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金盘网 > 金盘奖> 直播间> 2016第11届金盘奖 全国总评选
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  • 2016第11届金盘奖 全国总评选直播

2016第11届金盘奖 全国总评选

主题:2016第11届金盘奖 全国总评选

(包括东北、华北、西北、西南、华中、华东、华南)

时 间:2016年10月21号(周五)9:00-19:00

地点:深圳福朋喜来登酒店五楼广州厅(深圳市福田区桂花路5号)

主办单位:金盘网、《时代楼盘》

承办单位:北京市金盘网络科技有限公司、广州市唐艺文化传播有限公司

协办单位:中国房地产经理人联盟

           中国房地产开发产业联盟

专业评委阵容:


评委会主席:    黎国林       星河控股集团有限公司    设计研发中心总经理


评委会副主席:  苏  锟       富力地产        副总经理/总建筑师    

         

评委团:             朱  宣       龙光地产         副总裁

                            杨小竹       天安数码城(集团)有限公司       设计中心副总经理                           

                            黄  珂        万达集团广州公司                 设计总监 

                            徐  宁       龙湖集团                                室内高级总监

                            胡  剑       龙湖地产重庆公司                  副总经理 

                            张  勇       旭辉集团南京公司                  副总经理

                            王  煊       水石国际                                 首席合伙人/总建筑师

                            林星宇       VARCH万千国际                    总经理

                            邱利明       唯士国际                                  副总经理

                            杨  强       重庆长厦安基建筑设计有限公司     董事长

                            张   磊          西迪国际CDG国际设计机构        董事

                            李志兴       深圳市华汇设计有限公司             设计总监

                            冯晓坤       广州市天作建筑规划设计有限公司    设计总监

                            李 理       尚诺柏纳空间策划联合事务所             事业二部总经理                        

                            孙  虎       山水比德园林集团                               创始人/首席设计师

                            彭  涛       GVL怡境国际设计集团                        创始人/羊城设计联盟秘书长

                            康建国     金盘网总经理/《时代楼盘》出版人/金盘奖创办人

现场直播:金盘网、搜房网

支持媒体: 

【网站】金盘网、新浪乐居、搜狐焦点、腾讯大粤房产、搜房网、凤凰网房产、和讯网房产、新华网房产、中房网、赢商网、房王网、房讯网、蓝房网、好房网、星空地产网、北京房掌柜、筑龙网、最美别墅网、中国建筑装饰网、颐家家居网、金外滩设计网、美家网、中国风景园林网、建筑畅言网、美国室内设计中文网、中国建筑报道网、中国酒店设计网、中国照明网、中国规划网

【报纸】新京报、京华时报、成都日报、中国房地产报

【杂志】《时代楼盘》、新地产杂志、城市环境设计杂志、城市建筑、中国饭店杂志、美国室内设计中文版


★(最终活动流程以活动现场为准,组委会享有本活动调整权)


图文直播

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时 间:2016年10月21号(周五)9:00-19:00

地点:深圳福朋喜来登酒店五楼广州厅(深圳市福田区桂花路5号)

主办单位:金盘网、《时代楼盘》

承办单位:北京市金盘网络科技有限公司、广州市唐艺文化传播有限公司

协办单位:中国房地产经理人联盟

           中国房地产开发产业联盟

直播内容:

主持人:各位专家、各位媒体朋友们,大家上午好!我是时代楼盘杂志社龙玲凯,欢迎大家莅临2016第11届金盘奖全国总评选活动现场,本次活动由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办,北京市金盘网络科技有限公司、广州市唐艺文化传播有限公司承办,中国建筑学会人居环境专业委员会、中国房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟协办。在这里我仅代表主办方,对大家的莅临与支持再次表示热烈的欢迎和衷心的感谢!欢迎大家!

同时我们还要感谢,现场直播媒体搜房网及其他媒体对我们一如既往的关注和支持。首先请允许我隆重的介绍一下今天全国总评活动到场的评委专家阵容,他们分别是:

星河控股集团有限公司    设计研发中心总经理   黎国林 ——评委会主席   

富力地产  副总经理/总建筑师   苏  锟  ——评委会副主席  

龙光地产   副总裁                    朱  宣    

天安数码城(集团)有限公司     设计中心副总经理  杨小竹  

万达集团广州公司  设计总监      黄  珂        

龙湖集团  室内高级总监             徐  宁     

龙湖地产重庆公司     副总经理    胡  剑     

旭辉集团南京公司    副总经理     张  勇      

水石国际     首席合伙人/总建筑师  王  煊       

VARCH万千国际   总经理             林星宇      

唯士国际     副总经理                   邱利明     

重庆长厦安基建筑设计有限公司     董事长    杨  强      

西迪国际CDG国际设计机构     董事             张   磊         

深圳市华汇设计有限公司        设计总监       李志兴       

广州市天作建筑规划设计有限公司    设计总监   冯晓坤    

尚诺柏纳空间策划联合事务所      事业二部总经理     李 理   

山水比德园林集团      创始人/首席设计师        孙  虎      

GVL怡境国际设计集团    创始人/羊城设计联盟秘书长    彭  涛  

金盘网总经理/《时代楼盘》出版人/金盘奖创办人  康建国 


首先我们有请主办方金盘网总经理、金盘奖创办人、《时代楼盘》杂志出版人 康建国先生 上台致辞,并同时向大家介绍下我们的官方网站金盘网!掌声有请!


康建国:首先感谢大家冒着台风来参加今天的会议,因为总评选的时间已经定了,虽然遇到大台风,但是大家还是坚持来到我们的现场。因为我们的专家都已经到了,我们的全国总评选才可以正常进行,所以非常感谢大家。

在这么一个特别的日子,我们在这里进行金盘奖的年度总评选。我们讲今年是第11届,也就是说它走过了11个年头,作为一个民办机构举办的一个公益性地产设计大奖,可以说它也很不容易,一直以来,我们也不断在摸索。对资金来讲,我们从第一届做到现在,确实也是在不断地适应市场的变化。然后,今年第11届金盘奖,无论是在赛区的设置上还是在奖项的设置上,我们也是做了一些小的微调,在某些方面不断做改进。原则上还是每个类别大概3:1的获奖比例,但是今年住宅类项目实在是太多了,出现20多个,因为有些强烈要求入围,所以我们在组织项目的时候,分赛区也有20多个项目,每个都非常的精彩,而且每个赛区侯选项目的报选意愿都非常的大,所以我们这次会有一个小的调整,即是住宅和预售楼盘的获奖项目取前五名。

去年的总评金盘人物一半是评选,一半是推荐,相比往年稍微没有那么激烈,但是对于我们主办方来讲,也是感谢大家的支持,因为是获奖的项目才能推荐自己的,所以这是今年做的一些小的改进。第二个,我们金盘奖在原有的项目增加了一个服务,现在有一些开发商也在向我们了解金盘评星的一个服务,主要是针对开发商的一个服务。这个大概是第11届金盘奖的一些变化。

那么,今年金盘奖到现在也感谢大家的支持,今年的11月颁奖会定在上海,去年我们定在上海做颁奖,这是我们金盘奖一个情况。今天在评选的过程中,时间可能会很长,上次我们在广州评选到9:30,因为项目实在是太多。我们这也有一部分评委也参加了。今天可能正常的时间应该是7:00,如果7:00能结束我是比较满意的,先给大家打个预防针。大概是这么一个情况,会非常的辛苦,再次感谢大家!

下面我介绍一下我们公司的网站,因为还是有很多评委没有参加。实际上目前的定位主要还是针对地产开发企业和设计企业,未来也许会把建材包括进去,但现在没有,因为我们想在一个点上做好。实际上这个PPT是去年就已经做了,李克强提的什么互联网+,上次在深圳叫“双创”影响力非常大,所以对于我们企业从去年就已经进入了互联网企业,我们是做出版起家的,其实严格来讲,我们以前的业务出版是占到70%的业务以上,但是这个70%的业务价值贡献率基本为零,它原因就是在座的评委基本上还是买书的,但是85后的人买书就很少了,所以现在的量越来越少,因为作为出版物来讲,还是有一个量,如果太低,它就没有一个生存的意义和价值,所以我们就转向了互联网。

以前我们主要定位是做媒体,现在我们主要定位是专业平台,而且是交易的方向,包括现在APP也开展了。这个是网站的一个内容,主要还是以项目为主,其中住宅和别墅占有量是非常高的。这是一个区域,其实还是华东、华南、华北,因为主要涉及企业、开发企业都在这三个城市。这是交易流程,这个交易其实可以走的,这是首页,主要是按照天猫、淘宝的逻辑来做的。

网站的设置和金盘奖的设置几乎是一样的,分酒店、办公等等。因为我们设计企业不仅做房地产业务,还有一些酒店其他的业务。所以它是一个我们叫去媒体化,做媒体一般要求高大上、白富美,我们可以做一些四线城市开发的设计,设计费我们可以做100块钱的专题,也可以做10块钱的专题,因为在县级城市上,它可能不需要这么高大上。旗舰店跟淘宝、天猫的旗舰店差不多是一个逻辑。旗舰店要企业实名制,这是我们水石的样板店,在这里也感谢大家的鼓励和支持。所以你互联网就是这样,互联网跟传统产业是一样的,你只要付出就有回报,虽然目前来讲没有数据可以看到,但是看业绩已经可以看得到了。

这个是我们媒体板块。

APP是七月份上线的,七、八、九月份的下载量已经有上万了,从我们做传统出版的角度来讲,如果我们积累一万个客户,大概需要一年的时间。这个整个网站的一个优势,它包括案例。我们借鉴了淘宝最早被人家嫌弃的问题,这个是我们做平台很重要的一个职责。包括今天我们选择评委会主席我们选择甲方,有可能我们乙方的资历更老,但是它的商业模式是这样的,但是这个企业它所代表的就是我们的客户。

所以在我们跟其他杂志合作的时候,有的时候感觉不太尊重,因为我们是把私有的企业视为合作伙伴,我们是一起寻找一个发展。

 我刚刚提到了水石,水石店铺做得比较好,我们是从五月份开始做的数据统计的,从五月份到九月份现在已经是五万多了。所以这个是企业的一个排行,这个数据远远高出我们一个预估,这个是前30名的企业,因为多数还是旗舰店,因为我们合作的深度会更多,就跟淘宝一样的,你开旗舰店要做很多功课,不做功课实际上跟培养一个小孩成才一样。确实它整个的数据是非常的好,这只是五个月的数据。

这是项目的浏览,项目的浏览它有特殊性。这个数据我相信对很多开发商来讲,有很多借鉴意义,这个浏览量你一般收20名或前10名的浏览量,它里面一定是有规律的,否则它进不了前20。但30可能跟我们平台有合作或者什么的,但是前20一定是有这个原因的。像第一名它在我们网站上已经有一年了,所以它占了先天的优势,所以它会在这么短的时间里,因为对于我们平台来讲,我们做平台,做展示,我们不会帮你刷数据什么的。这是公寓的一个数据,所以对于数据来讲,我们想我们对所有的开发企业也好,应该是有一定的借鉴价值,那我今天就讲到这里,谢谢大家!

