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第十三届金盘奖全国综合类总评选(9号)

第十三届金盘奖全国综合类总评选


时间:2018119-10号    周五9:00-18:00

地点:上海银星皇冠假日酒店   四楼银星(1)厅

地址:番禺路400号

主办:金盘网、时代楼盘杂志

承办:广州市唐艺网络科技有限公司、北京市金盘网络科技有限公司

协办:中国金盘房地产开发产业联盟


活动安排

11月9号

9:00—9:30    

嘉宾签到、入场、扫二维码


9:30—9:45    

主办方致辞  康建国     金盘奖创始人


9:45—10:00   

主题演讲——米迦


10:00—10:10   

主题演讲——中国陶瓷总部


10:10—10:20   

主题演讲——唯格


10:20—10:35    

主席、副主席就评选标准和细则发言       


10:35—11:00    

根据候选项目依次评选出第十三届金盘奖的“年度最佳住宅、年度最佳公寓”2个奖项的最终结果。


11:00-12:30     

据候选项目依次评选出第十三届金盘奖的“年度最佳写字楼、年度最佳酒店、年度最佳旅游度假区、年度最佳别墅”4个奖项的最终结果。


12:30-14:00      

午餐


14:00—16:00  

根据候选项目依次评选出第十三届金盘奖的“年度最佳综合楼盘、年度最佳产业地产、年度最佳豪宅、年度最佳商业楼盘”4个奖项的最终结果。


16:00—16:15  

茶歇


16:15-17:30

根据候选项目依次评选出第十三届金盘奖的“年度最佳特色小镇、年度最佳城市更新”2个奖项的最终结果。


17:30—17:30  

合影


17:30          

晚餐(评委嘉宾交流晚宴)


图文直播:金盘网

现场直播:搜狐焦点

支持媒体:

【电视】第一财经、第一地产

【网站】金盘网、新浪乐居、搜狐焦点、大粤房产、搜房网、凤凰网房产、和讯网房产、新华网房产、中房网、赢商网、房王网、房讯网、蓝房网、好房网、星空地产网、北京房掌柜、筑龙网、最美别墅网、中国建筑装饰网、颐家家居网、金外滩设计网、美家网、中国风景园林网、建筑畅言网、美国室内设计中文网、中国建筑报道网、中国酒店设计网、中国照明网、中国规划网

【报纸】新京报、京华时报、中国房地产报

【杂志】时代楼盘、新地产、城市环境设计、城市建筑、中国饭店、ID+C室内设计

(最终活动流程以活动现场为准,组委会享有本活动调整权)


图文直播

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第十三届金盘奖全国综合类总评选



时间:2018年11月9-10号    周五9:00-18:00

地点:上海银星皇冠假日酒店   四楼银星(1)厅

    

主持人:各位专家、各位媒体朋友们,大家早上好!我是今天的主持人翁翁,第十三届金盘奖全国综合类总评选,由金盘网、《时代楼盘》杂志主办,广州市唐艺网络科技有限公司、北京市金盘网络科技有限公司承办,中国金盘房地产开发产业联盟协办,同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

    

在场的嘉宾大部分对我们的金盘奖已经很熟悉,但也有一部分是第一次加入我们的,现在请允许我花几分钟的时间对金盘奖做简单的介绍。

    

金盘奖是致力于传播"全球高品质楼盘"的专业平台;是致力于为房地产楼盘开发树立标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖;是中国目前最具权威的地产开发大奖。

   

金盘奖从2006年开始,每年一届,至今已成功举办了12届,一直以来以"创新、品质、人居、价值"作为评选标准,遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则。

    

金盘奖下设年度最佳综合类(13):别墅、住宅、豪宅、公寓、写字楼、酒店、综合楼盘、商业楼盘、旅游度假区、产业地产、城市更新、特色小镇、预售楼盘;

    

年度最佳空间类(11):交楼标准、豪宅空间、别墅空间、主力户型空间、小户型空间、酒店空间、售楼空间、商业空间、民宿空间、自持空间、软装空间;

年度最佳材料类(7):外墙材料、屋顶材料、门窗材料、室内地面材料、天花材料、内墙材料、景观材料;

年度金盘人物类(3):地产领军人物、开发人物、设计人物;

年度金盘地产企业类:领军企业、产品创新企业


共计四大类34小类小类 ,初赛分为华北、东北、西南、西北、华中、华南、上海、浙江、江苏、深圳十大分赛区及国际赛区,分赛区获奖项目将入选年度总评选。

    

同时,在全国总评选评出年度金盘人物,奖项获得者将获得奖牌及荣誉证书!

    

这是我们的获奖奖牌和奖杯,这是今年的活动总流程。这是今年开发商获奖的排行榜,这是建筑单位获奖的排行榜,这是景观单位获奖的排行榜,这是室内单位获奖的排行榜。

    

第十三届参赛的项目有1600多个,申报项目参与者有来自开发商,也有建筑景观室内设计单位,现场与会人员总计2520多人,覆盖人数150万。

    

这是今年第十三届金盘奖大致的模式和概况。

     1场颁奖盛典

    18场评选活动(1场国际赛区评选+10大综合类地区评选+4大空间类分地区评选+3场全国总评)

    10场房地产开发设计高峰论坛

    10场高端交流酒会

    20场高端楼盘考察

    10家媒体现场直播

    30家报纸杂志媒体推广传播

    100家网络媒体推广传播

    300家微信公众账号推广传播

 

主持人:现在请允许我隆重介绍今天全国综合类总评选到场的评委专家们,他们分别是:


专家评审:(出席嘉宾,排名不分先后)

主   席:陈一峰     中国建筑设计院有限公司    总建筑师

副主席:茅   勤     中南置地    研发中心总经理

              赵   欣    旭辉集团      设计部总监

              李   恒     首创置业      设计营销中心副总经理/总建筑师


专家评审团:

吕红雨     美好置业          首席规划师

胡   勃      融信中国第三事业部          建筑产品部总监

郭镜泉     世茂地产福建区域公司       设计总监

宋雅萍     新城控股集团          商业开发事业部助理总经理 

毛文筠     金科集团                设计管理部总经理

邹   睿      北大资源集团         品质部总经理

粟   敏      俊发集团                 定位及产品研发中心总经理

汪德操     金辉集团环渤海区域沈阳公司    总经理助理

许   洁      建发房地产集团有限公司             集团总建筑师 

谢济凯      阳光城集团研发中心                 总建筑师

李宏伟      绿地香港            助理总经理

刘晓燕      上海三湘股份有限公司          设计管理部总经理     

史   瑞      扬州万科房地产有限公司          设计总监

马建安      上海保利房地产开发有限公司           副总经理

李媛媛      保利发展集团      运营中心技术总监

赵新宇      梁黄顾建筑设计(深圳)有限公司  董事

姜海龙     奥雅设计         上海公司总经理

苏欣杰     HZS滙张思      第一事业部总经理

张   华     三磊设计           创始合伙人

刘文博     西迪国际/CDG国际设计机构         董事

孙   虎     广州山水比德设计股份有限公司      董事长兼首席设计师

袁松亭     DDON笛东                总裁/首席设计师

李   鑫      上海棠澍景观设计咨询有限公司       总经理

区伟勤      广州市韦格斯杨设计有限公司        执行董事/设计总监

王少青      赛拉维室内装饰设计(天津)有限公司   创始人/总设计师

杨   恒      成都基准方中建筑设计有限公司       副总经理/副总建筑师

赵英骏     森拓设计机构       总经理

李志彬     上海齐越建筑设计有限公司           总经理

董   浩     上海一砼建筑规划设计有限公司       合伙人、设计总监

赵   文     水石设计董事/设计二部              总经理

宋勇强    上海拓观建筑设计机构               董事/设计总监

龚   俊     上海霍普建筑设计事务所股份有限公司 董事长/总经理

李东辉    SE7EN DESIGN第七设计院·中国建筑上海设计研究院   院长

杨   锋     上海都易建筑设计有限公司                          总经理

张   坪      重庆蓝调城市景观规划设计有限公司                 董事长

李少云     广州市天作建筑规划设计有限公司               创始人/总设计师

范   勇     上海侨恩创源建筑设计事务所有限公司          创始合伙人/总经理

陈   刚     长厦安基建筑设计有限公司                     执行总经理

陈汉安     广州林德景观规划设计工程有限公司              董事/总经理

刘志南     重庆尚源建筑景观设计有限公司                  总经理

崔永顺     深圳市喜喜仕景观设计有限公司               设计总监

李   昆     源创易设计集团(中国)有限公司              董事长

朱翌友     立方建筑设计顾问有限公司        合伙人/总建筑师

杨   悦     天津地胜设计           创始人

林星宇     上海万千建筑设计咨询有限公司                 总经理

金利锋     帝奥设计集团           董事长/总建筑师

郑士寿     骏地设计                 集团副总裁/合伙人

黑海军     珂曼设计             创始合伙人/设计总监

李郁檬     致逸设计         副总经理  

康建国     金盘网络科技有限公司        总经理/金盘奖创始人


非常感谢各位嘉宾的到来,下面首先有请主办方康建国先生上台为本次活动致辞,有请!

    

康建国:首先还是我代表第十三届金盘奖的主办方对所有专家到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢,谢谢大家。

    

我刚刚坐在台下鼓掌的时候在算,按照地产的产值来讲,今天来了3万亿以上。按照设计公司获值来讲也有50个亿,所以中国地产半壁江山在这里,从研发角度来讲。所以我们今天在这里评选年度最权威一个奖项金盘奖。评选出我们整个地产行业真正能代表这一年度中国地产发展的品质项目,好的项目,标杆项目。所以,对于我们主办方来讲,也有一定的压力,因为今天是总评,第十三届金盘奖在全国做了十个赛区,另外有一个国际赛区,全部已经做完了,今天是总评。也就是说,全国所有的优秀项目都会在今天呈现。我们所有的专家评委可能要从各个赛区评选出来分赛区获奖作品,在评选中能够代表全国的水准的最好的项目,所以要辛苦大家。因为这一次评选是两天,以前总评是一天,因为项目比较多。有300多个项目,将近400个项目,所以工作量非常大,既是脑力活也是体力活,所以这两天要辛苦大家了,在此辛苦大家。

    

金盘奖,因为做了十三届,确实引起越来越多设计公司的重视,也非常的积极。这次非常感谢大家,在这个组织过程当中,由于所有的企业,以及主办方对参赛理解不同有很多争议。我想所有争议过程,包括对规则理解的过程实际上都是为了一个好的成绩。从我们主办方来个讲都是为了更加可以和谐的推动整个行业的发展,所以在这里我们对所有的在分赛区评选过程中,所有的,对我们比赛规则以后我们组委会组织工作,存在着一些不足的地方,请大家多多谅解和包涵。

    

总之,在我左前方,分赛区旁行榜已经出来了,我们总评规则,最评榜还是在分赛区基础上,如果获得总评项目会再加1,这是我们一个规则之前获得成绩继续算,再加一块,这是今年做的排行榜,这个还是可以反映所有发展商以及设计企业对品质创新方面的追求。也是我们金盘奖这么多年坚持的四个原则。创新、品质,人居、价值,坚持四个标准,我想我们排行榜也是这四个标准具体体现。

    

接下来我花短短五分钟介绍一下我们金盘平台。从金盘奖角度来讲,因为金盘奖,我们金盘平台,金盘网络科技有限公司主办的。它是一个什么样平台呢?我们还是有1/3评委有一些新的,我们大多数听说过,我们今天更新一些数据,这是一个全新定位,中国领先房地产开发平台,这是作为我们金盘平台的定位。

    

这是我们战略,我让居住更美好。我们居住跟习主席提出的让人民对美好生活向往就是我们追求,其实也是基于这么一个使命,让居住更美好,愿景,还有价值观就是我们评选的标准。

    

这是我们金盘服务,我们目标每年为200万家庭提供金盘服务,其实按照4千个盘子测算,作为金盘奖,我们每一年按照现在,今年的话有大概2千个楼盘申报,预计2021年超过4千个楼盘申报。这是我们平台八大运营模块。

   

 作为一个房地产开发运营平台,我们要以开发为中心,包括工程、设计、材料等一体。形成一个房地产的闭环,这是我们的房地产八大闭环,其他的也会包括、家居及金融土地这块未来加入进来。

    

这是我们六个服务板块,因为做房地产,刚刚要做闭环,所以我们有一个六个板块。我们实际上还是以金盘网为中心,然后加上金盘奖,因为金盘奖,今年刚刚说了我们正在做,是一个对话的平台,也是交流平台。也是评奖平台。然后金盘周,今年12月22-24号也是我们颁奖盛典,我们各位评委手上也有册子,到时候希望各位嘉宾前来,基本上这三大核心。

    

从我们的营业目标来讲,我们希望到2021年,做三年规划可以达到50亿的交易额。这是大概是我们的规划。从金盘奖来讲,很多专家已经了解了,也正在进行,我简单讲一下。

    

我简单讲讲排行榜。目前前三名的是旭辉、万科第二、中南第三。因为在座的因为都是专业做开发的,可能知道,如果是从消费者角度来讲,应该是碧桂园、万科、恒大,在我们排行榜上不一致的,通过这个可以看到有两个趋势是这样,第一个:就是万科当然还是前三,为什么旭辉和中南排在比较前,有两个,我们分析,这两个公司对金盘奖重视比较重视,调动整个资源,所以对整个参赛规则是吃得比较透。这是第一个,第二个对研发的重视,这个集团的重视也是在对研发重视,所以他取得这么好成绩,因为这都是评选出来的。另外一些企业,可能项目可能也做得不做,可能重视程度没有那么高。但是,它呈现的榜单还是客观的结果,这是从地产商来讲。从今年到目前有81个房地产取得成绩。

    

这是建筑的榜单,有些单位建筑景观都有,但是我们把建筑和景观分开了,这里建筑榜单就是监管设计和建筑景观一体化的,目前排前三是张思、水石设计。从前十来看还是反映了设计水准,从景观,目前排行榜前三,奥雅、山水比德,罗朗,这是可以反映目前做景观的水平。

    

室内,昨天室内总评已经出来了,这是之前的,也是可以初步反映从室内地产设计这个排行的水准,这是从排行榜角度来讲可以反映中国地产开发的现状。特别是在研发这块,那么网站,因为之前业介绍过,我想介绍一下最新的一些数据。因为很多可能对我们网站,毕竟因为在座的还是老总比较多,做方案相对少一点。可能更多做概念的,这下面做设计,可能方案设计师可能看得多一些。因为我们是千万级网站,为什么这么说?我们看看数据。这是我们的后台数据,从这个地方可以看到所有后台数据电话号码可以看得到,出于技术保密,我们也不能公开,包括老总也不会随便看的,一般从监测网站角度来看偶尔打开,这是11月5号打开数据,13点30分的数据,其实是说在,这是一分,这是半分钟之内,这是十秒钟的时间,有超过十个人,五个登陆了。我们网站一个讲浏览量,还用登陆率,登陆率是非常重要的数据。为什么有这么高登陆率是因为很多人在做方案的过程中,他要看到我们所有上传项目的主平面图,因为要看平面图要登陆,因为平面图才是核心。第二张图来看是12月6号也是15点28分,我们可以看到11月5号、6号,就是整整一天的时间,我们这里是4763页,有4万多个浏览量,这是一天的,这是网站真是的数据。那天因为要做这个PPT演讲我临时截了数据,乘以365,就是接近1500万的浏览量。这是真实的数据。

    

这里可以看到我们优秀的企业的浏览,包括项目搜索的企业,这是具体的项目。我们可以具体的看到。有些是甲方的,有些是乙方。这些都是真实的数据。

    

第二个,我讲一个关于企业的数据。这是一家设计企业的店铺的数据,这里也是11月5号,其实我也是11月6号截的这个数字。也是到11月5号下午3点钟截的数据,通过这个项目我们看得到设计企业,这是上海的项目,一天浏览量,可以判断是99页,一天有将近一千的浏览量,这是具体的,而且也有很多登陆的。

    

这是第一页,这是11月6号的,到刚才5号,刚刚看了一千的浏览量,这是F代表开发商,G代表景观公司和建筑公司。还有优秀店铺,可能各位老总平时没有关注这个店铺,这个店铺的浏览量还是非常大,所以大家对金盘网可以更多关注一下,可能大家更多关注的是金盘奖的荣誉,如果关注店铺就是大数据。

    

金盘周简单讲一下,就是颁奖加展览,今年的金盘周会做十场论坛。而有一个颁奖盛典,另外还有一个酒会。我们今年晚宴设在,我们国际会展中心旁边。

这是金盘学院,有培训看盘活动,金盘联就是我们开发商联盟组织,全国有20多个单位组成的。

杂志这里不介绍,因为15年了,金盘参谋也简单的提一下。就到这里,感谢所有的专家和评委,谢谢大家。

    

主持人:谢谢康总的致辞!今天我们也非常荣幸地邀请到广州市米伽建筑材料科技有限公司销售总监梁晓东先生来到现场为我们做主题演讲,有请!

