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久诺第十届金盘奖华中分赛区评选

主题:久诺第十届金盘奖华中分赛区评选

活动介绍:金盘奖是致力于传播“中国好楼盘”的专业平台;是致力于为楼盘产品设计树立标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产设计类综合性大奖;是中国目前最具权威的公益性地产设计大奖。它侧重对大众认为的“好楼盘”(品质、艺术、人居、价值)进行评选,从2006年起,每年一届,至今已成功举办过9届。

本届金盘奖重新划分全国6大赛区,奖项设置除保留往届10大常规奖项外(写字楼、商业楼盘、酒店、别墅、公寓、旅游度假区、综合楼盘、产业地产、样板房、售楼会所),将新增年度最佳住宅、年度最佳预售楼盘奖、年度最佳网络人气奖、年度最佳媒体推荐奖4类大奖。现场评委团除有知名开发商、一线实操知名建筑设计师、学院派专家坐镇外,更有当地知名媒体组成“媒体团”“抱团”加入!全新的评委阵容亲临现场,透明投票,加上官方网站(金盘网www.kinpan.com)、“时代楼盘”公众微信联合开通的大众投票渠道,线上与线下完美融合,奖项更具说服力!

时 间:2015年7月28号13:30-19:00
地点:武汉万达瑞华酒店·纽约厅
主办:时代楼盘  金盘网
承办:广州市唐艺文化传播有限公司、金盘地产传媒有限公司
协办:中国房地产经理人联盟
独家冠名单位:江苏久诺建材科技有限公司

专家评审:(更新中)
于志兴    绿地集团武汉公司    设计总监
周    青    旭辉集团武汉公司    总经理
张    立    金地集团华中地区    助理总经理
王    燕    华润置地武汉公司    增值服务部经理
吕达文    香港汇创国际建筑设计有限公司    董事
陈    竹    深圳市清华苑建筑设计有限公司    副总建筑师
刘晓逢    DF国际(深圳)设计机构    董事
               安徽七彩世界集团     副总裁
朱   晨     深圳万漪环境艺术设计有限公司    董事
王运先    湖北博克景观艺术设计工程有限责任公司     副总裁

媒体评审:
彭    芸    新浪乐居武汉站     城市副主编
姜    华    武汉房掌柜    城市主编
刘    敏  《时代楼盘》 出版人、金盘奖创始人

流程:
13:30—14:00  嘉宾签到、入场、扫二维码
14:00—14:10  《时代楼盘》出版人、金盘地产传媒有限公司总经理康建国 致辞
14:10—14:20  评审委员会推选出华中分赛区的组长、副组长;组长、副组长就评选标准和细则发言
14:20—16:15  根据候选项目依次评选出第十届金盘奖的“年度最佳写字楼、年度最佳商业楼盘、年度最佳酒店、年度最佳公寓、年度最佳别墅、 年度最佳综合楼盘、年度最佳住宅”7个奖项的最终结果。
16:15—18:50   根据候选项目依次评选出第十届金盘奖的“年度最佳旅游度假区、年度最佳产业地产、年度最佳样板房、年度最佳预售楼盘奖、年度最佳网络人气奖、年度最佳媒体推荐奖”6个奖项的最终结果。
18:50—19:00  合影
19:00          晚餐(仅限邀请嘉宾用餐)

现场直播:新浪乐居  搜房网  金盘网

支持媒体:
【网站】凤凰网房产、和讯网房产、新华网房产、北京搜房网、广州搜房网、深圳搜房网、重庆搜房网、大连搜房网、武汉搜房网、北京新浪乐居、广州新浪乐居、上海新浪乐居、深圳新浪乐居、成都新浪乐居、重庆新浪乐居、武汉新浪乐居、大连新浪乐居、北京搜狐焦点、上海搜狐焦点、广州搜狐焦点、深圳搜狐焦点、武汉搜狐焦点、重庆搜狐焦点、大连搜狐焦点、成都搜狐焦点、筑龙网、中房网、赢商网、房王网、蓝房网、好房网、最美别墅网、北京房掌柜、武汉房掌柜、中国建筑装饰网、星空地产网、颐家家居网、金外滩设计网、美家网、中国风景园林网、建筑畅言网、美国室内设计中文网、中国建筑报道网、大粤房产、中国酒店设计网、中国照明网、中国规划网、房讯网
【报纸】京华时报、成都日报、新京报、中国房地产报
【杂志】新地产杂志、城市环境设计杂志、中国饭店杂志、美国室内设计中文版                 

图文直播

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主题:久诺第十届金盘奖华中分赛区评选

时 间:2015年7月28号13:30-19:00

地点:武汉万达瑞华酒店·纽约厅

主持人(时代楼盘杂志主编李仕泉):各位评审专家我们现在正式进入金盘奖的评选的现场。各位专家各位媒体朋友们大家下午好!

我是时代楼盘的主编李仕泉,欢迎大家莅临久诺第十届金盘奖华中分赛区的现场,我代表时代楼盘欢迎大家。武汉站的评委大多数对金盘奖不太熟悉,请允许我对金盘奖做一个介绍。

我们金盘奖的定位是一句话”传播中国好楼盘“,我们金盘奖整个公司来说无论是以前做出版还是现在做媒体,都是围绕整个地产行业好的楼盘,好的设计,这是我们的定位。金盘奖的介绍是这样。

金盘奖从2006年创办以来至今已经举办了九届,现在是第10届了,它是致力于传播中国好楼盘的专业平台,引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产设计类的综合性大奖,是中国目前最具权威的公益性奖项,我们从稿件的收集和颁奖层面都不收费,这个地方比较公益。

今年金盘奖是由中国地产第一刊《时代楼盘》发起的,第十届金盘奖独家冠名单位是江苏久诺科技有限公司。

我们第九届金盘奖这里简单说一下,我们的金盘奖的操作是以活动周的方式操作的,除了颁奖典礼还有很多的活动,我们有三个系列的高峰论坛,一个颁奖典礼,一个获奖项目的考察,一次获奖项目的展览,还有两套金盘奖作品集的展览,历时2-3天。这个活动有4个高峰论坛,150多家媒体,300位地产高管,现场超过500人的晚会。

金盘奖到今天举办了第九届,期间得到了很多开发商和设计师的关注,在我们成长的过程中给我们提供了很多中肯的建议,在此表示感谢,再次希望大家一如既往地给我们大力支持和帮助,谢谢大家!

接下来我们有请我们公司美丽的金盘奖的创始人,因为金盘奖从2006年开始由我们的刘总和康总创办的,请刘总给我们大家致欢迎词大家欢迎。

刘敏(《时代楼盘》 出版人、金盘奖创始人):欢迎大家,尊敬的各位来宾,专家评审,大家下午好!

很高兴有缘能与各位评审专家相聚在武汉这个美丽的城市,武汉也是金盘奖今年新增的赛区之一。在此我代表久诺第十届金盘奖组委会对各位的到来表示诚挚的感谢!

金盘奖奖从2006年创办以来已经第十届了,我们以公平、公开、不收费为原则,选出具有品质、艺术、人居、价值为特征的好楼盘,金盘奖我们始终认为它不仅仅是一个奖项的评选活动,更像是一个地产开发设计人的研讨峰会,评选邀请的嘉宾、专家评委,不仅有业界知名的开发商、设计师也有交流设计开发经验,分享时操案例在全新地探索与创新。

第十届金盘奖在上届成功的基础上,继续完善奖项设计以及继续扩大赛区,奖项上增设网络人气奖及媒体推荐奖,增加了东北和华东赛区。2015年久诺第十届金盘奖六大赛区的评选现在到华东已经是第三站,东北和华北已经揭晓,希望大家努力在华东地区的项目中选出引领地产设计的好楼盘。

展望未来让我们评选出的好楼盘造福全人类,让世界变得更加美好,再次感谢各位朋友,最后祝第十届金盘奖评选取得圆满成功。

主持人:今年金盘奖今年是久诺第十届金盘奖,证明我们在市场上获得了广泛的认可,接下来有请江苏久诺建材科技有限公司湖北省区域经理,黄刚,黄经理致欢迎词。

黄刚:各位领导来宾,地产界、设计界包括媒体界朋友们,大家下午好!