主持人:谢谢康总的致辞,接下来我们请评委会主席和副主席做一个致辞,首先有请评委会主席总。

黎国林首先,在这个风雨交加的这样一个早晨欢迎大家来到深圳做客,作为地主的开发商非常容幸得到金盘奖推选,作为主席也非常的意外,本来定的是苏总。也感谢各位这么辛苦的从千里之外来到我们南方的窗口,开放之都。李总理也是对“双创”深圳的定位做了非常的肯定,非常荣幸也是我们企业星河集团在“双创”这个领域里面做了领头。在我们雅宝产业园里面,有非常大的创客基地。然后从整个创客人研发、孵化到上市,整个创业链条在这个园区里面都一气呵成,在全国排名19的最期待的产业项目。

我们在这个“双创”的活动里面,李总理也特别的强调一定扎实的推进“双创”。刚才康总说到“双创”不知道哪双创?很简单就是“大众创业、万众创新”,关键词就是创字。创新、创造就是我们设计行业,我们地产行业的一个灵魂,没有一个“”我们估计我们的产品也就沦落到一个非常没有趣味,没有意思的一个产品了。相信大家都是行业的一个大咖,大家在这方面也有更多的话语权,本人就是从设计来到地产,做一个设计的管理者,其实也感受颇多。从设计到地产的关系上,我觉得我跟苏总可以跟大家分享,苏总也是从设计到地产的转型,我感觉很主要的一个转型就是客户导向。

设计,我们的灵魂其实就是去做一些创意,在我们的作品里面去得到一种赏心悦目、功能齐全,这样一个完善、完美的作品。那么对于一下子转到开发商这样的一个逻辑,怎么样让我们的作品和产品这两个关系能融合在一起,有时产品和作品一念之差可能就是在客户导向这一个概念里面,所以在我的设计管理工作里面,我以客户导向作为我的一个整个的准则。

这次的金盘奖就理念和评奖的总的原则,应该是四个原则,有一个很重要的它是围绕着以人为本,当然这里面也包括很多生态、价值,还有宜居,这都牵扯到人类环境的一个高度,但是最关键就是以人为本,这个人是一个泛的一个概念,但是我们所设计的一个客户,我们产品所指向的一个客户群就是我们的目标。在下面的几个小时的工作里面,可能大家的压力,也有轻松,要看的图纸以及去判断的非常的一个信息量,在这里就不占更多的时间,作为我们的主办方,看看在这个流程上,我们是开始还是?副总也说几句。

苏  锟 很高兴参加金盘奖的评选,因为分区的评选我是没有参加的,直接参加总评选。金盘奖这几年也在一直坚持,也给地产行业树了很多标杆的项目,对于整个地产界和设计圈来讲是很好的一个交通纽带。其实我们评选的项目就是地产,实际上以前就是以建筑为主要项目,其实我们评选主要是以使用的人和使用的单位为评选目标,作为它的一些理念,当然在这些理念和一些艺术化的东西,因为不同的项目可能在不同的成本上都会有区别,但是在不同的层次上能不能做设计师这上面,能不能把它做得最大化,性价比更高。祝金盘奖越做越好!

主持人:今天第11届金盘奖全国总评的候选,项目都是来自前几个月七大地区的获奖项目,七大地区分别是7月22日在重庆举办的西南地区评选,8月12日在武汉举办的华中地区评选,8月19日在北京举办的华北地区评选,9月9日在上海举办的华东地区评选,9月12日在大连举办的东北地区评选,第六场是9月23日在广州举办的华南地区评选,第七场也就是最后一场是9月27日在西安举办的西北地区评选活动。

金盘奖定位为地产开发大奖,整个概念定位为“传播中国好楼盘”,旨在把地产产业链上最好的楼盘项目,传播给设计师开发商,让大家共同分享这个行业乃至这个领域最新最好的项目。

金盘奖从2006年创办以来,至今成功的举办了10届,今年是第11届,这个奖项是致力于为楼盘产品开发树立标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌,发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖,是中国目前最具权威性的公益性地产开发大奖。金盘奖一直以来,都是以“品质、艺术、人居、价值”做为评选标准,遵从“公平、公正、公开、专业”的评选原则。

这是我们的官网金盘网网站,这是近期的杂志。这是近三届金盘奖的数据概览,第十届的时候,参赛项目1200个,项目申报和活动参与有来自开发商,也有建筑景观设计单位,现场与会人员总计两千多名,覆盖人数121.2万。这是今年第十一届金盘奖大致的模式和框架。

今天评选的过程我们分为上下午两场,中午安排了午餐,下午场中途会有一个茶歇,活动结束后安排了晚宴供大家深入交流。

今天金盘奖的评审的规则,我简单介绍一下,整个评选采用打分制,网络票会根据具体票数占据一个专家相应票数,当项目最终积分相同或者有异议的时候,由评委主席和副主席裁决。原则上每个奖项每个名次只有一个项目。

接下来正式进入2016第十一届金盘奖全国总评选环节!

第一个是广州富力壹号半岛项目。

苏锟:我简单讲一下,这个广州富力,所以我们就相当于它是一个小半岛的感觉,但是它的用地面积非常小。当时我们就没有想做得太高,另外一个它作为公寓,跟住宅有一个区分,所以它选择用城市化这种感觉的形式。整个设计感觉还是跟广东相似的,跟建筑一体化的设计,包括室内也是聘请了行业专家进行设计,所以从建筑到室内到室外都有一个配合。让它享受一下类似的一种新加坡金沙的游泳池的感觉,体验滨江品质的人群生活。

 这么小的一个建筑我们做了很多的细节的设计,包括下层次的庭院,然后里面结合会所来做,无论从屋顶到地面,都是相互贯通的。然后从每一户还可以享受到整个小的建筑立面的配套。所以公寓它是为顾客服务这是非常重要,所以我们这么一个小的项目,我们尽量把它作为一个顾客的服务化,尽量做一个享受的体验。

主持人:第二个项目是深圳华侨城LOFT公馆,第三个项目是上海中信君庭,第四个项目是

融创·北京壹号院。

李志兴:这个是我们给深圳华侨城这个片区打造一个高端的公寓,所以我们在这么一个小的地块条件下,我们怎么享受一个价值的最大化?因为它周边的片区,是我们深圳传统意义上高端的片区,所以我们最后的一个策略就是南北两侧做两栋塔楼。

王  煊公寓类型的评选。当这个资金往哪个类型推的时候,然后居住类地产往那个份上退,公寓不管大的还是小的,肯定是好的事情。今天入选的四个项目当中,一个是富力的,一个是华侨城的我自己会接触的多一些,在体现现代精神的同时,我觉得对于本身公寓人的为主的居住为主的生活的关照和体现的这种轻松和符合现代人审美的空间的组织和描述都非常老练和精致,所以我自己投了这两个项目,分数会更多一些,其他的不多说了,相信大家会有自己的选择。

主持人:公寓这块的话,我们再请万达的黄总做一个点评。

黄  珂从几个项目来看,上海中信君庭做得还是比较有特色的,其他的几种类型我们还是比较常见的。中信君庭这个设计按照4:3的设计是比较有特色的。

主持人:由于住宅的项目比较多,其他评委们有投票的继续投,然后住宅项目我们继续进行投影。

    首先,第一个住宅项目是重庆东原1891

    第二个是重庆东原D7·童梦童享

    第三个是成都万华麓湖生态城·麒麟荟

    第四个是北京首开万科城市之光

    第五个是北京中赫万柳书院

    第六个是北京龙湖·天璞

    第七个是重庆龙湖拉特芳斯一期洋房。

   第八个是上海保利西岸

    第九个是南京世茂君望墅住宅

    第十个是上海·三湘·张江海尚

    第十一个是合肥旭辉铂悦庐州府

    第十二个是南昌绿地国际博览城一期

    第十三个是长沙中航城国际社区

    第十四个是沈阳金地铁西檀府

    第十五个是沈阳旭辉锦堂

    第十六个是龙湖·天宸原著|匠心匠意造园

    第十七个是广州黄沙御景壹号

    第十八个是广州新天半山

    第十九个是西安·万科城市之光

    第二十个是西安万科东方传奇

    第二十一个是西安龙湖水晶郦城

    主持人:住宅类别已经全部投影完毕了,请评委们打分。住宅类别的话,请星河控股集团有限公司黎总点评。

   黎国林 太多了,都已经记不清排位了,给我印象非常深刻的话,是广州的新天半山。它的整个的户型,还有售楼处都特有艺术范。总体感觉从设计的品质感,展示给我们面前的这种比较有点艺术趣味的这样一个住宅,确实见得不多,这个项目感受是比较深刻的。另外有一个是程度的万华,这个也是非常有创意,整体的立体感,非常有视觉的冲击力。包括下面的商业还有会所都非常有特色的,包括跟水岸的结合都非常好。这个项目不但有视觉和冲击力的设计,更重要的是它的设计的还原度也是非常的高,这也是让我眼前一亮的。那其他的项目在中规中矩的基础上做一个品质出来,各有所长。在这么多的项目甄别里面,也确实挺难去选择,感觉有特色的还是有不小,包括龙湖的拉特芳斯,包括南京的世茂君望都特别有品质感、艺术感,在设计价值谋求上面都做了很大功夫。

  主持人:之前我们的公寓类别现在已经评分结果出来了,请大家看大屏幕。这个是评分结果。那么提交结果之后,全国总评的最佳公寓获奖项目是广州富力壹号半岛。住宅的话,由于投票还在继续,时间的问题,我们就先投影写字楼。

    首先第一个是北京绿地自由港

    第二个是杭州华润万象城二期

    第三个是南昌新力中心

    第四个是深交行总部大楼

    张勇:我们实际上是在这个楼卖给深交行之后,总体的用地不大,但是它分成好几个区域,包括地下、地面的,业主其实有几个基本的要求,希望可以比如说在七楼的花园考虑一些清洁之类的这些,六楼就是报告区域,因为六楼60厘米的覆土,所以对绿化占比有一个挑战,七楼也只有70厘米的覆土,所以接到他们的要求是非常有挑战性的。首先我们是希望最大限度的把这个绿地花园从地面一直延伸到比如说前面,再最后延伸到建筑的墙面上去,把你地面的空间留出来,做一些活动。把这种手法从四面包围到中心的空间实际上就更灵活,实际上就扩大屋顶绿量的感觉,增加这种生态绿植的可见性。