    

梁晓东:大家早上好,谢谢大家。首先我自我介绍一下,我是来自广东米伽的粱晓东,可能下面都有很多老朋友了,我也不再多累赘了,尽量节省时间,尽快开始我的演讲。  

在我演讲开始之前,请大家先看一段简短的视频,这样的话大家就会对我们的产品和我们公司有一个更加清晰的了解。谢谢大家。

    (视频播放)

    谢谢大家。

    

不知不觉中,我们米伽跟着金盘奖还有康总步伐,一年很快过去了,已经走了前面十站,现在到十一站,到了我们上海总选,金盘奖数据一直在不断更新,米伽的产品,包括我的PPT也是不断的在同步的更新。这更新有我们在项目上的更新,因为在这一年里面,我们有不断的新的项目被加进来。第二个就是我们产品的更新,可能下面老朋友,有可能会发现一个细节。我以前主讲的那个主题是米伽环保砂岩,我们现在变成了轻质环保石材版,为什么有这样改变,随着过去一年里面越来越多的房地产开发商和设计师对我们米伽产品的认可,特别是在项目上的应用,我们将会在产品线上更加加大研发的力度。以后我们产品将会涵盖更多的类石材产品,不单指原来砂岩产品,希望这个转变能够更加的可以配合到设计师,还有开发商朋友能够给到一个更好的高端外墙解决方案给到大家。

    

大家刚刚看完的视频,可能对我们产品已经有一定的了解了。所以在这边我就不会再就产品方面跟大家多去讲,这个可以在会后,或者在下面我们单独交流。

    

我简单做一个小结吧,首先从抗污性,耐候性,耐风化,我们轻质石材版远远高于天然石材。从质感,外观效果来说,我们可以做到更天然石材非常的接近,我们有一个说法就是两米以外大家基本上不会分得出两者之间的感观上的区别。第三点够是在安装工艺,综合成本方面,开发商特别关注的,我们是同品相天然石材产品造价的一半到1/3左右,这个是确实可以帮开发商和设计师朋友解决,特别是目前我们面对的高周转的实际的问题。

    

下面我想跟大家分享一个已经完成的一些项目。那目前来说跟碧桂园,天健粤秀,越南房地产公司有广泛的合作,今年开始合作伙伴新增万科,富力、华润等这些著名的房地产开发企业。

    

我想跟大家说一个我们在碧桂园合作的项目,碧桂园是我们公司合作时间最长,用量最大的一个,我们从09年开始正式合作,在项目上应用。这是碧桂园在马来西亚森林城市的项目,因为这个项目是在海边,大家也知道海边的空气的盐碱度非常高的。所以他们对这个外墙材料要求是非常严格的。特别是这个项目是直接由杨国强主席定外墙产品的。我们突围而出,在这个产品上用了我们的产品。

    

下面这是我们跟碧桂园合作的单个项目里面每年用量最大的,是在三亚的清水湾珊瑚宫殿,大家看到底下,群楼部分就是用的我们米伽的产品,从2014年至今每年有超过十万平方米的用量。

    

这是我们跟深圳一个开发集团,天健集团在广州合作项目,这个项目落成时间在2012年,当时这个项目的售价在1.8万块钱左右,但是这个楼盘,当时拿地的成本,综合成本还是比较高的。项目总也是对这个限价有压力的,跟我们接触以后,知道我们米伽产品可以做到跟天然石材一样的效果,而且能够把幅降低成本以后。就开始有这样项目的合作。那在光是这样一个项目,我们在群楼部分给开发商节省1200多万的造价,从此以后我们跟天健有广泛的合作,在贵州,广西都有合奏项目。一直到现在为止。

    

这是我们跟广州一个比较大房地产开企业越秀城建高端项目,从2011年完工至今,整个外墙,我们应用的产品都没有任何的一个颜色或感观方面的变化。反之,可能在门头部分用的天然石材和铝厚产品对比,底下有一个明显的污化的性能的差别。大家也可以在图片上看到!

    

这个是我们今年6月份完成的一个比较大型的别墅项目。这个是一个现在目前比较新中式的效果,这个项目1300户别墅,在广东河源。这是整个外立面材料选用天然石材,有我们的轻质石材板,也有涂料组合。

    

这是我们最近10月份,在贵州完成的一个项目。是在贵州的仁怀市,就是茅台酒的产地。开发商原来的设计方案是全部用料的,但是他也是通过我们跟设计师沟通,选用我们的产品,之后大家感觉效果非常好。促成我们项目在以后里面,除了我们以前常见能够替代石材,这个上面我们还替代涂料的使用。

    

这下面是我们简单过一下已经完成的一些大致方向,跟开发商合作的项目。这是碧桂园的。这是碧桂园深圳的荣汇,这是我们跟北京和宏在三亚海棠湾合作的项目。这是我们跟卓越合作商场。这是我们跟美的地产合作项目,这是我们这次金盘奖里面获得,最佳材料里面最佳外墙材料获奖的案例。这是我们奥园和华发。这个项目也是正在施工中,我也是迫不及待能够跟大家分享一下,这是富力,今年新增的开发商。

这是广东的地产,还有时代。

这是一些其他的项目,还有我们海外做的项目。跟大家分享一下。

    

最后我在为我们产品做一个简单的小结。首先在质感、纹理色泽方面我们可以做到跟天然石材非常接近,而且我们每一块的轻质石材板原色跟纹理都是不一样的,能够最大的做到跟石材质感一样。

   

 还有就是我们综合造价方面,能够大幅度降低综合造价,第三点我们将近有从09年来,将近十年我们跟市面上各大房地产开发商合作,品质非常的稳定。现在我们的工厂年产能能够到400万平方米每年,大家可以想像我们是非常大矿山,所以在供货保障跟服务团队方面大家可以完全放心。

    

目前我们统计一下,在前五十强地产公司有超过20家跟我们合作,有超过一百多个项目的应用。

    

我最后用一个我们在视频上话结束我这次PPT。每一块轻质环保石材板的应用,都是对自然环境的保护,我们希望凭借着我们坚实的技术基础,还有优质的服务,为开发商朋友,设计师朋友提供更好更完善的高端外墙立面解决的方案。谢谢大家。

       

 下面有请高书妮演讲。

    

高书妮:我这边简单跟大家分一下,首先感谢金盘奖给我机会在这里给大家做一个几分钟我们的简单的介绍。

    

高书妮:中国陶瓷总部是一个建筑陶瓷产业园区,我们这个园区位于佛山,今天也是,刚刚说了非常荣幸,我也是跟着咱们金盘奖今年走了好几个城市。今天在咱们全国总评现场的话,我也是再给大家介绍一下我们作为一个产业型园区来到这里,能够为大家,可能会带来哪些服务和对接。

    

我们中国陶瓷总部,可能在座各位如果有了解到建筑陶瓷这个行业的话,可能会知道在咱们佛山是咱们建筑陶瓷非常核心的产区。我们中国陶瓷总部的话就是这样的一个产业型的园区的总部。其实我们本身有一个视频,其实现在时间有点紧,我不放了。我们整个中国陶瓷总部的话,这边有一个鸟瞰图,我们是08年成立项目,经过十年的运营,我们现在园区的话,整体有300家的陶瓷的企业,有95%以上是我们建筑陶瓷的产品,从这边来看,我们有33万平方米的陶瓷卫浴展示空间,包括其中300家企业里面有150家规模是相当不错的,也就是有独立的总部的展厅。就是大家可以看到这张突上面,我们有150个这样的单独的建筑陶瓷企业的营销设计,研发整体的陶瓷总部。

    

我们在做产业型园区,我们在提供日常的物业方面的整体的普通的服务之外,基础的服务之外。我们还进行了很多的商贸的,还有一些商业与平台上的对接。在这十年上面我们整体运营上面来说,经验来看。其实我们中国陶瓷总部对建筑陶瓷整体这样的采购上面我们有我们的优势的。这个优势在于我们园区有大体量的建筑陶瓷的品牌总部的集中,所以在我们这边对接,来到我们中国陶瓷总部的买家,包括我们的工程渠道的,包括我们的设计师渠道的,包括我们国外买家来到这里,其实可以做到大大节约时间成本,而且可以做到货比三家。这个就是我们在十年的运营中我们自己总结出来我们能为各位,或者说能为所有的买家提供的一些服务。

    

基于这个,我们总结出来我们优势,在2016年,我们落地做了一个新的项目里面的平台,叫选材中心,选材中心现在在我们园区有两个店面了,一个是我们的小样区,另外一个是我们1:1大的区域。这个区域里面经过三年的运营,我们有两千款产品在我们的线下店面。而且这两千款产品涵盖了建筑陶瓷全品类的的产品体系。也就是说大家在对于建筑陶瓷整体的各个产品细分下的需求,在我们这边都会有,而且同时这2千款产品的话,后面对接是相应的生产的厂家,现有2千款产品在我们线下店面实时察看时腰,以及每一个产品对应的供应和空间应用,各种场景应用效果图。这是刚刚也有提过的,在我们这个园区整体平台上面来对接的话,我们能够对接的是所有这个产品的生产厂家,这能代表什么?大家如果有定制需求的话,或者有一些对陶瓷产品有一些自己的,不管体量上面,设计板块方面,只有我们厂家才能满足您这边的需求。

    

同时的话,2016年底,2017年初,这个线下店面我们也有配套线上的网站和微信版的平台。也就是说,除了我们线下店面,我们在线上也可以同步关注到我们这个平台,也可以察看我们平台所有的产品。而且这个产品的话,因为这个建筑陶瓷行业的话,每个企业自己每年也有更新他的产品体系。所以现有的平台上面的产品也不是亘古不变的,每年也会同步进行整体体量的更新。包括企业这边最新的一些产品的话,我们每年也会同步到选材中心这个平台上面。

    

其实,现在选材中心的话,我们总结一下就是可以做到的服务线下一站式,线上一键式。重点想跟大家能够介绍一下我们的线上板块,线上板块刚刚提到过,我们有PC版和微信版。也就是说在咱们现在的PC版和微信版上面,我们可以满足大家可以不来到佛山,也可以在线上直接看到我们选材中心平台上面所有的产品。这个线上版的话是会员制的运营方式。也就是大家注册成为会员之后,最基础的是大家可以察看所有的产品大图,包括空间应用,包括价格空间,甚至包括对应的厂家品牌信息。同时的话,刚刚也有说过,如果这些线上平台的产品不能满足您的需要的话,我们还有一个产品需求发布这样的功能。也就是说您需要什么样的产品,什么样区间,什么样的品牌的配合度,我们这边是可以有一个需求发布的功能。然后,由我们的平台根据您的需求,我们来直接无缝对接到厂家。同时,还会有一个增值服务,就是我们会有一个新材订阅,免费寄样,这个根据大的时间节点我们免费寄送的服务。

    

这两个图在有看到线下两个店面的局部的照片。线下的话,整体店面,我们现在其中在佛山,我们自己园区里边,今年开始的话,我们其实也想把这个线下门店的模式走出去,所以今年我们业整体想一个尝试,就是可以把我们选材中心平台上面资源开放出来。也就是说我们在,  我们现在跟重庆设计公司也有聊过,达成初步意向,我们可以把选材中心的样板,包括我们选材中心中心线上资源能够到咱们各个地方,也可以到咱们的设计公司里面,我们可以开放所有资源,为您打造专属材料库。这个是我们今年想去尝试的新的模块。所以,今天其实来到这里的话,也是想给大家介绍一下我们佛山建筑陶瓷,中国陶瓷总部产业园区,也希望大家能够关注到在我们这个园区里面的近300家陶瓷卫浴的品牌。在现场,各位评委桌面上有一本我们的工装手册,上面会有我们园区的,我们只有6家,我们选择6家产品,包括他们的工程案例,也请大家关注一下。我今天的分享就到这里,谢谢大家。谢谢。


主持人:接下来有请评委会主席陈一峰先生上台致辞!

    

陈一峰:尊敬各位评委,各位辛勤耕耘开发和设计领域的各位专家,还有尊敬的康总,还有金盘奖组织者,大家上午好。今年金盘奖已经走过了13个年头,13个年头,基本上大多数的时候,都参与了金盘奖的评选。而且今年我们有11个赛区,还分了很多专业的多个奖项,金盘奖如今成为我们中国地产界最专业的,最权威的一个奖项,每年金盘奖评选被誉为地产评审的奥运。评审出的作品也公认为我们行业标杆。今年在11个赛区里头,涌现出了非常多的优秀的作品,今天就是各位精英携带他们的优秀的作品在今天的总评选中,优中选优。这里给我们提供了非常好的学习、交流的平台。在这里预祝大家在各个项目在这里取得优异的成绩,谢谢大家,再次感谢康总。

    

主持人:谢谢。接下来有请评委会副主席茅  勤先生上台致辞!   

    

茅  勤:大家上午好,中南是第一年参加金盘奖评选,这一年下来我也参加了几个赛区的评选。感谢康总给中南集团机会,这个过程感触蛮深的,主要这个过程当中可以跟行业里面,包括设计院,包括我们同行,地产同行做交流,可以看到大家在产品上面,大家做的努力,看到一些产品的方向,中南在产品上面有自己的主张,中南有一个GET(音)产品提高,认为健康生活方式是我们追求的,创新方面,中南也做得比较多。这次总评选我们业带来了15个项目。希望大家可以支持。谢谢。

   

主持人:谢谢。接下来有请评委会副主席李恒先生上台致辞!  

