页面，网页地址如屏幕所示。

  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，或扫描屏幕右下方二维码，进入 东部地区 ，登录账户是各位评委老师的手机号码，密码是各位老师的私人密码，若没有修改过私人密码，则密码为kinpan2021。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩。

由于担心评选过程中网络不稳定，组委会特意准备了项目入围记分表，请各位评委老师在打预售楼盘时先在纸上打分，防止提交不成功。记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异，请以网站上为准。

  接下来我们正式进入第十六届金盘系列奖项-金居奖南部地区评选环节。

  如现场播放到贵司参赛得项目，如需讲解可以举手示意工作人员递给你话筒。

  首先我们评选东部地区最佳住宅类别。

  第一个项目是盐城通银云璟

  嘉宾：主席好，各位评委好，盐城通银云璟给大家介绍一下，它位于盐城市，这个项目的主题叫云梦璟里，高端。象征这个项目的品质，去繁从简，简约简洁手法打造这样高品质的社区。同时我们将我们滩涂水纹在地机理，将延伸水文化作为设计框架植入其中，不仅仅有这样我们现代的设计的美感，同时也将我们在地文化很好融入其中。今天非常有幸，我们的伙伴也在。请我们的黄总帮我们做补充。

  嘉宾：大家好，这个是我们通银在盐城开发高端楼盘，地理位置好，是集团重点打造的。落地定位极简风，感谢设计方给了我们很好设计方案，通过集团各部门以及集团的支持，将项目很好的落地已经即将交付，大家看到的这是我们的实景，在当地受到了客户良好的反响，也是我们集团正在将这个产品作为标准化的系列，往下推进。谢谢大家。

  第二个项目是天台伟星金盘府

  第三个项目是舟山·定海宝龙天地

  嘉宾：大家好，这个项目是我们位于舟山，项目地块蛮小的，我们东面是我们的宝龙体，西面也是我们四栋楼的住宅。也是一一波打折，因为日照原因做得非常困难。最后达到了相当于是户户有河景，最后的销售也只要顺利完成。项目难点，还有一点就是当时宝龙集团许先生参考立面是全铝板的，所以如何实现这个立面的要求，我们就做了很多的细节上的考虑，最后甚至和施工单位一起如何定制了一些小模具，最后使我们立面上细致的效果。

  嘉宾：这个项目外立面是用得比较普通的材料，这个是包括外立面效果管控，我们宝龙有一个特色，我们董事局主席徐先生是非常热爱设计的一个人，然后我们把所有的立面材料，包括设计图仔细沟通了，然后最终呈现的效果最后还是我们觉得还是达到了我们设计的目的。最后交付的情况也是还可以，也是一个全装修的盘。

  第四个项目是海之心公馆

  第五个项目是东旭·迎恩府

  最佳住宅投影完毕，下面评委老师对项目进行打分。

  接下来继续评选下一个类别最佳预售楼盘。

  第一个项目是安徽马鞍山新城璟玥

  嘉宾：各位评委好，我们马鞍山新城璟玥是我们在马鞍山的主城南部的项目，是一个走新中式风格的项目。它从马鞍山的文化跟地貌做了很多在地的特雷。其实新中式都有很多在推，我们公司也有做，这不是宽泛的命题，即便做到新中式我们也希望实现最低化，所以我们文化传达里面是用李白有理图（音）作为曲线，把李白的径、望、波、听、观很好的融入我们园区整体景观，伴随李白的诗词的巡径融入当中，把文化影射我们节点当中，把意境在这个地方重构，打造山水福地和人文诗句。

  第二个项目是昆山华晟新力江湾四季

  嘉宾：各位好，这是我们带来的一个作品。其实我们是一个室内设计公司坤誉设计，这个项目在昆山，昆山本身是地理位置有意思的地方。它具有上海大都市的快节奏的感觉，又有江苏文化底蕴。所以我们这个项目设计的出发点是要把这两个状态融合在一块。在昆山有一个湖的感觉，包括跟上海摧的状态在这个空间里做了融合。这个空间比较有意思的，从建构出发，我们这个空间是跟建筑共同完成打造的出发点，从建筑建构，包括拦桥跟空中光的关系来呈现整个大块面的状态，而且从灯光结合能够体现璀璨的环境。然后，在不一样的空间里体现用到的温润的色彩会比较多。然后这个项目从结构以及色彩，跟氛围当中，我们会体现苏州人文的底蕴线条跟块面关系的美的融合。包括我们大立面的贯穿整个两层的空间。还有应用到一些绿植，让空间软化美好的状态。从我们真空长的天桥跟云朵状吊灯结合，让空间体现具有苏州的文化韵味，又有大都市的空间的气魄，所以这个空间是比较有意思的设计关系。谢谢。大家给个高分，谢谢。

  第三个项目是合肥美好云玺

  嘉宾：美好云玺在我们位于合肥市肥西县，美好置业除了房地产开发，还有一个就是装配，还有它的装配工厂，还有它的装配的施工。当时做这个售楼部不得时候我们和总裁，这个是找天华设计院设计的有一个主题，怎么体现我们混凝土艺术。当时也是做了很多种方案。最后得出来的方案打破了传统集中式售楼部的方式。还是以组团式空间形态形成的流动性的空间，等于通过空间的形式体现我们的混凝土的艺术及这个项目基本上已经卖完了，也是在合肥卖得非常火爆，开盘即謦盘。这个项目也是比较创新的，我们做的是拎包入住项目，不光是精装，还包括软装，我们都是包含在内的，这是实景照片。这当时在选样的时候花了很多工夫，不光效果图，我们基本还原了效果的呈现。希望大家多多支持。