今天非常荣幸参加久诺第十届金盘奖华中分散区评选活动,非常感谢金盘奖的主办方,感谢所有到场见证的全体嘉宾和领导,首先自我介绍我是江苏久诺建材科技有限公司湖北省区经理黄刚。

久诺是一家专注聚焦、建筑、外饰面系统研发生产、施工与一体的建筑系统供应商。核心产品包含真石漆,真彩宝石,一体板,我们确保成品完美落地。久诺的前身是一家专业性的施工单位,有超过2000人的专业施工团归,19年的专业项目铺装经验。

我们强调设计与施工最终的目的是协助客户真正提升楼盘外立面的形象和档次,全力打造更多的中国好楼盘,共同推进楼盘的品质提升和行业的健康发展。金盘奖已经连续举办了9届,挖掘了许多国内的真正的好楼盘,以树标杆的方式推动了中国地产行业的发展做了很多的实事,作为地产界唯一一个成功的奖项,无论评委的专业性还是评选的透明性、公正性、权威性一直深受行业的广泛认可。

在业界具有非常正面的影响力,目前久诺与中国地产百强企业大多有合作,华中地区合作的知名房企有绿地、九龙仓等地产,在座的很多嘉宾都是久诺的客户,再次感谢长期以来对久诺的支持,希望通过本次活动能和业界朋友分享更多的开发理念和设计经验,相互学习,共同成长,最后预祝第十届金盘奖华中分散区圆满成功。

主持人:谢谢黄经理,接下来我们讲一下价值观导向和规则。

品质和艺术,主要是开发设计,后面的两块主要是项目和设计。在这个特定的历史时期,怎么去吸引消费者,除了价格因素最主要的是房地产本身,之前的房地产过热,大家都想着销售,现在的销售慢下来,市场一冷静,房地产的品质变得更加重要,我们以传播中国好楼盘为己任,前两者关注的是设计的层面,后两者关注的是价值和住户的感受层面。

现在我们进行的分赛区评选的第三站,包括河南、湖南、湖北、江西四大省份,我们把这四大省份界定在华中。我们的主办是金盘网,承办是广州唐艺文化传播有限公司,金盘地产传媒有限公司及协办是中国建筑学会人居环境和中国房地产协会联盟。

我们上半场等一会就会推选出组长和副组长,每一届都有最佳年度人居奖,下半场茶歇之后是四个奖项,然后是一个晚餐。

下面请允许我隆重地介绍一下今天到场的嘉宾,久诺第十届金盘奖第三站华中分赛区的嘉宾。

绿地控股集团武汉房地产事业部  设计总监  于志兴先生

金地集团武汉房地产开发有限公司  助理总经理兼设计部总经理  张立

华润置地武汉公司  增值服务部经理  王燕

深圳市清华苑建筑设计有限公司  副总建设师  陈竹

香港汇创国际建筑设计有限公司  董事、设计总监  吕达文

DF国际(深圳)设计机构  董事总经理  刘晓逢

万漪环境艺术设计有限公司  董事总经理  朱晨

湖北博克景观艺术设计工程有限责任公司  副总裁  王运先


接下来是我们刚刚讲的新增了媒体评审团,我们下面介绍一下媒体评审团的阵容,

金盘奖的创始人  刘敏女士

新浪乐居武汉站副主编  彭芸女士

房掌柜主编  姜华


以上是我们的专业评审嘉宾,媒体评审嘉宾,网络没有嘉宾在金盘奖网上面。

接下来根据组委会的讨论确定组长和副组长

组长是绿地控股集团武汉房地产事业部技术总监于总,这是我们今天评审的组长

副组长是深圳市清华苑建筑设计有限公司副总建筑师陈竹

接下来有请组长、副组长分别对今天的评审做一个致辞,首先有请组长于总做欢迎词和介绍。

于志兴:感谢主办方和各位评委,今天对于我们来说,今天是一个很难得的日子,因为在武汉这样的蓝天白云我来武汉三年多很少见,今天是非常好的日子,迎接来了久诺第十届金盘奖的评选,今天作为我非常激动和不安,激动是今天下午可以看到很多的好项目,不安是下面都是行业类的大咖和领导,我站在这里还是比较发慌的。

今天下午的评选,对我们既是一个评审的过程也是一个学习的过程,因为这个里面涵盖了华中区域,基本上是我们华中区域的标杆项目,同时也涵盖了地产界前50强所有知名企业的优秀项目。

我认为是很好的学习过程,希望通过一下午的时间通过评审和项目的学习,可以把好东西待到后面的工作当中去,同时希望我们自己创造更多、更好的中国好楼盘,谢谢。

主持人:谢谢于总的支持鼓励,下面有请陈竹副组长致辞。

陈竹:没有于组长那么会说,所以我要说几句感受,非常荣幸参加这一次评审,因为在美丽的江城,而且是回到我自己的家乡,我就是武汉人,所以这一次也是利用这一个时机,能够感受一下美丽的武汉美好的天气,是不是我们从深圳带过来的。

时代楼盘之所以来参加,是因为时代楼盘的渊源,《时代楼盘》创办以来,都是以最敏锐的跟进中国房地产和市场发展的最前沿,而且以敬业的精神来剖析中国最杰出的案例和行业设计理念为大行业创造了研讨的平台。举办的金盘奖,更是地产设计界的年度盛事。开发者和设计者的观念碰撞和交流,共同研讨房地产标杆项目,我们一起研讨最新的设计思维和最前沿的环境和景观设计方向。

我本人第二次参加评审,而且在历年的评审中间知道金盘奖的公正、公开的原则,今年是第十个年头也有突出的意义,感谢《时代楼盘》的邀请,感谢他们对行业的发展的坚持,希望刘总在动荡的年代继续坚持,能够给我们提供交流的平台,再一次感谢大家。

主持人:感谢陈总的支持。接下来讲一讲金盘奖评选的规则。

本届金盘奖开始,总共划分了6大赛区,今年增加了东北和华中,相比而言,大家等一会看到,东北和华中其实整体量不太多,刚刚没有设计,在华北每一个类别只有10个左右,今天只有3、4个,因为是第一年,业务渗透和拿的项目还是太少了。希望在座的各位给我们提供一些更好的信息,以便我们把稿件的量做得更充分一些,或者是好的项目拿得更多一些。

奖项设置除了保留往届的11大奖项,增加了年度最佳预售楼盘奖、面度最佳网络人气奖,年度最佳媒体推荐奖。预售楼盘我们去年叫示范区,评选规则,我们采用打分制,每个奖项评选出前3名,原则上备奖项目和获奖项目是3:1,如果主办方超过了9个就只选3个,打分的时候是这样的比例。第一名的记3分,第二名记2分,第三名记1分。同一个项目所有评审的计分相加为该项目的总称。

第二个原则,每一个奖项都分为专业组、媒体推荐和网络人气三个类别,三大板块是相对独立的。三个类别在数量上是一致的,也就是说如果专业组最后是三个项目获奖,媒体推荐和网络人气也3个。大家等一会拿到投票卡的时候不要拿错了。

这个是专家组的卡,在这个地方有备注,这个地方有1、2、3,如果这个类别有1个项目就选1个就行了。本届金盘奖增设了媒体推荐奖和网络人气奖,媒体评审的结果计算2次,第一次媒体评审的票等于一位评审专家的票,3个人的权重等于一个专家的权重。第二次是3个媒体评审的票单独决出一个媒体推荐奖。

媒体推荐的部分它的投票卡是这样的,旁边也写名了媒体评审汇总卡,待会专家拿的时候不要拿错了。

网络人气奖和媒体推荐奖也是一样的,网上金盘奖上所有的奖项类别前3名结果相当于1个专家评审的票。第二,金盘奖上每个奖项的前3名就是本届人气奖的结果。原则是每个侯选项目的票低于100票不予以采纳,这是我们网络人气奖的汇总卡。总共有3个投票卡加一个汇总卡。

第三,当项目积分相同或者是有异议的时候,由华中分赛区的组长和副组长商议裁决。原则上每一个奖项,每一个名次只有一个项目。
这个就是最后汇总的卡,上面有专家评审的1、2、3,媒体评审的1、2、3,网络推荐的1、2、3,最后组长和副组长,把它宣读出来以后签上名再收回来,我们最后在传播的时候会把全部的东西一起运用传播,表示现场经过大家确认通过的,而不是第一名是什么。