    

李恒:大家好,第一次参加,今天代表首创讲两句,其实非常感谢有这个机会,今天很高兴见到了好多朋友,今天还有师兄,还有老朋友,老同事。所以也希望今天能认识更多的朋友和同事。今天讲三个心,一个虚心,决心,信心。虚心就是第一次来希望对各位行业前辈、朋友们多多学习。对首创产品能够有提升,决心就是,首创置业,确实产品力上之前不是那么重视,或者表达不是那么好。但是自从2015年、2016年梳理完成,确定战略市场以后,我们希望给业主提供高的居住生活品质,这是近几年也是做出了很多努力,包括打造真正的智慧家的生态系统,包括跟学校,高校合作。但是这些不够。我希望在座能够各位设计单位也好,还是房地产公司也好,能够共同参与到首创的制,帮助首创提高创新力。第三个是信心,第一次参加,分赛区我也经过了几场,我非常有信心咱们金盘奖这个平台能够变成同行交流非常专业性平台,希望金盘奖办得越来越好。

 

主持人:现在由我简单介绍一下本次比赛的评选规则。整个评选分为专家评选和网络人气,专家评分从"创新、品质、人居、价值"4个维度综合考虑;

网络人气相当于N个专家投票,评分标准如下:

候选项目与获奖项目的比例为3:1,预售楼盘的类别比例为6:1

去掉3个最高分去掉3个最低分

评委在金盘网的网页上直接对项目评分,从9.0分到9.9分

当项目最终积分相同或有异议时,由评委主席和副主席裁决,原则上每个奖项每个名次只有一个项目。整场评选我们分为上下半场,中间会有一个茶歇。

    

主持人:现在请用手机或自备的平板电脑登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口,进入总评选综合类,特别要提醒到各位评委嘉宾的是,如现场评委有参与的入围项目,可作2-3分钟以内的项目亮点介绍;在评审的过程中如果现场有评委离开,我们将取消他今天的所有打分成绩,所以希望评委们可以坚持到我们评选的最后一刻。


由于预售楼盘类别项目较多,在本次的评审当中,组委会将会把预售楼盘类别拆分为4小类别,分别是:预售楼盘住宅公寓类,预售楼盘综合楼盘类,预售楼盘别墅类,预售楼盘其他类。


主持人:接下来我们正式进入第十三届金盘奖全国综合类总评选环节。

    

主持人:首先我们评选的是综合类 最佳住宅类别。 

第一个项目是厦门建发央玺。

    

李志彬:大家好,我向各位大家介绍一下我们这个项目,这个项目是位于厦门岛内非常稀缺的,定位是非常高端的,整个项目设计当中主要两点值得介绍,一个的话是整个项目的,涉及设计引入酒店的设计理念。所以整个项目从一开始,包括内部景观,到楼上连接都是采用渡假酒店的方式。公共空间打造上面,这个项目有一个非常高端的,厦门最高端的会所。第二点的话,厦门地域文化比较特色的,大家可以看到鼓浪屿,厦门大学。这个项目设计当中也是希望打造一个有地域特色的项目,所以我们在建筑上面,总的来讲这个项目我们希望尝试用地方城市的文脉来打造,同时建发集团也是真才实料,用心打造,整个项目建成落地效果非常好,目前是最高端的项目,谢谢大家。

    

许洁:凑巧,我是这个项目的业主,我讲几个特点,第一个是好地区,不是好地段。很难做。我们建筑上是高层中,第一次尝试中式。景观很有特点,我们大胆决策用非常传统结合,这点非常大胆,很难做。当时尝试是利用色彩上坡景观协调,下坡的在廊道走非常好。起步很高,在厦门地区非常高价格,而中式精装对工艺要求非常很复杂,很有挑战,这个楼盘在交盘的时候,当时拿的是地王,大家对这个地王很担心,最后我们卖到8、9万。卖得非常高,老百姓非常喜欢。收房时候,很吃惊,因为很担心精装是很容易出问题的。但是基本上被震撼住了,受房时候,很多楼盘下来没有几房有意见,都很高兴,这是小小补充,因为我第一次来参加金盘奖。

    

主持人:下一个项目是苏州路劲燕江澜。

    

宋勇强:这个销冠王,这是作品在江苏赛区第一名。有几个看点,这个项目设计师而言是比较放松,轻松的享受。因为首先这个项目,西侧和东侧都是盛泽湖,是5A景区,做这个项目纠结了,最好的核心位置是放楼王是放示范区,最终我们决策把示范区放在了核心位置,就是自然景观最好的位置,并没有放到路口。我们整体路径设计就是导演(音)的设置,通过路口,然后竹林,绵延五百多米路径一直看这个盛泽湖,然后到示范区,这个示范区是打造新亚洲风,基本上想打造渡假感。包括通透玻璃木网,以及细节。整个文化设置上面,我们也运用了跟江南序古典诗词的一些相应的内容。就是用各类模式,包括硬装软装统一协调起来。同时这个项目也是一个偏偏一居、二居混居类型,所以我们打造渡假类型的风情,也是希望给未来客户打造预期,如果有机会希望各位评委多参观,实景照片和实景效果更好一点。谢谢。

    

从刚才总图看,我们放了一个售楼中心,开发商这边也进行了多伦讨论,是放楼王还是示范区,也算是比较经典的案例,谢谢。

    

主持人:下一个项目是北京亦庄金茂府。

下一个项目是杭州融信公馆ARC。

    

胡勃:这个是我们在杭州核心区拱墅区拿到地王项目,我们在设计中,很好回应了河道景观。产品这方面主要集中的是大面宽产品,提升客户的舒适性,那么在立面设计上我们用了一种比较现代的设计,来回应客户年轻化的情况,那么我们这个基本上设计来说是比较精巧,现代。为什么营造这样风格,就是营造简约,现代的享受的方式,这个销售业绩非常的好,总均价在5万以上。

    

我们室内风格是现代奢华的。然后在杭州的话也是受到受众欢迎。

    

主持人:下一个项目是成都龙湖九里晴川。

下一个项目是万科里享家。下一个项目是庐州金科博翠湾。

    

金科集团劳闻军(音):各位评委好,我是来自金科集团的劳闻军(音),我带大家感受一下芦洲金科博翠湾的美学,利用现代设计手法,精简立面画龙点睛,中国传统韵味色彩及传统符号,植物空间营造,展现秀优雅意境,保留了传统文化,又体现现代特色,表达出文美不奢华,含蓄不张扬,精致不造作的特征,将天人合一思想融入其中,焕发人与自然和谐相处的感受。立面外观造型,增加整体尊贵感,和细节度,大气沉稳,历久弥新的外立面,展现新时代的人居品质,这个项目是我们今年金科集团下金盘网唯一推荐最佳住宅,这个住宅内部评分也比较高的,希望各位评委给予高度评价。谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是太仓中南漫悦兰庭。

    

茅勤:我介绍一下这个中南这个项目,这个项目其实售价只有1.4万,我们也没有那么多预算做很浮夸的造型设计和材料堆砌,但是这个项目有它的特点,我们有机会去做实景的呈现,业主所见即所得。设计处理方式就是把社区入口,包括围绕社区入口的几个楼洞架空层我们整体打造出来,成为业主回家以后的一个动线,包括享受到会所的功能。第二个就是这个项目我们第一个把中南的TED落下来的项目。里面比如说,中南我们自己研发的中南的健康住宅的标准完全落地。谢谢大家支持。

    

主持人:下一个项目是世茂国风长安。

下一个项目是杭州万科金辰之光。  

 

杨锋:各位评委大家好,我来简单介绍一下金辰之光这个项目,这个项目是为杭州万科打造的一个比较重要的大都会风格的项目。这个项目有几个特点,第一个是在规划上是在高容积率下通过的布局,做成大空间的感受。在现场感受比较明显的。因为里面是1.4为主,通过调整建筑比例,建筑空间还是非常开阔的。第二个产品上,这个项目当时在萧山做90平方4房两卫,这个户型出来在萧山特别的畅销,推出来时候一抢而空,第三个立面风格,是大都会风格,这个是杭州万科的大都会风格。去年他们销售额做300多亿,整个产品也是非常丰富。杭州万科大都会风格基本上是我们做的比较多的。这个项目其实成本并不高,并没有用很高昂的材料,用太多的细节来打造它。而是通过建筑的手法,设计的手法使它看得上整体比较丰富的,性价比很高,材料使用比较得当的,这个项目建成之后我们现在帮上海万科做整个大都会标准化体系,希望大家多多捧场,谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是东莞茶山鲁能公馆。

    

崔永顺:各位评委大家好,我是带来的是这个项目景观设计,因为这个项目首先是在东莞茶山,当地是比较有农业侨乡文化和南洋文化的,当地人心中对奢华、尊贵有执着追求,我们这个产品是鲁能公馆系产品,我们公司他们公馆产品线的策划和编制,我们这个项目,我们挖掘了当地的资源和一些文化,因为挖掘当地茶山文化,所以我们把茶文化的品德,提炼成空间的感受,放在我们巷子里,紧密衔接在一起,这个项目,我们在做类似风格的项目,到今年,我们已经在这个经验的积累,材质材料积累上达到一个新的高度,实际应用中我们是比较得心应手的,我们很多设计手法是淋漓尽致的体现,展示,包括对材料的追求,细节的追求。这个项目其实有一个最大亮点,首先我们通过作为景观专业,我们在规划使介入,把整个30米宽界面,做成没有消防。我们提炼成一个有酒店入户大堂的感受,改变了人们回家的感受。不再经过保安听,安防管理,而是通过酒店接待的管理的感觉,回到加重,这样淋漓尽致的的尊贵感。这个项目整体不大,成本控制大概是在600左右,实际上我们在示范区这块,实际上造价做到900多,我们整个项目,我们这个项目实现了造价的不平衡分配,还有合理分配的原则。希望大家可以喜欢。

    

主持人:下一个项目是天阅西山。


李恒:这个项目大概说两句,这个项目是首创置业内部比较有典型的,风格形式不用多说,大家可以看一下,本身处在商业区域,所以包括一些很多概念做了相应呼应,包括文脉做呼应。这是我们首创置业开始天阅系,包括住宅产品开端之作。

    

这个里面我们着力为业主打造健康,智慧生活,社会方面,我们跟京东建立真正开放式智慧家生态系统,业主只需要进入扫二维码,在京东买的所有智能产品可以自动组网,进到这个家居环境里,这一点我相信在目前的市场还是比较少见的,因为大家是封闭系统,我们是开源体系,从健康来讲,我们这里给大家提供健康的品质保证,举一个例子,我们用首创和战略商家共同研发的专利新风系统。我们首创十几个工程上专利,包括技术专利,围绕健康智慧专利都用在这个项目上,但是当时上传照片的时候还没有到交房状态。所以现场应该比今天这里给大家展示更好。大家有机会的话大家到北京来,我跟大家一起到现场感受,多谢各位。

    

主持人:这里提醒各位,我们嘉宾项目比较多,所以请各位评委在亮点介绍的时候,尽量控制在3分钟以内,谢谢。

下一个项目是郑州建业海马九龙府。

    

赵英骏:各位评委大家好,这个项目是建立集团近四年以来在郑州城市最高端的项目。这个项目的最重要的战略意义是拉开郑州北龙湖区域地王。当时接到设计任务的时候,得到各方面的压力,一方面是开发商对这个项目,还有合作方的对这个项目的追求。政府对这个项目也非常关注,北龙湖区是郑州未来非常好区域,这个项目在建成以后得到了业界的很高的认可,包括建业内部,包括对北龙湖未来地产开发都是以此作为标杆,我们整个产品设计和规划设计上,包括立面设计上都是有一个采用中原文化的符号的挖掘。实际上最后的,可以说最后呈现的效果,还原度还是非常高的。里面细节,设计,包括材料的选择,我们当然也比较辛苦,每个星期要看一下。最后还算是交房相对来说比较圆满。

    

主持人:下一个项目是苏州仁恒棠月湾。

下一个项目是重庆龙湖两江新宸云顶。

下一个项目是上海仁恒公园世纪。

下一个项目是重庆棕榈悦来项目一期。

下一个项目是香醍国际五期社区。

下一个项目是西安龙湖曲江畔。

下一个项目是合肥旭辉御璄江山。

    

赵欣:我稍微介绍一下这个项目,这个项目整体的还是比较清新的,是旭辉低五代产品,前面大家看到了色彩比较艳,整体来说。近邻合肥东北方向的森林公园和水库。所以打造项目的时候,还是希望是尊重当地的环境、自然和生态。所以这个项目建筑我们做得比较轻。整体是一个现代风格。第二个特点,售楼处是一个亮点,这是旭辉用1.0产品,前段时间大家看到我们在潍坊有2.0产品,更加的极致一些。第三个特点就是这个整体景观,这上面可能照片景观少一点,景观尊重自然一点,是拿来用的,不仅仅是拿来看的。主要有这样几个特点,谢谢大家支持。

    

主持人:下一个项目是成都龙湖紫宸。

    

赵新宇:紫宸这个项目是给龙湖做的产品,熟悉龙湖的知道。是TOP系列产品。紫宸在南方其实也比较多是别墅,这是第一次把紫宸TOP系列用在高层产品上,所以它的材料立面的构成做得比较好。这个项目特点就是地域不是很大,但是是天阶配套,所处位置在成都已经是很难得了。那么,一共有两个小地块,两个大的环境小区,整个设计产品视线非常开敞,大家可以看到一些景观跟建筑的细节。这个在开盘当天就全部售謦,全部买家对于这个产品定位是非常认可的。整个立面的材料也用了一部分的玻璃幕墙和金属,所以这个算是比较现代的一个风格。谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是华润万橡府。

下一个项目是是万科民安云城。

    

刘志南:这个项目是我们合作项目之一,这个项目整个的业态是有部分是高处洋房,首开区以140平方为主,开发商在产权上定位人群是城市中间人群。然后就是有实力的30岁左右购买人群,针对这个人群在产品的景观风格上是以轻奢、小资,是不拘一格作为关键区。最后提炼出一个以渡假型景观进行风格打造。我们可以看到前面的一些图片,后面有一些呈现。整个的定位是我们用了浪花白,然后用浪花白的拼接和切割的方式体现渡假的风格。单入口这块用了轻奢布局,整个项目中的软装和雕塑,都是无不体现了它的渡假休闲,轻奢的感觉。希望大家能够支持这个产品,谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是融信保利创世纪。

    

胡勃:这是我们和保利合作项目,然后其实它的销售业绩,销售业绩被誉为神盘。非常厉害,本身我们小区高层布局,所有布局最大程度去掉外界嘈杂,中心大景观,房型是大面宽,大开间。基本上定义上我们用了非常简洁现代设计手法,非常干净。这个立面也是成体系,我们设计了下沉区会所,有健身会所。还有是一个跟外界有环境接触的会所,所以看起来非常赏心悦目,这是我们售楼处,这售楼处根据幼儿园造的,尺度非常大。这个售楼处的景观,用的是轻质奢华的风格,这个售楼处搭配了很好的作用。这个也感谢设计社会主办和合作方。

   

主持人:下 一个项目是阳光城滨江悦


史瑞:大家好,我是这次给大家推荐阳光城滨江悦是全大区高扩容产品,2016设计开始,这个项目难度,算是地王项目,而且户型比较特别,基本上140最高了。所以上海来说做豪宅,其实也是一个难题。我们这次在最大特色从室内到建筑,到景观如何做成一体化,做得比较多探索,连采光通风空间都没有放弃,反而变成是属于最核心的亮点,把功能景观视觉,环境艺术,确实做到融合。这个项目对我们很多空间设计具有很多的探索和指导意义。包括在风格上尽可能做出现代的感觉,因为原来那个区域的房子比较老旧,怎么样让它有鹤立鸡群的感觉,就需要有一些新的时尚化元素做进去。这里面任何一个构筑体块都是非常珍贵的,有必要的联系,比如这个亭子,社区唯一亭子,但是下面会所的功能是互动的,可以最后形成会所的服务餐厅等等类似的。平时可以作为业主会客空间使用,空间中间也会做不同的季节。后面这个廊是项目的标配,因为上海大部分的偏豪宅廊式有自己特色,我们想做得更加简洁一点,希望这个项目给大家带来新的空间探索。