  第四个项目是徐州中梁百悦城

  嘉宾：我又来了，我们坤誉设计是第二个参加设计。这是跟中粱合作，参加的一个百页城的室内设计。徐州，我们做很多设计我们从地域、人文或者感受出发做设计。徐州比较特别的城市，有北方的大气，又有南方的人文底蕴。其实从我们这个案子当中，里面用的材料是一步到位的一种材料贯穿。另外从我们入口，以这种云起，这种云开的状态进入到空间的关系。包括我们用到这种人文的装置，给人不一样的感受。空间是从大气里面又有一种承载人文的气形。包括我们吊顶的处理，没有用通常的手法，用宽带到底，这个来自于汉服的思考墙壁上的材料我们是一贯而制的，我们希望让这种接待台或者沙盘能有一个飘浮状态，让空间体现干净的状态，有磅礴大气的形式，包括我们地上用的灯。里面用到很多弧形跟线有关系，有融有净的状态体现，天地的关系是很纯粹的肉柔美关系跟材质的碰撞，让空间体现有一种穿梭，更有遐想的意境在里面，把我们楼梯做成像云朵开启的，包包括接待台用流线形式结合直线条的对比关系。这是设计的思考跟体现。

  嘉宾：这个就像郭总说的，说实话，这个项目本来也是我们中粱的，最早也是我们海西区域公司的，拿了一个地。后面我们集团调整，所以变成江苏大区了。这个项目希望各位多多支持。

  每个项目的讲解不超过2分钟，请注意时间。

  第五个项目是绍兴华颐会稽云庐

  第六个项目是扬州海伦堡 · 海悦国际

  嘉宾：主席，各位评委大家好，这是海伦堡 给大家带来第一个项目，扬州海伦堡 · 海悦国际，我们建筑以主要的展示面灰蓝玻璃和铝合金打造风格，表现严谨几何关系以及轻盈的气质，我们提炼当地的地域文化，把场域打造扬子江港口航运文化的缩影，利用水石机理布景一方面跟建筑一起淬练现代空间感，另一方面利用符号象征界面，让到来的客户感受到自己的自身文化，找到归属感。景观的后场是以一些静谧基调打造的，下沉的景观和会客厅让洽谈从这里开始，这是我们大区的图纸，这个项利面是以现代的基调来做的。整个正式区都是想融入整个扬子江当地文化，并且落位我们产品品质。下面由我们贺总进行补充。

  嘉宾：这个是我们公司的一个项目。它是住宅和综合体的综合性项目，目前做的是展示区，今天也在启动，这个项目在后场打这个的时候，当时是施工工艺达不到我们要求，我们整个后场全部砸掉重新做的施工。现在才达到目前的效果。这是我们海伦堡 第一个项目，希望大家多多支持。谢谢。

  第七个项目是镇江海伦堡 · 玖悦名筑

  嘉宾：镇江海轮报玖悦名筑是海伦堡第第二个项目，它边上是滨河公园和保堡华  公园，我们项目设计融合这些自然场景意向，用现代手法进行重塑，像我们的入口门楼，我们用一个极简线条造型和去装饰画的设计彰显空间的简洁调性，进入这个门楼以后，我们通过了空间的起承转合打造一步一景的景观，并且通过空间转换达到拉长景观体验的一个效果，并且利用光影、水石，还有孤植树以及雕塑打造一个精致的诗意小世界。意图从静谧中得到一种美学的审慎。通过了这些小空间以后，我们就会看到我们销售中心，销售中心是在一片水景里面出现的，我们是用了简洁设计语言，一个简洁玻璃以及轻盈金属体现建筑的规则感，体现简洁。

  嘉宾：这是我们镇江的一个项目，以现代风格为主，这里面亮点主要是曲径通幽围廊景观设计，是这个项目的亮点，它的销售中心也是一种气势。这是我们海轮堡第二个项目，请大家多多支持的，谢谢。

  第八个项目是台州荣安·棠樾

  经过紧张评选，相信各位专家有点疲惫了，现在请各位移步茶歇区稍作休息，15分钟后回到评选现场。回到现场以后我们将公布最佳住宅评选结果，请大家移步茶歇区。

  （茶歇）

  最佳住宅结果第一名是盐城通银云璟，平均分9.86分，第二名是舟山定海宝龙天地，平均分9.83分。

  第九个项目是阜阳文澜府项目

  嘉宾：这是安徽的项目，这个项目是以山水园为设计理念溯源千年文化雅思文化传统，打造无缘（音）中庭后院长三层递进市园林风格，构造一个天人合一桃源之地。让来宾们步步称奇造园之秒，从精雕细琢镜面水景，来宾们走出这个桥上过去观察水镜面倒影及感受清风凝动美妙，从中轴对称园林规则到意境幽远后庭五大景区。府西气派新中式门檐，配合园中景观树正，主题景墙，涂水雕刻的元素应用，形成独树一帜的温岭美学界面。诠释阳光城文栏府深厚造园实力。

  第十个项目是景德镇阳光城·文澜云邸

  嘉宾：景德镇阳光城·文澜云邸是阳光城江西公司在景德镇第三个项目。也是我们带来的第三个示范区，也是取文澜打造示范区体验，我们在运用商业的转角广场和整个的商业界面打造铜趣为主的外立面，这个外面也有水泥板新材料，外砖用了空宽铝板做装饰，注重细节的拼接，现在看到的是我们这个园林这块，打造的以儿童活动为主题的景观。作为这个项目景德镇地市项目，我们希望能够带给当地的小业主有更多的参与性的体验，不只是说我们纯观赏性园林打造，整个项目我们也是在比较低造价下面做永久的示范区。也希望大家能多支持一下。