    第五个是广州珠光新城国际中心

    第六个是昆明低碳中心

    主持人:写字楼投影完毕,请评委们打分。写字楼类别我们请富力的苏总做一个点评。

    苏锟:写字楼这一块我整体的打分都是比较平均,在这里面相对来说大概是这种情况,就是没有另我眼前一亮的建筑,确实在这几个项目中我还没有,就我个人感觉不是特别明显,大概就是这种情况。

    主持人:住宅类别的评分情况已经出来了,我们看一下大屏幕,这个是评分结果。现在我们看到是有两个第一名,以及有两个第三名,所以需要主席和副主席裁决。


   黎国林:我和苏总都已经有结论了,第一名是成都万华麓湖生态城,第二名是龙湖天宸原著,第三名是合肥旭辉铂悦庐州府,第四名是北京龙湖天璞,第五名是沈阳旭辉锦堂。

   苏锟:所以我们相对来说一定是做得比较稳妥,然后成本各方面卡得比较严,所以住宅很难出点新的,但是为什么我和黎主席会这样想,是我们希望产品有一点新意的,就是设计上有一点突破,跟以往的不太一致这种感觉。

   黎国林:其实我也点评一下这个项目,我刚才看特别有冲击力的万华,其实我对冲击力很强的项目对它的功能更要看重,那么万华能给我非常好的一个答案,它都解决得不错,平面上交通划分都非常不错,到户型动静的分区,以及面积的划分,特别是它的用户的花园的品质感我觉得都做得非常的理想到位。

   主持人: 现在全国总评的年度最佳住宅项目,获奖的分别是:

    成都万华麓湖生态城

    龙湖天宸原著

    合肥旭辉铂悦庐州府

    北京龙湖天璞

    沈阳旭辉锦堂

    接下来我们要看的项目是商业楼盘,请评委们观看商业楼盘项目:

    第一个是西安金地广场项目。

    第二个是宝鸡石股山太阳市A地块项目。

    第三个是广州万达·星港城项目。

    第四个是福建石狮泰禾二期购物中心项目。

    第五个是重庆龙湖时代天街二期C馆项目。

    

    胡剑:我简单介绍一下重庆时代天街C馆,从鸟瞰图不仅是C馆,它总共有ABCDE一共五个馆,从设计总面积有130万平米,在2009开始做的时候,全国还没有做得这么大的商业楼盘,我们定位商圈之后开发企业开始模拟,一共有五个中心,第一期是2012年开始,现在我们的D馆也开始了,我们的招收率95%,平均租金达到了280(万)的样子,然后写字楼入住率很高。周边的塔楼基本上达到了两倍以上的价格,周边的楼盘均价也是蛮高的。目前每天人流量大概是在25万到30万人,高峰期的话达到40万人,做购物中心的企业很多,但是自己去打造一个商圈很少,也欢迎大家来参观这个项目,也是蛮有意思的。

    

    第六个是长沙叮叮Mall创意体验中心项目。

    第七个是大连恒隆广场项目。

    第八个是沈阳中街豫珑城项目。

    第九个是上海万科徐汇中心项目。

    第十个是上海虹桥天地项目。

    第十一个是北京绿地中心项目。

    第十二个是龙湖大兴时代天街项目。


    林星宇:龙湖现在在全国各地开业的已经差不多有20个天街了,像大兴时代天街现在是我们公司,应该是评效最好的,主要在这些地方没什么竞争对手,所以我们在商业逻辑方面把握还是蛮好的。


    第十三个是成都大悦城项目。

    主持人:商业楼盘已经全部投影完毕了,请评委们打分。商业类别的话,我们请CDG的张董给我们做一个点评。我们请唯士的邱总对商业楼盘做一个点评。

    邱利明:商业的话,真的成功还是它的流线跟动线的营造,刚才也介绍了龙湖比较成功。然后从建筑的角度来讲,再对它有一个添砖加瓦的作用,达到一个点睛的一个效果。

    主持人:我们看一下刚刚写字楼类的评分情况。提交结果之后,全国总评的年度最佳写字楼分别是杭州华润万象城二期,以及北京绿地自由港项目。投票还再继续,我们先进性下一个类别,是酒店类别,请评委们开投酒店项目:

    第一个是成都博舍酒店项目。

    第二个是成都青城山六善酒店项目。

    第三个是成都万达瑞华酒店项目。

    

    黄珂:我们万达的酒店分为嘉华、文华、瑞华,瑞华是万达最高端的酒店,是属于七星级的,因为成都也是一个旅游城市,这个瑞华不在成都的万达城里面,因为万达城还在建设当中,所以先建一个瑞华的酒店。


    第四个是北京诺金酒店项目。

    第五个是是上海朱家角安麓酒店项目。

    第六个是苏州澜延酒店二期项目。

    第七个是长春凯悦酒店项目。

    第八个是南昌瑞颐大酒店项目。

    第九个是开封建业铂尔曼酒店项目。

    第十个是乌鲁木齐希尔顿酒店项目。

    第十一个是广东清远勤天熹乐谷温泉度假酒店项目。

    第十二个是海南棋子湾开元渡假村景观设计项目。

    这个酒店我介绍一下,这个是位于海南隰县的,所以隰县基本上雨水是非常少的,所以说这个景观就对它的意义提出很多加分的因素,它的现场基本上是沙漠、仙人掌,那么这实际上还是给我们提出了能不能跟常规的景观有什么不同?所以我们就用沙漠、仙人掌、礁石这三个东西,最大限度的留住沙子,保住了养分,来对地域的破坏。用仙人掌,自然界的生死和存亡来保护这个环境,整体上这个酒店是今年的三月份已经开业了,包括水上乐园整体的运营。

    主持人:酒店部门已经全部投影完了,请评委们打分。我们先回顾一下刚刚商业楼盘的评分情况。提交结果之后,全国总评的年度最佳商业楼盘奖获奖的项目是:

    第一名是重庆龙湖时代天街二期C馆;

    第二名是长沙叮叮Mall创意体验中心;

    第三名是大连恒隆广场。


    恭喜获奖单位。

    主持人:酒店的话,我们请万千国际的林总来做一个点评。

    林星宇:讲点体会吧,我觉得总体来看,我刚才出去了以后,可能错过一些还不错的,整体来看整个水准都是比较高的,然后我觉得酒店在让我们放松疲惫身心,愉悦的同时怎么样打动人,可能这是捕获我的两个点。我投资两个分数比较高的都是跟传统文化结合比较高的,一个可能更奢一点,一个可能更朴一点。可能热带的这个酒店,可能让我们更放松,更轻松,但是在评选方面可能我更对传统价值的延续比较认可,所以我对成都的两个酒店给了比较高的分。

    主持人:谢谢林总,我们现在继续下一个类别。下面是旅游度假区项目:

    

    第一个是广州万达文化旅游城项目。

    广州万达城这个项目一共占地3200亩,我们总共投资480个亿。这个项目有几个特点,第一个世界唯一,然后设计团队都是大师组合,然后我们万达都是自主的知识产权。这个是万达茂的几个业态,我们的滑雪场超过了迪拜,然后还有电影乐园还有水乐园。然后我们主题乐园也是结合了广东的文化。现在我们看的秀场,秀场就是四个科技秀,我们科技秀就是花10个亿来打造,然后还有我们的酒店,我们的酒店主要是五星级的嘉华还有六星级的文华。我们整个万达城是2014年开工,现在一期已经建设完成一部分,酒店街这些都已经完成,公寓楼也在交付使用,我们大概在2018年底建成,年接待量是2000万人次,日接待量是10万人次,这将是提升整个花都城市的一个商业名片。大部分评委都是在广东,然后可以足不出户来万达城滑雪。

    

    第二个是福建世茂云上鼓岭项目。

    第三个是浙江悦景庄·乌镇一期项目。

    第三个是平安西双版纳·悦景庄(东区一期)项目。

    

    主持人:旅游度假已经全部投影完毕了,请评委们打分。我们回顾一下刚刚酒店的评分情况。提交结果之后,这次的酒店项目,全部都是成都那边的,那么全国总评年度最佳项目是:


    第一名是成都博舍酒店;

    第二名是成都青城山六善酒店;

    第三名是成都万达瑞华酒店。

    

    主持人:我们今天上午在这个时间情况来看的话,我们还可以投一个产业类别,投完产业类别之后我们就可以进行一个午餐。旅游度假项目比较少,所以打分的话比较快,还在进行当中,所以我们接下来先进入产业类别:

    第一个是深圳天安云谷一期启动区项目。

    第二个是东莞天安数码城C区项目。

    

    杨小竹:这个建成已经有几年了,当地的企业、用户回馈都非常好。从建筑角度来说,并不是说非常的有特色,但是从产业这块来说的话,应该是对这个中小企业他们日常的使用这块做了一些探索,大概就是这些。入选这个项目来说,我个人来讲还是比较偏向我自己公司的这个项目。

    

    第三个是西蒙奈伦广场南区项目。

    第四个是武汉融科·智谷项目。

    第五个是镇江中国中小企业信息产业园一期项目。

    

    张勇:我简单说一下,因为这个项目具体不是我这边负责的。这个是在镇江那边做一个相当于是产业的基地,因为那边的中小企业还是比较多,所以需求还是很大的。主要考虑了还是有一些类似于企业总部或者是说根据地皮使用的功能上。再一个就是说不仅是“双创”来说,一个是它的实用功能上,另一个是环境的营造上,还有建筑体量上我们做规划的处理,像对有一些街道这种小尺度的空间调整,并不是对大楼大尺度的空间调整,这样会给人员的使用或者内部人员的工作环境上更适宜一些。谢谢!

    

    第六个是上海万科七宝国际项目。

    第七个是天津武清商务区国际企业社区(一期)项目。

    

    主持人:产业类别全部投影完毕了,请评委们打分。我们先回顾一下刚刚的旅游度假评分情况。提交结果之后,获得全国总评年度最佳旅游独家奖:

    广州万达文化旅游城

    

    恭喜获奖单位!

