第十三届金盘奖西北地区评选

时间：2018年8月28日星期二

地点：西安市喜来登大酒店王朝8号厅

主持人:尊敬的各位领导、各位来宾，女士们先生们现场的各位专家各位媒体朋友们，大家下午好。欢迎大家在这个美好的盛夏莅临活动现场，您现在莅临的是第十三届金盘奖西北地区评选,谢谢所有的来宾朋友，希望大家将这样的热情持续到活动结束。

本次评选由北京市金盘网络科技有限公司、《时代楼盘》杂志社主办,广州市唐艺网络科技有限公司、广州金盘会展有限公司承办，中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟协办,同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

在场的嘉宾大部分对我们的金盘奖已经很熟悉，但也有一部分是第一次加入我们的，现在请允许我花几分钟的时间对金盘奖做简单的介绍。

金盘奖是致力于传播全球高品质楼盘的专业平台；是致力于为房地产楼盘开发树立标杆，引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖；是中国目前最具权威的地产开发大奖。

金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了12届，一直以来以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则。

金盘奖下设年度最佳综合类，年度最佳空间类，年度最佳材料类，共计四大类34小类奖项，初赛分为华北、东北、西南、西北、华中、华南、上海、浙江、江苏、深圳十大分赛区及国际赛区，分赛区获奖项目将入围年度总评选。同时，在全国总评选评出年度金盘人物，奖项获得者将获得奖牌及荣誉证书!

这是我们的获奖奖牌和奖杯，这是今年的活动总流程。这是开发商获奖的排行榜，这是设计单位获奖的排行榜，这是空间类获奖排行榜，第十二届参赛的项目有1500多个，申报项目参与者有来自开发商，也有建筑景观设计单位，现场与会人员总计2520多人，覆盖人数150万。

这是今年第十三届金盘奖大致的模式和概况。1场颁奖盛典、18场评选活动（1场国际赛区评选+10大综合类地区评选+4大空间类分地区评选+3场全国总评)10场房地产开发设计高峰论坛、10场高端交流酒会、20场高端楼盘考察、10家媒体现场直播、30家报纸杂志媒体推广传播、100家网络媒体推广传播。以及300家微信公众账号的推广传播。今天高朋满座，有非常多的来宾朋友，接下来让我隆重依次为大家详细介绍一下，请看大屏幕。

张   俊    中南置地西安区域公司   设计副总经理                      

郭   斌    旭辉地产西安事业部    设计总监

石   磊    龙湖集团    西安公司设计副总监

朱晓静    万科集团太原公司    设计副总监

严   舰    金地集团    区域片区总经理

徐贤杰    新城控股住开事业部    设计研发中心助理总经理

薛   刚    蓝光地产    陕西区域设计管理中心副总经理

刘   阳    中海地产西安分公司     研发部副总监

周宇星    长厦安基建筑设计有限公司    副总建筑师

张雷忞    东朗景观规划设计（天津）有限公司    总经理

陈   玫     重庆尚源建筑景观设计有限公司     副总经理

张   玥     成都基准方中（西安公司）     执行总经理、总建筑师

高方明    梁黄顾建筑设计（深圳）有限公司    董事

郭   静     源创易景观设计集团    西安公司总经理

杨   明     西迪国际/CDG国际设计机构     设计总监

邹   航     道克设计顾问（深圳）有限公司 董事长

郭红旗    上海一砼建筑规划设计有限公司 创始合伙人  设计总监

宋勇强    上海拓观建筑设计机构    董事/设计总监

杜雄亮    HZS滙张思    第六事业部总经理

林星宇   上海万千建筑设计咨询有限公司 总经理/创始合伙人

石   力    水石设计    景观设计总监/合伙人

李   霁     深圳奥雅设计股份有限公司    西安分公司负责人，北方区域市场总监

张   兵    北京翰时国际建筑设计咨询有限公司    执行董事/ 副总设计师

陈合金   北京德纳兰景观设计有限公司    集团董事总经理/创始人

黄泽仁    汉森伯盛国际设计集团    董事长助理、营运发展中心总监

罗智强    SE7EN DESIGN第七设计院·中国建筑上海设计研究院    执行院长

张   鹏    金科股份陕西公司   设计总监

康建国    金盘网络科技有限公司总经理    金盘奖创始人

主持人:欢迎你们的到来,下面首先有请主力方康建国先生上台为本次活动致辞，有请!

康建国：首先我代表第十三届金盘奖组委会的所有同仁对所有专家评委莅临西安的评选现场表示热烈欢迎和衷心感谢。谢谢大家。

今天的场有点小，但小而精致。今年金盘奖的行程比较紧张，当时我定这个场的时候只要求了面积，但没有看空间，造成了空间的很大浪费，只注重面积，没有看到实用，这是小小的失误。

第十三届金盘奖到西安赛区是第五场，做完这一场就快过半，去年在西安赛区评选时只有7位评委，今年是20多位评委，是3倍的数字，这说明西安的市场西北市场在全国的分量越来越重。全国甲方、乙方，特别是乙方都觉得西北市场有很多机会，所以大家都来看看，来感受西北的开发水准。

金盘奖做了13届，以西安为中心的西北地区我们也没放弃，它是祖国非常重要的一环。通过今天的评选，大家可以看到西安的项目和全国北上广深项目中的差异在哪，到底是延迟一两年还是同步，这对所有的甲方和乙方也会带来思考，你在上海、北京开发的产品，可能通过一两年的延迟到这边才刚刚好，这不是设计水准的高低，而是和消费者接受产品的过程有关。通过今天的评选和项目，大家也会有一些感受。

西北赛区的项目并不是特别多，我们之前在国内的4个赛区，平均项目90个以上，今天西北赛区只有一半，只有40多个项目，因此余下来的时候我们可以做一些交流，每一位房地产商和设计企业都争取有发言机会，通过发言达到真正交流的目的。金盘奖的观念是成绩第二，交流第一。你取得什么样的成绩固然很重要，但你这次来能否跟西安本地的发展商以及设计同行有更好的交流，我们怎么做西北地区的市场，我想这可能是评委到达西安非常重要的目标和目的。

金盘奖的致辞我就讲到这，时间比较紧张。下面我介绍一下金盘平台。

最近两年我都会对金盘平台作为介绍，作为金盘奖的组织机构，金盘平台也在不断的调整的发展，金盘奖不能盈利，就像奥运奖项不能买卖，但奥运会要盈利。奖项公平公正的评选，平台需要盈利，最起码要保本，要不然奖项就玩不下去。

金盘平台与时俱进，不断调整自己，不断发展。金盘平台最新的定位是做中国领先的房地产开发平台。这是我们今年做的最新定位，以前我们只是做设计选材的平台，即我们的最新定位是为所有地产开发企业以及设计单位、材料等其它配套商提供完整服务。我们的目标是要做到中国领先，这对我们来讲也是很大的挑战。使命是让居住更美好，现在这句话比较热，万科的使命叫创造美好生活，万科也有同事在这，万科做发布时我们已经完成了使命的制定，可以理解为英雄所见略同。愿景是中国领先的房地产开发平台，价值观是创新、品质、人居、价值，这也是《时代楼盘》的杂志创办标准，我们不是心血来潮定的4个关键字，杂志已经14年，奖项13年，一直都是这个价值。

金盘平台有七大运营模块，开发、设计、材料、土地、工程、金融、购房，这是服务于房地产的七大模块，刚才我已经说过，从7个维度来服务整个房地产的开发运营。金盘平台怎么服务这七大模块，主要是从6个服务板块来进行服务。即金盘网、金盘奖、金盘周、金盘联、金盘学院、金盘参谋。

互联网讲闭环，它不是单一的服务，必须要构建闭环才能完成产业服务价值链，所以我们也构建了闭环。

从金盘网来讲，它是大数据平台，特别是乙方单位，当然甲方也有，像中南集团，在金盘奖为了获得比较好的成绩和行业认同，我听集团总部的同事介绍红包就发了过万。这就是大数据的过程，金盘网上传比较早的项目流量真实过万，很多人都会看这个项目，但因为上传的比较晚，要在比较短的时间内追上这个流量就要靠人力去推动，这就是互联网的大数据。早就可以占据真大的优势，如果晚就需要付出很大努力。从金盘网的数据来讲，作为平台方我们也不能去改数据，因为它是真实的。这些数据每年都超千万，而且都是专业行业数据，年底我们会做行业数据的分析，这些数据对所有的房地产商和设计企业都有巨大价值。按风格分类、按开发产品分类这些都可以做分析。

金盘奖，我们既要做权威的奖项，也要做对话和交流。

金盘周，即年底金盘奖的颁奖+展览，是3天的活动，去年2017金盘周做了7场高峰论坛+一个年度颁奖和展览，总共3天时间。其中发展商总监级以上的高管来了200多位，设计公司董事级以上的高管来了800多人。因为它就是行业盛会，所有地产人和行业人都在这里交流，讲述自己成功的项目，听别人成功的项目是怎么操盘的，开发商也有一些操盘模式，特别是快周转，别的公司是怎么周转的，为什么我们公司比较慢，什么快，什么合适，大家都可以交流。今年碧桂园可能觉得太快了，最近就刹车，怕翻车，到底快到什么程度合适，大家可以在这里交流。什么是慢，我听说西安的本土发展商已经被十强发展商兼并合并了，西安本土的也知道这些事，太慢不行，快鱼会吃慢鱼。金盘周是行业交流平台。

金盘学院，主要有培训、看盘、交流，今年我们已经组织了7场，9月1日会在重庆组织，报名名额已经满，每一场就是40人左右。

金盘参谋，分为金盘出版物和内参，内参是给开发商、高管或者是地产研发的高管看的核心资料，即别人的项目是怎么做的。

金盘联，即地产开发的人脉圈。

这一张是金盘平台的目标，希望明年我们平台的交易额达到6.2亿，材料7000万，设计2亿，土地开发3亿，其它的达到5000万。2020年金盘平台的交易额达到15亿，2021年达到50亿，基本是努力做到翻倍增长，两年我们确实也在翻倍增长，这两年网站数据增长非常快，不是线下做一场活动，只有20多个人的规模，线上的数据非常庞大，关键是要用好。

刚才主持人已经讲过金盘奖，我简单带过。创新是产品创新、设计创新、美学创新，品质是材质、工艺、技术，人居是空间、宜居、人性化，价值是居住价值、资产价值和文化价值。这些都是我们金盘奖的标准，也是这么多年《时代楼盘》杂志选用作品的标准，它不是一个数学题，而是一个感性体，就像去选项目，价值怎么评估，所有的数据都是感性的。奖项设置我快速过一下。