      

谢济凯:我作为业主方补充一下,阳光城滨江悦真正做到以用户的为导向,以用户将来使用之中为我产品的设计之支持。我们在阳光城滨江悦首次提出四化的理念就是豪宅梯次化,设计精细化,配套理念化(音),以及社区智能化。真正达到构造成外端高端新坐标。下一个项目是宁波雅戈尔海宴府

       

宋勇强:介绍一下海宴府,我拉一下票,这个项目在高周转环境下是慢周转的项目,我们从2015年中标,在2018年开发花了三年多时间,整个项目也是当时区域性地王,目前在宁波也是一个中心城最贵楼盘,外地面还是全湿干挂,新亚洲风,这样特点有一个社区入口。这个小的社区入口的时候,我们做了大概七八档,当时想做跟新亚洲吻合模式,最后营销提出用宁波天一阁方式,打造一个小型的有苏州园林风的感受作为一个社区大堂的结合,也是一个现代和当年的对话。同时,这次项目,从设计、施工也是强强合作。也请了园林专家大师参与。同时这个项目在户型研究方面,也是2015年宁波当地市场规范的局限。包括我们在270平方户型里面,我们有画绢的模式,打造三面玻璃幕,这个方式是开发企业,宁波雅戈尔可能在这个项目上并没有追求绝对的利用最大化,所以采用整面的玻璃,这对我们设计师来说是很好的表现的机会。包括我们整体在做外立面做有点新亚洲风,现代风,尽可能拉平性处理,这个案例上打造了不同的感受。另外在水乡这个项目,是非常稀缺,规划角度来讲三面环水,我们希望打造水乡邻里的项目。这个项目也很有意思,浙江赛区是最佳住宅第一名。今天参加全运会不知道有没有好的成绩。谢谢。


主持人:下一个项目是是华润城润府。

    

朱羿友 :这个项目是在深圳,引发了一大堆人离婚的那个项目,就是爱建筑不爱美人,这样热销之后,华润开发商觉得立面需要提升,于是这个项目最大的特点就是在提升立面形象上的追求,主要两点,一个技术,一个气质,大家看到这些在豪宅里面的,我们用了装配式技术,这是国家倡导,也是大家豪宅里想尝试的事情。他的很多外墙面,橱窗等等都是御制的,跟御制像搭配的材料,高层用干挂陶瓷版,别墅,商业群房用了跟材质相吻合的石材。我们希望像深圳这样一线城市,特别是消费者越来越年轻,他们豪宅的形容词不再是土豪了,应该有一些类似这样的,或者高级的,或者是什么,这个我也说不出来,希望大家体验一下吧。就介绍这么多谢谢。  

  

下一个项目是是慈溪中南珑悦

    

矛勤 :今天下午项目都是这个类型,这个项目很小。在慈溪。产品比较简单,高低配。这个项目对我们公司意义在于我们在浙东,在宁波片区拿了小的项目,获值一个十个亿以下,这个项目做示范区,我们做了总价五六百万的。这是其中一个,后面还做了几各。所以这个其实对我们公司来说这是它的价值所在,设计上其实在这么少的预算下面,我们发挥得很少,建筑商利用别墅的本身的其中三套打通做了售楼处。所以设计所有动作在售楼处前面做了精致的珠宝盒子,很通透。景观上面也是用了小风景,设计师在示范区景观里面利用慈溪那边靠海有很多海洋的生物,就拿贝壳作为一个墙,这个贝墙,贝壳本身透光的,晚上打开光可以透出来,那个墙后来在我们有限景观美化情况下,人工还是挺贵的。谢谢大家支持。  

      

下一个项目是是北京首创天慈溪案例。

    

李恒 :了解北京的比较了解。四五号楼我进行了提升。轻装这里还没有放开来。是这样,我其实刚才赵总在聊,这是现场实景生活化场景,包括很多设想,都完全达到设计立项。我们当时给领导承诺这个精装改装完以后,我希望对老的一好楼,当时房价十万,我希望能够涨到十三万。最后实实在在超额完成任务,涨了15万。我都是同这一点来讲,可以怎么讲,代表了业主对我们这次整个天禧的产品的认可。外地面,确实比较老,三年时间。现在规划局不让动,以后新建四五号楼都可以这样做。包括整个系统做了很大的提升。

    

下一个项目是三亚红塘湾鲁能公馆。

    

史瑞:天喜这个项目我们拿的时候非常激动的,奥雅做了很多小城市的中心项目。这个项目在入口的时候,看到这么一个任何豪宅地区不敢想象的,不我们觉得它的建筑,位置各方面决定它有内涵,所以只有三个花园空间,第一个做得特别大气。细节要求很高。你要把大草坪做成盆景,材质很简单,就是收编材料,对施工工艺,包括树选择,既要中国人看享乐村口的树,让外国人看了像圣诞树,这是让我们很多做细节的推敲的时候做了很多,同时落地以后,从楼上看下来确实像圣诞树,下面看的时候像村口的树,还原中国人精神不仅仅靠符号,还要有记忆。后面那个室外构筑物越来越追求地区得有一个功能区。那个构筑物变成书院做运营了,也可以变成社区居民提供真正使用的地方。我稍微补充个,实际上里面所有的细节都让人觉得必须有尊重感和富贵,而不是表面的装饰,这个在这方面推敲度上面,很感谢甲方给我们努力,给我们很多空间,谢谢。

    

崔永顺:三亚红塘湾是三亚一个渡假产品,设计的故事起源于我们第一次现场裁缝,有一些防风林,简单戈壁,当天天气比较好,在我们脑海中没有浮现出来小时候的民谣,沙滩,老船长,我们围绕这个展开,就是回忆即回味,在我们设计当中重现出来,我们整个的,大家看建筑设计是做了游艇式的启航式建筑,实际上显得更动感。我们景观第二元素进行了形体化设计。同时这个售楼处也是顺理成章的飘浮在水面上,使得整个设计比较天成这个项目绿色比较有特色,还有沙滩和植物,还有和植物搭配的技巧。我们觉得可能在现在的市场上,就是我们轻奢风格比较多,这个项目可能会带来一些小清新,希望可以触动我们内心清新自然的向往。谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是是华润沈阳八号院。

    

孙虎:我给大家介绍一下我们沈阳八号院这个项目。这个项目实际上比较特殊,空间非常丰富。这是山水比德跟华润一起打造的。因为在沈阳,大家知道沈阳气侯比较寒冷的地方,植被不是很丰富,所以要想在沈阳做出比较好项目,还是要花很多心思。因此我们在思考,如何打造成一个有点特色的项目,现在同质化比较严重。所以我们设计过程当中,我们希望寻找它场所精神。我们认为现在的同质化是因为你找不到场地的精神,塞出现了各种元素的堆砌,出现了同质化,所以我们设计过程当中,我们根据它空间的特色,包括沈阳有丰富的文化。这样的一个基础上进行了一个创作。所以我们这个设计利用了自然的元素。大家都知道我们在现在的材料的设计,已经大家拼得很厉害了。所以景观设计最有意思不光要用材料,还有用一些身边自然的元素,例如光,我们希望设计当中要融入光,要融入这个风,融入它的空间的流动。所以入口的时候就能够看到这种光阳变化,包括植物的选择,虽然在沈阳,但是我们希望能够做出不一样的特色,大家注意看我们下沉的空间,流线型设计,对空间的演绎。


这个地方我做了一个桥,这个桥有20米跨度没有粱的,下面这个空间我们做了流线型黑白对比,所以使空间的流动感是非常强,大概讲这么多,谢谢。  

    

主持人:下一个项目是万科北京翡翠长安。

    

陈津:这个项目是在北京的长安街西安线上,这个规划有严格的控制,然后包括它的立面也是一定要打造的,这个实际上从长安街看到整个项目的形象,这个项目打造的是一个大都会的风格,有一个非常大的特点就是说规划上打造的楼间距非常大,多多数在80、90米,大的庭院达到100米。这个前场做了非常大的引入性广场,这中间利用100多米楼间距做了径深90多米,宽40米左右的下沉庭院,就是在做了一个会所,这个会所围绕这个庭院打造一整圈全是它的会所,本身会所占地只有那么一千多平米,但是围绕很大的庭院,整体使用其他是泛会所的概念,整个是接近3层高的概念。这是内景风格,风格比较简约大都会,这是底下会所的情况,包括街角沿街商业也是的都会的风。

    

主持人:下一个项目是南京保利天悦。

    

赵恺 :这个项目时间有点长了。但是这个项目的位置非常好。在保利体系内定了最高系产品,天悦系。整个规模不是特别大。但是地块沿着主干道,整个规划用的是比较简约形式,中间留了更加开阔的空间可以形成比较大的内幕景观。为豪宅创造一个比较开阔的门类的范围。另外一个就是横向展开的,在房子设计上尽量多面宽的户型,这样可以达到比较好的豪宅品质。中间这块就是结合展示区,中央景观一起做了比较有气派的路口和展示区。


主持人:下一个项目是是东源印柒雅。

下一个项目是是保利紫云

下一个项目是是沈阳美的盛堂。

下一个项目是是奥园梅江天韵。

    

赵恺 :这个项目我说几句,因为这个项目是在梅州,靠近江边,规划上有一些限制,是沿江型错落。所以,靠江这边看过去的话,整个建筑的形态会是一个由低到高的关系,这个地块就是垂直江边,所以如果仅仅只是拿着这样规划目标的话,是三墙面。所以我们在低建筑这块做了一些转折处理,然后增加了沿江面的景观丰富度,同时建筑类别,江景利用更充分一些。另外一个就是这个是在规划上,第二排我们结合一些点式建筑,也形成错落关系。随着建筑没有转,也是建筑各地房型形成这样关系。最后就是在立面风格上,实际上我们在广东地区做了很多这种闽南风的酒店项目。有几个项目我们结合这种风格,做了一些现代化尝试,从最开始的金开小镇,到江南半岛,到梅州这个项目,我们在原创性上做了一些尝试。

    

陈汉安:我是这个项目设计单位,广州的。我补充几句。中庭这个项目,这个项目在梅州,客家人聚集的地方,很有代表性。我们当时遇到一个课题是说怎么样把梅州,融入各种文化,植根内心的同化,现代演绎的方法达到诗意起居,这个项目在当地是客家文化展现比较好,客户非常认同的项目,回到中庭这个位置,我们当时设计的时候,跟建筑是设计单位跟甲方共同制订了办法,用我们客家为屋中庭,通过拉长形式,连绵的画卷布局,通过岛屿水晶景,地上天空下沉等等空间做成了体系。有庭、有井,连绵十里空间感觉的现场体验非常好的。通过很多的包括梅花等等的细节,把我们客家的展现比较的到位。这么多特别的豪宅也好,特别项目里面,我们认为最佳的住宅,比较好住宅是客户对本地的文化和未来的居住空间的理解的融合,这个项目代表性在这里,感谢大家,谢谢大家,支持一下。

    

主持人:下一个项目是沈阳万科西华府。

下一个项目是项目是珠海中信红树湾三四期。


姜海龙:中信红树湾项目,景观空间是很大的,高层空间,相对而言对于我们发黑比较大。同时它的风格其实走的,这几年我们在珠海,所有风格比较现代。它的定位其实走得是比较自然,在南方这几个项目,包括在建筑立面和后续景观配合上面,包括我们在南方一直倡导南方景观怎么做,有可能一些新的好玩东西出来,所以空间上做更多的变化,而且成本上能够有一定的控制,在南方地区本来气侯、阳光都很好,跟北方相比而言,得天独厚。所以可能就是给到大家是更好的户外活动空间。这个项目就是因为之前没有给大家详细介绍,我稍微补充一点就行了。

    

主持人:下一个项目是珠海华法月府。

    

    

姜海龙:这后面三个项目都是奥雅做的项目,我们在南方做不同项目过程当中,景观的变化性和所形成细节感。更多强调的是氛围,因为景观做到现在为止,已经无所不用及其了。后面就是回到你站到这个空间能够给你什么样体验和感受。包括我们人在使用过程当中,同时这个项目因为还是挺高端的,所有地方是有回廊连接的,那回廊连接过程当中存在一个问题,这个过程中发现一个问题,就是说跟你的消防通道,以及大空间打通怎么做,经济实用,我在上海也做好多类似项目,跟建筑师协商用最短线路达到最好最快的回家。因为成本可以控制。同时,让连廊空间不仅是通过回家的道路,同时跟户外的道路,空间结合,这是做得比较好的设计。继续。

    

主持人:下一个项目是保利海德公馆。

    

    

姜海龙:我一直说下去了,这是最后一个项目,海德公馆,因为在整个的华南地区确实有很大的量,所以我们做的过程中,怎么样能够帮保利做一些有意义的空间。而且变化比较多,对空间要求高也很高。所以设计过程当中我们希望在细节,以及在水,以及各种植物搭配的时候脱离南方原有比较好的茂密状态,回复到舒朗的感觉,提升大家审美体验,入户体验和进入环境空间里面还是回到我们这几年一直想提倡的尊重度,我们这几年在想我们买到一个房子,或者买了这个房子从入口到回到你的单元,进入你的门,这一点,在这些年里面,各种入户,入户空间里存在关系和入户形成画面感上,在我们现在有好多新项目提出外面的花园场景分级,根据我们使用情况给到一个使用频率分级以后得出来我们在哪个场景做比较多的成本投入。比如大的中心花园,可能一周去一次或者两次,因为周末有时间。但是回家那个花园空间每天都有回家一到两次,这个频率就很高。这个就是寻求一定多的综合错峰的体验。就介绍这些,谢谢。 

    

主持人:最佳住宅类别现在已经全部投影完毕,下面有请各位评委对项目进行打分,有请X对住宅类做一个点评,请X点评。

第一个项目是成都望江名门。

    

黑海军 :这个我说两句,拍照片比较少,我就说这个数据。这个项目在整个占比只有8亩,非常小,容积率6.0。当时2016年开盘的时候,住宅已经达到1.5万,地价当时4万,顶层卖到15万。当时目标对标是上海的汤臣一品。也是在成都均价5万以上。整个顶层是15万左右。我就说这么多。

    

主持人:下一个项目是浙江旭辉LINKCITY青年综合体。

    

赵欣 :这个是旭辉常租公寓,项目背景是一个改造的项目,改造这个项目过程当中,把长租公寓三条线针对中青年,这个项目最大特点就是针对青年社区有几个特点,第一个是公共活动空间。怎么给年轻打造可交流,共享的空间。大家刚刚又看到一层,以及中间有一些公共的区域做了很多符合青年人行为特点的一些交流的空间。包括青年娱乐,包括简单的聚会,交流。第二个特点是户内,如何在极致尺寸空间范围内提供给青年人更完整的居住的功能体验。所以说,包括在收纳上面,看到了储物的功能,也是我们自主研发的。结合了工作学习以及收纳。然后在洗衣以及厨房功能上,也尽量做到极致,保证它的完整性。主要这个项目有这些特点。

    

主持人:下一个项目是深圳佳兆业浅海广场。

    