    主持人:那么产业地产的话,我们给大家留一个悬念,下午开场时我们再给大家公布结果。

  主持人:各位评委我们下半场现在正式开始。首先我们先回顾一下上半场的产业地产。这是评分情况,现在有一个情况就是出现了两个并列第一。所以需要主席和副主席做一个裁决。一个是东莞天安数码城C区,还有一个是深圳天安云谷一期启动区。

    先回顾一下项目,这个是东莞天安数码城C区。再看一下深圳天安云谷一期启动区。

    苏  锟:我跟黎总一致的意见是深圳的天安云谷一期启动区,至于原因这方面,我们认为作为一个产业,无论是体量里面,相互之间产能配制的搭配,还有它的设计难度会比天安的数码城大很多,但它完成很好,相对来说还是深圳天安云谷一期启动区整体更胜一筹。

    主持人:提交结果之后,全国总评最佳产业地产奖是:

    第一名是深圳天安云谷一期启动区;

    第二名是东莞天安数码城C区。

    

    黎国林:从这个项目的评委的评审来看,我们这次确实非常的公正,也绝对没有做一个,这样的一个平衡,你看这个项目两个都是天安,也代表了它在行业里面的地位。

    主持人:下半场投影正式开始之前,请大家先看一下杂志,由于现场网络出一点点问题,请各位评委谅解。各位评委们网络问题已经解决了,在正式投影之前,龙光地产副总裁朱宣,朱总,谢谢朱总的支持。

    下面我们评选的是全国地产最佳别墅项目:

    第一个是重庆龙湖礼嘉项目二期(龙湖紫宸)项目

    第二个是重庆融创国博城项目

    

    孙虎:我简单介绍一下这个项目。这个项目是我们融创在重庆做得比较大的一个盘,将近有1000亩。它最大一个特点就是要跟周边城市界面的关系要衔接,因为它旁边有一个会展中心,还有一个公园,所以我们要衔接这几个区域,因为它的类型非常多,空间也非常多,而且它的每一个建筑风格都不一样,那么只能用我们景观的手法使它跟城市的界面和谐,同时利用光差做了一些非常丰富的一个空间设计,这就是重庆的融创国博城。

    第三个是重庆东原旭辉江山樾项目

    第四个是北京远洋天著春秋项目

    第五个是北京金地中央世家项目

    第六个是杭州万科未来城·桂语里项目

    第七个是崇明三湘森林海尚项目

    第八个是上海朱家角一号项目

    第九个是郑州万科兰乔圣菲项目

    胡剑:这个项目我给各位专家介绍一下。万科一直在委托我们在做的这个项目,前面我们方案设计的时间大概用了五个月的时间,当地的政府要求必须要四层,所以这是一个比较大的难点。整个项目有几点,第一在中部做了0.4比例的区域。第二在北部进来以后,做了一些现代风格的东西,整个完成度我们觉得还不错的。进到大门以后一下子别墅有恍然开朗的一个设计,整个空间层面上还是非常的完整,这个项目我们卖得也比较好,整个开出的效果也是很好。产品一共是分两类,一个是双拼,一个是胡同,是一种层层递进的关系,单价卖到了五万,所以他们还是给了我们很大的空间,从完成度,包括整个设计的搭配还是不错的,希望能得到各位专家的肯定。谢谢!

    第十个是大连龙湖小院滟澜项目

    徐宁:这是芜湖在2012年刚进大连的第一个项目,因为市场的原因遇到坎坷,现在重新把我们在原来的规划上面优化户型,今年的6000份重新规划完成开售,目前销售是比较好的,包括样板间都销售了,所以目前在市场反响都还是比较好的。谢谢!

    第十一个是沈阳亿达玖墅项目

    第十二个是中粮亚龙湾·龙溪悦墅项目

    第十三个是深圳华侨城香山美墅一、二区项目    

    李志兴:简单跟大家介绍一下,因为这个片区是华侨城最后一片用地,它的总密度是1.34,当时我们考虑就是怎么用一种现代材料,现代的手法来表达传统院落的精神和现代人的生活习惯相结合,并且保证它的品质感,从这儿我们看出来,从采用的石材的结合可以看出组合的偏差。销售上,其实  华侨城当时销售非常好,应该是售价当时最高的,因为在前年不太好的环境下,销售是非常好的,谢谢!

    第十四个是厦门龙湖天宸原著项目

    徐宁:我说一下这个项目,这个项目其实是我们龙湖在2013年进入厦门的,在目前的情况下销售特别好,其实它的水景其实跳出了传统的景观,这也是龙湖在传统的景观上面不断的摸索和创新,特别是石材,跟铜雕刻的大门都有一些创新。谢谢!

    第十五个是新疆丝绸之路阳光谷项目

    孙虎:这个项目是在新疆乌鲁木齐,实际上它的条件是非常恶劣的,整个项目大概有一万亩,这个是二期,先做了酒店,然后做了别墅,主要是为了滑雪场服务的。就是如何使得滑雪场从这个雪道上直接进入别墅,当时我们做了很多的研究,所以这个是老板非常有意思的地方,他也很有情怀。一部分是纯木的结构,包括就地取材,所以这个老板是很有情怀的一个老板。第二个是跟大环境相融合,因为它的植物非常少,品种也非常少,大概是这么一个情况,我简单说一下。

    主持人:别墅类别已经投影完毕了,请评委们打分。别墅类别的话,我们请旭辉的张总做一个点评。

    张勇:我简单说一下,其实我对这几个别墅给的分都比较高,因为都已经到复赛了,所以都是非常好的。我这里说几个,第一个龙湖的礼嘉,还有北京金地的有好几个,我觉得他们是客户为视角,然后一下如何来挖掘别墅产品的价值最大化,因为我看他们从设计包括室内,我觉得给我的感觉还是非常好的,而且用新的工艺和技术,还有材质,我觉得刚刚有一个新的材质枫木吧,还有刚刚滑雪场的木制让我非常有兴趣。

    主持人:我们再请龙湖的胡剑,胡总做一个点评。

    胡剑:现在看我们的兄弟公司,还有我们公司设计院做的项目都很好,像万科的桂语里对土地的利用想了很多的主意,包括现代风景的风格,材料也不是很复杂,这是非常好的。再一个像兰乔圣菲,做了四层,这是我们需要多加学习的,我今天过来感觉还是蛮有收获。

    主持人:评分还再继续,然后项目也比较多,时间比较紧,那么我们就进入下一个类别是综合楼盘:

    

    第一个是西安龙湖香醍国际项目

    

    徐宁:这个项目其实规划比较大的,种类也比较多,从高层、洋房到别墅,就是开发中心比较强,这个开发到五六期,我们明年四五月就有面世的双拼别墅,像刚刚这种风格也是我们一直延用的。

    

    第二个是西安恒大江湾项目

    第三个是广州万科欧泊

    第四个是广州富力东山天地项目

    

   苏锟:这个项目是我们公司的项目,这个项目是广州的最中心的一个旧城改造项目,这个项目紧贴着马路对面,其实我们公司在这个地头是要做一个高价的项目,但是现代风格要想做出高价的东西是有一定的难度的,我们为了保证整个城市现代的感觉还是坚持做这个东西。再一个是老城的,在现代的环境下怎么做一个旧城的改造,这是在现代的设计里面体现一些传统的文化元素,这个是我们的重点,包括装修,里面的园林设计,它不是简单的一个古典的复制,它不仅是在技术上,它更是体现现代技术里古典的东西,所以整个包括拆迁难度都非常大。

    

    第五个是沈阳远洋大河宸章项目

    

    张磊:沈阳远洋大河宸章这个项目,其实也涉及了好多老街区,包括复杂的洋房的产品的过度,当时确实也下了很多的心思。从当时土地最早的价值判断也商量了好多次。地块到现在为止还是比较顺利,之前想的和街区,包括和政府协商也是同意了,一直也在努力怎么样把市政的东西结合得更多,现在也算开花结果了。

    主持人:第六个是吉林万科城项目

    第七个是武汉越秀·星汇云锦项目

    第八个是郑州华润悦府项目

    第九个是上海之鱼·绿地无双项目

    第十个是昆山市人民南路交通枢纽城市综合体项目(昆城景苑)

    第十一个是上海徐汇尚汇豪庭项目

    第十二个是天津金地艺境项目

    第十三个是北京龙湖长城源著项目

    

    徐宁:我介绍一下这个项目,这个项目应该是龙湖集团就是它落户的第二个项目。这个项目是做了一个结合公园的规划,以及地形、地貌,在别墅里面可以看到长城,因为这段长城是唯一一个晚上亮灯的一段,然后晚上的夜景非常的漂亮。

    第十四个重庆融创·欧麓花园城项目

    主持人:综合类别的项目已经全部投影完毕了,请评委们打分。我们先回顾一下刚刚别墅的评分情况,大家请看大屏幕。那么提交结果以后,全国总评最佳别墅类别的有:

    

    主持人:综合地产的话我们,我们请龙光地产的朱总点评。

    朱宣:综合楼盘是非常难点评的。如果评综合楼盘的话,那么在城市中还是有一定的影响力,多种人流、多种业态之间的关系应该表达出来,所以比较难评价,所以我个人的评价点就要看看它的建筑手法如何等等,但是大品牌,成熟的地产商还是敢于做一点原创,所以在评选的时候分歧还是比较大。

    主持人:我们请山水比德的孙总做一个点评。

    孙虎:综合楼盘还是注重它的协调性,就像我们做重庆国博城,它的整个业态非常复杂,整个处理起来确实跟它们中间有一些衔接,这个衔接最建筑、景观、规划都要做融合,我觉得这个是非常重要的,我就大概说这些。

    主持人:谢谢孙总,我们再请天作的冯总做点评。

    冯晓坤:住宅应该跟公共关系的配套是非常重要的,还有我看武汉等其他的楼盘给的容积率都非常的高,所以我觉得大家应该评的是它们楼盘的关注度,我觉得是这样子的。

    主持人:我们再请长厦安基的杨总做点评。

    杨强:就目前的得奖,作为评委在这么短的时间,从投影的十几张投影来评这个很有难度的。可能富力的这个项目,我相信这个难度肯定很大,在这个过程中发展商或者设计师要考虑各种各样的难题,以及更多的超出普遍的利益攻坚方的这种情况下,去找合作的一个平衡点,可能在这个过程中,在关系的处理上能够提供一些经验的一个案例。那么远洋这个项目我觉得比较有意思的,在外部空间组合上可能还是比较有仪式感的做法,这个仪式感往往会牺牲阶梯性的东西在组合掉。整个这种状态,所以每个项目确实特别不一样,不一定说哪个一定不好,总的来讲还是有比较高的一个项目。

    主持人:时间关系的话,我们就点评到这里,我们先进入下一个类别,也是今天项目类别的最后一个,是预售楼盘。

    第一个项目是重庆万科御澜道

    

    胡剑:我说一下这个项目,可能大家不太熟悉,因为这个项目的二期、三期是我们在调方案,这个项目其实是万科的包袱项目是比较难的,因为各种各样的原因,开发周期远远超出了计划,所以整个项目的利息非常高,而且成本就超出一大截,然后整个的运营商可能也出了一些问题,造成了整个项目比较艰难。但是不能掩盖这个项目本身的品质,如果今天同行坐在一起讨论行业的优秀项目,它的手法也是比较一致的,或者讲传统的一些做法。它的完成度以及空间形态都是非常好的,虽然我们对它的二期三期都做了调整,但是整个空间逻辑,我们都基本上没有想过降低品质。这个项目绿城进重庆,应该是今年下半年,整个品质感应该是做到了整个项目标杆的一个状态。


    第二个项目是成都龙湖源著

    