  第十一个项目是抚州新力南崇文东阁

  嘉宾：大家好，这个是我们新力带来第一个项目，这个项目是位于抚州，我们设计概念是一处楼栋的艺术设计，通过宁静的诗意生活，楼栋空间浪漫和室外客厅，营造艺术和生活交融的极致居所，景观设计概念提取楼云、翡翠，结合场地打造三个主要景观空间，引领房客沉静深层次的景观体验。同时，结合建筑空间的变化运用不同节点设计打造多维度的慢享空间，展示区域空间与折曲连廊为引道，建造多重对景与透景，以想象空间与艺术的美感，中见天地之宽，大气门头入口，与翡翠的精致结合曲线参观动线，营造丰富的意境空间。前场空间是穿过虚实结合的景长护道，结合叠水水景，形成错落丰富的景观层次。中庭空间是安静而简洁的，楼水水景起伏的草地，纯白理石，和林下座椅的营造。开始了宁静的度假生活。希望营造舒适宜居的空间氛围。希望大家喜欢这个项目。

  第十二个项目是丹阳中海时代都会

  第十三个项目是抚州新力硕丰城

  嘉宾：大家好，这个项目是在抚州，因为新力项目定位产品系是以现代为主，所以我们整个景观设计也是传承建筑的风格。就是金溪谐推今西，所以我们以时光为主题做的整个设计，前场是运用了商业的转角做的售楼处。这个转角用了我们另外一个板块，互动装置的板块。大家可以看到，这个水景是有一定的互动性的，就是人在通过它的声音的大小，其实这个喷泉高度和颜色会发生这样的变化。所以会跟小业主产生互动的过程。然后包括后面的景墙，也是根据人的热力，可能人走过去这个景墙发生人影光影的变化。在售楼处正立面我们是用比较简单和大气的主水景。整个就是城市未来的商业区的结合也是的会比较好。后场以绿为主，通过向上步道到达我们的样板房。希望大家如果今天不走的话，我建议大家看一下新力的草坪，这是我作为新力供应商很推从的事情，我觉得新力草坪是作为他们的特色，也是相当有拳头产品力的特色。可以很低的造价打造一个景观的特色。

  第十四个项目是抚州新力愉景湾

  嘉宾：新力愉景湾是在及抚州的南城。在余江之畔，景观资源得天独厚的。取水之影舟之行打造的，前场是比较干净的开放式的空间。既结合了建筑的立面，然后又可以把这个售楼处往外面看得江景，一览无余。中庭是极致简约手法，后场是与未来大区进行联动。把未来的中央会客庭做了集中的打造。打造所见即所得未来居所空间。希望得到多多支持。这个也是我们主推的项目。谢谢。这个就是新力大草坪，希望大家有时间多去参考一下，确实比较亮点的景观手法。

  第十五个项目是黄山中梁江湾府

  第十六个项目是南昌县绿滋肴绿梦 · 洪州书院售楼部

  嘉宾：各位好，这是我们洪洲书院。南昌其实是孕育了一种别具一格书院文化。所以我们本案是把销售中心跟书院气质结合，虽然空间不大，但是每个空间都做了开启转沿方式，让每个空间有丰富体验。另外，整个室内空间我们用了水文不锈钢，让空间敞亮，所以让环境跟室内一体，达到1400年前王勃来到南昌写的秋水共长天一色。谢谢。

  第十七个项目是进贤新力长湖映月

  嘉宾：大家好，这是我们新力带来第四个项目。项目是位于进贤县的，然后是紧靠风景优美的清澜湖。记忆中的家门充满温暖的回忆，充满家的味道，设计的构思是湖光，倒影。设计公司主要是湖光倒影，墙门、走廊集中的形象。体现童真的小天地，以点线面手法设计是去前场内容，把门与墙通过印象简洁方法勾勒门廓，洁白墙体与门融合，树立城市街较，充满时光印象与城市。简洁门洞富有素雅的仪式感。湖光倒影通过湖光散发出别具一格的影像，回归情感的双重新景。好的空间是遵循其中既有意识高度。不减生活的温度计希望大家喜欢心理的项目。

  第十八个项目是衢州中梁拾光里

  第十九个项目是盐城 绿地香港 理想城

  第二十个项目是南陵·祥生·海棠湾

  第二十一个项目是吉安阳光城·翡丽水岸项目

  嘉宾：阳光城翡丽水岸项目是吉安老城区，背城而面水，是不错的旧城区住宅用地，我们这里展示去位于这块南侧，因为项目用地相对比较紧张，所以说展示区用地范围也是特别的局促，我们在这个建筑景观、甚至于后期室内设计的时候，极力配合，完成了这样在这个极小用地里面怎么样展现阳光城这个吉安项目的特点。然后，因为整个打造过程中间，我们还是以现代的风格为主，然后就是在适当的利用场地的小高帐，完成景观趣味性表达，以至于通过引领整个小业主进来参观的时候，进到我们当堂以至于到后面的整个室内空间的展现，都是我们通过比较巧妙的手法，甚至用景墙的利用，让大家有一个比较愉快的参观的流线空间。谢谢。

  第二十二个项目是苏州恒泰·招商·华发浅悦静庭

  第二十三个项目是绍兴华鸿玺园

  嘉宾：各位评委好，这是我们带来第三个参赛作品。这个作品特别有意思的是我们是以极光的感受跟概念做整个空间，售楼处的。从无垠的天空跟璀璨色彩斑斓的结合。整个设计的概念基础是以单线条跟白底为基础的底色，另外我们做很乐种炫丽的有叠色的玻璃，包括璀璨的坠饰，希望打造不一样感受的空间，这种感受是很无垠和开阔，对极光的感受。孕育着我们对美好生活，美好空间的态度。希望大家支持。谢谢。