本届媒体现场直播的网络是新浪乐居、金盘网、武汉搜房网

报纸媒体是新京报、京华时报、成都日报、中国房地产报

媒体杂志是新地产杂志、城市环境设计杂志、中国饭店杂志、美国室内设计中文版

感谢大家的参与,接下来我们共同分享久诺第十届金盘奖分赛区华中赛区的诞生。为了感谢大家的支持和主办方的劳作,我们主办方在桌子上准备了一个书单,给大家提供的礼物只能是书,大家有空的时候,在书单上勾勾选一选大家需要什么书,稍候会快递给大家。作为今天下午大家劳作的小礼物。

接下来我们进行评选的第一项--年度最佳写字楼奖

主持人:请工作人选派发一下工作卡。写字楼的评选我们主要是写销售型,非持有型,不是企业自己用的办公楼,这个项目总共只有3个侯选项目,所以只选一个项目就行了,因为它的数量太少了,大家只选一个就行了,专家组的,媒体评审组的只选一个。

第一个项目是湖南长沙星河三角洲      
第二个项目湖北武汉绿地国际金融城
第三个项目湖南长沙楷林国际

三个项目投完了,请大家选一个就可以了,在工作人员统票的间隙有请评审就写字楼做一个点评,首先有请香港创汇国际建筑设计有限公司吕达文吕总。

吕达文:第一个项目这个项目它是整个三角洲的一个端点项目,它比较能够利用项目的形态配合河岸的静观达到不错的布局,同时流畅的形态能够为我们对这个项目的住宅部分相对重复,可能有天际线,但是端点通过流畅的形态可以塑造不同的形象。

第二个绿地武昌的项目,办公楼主盘楼的建筑形态比较透,从平面角度上来说相对于是一个三角形,对整个塔楼的设计形态做了很好的结合。其他的标准塔楼和主建筑形态做了一个建筑呼应。城市肌理的表面元素,能够为我们周边的住宅类项目做一个比较好的过渡。唯一这个项目的表达,首先城市空间和开放空间的资料更多一些会更好。

第三个项目是湖南长沙楷林国际,建筑是在非常漂亮的地方,塔楼分布空间非常合理,互相的静观错开、对望,布局都非常清楚,表达出室内空间的设计。整个空间的项目给这个片区相对良好的稳定性。在一个环境资源那么好的地方,塔楼可以再研究多一点点,对于自然资源包括采光方式、静观的丰富性可以更加改善一些,谢谢!

主持人:接下来有请媒体评审,姜主编。

姜华:写字楼这一块,这里项目不是非常多,三个项目,我个人比较青睐于绿地的这个项目,因为它是武汉本地的项目,因为这个项目本身是武汉的滨江这一块,三个写字楼都是滨江的,为什么选择它呢?虽然那个写字楼不是特别强调舒适性,但是实际上容积率略低有相对更舒适的感觉,它的容积率是非常低的,是4,长沙的第一个项目接近10了,这个是稍微有一点难接受的。

体量上来说,绿地的这个项目是比较大的,相对来说比较小的是星河,但是星河的外立面的设计结构应该是比较优秀的。

最后一个项目应该是比较优秀的,就是长沙的这一个,它的问题可能是地域太靠近,我个人认为是比较远郊一点,虽然有丰富的河流资源和绿化资源,但是它的腹拍的图很影响大家的观感,这个是整个的感觉。

主持人:谢谢姜主编,写字楼这个类别比较少。我们接下来进入第二个环节。现在投的是商业楼盘

商业楼盘我们是这么界定的,评选的原则是这样,首先是以商业为主,可以是商业综合体、商业楼盘、商业广场或者是商业级别的。总共是5个项目,依据我们3:1的规则只能选一个。首先看第一个项目。

03701湖南长沙华晨世纪广场
03702湖北武汉万达中央商务区
03703湖南长沙梅澜坊商业街
03704湖北武汉泛海城市广场
03705湖北武汉福星惠誉群星城

这个也是选一个项目就可以了,请工作人员把上一个奖项的最终结果给到组长和副组长那边。接下来我们宣布第一个奖项的久诺第十届金盘奖年度最佳写字楼的结果,请组长和副组长宣读一下,先看一下网上的结果。

网上的投票结果是这样的,年度最佳写字楼是写字楼的类别。

华中赛区年度最佳写字楼的结果第一名是武汉绿地国际金融城,180票,大家看到票数为什么这么低呢?因为现在是手机注册才能投票,以前是微信,上两个分赛区的票数非常高,这样改了以后低一些,因为有的公司是几十人的公司或者是一百人的公司,有的叫朋友手机注册,手机别人不太愿意,现在票数降了一些,但是基本上都是专业人士评的。

网上投票的结果出来了,请组长和副组长宣读一下。

于志兴:年度最佳写字楼专家评审第一名是绿地国际金融城。年度媒体最佳媒体推荐奖也是武汉绿地国际金融城。

主持人:恭喜以上的获奖单位。接下来有请评委对商业楼盘的类别进行点评。有请DF国际(深圳)设计机构的刘晓逢刘总。

刘晓逢:商业地产这一块,我认为它既不同于写字楼也不同于住宅,从外观上看它标志性非常强,商业地产比较特别的是它在这个城市出现了以后,拿到别的地方不应该是这一个,它失去了它的特性和辨识性。在这五个项目里,比较突出的是现在所在的武汉万达的中央商务区。

从性格上来说它是开放的,从外观上来说它是独特的,即便外观有的时候有一定的争议性,但是我们觉得它的独特性可以说在全国,我们大家都知道,这就是楚河汉街,商业项目有它的开放性,开放性还有一个独特性地域性是不可替代的。还有一种是商业建筑中间,我们可以看到的不止是一个设计问题,其实万达给到的是运营模式,操作得好比盖得好可能还要重要,商业本身是靠运营,我觉得这个项目是比较明显的,那其他的几个项目它也有各自的一些特色,但是因为这一次是选这一个,所以就不做一一评述了,我觉得这个是比较突出的,我就讲到这里。

主持人:谢谢刘总,下面有请香港汇创国际建筑设计有限公司吕达文吕总。

吕达文:刚才的刘总说得很好,我是从设计的角度来点评一下几个案例,商业有一个很重要的功能,因为它本身有自己的价值带动人流。其实它是对城市公共空间的营造,它怎么样把公共空间营造好,从而带来老百姓生活的地方,这是我考虑主要的地方。

第二,我们利用这个公共空间,因为它有商业的功能元素,它能不能构成是另外一个,我们说的是复合功能。它的目的不单是单一,更能围绕办公人群、住宅人群达到一个互动、互补的因素。

第三,地域性的商业要考虑每个城市的气侯,因为华中赛区,去到武汉和长沙,夏天温度比较明显,比较高温度,所以我们对空间的舒适性营造方面有一个好好的考虑。在这个城市,我非常认同的是万达,它在规模上面已经在所有的商业里面具备规模,它有很多发挥得空间。同时我要对最后一个项目,福星惠誉做了比较好的评价。

群星城适合半公共空间的形式,有顶盖,有风雨廊,它的内广场展示性不一定很明显,但是它考虑气侯,阳光的遮挡等这几个方面我都认为不错,对这两个项目都比较高的评价,因为只能选一个,比较可惜。

主持人:谢谢吕总,接下来有请华润置地的增值服务部经理王燕王总。

王燕:我和吕总的认识比较相似,万达这个项目感受是比较深的,万达在规模和体量是独树一帜,无法复制的。群星城是作为使用者的角度去看的,这边的年轻人都喜欢去这个地方。为什么呢?它给大家提供了更多方便的新的逛街的方式、生活的方式,传达了一种不同以往的一种生活理念,包括购物、吃饭、朋友约会,它对一些小体量的。因为像万达的大体量的是没法去拿到这个项目,做得更多的是小的商业综合体,我觉得这个商业综合体,特别是空间这一块的设计是感觉非常好的,有分不同的季节,也有它很多公共空间,还有一些绿化的穿插,我觉得应该是当时在武汉来说作为小体量的商业综合体,特别是设计这一块眼前一亮,大家比较能接受的。主要就是这些,剩下的几个可能更多的是购物中心相对比较多一些,很难体现商业综合体。