赵新宇:前海佳兆业这个项目也比较特殊,因为大家都知道现在前海是一个热土,成为所有人关注的地方。这个项目是佳兆有一个先发优势,是项目的预期,也积累了一些比较特殊的条件的场地。那么,作为公寓来讲,它也是一个比较特别大,这里面有酒店式公寓和一些平常公寓,设计最大特点,我们把很大的量简化成为三个巨大的楼栋,得到好处我们把中间广场释放出来。现在大家看到的这个现场展示效果,就是把所有的地面对公共开放,这里面还包含了一个精品酒店。所以综合性非常强。那么,围绕这样的一个综合性公寓项目,最核心的就是我们居住在这里面大量人口提供一个怎么样生活环境,我们利用一些酒店配套,大家可以看到我们有一些退台,可以形成不同的层级的活动的空间,休闲的,餐饮的,各种聚会的。那么这个空间也整个是对外开放。包括两栋MOS、和SOS公寓我们做成比较灵活的商业,在二层和三层可以贯通的,整个建筑的形象,我们采用的是一种外观比较整齐。塔楼里面上,这个项目在深圳也是很难得的有机会允许我们做了这样中控花园,这个给这么大的体量在各个楼层活动提供非常好的机会和环境。谢谢。

    

主持人:下一个项目是沈阳万科万柳塘泊寓。

    

以上最佳公寓类别已经全部投影完毕,请各位评委对项目进行打分。我们最佳住宅评分已经出来了,第一名宁波雅戈尔海宴府。第二名是苏州路劲燕江澜,第三名是合肥旭辉御璄江山。第四名天阅西山,第五名是成都龙湖紫宸。第六名是融信保利创世纪。第七名太仓中南漫悦兰庭,第八名厦门建发央玺。第八名华润城润府。第十名是华润沈阳八号院。第十一名是杭州融信公馆ARC,第十二名是慈溪中南珑悦。第十三名是阳光城滨江悦。第十四名是万科北京翡翠长安。恭喜以上获奖的所有项目。

   

接下来评选是最佳写字楼类别。

第一个项目是是佛山招商依云财富中心。

下一个项目是是深圳鹿丹大厦。

    

赵新宇 :这张图片是今天的总评,这个是一张已经建成项目。大家可以从这个角度看到这个项目最主要的特征,应该来说这个业主不是很有名,但是这块地很有名,在深圳大道上,远处就是深圳河,对面是香港一望无际的绿色的景观。这块地特别小,只有3千平米左右。我们是香港团队做的概念,深圳做了配合和深化。这个项目最大的一个思考出发点就是怎么样让这样的小地块起来的写字楼不要太孤单。它自身能够形成一个有序的形态,也能不辜负地标的位置,所以大家看到我们这两边东西,深圳评选的时候,看到中南的设计总监,他们办公室刚好在这里,他给了我一个之前没有想到的评价,这个平面动态变化使得周围的景观的利用特别充分,基本上每一间房都能有非常好的视野,因为地非常小,所以底层空间,包括入口这些非常关键。我们也借用香港的概念,因为大家知道香港项目都是又小又紧张的项目。大家看到在很短的里我们可以看到很大的大堂布局,这个动态变化,也使得刚刚发售的时候被很多人关注,我们认为算是比较特别的设计,它的规模体量不是非常大,在构思上做了巧妙的设想。谢谢。

    

主持人:下一个项目是北京首创中心。

    

李恒 :各位好,这个项目,其实整个项目就是北京商务区桥头堡,相对来讲政府投入力度比较大。包楼底下两个地铁交接站。楼上这块,其实是一个类似设计中融入了业主方,楼栋完全满足业主需求的项目。谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是济南万科中心。

下一个项目是是郑州建业智慧港。

    

赵英骏:整个地块是长方形的,地块交通状况非常好,十字路口地面,两分钟到地铁站。我们当时做这个设计时候,更大挑战是周边的建筑还是蛮多的,水分是办公类建筑,我们通过建筑的朝向规划了这么一个布局。让整个办公楼基本上能够满足整个要求,当时最后实际算下来还是非常理想,这个项目比较大亮点在我们中庭入口的地方做了这么一个商业,在整个交通区域商业办公楼里面还是非常好的,非常典型的模式。大家看到这个建筑大量采用玻璃幕墙的方式。我们采用是可以遮阳的处理手法。实际效果保温节能这块非常好的。谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是绿地南京南站项目。

下一个项目是是旭辉莘庄中心。

    

赵欣 :最后一个办公类项目简单介绍一下它的特色,这个项目定位不是高端,因为在莘庄,属于非核心地段的可售办公,最大特色就是规划层面上看,我们没有把它做到很极致的集合,而是尽量分散的。同时分配主体之间共享这个公共空间,这个销售型办公,未来它的办公人员里面的活动和场所来看的话,更多希望能够方便更多去交流。另外主体楼单体,这个现在,包括总部楼,最大感受就是能有更多自然风光采光在满足节能之上,同时幕墙设计上面,更多的打开一些可开启的点,玻璃扇,包括紫外光和通风环境更好引入室内。所以整体来看这个项目的结果应该还是不错的。销售也非常好。

    

主持人:最佳写字楼投影已经完毕了还没有提交结果的抓紧时间提交您的结果。最佳写字楼评分结果如下,第一是名深圳鹿丹大厦,第二名郑州建业智慧港,恭喜以上获奖的项目。

最佳公寓类别评分也已经出来了,因为出现两个项目第一名,必须裁决出一个第一名,请我们主席副主席商讨以后选出一个第一名。

    

主席:再看一下这两个项目。

    

主持人:这个项目是深圳佳兆业前海广场。这个项目是成都望江名门。请主席和副主席商讨之后裁决出。

    

陈一峰:根据我们几个人商量,一致意见是深圳佳兆业。

    

主持人:谢谢。第一名是深圳佳兆业。上午的评选结束了。经过一上午紧张的评选,相信各位专家评委也有点疲惫了,现在请各位移步到中餐厅用餐 我们为各位准备了交流午宴,下午1点半请准时再回到我们的评选现场 谢谢。


午宴)


主持人:在场评委老师大家下午好,非常感谢各位莅临金盘奖全国综合类评选现场,我们今天活动现场非常荣幸邀请到佛山唯格瓷砖有限公司国内销售副总裁唐茜来到现场为我们做主题演讲。大家掌声。

    

唐茜:各位领导,各位嘉宾,各位在座的先生们,女士们,大家下午好。首先更正一下这个字是多音字。上大学的时候曾经把我放女生宿舍门口。

    

今天我跟大家各位在座的演讲主题是叫麻石重生。

    

自从习大大上任以来,喊了一声要金山银山,更要绿水青山。中国石材行业和瓷砖行业也发生翻天覆地的变化,由于各种环保,限矿,很多矿山,很多石材的品种已经采购部到,限矿。这是这几年2012-2015年这几天石材行业的的处境。这个比较惊人的,17600多家石材工厂整改,数千家石材厂关停关闭。

    

现在多个石材品种已经断供了,像浮顶黑已经在市面上买不到,据我了解,明年黄金麻也买不到,可能还有一些小矿,也只能是不是很多了,我们公司有一款仿浮顶黑爆款,国内卖得特别好,跟国内大的开发商都有合作。在座有设计公司的朋友和地产界朋友都有用过我们的产品。仿浮顶黑产品。

    

今年上半年石材价格上涨30%-40%,最近这一两个月基本上一个月一个价。

    

所以仿石是未来的趋势。这个数据是2012年石材开发量,从4.2亿平方米,下滑到2015年2.4亿平方米,这可以看到限矿萎缩程度非常惊人的。

    

另外城市边界在不断的扩大。2015年城市园林绿化投资1594.7亿,房地产园林景观投资有1919.58亿。而到2020年,中国要建设1千多个特色小镇的规模。

    

在地产界我们大家都知道,无论从示范区和交付区,大家都需要用到,在我们过去希望用石材产品,而且这其中用的量最大的就是麻石。所以,在今年下半年,我们公司开发了麻石的产品。并不是简单的模仿,而是系统的呈现。我们麻石系列,还原度非常高。目前是景观界无论万科也好,还是融创也好,景观界设计师都非常认可我们这个目前是行业内仿麻石逼真度最高企业,我们一共开发6个颜色,有白麻、黑麻,灰麻,黄金麻,中国黑和贵妃红方便景观设计师园林管理进行颜色的搭配和设计。而且我们做三个厚度,一个用在架空层人行道,大概1公分。第二个厚度是可以走小车,家用车和运输车以及紧急车辆偶尔使用的场所,大概用的是2公分产品。当然我们公司主打2公分和3公分的,三公分重型车辆是可以上消防车,给予一些重型车辆使用场所,都可以使用我们3公分产品。

    

我们厚砖和天然石材能简单的对比,第一是瓷质通体,第二是超低吸水率,抗弯强度是花岗岩三倍以上,防滑达到欧洲标准,耐磨度保证项目规范性,整体造价降低,比石材便宜20-30%。像浮顶黑,可能能优惠到40%都有。以下是我们在一些示范区和一些交付区的工程案例。这个是我们昨天在金盘奖获奖的作品,是成都花样年示范区,无论是步到和水景都用了我们刚刚说的爆款,浮顶黑的产品,而且用了万能架支撑方便水池体更换。

    

这是绿城温州示范区,这个也是最近做的,也是用了浮顶黑。规范400×900。这是最近做完的,新城绍兴示范区。同时,宁波也做了一个示范区,也都是用了我们浮顶黑产品。这个图因为照片还没有清晰,这个一水洗之后比较清楚了。仿真性非常高。

    

这个是去年的项目,是路劲常州交付区用了我们动石的系列,这个项目还用了我们很多幕墙的产品。这个也是最近,连地面卫生没有搞完,周边景观公司也跟我们联系,这个项目有他们参与。也是用到我们公司产品,是万科无锡翡翠东方,刚刚施工完的项目。目前我们在地产行业跟前20家中15家大的地产开发公司保持合作和有做过产品的交易。最后,我跟大家再介绍一下我们两个,可以讲两个标志性项目,一个马上交付的,乙方是金螳螂,用在西安大雁塔下面的风情街,也是一带一路国家战略口号的一个节点城市的一个标志性项目。另外,就是正在交付了,是国内最大的装配式建筑群的应用反打(音)瓷片的项目,这个项目采购量达到三千多万方,几十万平米。因为那个是行政项目,整个中国的装配式建筑比较落后,跟日本和德国来比,构建厂,整个施工作业的流程还是不够现代化。就基本上还是处于人工的状态。所以,他整个的造价就是直接上去了,到五六百块一个平方。所以在二期的时候,有一个十几万平方米,现在回复到用我们的产品,用干挂的方式,这里简单介绍一下这两个标志性项目。谢谢大家。

    

主持人:非常感谢我们的唐总。接下来我们继续下午评选节。请评委老师用手机进入我们金盘奖评奖入口。特别要提醒各位嘉宾老师、如现场评委有参与的入围项目可以做2分钟以内项目亮点介绍,由于评选项目比较多,所以各位老师尽量把时间控制在2分钟以内。同时我们项目较多,为了防治网络中断问题,希望各位评分过程当中,同时填写您的分数,非常感谢。

接下来要评选的是最佳酒店类。

第一个项目是文昌清澜半岛。

    

司洪顺 :给大家分享一下我们文昌清澜,文昌半岛在文昌,整个环境非常好,整体项目涵盖了我们酒店,还有码头,这个地方不但是酒店,我们从建筑形态可以看到有一个酒店群,右侧有一个活动设施。实际构成了一个非常好的渡假类型。酒店产品来看,我们从建筑来看,是现代风格。因此我们希望在这方面能提供精致,有品质的,同时又有渡假的感觉,从整个色彩空间中,借用非常极致表现手法。这是整个酒店凹型空间上层木台。这个角度看到整个项目的特点,建筑主楼和副楼形成缓冲空间,平台中作用酒店功能体验主要场所满足使用和调性彰显,我们界定了几个色彩元素。同比是绿色作为植物体系,白色系给建筑主体相呼应的感觉。然后下面就是蓝色体系,体现空间场景,整个空间中强调品质感渡假感觉体验,宁静的需求强调空间的完整性,细节处理中也在渡假酒店中的沉浸体验感。然后色彩,主题设施的体验。码头形成一个非常很好的融合,形成酒店群,功能支撑来讲起到非常好的功能互补的作用。这是周边在滨海做的码头。走的是比较现代轻松的感觉。谢谢各位。

    

主持人:下一个项目是焉陵建业花满酒店。

下一个项目是林芝鲁朗度假酒店。

    

崔永顺:给大家介绍一下林芝这个酒店,这个项目比较特殊,是林芝这个地区,外部是非常好,就是基本上蓝天白云,。但是有一个缺点就是本身的资源和环境要求就是成本控制比较严格,我们这个项目内部成本只有达到180左右造价。怎么用呢?我们把当地所有的材料做极致应用,这里面都有用到外部的材料,连它最重要LOGO体系用了当地材料做,一开始做好几轮,就是做得很复杂。就是酒店的味道。后来跟外面景色比,蓝天白云比完全多余的,所以我们学会做减法,很多东西做的很精致。尽可能把外面的山色引进来,它的岛屿,视线关系,尽可能创造和外界的互动和类型,在外面大园区里面我们把海水,和地形都做好以后解决功能这块就可以了,慢慢可以看到,在林芝这个地方,当地看一下那么茂密,所以用散装的方法,跟建筑群呼应关系,还有从构图上,放大来看,包括泥巴墙这种,做起来形成这样类型。但是大家看叠石的时候,利用一定人工,觉得会是有一个比较好的品质,水景也是用得极好,把它抽掉以后可以形成活动的场地。下雪天跟建筑的关系和山水关系,空间关系以及和荷花开放,很有意境感,现在已经开放营业了,目前还说还是有比较好的居住体验的,室内也比较舒适,这种资源比较缺乏的地方,景观的空间怎么样让当地最大化。

    

主持人:下一个项目是是德清裸心堡度假酒店项目。

下一个项目是是曲江万众国际广场W酒店。

下一个项目是是南京雨花石酒店。

    

李杰:各位评委,各位老师大家下午好,这个项目是由我们设计的,这个项目严格意义上说是一个改造的项目。因为它原始建筑是在南京情秦淮河边上的徽派建筑,我们当时想什么最能够代表南京,作为这个酒店主题,南京跟黄楼蒙,而且在秦淮河旁边,所以用雨花石作为主题贯穿建筑室内室外。从五个方面,从视觉上我们很多地方都用了雨花石这样的主题,比如背景墙,我们用雨花石的石头形成南京江南水乡的剪影。从我们这样听觉上可以看到这样落地窗,打开窗户就能够听到秦淮河水流的声音。从我们的这个嗅觉上应该说我们也可以感受到这样老建筑的中国传统建筑的味道,还有从味觉上,所以住店客户有我们一个设计餐饮的东西,就是巧克力,就是雨花石一样的巧克力吃的小的礼品。应该从几个方面能够体现让客人从五个方面体现酒店的雨花石的主题。我的介绍就这些。    

    

主持人:请各位评委打分。接下来评选是最佳旅游度假区。第一个项目是沣东诗经里。

下一个项目是中海神州半岛旅游度假区。

下一个项目是浙江山水六旗国际旅游度假区

    