讲一下排行榜，昨天已经发布了华北赛区的排行榜，截至昨天的排行榜很有意思，这是2017的排行榜，前4名里有3名和去年一致，现在还是万科第一，龙湖第二，金科和旭辉并列第三。第一剧团没有太大变化，但今年刚过了一半，为什么要做即时排行榜，因为我们对标奥运，希望所有的单位都可以参与进来，现在刚过一半，还来得及，华东和华南还没开始。

从设计企业来讲，去年是建筑景观没有分家，今年分了，从目前建筑和景观的前3强来讲，也没有太大变化。长厦安基的人员规模已经将近1000人，这家公司才6年，还很年轻，我们觉得历年上海做的最好，但其实在西南有一个同行也在悄悄发力。所有的排行榜都有道理，不是无缘无故。这是去年的数据，我简单讲一下。

网站我已经讲过，很多人讲到互联网，都会说搞网站不行，现在要搞微信，大家讲的也对，网站是PC端，微信是移动端的一种方式，但微信的后台不是你的，而是微信公司的，所以我们所谓的互联网是指后台你自己可以操控，现在所有的企业都有微信，但你的好友不可以给他发信息，你只是发一个公开的信息，而互联网平台所有的信息数据都是自己掌握，为什么这一次滴滴受到大家的攻击，因为所有的数据他都有，但他为了保证自己的利益而找很多借口不愿意公开，连警察都要受限，不愿意保护乘客。以我们的店铺后台为例，这是企业服务的商铺，F是开发商，这是它的访问量，从时间段上可以看到，这是2017年12月4日15分钟之内的，有10位访问了店铺，访问数据很大，这是比较好看的页面，这是截取的页面，不是我做的，因为它都有精确的秒，所有的号码中间4位是隐藏的，为什么要隐藏，如果你看到F是发展商，可能很多人会忍不住打电话去骚扰，要隐藏这些电话就是为了让发展商在看项目时不要受到消耗，这就是互联网中提到的不作恶很好的原则，如果发展商看完项目对你感兴趣一定会跟你联系。淘宝的逻辑也是这样，为什么淘宝可以做这么大，就是因为这个原则。我们也在学习淘宝的经营原则，他可以骚扰你，你不能骚扰他。围绕最近的滴滴的事件，我专程解释互联网最重要的是不作恶。

金盘参谋分为内参和外参，这实际上都是甲方乙方投标的标书，但因为保密原则等，不能公开拿出销售。

关于金盘平台我就介绍到这，谢谢大家。

主持人:谢谢康总的致辞，再次把热情的掌声送给康总。我相信前后表态的中心思想一定是希望现场所有的来宾朋友能够持续关注和支持金盘奖金盘网。接下来有请评委会主席张俊先生上台致辞!

张俊：大家下午好，我是中南置地的张俊，首先感谢金盘网主办方邀请我做这次评委主席，感谢各位评委，我在拿到这个名单以及今天看到各位的时候，我觉得今天的阵容非常强大，至少可以说是西北地区设计圈里的半壁江山，西安设计圈的大半壁江山，不管是甲方还是乙方。特别感谢能有这个机会和大家交流学习。

我是一个土生土长的西安人，中南置地是去年才进入西安的新公司，在两种文化的冲撞下，我想在这个场合能够和大家更多的学习西安更符合西北设计的交流。金盘网12年来一直公平公开公正的致力于品质楼盘的平台，特别好。获奖重要，设计圈的人能坐在一起互相交流学习，像康总提到的，我们要缩小西北和沿海、华东片区区域设计的差距。

再次感谢主办方，谢谢。

主持人:谢谢，再次感谢张俊先生。刚才又来了一位新的朋友，他是金科地产张鹏。现在由我简单介绍一下本次比赛的评选规则。整个评选分为专家评选和网络人气，专家评分从“品质、人居、艺术、价值”4个维度综合考虑，金盘网络人气(现场评委10人以下算一-票，10-19人算两票，20人以上算三票)每个奖项评选出前三名，入围项目超过20个的取前五名。当项目最终积分相同或有异议时，由评委主席和副主席裁决，原则上每个奖项每个名次只有一个项目。

整场评选我们分为上下半场，中间会有一个茶歇。

为了评委们能够更直观地查看项目，请拿出大家自行准备好的电脑或手机，现在请用手机登陆进入金盘奖评选入口，点击页面右上角的评分入口，进入综合类评选西北地区。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩，所以希望评委们可以坚持到我们评选的最后一刻，见证最终奖项花落谁家。

目前大屏幕上显示8个类别，首先是最佳住宅，共有5个项目，工作人员会逐一点进进行项目展示。

第一个项目，香醍国际社区。如果您观看完毕，现在就可以进行操作打分。有需要点评的吗？如果没有我们就进入第二个项目展示。

第二个项目，西安龙湖曲江畔。

第三个项目，太原香檀一号。

第四个项目，天庆金域蓝湾。

黄泽仁：天庆金域蓝湾是以景取胜，两者相互辉映交融，作为住宅来说，营造一种都市田园浪漫感受，它也融合了很多元素，有现代法式、地中海风情浪漫社区。我们以克罗加诺公园设计为蓝本，通过在规划中形成的层次序列，为高城区住户带来更高的生活体验。

第五个项目，兰州仁恒梅林郡。

 黄泽仁：它是在兰州仁恒国际的基础上继续深化，帮甲方做在当地有影响的项目，设计充分尊重区内文脉肌理，充分运用原有资源，这是社区品质的亮点，不仅增加了商业附加值，而且在创造了原生态社区。

主持人：第一类项目到此展示完毕，现在后台显示还有18个人没有提交评分，没提交的朋友请抓紧时间。

下面要掌声有请为我们进行点评的嘉宾。

杜雄亮：刚才评选的住宅类项目，在国内市场上大家开发的经验相对比较多，所以各个产品的完成度没有什么问题。从刚才简短的浏览来说，给我印象比较深刻的是龙湖的香醍系列，它们在产品系列里，地产圈中算是标志性的产品，刚才这位设计公司的景观类的项目，从实景照片中看，有些树木到现在真正拍摄时间的完整度上或者是树形树貌的展示效果上相对有些影响，对设计意图有一点折扣，但我觉得整体住宅项目的完成度都没问题。

周宇星：从这5个住宅楼盘来看，总体来说的确完成度没有什么，成熟度来说西北赛区没有什么问题。从建筑立面风格来说，西安市场流行的风格是过去比较主流的，而且我看了一下，整体包揽了过去主流流行的所有风格的大半部分，水平比较不错。

张鹏：这5个项目看过来以后，基本都有所了解，比如香醍国际5期和龙湖的曲江畔，定位比较精准，主打客户，香醍国际五期采用170、190，最大的是200左右的户型段，改造后是4——5房的设计，销售上获得了成功，景观打造也非常极致。兰州仁恒结合当地兰州，把仁恒原来的模式体系化景观建筑风格移植过来，在当地也做的非常不错。这5个项目，总体来说和华东区域有代差，但现在也在追赶，会越来越好。

张兵：我来的比较晚，看的比较仓促，只能谈大概印象。前面两个比较成熟，我比较喜欢，后面的设计园林做的挺不错，更多的评价没有太多，实在太仓促，抱歉。

宋勇强：我仔细看了一下，这5个项目里，我印象比较深刻的是龙湖的两个案例，今天也看到最佳预售楼盘的参赛人选特别多，真正在最佳住宅里，选择的空间比较有限。在5个选手里，我比较倾向于相对成熟一些的项目，所以我选的是龙湖的两个案例。

主持人：感谢以上所有的点评嘉宾及讲解嘉宾，接下来给后台一点时间进行大数据的统计。我相信今天所有的来宾朋友有些互相了解认识，有些是第一次来到活动现场，这个时间段给大家一点点时间进行自我介绍，互相认识。从美女先开始，美女出场必有反响，掌声送给这位美女。

陈玫：我是陈玫，很高兴认识大家。谢谢。

周宇星：各位好，我是周宇星，我对万科的了解比较多，希望以后和各位伙伴多多交流，谢谢各位。

石力：我是水石设计的设计总监石力，今天在西安希望能和大家在未来有更多交流，谢谢。

薛刚：大家好，我是蓝光西安陕西区域的设计负责人薛刚，蓝光是特别注重品质的地产商，现在在西安的两个盘都受到了市场的认可，今天也特别感谢金盘平台，能把这么多的兄弟公司、优秀企业、设计企业聚到一起，让大家互相学习互相提高，谢谢。

石磊：这是龙湖第三次参加金盘奖西北区的评选，之前每一届都有收获，这一次我们的规模和奖项设置也更加丰富和细分，很荣幸能有这个机会和一线的开发商代表等建立更多联系渠道，以后能更好的把西安地产品质向前推，谢谢大家。

郭红旗：我们我们的工作主要是规划部和建筑部，帮助绿地等大开发商在全国获取土地，规划方面我们相对更突出，之后我们会进入建筑设计阶段，进行建筑项目的设计。西北这边我们还没什么项目，我今天来也是因为我认为从西安未来的发展来说，东部的很多资源都过来了，再加上本地这么强的文化，希望未来有更多的可能和机会。

郭斌：各位好，我们正式进入银川市场，我们的野心不止这一点，今天很高兴借这个平台和乙方一起坐在这里进行交流，很同意康总的一句话，名次很重要，交流更重要，谢谢。

林星宇：今天是金盘奖是第五场，说实话我是第一次来西安，我们企业主要为开发企业提供从规划到建筑的全过程方案设计，目前为万科和绿地服务比较多，从客户广度和项目布局来讲，我认为大西北是我们下一步需要深耕的区域，所以今天过来主要是和大家面对面的交流，互相学习。

罗智强：我是第一次来参加金盘网的平台活动，希望多和同行交流，名次其次，我们今天带来了几个项目，希望大家多多品鉴，多给我们提宝贵的意见。我们院分两大板块，传统建筑以商业为主，另一个板块是规划，刚才也有朋友说规划，我们的规划在拓展，上海的第一个PPP是我们做的。

黄泽仁：我们公司很多东北、西北、华东的都没听过，我们起源于1993年，在香港成立，现在在国内是双甲级资质，提供从规划到施工图的全过程服务，再加上室内和园林整体打包。现在我们和保利华南有整体合作，即设计总包，他们尝试从设计实现总承包，甲方可以释放很多的人力物力，设计专长做设计的事。

陈合金：各位客户朋友各位同仁大家下午好，我们公司成立于2007年，至今有11年历史，我们公司目前在北京、上海、山东、四川、河北都分别有分公司，我们的客户有万科、新城和国内一线开发商，我们是第一次参加金盘的活动，是第二次担当金盘的评委。希望大家多关注我们，给我们支持。

张兵：我们公司历史很长，规模不大，我们一直在服务一些重庆的客户，比如太湖，我们潜伏西安很长时间，但很难和地产界的同仁有沟通，因为都是老客户，活动在曲江一带，参加这次活动，希望和西北区的大户有交流，和同行有更多交流，有活干更好，谢谢。

