商业综合体应具有成为一座城市休闲娱乐中心的能力,位于广东省中山市的大信新都汇二期 · 金座便具有这样的能力。
与项目相连的大信新都汇一期,是中山市引进的第一个shopping mall购物概念,开辟了中山全新的购物形式,凝聚了较浓的商业氛围。将中山市民原本单一的、分散的购物习惯集中化,打造了“在体验中消费”的购物模式。
大信新都汇二期 · 金座在其基础上整合了顾客消费群体大数据,通过精准的数据分析以迎合城市的发展趋势,将商业业态进行升级,形成了包括购物中心、商业街、星级酒店、写字楼、公寓的繁华核心商圈,对于周边区域起到了标识性的形象作用。
它集轻奢时尚之都、美食佳肴之都、休闲体验之都、生活社交之都、商旅文化之都五大功能于一体。繁华致尚,乐享生活,再书中山商业传奇。
项目与居住在功能上取得协调,并营造居住“绿色、生态、高档”的具有时尚特色的中高档综合商业区。创造新颖的城市空间及城市形象,温馨、绿色、生态的高档次环境。
外部展示
项目包含地下两层,地上四栋塔楼,形成围合式大底盘商业综合体。
塔楼分别为两栋公寓、一栋办公、一栋酒店,首层分别设置独立出入口。
精品酒店与办公临靠主干道,配备展示性出入口,城市展示面达到最大化延伸。其流线相对独立,自然无缝地带动客流到临靠的商业出入口。
商场主入口空间,正对着城市交叉路口,通过弧线的处理,形成较大的形象展示面,正面的空间取意“钻石”,通过拼接在一起形成一片钻石墙,经过灯光的处理,晶莹透视,形成不同的色彩主题目。
底层玻璃材质,突出商业的氛围,局部两层高,展示性及可视性更为突出;主次入口通过两层高,突出入口效果,主次分明。
裙房部分广告设置,通过化零为整的原则,在主要部分集中设置。在主要的视线点,设置精品广告位,同时保留完整的石材墙身,实现商业的稳重和高雅,虚实结合,实现商业的商业氛围。
彩釉玻璃,增加了可视性,通过在玻璃上做光电处理,可以作为广告招牌,夜间商业效果甚佳。
裙房材质,通过竖向的比例变化与横向的长条延伸,达到裙房横向的美观。
裙房石材横向上下留有隔缝,将射灯隐藏在石材层缝里,向上打灯,形成很优美的灯带。
内部特色
七层的商业裙房内置大型超市、精品家居生活馆、时尚百货、家电、运动休闲名店、特色餐饮、西餐厅、咖啡厅、健身房、娱乐城、影院、教育培训、书城等业态项目。
中庭空间七层通高,岛式空间可活跃购物气氛。
主题定位从包罗万象走向特点鲜明
没有一个购物中心能够满足所有人的所有需求,相反地,明确客户群、强调主题、建立特色,才是重中之重。
如女性主力店位于六层,打造女性专属的购物场域,衍生相应配套业态。利用较强的目的性消费业态引导客流上升。
内部交通体系立体化
在进行高层购物中心规划时,最重要的是摒弃交通动线平面化的思路,以立体、多维的角度出发,创造快捷、方便的垂直交通体系和多首层概念。
商业购物中心重在客户体验感,故把扶梯形式改为混合式,跨层梯能够快速将人流引导至高层,以便让垂直客流覆盖更多的商铺 。
创造多首层概念
高层商业垂直分区,形成各自的主题业态,达到多个首层的效果,削弱过高的商业垂直流线。
错层、叠加的空间形式,展现趣味动感的商业空间,增强愉悦的购物氛围。在大中庭增加岛式空间,增加趣味性。
业态规划应从强调功能走向强调配合
采用模块化业态布局,突出了业态的主题特色,将原有平淡无奇的零售或餐饮变得生动有趣。同时通过“休闲娱乐带动餐饮,餐饮服务其他业态”的方式,发挥不同业态之间的协同效应,从而增加商业价值和租金提升的潜力。
如七层的空中花园配合健身业态,成为既吸引消费者前往憩息运动,也调和了购物中心封闭环境的公共平台。
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