陈津:浙江山水这个项目有两个第一,第一个是这个是美国的六旗国际旅游品牌入住亚洲第一个落脚点。第二个这是六旗品牌在第一个海外互动乐园区,地处浙江上海凝三角地带,毗邻海岸线,这里涉及到很多海棠低岸的设计内容在里头,那么现在呈现在给大家的里头是其中第一个它的示范区板块。这里实际上有六个板块,包括游乐,包括其中的商业以及住宅。这里头第一个展示出来示范区也是六七个行业用到设计当中,是一个盘旋环绕而上的看海的建筑。旁边这个标志性塔也是把六旗直接原有LOGO设计出来了。这个整个建筑是一个上面比较实,然后下面比较轻巧的形象设计里头,本身是一个六旗品牌的产品的展示,因为这个品牌进入中国也是第一次,所以对于这个游乐园为主题品牌大家可能有一些认识上的缺失,所以产品设计,也是从规划,一级开发一直到最后的景观设计。这也是我们景观设计一部分内容,包括实景出来效果,和我们当时做的效果图比对,这是其中一部分的景观设计的。目前来讲,因为海棠是本身在看海,所以引入了堤岸上景观设计,把步行跑道,把景观结合起来做,把住宅区引入得比较多的水系。这个是我们的文旅第一个打造的项目。

    

主持人:下一个项目是保利顺峰北洛秘境。

    

以上最佳旅游度假区投影完毕,请评委对项目进行打分。最佳点评分结果如下,第一名是林芝鲁朗度假酒店,第二名文昌清澜半岛,恭喜获奖项目。

接下来评选是最佳别墅类别。

第一个项目是大连万科海上传奇莫亚小镇。

下一个项目是是合肥世茂国风见山府。    

   

赵恺 :大家好这是世贸在合肥做的别墅项目。因为在合肥,整个建筑风格,吸取了当地的特色。当然在这个立面处理上,做了很多现代化的处理。把这种形式的神秘,蕴含在我们地理风格里面去了,在选才上也是做了一些调整。所以是一种具有徽派宜居特色的现代主义风格。整个规划,地块很大,一半建筑,一半阳台,整个别墅的,联排别墅地形根据地势在起伏的,现在目前展示这一块,就能一栋联排别墅和载体做了售楼处。包含地下一层和地上三层这几个部分。联合打造了售楼处。整个风格世茂也是作为标杆在推广。

    

主持人:下一个项目是佛山阳光城绿岛湖壹号。

    

赵英骏:这是阳光集团近两年在豪宅项目中最高端的项目,在佛山市,整个地块是容量70万方,这是其中一个地块。现在大家应该知道的就是整个市场产品比较多,我们做产品的时候,首先阳光集团给的了我们一个很大的空间,条件放得蛮宽的,所以说在传统的合院产品基础之上,我们在这个项目上体现了天和地的利用,所以我们把这个产品叫一宅七院。也就是每一栋单栋户型里面,有7个院子。然后实际上更多的就是对周边环境的尊重。谢谢。

    

谢济凯 :作为开发商补充两个,这个项目是收购的项目。当时的土地溢价很高了,土地成本很高,我们能有没有一味追求高低配,我们投资是很宽松了,布置一圈高层,尽量满足,因为它的资源部够的,有绿岛湖。也有江景。所以我们让高层每一户可以看到讲经,每一户别墅有舒适的庭院,这个项目在业内得到高度认可。

     

主持人:下一个项目是是成都麓湖生态城黑玉岛。

    

杨恒:这个是在成都一个特色项目,每一期有一些有自己特点,特点就是整个别墅区所有的当前的由现代飞风格的室内室外,跟环境一体化的设计原则构成的。看到所有别墅数量不多,但是栋楼体量非常复杂。几乎在这个项目中找不到一块完整直的墙面。这也是我们通过手段把室外室内目前的这个景观全部一体化设计。最终,室内室外这些所有的都是全部的型号。在现场几乎是一种工业化的形式进行。进行施工和安装,最终把这个项目完成度,也还是得到了市场的很大的认可。希望各位评委能够支持这个项目。谢谢。

    

主持人:下一个项目是是龙湖紫云台千山阅。

    

杨恒:这个项目是在龙湖另外一个山地别墅项目,这个项目其实主要特点就是两个,第一个充分利用山地地形,重庆的特点。做出比较丰富的室内外空间变化和体验。第二个就是在这些苛刻线条基础上,在算是比较终端的定位,别墅区里做出比较精致的现代的氛围的建筑形象,这个也在当地是引起一定文化上的共鸣。

    

主持人:下一个项目是 保利首颂。

    

马建安: 大家好这个项目是保利和首创合作项目,也是2年前地王项目。那么,这个项目位于上海的周浦,交通到达性不错,但是城市性不是最成熟。所以在做的时候,我想介绍两点,第一点就是关于这个项目,我们在产品布置的时候是从南到北,有四六八叠到后面的高层,这样做就是把一个土地的效能以及我们的一个类别墅住宅的布置做到最大化。第二就是我们的这个展示区,在最南侧地方单独做了一块相当大的一块内院,这个展示区就是社区的配套,包括地下运动都在这,对于这样体量并不大项目来讲,拿出这么一块最宝贵土地资源来做提升项目的品质感,应该说这块在设计这块还是投入很大的努力的。谢谢大家。

      

主持人:下一个项目是万科长基云庐

    

刘志南:这个项目在郑州金郊,属于郑州主城外延区域,这个占地360亩,然后,我们在拿到这个设计,很多国人对别墅豪宅的向往有景有水有达院。然后这个别墅项目当中,除了满足有景有水有大院条件外,考虑有365度空间,比较大,所以我们项目当中跟甲方沟通,通过挖方,在项目中间造了一个接近35000方的湖,这个湖把旁边的夜明湖,把郑州周边水域引入当中,这个景观重点就是围绕这个湖区,我们提出了一个理念回家即度假,把整个的项目通过大量的,这个项目用了1200颗松山,以及一些人们与风景相辅相成,把自然与居住做了混合衔接,通过宽阔的水面和植物产生负氧离子,让空气更清新,每到回家了相当于度假一般。然后,在郑州自然资源比较稀缺的大环境下,我们提出了希望就是希望通过这个项目带给人们不只是有房子,还有流连忘返的自然环境,不是小家碧玉的园林,也是北方的高门大圆,就是郑州的后花园,有表情,有温度的园林。这个项目已经是基本呈现了。然后现在是一个开放的季节。然后非常的漂亮,希望各位专家到郑州指导这个项目。

    

主持人:下一个项目是是西安中海阅骊山。

    

赵新宇:这个环节是最佳别墅,这个项目作为最佳别墅有两个比较值得讲的亮点,大家知道别墅和项目非常出阔气的地方,往往想尽可能做得多。这里我们做了创新弓字型的叠拼别墅,这种设计已经中海申请专利,好处可以把别墅容积率做到1:1容积率,这可以做得非常高。当然这个形态也能够摆脱常规的别墅感觉,因为有弓字型围院,也能避免呆板的形象,这个设计,可以看到别墅的立面,我们是中式的风格,但是我们不再去研究这些大家都很熟悉的元素,尤其是别墅的立面我们用的是西北特有民居特色,我们现在能够看到的都是高宅大院,或者官府的那种,这种山墙造型从民居元素来的,这也是对中式风格比较特殊的尝试。现在销售或者是业主反馈的情况,还是有很多的买家认同这种取向,觉得比较亲切。这个是大家看到的叠拼的院落,通常的别墅的尺度都可以给到,但是建筑的容积率可以提得非常高。这个也是业主非常认可的。谢谢。

      

主持人:下一个项目是是成都融创玖棠府。

    

赵英骏 :这个项目是融创在成都第一个楼盘,这是一个收购项目,本来两边别墅做草原风,我们接到设计任务书以后,我们跟融创这边也探讨了很长时间,到底做什么样风格才能够融入到整个生态里面去。所以我们设计手法上更多尊重成都当地的传统文化和符号的挖掘。在这个项目上面,不管是空间还是立面上,这个立面实际有很多做法,也在申请专利。包括材料的使用,还有一些细节的做法上都实现了还原度非常之高。包括景观的搭配,都是非常好。这个项目还有一个最大亮点,就是售楼处,有8千平,一般项目里很难见到。融创非常注重别墅业主对于交流空间的使用上的感受。这个项目应该是融创内部今年最佳的项目,谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是重庆龙湖椿山。

    

赵新宇:这个项目,大家看到图片是临时的售楼处,这个项目因为成本控制的原因。所以这个售楼处造价非常的低。那现在大家看到的立面很多大的石面用的麻石做的。但是这个因为石头拼合,包括中间的灯光留缝,整个构成做得非常好。那么在夜景灯光打亮效果非常好,整个门头感觉也是往宋代极简美学上做。这个售楼处跟主体区域是分开的。另外这个项目比较复杂的是山地项目,还是比较经典传统立面风格,主要体现在独有的占地,体现在产品的特色性上,它的配置做得非常好。那么,我们痛点是解决山地的交叉,跟氛围的营造。这个是整个设计的重点。谢谢。

    

主持人:下一个项目是项目是无锡万科有山。

    

台下 :大家好由我们介绍一下我们万科有山,这个项目是无锡阳山镇,这是无锡游乐玩的的地方,旁边是田园东方,这个定位是冲着度假营造的,我们设计的时候,特别考虑的就是跟田园东方有一些地方结合,然后我们整个风格建筑设计比较偏现代的,然后比较自然一点。所以我们景观考虑的时候,要跟它的场地,以及是风格的协调性上,所以我们走的风格也是偏现代的。然后以及自然的风格。我们又加入了一些野趣。景观设计的时候,我们有设计了几个节点,前场这块就是门头这块,然后到我们的前场然后到后场,再到庭院部分。在设计的时候,群楼是野趣的味道,我们用大自然面做了一些非常有趣的入口,这个入口跟阳山当地文化做呼应,然后进去是大的石板,比较曲折通幽的。后面看到是这种叠水的效果,这边为了营造氛围。然后叠结上去到我们样板,我们庭院空间,这边空间上面也做了一个偏现代一点的这种休闲的泡泡池,然后加休闲台。在做了一个小茅屋的池子,回应野趣(音)的特色。谢谢。希望大家支持一下。

    

主持人:下一个项目是龙湖香醍天宸。

    

刘志南:这个项目是2016年开办,现在已经实现了全部的交付,这个项目最大特点,规划当中把整个的建筑首层抬高,形成了人车分流,通过环形道路,景观营造特别大的空间,所以我们在整个景观打造当中充分利用规划的更好的条件,整个空间营造当中,考虑了一个作为主流线的景观,考虑到对自然的向往,考虑四季植物配植当中四季有景。手法用简洁的淡雅的风格。这个项目,景观风格还是偏新东方的,更多的重点放在门头打造当中。我们做的入户,每一层都有变化,包括我们在选择细节当中都做了很多的一些思考。希望大家喜欢这个项目。

    

主持人:下一个项目是旭辉铂悦亚龙湾。

    

赵欣: 给大家介绍这个项目,这个项目是旭辉跟香港的恒基战略合作以后的项目,这个项目位置非常好,唯一一块位于三亚亚龙湾,虽然不是一线。当时拿到这块地以后,恒基折腾了十年,规划也做完了开建。发现这个本身地势有交叉的,后排可以看到海景。但是力度看得非常大。所以我们在有限可控范围内还是尽量把建筑外立面做了很多的,去掉很多结构,尽量打开。让环境和建筑本身融为一体。材料选择上,也是结合当地的石材,如果不是当地的材料就用材料替换。整体呈现出来能够体现一中亚热带风情的风貌。

    

主持人:下一个项目是北科建泰禾丽春湖院子。

下一个项目是华润置地净月台。

下一个项目是首开北京琅樾。

    

陈津:这个项目位于北京,是一个联排,实际上是联排加小高的项目,设计上用新的法式。这实际上是六联排,

    

主持人:下一个项目是是北京龙湖景鳞原著。

    

赵文:跟大家聊一下,大家都看过,经过这段时间,这个项目是我们做走三个团队,四个负责人换来的,我想说一个项目的成功其实真的蛮难得的,不管是建筑设计还是景观,包括在施工过程当中,每一个细节都是倾注了设计师很多心血,大家可以关注它的铺地,包括沿口,甚至大门每一个都是我们设计师画完之后交给业主去定制的,获得的效果,其中总的来讲,大家作为同行应该都有所感受,最后希望大家能够用实际行动支持一下这个项目。谢谢。

    

主持人:下一个项目是融信碧水澜天华庭。

    

胡勃:各位评委,我介绍一下我们融信的项目,这个澜庭项目,地点其实在杭州城区,板块位置比较偏僻的,但是交通和周边的商业配套也还好。我们做这些项目的时候,在研发产品上花了很多心思的。因为客群不是很高端,在过程中,我们又针对客群所关注的点,比如希望更舒适的空间,那我们就做了一些针对性处理。那么这个楼盘丰富密度非常好的。创造了28秒售謦的记录。我们为什么澜庭成为我们的联排第一,主要因为我们对这个客户的需求进行了深度的发觉,然后在周边非常激烈情况下,我们会给客户提供更好的产品选择。也希望大家能够支持这个项目。

    

主持人:下一个项目是泰禾南京院子。

姜海龙:这个简单说一下,这个南京院子是典型的秦淮风格。比较古典一点,但是我们又像做不一样,不一样就是入口。形成居民区有活动的场所。一旦密度高的话公共空间少了。确实对空间最后是高很多。泰禾院子做的时候有70%甚至80%是有一定当地特色,北京有北京的感觉,南京有南京的感觉,这样才有区别,所以做过程当中从这些细节上挖一些我们想要特殊点,而且在沿秦淮河沿上做了一个形象,跟建筑有比较好的融合性,细节上,天顶上,体现出秦淮浪漫的感觉。

    

主持人:下一个项目是融信奉化南山府。下一个项目是是广州保利半岛。

    

赵恺: 这个是广州保利的项目,整个地块周边被水环绕所以叫半岛。所以这个项目有两个特点,一个工况上有一定难度。整个地块是被中间的公园分成了南北两块以后,每一块又有4块小的地块组成,而且政府对这块控制,建筑形态由两边向两边逐渐增高。在这种情况之下,也尝试了做高低配。然后,基本上最后这个结果获值最大化结果,空间形态也是最优形态,因为高层是错开的。低的产品,别墅做了很多创新。因为要满足当地的加工的需要,产品的需求。所以这个房型也是用了一些专利。第二个特点就是立面风格,这个也是处于广东省南方,所以整个风格的形态应该是一种比较亲切,轻松的感觉。建筑不是用来炒的,也不是用来看的,是用来住的。所以在这里面居住的人不会因为有一种压抑的感觉,而是放松的状态,能够入住这样的环境。谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是苏州当代苏州府。

    

陈津:我来说一下这当代苏州府这个项目特殊,简单说一下,一个紧邻苏州护城河,只能低层啊建筑,还有容积率1.0,我们总共设计了40多套的小的别墅和双拼,还有叠拼为主的设计。因为当地的苏州管控,一般以苏式园林为主,做这个项目遇到难题就是经常出现四层的建筑,这是传统不会出现,因为要体现业主的要用石材的品质,所以不能用传统的青砖带瓦的方式,所以我们用不同于传统中式的的细件,然后又做了蛮多的西安建筑装备感不同的设计,这个是它的效果图和最后呈现出来的比对,可以说完工度还是不错的。这里头包括檐下的打造都是与当地老的工匠合作的。还有一个值得一提是整个园林设计,因为建筑就特别少。所以我们开始打算从小区的正门到最后出去的出口,就是一个由原来方式进行整个里头景观打造,结合了很多中式园林的借景,宽景的手法,来做园林跟景观的一体,这是我们跟另外一个景观公司一块合作做的。这是售楼处大门。包括呈现出来的售楼处后场景观示范区。当然这个项目经过了做苏州项目,很多咱们政府部门的一个沟通和磨合才最终完成的。到苏州做了很多本土化的设计,谢谢大家。   