    胡剑:成都龙湖源著已经销售得七七八八了,大家也讲很多,地产项目对客户的一个回应,那么这个项目其实在成都,如果大家成都市场的话,其实是不太熟悉的。并且把特别大的视线能够最大化的投向周边的两个公园。这个项目最突出的是最大化的给到不管大户型的别墅还是中小户型的高层,所以整个项目的开盘态势非常好,也希望大家去深入的了解一下这个产品,非常有看点。

    徐宁:我补充一下这个项目,因为这个项目当时在规划上都非常有特色,销售特别的火,就是完全不用担心它的销售,完全不存在这一点。

    黎国林:我不是为了这个项目来补充,其实在这里也是我们很多行业的大佬也是互相借鉴经验,然后取长补短,我是建议在结束以后,大家可以相互交流一下。

    

    第三个项目是重庆鲁能泰山7号

    第四个项目是四川绿地凤垭国际城

    第五个项目是北京京投发展檀香府

    

    林星宇:檀香府整个前身是对整个村落的改造,把整个村落的民族文化进入到商业街里面,当时做了或者在北京做了很多商业街的变化,最后还是很大程度的保证一个风景区的美丽,这个商界街区的形成,最终也成为喜欢上山烧香人提供了一个很大的便利。

    第六个项目是北京龙湖景粼原著

    

    徐宁:这是原著的第三代产品,它整个建筑加入了东方的元素,这个是我们整个的示范区售楼处的一个景观,这个也用在龙湖342法景观来做的。我们其实想做像九寨沟一样的景观。然后侧面是我们就是利用自然光影形成一个宗寺一样的画。这个是在黄昏自然光的情况下,它会变化。这个是我们的售楼处,现在看到的是我们的售楼处。同时我们在产品上面,我们在一层有内院,二层有露台,加了一个景观平台,三楼还有阳台,其实我们想做的在北方,在一年四季里面也有很好的户外的景观,这个下面是一个六米左右的地下室,然后有一个采光情景,目前在市场比较受到好评,它的销售面积是240平米,但是能得到的是700平米左右,所以这个一套的价格现在目前是在5000万左右,现在销售特别好。

    第七个项目是北京万科翡翠公园

    第八个项目是万科翡翠云山

    孙虎:我来介绍一下这个项目,因为这个项目还是比较有代表性的。为什么说有代表性?因为这个项目获得了万科的一个样板工程,就是大家都来学习的一个标杆项目。为什么会出现这种?因为它这个示范区给我们出了一个难处,造价非常低,那么如何用设计上,这种设计的品质来提升我们整个项目的品质,这是非常重要的,所以我们在入口的位置用的就是瓷砖,用的不是大理石,实际上它用的是瓷砖,就是大家看到的入口。万科希望我们在整个设计上走一些唐代的风格,那么我们在设计语言当中,我们并没有用唐代的符号,而是用唐代的精神,所以这种做法的提升,包括空间的提升,使得整个项目的精神还是不错的,所以我们希望它是一个用现代的手法传递唐代的精神,造价也非常低,总共450万左右,谢谢!    

    第九个项目是苏州建发独墅湾    

    邱利明:这是苏州的一个项目,也是一个大盘,有30多万方,我们在规划上通过产品的组合自然的形成一个空间的展示区。从规划上我们想打造一个时代的精神,我们在规划路口的位置打造一个路口广场,大概有80多平,因为在苏州想打造一个现代的符号。

    孙虎:这个项目实际上我们在设计上面,我们是希望给苏州人有一点震撼,因为他们小桥流水,苏式的风格他们见多了,所以就在尺度上面给他们一个冲击力,内室有王者的气势,里面却又非常秀美,用了中国传统的苏州园林的造法,所以这个项目做出来之后苏州人还是比较接受,因为它介乎中式的太合院子,又有点现代,又不是特别的复古,谢谢!    

    第十个项目苏州北辰旭辉壹号院   

    孙虎:这个项目也是在苏州,我们当时出发点,因为苏州当时在地产界市场竞争非常厉害,大家都做得非常精致。所以我们当时在设计上希望大家看到我们用设计的语言,实际上用建设的语言,实际上它的尺度非常宽的,大家如果到了现场的话,一定是非常震撼的。实际上我们是希望什么呢?就是经过这条路的,都会被它的这种视觉冲击力所震撼,是这样一种想法,那么另外一个也是用了相对简约的设计。另外就是在入口我们做了一个比较震撼的,以粉饰为壁这样一个理念,还有一个就是一座山,那个山我们做一个高山流水,在远处俨然看到一个高山流水的水墨画,感觉是非常不错的。大概就是这样,谢谢大家!    

    第十一个项目郑州美景素心园

    第十二个项目合肥绿地·海德公园    

    张磊:这个项目已经清盘了,这个项目跟刚才我们介绍另外一个项目有非常大的不同,它是在合肥的一个工业园区,也有一些执教学校在这里,所以我们就推出时尚化,比较活力的理念。所以我们在产品配制上做的低层价值最大化。图书资源是未来配套的一部分,然后从规划上来讲,是比较符合合肥现代规划的,包括天街线,包括临街的退让这些要求,基本上就介绍这些吧。

    

    第十三个项目沈阳龙湖·春江郦城

    

    徐宁:春江郦城是沈阳刚交付出来的一个项目,这个体量也不是特别的大。这个就是我们刚开完的售楼处和示范区。这个也是我们就是上海天普系列在沈阳的一个延续。这个是我们精装交付的公寓,在1500左右。

    第十四个项目沈阳龙湖西府原著

    王煊:在这个板块当中,其实龙湖有三个原著,其实多多少少也代表了原著系列的变化和思考,其实沈阳龙湖原著是比较传统的,它还是以市场为导向,以市场的价值感受为导向,采用这种西方度点的方式来做原著,跟刚刚两个原著最大的不同,沈阳这个原著其实是比较中规中矩的,比较古典严格的项目。

    徐宁:它的业态还是比较多的,有高层、洋房等等在这个小区里面,这个就是沈阳龙湖要拿出新的面貌,要面向市场,所以在品质上面都有所提升。这个也是我们在六月份刚开放的示范区。    

    第十五个项目西安万科金域东郡展示区。    

    李志兴:它有一定的历史,但是我们原来去看现场,包括老的厂房,还有一些铁轨,包括它的内部的植被,林荫道非常好,当时我们看现场的时候感觉非常好。后来包括龙门雕,我们展示区地理位置的选择,还有一些建筑的延续,我们考虑得比较多的一点。谢谢。    

    第十六个项目杭州万科世纪之光示范区。

    

    邱利明:这是在杭州示范区的一个项目。利用了它沿街的商业门面,打造富有现代都市感的一个商业街。    

    第十七个项目南京龙湖春江郦城

    

    徐宁:这个项目是龙湖在南京的第二个项目。现在看到的应该是示范区的规划,它利用了我们北方的一个商业建筑,然后还利用了南侧的有一条河,是目前现在比较经典的,这个可能是草图,在我们集团也是受到好评的。这个就是我们夜景,这是最后呈现给我们的,最后这个夜景图是非常漂亮的。现在这个就是我们示范区从上往下去的,其实面积很小,但是比较出彩。    

    第十八个项目绿地越秀·海玥

    第十九个项目广州中海花湾壹号

    第二十个项目广州华发荔湾荟

    第二十一个项目佛山保利新城海德公园

    第二十二个项目广州保利诺丁山

  主持人:预售楼盘类别已经全部投影完了,同时总评投影类别也全部投影完毕了。我们准备了茶歇,评委们可以休息一下。

    我们下场正式开始,我们先回顾一下之前综合楼盘评分的情况,这个是综合楼盘打分的一个情况。

    提交结果之后,全国总评综合楼盘,年度最佳综合楼盘奖:

    第一名:广州富力东山天地。

    第二名:广州万科欧泊。

    第三名:北京龙湖长城源著。

    恭喜获奖单位!

    主持人:预售楼盘胡总那边还要加紧提交一下。我们先进行预售楼盘的点评。我们请彭总对预售楼盘进行点评。

    彭涛:预售楼盘竞争相对激烈,因为它相对综合楼盘来说,它一年就要做好了。其实我们可以感觉得到,预售楼盘它这种感觉比综合楼盘非常新颖,而且竞争确实非常大。我在评分的时候,我自我感觉第一个看一看这个楼盘的销售,关键你这个项目卖给谁,我觉得这个是比较重要的,然后再挖掘它的定位,做成什么样的风格,卖给什么样的客户,这个是非常重要的。第二个是环境跟建筑周边的融合,然后就是景观跟建筑的符合,像这么小的一个区间,因为投入比较大,那投入比较大的时候会感觉怕比较多,所以我个人就比较喜欢少,能够做得更简单,更少的去映衬环境更好的配合,我认为是好的产品。

    主持人:我们请星河控股楼盘的黎总做一个点评。

    黎国林:刚刚彭总也说了竞争非常激烈,这些对于我们在座的设计师都会提出非常高的从艺术上,从功能上,还有从整个成本的控制上都会有一个非常高的要求,那么在竞争激烈的状态下也反映出我们开发商的理念,也看得出有一些开发商特别有情怀,特别是我们是感觉到东方文化的一个迭起,在这么多的项目里面,我们也统计有东方元素的大概有六七个。有一个数据就是大门入口都有山景的题材就有六个,可能是不谋而合,但是他们使用的工艺和效果是不一样的,通过灯光,通过材料,通过各方面艺术的手法的组合,产生了不一样的效果,所以这也是惊叹我们现在的设计师手法非常的高超,我们的开发商在这个方面也是非常OPPO的一个胸怀。在这里我是非常感兴趣,投入不大但是效果很好的一个项目,大家都已经评完了,我在这里可以说一下,因为也不影响大家,就是那个眉心素馨这个项目,我感觉到成本不高,但是非常走心这样一个感觉,它的空间尺度非常配合整个大环境,山、水用一种无边的泳池,无边的水镜面的水池能达到这样一个效果让我们的视觉就形成一种非常理想的宽屏幕的艺术效果,这个感受是非常,我感觉是真的非常理想,关键最重要的是它的成本并不高。还有一点从景观上,现在有一些景观公司或者一些开发公司,会片面的追求大乔木,你看这个项目它其实是更多的还原一种整个建筑的本身,它建筑是非常的朴素,跟整个山景结合得非常好,所以我在这里也是有这样一个倡导,就是现在景观对我们整个人类的居住环境还有销售环境,都是起了很大的作用,但是千万不要堆积,因为我们追求的是自然的一种理念。

    主持人:我们请龙湖集团的徐总做点评。

    徐宁:根据我的工作性质,确实会发现就是很多项目大家都越做越好了,不管是知名的开发商还是一些小公司,他们对产品的追求,对人居环境的追求,肯定是市场的压力大家会越做越好,我慢慢发现其实相互之间的差距越来越小,整体水平大家都在提高,我觉得这个对国内的建筑是非常好的事情,同时也给大众带来更好的产品。谢谢!