  另外是两套样板房，是做得意大利风格的奢华状态，另外居家现代的感受，让迥异不同的风格呈现。

  第二十四个项目是绍兴华德 · 樾芯城

  嘉宾：这个还是我们的作品。然后，这个空间我们做的，一直追求少即是多的状态。这个空间在我们硬装设计上做了很多减法，重点我们在艺术陈设方面我们做了很多的功夫，其实在我们里面陈设上，我们的一个概念是密不透风的设计想法。从硬装上璀璨和企鹅的关系，在陈设上加了很多这种线条跟灵动的装置。包括灯饰，体现空间不会那么死板，让空间觉得有灵动的感受。这是我们跟华德很好的合作的项目。给了我们很多设计发挥的余地。包括里面做了椅子，装饰感的定制。有很好的发挥的空间。可以看到我们这些空间在硬装很硬朗状态下，加以装置的表态。

  第二十五个项目是吉安中奥庐陵宸央

  嘉宾：吉安中奥庐陵宸央项目是位于吉安市北侧，地理位置非常优越的在布局上我们是遵循传统的理智思想，采用周轴对称的布局形式。然后，通过不同层次的空间的组合和色彩的变化创造出具有浓郁东方灵气人居环境，同时我们又提取出了书院藏书阁建筑这样的比例和元素，在高层造型上面提取出它神韵，叠拼造型上，这个建筑造型上借鉴了我们古典建筑的神运。同时融入了我们现代建筑的雅致手法打造。然后，室内我们同时延伸了悠然山水的运意。整个格局是以中式对称的手法展现了归整、大方、颇具东方情怀的正气丰度。希望大家多多支持。谢谢。

  第二十六个项目是余干中奥天悦

  嘉宾：余干中奥天悦项目是我们深圳名誉设计和中奥集团合作的项目。这是我们主推的项目之一，然后它是位于我们上饶市余干县的免干大道，这个售楼部建筑外立面是比较简约，色调非常素雅的。景观也是与建筑相结合，然后也是和建筑相呼应。我们景观的设计是从激活社区的活力，然后提升生活品质的角度出发，然后打造了起、寻、悠、阅、品的体验。从入门有限空间到探寻空间再到水景的空间。还有到我们后场专门为孩子，小业主准备互动的游玩空间等等。这六大景观的多重的体验，其实我们是利用了这样一个现代的手法，但是又遵循古代园林一步换景的布局，打造多重的空间的体验。然后，延续到我们室内样板间以及我们营销中心内部的装饰，也是利用简约现代的设计手法，然后主要是以线条，还有黑白灰暖色调做我们空间的主色调，主基调，再通过蓝色，橙黄还有红色、绿色作为这个跳色，让我们空间多一些灵动的感觉。让业主多一些温馨的归家的体验。希望大家多多支持，这是余干中奥天悦项目。谢谢。

  第二十七个项目是江阴中奥光年

  嘉宾：中奥光年建筑立面具有强烈的折线几何形态，整体的调性是这种大气、现代的弃繁从简的城市美学的风格。景观是以时间为尺度，以流水年代为画布，设计具有艺术品位，代表时代前沿城市生活风景厅。然后，营造出精致纯粹的休闲氛围，彰显我们城市的品位和格调。然后，同时利用我们这种互动的休闲装置，将趣味体验代入我们商业当中，我们售楼部具有超现实主义的具有流动感，科技感以及艺术感的这样一个未来展馆的概念。样板间是以灵魂自由、时梦空间为主题，打造定制的体验的，定制有体验化的内部的宜居环境。

  嘉宾：这上面三个项目是我们中奥2020年一季度拿的项目，大家都在疫情阶段的时候，我们有一些机会，分别进入吉安、江阴、徐霞客镇以及余干。我记得当时比较紧张，但是我们的一线的队伍都是到达项目现场。非常辛苦，也要去看地。这个是我们公司上半场三个项目。我觉得今天我讲的评的最佳预售楼盘，最重要的还是在精准定位，还有就是产品定位。刚刚前面讲的整个设计，一些细节的问题，还有一些建筑风格，景观、还有室内的，设计一体化，三位一体。这是体系内的三位一体。其实还有另外两个一体，就是营销定位，一个是市场严判，其实是五位一体。我们真正要把一个项目做好，其实很不容易的，其实在整个行业内，整个市场环境，可观的情况下，成本，用一句老话说既骡子不吃草，又要跑得快。我们都是刚需盘，成本非常有限情况下要做出更出彩的产品。这里稍微总结一下这三个项目在细节方面，在人性化方面都是比较好的，让有限成本，让客户得到最好的表现，这是我们设计的宗旨，也是大家坐下再生这里评选的目标、目的。希望大家体会到我们在整个项目运作过程中或者在项目的实施过程中的一些艰辛，希望大家多多支持。

  第二十八个项目是建湖通银天泽府

  嘉宾：天泽府是我们跟通银集团一起合作的项目，这个位置在盐城，这个位置本身在黄海之滨，也水乡的名称。这个当中我们打造这样新中式风格，即便我们今天三四线城市落地的项目，我们也希望现代的生活，艺术的品位品质带到设计当中，这个当中我们经过社区本身居住环境，包括大家对环境的热爱。包括运动、休闲各个方面得到满足，包括我们今天这样新中式的风格，希望有更多的元素在这个地方可以呈现，我们也想请通总（音）补充一下。

  嘉宾：天泽府这是我们一个项目的系列，目前在台州、盐城，包括盐城下面的一个县。这个产品做到落地的时候已经做到第三代，第一代也是我们做的。从第一代到第三代我们加入了很多研发的体系进去之后，更多的纳入了一些现代元素，在当地开盘的时候得到非常好的反响。也希望大家对这个项目多多支持一些。