主持人:谢谢王总,谢谢各位专家评审的点评,我们接下来进行第三个奖项的评选,年度最佳酒店,请工作人员发一下图片卡。这个类型总共是5个项目,只能选1个。

03301湖南张家界禾田居度假酒店
03302湖南长沙北辰洲际酒店
03303江西婺源西冲墅家墨娑酒店
03304湖北武汉璞瑜酒店
03305南昌绿地华邑酒店

酒店的5个项目就评选完了,5个只能选一个,大家选一个自己最认可的项目。请统票的同事把第二个奖项的结果给到组长和副组长那边,接下来请组长和副组长宣读年度最佳商业楼盘奖。

陈竹:根据现在拿到的年度最佳商业楼盘奖第一名是湖北武汉万达中央商务区,6票。总票数6票,年度最佳媒体推荐奖也是万达,最佳网络人气奖是长沙华晨世纪广场。

主持人:网上最佳人气奖是长沙华晨世纪广场,票数是252票。接下来我们请评审就酒店这个类别做一下点评,首先有请绿地集团武汉公司的技术总监于总。

于志兴:刚才5个酒店都各有特色,这5个特色分两个大类,一类是度假性酒店,一个是城市性酒店。度假性酒店的区位不是特别鲜明,我个人倾向于在三个城市酒店去选择。好的酒店一半是设计师,一个是地产的开发企业,一个好的企业更注重的是它的开发管理,要有国际一流的管理团队,比如说软件。第二看好的是设计和让人眼前一亮的设计,第三个,一个好的酒店更多的是给在外的人居住的场所,有一个当地文化的植入和辨识性。

先说一下绿地,这个绿地和我所在的是同一个公司,属于江西事业部的。这个华邑定位是在洲际和皇冠之间,也是一个超五星的酒店,在集团我参与过一些,当时的洲际是在传统的皇冠和洲际之间植入一些中式的元素,在这个设计里面用了大量的中式的格栅和比较有传统地域风格的元素,不失传统奢华的感觉。我还是比较喜欢这个酒店。

另外长沙的洲际酒店,整个设计是非常不错的,个人觉得没有太多的留点。武汉的这个璞瑜酒店,我个人是比较喜欢的,如果抛弃公司的角度来说设计感各方面超越南昌的华邑。最开始说的一个好的酒店要有好的管理团队,据我了解,武汉的璞瑜酒店是继上海璞瑜之后的第二家酒店,设计上是非常好的,可能是一个小众的团体,对设计师是非常好的选择,对大众的传播还是有一定的缺憾,包括它的管理团队,在今年后半段,会更换它的整个管理团队,在管理上会有一定的欠缺,我个人还是比较倾向于绿地的南昌华邑酒店。

主持人:我们公司是实际上考虑过这个问题,但是稿件一拆分,旅游度假就没有办法弄了,三个分赛区下来可能有10几个项目要拆分一下。

接下来有请深圳万漪环境艺术设计有限公司董事朱晨主总,来给我们讲一下酒店的设计情况。

朱晨:很巧的是,江西婺源酒店的投资方和设计师我们都认识,刚才也提到了这是两种类型不可比,但是如果让我投票还是后三种,的确从投资、管理、完整度来讲,我更倾向于第五项。对另外两种度假型的实验设计,我想做一个或者是点评或者是行业内的摸索。尤其是第三个江西的项目还是我们的朋友,他是设计师出生,也想摸索从设计走向经营、运营的方向。当然,他这个体量还有他改造的项目不足以在工程难度上和运营上跟另外三个类别进行比对,但是我以为它值得大家了解的东西是,它终于从一个小投资量。从一个设计出身,有一部分的资金出口就可以通过这样的东西,转向由原设计到运营到持有的过程,我认为是在酒店业的摸索过程,这是我特别看重的,我就看这么多,谢谢大家。

主持人:谢谢朱总,接下来我们就进行第四个类别的评选,公寓,请大家看一下大屏幕,公寓也是5个项目,也只能选1个,请工作人员发一下图片卡。

03401河南郑州华润悦府
030402湖南长沙保利国际广场
03403湖南长沙恒大御景半岛
03404湖南长沙佳兆业云顶梅溪湖一期
03405湖北武汉绿地国际金融城A03地块

这5个项目也只能选一个,接下来先宣读一下第三个奖项,年度最佳酒店的评选结果,请工作人员评选一下。

于志兴:江西南昌绿地华邑酒店,总票数是6.5
最佳媒体推荐奖是湖南张家界禾田居度假酒店
最佳网络人气奖是湖南长沙北辰洲际酒店,122票


主持人:首先有请于绿地集团武汉公司设计总监于总对项目进行点评。

于志兴:对于公寓看的时间比较短,不是很仔细,对于华润我认为做得非常不错,我补充一下绿地的情况,不是说绿地的项目好,它还存在很多的缺陷,我想说绿地是在整个武昌滨江商务区的大部分,刚刚看到的也是一部分,总面积是155万方,有600米超高层的写字楼,包括了24万方8层的购物广场,住宅配套非常齐全。它的好处是在人性化使用上的考虑,包括整个区域内部是没有这样的一个踏步、台阶,对于风、环境和日照的影响做了很多的考虑,但是在单体,刚才看了整个项目单独从外立面和项目来说没有特别哪一个非常非常好。

主持人:接下来有请深圳万漪环境艺术设计有限公司董事朱晨朱总点评所选的项目。

朱晨:因为这个项目看到的是公寓,其实看到的几个参赛的项目也不能单纯地说出来是公寓,如果单纯是公寓的话,我们理解公寓的管理和使用和住宅的管理和使用不一样,我们单纯从现在目前的建筑外观,它和城市的契合关系。从图片上看不是特别多。如果是公寓,我们目前对公寓的认知和趋势,是自由、通达、实用。真正内在的管理应该是在室内的地区出现。现在大部分偏向于传统的住宅。绿地这个部分我看到的一些参赛的图片,看得出来它有城市的外表在里面,但是到了园区里面更像普通住宅。另外一个还有一定优势的,我看佳兆业的项目也有它的优势,我以为它的优势可能是自然条件的优势,我看到它可能是在利用一些地形创造出不同的地域性的差异,这两个作品给我的印象比较深,我就谈这么多,谢谢大家!

主持人:谢谢朱总,接下来我们进行上半场的最后一个奖项,年度最佳别墅,因为每一年的奖项里面别墅和综合楼盘是比较重要的奖项,下面请工作人员发一下别墅的投票卡。

03101江西南昌清水湾
03102河南威达南湾四季一期
03103河南郑州普罗旺世御园
03104湖北武汉绿地城一期
03105湖南长沙标志·九郡

主持人:接下来有请媒体对别墅进行点评,首先有请第一位深圳市清华苑建筑设计有限公司,副总设计师陈竹,陈总。

陈竹:
在座的各位都是专家,我作为一个设计师来看,这5个案例,奔着寻找最标杆、高端的案例,坦白来讲有一点失望,手上的案例,我个人觉得别墅做了这么多年,怎么样判断它的质量好坏。因为别墅产品是最应该体现,最能够去体现人居环境还有品质感的类型建筑。做了20年地产,就像上一次论坛的一样,走到了一种瓶颈,原创性和开拓性的产品越来越难。如果是复制照搬会有大量的重复产品。现在的案例我感觉没有一个让我感觉到有原创的意义,我不知道是不是因为资料的不够,有一些案例看上去也不是太清晰,唯一印象比较深刻的也是绿地这个项目。即便不算原创,就看它做的品质感和设计感,细节、风格是不是到位。这里面最到位的应该还是绿地的项目,它用了法式风格,这个设计者还是相当有素质。

再一个,它很有意思的公共空间,包括室内,产品里面也很难得,完成度也非常高,这个项目印象比较深刻一点。

主持人:谢谢陈总,每一个赛区,因为中国地太大了,每个区域的特点不一样,有一些赛区的奖项就比较弱。别墅类可能在华北和华东会强一些,它有地域上的差异性,东北的可能在一些综合楼盘上还可以,有地域上的不同。这一个类别可能像陈总说的弱了一些。
接下来有请湖北博克景观艺术设计工程有限公司副总裁王运先王总。

王运先:各位在座的都是专家,我仅从做景观设计的角度看楼盘,我的感觉和陈总的感觉差不多,没有眼前一亮的感觉,别墅这个建筑形态是为少数群体服务的,这个盘子给人的感觉应该是有这样一个心里的回归和舒适的感觉,非常强调的是意境空间的营造,包括别墅的建筑立面,包括它的建筑文化,建筑本身的语言,以及它的内体、外体、庭院的延展和设计环境的营造。这五个楼盘看完以后,印象都很一般,没有特别亮眼的地方,唯一给我的感觉是绿地的盘子,还有清水湾,仅有一少部分想表达一点自己的意境空间,或者带有一点点产品空间的体现。这几个盘子就我来点评,其他的好象是整合打包的没有自己特色的东西,包括别墅本身建筑形态的定位都没有闪亮的地方,我所说的就是这些吧。

主持人:谢谢王总,接下来我们中途休息一下,再战江湖,谢谢大家!