    主持人:我们请西迪国际的张总做一个点评。

    张磊:今天我看到的很多的项目不是像黎总说的那样,并不是一味的堆积,近些年我也发现南方的很多习惯也在影响着北方,南北双方也在相互影响,这也是我今天来到这里最大的收获吧,谢谢大家!

    主持人:谢谢张总,接下来我们看一看预售楼盘的评分情况,看到前五名的时候,我们发现有两个并列第三,需要主席和副主席进行裁决。

    黎国林:我们这个主席都定美景苏心园。

    主持人:第五名的话也出现了三名并列。

    苏锟:觉得这次竞争还是比较大,其实前几名并不是差得很大。

    黎国林:苏总想回放一下保利海德项目。

    主持人:现在回放的是佛山保利海德公园项目。我们再回放一下扬州的万科翡翠云山。这个是成都龙湖原著。

    黎国林:各位我在这里武断一下,在我们这个行业里面是值得倡导的,那这两个项目都挖掘很好,其实这里万科的云山做这个竹林围绕的景墙我是特别的喜欢,通过黑白这种墙面,还有底部的这种做法都是一种东方这种风格的这种高度的提炼,然后包括这个入口也是非常的简练,不是说纯粹的中国古典这种说法,这是非常棒的。那海德的公园其实这样吧,就直接就说吧,我选这个海德公园,理由是什么呢?这个海德公园指向性非常强,因为它所在是闽南地区,它保留了闽南的文化,而且还包括了西方的这种开放性的原理,就是它的胸怀我觉得比较大,但是在这么大的里面,它保留了自己民族的特色,地区的文化,我觉得这个胸怀,再加上本土文化深入的挖掘和解读,在这个项目里面我觉得是非常高的一个境界,达到一个非常高的水准。包括它的建筑物的设计还有室内应该都是一个比较好的手法,我的意见就是选择这个海德公园。

    主持人:现在就是三个项目确定是佛山保利海德公园。

    提交结果之后,全国总评综合楼盘,全国最佳预售楼盘获奖的是:

    第一名:北京龙湖景粼原著。

    第二名:苏州建发独墅湾

    第三名:郑州美景素心园

    第四名:苏州北辰旭辉壹号院

    第五名:佛山保利新城海德公园

    恭喜获奖单位!

    主持人:项目类别我们已经全部投影完毕了,就是金盘人物。

    康建国:从我做金盘人物最重要的项目是考虑到他对行业的影响,而不是考虑他个人对这个项目的影响力,当然也是结合起来,因为我们是想选出未来的标杆人物。

    主持人:我们就按照顺序来,第一个是金盘设计人物。

    我们首先看到的是广州市冼建雄联合建筑设计事务所冼建雄,冼总申报的,职务是主持建筑师。主持设计项目余200个,本次获得金盘奖的项目是广东清远勤天熹乐谷温泉度假酒店。这个项目是获得2016第十一届华南地区的最佳酒店。

    下一位是AAI国际建筑师事务所方治国,方总,职务是高级合伙人、人居业务总监。获得第11届华东地区年度最佳别墅-杭州万科未来城·桂语里。

    接下来是CDG西迪国际设计机构的张磊,张总,我们看一下资料,职务是董事,获得第十一届金盘奖的项目有吉林万科城。

    接下来是万千国际的蒋晓丹,蒋总,我们来看一下资料。所处的职务是总建筑师。获得第十一届金盘奖的项目是合肥绿地海德公馆。

    接下来这位是HZS滙张思董事长,首席执行官张润舟,张总。获得第十一届金盘奖的有北京万科翡翠公园(2016金盘奖华北区——年度最佳预售楼盘大奖)和北京龙湖长城源著(2016金盘奖华北区——年度最佳综合楼盘大奖,以及广州中海花湾壹号和2016金盘奖华南区年度最佳预售楼盘大奖的广州华发荔湾荟。

    接下来的是深圳华汇设计公司的牟中辉,牟总,所处的职务是董事总经理、执行总建筑师,获奖的是华南区域年度最佳公寓奖,深圳华侨城LOFT公馆,华南区域年度最佳别墅奖,深圳华侨城香山美墅一、二区,华东区域年度最佳产业地产奖,镇江中国中小企业信息产业园一期,华中区域年度最佳住宅奖,长沙中航城国际社区,西北区域年度最佳住宅奖,西安龙湖水晶郦城,西北区域年度最佳预售楼盘奖,西安万科金域东郡展示区。

    下面的是澳大利亚柏涛景观的王珂,王总,职务是董事、总经理,获得的项目有2016第十一届金盘奖北京分赛区最佳别墅奖柏涛景观设计项目“北京远洋天著春秋”。

    下面的一位是水石国际的杨纪华,杨总。所处的职务是水石国际合伙人、副总建筑师,获奖的项目有北京龙湖景粼原著,北京龙湖天璞,上海万科南桥传奇,上海上坤旭辉墅,上海旭辉亚瑟郡,嘉兴万科海上传奇,合肥旭辉庐州铂悦府,沈阳龙湖西府原著,沈阳龙湖春江郦城,沈阳旭辉锦堂。

    下一位是齐越的李志彬,李总,所任的职务是董事长,设计总监,获奖的项目有上海· 三湘· 海尚荣获2016年【上海市优秀住宅金奖】,荣获时代楼盘第十一届金盘奖年度最佳住宅奖    苏州·建发·独墅湾,荣获时代楼盘第十一届金盘奖年度最佳预售楼盘奖。

    下面一位是广州市范文峰,范总,所任职务是董事长、总建筑师,所获得的金盘奖项目是广州万科欧泊,获得第11届金盘奖,华南地区年度最佳楼盘第一名。

    下一位是香港汇创国际建筑设计有限公司的吕达文,吕总,所任的职务是董事总经理及设计总监,香港注册建筑师。获得金盘奖的项目有长沙叮叮Mall创意体验中心以及西安金地湖城大境商业项目,我们过一下长沙叮叮Mall项目。

    下一位是粱黄顾建筑师(香港)事务所有限公司的邱腾耀,邱总。所任职务是设计董事。获得金盘奖的项目有2016第十一届金盘奖的是南京龙湖春江郦城。 

    下一位是重庆长厦安基建筑设计有限公司的杨强,杨总,所任职务是创始合作人、总经理。获得第十一届金盘奖的项目是郑州万科兰乔圣菲。

    下一位是山水比德园林集团孙虎,孙总。所任职务是集团董事长以及首席设计师。获得金盘奖的项目有广州龙湖天宸原著荣获华南地区年度最佳住宅奖,南京·世贸君望墅荣获华东地区年度最佳住宅奖,苏州北辰旭辉·壹号院荣获华东地区年度最佳预售楼盘奖,扬州万科·翡翠云山荣获华东地区年度最佳预售楼盘奖,苏州建发·独墅湾荣获华东地区年度最佳预售楼盘奖,重庆·融创国博城荣获西南地区年度最佳别墅奖。

    

    朱宣:这人物宣传的时候难免有一个熟悉和不熟悉的因素,但主要看作品,它的社会性,社会影响力,还有丰富度多种类型的尝试,还有看它多种艺术修养和多种价值的取向,还有一个成熟度的问题,那么在这里面我把它分成两个等级吧,第一个是它的职业经历已经非常丰富,第二个确实有很多作品成为行业标杆和风向标,第三个是他的作品很接近的这样一个期望。那第二类也是非常不错的,但是就是差那么一口气,就是在个人审美情绪上,在审美形势和美的探索以及建筑的表达美的形式上还缺乏美的表现。按这种逻辑来进行一种评选吧,谢谢!

    主持人:投票还再继续,我们请富力的苏总做一个点评,发表一个建议。

    苏锟:这个我可能没有太多的发言的资格,因为我们跟设计师这块其实接触,可能设计系统相对比较封闭,对外面的接触可能相对少一点,但是我想设计师主要是他的作品上有没有自己的风格,因为将来是要走上个性化的。因为设计是一个挺复杂的一个东西,也许一个人的经历来说他不可能经历所有各种各样的行当和内心的建筑,在我来说,我更倾向于设计师,然后他的专长做到极致,这是我比较敬佩的。谢谢!

    主持人:评分情况已经出来了,大家看一下。那么提交结果之后,第十一届年度最佳金盘设计人物分别是冼剑雄、杨纪华、孙虎、杨强、张润舟、牟中辉。

    主持人:接下来我们看金盘开发人物。首先是广州万达文化旅游城投资有限公司的黄珂,黄总。所任的职务是设计总监,金盘奖获奖项目广州万达文化旅游城。

    下面是华发股份广州公司的翁苑钧,翁总。所任职务是景观总监,获奖项目是广州华发荔湾荟。

    下一位是龙湖地产广州公司的高洋洋高总,所处的职务是研发总监,获奖项目有广州龙湖天宸原著。

    接下来这位是旭辉地产沈阳事业部的盛宇飞,盛总,所任的职务是设计总监,获奖的项目有沈阳旭辉锦堂。

    接下来是苏州控股集团有限公司苏南事业部设计总监的赵军明,赵总。获奖项目是苏州北辰壹号院。

    下一位也是来自合肥旭辉的王棣,王总。职务是合肥设计总监。获得金盘奖项目的是合肥铂悦庐州府项目。

    下一位是来自龙湖地产西安公司的冯岸,冯总。所处职务是设计总监,获得金盘奖项目是西安龙湖香醍国际项目。

    最后一位是平安不动产集团有限公司的陶然,陶总。所处职位是设计总监。这是曾经参与过的项目南京玫瑰园,还有徐州紫薇公馆。获得金盘奖项目的是浙江悦景庄·乌镇一期项目。

    金盘开发人物已经全部投影完了,那么在投票的同时,预示着我们活动也要将近尾声,在接近尾声时,我们希望各位评委们做一个大约两分钟的总结。我们首先有请黎总对金盘开发人物做一个点评。

    黎国林:这个金盘开发人物奖项的设立我认为是非常好的,像这么大的一个工作量,其实是对于房地产开发商的设计管理者来说是一个最重要的一个挑战,最大的一个挑战也是它的业绩的一个最重要的一个表现。它的难点再于多方面的一个综合,它的一个最重要的一个成效的体现也是要通过设计师还有各方面的供应商把它们整合在一块,然后形成最终的一个效果,所以说开发商的设计管理者是这个项目的一个灵魂,它是一个综合的一个统筹,说它是灵魂,就像一个人的灵魂一样,假如说没有一个思想,那整个人都不知道往哪个方向去走。所以金盘奖奖项的设置,我觉得是非常有意义,也是引领我们地产开发企业在这方面大家要努力的一个方向,也是为了弘扬我们开发企业里面作为专业的管理者的一个鼓励,这样对他在项目操盘里面一个功劳。评价的标准我认为是这样的,就好像就是我们做一些体育比赛一样,从他的一个动作的难度系数,从他的完成的质量去考评,就像我们的一个跳水比赛,他跳的难度有多难,然后他跳出来的水准怎么样,从这两个方面评判他。大家正在投票,所以不说我的一个投票的结果,就交给我们的一个非常公正的一个平台,我们正期待最终的一个,激动人心的一个结果。

    主持人:我们就可以顺时针做一个总结吧,在做总结的时候,各位也可以用一到两分钟的时间介绍一下自己的公司。

    我们先从邱总开始吧。

    邱利明:我们公司有十年的经验,专业于地产开发的项目,目前以长三角为主,我们公司有两大块特色,一个是特色方案,另外一个是规划外的成本控制,主要是三个领域的产品控制,有时间跟大家再交流。

    张勇:我简单说两个方面吧,一个还是首先感谢康总举办咱们这样一个活动,然后也是在这个评审会上,我觉得从每个项目角度去讲,大家也结合了项目的情况得到了启发。另外一个我再讲一讲就是,因为我今年二月才来到旭辉,旭辉有一个简单的合作理念吧,合作共赢这个是旭辉比较好的一个合作理念。第二个我觉得旭辉的目标今年是500亿,到了2021年大概是1500亿,争取在2019年或者以后争取到强十的排名,企业发展还是比较好的,希望以后跟同行多交流、多学习。另外一个希望跟我们的设计大师多一些合作的机会。谢谢!