  第二十九个项目是江阴中奥天悦湾

  嘉宾：中奥天悦湾位于江阴市南部，建筑是现代简约的形态构成的，整体强调的是一个体块的水平搭积感觉，立面是现代风格，重点强调专属定制，公建旗帜，强化标识，这几点。景观是以快乐生活为我们设计的灵感，通过卡通形象宾熊（音）演绎生活中美好场景，运用现代设计手法打造以折线为元素的设计的景观树池和几何现代简结现代堡垒相呼应，打造出与建筑完美结合的统一的临阶界面，室内精装修样板间采用现代简结艺术，摒弃孵化的气质，打造宜人宜居的美好画卷。

  嘉宾：这个项目是我们第四个项目，也是跟光联同一个时期的，这个项目如果了解徐霞客镇的话，它的地理位置决定这个项目的基因。这个项目是郊区，非常偏。但是，又是跟无锡惠山区非常接近的。它承载了惠山的外移客户，还有就是进城的客户。所以这个项目的定位是刚需的！然后，我们这个项目以客户为导向，给客户渲染一个成熟的活力街区，我们展示区都是把我们的商业街两边的内街形式给展现出来。通过一些认为场景营造，通过景观的一些氛围跟室内的对景与结合建筑的形式把三位一体达到一致。也感谢大家的支持。

  第三十个项目是邳州恒泰观樾台

  嘉宾：下面这个项目是瑞锋设计带来邳州恒泰观樾台项目，这个项目是我们极小售楼处符合空间范式。我们把售楼处仅仅只有258个平方，做到了极致。我们首先从它形体逻辑上面运用了层面宽，浅进深，虚实结合的方法，强调建筑的标识性和仪式感，解决了核心的问题，又强调了它的昭示性，我们删除了没有用和多余的成分，采用简洁明了的体块形式，清晰的几何构图，创造最纯粹的建筑形体，设计上我们设计师用石材和玻璃的结合，石材和金属现况对比组合，倾斜错落的墙面布置，直观稳定阐述了空间的变化。另外我们还运用了光线做设计，树木与顶部不规则的天窗导引在有序金属格栅上面，随着光影变化上演一场皮影戏。成本上设计考虑所见即所得以及建筑的适应性，该建筑在后续使用阶段做到0拆改，其空间和形态完整保留下作为社区大门永久使用。节约资源，保护环境，将美学和艺术和功能三者结合，达到建筑为人所服务的建筑资本。尽善尽美，匠心设计，这是我们希望呈现的态度。谢谢大家。

  第三十一个项目是中梁苏州吴江知贤悦庭项目

  嘉宾：大家好，这是我们中粱在苏州拿的一个商业综合体，我们上次也是相当于于中粱商业开发平台，有3万方的自持商业，我们吴知贤悦庭项目所在地文化的提取，将山水，通过艺术化转变植入场地，在有限空间内利用自然高差和线型布局，多个几何区域通过曲折不大，空间纵深，网格小空间的局促感，水景与景墙错落布置形成风，景相，蜿蜒曲折，景墙结合不同构成的观影感受，整体材质色彩泛宽灵魂应用让优先空间创造无线的空间意境，这个项目完成时间是非常新的，出来了就上传拍照片的。上传时间也比较紧，阅览量比较小，希望在座评委打高分，同时我们中粱也希望跟刷是在座的大家合作。谢谢。

  第三十二个项目是东阳中奥东义府

  嘉宾：这个项目位于浙江省东阳市，一提到东阳可能就会让大家联想到东阳木雕。那我们这个景观设计灵感来源也是取于东阳人的骨子里匠心精神。我们希望通过设计的力量，让匠心精神跟自然山水对话。让传统文化跟现代工艺对话，那在设计中我们适当做了留白，给对话留出一些空间。那在这个大门头位置，我们首先来到大门头位置，我们通过大面的石材、金属以及正面位置内部的一个大面玻璃砖墙，形成材质的对比碰撞，还有一个光影交融，去彰显这个入口的细节，还有品质感。进入门头之后我们来到了艺术的回廊空间。一边就是完整的玻璃砖墙，通过光线照进来，回廊的内部，我们在细节设计的时候运用了木材跟金属的一个对比碰撞。在回廊头设计时光隧道的感觉，在内部放了比较质朴的木材。让人有一种时空穿梭的体验感。再来到内庭水景，水景端头是使用了不同颜色的石材跟玻璃砖，形成水墨画意境的山水端头景。让内庭宁静氛围，还有意境可以呈现出来。那这个项目的话，我们主要的想突出设计亮点就是利用不同的材质，一个质感上对比凸现我们设计的颗粒感，希望大家支持我们中奥东义府。

  第三十三个项目是池州市中奥同晖御湖宸院项目

  嘉宾：回到总图，回到平面图。这个项目其实没有什么界点，这个房子四周都是被房子围着的。这个项目是非常隐，藏得比较深。所以说我们这个项目是要解决的难题非常多。非常感谢我们的合作方，把这块做得有亮点，现在应该是上周刚开，卖得挺火的。从这里可以看出我们展区跟售楼部以及后场都是在很小的范围内，就想着一句话，巧妇难无米之炊。我们在很小用地里面做出了我们刚刚看的很大气的场景，从小中见大。该气派的东西还是有。通过我们的一些手法，曲折，把空间变得曲折。然后进入我们的售楼部，我们这个售楼部以后是整个客户的归家动线必经之地，就是我们大堂。而且我们这个地方是有高差的，平静的地方是地下室，我们这里通过一些关系把这个作为不计漏，作为回馈业主把大堂做的气派一点，未来不做拆改的。可以作为业主会所，为业主提供活动的场地、功能的设置。比如我们中奥一直提倡的健康中心，冠军餐厅等等之类的。再罗嗦一句，就是希望大家多多支持。