    

主持人:下一个项目是是东莞中海云麓公馆。

    

赵新宇 :大家中海比较熟悉,产品特点就是立面,大家看到这个画面材质跟颜色,这些线条是非常像。顶部造型也是对中式风格另外一种尝试,像我们刚才提到西安的项目,是对民居的演化,这也是新中式风格,但是没有沿用市场上多的元素。

大家从顶部可以看到,这种泛法雕塑感很强烈。操作方法比较细腻一点,整个立面材料,我们用了石材搭配,用了基础收编,立面这两种材料定型,包括这些漆部分做了新的尝试,围绕立面,大概做了20多次各式各样的样板。大家在现场看到的情况,效果结合得非常好,尤其是链端和石材。整个风格在中海内部获得很高的评价,这是我们设计的细节的侵略。包括落地之后的对比的状态。基本上是百分之百。

    

主持人:下一个项目是世纪金湾。

    

郑士寿:我介绍一下融信这个项目,融信这个项目有众多的性质,当时地王,周边也有很多竞争盘,我们做这个项目的时候,当然我们建筑师实际上还是比较相信建筑的生命力,实际上是独特性。那么我们现在,我这里时间有限。我还是想跟大家分享一下它立面设计,很独特,产生了一个碧绿独特的抽象。可以看到立面,因为地处江湾城,是书香门第,有很多的学校,我们希望产生一个并没有风格的东西,它是一个抽象或者中式线条的一个简化,并没有一个模式。那么希望它能够成为一个独特的有不可比拟的,跟商业上,业主能够得到很好胜出的。所以说,未来也没有这个风格,希望前面不是这样的风格,我希望它能够成为自己的风格

谢谢大家。

    

主持人:以上所有最佳别墅全部投影完毕了,请各位评委对项目进行打分。最佳旅游度假区评分结果出来了,第一名是保利顺峰北洛秘境。恭喜以上获奖的项目。

接下来进行评审是最佳综合楼盘。

第一个项目是上海龙湖天琅。


下一个项目是广州中海花湾壹号。

    

陈津:这个项目要提的就是说在广州一个新的板块,广发新城,做这个项目的时候是非常大的区开发。其实这个广发新城有很多城市的碎片和机理,包括比较老的影院,承载很多城市记忆在里头,做这个项目的时候,整个体量是综合性楼盘,有超高层住宅,有公寓,还有其他的一些综合的业态。这个是当时的广发一些旧址,当时花了比较多体量做这个城市更新的内容。这是当时给他做整个的规划的时候,做的一个很有城市工业化景观的设计。包括售楼处形象也是做得比较硬朗一些。这是其中转角商业,这是售楼处景观部分。整体售楼处形象做得还是不错的。这个是高层公寓部分,做了结合了空中化运的设计。这里头因为有一些电影元素,胶片的设计元素的简化,在这里有体现。

        

主持人:下一个项目是招商西岸1872

    

赵恺:这是综合楼盘的评比,所以这里其含有住宅,这个是在招商在宁波的位置相好的项目。时间比较长了,因为它最后铺垫刚刚做完。从鸟瞰图可以看出景观资源非常的充分。然后,整个的铺垫部分是沿南面和东面湖景展开,这里带来了一些规划、交通伤需要处理的问题,比如说人流怎么导入。最后,整体的规划后效果非常的不错。

    

主持人:下一个项目是深圳博林天瑞。

下一个项目是万科太原小镇。

    

赵文博:这个项目其实我们从城市角度思考,耕读是追求城市的流动性,而且包括它的居住,商务和商业业态的融合。我们合作过程当中发现,在示范区要做一个唯美。同时东方性的打造是我们设计的主要特点,包括立面风格,其实在新古典更加追求干净典雅。景观上来讲,引入了一些西班牙雕塑大师作品,更多塑造一个项目小镇本社的开篇,这个项目有一个大区域的,也是作为一个城市开放形态的一个整体形象的设计,希望大家多多支持,谢谢。

    

主持人:下一个项目是昆明俊发生态半岛。

    

赵英骏:大家好,昆明俊发生态半岛处在昆明路,滇池。这个项目实际是上超级大盘,8千多亩,实际可开发的量只有一半。剩下的部分基本上都是作为湿地改造和生态公园来做。所以我们在接到设计任务,首先从规划入手,如何将我们开发这部分融入到整个湿地公园里,其实正座项目就是一座城,里面涵盖星级酒店,小镇,商业,包括学校。这个项目从2012年开始做,到现在为止还没有做完。整个项目,量很大,大家看到所呈现的建筑的形态效果是不尽相同的。我们所做主要任务就是如何将建筑融入到是湿地公园里去,这个盘里面有一个滇池外(音),可能很多评委知道这个模块,是俊发在昆明的,各位去了都会看,也是我们在生态大盘里生动的体现。   

    

张雪松: 作为开发商我补充一下,这个项目在滇池边上,滇池是我们昆明明星湖了。十多年前,滇池污染十分严重的。一度是国内污染最严重的之一。2005年时候被评定为第五类水质。这块地是2007年时候拿的,到现在没有开发完,并且现在是在做湿地的修复和生态建设。我们现在还通过各级环保部门合作,在湿地公园建成生态,科普的基地。展示湿地对于水质净化效应,每周接待来自全市中小学生和调研的者让很多人加入到滇池的保护系列。现在我们湿地公园这块水质得到很大改善。去年还举行中国赛艇公开赛。

    

主持人:下一个项目是北大资源梦想城。

    

史瑞:这个项目是我们地时间比较早。是在贵阳的高铁站对面,然后这个项目当初一个定位就是多轮的反复,坚持贵阳经济不是特别发达的省会城市,我们以实用,简洁、大方为核心的产品。那么,整体建成以后的反映也是对当地的生活,生活,商业品质形成了聚集和聚焦。所以在三线城市,二三线城市的定位,不一定都要是做像北京、上海深圳一样的都做豪宅。我们做一个开发探索。这个盘也是大盘,开发周期长,占地三千亩,和保利开发的。也引入了北京大学的教育系统,幼儿园这些系统的探索。虽然后面政策引导下,北京大学党委不允许这个我们再把北大附中,北大附小品牌向外扩展,但是教育体系还是在吸引业主金字招牌,我们还有北大资源发布了战略2.0计划,全面发力,把中国最好教育资源,最好医疗资源向我们的业主和所有产权一体的项目进行扩展。未来我们方案在产业地产和产业升级说做变化,依托北京大学深厚百年名校底蕴。可能明年我们有更多作品面向市场。谢谢。 

    

主持人:下一个项目是万科天伦紫台。


刘志南 :这个紫台是万科在全国第九个紫台。紫台在万科产品系是对城市历史文化挖掘的展现产品。这郑州属于中原地区,但是郑州又属于移民城市,还是蛮现代的。所以整个项目打造过程当中,其实我们在建筑上,在设计中又体现了都市语言,追求纯粹的经典,同时保留中式神韵精华,整个手法是现代的手法阐述现代的审美的诉求。景观上,考虑郑州本土的地方文化或者中式文化挖掘点,这个点在项目当中,我们考虑到就是说对于紫台的暗明有一个特别好的点。这个有一个古槐树1100年了,我们围绕古槐树做景观的布置和打造。同时我们考虑怎么跟建筑,跟场地,因为郑州跟邙山近。邙山这个地方里面有一些材料可以做这个铺装,我们就把当地的一些材料,而且特别体现项目产品特制应用在产品里头,形成这样一个结合人文和现代。谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是南京龙湖春江郦城。

    

赵新宇 :这个项目是我们给龙湖设计的案子。这个案子规模比较大。有五个地块,也是我们跟水池合作的项目。它的主要的特点就是地块非常下场,沿着水面,其实是秦淮河支流,而且在秦淮河旁边一两百米距离,旁边有很多的政府的文化体育设施的配套,包括我们中间有一个地块是后期要开发的商业综合体。整个项目综合性还是比较强的。那么,整个这个项目的设计是比较简洁的立面,有古典的元素,整体的线条,我们收得比较少的。那么,整个立面上的水平线条跟它水面的关系形成比较好的映照,不会显得过于烦琐。那么大区环境,因为得益于项目的定位和容积率是比较开阔的,基本上大家从脑海里可以看到一字排开,所有的楼都有一线的景观,所以当地楼盘比较受买家欢迎,基本上销售状况非常好。有一少部分的洋房产品是高端的。谢谢。

    

主持人:下一个项目是北大资源莲湖锦城。

    

台下 :各位好,我代表山水比德介绍一下这个项目,莲湖锦城是位于武汉还有鄂州之间的旅游度假区里,这个项目的占地非常大,接近六十公顷的年纪,所以周边资源非常丰富,可以看到这是整个项目的总体的平面概括,在它整个的东面,就是一线的洪源湖景观资源。所以我们在接到这个项目的时候希望能够最大化保留周边的非常美的自然资源,而把这个进行景观上面的引入,这是它基地的情况,大家可以看到。包括高尔夫国际社区,还有右边的莲湖,交通资源是非常发达的。结合北大资源的企业的特点,我们也是希望在这个项目上面能够在文化上面进行非常深度的挖掘。尤其是在楚汉文化的挖掘,所以这个项目的整体的景观设计里面我们希望能够以屈原的九歌做了实景。基本上从整个项目的主入口一直串联到整个大盘的核心的景观轴和景观带里面,我们在每一个点上做了韵味和内涵,和寓意融合,这就是我们九歌实景的分布。在这一块景观上最大化尊重自然条件,同时赋予了非常浓厚地域文化的特点,是景观上的特点。

    

史瑞 :我是作为投资方补充一下,这是我们对地域文化和建筑规划产品上,对金属文化的探索。所以大家可以看出来在地面的符号,简单简约中式希望能够找到探索,包括找到小高层的上,武汉自古以来就是九水通衢(音),中国交通枢纽之地,。这里也展现了我们北大的符号,包括售楼处会所用了大家所熟知道的。众所周知北京大学不仅仅是一个学府,在人们心中是中国人文精神的引领,中国人文的符号,中国民族复兴的旗帜,今年5月7号,习近平来到北京大学,说北京大学要承担中华民族复兴旗帜性作用。所以国有企业还是要讲政治。所以我们的很多项目上都这些符号的签名,闪现,不知道在座有没有北大的校友,有的话请多支持我们。

    

主持人:下一个项目是秦皇岛海碧台。

    

李东辉:秦皇岛海碧台业主是马来西亚的华人,这是在秦皇岛滨海新区这边,建筑距离海边非常近的。其实前期,方案的时候,是由我们和美国建筑大师做共同合作完成的,其实最早的方案是比较常规的,然点式的,然后排排,因为这个项目容积率非常高,如果采用这样的方案,把沿着海岸线全部挡死,对于城市景观非常不友好,所以说提出了既有地高性,同时对城市相对友好的方案,但是给后续深化设计,特别是户型设计,特别是结构,带来巨大难题。大家可以看到全部是这种45米×50米大开洞,每一个组团落在另外一个组团上面。当时这个老板特别喜欢这个方案,后续所有户型设计,包括里面的所有的结构等等这些全部是由我们完成的,最终项目历经七年的时间,终于建成并通过了交房验收,所有的这些户型应该说,大家可以看,虽然看起来方方正正,实际上斜着走,45度这样上去的。每一个卫生间都是不对位的,所以给这个所有的,包括里面管线走都是斜45度走,包括上一组团落到下两个组团上面,用这样大的行架,这里的空间浪费了,然后我们通过巧妙设计,把空中健身使用起来,这样最大限度提升居住的品质,同时消化公摊面积,这个还是成为当地有名的地标,作为纯住宅产权项目,做的有点类似向公瑜,但是销售比较不错的。去年销售3万多,地标效应还是起到很好品牌营销效果,希望大家支持我们,这是我们第一次参加金盘奖带来的项目。谢谢。

    

主持人:下一个项目是天津旭辉燕南园。

下一个项目是长春亚泰华府。

    

刘文博:亚泰华府男到的时候挺有意思的,就是甲方给我们定了一个问题,就是项目坐落的位置坐在城市的核心地块,在他整个开发周期上来讲,从它示范区,然后到它低层的别墅空间到高层空间的过渡非常的亮丽形成城市风景,项目本身不说太多了。我们做了一个思考,就是在北方的新中式到底如何打造的问题,因为常规的装饰,比如江南的水乡,给大家留下很深的印象,到了北京,尤其是到了冬天白雪皑皑的时候把中国红元素用到建筑本身,用典型草原式的书展身段加入了一些传统中式符号,营造非常古朴的,具有特殊历史气息的设计,谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是 融信萧山公馆

    

胡勃:这是位于杭州萧山区高端社区。那么,总体来说比较现代化的。追求的是布局合理化,空间形态多样化和建筑形态简洁化。那么我们布局基本上是对称的,仪式感比较强的,轴线明确,建筑形态规划有高端空间形式。将自然要素,功能区块,生活轨迹,景观纳入一个体系,使得小区整体户型非常具有逻辑性。从社区改造上我们追求一种可奢的效果,社区规划设计和道路,和高层区域,低层区域是分离。大家可以看一下我们的立面,非常精致奢华,入住这样小区感觉很轻松,很美好的感觉。和生活方式的打造,我们这些材料上比较多选用底板,比较环保的材料。那么也有一些社区用房,还是庭院,泳池,整体的容积比较高的。我们这个项目也卖得非常好,现在也已经售謦了。请大家支持我们项目,谢谢。

    

主持人:下一个项目是是大连星海融汇

    

陈津:这个星海融汇并不是真正意义上的地产开发的,是属于政府的路面拓宽的充足项目,整个地块分六块,政府也是给了我们一个命题作文,本身有一定大连市之前背景,就是一定要欧式风情,所以整合了高端酒店,住宅等等复合业态沿胜利路两侧,当时做的时候除了传统意义上我们做的新古典式住宅风格,包括所有的7-8层真正意义上的都是打造新古典的风格,后来呈现出来的效果还原度是比较高的,所以这里我们特地拿了一些我们当时的效果图和最后的效果做对比,这其实它的材料还是比较低廉的。与在这个在北方地区来讲,这种风格比较接近北方的审美的观点。

    

主持人:   下一个项目是太仓旭辉熙岸原著。

    

郑欣:这个项目给大家讲一下,因为大家知道这个上海的市区里项目一般高级高档,但是旭辉进入到这个地区以后,针对这种刚需和外溢投资为主客群,在产品上应该说控制得比较经济的,这样产品层面想的就是怎么样能够把密度做好,我们搞出很多中庭花园,把旭辉倡导全民主题社区做到里面去。给这个未来的我们称为主要是以年轻人群为主的更多活动的空间。同时,在建筑的风格上面,没有办法用高级材料,但是我们还是以现代典押为主的基础上。细节打造上面有一定品质感。所以整个项目最大特点应该说是整体跟它的客群是比较适配的,另外一个崇尚生活的品质的体验。

    

主持人:下一个项目是是保利琶洲地块三。

    

下一个项目是佛山旭辉江山。

    

赵新宇:这个项目算是旭辉首进华南亮相,所以这个项目对旭辉在华南的形象而言很重要的,集团非常重视。整个大区建设完成之后,这个项目的产品和立面也成为G系的参照。虽然这个系列不是最高端的,但是样需要我们做的非常经典,在成本控制和立面效果里面达到最好。这个项目展示区,首创还是花了很多工夫,完成后面这个面貌。大家看到这个展示区的概念,其实是一个礼物的宝盒,我们把传统的示范区做法做了拆解,把一些主体展示部分放到了宝盒里面,前面的这些立面造型用的是相对比较受控的常规的材料做了一些波纹的变化,适合他能够在基础的质感上有一个比较奢侈的感觉。那么,这个示范区建成以后,很多朋友去看,觉得不错。谢谢。