主持人:谢谢朱总,接下来我们进行上半场的最后一个奖项,年度最佳别墅,因为每一年的奖项里面别墅和综合楼盘是比较重要的奖项,下面请工作人员发一下别墅的投票卡。

03101江西南昌清水湾
03102河南威达南湾四季一期
03103河南郑州普罗旺世御园
03104湖北武汉绿地城一期
03105湖南长沙标志·九郡

5个选1个,接下来有请组长副组长宣读一下年度最佳公寓的获奖情况

陈竹:公寓类的年度最佳公寓奖,湖北武汉绿地国际金融城A03地块,最佳媒体推荐奖也是绿地6分,最佳网络人气奖也是绿地。

主持人:接下来有请媒体对别墅进行点评,首先有请第一位深圳市清华苑建筑设计有限公司,副总设计师陈竹,陈总。

陈竹:在座的各位都是专家,我作为一个设计师来看,这5个案例,奔着寻找最标杆、高端的案例,坦白来讲有一点失望,手上的案例,我个人觉得别墅做了这么多年,怎么样判断它的质量好坏。因为别墅产品是最应该体现,最能够去体现人居环境还有品质感的类型建筑。做了20年地产,就像上一次论坛的一样,走到了一种瓶颈,原创性和开拓性的产品越来越难。如果是复制照搬会有大量的重复产品。现在的案例我感觉没有一个让我感觉到有原创的意义,我不知道是不是因为资料的不够,有一些案例看上去也不是太清晰,唯一印象比较深刻的也是绿地这个项目。即便不算原创,就看它做的品质感和设计感,细节、风格是不是到位。这里面最到位的应该还是绿地的项目,它用了法式风格,这个设计者还是相当有素质。

再一个,它很有意思的公共空间,包括室内,产品里面也很难得,完成度也非常高,这个项目印象比较深刻一点。

主持人:谢谢陈总,每一个赛区,因为中国地太大了,每个区域的特点不一样,有一些赛区的奖项就比较弱。别墅类可能在华北和华东会强一些,它有地域上的差异性,东北的可能在一些综合楼盘上还可以,有地域上的不同。这一个类别可能像陈总说的弱了一些。
接下来有请湖北博克景观艺术设计工程有限公司副总裁王运先王总。

王运先:各位在座的都是专家,我仅从做景观设计的角度看楼盘,我的感觉和陈总的感觉差不多,没有眼前一亮的感觉,别墅这个建筑形态是为少数群体服务的,这个盘子给人的感觉应该是有这样一个心里的回归和舒适的感觉,非常强调的是意境空间的营造,包括别墅的建筑立面,包括它的建筑文化,建筑本身的语言,以及它的内体、外体、庭院的延展和设计环境的营造。这五个楼盘看完以后,印象都很一般,没有特别亮眼的地方,唯一给我的感觉是绿地的盘子,还有清水湾,仅有一少部分想表达一点自己的意境空间,或者带有一点点产品空间的体现。这几个盘子就我来点评,其他的好象是整合打包的没有自己特色的东西,包括别墅本身建筑形态的定位都没有闪亮的地方,我所说的就是这些吧。

主持人:谢谢王总,接下来我们中途休息一下,再战江湖,谢谢大家!

主持人:我们正式进入下半场的评选环节,首先有请工作人员把上半场的奖项给到组长和副组长,接下来请组长和副组长宣读一下久诺第十届金盘奖最佳别墅奖的获奖情况。

于志兴:别墅类最佳别墅奖是武汉绿地城一期9分
最佳媒体推荐奖也是武汉绿地城一期3分
最佳网络人气奖也是绿地城一期,293票
,谢谢大家。

主持人:大家可以看到网上评选的结果,绿地城一期293票。接下来我们进入年度最佳产业地产的评选。这个类别只有3个项目,热是很热,但是项目数量还是比较少。

03601河南洛阳智慧工场
03602江西南昌绿地未来成
03603湖北武汉创意天地

这个类型的项目投完,三个项目选一个,接下来有请几位评审专家对产业地产进行评审。首先有请深圳市清华苑建筑设计有限公司副总建筑师陈竹,陈总。

陈竹:又轮到我说负面的话了,因为主持人让我挑的话,我选产业地产,因为我认为这一块应该是有很多创意的话题讲,以我的关注点来支撑一下创新或者是前瞻性的项目方向。但是如果以这个标准来看,这个标准略高,这三个项目我自己觉得量特别少,再一个资料也不是很全。因为我记得前年在评一些特色,那个时候叫创意产业园,名字不一样,但是也是综合研发性的办公楼型。这三个总体来看,因为创意产业相对纯住宅项目,它的公共空间也好,还是一些空间建筑设计的风格特色也好,创意空间的展示也好,或者是功能的使用运用也好,有很多东西可以做。

如果从这个角度去讲,我个人认为比较好的是建筑特点,空间方式比较强,绿地的资料有一点问题,前面的鸟瞰图不是那一块地,这个夜景的鸟瞰有一点特色,但是后面的图感觉比较平庸,有一点别墅化的风格。没有看到它在产业园区和公共空间的特色,所以就只能割爱了。

主持人:谢谢陈总,我刚开始也讲了,在华中赛区第一次过来,在质量上不太好,在质量上也不是很好,毕竟我们做任何一个东西做市场都是有上下层的,抽样这一方面不够到位,导致了我们现在一个是类型的数量太少了,第二个项目水准方面有弱了一些,希望我们明年会做得更好一点。

一个是依托于现在在武汉的赛区评委给我们一些帮助,告诉我们哪一些项目做得不错,刚才我们跟新浪的同事在聊,能不能通过他们的合作,把项目的基数和小项目拿得充分一些。只能说这一次有一点抱歉了。

接下来有请房掌柜的姜主编讲一下产业地产,就他对武汉这个区域的了解聊一下。

姜华:我个人认为产业本身是一个以人为本的东西,产业园其实也是一个以人为本的东西,我们自己都会非常感到我们90后的一代人长起来之后,他们的理念跟我们完全不一样。过去束缚人的很枯燥的东西不太适合他们,就产业园来说以人为本的空间结构,它给员工和客户的观感非常重要。我们把产业园看成工作的地方,也可以当作第二生活空间,24小时中间可能有8个小时都在这个地方。现在的产业园更加地人文化,我在绿地未来城和创意天地这边犹豫了很久。创意天地是这样的,是光谷联合去年上市的一个上市企业做起来的,它走的是创意、创业的概念,它的设计将所有的建筑形成了一个流线型和弧形,每一个想法很有特色。它文化产业是线上话题不断,线下活动不断。它请了很多的名家,连续做了2个月,每周都会有不同大型的推广,它是一个非常成功的案例。但是我最后还是选择了绿地,从价值上,从产业园本身生存的考虑,这个项目虽然很大,但是到南湖不是一个特别好的操作,因为南湖受到京广铁路、湖泊和理工大学的挤压交通不便,相比来说绿地更均衡一些,企业品牌更有价值。

产业园不是把一些公寓、小别墅或者是小洋房,把普通的住宅改成了产业园区就是了,因为它看起来更像是住宅,更像是通过工业园、产业园这样的性质去卖房子,卖普通住宅,有这种倾向都不是特别喜欢,我也是跟刘总表示,我们房掌柜在武汉这边可以推荐大量的楼盘和开发商的朋友过来。