  嘉宾：我们最后一个项目，中奥池州是历史比较李白的空间在池州市。所以池州市承载着很多一些文脉，文化希望做成现代的，这块建筑做了现代中式，再结合传统中式意境，结合古典文化的一些色彩，共同渲染展区的效果。我们从案名可以了解到我们现在这个项目主打的是院子系。就是我们通过几栋大都的桑树串联起来，合成一个大盒子。然后通过一些切割把整个院子穿插进整个售楼部里面。其实我们看到平面看到它是每一个地方有一个嵌入式的院子。客户洽谈的时候可以从室内到室外，形成一个互动，景观的渗透。基本上这是一个大盘，而且我们中编有一个湖景。有一个非常大的湖景。这是我们主推的项目之一。这是池州的。还有我们东御府主推项目之一。

  第三十四个项目是南安中骏悦公馆

  嘉宾：这个是我们做的为数不多的项目，我们很少做新中式。我们一直在说，刚刚说三四线项目，一个就是它的产品目标，还有就是怎么样在有限造价里面打造更突出的亮点。还有客户痛点需求是什么，我们所有的钱就是打造城市的界面。我们通过转折的墙，包括未来大区的入口。还有我们通过我们停车场，整个城市界面，进行了一个延展。里面做的相对来说比较简单，就是以这种镜面水景为特色打造它的静，宜养空间。整个风格延续建筑的风格，从新中式的色调上，我们还是把它的这种精致性打造成我们的亮点。

  第三十五个项目是上饶嘉福未来城

  嘉宾：各位评委好，我来讲解一下这个项目，这个项目对于我们江西省上饶市，是四线地级市。这个项目从总图来看，其实它离南侧有一个母亲河。景观看上去比较好的，但是实际上周边的景观是对这个项目来讲是没有很好的资源的，因为南边是一个城市小区，西边也是。北侧是铁路干道。这种环境对我们小区来说很不利的。这个项目，我们放弃了极致高低配，我们就是全部做成这种80米限高的高层。这样我们在中庭景观方面着重打造，因为周边环境不好，我们可能就着重在强调我们内部的景观这块。所以，我们看到总图里面很大的中庭景观。在示范区设计这块我们采用现代式的风格，也是这种入口曲面的形式。其实，嘉福这块大家可能听得不多，它是品质型房间，走品质路线。这个项目从售价来讲只均价卖7800。我们配置标准是非常高的，包括我们的门窗这些系统全部采用断桥铝的，在开发商项目当中很少见到，包括我们主楼基座是石材打造的，示范区这块其实是一个幼儿园，幼儿园也是这种石材加铝板加玻璃幕墙打造的，嘉福从1995年成立医疗一直致力于品质方面的房企，不会走利润型房企。这是我们想表达的我们嘉福一贯主张，建房人想着买房人，所以我们用材要求比较高，都是高标准的，这个项目7800售价是不应该配置这种标准的。至少TOP30标准里面减不到这样的标准。谢谢大家。

  第三十六个项目是万创 · 安 徽 六 安 鹿鸣见山

  第三十七个项目是赣州九里理想

  嘉宾：大家好，这个九里理想是我们进入江西区域的第一个项目。应该来说这个展示区也是特别小的，3000平方。然后，造价性大概600块钱一个平方，也就是在200万范围内把一个展示区做得有特点，我想还是比较困难的。我们结合整个场地的高差的关系，我们把它打造成适合年轻人群，充满温情，有温度的社区。并且我们把我们的飞瀑、水厅，水庭，让客户穿梭期间呼吸清新的空间，然后会有一种人在画中游穿梭时光感。大区设计清新雅致，功能齐全，一轴多元，具有台地的递进关系，也兼具理绪人生，照顾到生活的乐趣，这是我们一起重构生活美学的项目。应该来说这个项目也遇到了古树保护，大树的移植等等，还是做得蛮好有意思的设计，希望得到大家的支持谢谢。

  第三十八个项目是南昌江铃新力·铂萃中央

  嘉宾：大家好，这是我们新力比较新的项目，月初的时候开放的项目。江铃新力·铂萃中央任何感性设计要基于理性的思考，我们做这个设计过程当中，售楼处是几何空间的组合，因此我们可以从建筑到景观发散性思考，让建筑元素延续到景观空间里。高低起伏，错落有致。实现元素的拼接和重构。将几何型法发挥到极致。对横山空间无限延伸。与城市空间优视觉消失点的融合。空间通过高低错落，进退，间隔等变化，体现抑扬顿挫的律动。走过林间，通过售楼处的道路，折线切割的体块，模拟山间的峡谷，给人以奇特的观感体验，在光影中体现归家的路。静水面幽影，树光，建筑。每一把孔墙有几把椅子。半自然的状态，组长留白生活态度，留一半给生活，留一半给诗人。悠闲空间，打造轻设计。希望大家喜欢这个项目，也希望有机会的可以去我们上木上满一下。谢谢大家。