张鹏：接下来我们在今年年底会有新的项目面试，属于新中式，欢迎大家去品鉴。感谢金盘网给我们机会，能和各位业界同仁在陕西西安这个富有诗意的地方和大家相会，希望大家借助平台多交流，把西安建筑做的更好，追求更高品质。

徐贤杰：很高兴有机会借助金盘奖的平台来到西北赛区参加评选活动，新城是从杭州出来的企业，目前业绩终于进入前十，中西部新城2016、2017年逐渐开始布点，未来整个住开事业部是未来的发展中心，很高兴能和所有售楼公司和合作方进行交流，谢谢。

张俊：中南置地进入西安是去年5月，和在座很多西安优秀的同行比起来我们进入西安时间非常晚，经过1年努力，我们今年的销售目标是100亿，特别希望能够有更多的机会和优秀的同行以及优秀的乙方有更多的交流和合作，谢谢大家。

宋勇强：我们曾经参加过5届的金盘奖，也通过康总的好平台获得了不少荣誉，今年一共5场，北京的那场我没参加，其它都参加了。一方面是想通过这个机会多认识朋友，另外是想尽可能掌握每一届最新的风向标。

简单介绍一下我们公司，大概200多人，主要聚焦的服务是为融创、新城、中海、招商和保利，我们是一家比较精致化定制的企业，尤其聚焦在为一些房企做研发的产品，今天我们也带来了一些新中式的案例，希望大家多关注。

朱晓静：各位行业同仁大家好，我是万科集团太原公司朱晓静。非常感谢主办方的邀请，借此机会给我们建立了一个和很多优秀设计资源认识相知联系的纽带和桥梁，如果大家对太原市场感兴趣，户后不要吝啬你们手中的名片。我在太原工作，但我家在西安，所以感谢主办方让我借此机会回了趟家，谢谢。

杨明：各位甲方领导和设计同仁，我先介绍一下我们公司。我司是在2000年左右成立，在加拿大注册的外企设计机构，是集规划、建筑设计、景观设计为一体的设计机构，以前大部分的涉及内容集中在华北和华中地区、东北地区，最近西北地区也是我们主要发力的方向。希望借着金盘往的平台能继续巩固和万科战略合作伙伴的关系，又能结实更多更优质的客户，谢谢。

高方明：我们公司第一年参加金盘奖的活动，但我本人今年已经参加了西南区和今年来到的西北区。非常荣幸，每一次来都见到很多老朋友，也认识很多新朋友。刚才康总讲到西北和沿海的差距，在座都是产品线的，从思维来说，没有任何地方有差距，我认为西北不差于任何地方，西部的差于任何地方，最多是因为经济阶段或者说一些条件限制，项目的完成度会有取舍而已，今天我是报着学习和交流的心态来的，非常感谢。

刘阳：很高兴认识大家，我代表中海地产第一次参加金盘奖，西北区域是第一次，别的区域我不知道。中海项目在全国，如果大家对中海比较熟悉的话可能觉得长的都一样，但这一次由设计单位报的几个项目和原来的风格都不一样，一会儿请大家多多指教谢谢。

李霁：大家好，我司在景观设计行业里是存在时间最长的公司之一，目前我们已经服务地产开发商将近20年时间，全国完成作品1500余项，在13个城市分别设有分子公司，和在座的大部分甲方朋友或多或少都合作过，非常感谢金盘网给我们交流和合作的平台，非常珍惜这次机会，谢谢大家。

杜雄亮：大家好，我司经常和甲方、兄弟单位在一起合作交流，我们公司一直致力于和一线开发商合作，根据市场的变化，不断调整自己的思路，创造更好的作品。目前在上海、北京、广州、成都4个城市都有分公司，整体规模达到700多人。这次过来希望能积极的和西北地区的开发商朋友，和设计同行更多的切磋、交流学习，谢谢大家。

郭静：大家好，我们公司已经走过第10年，总部在深圳，在北京、上海、成都、西安、厦门都设有分公司，我司在西北的项目挺多，这次我们也带来了绿地浐灞项目参加金盘奖的评选。很高兴有这个机会和在座的各位进行切磋交流，国内一线开发商几乎都是我们合作的开发商，希望在座有活的也可以找我们。谢谢。

张雷忞：我很感谢金盘奖，让我有机会回到自己的家乡，我也是西安人。我司很年轻，在座的很多同行都是十年、八年、二十年的里程，我们是第一届，而且我们也才刚周岁，我们很年轻，但我们很有闯进，今天带给大家的项目也非常年轻，希望各位能够支持，我也希望能够继续深耕我的家乡，为西安建设做出更好贡献。谢谢。

邹航：我是澳大利亚道克的邹航，非常高兴有机会和大家一起学习交流。我司总部在深圳，北京、南京、成都、重庆、西安都有分支机构。作为一家有18年丰富项目经验的以新锐活力知名的公司，我们一直以来专注高端住宅、城市综合体和大型商业，目前我们正在大力开拓特色小镇，养老试老改造以及农旅综合项目，今天有幸在这看到西北地区的第一个栏目住宅栏目项目，非常高兴西北地区的项目开发水平已经非常高，我也希望在下面的栏目中能和大家继续学习和交流，谢谢大家。

张玥：各位好，我司和在座的很多地产方都合作过，地产界是我们的好朋友，我们也借助地产界这块平台发展了自己，希望能够借今天这个平台继续加强和地产界的合作，和同行交流。共同发展，谢谢各位。

主持人：谢谢，大家说的都非常好，我们是本着学习、合作和交流才抽出时间来到活动现场，给我印象特别深刻，非常幽默的张斌张总和妙语连珠的张鹏以及3位美女老总。接下来我们会有茶歇时间，大家不要吝啬自己的名片，稍后大家可以互相交流合作。还有很多第一次来的朋友，我家就在中海，所以我对您印象深刻，买房的时候觉得长的都一样，但居住舒适度非常好。

接下来我们就为第一个类别，刚才我们有进行评选最佳住宅，请工作人员把最佳住宅的排名情况投出来，之后是年度最佳酒店，要继续辛苦各位为酒店进行评选。

香醍国际5期社区的评分已经展现在大屏幕上，平均评分是9.64分，目前排名第一位，第二名是西安龙湖曲江畔9.54分。再次恭喜你们。辛苦所有来宾朋友的打分。

接下来进行年度最佳酒店的评选。

第一个项目：秦皇岛阿那亚安澜酒店。

第二个项目：西安君悦酒店。

第三个项目：曲江万众国际广场W酒店。

张鹏：这个项目我们做了9年时间，从开始设计到最后开业，持续9年，比较辛苦。这个设计非常纠结，一直处于矛盾中。这个项目是一个酒店两栋写字楼，希望销售的写字楼获得比较高的销售价值，客户希望借助资源能够非常好的看湖，这是来自客户的压力。另一方面的压力是我们担心公众批评，这个建筑放在这里体量太大，我们按照密度和容积率推算，建筑起来，开发商想要所有的单位都看到湖，它可能就会变成大墙。怎么平衡它是一个长期的过程，它的地段又实在太好，不管怎么做都会变成因为体量对颜值有很高要求，很麻烦。当时我们折腾了很长时间，为什么一定要做一堵墙，能否像山一样，下面大一些，上面小一些，这样天际线就不是连续的，不会把后面的空间和外部的空间彻底割断，所以最后才用了现在大家看到的结果，把三栋建筑往整个用地的三个角去靠，最高的地方是在地块角，但把西北的方向开放出来了，好像更透气了，各个建筑对湖的观赏也更方便，所以最后就确定了这个结果。阅江楼是澜湖地区最重点的建筑，我们希望这个建筑和阅江楼的关系就像和领导合影一样，最好稍微侧一点，所以整个建筑就有了从下往上收，越往上越小，保证大家在建筑下不会特别压抑，在远处看的时候又有比较特别的天际线。

主持人：酒店类别就这3个项目，请大家进行打分，现在大家可以操纵您的手机或者电脑。专家评委28人，还有4人没有提交结果。请大家尽快。

现在进行下一个类别，最佳旅游渡假区的评选。

第一个项目：崇礼太舞滑雪度假区。

第二个项目：合肥万达文化旅游城四期。

罗智强：这个项目是万达第四代文旅产品，在合肥地区是最大的文旅产品，这个项目获得了万达集团内部的设计金奖，这个项目是万达集团依托巢湖的资源投资，是徽文化的资源群，一共有6个五星级酒店，这是实景照片，已经建成了，它在合肥地区是投资最大的项目，我们设计的30多万方是4个酒店的设计，这是之前去这边拍的照片。这个项目的主要特点是要打造江南水乡的徽派特色，牌楼恢复当地原貌，打破了万达传统的商务酒店的形象，希望更接地气。

主持人：第三个项目，沣东诗经里。

张玥：诗经里项目是我们的参赛作品，丰滨水镇，它最初的力意来自于周文化，从诗经中对生活的真挚与真情激发出我们的创造灵感，在西安冯河之畔，诗意的生活是此次涉及很重要的目标，在建筑风格上我们舍弃了心儿周的普遍手法，而采用中而新的思路，对传统文化和质朴生活进行更生动的表达，正如在诗经小雅中的诗句所描写“如跂斯翼，如矢斯棘，如鸟斯革，如翚斯飞。”将构筑的夯土墙等细节一一呈现，建筑没有过多的装饰，原生态的形态更显古拙之气，远望诗经里恰似河边的村落。

主持人：接下来请大家进行打分。下面请点评嘉宾。

张雷忞：我家也住中海，W酒店一开始一直就觉得挺好，我代表西安人，我们欢迎这样时尚的著名建筑到西安来，在别的城市我也接触过W，知道这是亚洲最大的W，昨天晚上回来的时候有幸住在里这里，感受了它晚上浓的夜店风。之前很成都，成都把古老传统和现代时尚结合的非常好，看到W的表现也让人非常欣喜，我认为也是把西安的传统文化和现代时尚更好的结合在一起。谢谢大家。

郭红旗：这次3个酒店虽然数量不多，但我觉得很有代表性。阿那亚安澜酒店的品质和品味不用怀疑，它选择的材料和里面用到的这些混凝土的立面，可能是混凝土预制构件的立面还有地面景观的拼装，我觉得它代表着度假型酒店的风格。西安的君悦酒店我也去过，是高密度开发的城市酒店典型代表，空中的连廊我写博士论文时在封面上画了这种建筑，这个房子修建时我就说修好一定要去感受一下，酒店的公共部分连成空中平台的方式会效率的解决客房到达公共空间的距离，是特别好的选择。W酒店做了10年，创造团队在过程中应该思考了很多，因为这个项目本身的设计手法完全是纽约BIG最新做的在全世界得了很多奖的公寓项目，建筑形态有一定影响力，客房部分将会带来非常好的内部景观。我实话实说，这3个项目我打了相同的分，因为我觉得各自都有自己的研究，也充分显示了西北思考的力度很强。