主持人:谢谢姜主编。我们接下来就进入年度最佳住宅这个类别,因为我们从第九届之前,都是把年度最佳住宅和综合楼盘混在一起,这样会有一些问题。最近发现什么问题呢,有一些项目就两三栋高层,如果混在综合楼盘就没有优势了,无论怎么样都评不上,所以我们把它一分为二。最佳住宅就是特种住宅类型比较单一。综合楼盘是特指物业类型比较多,业态比较多,这样分开比较好一些。所以我们先投第一个年度最佳住宅。这里特指物业类型比较单一的住宅,一共是6个项目,所以可以选2个。

年度最佳住宅候选项目:
044001湖北武汉华润·悦府
04002河南郑州·建业·贰号城邦
04003河南开封鼎诚·塞纳左岸
04004湖南长沙华润橡树湾一期
04005河南洛阳绿都塞纳春天
04006湖南长沙北辰三角洲

这个类别的项目投影完了,总共6个项目选2个,请把上一个奖项年度最佳产业地产给到组长。请组长宣读一下年度最佳产业地产的获奖情况

陈竹:荣获年度最佳产业地产的项目是湖北武汉创意天地6分,最佳媒体推荐奖也是创意天地3分,最佳网络人气是南昌绿地未来城。

主持人:网上的评选结果是南昌绿地未来城是130票,下面请专家对这个项目点评一下,首先有请金地集团华中地区助理总经理张立点评。

张立:针对住宅的项目,今天针对6个项目谈一下,我想针对现在特别是在住宅产品里面,特别像高区域的高层项目怎么做,大家都在面临这个问题,我们怎么去评判这个住宅项目,我感觉从三个纬度:

第一个是城市的纬度,一个好的项目城市怎么样。
第二个是开发商的纬度,这个项目寓意层面上。
第三个是客户的纬度,这个产品给客户带来什么。

从规划上来看,从这6个项目来说我个人比较推荐华润·悦府和建业·贰号城邦,华润·悦府,它城市的包容性比较好,从天际性的把握,包括并没有对城市造成拥堵,给城市造成了一个景观。

第二,它的产品位置比较精准,作为武汉的豪宅产品,类型比较精准。另外选择了商户,把商户资源做到最大化,价值也最高。

第三,从客户的纬度方面,从景观打造,客户的年龄层次、需求点把控是做得非常到位的。

建业贰号城邦,刚才看到产品的用材,细节的把控比例,空间的水景和项目的关系做得非常不错。这个项目的缺点是城市关系不太对,从这一张图可以看到给城市造成很大的混乱,这个产品需要注意。长沙的橡树湾是不太好的项目,不谈楼型的选择,把江景资源做到开发商的最大化,对城市的景观破坏性非常大,对于我们开发商企业或者是设计来说都有责任,做好产品,这三者的关系怎么平衡是非常关键的,做到某一方面的最大化都是不对的。我是这样来看的,我选的是华润·悦府。

主持人:谢谢张立,接下来有请DF国际(深圳)设计机构董事刘晓逢刘总。

刘晓逢:我的观点跟张总是比较像的,实际上看来华润·悦府和贰号城邦是相对来说这里面的完整度,包括它的经典,其实我认为是经典的,创意有多少是另外一回事。尤其是悦府这一块,从这一张图看,和城市的关系确实是非常好。我觉得住宅跟商业又不同,商业我们说要最大化地体现它的价值,住宅是最大化地体现它的盈利,住宅评价它的标准是能以怎么样的速度最快地卖出去,在单位时间内投入产出的效率。这是住宅产品成功不成功的关键。实际上住宅产品做经典化也是一个很好的途径,这个途径可以更多地面向到大众,同时面向到三四十岁左右的更为成功的人群集中的年龄段,所以从这个角度上来讲,这两个项目的完整度都做得比较成功。尤其是悦府,园林、空间各方面都比较到位,所以我认为这个项目是这个里面最凸现的。
建业·贰号城邦,可能是建业城邦系列里面最高端的,它有一号城邦,二号城邦,这个里面还有一些创新,比如说会所这一块的创新,虽然说多少感觉比例需要推敲,但是它还是做了不少的尝试,精细度也是够的。这两个项目是我个人倾向的,谢谢大家!

主持人:谢谢刘总,接下来有请深圳万漪环境艺术设计有限公司朱晨,朱总。

朱晨:太奇怪,大家选的都一样,我们第一个也是华润的悦府,第二个是贰号城邦。我们看了一下户型,因为毕竟是住宅,看了这个户型其实对于购房者,设计师还是有一些用心,它的有效面积更大,但是基本上整体来看,没有看到预想到有创意的。更有意思的创意设计,基本上大家走的还是保守路线,在不同城市中,每一个城市地区都有一些市民的喜好,从目前看新古典主义或者是折中主义的东西一直在占领市场,这些年一直在看这样的作品,多少有这么一点点疲惫感。我就谈这么多。

主持人:接下来有请湖北博克景观艺术设计工程有限公司副总裁王运先王总。

王运先:应该说华润是一家历史非常悠久的公司,我们博克景观非常有幸和华润做了这个项目,这个过程当中,各位专家有兴趣可以带你们去体验一下,这个项目从人的五感出发,看的、听的、闻的和皮肤接触的,这个项目是非常人性化的设计项目,它让利于业主,这个项目地处汉江,和汉阳琴台那边的文化融合在一起,它不是孤立的高层非常突兀,和整个景观结合在一起的,它的建筑体量采光都是360度通风采光,非常合理。两厅厢房的户型体验感也非常强烈,6米多高的架空的体验,客厅的体验从住宅来说是非常宜居的小区。我们身处这个环境,真的是漫步一个绿色的长廊,在这里,在今天6个项目里面。不是说这个项目是我们公司参与做的就排在第一个。确确实实这六个项目给我带来了一些感动,其他的就像张总和朱总说的建业,包括最后一个北辰的还不错,因为这个项目结合湘江来说整个建筑的维和都是从地区的角度出发,从人的住宅角度出发,这个应该是我们住宅项目的进步,谢谢。

主持人:谢谢王总,我们进行下一个类别年度最佳综合楼盘。综合,第一个是体量大,第二个是业务类型多元,第三个是多样,6个项目选2个。

年度最佳综合楼盘候选项目:
03201湖北武汉保利西海岸
03202湖南长沙中海国际社区一期
03203湖北武汉墨水湖南岸招商公园1872
03204河南郑州海马公园
03205湖北武汉金地格林东郡一期
03206河南郑州地中海商业广场

综合楼盘的6个项目投影完了,这个类别请大家选2个。

陈竹:我问一下中海国际社区一期和金地的一期,上面写的一期只是楼,这个一期是整个项目的一期呢?还是整个项目?

主持人:目前看到的是一个高层和商业地产。请组长那边宣读一下年度最佳住宅的最终的评选结果

于志兴:年度最佳住宅奖:湖北武汉华润·悦府、河南开封鼎诚·塞纳左岸
年度网络人气奖:河南开封鼎诚·塞纳左岸、河南郑州·建业·贰号城邦
年度媒体推荐奖:湖北武汉华润·悦府、河南开封鼎诚·塞纳左岸


主持人:谢谢,接下来请绿地集团武汉公司的设计总监于志兴进行点评。

于志兴:这个之前单纯地评过公寓,金地的项目里面我看过广场的商业街设置包括下面的底商,包括整体化包装,一开始也是金地的系列,后期呈现的效果是比较好的,整体在住区里面也是蛮舒适的,第二个选择的是保利的西海岸项目,因为这个项目我没有去,我单纯地是从图纸和最后的表达来看,效果图没有看到,但是在武汉的高楼林立的城市里面,做到3-3.5或者是4都有,这样的情况下,做了产品和洋房,对整个城市的产品线的丰富和类别是多样化的,最后呈现的效果是非常好的,它的风格还是给人眼前一亮的感觉,谢谢。