  第三十九个项目是嘉兴奥山·国香樾里

  第四十个项目是淮北中信国安理想城

  第四十一个项目是佳兴·南山原著艺术中心

  第四十二个项目是湖州卓越 卓越府

  嘉宾：各位评委好。有点冷场，所以我站起来讲。这是我唯一一个项目是卓越府，项目在湖州，湖州也是浙江的热土目前，相当于现在房价卖得蛮高的。这个项目也是他们市领导特别关心的项目，包括给市长汇报的地产性项目，这个项目的整个面积大概示范区就有7000平米，但是甲方控成本蛮低的，单方700块钱，这样7000平米，700块钱项目当中只有一部分内场是永久不拆改的商业街区，外场是一部分必须拆改情况我们该怎么做，应该拿出什么产品奉献给湖州的人民，这是我们在这个项目面特别深度思考的，我们里面用了空间交融和编制的手法，把项目带来的是一种很现代干净的气质，特别是这个项目从高架桥一下来的时候有一个特点，所有竞品都是很中式，米黄色色调，只有我们这个项目一下来是特别纯净、洁白，并且很空灵时尚感觉。给湖州人民新颖的风格，我现场跑  很多次，包括种树等等的，整个项目内部带来三个互动装置，700块钱单方能够做三个互动装置，我们真的尽力了，在内场我们有一个雕塑是大区可以再去使用的，就是这样呼吸灯，整个里面用LED灯光进行呼吸的变化，从冷光到暖光，一点点的控盘，把呼吸感觉做出来，建筑背景还有一个互动式跳泉，通过扫码方式进行人为互动，我开始介绍的时候说过，为什么这个金居盘里看到很有特点的项目，而我们真的思考了很少价钱做，通过设计，通过创意改变整个当地的感受。这是我们在憧憬包括推崇的项目，谢谢各位领导和各位同仁以及还有我们的同行为这个项目进行说得有点多是因为这个项目，不好意思，报奖有点晚。特别靠后，也想争取一下分数，基本上只有几百个流量而已，希望大家关注一下。感谢大家的聆听，谢谢。

  第四十三个项目是唐山龙湖天境

  第四十四个项目是绍兴港龙·铂樾府售楼处

  第四十五个项目是骏宏湖心艺术馆

  下面最佳预售楼盘投影完毕。请评委打分。下面有请今天到场所有评委对进行进行一句话总结。有请工作人员。

  嘉宾：今天趁着这个机会向大家学习了好多新的东西，我们主力推的是新景湾。请大家支持。

  嘉宾：感谢主办方，肝儿评委今天大家这么辛苦，谢谢大家。

  嘉宾：在这个里面我们设计的理念。谢谢达到。

  嘉宾：第一次参加这样的活动，学习了很多，谢谢。

  嘉宾：感谢金居给到我这样的机会，以后赛区继续相见。

  嘉宾：相信大家一个下午下来比较累了，特别是下来要扭头看，还挺累的。今天下午听了各位专家评审的项目，我觉得收获还挺大的。然后，因为也看到了各个公司的优秀的作品，希望我们下次的活动能够再次相见，谢谢。

  嘉宾：金居奖告一段落，我们后面在金盘奖继续参赛，期待再次跟大家相遇。

  嘉宾：参加这个聚会收获良多，希望下次能更好的合作。

  嘉宾：通过这些项目，我在这种三四线城市，我们项目做得品质其实蛮高的。然后，整个项目比起金盘，我觉得不输于金盘，我有一些项目比一二线做得品质还要高，今天得到好的学习，谢谢。

  嘉宾：整个一下午大家都辛苦，然后，也看到很多优秀的项目，学习了很多，感谢大家对海伦堡的投票。谢谢。

  嘉宾：这是我第一次参加这样活动，虽然这个项目大部分在三四线城市，在有限成本控制下做出效果非常和，有一些项目私下可以跟各位同仁一起探讨一下，怎么在有限成本下做更好的项目。谢谢。

  嘉宾：先感谢一下金盘平台，还有康总，我们是金居奖是第一次参加，但是我们金盘奖基本上一直以来，从第十四届到今年十六届我们很踊跃参与，因为可以见到很多行内专家，给到我们专业的建议。还有很优秀的作品，然后，同时我的普通话一直都没有进步，但是通过金盘活动，我感觉已经被锻炼得稍微好一些，所以感谢有这个机会，可以多多说话，跟各位同行专家，交流，谢谢大家。

  嘉宾：你在香港呆了十年，可以说点港话。看了今天下午，收获颇丰。我们百忙之中，也想抽点时间出去看一看。今天省了好多路费，在今天一并看完了。但是，有些，有时间的话，肯定是到现场看。更真切，或者更接近吧。我们今天是看了比较多，但是有空或者有时间可以转转。像我们地产这块，可能有时候真的是看地比肯楼盘还看得多。对我来讲，今年，尤其是今年的双集中，两集中，同一时间看四五十个盘都是有可能的，对我来讲我更愿意自己看我们各个合作单位或者说各个行业内的标杆项目。都看去一下实际的项目，我们自己做的品质项目，不是看一些荒荒的地，用一些挖土机挖出来的杂七杂八的东西。今天在这里看到非常多的优秀作品，也是非常感谢金盘网给了这个平台让我们大家都有好的项目可以拿出来分享，拿出来给大家批评指正。借这个机会在这个平台认识这么多亲朋好友，或者说以后有缘分，我们继续合作的合作。我就说到这里。感谢支持，感谢大家对项目的支持。

  嘉宾：我是第一次参加这次大型活动，刚好坐在主席边上，对符老师学习了很多。也有幸认识各位评委，谢谢。

  嘉宾：很高兴认识大家，然后这是我第四次参加这个活动。我们看到很多优秀的项目，我们也在提我们降成本，但是不降品质，不降设计，所以我们一直在坚持做一些低成本的立面研发，包括一些其他的高溢价的设计，如果感兴趣可以做一些宣讲。

  嘉宾：很高兴今天能跟我们优秀的开发商公司，还有我们的优秀的供应商一起探讨和分享都是处于二三线城市甚至还有四线县城的项目，我们现在普遍探讨的金居奖，针对金居奖平台，我们作为开也是在想用低成本做好的展示区也好，大区也好，不断的去通过这种降维打击做更有品质的楼盘。这个也是我们在这里探讨未来我们要去努力的方向。希望能够在未来，能跟大家有更多的合作机会，可以做更好的项目。

  嘉宾：大家好，非常高兴在这里借力金居平台，跟大家相识。这样的平台，今天是很好聚会让我们大家探讨三四线下沉的时候，我们产品如何去在我们高效周转的情况下兼顾它的品质，今天不仅是一个评选，同样给我们很多机会进行相互的学习和交流。希望在以后时间段里有更多的时间跟大家一起齐头并进。