主持人：郭总请继续分享一下刚好看到度假区有什么感受。

郭红旗：度假区有明确的感觉，度假区的第一个，崇礼滑雪旅游渡假区我觉得做的不错，但从我个人来说，这种复制瑞士山脚下小村镇的方式，浪费了这么大的整体开发所能带给我们的冲击。从细节到它所有的建筑单体上，我觉得设计团队和开发团队都一定花费了非常多的精力，从金盘奖评奖来说，取向上我们要更多推荐能发觉出本地文化的方式。合肥万达的项目，我不知道方案是谁做的，所有的大体量酒店，能够集中在水畔，形成综合体，在这里融入了安徽合肥本地的文化，因为我们在合肥也有项目，我们知道本地文化想要融入大型开发时非常难。沣东诗经里，刚才介绍时，我认为格调非常对，沣东本身绝对不能忘它与诗经之间的联系，整个项目的设计完全采用当年的历史元素，质朴元素去表现它，我个人更倾向于或者说我更觉得这样的尝试非常难能可贵。

主持人：谢谢郭总为我们带来专业的点评和此时此刻的感受，谢谢。

最佳酒店的成绩已经出来了，第一名9.68分，曲江万众国际广场W酒店，不负众望。

请还对最佳旅游渡假区评分的嘉宾尽快。

下面先看下一个类别，年度最佳别墅。

第一个项目，西安金地尚林苑。

邹航：尚林苑这个项目是比较早期的作品，但它在西安曲江有一个标志性的意义，即金地集团在西安的第一个项目，当时的做法是想做大唐的现代风，和现在走的新中式有异曲同工之妙，而且现在就这个小区来说，它本身在西安的影响力从岁月来说也禁得起考验，谢谢。

主持人：第二个项目，龙湖香醍天宸。

陈玫：这个项目是龙湖在灞桥区的别墅项目，项目在2016年开盘，目前已经全面实现交房，整个项目的占地是4.2万平方米，在规划中有意的整体抬高了建筑的首层，实现别墅产品人车分流和车辆直接私家入库，将最大的共建留给了景观和业主自家的私家花园。我司在设计中充分利用了规划留出的空间，以一院三轴进行景观营造，并且配以四季有景的公共景点，打造了简单大方，清新淡雅的社区风格。希望大家喜欢。

主持人:第三个项目，西安中海阅骊山。

高方明：大家看到图片可能会说新中式又来了，已经审美疲劳了。我感觉在骊山这里做新中式，最名正言顺，从烽火戏诸侯到秦始皇，这个项目为什么不一样，我们讲地产设计首先就躲不开产品的定位，1.5的容积率，传统的拉高排低，做极限。在1.5的容积率下能做什么产品，这张图很有意思，有点民居的感觉，居然在中海的体系里允许我们做出这样的产品，这就是一种尝试，这个东西实际上是市场上没有的叠拼的合院，我们有L型的也有连排的，在总图上会出现非常有趣的弓字型，它的面积非常小，100左右的入门级别墅，代表的不是豪华，而是居住形态。从设计师来讲是对城市空间、居住空间居住形态的探索，完成了1.5容积率高低配的尝试，那个方盒子，我们也不想让它做的像是欧式的加中式的符号就叫新中式，我们想让它呈现出疏远建筑的气质。这个盘在骊山这个新板块，非常有意思，希望大家能够喜欢。谢谢。

主持人：第四个项目，西安中海百贤府。

杜雄亮：它的南边就是W酒店，它的位置造成和环境的融合，这是政府和城市给设计师提出的第一要求，整个地块的限低是9.6米，并且是北高南低的情况，最南边的沿线上是寒窑遗址公园，右下角的图片可以看到树后就是中海的一期别墅，这个项目有几年时间了，稍微早一点。再往下走是大的形态，地块非常小，一个是我们的环境融入，再一个是刚才上面那张鸟瞰里，唯一和东南角的水域形成辉映，做了景观轴。另外，从规划的空间来说，往下走，像这个图，包括下面的图，本身我们只有很小的规模，但它的地形是北高南低，整个曲江池曲江公园是原来的皇家园林，所以为什么叫百贤府，它都是两三百平米的别墅，一共100户，从空间上借鉴了曲江池原来皇家园林的空间，因地制宜错落有致。外立面的落地上也算中魂西迹，外立面更老派，本身开发项目有些诉求，希望能品质高一点，厚重感和入口的斜面手法运用也做了台式建筑的影子。

刘阳：我从开发商的角度讲一下，阅骊山项目它是专利户型，申请专利以后，它有两个地块，A地块已经清盘，它周边是另一个开发商做的，售价1.3万，我们的售价是1.7万，扣掉中海的品牌价值2000，我们的产品议价是2000。百贤府的图片我特别有感触，当时我觉得这个这个项目的甲方从开始设计到落地花了很多功夫，这个项目是2013年，我们集团有两个最佳项目，这是其中一个。当初集团对它的定义是设计创造价值的典范，当年这块地是曲江的一块地王，开发完以后曲江的领导都来看说中海没有糟蹋这块地。这块地的成本利用率是36%。

主持人：第五个项目，樾海山庄。

张兵：这块地在中海的对面，隔了寒窑，但定位不太一样，他们那块地更好，我们这块地的南侧全是高层住宅，定位是顶级豪宅，这块地只有9栋，面积很大，一般来说不应该拿出来评奖，但开发商正好在推这个盘，在卖这个盘，所以借此机会我们申请了一下，他们也同意了，我们就拿来给大家展示一下。它面积很大，每家没有一点院子，只有一条路，所有的地都切成9块，它的空间比较大，每一家都有好几千平米，所以最后得到了这个结果，拿出来跟大家交流一下。

主持人：谢谢。请大家为别墅区进行评分，在评分的同时让我们继续有请点评嘉宾。

杨明：5个项目基本保持了高水准。樾海山庄的项目年头比较长，但建筑多样性比较吸引我，可以看出从中花费的设计心血。龙湖项目保持一贯低密产品的高品质设计，从项目上我也可以看到它的细节把控，包括它的墙排的设计方式，做的非常细密，比较高端。中海阅骊山项目，我个人比较喜欢，说是做的中式，又不同于以往。另一个中海项目，以后社区建成，乔木长成对周边的环境保护非常有利。最后一个项目是金地尚林苑，不太好点评，我没有做过这么好的宅，但它的立面元素和书香处理我个人非常欣赏。谢谢。

郭静：我们这次参赛的5个别墅项目，不约而同的都选择了新中式的风格，可见现在这个风格有多火。金地的林苑这个项目时间比较长，但现在看来也历久弥新。第二个是龙虎的香醍天宸，它对院门和围墙进行了深入研究，有深宅大院的感觉。第三个是中海阅骊山，刚才各位介绍了，可能是在产品的创新上，非常有特点，这也是激励我们所有设计人不断创新，提高产品议价，为开发商服务的更好。第四个是中海百贤府，它是汉唐文化的特点传承，整个项目看起来大气从容。第五个是樾海山庄，它是纯豪宅项目，每个户型都不一样，经历了很严谨的推敲，设计过程中张总也付出了很多心血。谢谢。

宋勇强：时间关系，从这几个案例来看，有一个感受，这一次参加别墅竞选的案例已经有一定年代，好像是在养盘的阶段，我的视觉感官是选择的是西安中海项目，它虽然是新中式，但它的体量和材质运用都比较成熟。谢谢。

主持人：谢谢，点评结束。下面进行下一个类别，年度最佳产业的评选。

第一个项目，开封绿地中部创客天地，有请。

林星宇：这个项目有两个背景，郑州和开封连成一片开发，另外是大众创业，万众创新，这也是绿地集团在中原第一的第一个产业创客类项目，现在呈现的主要是售楼处示范区的效果，关于设计上的东西，造型、立面我不多谈，因为开封古都，像西安一样，都有比较强的风貌控制，我们在里面也有挣扎，售楼处就跳脱了新宋风的束缚，是现代的体量，在颜色和材质上和整体形成协调。这些都是面上可以看到的东西。这个项目最突出的两点，一是它本身是商务用地，作为政府来讲希望我们建一些产业办公楼宇，吸引公司和创业者过来，但作为开发商来讲，如果全是一堆商务楼，现金流和项目运作都有问题，作为使用者，如果这里只是一堆写字楼也存在着配套不够的问题，所以我们大胆提出，这应该是打造新的创客平台，应该将工作生活甚至一部分娱乐，能够在综合项目里集中体现。通过和政府的沟通，我们将原来是纯商务用地的性质，做成了集公寓、写字楼和首层商业于一体的功能业态组合，这也是为开发商争取到的最大利益。项目最主要的临街面，正开大道，即连接郑州和开封的大道两个角被盯死了，一个是迪卡侬，另一个是售楼处，作为前置条件，摆在我们面前的难题很大，我们借鉴了开封古城格局里坊的做法，分了十字内街，将它划分成4个里坊，也将几个业态比较均衡的植入进去，这两点是我们为开发、政府、使用者三者平衡矛盾利益最大化的体现。

主持人：第二个项目，西安高新区环普产业园二期。

最佳产业项目展示完毕，下面请大家进行打分。

最佳旅游渡假区最后的最终成绩一下出来了，我们先看一下，第一名9.61名，沣东诗经里。

下面我们继续下一个类别，关注年度最佳商业楼盘。

第一个项目，西安砂之船奥特莱斯。

罗智强：项目已经建成了，在西安浐灞，他们的老板是意大利籍的华人，他希望用意大利的手法和古罗马斗兽场，当时也请到了瑞士的大师共同创造这个事，但方案是我们为原创，主要希望古今结合，中西结合，西安古城墙文化希望体现在这里面，同时古罗马的砖文化也希望体现在这里，所以我们在这里做了古今现代的大胆尝试。功能布局我不多说，里面也有介绍，我觉得这个项目更重要的是它的立体交通组织以及建筑立面上，我觉得我们做了大胆尝试和创新，最终实现的效果基本满意，施工速度不错，最起码红砖叠拼，还原了当时的设计。

主持人：第二个项目，西安鑫苑大都汇。

杜雄亮：砂之船奥特莱斯的项目是对大师的致敬，我非常喜欢那种感觉。从这个项目来说，大家可以往前看一下，我们承接的是商业综合体在西安的市中心，政府要求要做新汉唐风，相当于是命题作文，作为一个新的商业MALL，做新汉唐风，对设计师来说是很痛苦的事。我们做了很多方案，很多和新汉唐结合，左上角的入口位置是造型的演示，旁边的地块有点斗拱飞檐，第二个是有点曲折的造型，黄色的是把斗拱元素直接新旧结合，左下角更有台式建筑的感觉，更古典或者更有雕塑感，右下角更符合商业建筑的诉求，根据规划局的要求最终选定这个方案。看一下这张效果图，上面这种大的横线条，应该有些中国古建筑的飘檐的简单示意，有影子在里面。再往下，细部很明确，双色铝板的图反反复复推敲过，深色的地方是凹下去的，浅色的是凸出来的，结合灯光工艺做考量，是立体的造型。右边的面是另一个侧面和正面交接，拼接的对缝都是一点点推敲出来的，右边的面有对缝关系。基本就这么多。谢谢。