主持人:谢谢于总,有请深圳市清华苑建筑设计有限公司副总工程师陈竹陈总。

陈竹:我的选择和于总相似,我觉得这几个,前面一个是住宅,这个是综合楼,一个是关注它的总体的配套,合理的完善程度,还有整体的风格协调、整体的氛围,因为综合楼盘和人的关系更加密切,公共生活的空间更加多元化。第一个项目,里面有类似于开放街区的效果,可以想象它的公共空间的打造是非常丰富的。第二个因为建成比较久,整体的环境打造氛围还是非常不错的,整个区域不是很大,综合配套不是很看得清,其他的几个楼盘招商的印象也比较深刻,因为关于一期主要是涵盖了体育设施这一块,所以有一点影响我去评判,后面看起来的整个环境还是有一些色彩。

张立:我来讲一下,因为这个里面有我们金地的项目,关于综合楼盘的整个评判,因为类型都讲了很多了,其实综合楼盘我个人感觉更多还是宜居的角度去判断,住宅更多的是居住,因为现在确实是投资的比较少,在这一块这个项目可以带来更多客户的区域价值,包括一些公司的利益价值。其实客户的具体价值就体现了公司的经济价值和这个项目的价值。

这一次的资料是我同事去做的,我再来把这个项目讲一讲,因为早期的图是我画的,这个项目最大的一个规划特点,就是讲的社区中心那一块,从整个规划来看,它的位置比较临近关山大道,在前期里面甚至里面的社区的游乐园、儿童幼儿园,进到里面之后高层,里面通过慢跑道把公共空间串联起来。从这个项目我个人比较感触,比较有话说的,从居住来说这个项目是比较好的项目,包括经营的结果来说在武汉的销售也比较好,所以这个项目是我自己来选的。

另外一个选择,其实这里面的几个项目我基本上都看过,我和前面两位不太一样,我选择的是郑州海马公园,因为那个项目我去看过,它比较好的特点,我认为对于大盘,如果是多地块组成的项目,它社区的核心是把几个项目的关系串联起来,几个地块中间做了一个大的社区中心,它这里面可以看到几个地块中间的那一条路上面,刚开始做展示中心的时候,这一块的氛围做得非常不错,包括前期的招商也非常好,这个项目也是一个标杆,作为大盘规划里面是一个比较好的项目。

对于保利的西海岸的项目,好的地方就是刚才两位提到的,好的是它和城市关系比较好,它的高低配,没有把高低配做到那么极致,那个项目有一点像万科的厦门的湖心岛项目,它的缺点是社区的商业打造比较弱,这是我没有选这个项目的主要原因。

主持人:接下来有请香港汇创国际建筑设计有限公司董事吕达文,吕总讲一下。

吕达文:谢谢大家,我从一个香港人的角度去看一个综合楼盘,又从一个开发的角度去看,刚才的楼盘我都记下来每一个楼盘有不一样的容积率,都会影响它的开发力度。第一,开发商怎么去选产品的选型,不影响到布局、空间搭配,不影响综合楼盘的运作方式。从几个不同的类型比较,可以看到整个楼盘的组织架构,包括组团、高低配。一些综合因素考虑之后,我考虑了金地这个项目,它的容积率是3.73,跟之前的保利西海岸的1.7几的有很大的差异。3.73是高层,但是社区营造方面比较好,包括它把公共的和私密空间做一个过渡,包括广场、塔楼的间距错开,它整体会产生一个比较好的综合性。
保利西海岸和长沙中海不说了,对整个产品的考虑设计了高低配不同的组合方式。不知道是不是房地产的产品和当地的售价有关系,大部分的产品质量不是很好,就算是涂料整体感觉没有我们看到华北地区、华南地区好。当然华南地区的楼价比较高一些,这个是我关注产品品质方面,让我感觉有一点失望。

主持人:谢谢吕总,接下来有请DF国际设计机构董事刘晓逢刘总。

刘晓逢:前面各位专家都说了很多,我简单地补充一点点,我觉得这个栏目里,好象说真正和我理解的叫做综合地产好象说有一部分的项目不是太匹配,感觉好象还是住宅,而且在我理解中间,这个综合地产一定是比普通的住宅要有创意得多,这个我可能也感觉到不是特别理解,这个综合地产我认为是什么呢,综合地产的设计一定是兼顾到各自不同功能产品的个性,它的功能需求、个性需求。另外,也要考虑整体的统一性,目前整体统一性这一块金地是做得最好的,把商业和住宅整体统一起来,让设计师看起来比较舒服。
另外,大型的比较有代表性的是郑州海马公园,把各种各样的功能都聚集起来,我没有去过这个项目,应该还不错,我觉得这个项目也是比较有代表性的,所以这一块我也是跟张总意见一样,倾向于这样一项,谢谢。

主持人:谢谢刘总,最后再有请一位,湖北博克景观艺术设计工程有限责任公司王运先王总。

王运先:各位专家都说了很多了,我简单地从空间环境方面补充一点,我觉得整个这几个盘来看,我觉得招商的和金地的不错,包括西海岸不错,我个人选的是招商的和金地的,招商的建筑的维和挺好的,每一个组团之间有足够大的公共绿化空间。从住的角度出发更适宜,更适合,包括保利西海岸也是一样的。综合楼盘建筑形态是多样的,金地把商业和住宅融合得很好,这是做得很好的一点,但是从整个区位来说,我觉得招商的项目在墨水湖那个地方,从它整个色彩和站在城市肌理的角度来说,招商更像是一个城市的名片,这是值得肯定的,谢谢!

主持人:谢谢王总,现在为止还剩下两个奖项,一个是年度最佳预售楼盘,一个是样板房,接下来。

接下来是年度最佳预售楼盘。一个是完全完工的示范区,一个是没有完全完工的住宅,这个项目9个住宅选3个。
03801湖南长沙新华都
03802河南郑州鸿园鸿宝
03803河南台北晶华
03804河南郑州平天下
03805湖南长沙万博汇名邸项目三期
03806河南郑州正弘中央公园
03807河南郑州东润城
03808湖南长沙绿地海外滩
03809湖北武汉水电海赋江城

主持人:9个项目投影完了,这个类别选3个。请组长宣读年度最佳综合楼盘的最后获奖情况。

于志兴:综合楼盘类奖:
第一名,湖北武汉金地格林东郡一期,7分。
第二名,武汉墨水湖南岸招商公园1872,6分。
年度最佳媒体推荐奖:
第一名,武汉金地格林东郡一期3.5分。
第二名,湖北武汉保利西海岸3分。
年度最佳网人气奖:
湖北武汉墨水湖南岸招商公园1872,581票。
河南郑州海马公园244票。


主持人:关于预售楼盘点评一下,第一个是金地集团华中地区助理总经理张立张总。

张立:在预售楼盘这一块,很多时候把重点的区域在示范区,对于示范区的评奖,刚才也比较好地看到了比较有意思的东西,但是我觉得这个里面示范区怎么来看这个事情,开发商的示范区目的是展示这个项目最核心的价值,包括产品、资源和策略,这个是很关键的。所以我选的3个项目按照这样的评判原则,我是选择三个项目。第一个是郑州的鸿园鸿宝,我觉得这个项目,我们经常在说开发商在控制示范区的规模,这个项目示范区的规模做得比较大,它项目的定位是一个低密度的项目。它利用了整个的自然资源,做了绿化带进行了一些改造,效果来说它的低密度,前面其实有一个话题是别墅卖的是资源,这个项目的示范区有一个比较打动我的是把资源展示得特别好,未来这个前面的绿化带包括几个层级节奏控制得非常不错。这个项目给我留下比较深的印象,这个作为示范区是比较成功的。

另外一个项目的是郑州的东润城,这个项目比较好的地方是大家看到了,它是一个200万方的大盘,在示范区打造上比较集约化,又比较复合。200万大盘里面做得很热,它分成了不同的功能区,包括消防车、儿童乐园。大家看示范区之后留下了一些什么东西,留下的是它的一些闪光点,比如说儿童乐园和其他的景观点。这个项目把大家平常做的量化公园的策略做得非常完整和完善,这个项目在示范区方面,可能在效果方面不是太OK,但是在手法和策略上是很不错的。

另外一个是长沙的绿地海外滩,我觉得这个项目比较好的是两点比较打动我,一个是示范区的策略比较深,它的湘江资源,有几张图包括观江平台这一块,对江景做得比较好。另外一个,它很关注人居,我们可以看到有一个项目开张了,这个可能跟设计无关,展示设计不大,这个示范区的展示策略是很成功的。跳出设计来看,展示策略比设计策略更为重要。其实刚才看到有的项目,台北晶华包括有一个项目是在湖边做的一个比较大的,从设计方面做得比较棒,但是在示范区层面上策略是不成功的。所以我选择鸿园鸿宝,包括东润城,再一个是绿地海外滩,谢谢。