  嘉宾：做设计都是在外地看很多的作品，或者看成功的案例。这样的会场是不同于我们平常方式。可能我们在这交流的是一种楼盘整体的概念，不单纯只停留在设计上，我很感谢有这样的机会以不同的学习设计的方式，不单纯存在自己的设计感受上的一个机会，听到不同的对楼盘的声音，这是对设计的支持，就像刚才符说的一样，我们不是三位一体，我们是五位一体，这是我们做设计要学习的过程。感谢。

  嘉宾：首先很荣幸代表美好置业项目参加金居奖的项目。然后，也通过这次评选，也是见到了很多优秀的项目，还有一些很优秀的设计院，设计团队。美好置业以后会更多的参与这种项目。谢谢大家。

  嘉宾：今天看到了很多从建筑、规划、室内、景观、不同的角度去对于这个力度于有限成本和深度挖掘当地文化提出解决方案。感谢这个平台，希望以后看到更多关爱环境，关爱地球的项目。谢谢。

  嘉宾：感谢金居、金盘提供的平台，交流学习、共赢共进，谢谢大家。

  嘉宾：非常感谢这次主委会给我们机会，看到很多优秀的作品，以及优秀的供应商，希望我们下面有进一步合作，然后也很开心这次认识到我们这些很多的标杆的房地产开发商，希望以后能够多多向你们学习，谢谢。

  嘉宾：首先非常荣幸参加这次金居奖的评审，也感谢康总为我们打造这么好平台，今天下午大家共聚一堂，有一个很好的视觉，娓娓道来每个项目的点点滴滴，背后凝聚着大家的汗水和泪水，衷心的希望我们这个行业越来越好，谢谢。

  嘉宾：我是第二次参加评选，去年参加一次我们金盘奖。今年第一次参加金居。收获蛮多，摒弃我们室内专业角度以外，又学习了很多建筑、景观、规划等等一些大师的作品，我觉得还是蛮有意思的，我认为这个交流很值得的，谢谢大家。辛苦了。

  嘉宾：非常感谢金盘网为我们提供交流的平台，在这里我是第一次参加这次评选的，当时2019有一次机会，当时有事。就没有去，终于实现了。在这里，我认识了很多优秀的设计师，看到了很多优秀的作品对我们开发商来讲，以后在选择设计院方面还是有一定的指导作用。非常谢谢。

  嘉宾：我罗嗦一下，我是第三次参加金盘奖了，我的感受是每次到评分环节，这个分好难打，真的浩南打。因为说句实在话，我们现在讲产品力，我们讲成本控制，低成本，实际上我们看了这个作品，有很多很有特色的设计，比如刚才讲的几小块售楼部的做法，700块钱/平米的售楼部，包括有一些很有特色的东西，我相信其实每一个项目从以前我们从颜值评判一个项目好坏，到现在国内设计师，包括开发商对这个项目的核心价值其实有百花齐放的思考，包括我们自己有一些社区价值，做一些探讨和判断。其实当下是一个对于大家来讲既有压力，也有机会的时候。金居奖正好是下放到三四五线城市，美好生活是每个人权利，也是我们开发商和设计师应该给大家带来更好的价值。今天很高兴听到这么多声音，这么多想法，谢谢大家。

  嘉宾：大家好，我是最后一位了，我想也多讲两句。因为我是第一次参加金盘奖。我对金盘奖今天真正看到了金盘奖的魅力，这么多优秀的作品，很感慨没有早一点参加。我近来，还是我们老东家带进来的，他们参与评奖，我就说进来看一看。我对评奖过去是有偏见的，今天我也看到了，我非常干，我也非常感谢金居奖和在座的这些人，我如果下次有机会的话，我一定会以我们景观的优秀作品，带着我们的甲方来参赛，这是我今天要表达的我的心愿和想法，因为我过去我是大部分时间是在美国那边设计，所以回来早期参加过评奖，然后给对于评奖就有偏见了，金盘奖颠覆了我的想法，所以我会积极的参加，希望能够有更好的作品，和开发商合作上一并展示给同行！谢谢大家！

  康总：还有个别嘉宾没有完分，耐心等待。应该下午应该还是轻松愉快的，特别是经历了金盘奖评选的嘉宾，还是非常轻松的，我们5点多钟评完了，我们一个是等待结果，第二个是我们等会儿还有晚宴环节，希望各位专家评委尽量留下来，尽管大家公司有很多事务，也是周末，我想也是难得一次，特别是我们英雄城市南昌来讲，非常难得一次这么多大咖，发展商、设计公司在这里相聚。再相聚又是要到明年了，所以我想大家尽量留下来，多多交流一下。为我们英雄城市，在地产开发这个板块上可以更多的献言献策，更多的交流。再次感谢我们所有的专家评委，大家辛苦了，谢谢大家。

  东部地区最佳预售楼盘评选结果已经出来了：

  第一名是余干中奥天悦

  第二名是扬州海伦堡海悦国际

  第三名是中高粱苏州吴江知贤悦庭项目

  第四名是东阳中奥东义府

  第五名是景德镇阳光城文澜云邸

  第六名是抚州新力愉景湾

  第七名是抚州新力南崇文东阁

  第八名是合肥美好云玺

  第九名是吉安阳城翡丽水岸项目

  第十名是镇江海伦堡玖月名筑

  第十一名是江阴中奥光年

  第十二名是南昌江铃新力帕翠中央

  第十三名是湖州卓越卓越府

  第十四名是抚州新力硕丰城

  第十五名是邳州恒泰观樾台

  感谢活动中给予我们的建议，我们一定朝着最好方向前进，希望大家一如既往支持我们，谢谢各位嘉宾，稍候请各位嘉宾留步，一起合影留念。稍后请到二楼多功能参与交流蜿蜒。请各位嘉宾合影留念。