主持人：第三个项目，西安新城吾悦广场。

接下来请大家为最佳商业楼盘打分，一共3项。

最佳别墅的评选结果已经出来了，第一名9.70分龙湖香醍天宸，第二名9.62分西安中海阅骊山。

经过几轮紧张的评选相信各位专家评委也有点疲惫了，现在请各位移步到茶歌区稍作休息15分钟后再回到我们的评选现场谢谢。

［茶歇］

主持人：再次感谢所有来宾朋友通过简单温暖的茶歇之后再一次回到活动现场，也希望接下来的时间段，仍然和大家快乐的共度，希望现场所有的好朋友拿出刚才的激情，未来让我们继续交流合作，甚至共赢。

接下来继续将目光聚焦在大屏幕上，首先为大家公布的是还没有公布的两项成绩。

年度最佳商业楼盘，第一名9.57分，西安砂之船奥特莱斯。

年度最佳产业，第一名9.60分，开封·绿地中部创客天地。

下面进行综合楼盘的评选。

第一个项目，万科太原小镇。有需要点评吗？

杨明：这是我们去年做的项目，之所以这一次我们投在综合楼盘，因为它有特殊的特点，项目总体是近10块地的综合性用地。区别于以往的单地块的住宅产品，它的产业配套和居住以及办公写字的功能相对比较综合。本次真正落地的是其中一个地块，这个地块9万平米，将近20方的规模，项目比较有特点的地方项目要求有一定的公建配套量，我们将一部分的量转化成商改住，偏橘色的低密产品是公建配套指标，我们把住宅全部做成了20层的高层。可以看到，地块的东侧专门有一块地并做商业配套的集中设置区域，把配套单独给了一个区域，提供给业主小镇生活集中体验区，东北角用作售楼处打造，售楼处已经投入使用。整体来说，功能分区比较明确，低密产品和高层住宅以及公建配套区，我们在空间里做了相关的内容，诗、书、画、乐。建筑风格是新古典，市场上的新古典做的很多，通过简洁的材料和西部的精雕细琢来强调。售楼处摒弃了一般圈养式的售楼，我们完全是开放的售楼处，人们可以在开放的空间不光看盘，还可以体验未来的开放空间城市生活。这底下是一些样板具体室内图，这是地块东南角，也是配套用地，但在先期开发时不做建设，做了活动的场地，包括儿童游乐区域。

主持人：谢谢，刚才看到的是万科太原小镇。

第二个项目，新疆首府公馆。

第三个项目，太原万科金域蓝湾。

下面请大家对最佳综合楼盘进行打分，辛苦。下面让我们有请点评嘉宾。

李霁：综合性的楼盘，它区别于单一地块产品最大的区别往往在于它的场地条件相对复杂，场地业态也相对复杂很多。从产品大盘开发逻辑来讲，它的上位规划和策划，产品业态定位和场地规划都很考验设计单位和开发商的操办能力。从几个项目，包括设计师的介绍和文字和图片的呈现来看，完成度的逻辑理念都很不错，但可能是地域性问题，和地域的结合性比较高，怎么考量是仁者见仁智者见智，各有所好。谢谢。

林星宇：综合楼盘的类别提交的项目在数量上少了一点，这三个在我看来都不太综合，都是住宅项目。相对而言，太原小镇的产品类型丰富一点，有高层产品、有洋房，其它两个都单纯一点。从完成度、品质感和风格在区域的差异性来讲，太原小镇也会突出一点。

张鹏：三个综合楼盘，现在是两个太原一个新疆的。透过项目来看，它的确是源自于不同城市，现有三个项目反映出这个城市的经济水平以及客户的诉求。我赞同刚才林总的说法，综合楼盘拿出来的数量比较少，另外这三个楼盘本身做的跟客户的迎合度比较好，走的相对保险的路线，景观上也相对比较公园，在这一点上它是匹配它所定位的城市和它所定位的需要满足的业主客户，其它没有。谢谢。

张玥：针对3个楼盘，我感觉它的倾向性住宅的风格更加多一些，综合性相对不足，但这并不影响三个项目的精彩，相比来说万科项目一如既往非常精致，尺度非常宜人，手法很细腻。万科两个项目的空间规划分局明确，空间格局非常清晰，三个分区非常明确。强调开放式的体验，我觉得这也是万科一贯的工作方式，完整呈现。新疆项目有它独特的地域文化，从它的建筑造型就可以非常清晰的感觉到，也给我们留下了比较难忘的印象。谢谢。

石力：这个板块的3个项目特色不是非常鲜明，但大家的评论都集中在这个板块。有一点好的是从这3个项目里看出一点，这3个项目基本展示的都是未来大区的生活空间，所以就综合大区的实景呈现来说，我觉得可圈可点，可以看到有很多诚意在里面。这个时间段，今天的赛事到了中部，我们也看了很多项目，整体感觉西北项目和东南沿海项目不能说没有差距，但这两年差距在逐渐越来越缩短，尤其是前几年看到比较多的西北是复制，今天看到的是越来越多元化、去风格化，有显著的地区特征和形式，我的我觉得是特别好的感觉。今年我们在西安也特别成立了分公司，把我们最核心的团队放在西北，也是觉得未来西北一定能结合独特地域风貌和独特的厚重文化，能做出一些不一样的东西。

主持人：接下来看一下年度最佳综合楼盘最终成绩。第一名是9.76分，万科太原小镇。恭喜。

接下来是今天所有项目最大的类别，参赛项目有20多个楼盘，现在进行年度最佳预售楼盘的展示及评选。

第一个项目，海亮·唐宁府。

第二个项目，西安中南越府。

张俊：它是我们进入西安的第一个项目，也是我们第一次和在地文化进行结合的尝试，我们主要是对于两个维度的认知在发力，第一个是从城市的界面快速通过时的整体认知，第二个是来访者进入项目时的感受。这张照片是从街景去看，围墙取意围墙，现代建筑横向是比较舒展的檐口象征着汉唐的风韵。进入项目之后，围墙变成了连廊，连廊也是通过婉转曲折、起承转合、曲折回流，比较传统的手法，从原本城市道路到建筑之间比较短的距离拉长，拉长之后来访者在被拉长的空间里，仿佛经过了时空隧道，跟随着设计的变化，体会隐喻在建筑里的在地文化自豪感，这是我们主要的设计意图。

主持人：第三个项目，西安蓝光长岛国际社区。

宋勇强：这个项目大家只是在看它的外观，我想讲一下它背后的故事。这是一个非典型的项目，它具有一定的研发性质的定制案例。这个项目是蓝光地产在西安的项目，它有非常规的故事，它的容积率是降容来做的，原先是2.5，最终和营销方、开发商决策做到2.1，为什么要这样做？因为它肩负着一个集团的使命，即打造一个新的芙蓉系，它是试验，事实上我们做在有限空间里打造了大量的低密度产品，别墅和高层搭接处理。这也是蓝光地产芙蓉系里第一个面市的项目，开发商有勇气承担降容打造，市场反馈非常良性它的高层比周边的竞品议价2%，低密度产品别墅产品原来预期是1.6万，现在实际卖到2.6——2.7万，属于日光盘。在设计端口也做了一些颜值以外的创新，在户型方面，因为蓝光地产的要求，我们打造的是主力户型185平方，达到8面宽，每层18米，类独栋，做连体模式。整个项目在蓝光地产内部也是今年最受关注的低密度产品项目，整个地产公司所有设计中分批次来参观这个项目。这个项目本体在临潼，也是相对成长性的空间，开发商有勇气打造这样的高端产品，用一种实验的模式定制，也给了我们设计师一些机会和挑战，所以我在这里给西安蓝光拉票。谢谢。

薛刚：这个项目落地很快，大概前后总共半年时间，现在想起来和宋总他们推敲方案历历在目，现在已经卖光了。地在临潼新区，我们拿到地也很忐忑，这块地到底怎么做，最后经过反复思考，决定做这样的新中式产品。外立面看起来既有西安汉唐大气，也有江南建筑的婉约，看着比较舒服，我从地产的角度简单说一下。刚才宋总说了，这个盘一开盘就卖光，它是高地配，小高层计划是卖到7500，但现在已经是8500，在这个盘里也用了很多新材料，大家可以看到这种产品有很多石材的部分我们都用的是预制构件，从节能减排上都很OK，成本上也OK。感谢上海拓关，把这么好的产品最终交给业主，也实现了地产公司的需求。我自己觉得它是比较经典的案例，从降容到新产品的投入，能获得成功，我觉得离不开所有人的努力，蓝光有平台和机会跟大家一起在西安做更好的产品，把好的产品反馈好业主手里。谢谢。

主持人：谢谢，我们记住了已经卖光的蓝光，也希望大家能持续关注。

第四个项目，渭南恒大珺睿府。

第五个项目，西安绿地新里城。

第六个项目，中海九号公馆。

高方明：这个盘应该报综合楼盘，竞争会小一点。这个盘在新疆乌鲁木齐会展中心，按照惯例，这样的区域，未来几年住宅区会主宰它的天地线。中海在这里的定位当仁不让，是未来的豪宅，全部一梯二户，对于设计，我们考虑的东西是这个城市的风貌被住宅主宰时，市民在这里会考虑什么，它是商业区的一部分，它不像北方的建筑那么实，以后这个住宅区旁边会有公共商业街，这条商业街的体验将是乌鲁木齐很少有的，它区别于传统的盒子，区别于北方现有商业，这个商业街会是以后这个住宅区的特色。对于住宅来说，是一梯二户，不敢说有什么创新，总的来说形象比较现代，大家看起来给政府报的是大都会，我们想它是简洁的建筑，顶部有装饰，主要是轮廓线上符合地区的城市风貌，不要给这个地方造成高强度的住宅开发留下城市的遗憾。这就是商业配套，这张是建筑立面，相对比较简单，更多是迎合新疆的气候，温差比较大。

主持人：谢谢，让我们继续关注。

第七个项目，西安浐灞绿地与湖项目。

郭静：这个项目是我们公司去年年底做的，它不是豪宅项目，应该是普通的住宅项目。刚开始和开发商沟通的风格是做轻唐风，但做到中途后，我们实际上是在走书院文化，书院气质。在我们的总图上可以看出，它由几个条形空间构成，在入口区是大面宽，小进深的做法，我们把面宽拉长，让它觉得气势比较足，它的场地不是特别大，所以用了这个手法。谢谢。