主持人:谢谢张总,接下来有请华润置地增值服务部经理王燕做一下点评,工作人员给一下话筒。

王燕:其实张总说的很多观点都赞同,作为开发商来说,它是一个销售道具,首先是促进了销售,传递了整个项目的文化内涵和定位,其次才是它的设计的单体,比如说受挫的设计有两个设计比较吸引人的,这种吸引人设计,这是设计的角度来看。从展示区角度来看是绿地的海外滩的项目,对于地产来说做得是比较节制的,不是很夸张的大的面积去做它。特别是店开放的时候,会有一部分的商业配套的集群,整个商业的氛围、生活的氛围是有的。

另外一个鸿宝,水边上的资源利用得比较好,另外还有东润城,作为售楼处来说不是太合适的,估计后期会交到政府,我们通常做得类似的项目,后期会交到社区做一些文化中心、活动中心,这个我觉得比较好。它可能会有一部分的社会责任感在里面,我觉得这一点是比较好的,我主要说的就是这些。

主持人:谢谢王总,我们就进行评选的最后一个环节,样板房的评选。一共5个项目,选1个项目。

年度最佳样板房候选项目:
03501江西中洋首府
03502河南郑州E2C户别墅
03503湖北武汉绿地国际金融城A03大平层F1户型
03504湖北荆州恒信春秋府D+户型样板房
03505湖南岳阳中航城翡翠湾143户型样板间
样板房的6个项目投影完了,大家选1个。工作人员把上一个年度最佳预售楼盘给到组长宣读一下。

陈竹:年度最佳预售楼盘奖
专家评审的
第一名是湖南长沙绿地海外滩6分
第二名湖南长沙新华都5.5分
第三名是河南郑州正弘中央公园4.5分
年度最佳媒体推荐奖
第一名湖南长沙绿地海外滩3分
第二名是河南郑州东润城2.5分
第三名是湖北武汉水电海赋江城2分
最佳网络人气奖
第一名是郑州鸿园鸿宝
第二名湖南长沙新华都
第三名湖南长沙万博汇名邸项目三期


主持人:谢谢陈总,恭喜以上的获奖单位,接下来有请华润置地武汉公司增值服务部总经理王燕评论一下。

王燕:样板房来说这几个项目做得都挺好的,户型不一样,传达的文化理念也不一样,地产开发销售来说,样板房是我们销售的道具,可能更多的做样板房的时候,会传达一种生活理念,一种生活的体验还有一些项目的生活理念的传递。这里面我觉得比较喜欢的是绿地的这一块,让我感觉比较好的是大家看到它的面积是150平米,但是通过照片看,我觉得实际的感受,大家知道150平米的超高层,实际的面积是非常小的,样板房作为销售道具,最多的是让客户感受到面积物有所值,这它作为销售道具最主要的功能和生活理念的体现,绿地作为一个商务区,更多的是商务人士选择比较多。还有一个中式的从设计的角度是比较好的,从空间运用稍微弱一点,谢谢。

主持人:谢谢王经理,接下来有请房掌柜的姜主编讲一下。

姜华:大家一般会通过样板房的设计彰显它的设计,从它可能有的缺点做一些掩饰,可能会展示一种可能性,样板间会做多种不同的布局和不同的调整,我只是代表个人的意见,因为我自己会比较关注几个点。
一个是整体它的空间感,就是它本身其实都是140、150比较多,怎么把空间感做出来,通过一些小品的调整,通过一些透视的效果。
另外一个,工作人员都是通过一个小房子,虽然是150这样的户型,但是通过类似于园林里面的概念,让人觉得这个房子真的很大。一眼望过去,从主卧到卧室再到主卧带的卫生间有问题。
另外一个是样板间展示它的优势,从视野望出去是有江景的。我选择最好的是绿地,因为把所有的结合起来,样板间展示最好的视野,绿地的金融城是唯一的一个选择。

主持人:谢谢姜主编,有请组长宣读一下我们今天评选的最后一个项目,年度最佳样板房。

于志兴:年度最佳样板房
第一名湖北武汉绿地国际金融城A03大平层F1户型7.5分,
最佳媒体推荐奖是武汉绿地国际金融城A03大平层F1户型3分,
网络人气奖武汉绿地国际金融城A03大平层F1户型,150票,
谢谢。

主持人:到现在为止,金盘奖华中分赛区的评选就结束了,现在请允许我再隆重地一次性地把今天的获奖项目再宣读一下,这样就总结一下,可能要花个几分钟的时间。

首先我们按照今天评选的类别来,第一个写字楼的类别,总共是评1名,专家组的是湖北武汉绿地国际金融城,年度最佳媒体推荐奖是湖北武汉绿地国际金融城,年度最佳网络人气也是湖北武汉国际金城。

商业楼盘类
年度最佳商业楼盘是湖北武汉万达中央商业区。
最佳媒体推荐楼盘也是武汉万达中央商业区。
最佳网络人气奖湖南长沙华晨世纪广场。


酒店类
年度最佳酒店奖是江西南昌绿地华邑酒店。
最佳媒体推荐酒店是张家界和田居度假酒店。
最佳网络人气是湖南长沙北辰洲际酒店。


公寓类
年度最佳公寓是武汉绿地国际金融城A03地块。
最佳媒体推荐公寓是湖北武汉绿地国际金融城A03地块。
最佳网络人气是湖北武汉绿地国际金融城A03地块。

别墅类
专家组年度最佳别墅项目是湖北武汉绿地城一期。
最佳媒体推荐奖是湖北武汉绿地城一期。
最佳网络人气别墅是湖北武汉绿地城一期。

产业地产类
专家组年度最佳产业地产是湖北武汉创意天地。
年度最佳媒体推荐将是湖北武汉创意天地。
最佳网络人气奖是江西南昌绿地未来城。

住宅类
专家组年度最佳住宅是第一名湖北武汉华润·悦府。
第二是河南开封鼎诚·塞纳左岸。
最佳媒体推荐奖第一名是武汉华润·悦府。
第二名是河南开封鼎诚·塞纳左岸。
最佳网络人气住宅地一名是河南开封鼎诚·塞纳左岸。
第二名是河南郑州·建业·贰号城邦。

综合楼盘
专家组年度最佳综合楼盘第一名是湖北武汉金地格林东郡一期。
第二名湖北武汉墨水湖南岸招商公园1872。
最佳媒体推荐奖第一名武汉金地格东郡一期。
第二名是湖北武汉保利西海岸。
年度最佳网络人气奖第一名是湖北武汉墨水湖南岸招商公园1872。
第二名是河南郑州海马公园。

预售楼盘
专家组年度最佳预售楼板第一名湖南长沙绿地海外滩。
第二名是湖南长沙新华都。
第三名是河南郑州中央公园。
最佳媒体推荐奖第一名是湖南长沙绿地海外滩。
第二名河南郑州东润城。
第三名湖北武汉水电海赋江城。
最佳网络人气奖第一名是河南郑州鸿园鸿宝。
第二名是湖南长沙新华都。
第三名是湖南长沙万博汇名邸项目三期。

样板房
年度最佳样板房专家组第一名是湖北武汉绿地国际金融城A03大平层F1户型。
媒体最佳推荐奖也是湖北武汉绿地国际金融城A03大平层F1户型。
年度最佳网络人气奖也是湖北武汉绿地国际金融城A03大平层F1户型。

这就是今天华中分赛奖的获奖名单,恭喜以上获奖单位,也感谢评委,大家辛苦了,请各位移步到后面去合影。

图片实录

  • 活动合影
  • 专业评审 陈竹
  • 专业评审 吕达文
  • 专业评审 刘晓逢
  • 专业评审 王运先
  • 媒体评审 彭芸
  • 茶歇
  • 专业评委 朱晨
  • 专业评委 张立
  • 专业评审 王燕
  • 媒体评委 刘敏
  • 媒体评审 姜华
  • 专业评审 于志兴
  • 主持人 李仕泉
  • 活动现场
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