    李志兴:首先非常感谢时代楼盘和金盘奖给业内的人士搭建这样一个平台。第二个,就是说我们深圳华汇一直在跟开发商合作,在深圳、珠三角、长三角都有很多的项目,非常感谢康总这边给这一次机会,然后希望今后能够跟各位开发商的领导,包括各位大咖们能够有机会合作,谢谢!

    彭涛:谢谢康总,谢谢金盘网,第一个希望金盘网未来设置的这些奖项能够引领地产未来的发展。其实我们这种奖项的设定其实应该我觉得金盘网应该是起到引领的方向最好,比如说在酒店设计的话,我觉得我们就是一个年度的酒店,如果有精品酒店系列、度假酒店系列,还有一个是改造,改造我看这里是没有的,我希望未来年度的改造项目能够增加上去,也是引领吧,也是引领未来发展的方向。我很羡慕在座的合作开发商,因为他们很努力,很积极的去评奖,实际对于设计公司来说,像开发企业很主动,但是像我们保利没有主动的去评选的话就有很多项目没有拿出来,单一的有设计公司拿出来我觉得不够,应该联合在一起评选一个项目这样会更全面,所以希望未来能够给在座的有追求的开发商有更多的合作,谢谢!

    李理:大家好我是尚诺柏纳空间策划联合事务所的代表,很高兴今天在这里跟大家分享经验,同时能和我们同行之间做一些交流我觉得非常荣幸。我们公司是一家全产业链的、专业的室内设计公司,硬装和软装是一体化的设计,我们公司主要的产品类型有住宅类的产品和商业地产的产品,我们有不同的事业部针对不同的产品分工的。我们和一般的室内设计公司还有一些不同,为的主要是考虑到住宅价值的最大化,我大概就说这么一些。

    徐宁:大家好我是来自龙湖体验中心的,我们部门是负责全集团20个层次这么一个示范区和建筑产品的体验这么一个部门,首先我非常感谢就是金盘网提供这么一个平台,其实之前很小关注,可能忙于工作。我觉得首先通过这个平台,让我熟悉了很多各地、全国各个开发公司的很多好产品,也让我认识很多的企业的设计产品,我觉得有了这个评选可以让我们越做越好。龙湖地产的话,目前超1000亿是没有太大问题的,龙湖地产精于精益求精的要求,这是我们一直所追求的。

    公司就不介绍了,今天借这个场合跟大家交流一下感受吧,大家知道上海有两位优秀的设计师英年早逝,想说这句话的意思就是,其实我们也知道设计费是没有办法提升的,你只有增加自己的附加值和水准才能改善,但是国家的房价涨的可能十倍都不止了,而设计师为了生活必须多做一些,但是金盘奖大家可以看到,第一届跟第二届的水准大家可以看到,水准有快速的增长,所以我有一个提议,在座的不管是设计师还是地产企业,就是大家能够给建筑师多一些的精力,去给大家多一些优惠。我举个例子,上海一块地背后有20家、30家拍,几百个拿地方案来做,最后只有一个被认可,所以我觉得特别想跟大家聊一下这个,为这个行业的良性发展,为建筑师兴许还有些体验的这个行业能够去往前走,希望大家一起努力,谢谢!

    谢谢大家,我是来自广州富力地产有限公司的,我是管理设计和前期策划这块的,接着刚才王总的话题聊,我觉得拿地方案还是挺有意思的。因为内定的拿地方案是咬死的,对设计师来说他的拿地方案是更天马行空一点,有机会发挥一下自己的想象力和创意力,然后把自己的理想化的东西方在里面,然后跟政府的一个交流和一个PK把这块地弄到手里。其实你做了这个东西,将来一部分理想跟现实就会结合在一起,其实我是觉得就是说,当然拿地方案我觉得是要做,但是当然是要给合理的报酬这是关键,因为有些甲方他会认为地没拿到就会把酬金扣住,关键你那个成果对我的关键有多大,并不是说这个拿地方案做了是白做的,这个价值是很大很大的,做好它,然后把它当成未来行业控规的一个依据,不仅对设计师有一个好的规律,而且对城市未来的发展有一个前置的规则,然后富力地产在各个类型做得都非常多,包括办公、写字楼、养老、医疗、旅游、游乐场,几乎可以在那个各种设计类型我们都有做,所以对于我们设计管理的来说,我们要迎接各种各样的挑战,每一个项目拿到手里它都是一个全新的东西,必须都要研究,所以设计师很辛苦,他必须去做前期各种的研究,然后设计师在改图的过程中,管理人员也要对他做出一定的回报。所以大家是互相支持,互相理解把这个项目做好。然后非常感谢通过金盘奖跟大家互相交流,希望金盘奖越办越好。谢谢大家!

    黎国林:其实我也不想说把这个东西继续讨论下去,其实我们并不是对立的一个双方,更多的是统一在我们产业链里面的一个环节,其实还有更多更广的企业部门机构,刚才王总其实你说的那个问题更多的不是开发商,而更多的是地主,是谁?政府。这个政府它没有道理可讲,就好像刚才苏总所说的,它要你这样,它也补充一句你开发商可以不做,然后你做了就最好做深一点,就这样,快一点、深一点,所以对我们开发商面对这样的一个,我们的业主我们没办法,其实我们一个部门去年就是拿地的一个方案就已经50多个了,今年已经翻了一倍了,不到年尾已经100多个了,所以这是一个常态,可以说以后土地的划拨将会是一种常态的竞争,那你说是恶性的竞争还是良性,这就要看未来的市场。我们星河在竞争里面活得还是比较好的,用我们老板的一句话,就是做产品、做企业略微超前半步,我们老早就开始进入了金融,进入了商业。我们目前经营的商业物业应该没有万达这么庞大,而且已经接近200万平方米了,都是良性的物业。

    另外我们还有一个板块是产业板块,这个产业板块是新生的一个板块,今天上午我也说了,就是李克强总理推动的“双创”整个活动,我们是走在华南片区的一个前沿,也获颁了全国仅有13块“双创”基地的门牌,我们拿了一块。

    另外,我们的金融板块已经在找人已经铺开我们战略的布局,现在目前在我们所投的60多个金融的一个项目里面,已经获利非常丰富,所以在这方面也给我们做了非常大的支撑。整体业绩我们老板非常低调,所以在排名上我们一直都比较低调,其实就是前三年才开始慢慢的有一些也需要一些排名,我们就一下子排到了前30名,然后产业地产排名全国十几位,这个是我们公司的一个简单的介绍吧。

    刚才很想跟设计界以及同行开发界的朋友们一起分享,我们都是设计人,只不过在不同的领域里面在奋斗,我在设计公司工作了十几年之后奋不顾身跳出来来到了地产界,其实目的并不是怕设计的辛苦,而是想达成我自己设计的理想,就要把它完成得更好,所以就来到了地产,来到地产也并不是要为难我们的同行设计师,就是为了我们同行更好的完成心中的理想。在我的管理工作里面,更多的很多是去扶持很多设计公司怎么样去配合我们的开发理念,去达成共赢这样的一个局面,就是你好、我好才能大家好!所以在合作的供应商里面,都给了我们一个很好的口碑。

    朱宣:感谢康总,我可能跟黎总是最老的评委了。我应该是从第一届开始的,应该年龄也是最老的,我就不暴光了。抱歉我想说的老板秘书来电话了,我想说的是杨总先说,我先接个电话。

    杨强:我想说两个感想,第一作为服务地产的设计机构,也非常感谢金盘奖给我们提供这次机会,给我有一个不一样的感受,希望未来有更多的机会跟各位大佬一起学习。

    昨天晚上我在跟深圳的一个同学交流,他们说拿地要做动画了,因为特别是广深,特别是旧城改造要拆迁,需要跟当地的老百姓描绘一番,所以我在想可能在内地的一些城市,可能在北方,一些中部地区可能没到这么血淋淋的程度。作为地产,有的时候做房地产是非常累的,所以大家能够彼此包容是比较好的状态,可能谋求一个比较好的平衡,并不是说哪一个方面一定很好,可能有些方面会有瑕疵或者是怎么样?就是希望为的大佬保重身体,然后长久的事业能够长久下去。

    朱宣:其实刚才这个话题王总在茶歇时候挑起来我们都很感触,所以就变成一个很沉痛的交流会了。

    第一个我想今天咱们金盘奖评选的都是年度的优秀作品和对未来明后年会产生影响的主题。刚才我看了孙虎先生我一直跟他说,我内心倾向于还是到乡村里去,就是很纠结,我想到村里去,但是我也想在城里有一套房子。但是这是什么问题?我在学术上给想清楚了,就是中国的文化在木作上达到了一个高峰,就实际上在中国建筑文化,我们是有断代的,西方石作是没有断代的,所以他们达到了古典主义,包括现代工业化的后现代表现主义,每一个领域的尝试都达到了一个顶峰,而我们没有。但是现在我们突然发现开始补这个课,他真的是在找,他要混合西方语言,但还是要混合东方文学的东西,无论在西方学问的挖掘上还是有价值的,比如说粱建国先生他在那个环境里面,一直斟酌增一分则肥,少一分则瘦的精神是非常可贵的。