主持人：谢谢，让我们继续了解。

第八个项目，太原万科翡翠公园。

朱晓静：太原万科翡翠公园，要介绍这个项目，应该先说它的稀缺板块，太原市迎合政府打造太原市的城市名片，我们的项目正好在晋阳湖和汾湖间，它北西侧都临近公园，周边是低密社区，晋阳湖东侧基本成形，目前高端云集。我们引入万科集团的翡翠系，以波士顿的精英生活作为文化理念，作为它的篮板理念，在做高端时对精神文化层面高端人士的引领是把美国的哈佛校园作为它的生活篮板植入，我们的故事线是以波士顿的美术博物馆为原型，打破了常规的造园手法，往常会比较堆砌景观，我们这一次做了非常开阔的校园式草坪景观文化，以水石项链为中心，源自于戴安娜王妃的项链，尺度的打磨，水系环绕着草坪，有非常多的细节节点，波光粼粼的的地势涌袭，由15个节点环绕成一个水系，西侧有迎合公园的低密延续，做了别墅，在西侧入口处是以波士顿的后湾商街特色为主，做开放性的市民广场，秉着万科做城市服务商的理念，把一部分的土地释放出来做公共开放街区，进入以后会看到以波士顿博物馆为原型的老建筑矗在这里，开阔的草坪让市民自由发散，是现成的婚纱拍摄基地。我们的理念是打造一个不同于常规，偏美式风情，又比较有文化内涵，植入高端精英理念。它内部的景观保护它的入口，它是复刻哈佛的校园大门，广场有小节点，有信报亭和邮筒，都是原样复刻，产生文化共鸣，建筑理念是偏美式风情，有一些轻奢。同时它还有一个温室花房，是人们经过的通道又是景观的围裹。后面是内装风情，这里是衣帽间的入口方式。大概就是这些，希望你们喜欢，市场反馈很不错。

主持人：谢谢您的详细讲解。

第九个项目，龙湖紫宸一期。

石磊：为什么叫紫宸，我们查文献紫在中国历史上是高贵，宸是美好宫殿的意思，合起来就是龙湖的高端住宅。它的用地是在城南核心板块，这个核心板块在龙湖介入以前多年没有土地供应，但它的位置比较好，在清凉寺的北边，东侧是规划的地铁站，区位不管是交通还是景观来说都有很好的潜力。为什么龙湖能获取这个土地，因为现在从西安来说，它的很多项目是城改合作项目，龙湖有整合以前的城改项目的能力所以能获得这块土地。刚才说了它的区位优势、交通优势，景观优势，它的西北角以前有自己的安置地块，会对我们的视线和品质造成干扰，它的场内内部有会对总规布局和价值实现有碍，但我们可以把它转化成大的绿色景观轴来体现。这是大区的构想。回到体验区，龙湖做体验区不要求它做出最炫酷最多人眼球，要保证的是体验区给客户展示出的东西一定是可以给客户交付到手里的，我们的体验区和大区的差异一定最小，营造出来的体验区的感觉，尊贵的氛围也是以后能达到的，才会给业主展示出来。这就体现了前场，使用简单的动线，在后场有草坪，可以营造出景观轴的感受。业主到空间和场地里后，会很容易的联想到以后的生活场景，以后在里面从白天到晚上生活在一个小区里的幸福感觉，会很好的呈现出来，除了对大区之外，本身我们是在清凉寺的风貌控制线内，所以对立面来说，我们也做了创新。对于西安市的很多项目来说，他们都说西安是很土的颜色，发黄、发污，很深很厚重，为什么我们想做高端的品质，我们也看了杭州、上海的项目，可以借鉴他们融入到新亚洲的风格中，做很浅色的立面，高层体现它的竖向性，提高项目的调性，我们还有小高层的业态，主要是体现它的水平延展性，会有很舒服的空间感受，配合比较好的项目配置标准和用材用料，提升项目的品质。我们的项目开盘以后至少比预期售价提升了20%——30%，有很好的市场反响。除了大区，一个项目的高端还体现在内掏，为什么我们的体验区会和配套有关系，以后在大区规划里，它会是大区的大堂，我们要打造酒店式的大堂，给业主呈现出的售楼处，是以后会实际使用生活在里面，以后会有业主的来访，有快递的接受和物业服务，都会集中在大堂里，提升业主的品质和生活感受，有酒店式的感觉。

主持人：谢谢，希望大家能持续关注龙湖紫宸项目。

第十个项目，西安旭辉国悦府。

郭斌：刚才为什么要谦让，我还是想请设计者来讲他自己的作品最好，我一直觉得甲方在合作模式中，跟农夫山泉的广告一样，我们只是搬运工，真正能做出好产品的还是小伙伴，这是我一直推让的原因。

对于国悦府的项目来讲，大家可以看到，参加本项奖项角逐的项目清一色的新中式，偶尔有一个欧式的东西，我们旭辉和大家的套路不一样，我们偏向于走现代一点的路线，我们认为整个大环境如此，但旭辉在设计这条路上坚持对用地的尊重，对空间的尊重，我们希望给客户的体验不同。旭辉讲究体验好、交付好，入住3——5年感受好，体验好是来到售楼处时给你展示非常惊艳的产品，让你眼前一亮，有冲动，交付好，在交付时可以看到大区产品，我们的产品在今年4月，旭辉集团也发布了第五代产品，对大区提出了明确要求，我们关注每一位业主在小区里的每一点时间，所以对于小区的环境格外上心，开发出了专门的系统，从0岁到上不封顶的年龄岁数的人都会有相应的配套，这个配套不像传统做法一样，弄几个小器具，摆一个亭子就OK，我们进行了专项研发，光孩童年龄段就划分了三个区域，0——3岁婴儿区，4——6岁少儿区，7——12岁运动区，对孩童的划分很严密。成年人的运动也讲究很多，可能现在每家开发商都会在小区里配一套跑道，这是行业的标准配置，但我们做的更多，多走了一步，我们不光把跑套做出来还会提供相应的配套设施，有跟它结合的运动休息站，我讲的这些东西可能和图上不太相符，因为本身角逐的也是最佳预售楼盘。

旭辉的口号和金盘奖也很契合，我们的口号是用心构筑美好生活，我们不仅限于一草一木，一个空间一个石头，更希望带给大家非常好的生活感受。

杜雄亮：刚才郭总很谦让，这个项目在大明宫一公里左右的距离，旁边有金科、龙湖，这块地原来是万科的地。这块地在旭辉里是轻豪宅的定位，我们有两个诉求，第一个是它是在西安，离大明宫又不太远，怎么能和当地的文化有呼应，不一定非要做到仿古，但要有呼应，本身这个项目的定位就是机械的产品，它的受众是偏准豪宅，但不是土豪，特别没有文化底蕴的感觉，我们的项目定位是有些高知有些文化内涵的性质人群，所以我们倾向于在这里，在展示区，就像龙湖的石总说的，我们在展示区传达的是价值观，而不是用很世俗的手法堆积出一些东西，骗他去买我们的房子，这是我们想做的，通过很新的设计来表现给大家我们的立意，现在表现给大家的可能有些平淡，我们在中间尝试过很多手法，包括一些立体的，原来秦始皇、兵马俑身上一块一块的铠甲元素，但基于成本等方方面面的原因，变成现在呈现给大家的作品。每个作品对设计师来说都有收获有遗憾，希望在接下来为大家做出更好的东西。

主持人：第十一个项目，中南紫云集。

严舰：中南紫云集是我们第二次尝试建筑的在地性和设计手法，这次我们不仅仅希望用建筑现代的手法来体现历史文脉和西安历史的质感，还希望用现代的创作手法让冷静理性的精致和开放包容的律动有完美交织，建筑形体是一字型，未来是幼儿园。建筑设计这边希望在简洁的形体上雕刻空间，运用幼儿园班级的单元重复和交错，在整体立面投下有节奏和韵律感的变化。材质上选择的是灰色的带暗纹的花岗岩和古红色的金属感，在细节上我们经过了数次优化和推敲，最终可以看到木墙顶部悬浮的这个特别精致，灯带藏在后面的凹槽里，晚上照亮时，原本比较厚重的形体，会变得徐徐生辉。景观上我们设计上用渭南律动蜿蜒为设计的主题，和建筑的厚重形成非常强烈的对比，景观从东南方向环绕着售楼部，净深只有20米，结合场地的特点我们布置了传统的钢板，形成弧形的元素，营造灵动飘逸的氛围，将渭南律动轻舞的设计意向用来表达。外场的轮廓包含在层层的喷泉水晶，都表现了设计要达到的设计理念和建筑、景观的对比冲突。

主持人：谢谢，希望我们也持续关注到紫云集。

第十二个项目，领地蘭台府景观规划设计。

第十三个项目，西安旭辉公园大道。

张雷忞：首先它不是新中式项目，它是属于年轻人的项目，在浐灞，这个项目的主要特征是它属于公寓，所以从构筑来讲，我们纠结了三个月，浐灞不同意，我们就在这里面做稻场。我认为现在示范区承载了更多的社会属性，我希望做出来之后它能面向社会，面向大众，大家都能来转转玩玩，互动起来，这也是下一步发展的方向和态势，这也是我们一直致力于打造的东西。我们做的整个建筑和立面也非常漂亮，景观风格也是呼应建筑，而不是去抢建筑，利用一些现代的景观手法，去打造一些互动的元素以及飘在水上的公寓样板房水景，让它更好玩，它虽然不大，但里面互动的活动场拓展空间的不锈钢摆位和效果，到了晚上我去过，很多周边的人都会带着孩子或者带着年轻人来转转，我挺欣慰的，我们的设计目的达到了，给大家带来公园大道的清流，谢谢。

主持人：谢谢，我们记住了这股清流。

第十四个项目，玺樾骊府。

徐贤杰：这是我们在西安的第一个项目，当时新城和很多的开发商朋友一样，在近一两年才来到西安，我们当时从一开始在定位时就很纠结，西安是历史古城，我们是剑走偏锋选择其它风格还是和大家一样，选择新中式，当时从客群和市场也有很多反复论证，最后我们还是选择了新中式的形式，但另一方面我们也希望给到市场上给西安的市场和客户有不一样的体验，我们讲究的唐风是希望能更加淳朴，我们还专门去看了一些日式的园林景观研究，追溯唐风的真正形式。另一方面在实际落地中，从建筑、景观和室内三个专业的协同，在整个手法中，适当的运用里一些现代手法，但我们也不失于一些具象新中式的元素，像这种图片是长安八景，下一张是对西安历史明城的致敬，我们将长安八景也请了专业美院的老师进行专业绘制。感谢大家对我们这个项目多多支持。

主持人：第十五个项目，太原保利西江月。

第十六个项目，太原吾悅首府。

第十七个项目，西安龙湖雁塔天宸。

第十八个项目，西安万科理想城。

周宇星：理想城项目要重点介绍一下，理想城是万科在西安城市发展上的一次全新尝试，区别于传统的大型社区规划，因为PPT做的比较简，理想城是通过小规划理念，它并没有用很大的规划理念，它是将住宅叠拼洋房，依托中央公园，打造比较有特色的开场街区，建筑立面采用形体对比的解决风格，我们的万科经过过去两年的碰撞，大胆预测现代设计手法将回归市场主流，他们想引领这个片区的发展，特别是示范区的设计，也用了现代前卫的设计手法，与中央公园相融合，采用了纯粹构成的设计手法，与基地南侧呼应，形成贯穿秦汉新城。这个楼盘我们想告诉各位，我们将现代风格在西南片区已经用过一次，为什么把这个风格用在西安市场，我们就想这种现代风格回归主流，过去各种风格都用过很多次，新中式、新古典以及再研发的，现代风格的做法越来越被人们所重视，所以万科理想城承载的是西安万科在西咸融合开拓的理想。谢谢。

主持人：第十九个项目，西宁中海河山郡。

第二十个，西安铂悦山体验中心。

陈合金：刚才大家讲了很多豪宅项目，下面我们讲一个普通的住宅项目。对于这个项目我想跟大家分享几点，一是这个项目是我们合作了近十年的开发商首次进入西北区域的项目，这个项目也是我们公司首次在西北做的项目，开发商是河北本土开发商，他们只做普通住宅，没有所谓的豪宅项目。二是这个项目不是高大上的项目，位置也不是很好，从最初的设计是750块一平米，到最后落地的造价不到500块一平米，项目实施非常周折，中间换了好几次单位，我们设计花了两个月，实施花了8个月左右。三是当时聊这个项目时也考虑文化底蕴这么厚的西安我们做什么景观，才能赢得客户的认可，才能匹配项目，如何回归具有传统文化的体验感，如何体现铂悦山的品质和活力健康的理念，最终我们给这个项目提出了精社新注意，简约新生活的理念，致力于打造雅致时尚健康和现代中式简式的风格。四是这个项目的盘子比较大，这一片是狭长的空间，成本的造价也不太支持我们打造高差变化风格的空间。五是项目是我们首次进入西北区域的项目，这次我们来西北参加评比，这个项目和高端豪宅比起来很有落差，但这次来和大家交流，我们也拿出项目和大家沟通。非常感谢康总的支持，我们的项目是周六下午提交上去的，截至昨天晚上，点击率是1700多次，非常感谢，也希望大家多多关注我们的公司。最后我想说，各位开发商、评委，如果你们想明年让我们在金盘奖上讲你们的项目，请把你们的项目砸过来。大家确实今天一天了，很累，最后我拉一下票，各位评委，如果你们不想纠结的话就点9.9分。

主持人：谢谢，点9.9分，记住铂悦山，希望大家不要吝惜自己的点评权力。

现在为止最佳预售楼盘全部展示完毕，接下来的时间请大家抓紧时间打分。

我们再次有请大家每人一句话对今天西北地区的评选进行简单的点评和总结，请郭总先开始。

郭静：最后一个环节是最激烈的，大家都纷纷出手，拉票的拉票，做广告的做广告，活跃一下气氛。我是第一次来，给我提供了非常宝贵的经验，也谢谢大家，很高兴参加本次盛会，谢谢。

张雷忞：郭总讲的时候我就想我是总结还是拉票，想了想还是想拉票，这真的是一股清流，代表着景观发展的趋势，总结的活，毕竟我们都还很年轻，在座各位包括我在内都很年轻，我们也是一个年轻的项目，我希望把总结的活交给更成熟的前辈和各位老总。谢谢大家。感谢大家聚在一起，感谢康总提供平台，评奖第二，交流第一，从业这么多年，中国的景观发展到这一步，我们自己摈弃了之前舶来品的很多东西，开始兴起自己的文化。

主持人：拉票都没有告诉我们，咱们项目的名字是什么？

张雷忞：一股清流，公园大道，谢谢大家。

邹航：今天这个会，特别是最后这个环节，看了很多豪宅，有清流也有普通宅，眼花缭乱，大家的水平都很高，打分确实有些选择困难，但这个环节中我们还是学到很多东西，感谢主办方和评委，谢谢。

杜雄亮：我声援一下张总，建筑是我们公司做的。大明宫的梦回长安，是我第一感觉的售楼处，也是希望通过现代手法表达对西安城市文化的敬仰。今天给我的感觉是起到比较好的交流作用，能够看到各个甲方开发商自己在往市场方向的探索，包括设计同行都在不断去求新求变，给我更大的感觉，这个大量的项目下来新亚洲新中式的东西，大家可能会慢慢审美疲劳，会做一些现代一点的或者和现代的审美倾向更融合的，大家共同的目标是反映文化。我也希望能够通过这次的交流和学习，给大家更多的合作，做好的东西出来。谢谢大家。

李霁：这里面我看了一下，虽然我没有报奖，但有几个项目是我们公司做的，也不知道为什么今年没报，可能明年有机会跟大家多分享一下。一点感受是2012年进入到市场以来，通过几年的发展，包括今天的评奖，能感觉到西北地区整体房地产行业的进步，尤其是2017——2018年这几年的变化特别快，我认为这是特别好的现象。现在有这么多的大的开发商和设计同行进入这个区域，我们也希望一起和同仁把西北地区的水准提升上去，缩短和发达地区的差距。

刘阳：我拉一下票，中海地产的设计和各个业务线，从去年开始把客户满意度的工作放在非常重要的点上，在座有很多中海的业主，年底客户满意度评价的时候，谢谢你的讷讷。

主持人：这个环节不应该叫总结，就叫拉票，请下一位。

高方明：今天在这个房间坐的不管是清流还是泥石流，大家应该都是主流，所以才会来到这个房间，做金盘奖偏地产的设计类的评奖，对这样一种工作，我觉得大家应该都感觉很纠结，设计的天性是个性和创新，地产的属性是金融和标准化，可能甲方的朋友甲方的领导体会更深，他们有时压力比我们设计公司更大，通过今天的评选，还是看到各种各样大家的努力，我相信每一张图片后面都是无数个日夜的加班，无数个同事的努力付出，在这样的环境下，今天能聚在这里，我的心里话是既然我们都投身在主流生产中，大家多交流，百花齐放，坚持自己的设计师天性，让这个行业更健康。

杨明：借着高总说的，每个项目每张图片可能都凝结着很多建筑师背后的心血。我作为一个青年建筑师，今天参加西北区的金盘奖评奖活动，首选感觉非常荣幸，感受是会议的前半程来评奖，后半程学习，感受非常好，希望以后有更多参与机会，希望在西北区有更多客户，让我们能得到更多的学习机会，谢谢。

朱晓静：我觉得主要是思维碰撞，有记忆点就是最大的收获，取长补短，市场在变，审美也不可能一直这样，它在升级，客户也在挑剔，不管甲方和乙方，都要继续摸索探讨，尤其是一些市场上的新型变革迫在眉睫。

宋勇强：很高兴，今天也看到很多新东西，收获良多。我有几点感受，一是有机会来参与金盘奖其它赛区的交流，发现今天相对宽松，很多拉票环节，大家能表达的很充分，不是那么紧张，以前投票就觉得是不停的做作业。二是在西安看到这些案例，可能也不止是设计师自己说选择的新中式，像张总说的西安这座城市或者是西部区域承载着历史的质感，这给设计师一个很好的空间和平台，目前我在评奖时，在做选择题的时候发现基本上还是前百强的开发企业，已经很少见到非百强的开发企业，而且里面有些项目也已经感觉到深深的标准化的痕迹，我们在别的片区也看到类似这样的标准化，但每次看到不一样的优化或者迭代在标准化里，就感觉到一直在进步，所以我们也是给自己一些压力，和同行或者开发企业多一些交流，多一些设计幕后的故事互动，可能更有价值。谢谢。

严舰：我看到这些楼盘，我觉得是这样，在几年前，我们到西安来觉得没有这么多这么新的东西，更好的东西都在沿海或者是东南这边学习的，我觉得这两年来讲，差距和更多全国性的开发商进驻西安，差距越来越少，给西安带来了很多新的东西，我们可以看到包括以前除了建筑以外，室内比较少，这些东西使西安的整个市场已经被各大开发商教育的很有水平。在工艺和细节地方，还有更多的提升空间，我认为作为开发商，要更加努力，给西安带来更好的作品。

张俊：今天看到这么多项目，真的学习到了，在三四年前，我之前也在龙湖工作过，我听到很多声音是西安龙湖不龙湖，西安万科不万科，在西安一线开发商做出的品质都会因为西安的市场，方方面面的原因，品质都会做的有所下降。但这两年，前30强已经全部进入西安，西安现在的水平已经从以前不注重品质到前两年在复制沿海和重庆的产品，现在我们就是西安的在地建筑，建筑的在地性已经非常强，里面很多优秀的手法和作品，它更适合西安，它就是西安生长出来的产品。这是特别好的交流学习的机会，希望以后西安的同行能一起有更多交流，更多互相学习。

徐贤杰：很高兴能有机会来参加这次评选，其实我的感受也是抱着学习的态度过来，通过这次评选让我能看到很多西安市场和西北的标竿企业的优秀项目，感受颇多。希望能借助交流合作的机会，跟同行和合作伙伴建立更广泛的联系。谢谢。

张鹏：我不是来拉票的，今天来到这，我看到西安业界做的非常好，不管是万科还是中南、旭辉、龙湖，包括新城，大家现在对西安这块地方都投入了自己的感情，自己的心血，把它当作自己的家在营造，我来到这里非常开心，站在这也是向大家学习，希望一起把西安这个地方做好，这次机会比较突然，下次会跟大家一起再分享学习。谢谢。

林星宇：我印象中每一位专家评委第一句都是收获很多，我个人的感受更深刻。我感觉如果哪一段时间觉得还不错就来参加一下金盘奖，立刻会发现很多值得你去学习和提升的地方。有两点感受，一是甲方开发企业可能面临着不一样的市场，我觉得设计企业跟开发企业都同样面临着这样的变革，从以前只要有房子造出来一定卖的掉，跑量就行，现在可能是从高周转转变为高质量，或者是产品时代，对产品的要求更高。二是甲乙方的关系从以前的甲方发指令，乙方去执行，逐渐演变成真正的合作关系，共同在从项目的原点起点开始探讨，很多项目甲方砸过来的时候说我没有任何想法，你们先做出来看看交流一下，这也是未来设计和甲方合作的方向。