    第二,我说我是最老的评委,我看到万达、万科、龙湖、旭辉主流的地产商越来越多的加盟,我真的非常的高兴,我真的是希望我们的地产商能够成为一个愿意办学术这样一个平衡的现象。我们所有的人都在为资本打工,因为我们的龙光不是很大,但是我们龙光绝对是地王专业户,2014年的深圳地王和2015、2016都是我们公司的,可是成本大家知道成本很大,所以为什么把设计师逼得那么紧呢?所以告诉大家,我们拿到了那150亿地王的第二天端午节,40多位相关人士没有休息三天的,老板说让你们休息一天,然后大家一起把开会把方案定下来。所以我们甲方绝对比你们乙方累,这是真心话。但是谁最累?老板。就是我们所有的合作伙伴都是国内最顶级、最一线的,因为老板他是从创业低层出现的,他真的是知道残酷的市场压力,不像北京、上海的老板从下往上打,我们是从上往下打,每一分钱都是扣出来的。

    其实我是作为龙光的一个新人,我觉得我们三位是属于少见的作为地产商还有情怀的设计师,我想甲方的设计跟乙方的设计有几个区别,第一个我们叫全天候、全专业,就是我们什么都得懂,不能缺任何一个专业环节。为什么叫全天候呢?因为老板会全天候的追你。

    第二我们还要保持一种平衡性,我们还要在多竞争的环境下保持一种平衡,同时我们也希望跟乙方擦出一个火花来,这点是特别感激的,尤其跟有追求的设计单位合作还是蛮快乐的一件事情,要累大家都累,我们共同来找到一个平衡吧,也感谢金盘奖和我们的金盘网提供这样的一个机会,我觉得我们一定要帮助康总,在这个互联网时代这么强大的压力下,他还能这么坚持的付出,所以我们特别的感谢康总,谢谢!

    林星宇:首先感谢康总锲而不舍的精神也是我们学习的榜样,另外一个我们作为一个个人还是一个企业,我一直是一个学习者,在跟各位一起学习,一起进步。可能是经过甲方的这段经历之后发现可能更适合设计,但是这点带来的不同是非常理解甲方的要求或者是想法,相当于我是安插在乙方里面的代甲方,很多是起到转化的东西,所以我们的服务也基本上得到甲方比较认可的结果。那

    那么作为生力军我们目前合作的客户相对来说是比较狭窄的,我看跟各位的甲方代表基本上都没有开始合作。简单介绍一下,我们最开始合作的是绿地,包括广东事业部,最近一年开始跟万科在上海、中西部和广深区域也有合作。所以在这么严峻的市场环境下,希望跟各位应该说积累了还不算太长,结合各家企业之长能够做一些贡献,我就介绍到这里。

    张磊:我们之前也是跟万科、远洋、金融街等等这么多的曾经或者现在还在上岗的一路走过来,好消息是我们这些年跟旭辉合作了,我也希望能通过康总这个平台或者通过其他的交流平台可够跟更多的企业合作吧。

    因为这几年跟万科合作比较多,我跟万科东北的N个设计总监彼此在喝着酒,光着膀子通宵聊方案,我觉得其实说来说去,我觉得干哪行都挺辛苦的,我觉得大家一起高高兴兴的把一件事做好了,更重要,谢谢大家!

    黄珂:在万达的这几年我就觉得万达速度很快,大家可以看到,我做了六个万达广场了,但仅仅是在四年时间里面,近几年还好,就做了一个万达旅游城。所以刚刚提到设计费的问题,我想说的是像这些新的产业里面,设计费比较宽的,之前我也冒着非常大的风险跟领导对着干。所以我觉得高的设计费它给我带来的更轻松的设计观念,所以你有更高的实力,我会为你争取更高的利益。

    其实刚才朱总说了,其实我们甲方真的是全天候,不光是你在加班,我们也在加班,所以双方都是一样的,互相体量一下就好。

    孙虎:首先我想谈一下感受。我这是第一次参加金盘奖,我觉得我感受很深的我觉得这个金盘奖是我们目前,反正我知道的景观这一块最公平、最公正的这么一个奖项,因为我之前的话,去年我参加了当时就比较随便,因为我觉得这种奖项太多了,可能就交了钱就能拿奖的情况,但是后来我没拿到奖,所以我就觉得很感兴趣,今年也准备了一下,并且我也看到康总非常用心,坚持了十年,所以一个人能坚持十年做一件事情,他一定是未来的风向标。

    山水比德是2007年创立的,在2007年我起了一个非常土的名字,但是别人都认为这个名非常土。但是我认为这个名字一定会回归的,所以当时我就要求从建立这个第一天开始,我就坚定一定要自然+文化这种理念。所以就是这些年应该说我们也做了一些探讨和尝试,用现代的元素来表现现代的概念,经过这几年的发展我们大概有400号设计师,另外在2013年的时候我做了一个很大的决定,就是开始做施工。因为市场上很多设计施工一体化的工程公司,但是他们的DNA是工程,所以我现在就开始做工程,我希望未来我们能培养更多的设计师能变成工程队,其实上工程这一块只要有匠心独运的话才能真正出大师的,所以我希望我们山水比德能为未来园林工业做出一点贡献。

    冯晓坤:我们跟孙总的公司一样是双甲单位。主要我们公司的业务从整体规划到配合甲方拿地的一级开发的设计,还有建筑的话我们主要是工建跟私人开发是一半一半的。我想谈一谈感受主要是正好我们在去年的时候做了一个残疾人康复中心的项目,这个项目是给一个脑残人,就是我们之前也不知道这是什么样的一个东西,跟他们接触以后才法这个弱视的群体,包括我们政府对这块公共资源的配套是非常非常小的,然后我们参观的时候他们基本上是困在山里面圈养的一个情况,所以我觉得能不能提倡开发商,在有一定利润的时候,更加关注这么一个群体。我觉得这个东西我们谈一谈,谢谢大家!

    康建国:今天已经很晚了,再次感谢大家!和我们预估的时间超了半个小时,但是我觉得超过半个小时还是非常有意义的,这样让我们的交流更充分。

    第二个,我想说作为主办方来讲,没什么容易不容易,反正每一年还是坚持做,也不能说放弃,确实做了这么久的东西。当初做的时候也没有想过盈利,今天也没有想过盈利,包括奖项的设置等等方面我们也是希望会做不断的改进,确实每一年都会出现一些新的情况。

    包括我们每一位在座的甲方和乙方,你们所有的费用我们都没有去说去怎么样?因为我觉得这很难得,因为我觉得大家都很忙,在座的都是专业,这也是鼓励我们一直坚持下去的动力。

    接下来就是在上海的颁奖,我希望甲方或者乙方能够参与,这是今天颁奖。

    基本上就说这些,接下来其他的,包括我们金盘奖、金盘网还会继续,还会继续为大家服务,也感谢大家对我们一如既往的支持,谢谢大家!

    主持人:谢谢各位评委的分享,我们先回到金盘人物这边。现在我们可以看一下开发人物的一个情况。

    现在有并列,三个并列。有一名是不排名。有三个并列第三。

    黎国林:我们说一下我们的一个评判的标准,旭辉的赵总他操盘的原创系统是有比较高的水平,另外他在操盘的过往的经验里面是稍微突出一点。另外一个王总,合肥的旭辉他操盘也是比另外一位高一些,所以顺理成章就是芜湖的排第六,合肥的排第六,赵总第四。这是我们最终的一个结论。

    主持人:那么提交结果之后,年度最佳金盘开发人物是:

    第一名:黄珂

    第二名:高洋洋

    第三名:赵军明

    第四名:王棣

    主持人:谢谢大家,刚刚也听到很多评委提到对个别项目比较有兴趣,我们主办方也可能会联系获奖单位组织一下实地看盘考察,这也是对项目做一个直观的认识。前期需要详细了解这些项目的,可以进入金盘网或者时代楼盘微信公众号查看。今天早出晚归,一整天坐在这里所付出的辛苦,作为主办方,对大家的支持再次表示衷心的感谢。希望在各位专家评审一如既往地支持和帮助下,金盘奖能逐一摆脱很多制约性的因素,朝着更好更理想的方式前进!

    到现在为止,2016第十一届金盘奖全国总评选活动,到这里就圆满结束了,谢谢各位评委专家!

    

    




图片实录

  • 最佳预售楼盘评选结果
  • 重庆长厦安基建筑设计有限公司董事长 杨 强
  • 评委嘉宾合影
  • 富力地产 副总经理/总建筑师 苏 锟 点评
  • 水石国际首席合伙人/总建筑师 王 煊
  • 山水比德园林集团 创始人/首席设计师 孙 虎
  • 龙湖集团 室内高级总监 徐 宁
  • 重庆长厦安基建筑设计有限公司董事长杨 强
  • 评选活动现场
  • 旭辉集团南京公司 副总经理 张 勇
  • 龙光地产副总裁 朱 宣
  • 茶歇时刻
  • 茶歇时刻
  • 万达集团广州公司 设计总监 黄 珂 点评
  • 富力地产 副总经理/总建筑师 苏 锟 点评项目
  • 深圳市华汇设计有限公司 设计总监 李志兴 点评
  • 2016金盘奖评审现场
  • 龙湖地产重庆公司 副总经理 胡 剑 点评
  • 专家评审嘉宾李理
  • 旭辉集团南京公司副总经理:张勇 点评
  • 山水比德园林集团 创始人/首席设计师 :孙 虎 发表点评
  • 西迪国际CDG国际设计机构 董事 张 磊
  • 龙光地产 副总裁 :朱 宣
  • 主持人介绍与会嘉宾
  • 金盘网总经理/《时代楼盘》出版人/金盘奖创办人 康建国
  • 总评选活动现场
  • 活动主持人
  • 金盘网总经理/《时代楼盘》出版人/金盘奖创办人 康建国
  • 重庆长厦安基建筑设计有限公司 董事长 杨 强
  • 龙湖地产重庆公司 副总经理 胡 剑
  • VARCH万千国际 总经理 林星宇
  • 山水比德园林集团 创始人/首席设计师 孙 虎
  • 水石国际 首席合伙人/总建筑师 王 煊
  • 龙湖集团 室内高级总监 徐 宁
  • GVL怡境国际设计集团 创始人/羊城设计联盟秘书长 彭 涛
  • 天安数码城(集团)有限公司 设计中心副总经理 杨小竹
  • 唯士国际 副总经理 邱利明
  • 深圳市华汇设计有限公司 设计总监 李志兴
  • 万达集团广州公司 设计总监 黄 珂
  • 2016第11届金盘奖 全国总评选
  • 金盘网总经理/《时代楼盘》出版人/金盘奖创办人 康建国致辞
  • 星河控股集团有限公司设计研发中心总经理 黎国林
  • 富力地产 副总经理/总建筑师 苏 锟
  • 2016第11届金盘奖 全国总评选直播
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