郭斌：刚才大家也说到一个话题，今天参加完整场，我自己也有一个感受，包括最佳预售楼盘，可以看到新中式等风格比较明显的成为主流，在座的各位不管是甲方还是乙方，都会有共同感受，刚才大家也说到，很多东西不是我们自己就能定的，这是一种公司行为，一种组织行为，这个东西能放到这，可能很多东西很遗憾。对于西安市场来说，和华东、华南存在着较多差距，并不是因为我们的实力不够，可能是在这个市场上，我们的组织和上一级更偏向稳妥保守的做法，他会觉得拿一个成功的东西过来复制永远比自己创新要好，顺道给自己打个广告，我觉得在大的主流趋势下，我们已经开始和我们的友商以及设计同仁开始尝试做不一样的东西，我们的业主和我们所要面对的客户，并没有我们想象的那么落后，在地球村的时代，网络如此发达，没有什么东西没见过，没有什么东西是不可以接受的，我们也向往着华东、华南这样舒适性的生活和体验，我们可以做一些有意思的东西放在这，它的接受度会很高，友商做的案例，拿华东的新产品复制过来，完全可以达到很高的议价，这是一种尝试，只不过我们受限于整个组织行为，有一些遗憾，但西北的设计在抬头。说到这个话题，我觉得我们集团董事长林董说了一句话非常好，他认为产品是作品加商品，说的比较直接一点，作品是设计师说的，商品是商人讲的，如何取得平衡，这是学问，如果真的能取得平衡放在这，那才能成为爆款的产品，这是董事长说的。最后打个广告，这股清流不光是景观做了清流，室内也做了清流，很遗憾没在这里展示图片，我们应该也是西安市场首个去售楼处风格化做的最好的售楼处，里面完全是体验式的，大家有机会可以去看一下，37、57平米的LOFT等着大家。

郭红旗：我本来想讲的郭斌总都讲了。西北的发展未来土地公和城市面貌的改变还很多，这时我们如果只做复制，可能很简单，或者总是被指挥着复制，但当所有东西都这么成熟的时候还做复制，纯粹是浪费新城市崛起过程中的机会，这一点可能是我们开发商包括设计师都要去思考的，如何站在原有基础上往前利用中国城市化的机会，去做出在地产开发商的影响力。我们在全国59个城市都有项目，上个月我在哈佛上课，我们做城市化交流时，当我把我们的项目放出来的时候，大家第一是感叹在中国有这么多城市都在建设吗，这很惊讶，另外他们问所有的城市为什么都在东边，难道你们国家的西边什么都没有吗，我这在意识到，包括西安在内，我们现在确实还没什么项目，在这些再往西的片区里，未来有巨大的机会，我想这也是我们在座所有人的机会，或者说也是很难能可贵遇到的空间。

石磊：首先我回顾一下西安这两年的楼市变化。从2016年开始，西安的房价经历了一拨跳涨，西安是价格洼地，相对城市居民购买力来说，相对比较高，每个业主完成一次置业都是很高的投资，对个性化会有更高的要求。这一次来经过同行的交流，虽然是竞争，但过程中很欢乐，我们看到一些责任感和在高周转与创新中的矛盾中怎么找到自己的定位，这是后面需要一直去研究、去突破的地方。很感谢金盘奖能组织这个会，有些人是第一次来西安，能让大家加深对西安的了解，也能为西安的房地产市场发展贡献自己的一分力量，非常好。

薛刚：大家讲这么多，我听到最多的就是做的挺好，学到很多东西，确实是这样，两年前我们看楼盘基本往外跑，去深圳、重庆，往沿海的地方跑，我想随着地产市场在西北区域的进一步发展，我们今天做的东西，慢慢要赶上以前去看的沿海地区的楼盘，这个进步这两年很巨大，随着西安地产市场的进一步发展，和西北区域的发展，好的作品肯定还会呈现，今天在座的各位这么多好的地产公司和这么多好的供方，在接下来两年内，可能下一次参赛的作品水平更高，我很期待。

石力：虽然最后的篇章聚集在展示区售楼处，但从今天的交流情况来看，思想已经不是停留在展示区概念里，有很多设计的深度思考，以及对生活方式更多元的追求上，这是让我特别欣慰和学习的一部分。明年希望能在西北板块看到超过示范区以外的大区，看到更有深度更独立思考的项目。

周宇星：今年说实话，我是第一次参加金盘网的评选，我个人和我的团队都非常年轻，今天看到西北地区半壁江山大佬的介绍，第一很荣幸，第二是感觉看到了很多信息之外。我的理解是设计思维是最低端的思维，客户思维是终端思维，高端思维是对市场的理解、客户的体验综合起来，在我看来，西安市场在一定程度上落后，不是设计的落后，而是基础，是施工等各方面的基建落后，过去有十几个万科的一线盘，而西安万科的盘在设计上花费的精力是以前所有盘的两倍以上，即我们更要引导落地施工，它的落地和施工的控制完全不像重庆那么简单，或者是上海、南宁，我们西安的落地非常难，要去现场指导他，我们在一定程度上走现场建筑这条路，西北赛区我看了之后，未来两年我觉得特别期待。感谢各位。

陈玫：比较深的感受是在西安为原点的西北片区，看到了很多新的点也有很多好作品，跟我几年以前来西安感觉明年的竞争更激烈，作为设计企业压力蛮大，责任很大，感谢这样的平台。

罗智强：今天从华东区赶到西北，到西安体会到什么叫天外有天人外有人，大家讲的都很多。我有两点体会，第一是惊讶于住宅建筑，刚才很多老总都提到，新中式或者是新亚洲现在是主流，我更多的体会是新中式和新亚洲居然能做出这么多花样，做的这么好，我很惊讶，各位同行的作品都非常让人佩服。这是一点。第二点为什么我从华东到这边来被惊讶到了，更多的是落地性，设计从图面到地面的过程很难，这需要开发公司要有眼界、有钱、有决心，见了这么多本土在西北地区能落地的优秀项目，让我作为一个设计师，我觉得很感动，我们也会再接再厉，把事情做好，谢谢大家。

黄泽仁：作为华南区的设计院，我是第二次来西安，每一次都有不同的感受。看到各位的作品，我觉得西安不断在成长，我看到很多风格和设计，跟沿海城市差不多，技术不断成熟，要求、追求也不断提高，就像我们在兰州做的项目，跟政府沟通，他们首先就要拿三套文本，每套文本要打25份，打文本的经费都差不多1万块，而且还不是一次通过，要通过种种波折，要审查、备案等，越来越严谨，越来越繁琐。在西部地区，以前我们对西安没有着重开发或者是拓展，通过今天，我认识了新的西安，而且今天我还带了我的家人和小朋友一起过来，上次我玩了一个星期，对西安的感受今天不太一样。我也邀请各位有空来广州，来我们公司参观指导，谢谢。

陈合金：我是倒数第二个，不是刚才的倒数第一个了。刚才分享了我们的项目，想跟大家说的是我们公司的水平不至于此，如果只是这样的水平，我们也不至于走了11年，所以希望大家不要因为这个项目影响了公司在大家心目中的印象。一个好的作品不止是设计行业的狂欢，在大区里做好设计才是良心工程，希望设计师、开发商把大区落地，做好。今年很多也提到高周转，在我的印象里，高周转给三四线城市带来很好的城市更新机会，有很大的积极作用，我们不要光看它的消极作用。西安我也来了多次，但每次都很匆忙，没有在这沉下心来了解西安，西安是六朝古都，城市的规划和六朝古都也有很大影响，我们也有很多朋友说在西安做项目很难，做着做着挖到了古墓就停下去了。一个好的项目想做好，离不开一个好的开发商，离不开一个好的设计公司，也离不开一个好的施工单位，三者应该是相辅相成，刚才也有老总讲到，大家非常辛苦，说到辛苦可能都要落泪了，我们前期做了那么多的努力，希望大家一起把项目落地落好。

张兵：我想说的都说完了，我是倒数第一个，我想到的都有人说了。我在西安做项目做了十几年，刚才看到这些项目以后，我想到一个词，想到一句话，叫做地产改变城市，有那么多的项目，建筑和设计的水平都大幅度提高。就西安而言，或者范围再大一点，说西北，它一定会有特别大的改变，这都归功于在座的同行，大家自我感谢一下，下一次来或者多少年以后再来，看到这个城市因为大家的努力改变了，是很好的事。

主持人：谢谢，张总的总结发言说的非常好，确实是这样，作为一个业主来讲，听大家讲完我都觉得感受到了大家的精心和不易，尤其是大家可以看到每张图片，每一段文字，就像高总说的每一次都可以感受到大家的日夜加班，日夜心血和日夜的思想碰撞。朋友们，我提议我们最后一次响起全场最热烈的掌声送给自己，谢谢你们，为你们点赞，城市因为拥有你们才变得越来越美好。

刚好经过拉票环节，看一下谁的拉票深入人心。

预售楼盘第一名9.76分，西安蓝光长岛国际社区，恭喜。第二名9.73分，西安中南樾府，第三名9.70分，西安旭辉国悦府，第四名9.69分，旭辉公园大道，第六名中南紫云集，第六名万科理想城，第七名龙湖紫宸一期，第七名太原万科翡翠公园。有并列，我们请主席进行裁决。

张俊：这两个项目我都比较了解，太原的翡翠公园我之前不了解，但在讲的过程中蛮吸引我，因为它用了一些理念，像哈佛大学的门头，复刻了很多。龙湖紫宸我印象也非常深刻，为了交付和展示的一致性，我相信也做出了一些牺牲。我个人感觉是这一次的评选既然是为了设计，在设计上，不管复刻不复刻哈佛大学，也不管交付和展示是否一致。客观的从两个项目的效果上来说，从设计感上说，我觉得万科的项目略胜一筹。

主持人：谢谢，主席已经表态完毕。也就是说太原万科翡翠公园略胜一筹。再次谢谢主席为我们带来这样专业的点评。

接下来就让我们再次有请到今天的主办方，有请康建国先生为我们最后做总结发言。有请。

康建国：最后两分钟说一下，真的很感谢大家，我非常喜欢西安这座城市。去年的西安评选人不多，只有7个人，氛围很热烈，是我感受评选最好的城市，今年也依旧如此，为什么会有这么好的体验，就是因为项目少，在其它赛区超过90个项目，大家都很辛苦，为了评奖而评奖，没有多的时间交流，因为项目比较少，大家充分交流。往往会在一个意想不到的城市让你有很多收获，所有的甲方和乙方会彼此有更多交流，我在这里再次感谢所有评委，感谢大家。甲方和乙方还有其它赛区，今年还有6个分赛区，上海、浙江、江苏、东北、广东、华南，还有机会。感谢各位的辛苦，我们为各位准备了便餐，评选结束合影之后可以根据工作人员的指引一起用餐，有时间可以晚上一起交流。谢谢大家。

主持人：谢谢康总，希望所有的好朋友在未来之路不忘初心，砥砺前行，合作共赢，希望大家以后一如既往的支持金盘奖，谢谢大家。请大家移步大厅合影留念，希望大家今天拥有浪漫的夜晚。