    

赵欣:补充一下,这是旭辉跟阳光的第一次合作,而且华南,大家看到我们这个立面典式立面不太好,当时给设计方提出难题,怎么在现代基础上有一定典雅感觉。还有就是刚刚看到了售楼处,出口的时候怎么落地,这方面做了很多努力,包括格栅的间距,整个项目整体效果还是不错的。应该是甲已双方良好合作的一个比较好的例子。大家多支持。

    

主持人:谢谢。以上我们最佳综合楼盘类别已经全部投影完毕了,请各位评委对项目打分。最佳别墅类评分结果如下:第一名是成都麓湖生态城黑玉岛。第二名是东莞中海云麓中观,第三名成都融创玖融府,第四名合肥世贸国风见山府,第五名万科长基云庐。第六是名西安中海阅骊山。第七名是佛山阳光城绿岛湖壹号,第八名无锡万科有山。恭喜以上获奖所有的项目。


主持人:经过几轮紧张的评选,相信各位专家评委也有点疲惫了,现在请各位移步到茶歇区 稍作休息 15分钟后再回到我们的评选现场 谢谢。

    (茶歇)

    

主持人:各位专家评委 由于时间比较紧 项目比较多 请各位回到自己的位置就坐,全国综合类总评选下半场评选马上就要开始。大家看到我们屏幕上最佳综合楼盘的评分结果已经出来了,第一名是融信萧山公馆,第二名佛山旭辉江山、第三名是南京龙湖春江郦城。第四名太仓旭辉熙岸原著,第五名是招商西安1872。第六名是有两个,所以要请我们主席和副主席商量一下裁决出一个第六名。

    

陈一峰:经过我们几个,是万科的太原小镇。

    

主持人:恭喜,万科太原小镇获得第六名,恭喜以上所有获奖的项目。

接下来我们继续评选最佳产业地产类别。第一个项目是广州御银科技园。

下一个项目是招商金山谷创意园。    

下一个项目是开封绿地中部创客天地。

    

林星宇 :各位专家下午好,这是上海万千设计,这是我们给绿地开工做的综合性产业项目。那大家知道开封,其实会被郑州强大盛会吸引力大人流资源吸走,所以这个项目摆在我们难题面前的就是如何留住人,所以我们项目业态产品上规划的是一个非常饱满的业态的组合,包括办公、商业,居住以及其他的配套,这个项目满足了三点,第一个开发诉求,第二解决了现实难题,第三个在地文化的结合,规划上的难点就是方形地块,两个黄金的转角,商业价值最高的较,一个是售楼处,另外一个大堂定制(音)被两个大块头占住了,对商业来讲很难利用黄金转角导入,所以我们结合开封古城的特色做了十字街,在地块的四个边中部进行人流的导入,一层布置商业,在一层布置上面,上面布置办公。完美的把工作和生活和娱乐结合在一起。第二个在造型上,跟西安一样,开封作为一个古都对风貌控制很严格的,所以我们又想有所突破,同时开发企业是海派企业,我们把海派元素和民国风情融入到宋风里面,打造新宋风的感觉。这个项目是在双创背景下产生的创客项目,也得到了国家领导人的前往,包括克强总理的,所以这个项目总体来说,还是非常成功的,希望大家支持。

    

主持人:下一个项目是北京万科翠湖创意产业。    

下一个项目是北京鸿坤金融谷。

下一个项目是恒基旭辉中心

    

赵欣:这个项目我简单给大家介绍一下,它是综合的产业项目,是办公为主的,其中也是旭辉集团基地。对于整个基地概念打造,旭辉提出来还是应该有代表企业的精神和内涵在里面,好像我们去看苹果的总部,谷歌的总部,亚马逊总部,而且是都是很多公司的内容,包括旭辉雕塑。代表普通朋友看到这个很奇怪,问我是什么意思,其实代表的是坚韧不拔的精神。包括总部的DS(音)造型,所以跟我们董事长交流,一步一步往上蓬勃向上的表现。所以这是这个项目最大的特点。

    

主持人:谢谢。以上我们最佳产业地产类别已经全部投影完毕,请评委对项目进行打分。接下来评选是最佳豪宅类。

第一个项目是武汉保利大都会。

   

赵恺 :这个项目类别比较少。这是保利在武汉做的项目,这个项目位置非常好;在武昌市中心,靠近华东师范大学,当然也比较困难,一个是周边的环境比较复杂,日照情况比较复杂,容积率又比较高,最终需要凭着日照条件和规划形态在这个方面做出了比较艰辛的努力。另外,是在城市的中心区我们打造出了一个比较高品质的这样的居住环境。而且,里面常设了超高层,独梯入户这样的模式,然后这个户型也是进行了专利的申请。最终规划形态还是比较让人满意的形态,地块的形状非常不规则,然后景观的资源在这种形态呼应下运用比较充分。然后下面的架空层作为生活的延伸,起到了从公共空间到室内空间过渡的。希望大家支持。

    

主持人:下一个项目是武汉碧桂园晴川府

    

赵文:比较有意思,这两个项目都是在武汉,这个紧邻长江,是当年的地王,压力比较大。在这个项目当中要提一下武汉在滨江做设计有一个特点,就是你要挖基坑,超高层的,必须每年5月1号把地铺成,这个时间要求非常严格的,大家知道在滨江做设计,有些时候最大困难在于城市规划的要求,政府管理要求,对沿江的界面的种种的一些协调性要求控制的,所以这块我们在方案之初就做了三栋楼,四栋楼跟五栋搂三个方案,在开发跟政府之间取得平衡点。所以我们开始没有什么压力,第二就是没有更改,我觉得这是这个项目当中为业主争取最多的好处。第二,我觉得在设计这块,刚才后面的设计老大爷提了关于豪宅的设计点。我觉得对于豪宅来讲,视视线最大化,景观最大化,这是基本点,我觉得如何在景观当中体现这个人对地块的追求,我觉得这是第一点的,所以我们这个项目当中最大面积是300多的,是整个项目中最早卖掉的,这个楼就是两栋楼,一般建筑面积里面超过200米的,我翻过中国的,似乎很少,几乎没有超过200米的,在超过180米就比较难做的类型了。我感觉对于我们来讲还是有一定难度的。最终我们把这个项目比较好的实现了。我觉得在滨江的项目当中,做一块少一块,作为建筑师能够为这个城市的风貌添砖加瓦,增添光彩我觉得也是非常有幸的事情。

    

主持人:以上就是最佳豪宅投影完毕了,请各位评委对项目进行打分。

最佳产业地产结果如第一名恒基旭辉中心,第二名北京鸿坤金融谷,恭喜以上获奖项目。   

接下来我们评选的是最佳商业楼盘类。


第一个项目广州坑口地铁站城市综合体。。

下一个项目是杭州龙湖滨江天街。


下一个项目是深圳嗨您商场。  

下一个项目是项目是重庆龙湖天街

下一个项目是成都百铭象南里。

    

赵英骏:这个项目是2018年成都市区最火爆的商业的项目。我们在这个项目中实际上就是采用两座塔楼和下面这种民国风的方式,然后东西结合,同时在这个商业和办公,包括酒店的立面上,这个还是一个有趣的故事,我们申报这个项目的时候,我们在外墙做了一个老房子,规划局领导说没有见过这么玩的,后来PASS了,但是我们没有放弃了,现在在施工,我们把老房子放在室内去,这是未来小米全球发布会主要的会场。另外一栋楼是酒店。这个项目主要的特点就是比较好的,把民国跟我们现代的玻璃幕墙显示。所有的商业都可以被慕名而来的买到。希望各位朋友有机会可以感受一下。请各位提宝贵意见谢谢。

    

主持人:下一个项目是武汉首创奥特莱斯。

    

李恒:各位评委好,首创这个稍微介绍一下这个项目,其实首创置业带商业上没有太多发力,但是在奥特莱斯专业领域还是投入很多的,目前首创奥特莱斯在全国有14家开业,还有4家在建。目标是2019年-2020年形成20家布局,去年这个项目是我们首创第三代,这个大家知道奥来成本控制非常狠的,所以这个情况下,要做出很丰富的,针对客户的流线和空间做了很多优化,然后也是希望大家能够支持。谢谢。

    

主持人:下一个项目是是青岛万科城市之光。

    

姜海龙:我给大家介绍一下,这是万科青岛的商业项目。在做这个项目过程当中,我们也在想象几种不同的空间,让它可玩的调性。这个上面有很多的细节变化,看过去的时候有一个整体感觉,但是其实是很多细节的。同时在停车位的布局方面,我们很多其他的口,有专门女性停车位,那个位置给他的宽度大一些。这张,布局上面可以看出来,在停车位设计跟运动跑道结合,让它在早上的时候可以运动。同时儿童的活动以及自然灯光布局方面也做了很多尝试,包括城市界面。这是我们当时利用我们自己优势,在城市街区,商业建筑、空间、细节、灯光怎么样有更好的衔接,跟市政能够到位。面积不是特别大,希望能够成功发现一些商业以外的方式解决一些问题。

    

主持人:下一个项目是 重庆招商置地长嘉弹子石老街

    

赵新宇。这个项目,我觉得不太具有同类的可比性,项目太特殊了。首先是一个150万方大盘,综合进度非常强。但是这里面包含了老街只有3万多平米。在一个场地落差90多米的场地。这个场地是原来有一个老的老街,政府要求业主把缓建。而且要复原所有主干道,这是招商和置地两家做的,他们对项目本身要求非常高。我们这条老街做了多久,大概做了6年,我们的团队损失了两三个总监团队,做到做不下去为止,我们联合香港大学教授了一些川剧的细节,所有的研究,做了长达一年的研究。现在大家现场看到所有的都是几年时间,一点变没有。我们所有复杂部分都是按照我们标准做的。另外一个从业态上来讲,置地也非常特别。他们的对主力店思维跟别人不一样,这里主力店是蜡像馆。还有里面的商场有一点民国风的,里面的主题店是海洋馆,水族馆。这里面的业态特别的特殊。这个项目在开业的第一天,30万人。就是现在重庆新的网红地,无数地方可以让你拍照。这个项目太特别了。除了这些业态之外,还有老的水的冰怡(音),我们做了会所外面是现代的,里面很传统,跟它呼应,这里包括了写字楼。包括了滨江的住宅,基本上住宅产品,也是300、200多平米大户型。现在报的内容主要是商业住宅。所以这个商业还是很有亮点的。就是比较独一无二的设计。 

    

主持人:下一个项目是西安砂之船奥特莱斯。

    

李东辉:这个项目是我们原创一个项目,砂之船是国内近几年崛起新势力开发商,它的业主,老板是意大利华人。他有一个特点就是煞有砂之船奥特莱斯,所有外地面采用红砖色系做的,这个项目当中,其实我们在外立面处理上,特别是对砖应用几乎到极致,我们看到有一些欧风的做法,有一些性45度做法,还有仿古罗马的残垣断壁的做法,这些应该把这个商业的氛围和这样商业的风格,气场凸现出来。这个项目总建筑面积大概是在37万方,应该是西北地区最大一个奥特莱斯的商业广场。开业当天,半个西安人去了,同时由于这样一个项目,把整个场大区,当时做的时候周边什么没有,现在周边已经非常成熟了,应该说这个项目还是比较有特点。也希望大家能够支持一下。谢谢

    

下一个项目是海门中南熙悦。

    

茅勤:中南带来两个项目,一个是中南反哺故乡的项目,这个项目是综合体项。有15万方住宅,商场这块,包括步行街,是中南的商业的活力园,主要包括我们打造区域首席购物中心,再加上社区客厅,社区广场,还有老街,这个售楼处是我们利用了商场衔接的地方做的,主要是一个一个精品店外立面呈现,室内部分,我们是按照社区客厅概念做的。建筑上面,运用材料比较现代,客户走进的时候整个过程视线其实一直发生变化的。

    

主持人:下一个项目是中南融创融信上海西虹桥壹号。

  

茅勤 :这是中南和融信合作的,这个项目在青浦,离它很紧,有一个万达商场。我们必须跟他们错位竞争,最后定义需要年轻刺激的感受。主要定位年轻的一些品牌。建筑设计上也是朝着这个方向做的,包括外墙用了很多的错排等等。售楼处是借用了商业的端口的,打造精品咖啡馆的概念。为了打造这个年轻感,我们在里面做了特殊处理,包括我们作为大型的室外的攀岩,包括屋顶的运动公园。

    

    台下:大家好,我补充一下,刚刚茅总讲得非常好,这个是山水比德在上海做的商业的项目,正如茅总讲,这个商业周边有很多大型的商业,我们希望定位最后一公里的跨界商业的实践,所以也是迎合开发商的要求,对于年轻,活力的一种主题的体现,所以在景观设计上我们希望能够把运动的这种主题进行多方面,全方位的融入,所以大家看到我们这种运动景观设计是从地面到天台,同时还有立面,包括大家看到的攀岩,第二类就是我们其实还融入了当下比较流行的,像以漫威主题我们在屋顶做了大量的尝试,最后在这些示范区板块来讲我们把多彩花园,多彩公园的概念和我们的多彩运动区和我们的多活力的方式进行整体的结合。所以说把这种都市里的慢生活空间然后在这里做了一个跟运动的一种碰撞,然后最后形成这样的一个项目。请大家多多支持,谢谢。

    

主持人:下一个项目是瑞安新城吾悦广场。

    

宋雅萍:各位评委,各位专家,今天新城带来两个商业,新城在国内开发近百个业务,这一两年过程当中我们如何打造亲爱的吾悦广场,如何通过体验式方式,做了大量研究,瑞安作为今年年初代表作,我们著作是室内景观化的一个情景式营造,比如商业体中  我们做了长达24米的滑梯,包括景观结合,包括新城软装的跨层的营造也是非常的著名,基本我们了做了国内首个情景的,包括儿童的,还有我们影院。瑞安这个影院应该在第一周的开业是全国影院最高一级,这个每个月租金有两千多万,一个年一个商场租金到达一个亿。对于屋顶花园,我们产品也是后端景观做了大量研究,首先从对动线来说,我们不仅仅向其他地产做屋顶类似花园,我们要做屋顶的静场。以及和建筑立面结合的位置的部分我们可以看到城市外部空间的,局部做了第一个网红打卡,瑞安这个城市,比如这张照片,现在很多服装的揭拍都是在我们屋顶上的,这个建筑无论建筑景观一体化营造以及我们如何打通商业的动线,实现更好运营,以及如何提高租金的收益上还是做了很多大量的工作,对于屋顶空间来说,它的整个空间其实是一个环形带状空间,但是我们局部做了很多小小的描述,包括局部设备架空,把建筑的墙打开,以及还有酒吧的空间。包括屋顶上做了很多室外的空间。这个在今年的上半年,对这个商业还是蛮满意的。基本就是这样。

    

还有第二个产品,是我们去年开业南京鼓楼吾悦广场。我们做的商场体量8-12万方。这也是一个代表,重点是在我们的地下负一层做了金陵民国街,开业当时有30万的客流导入,新城这个主题街,每个吾悦广场都有一个以当地文化为主题情景的商业的营造,屋顶层也简单提一下,我们屋顶基本是和业态去结合的,当时这个屋顶是适合影院主题还是运动,还是偏时尚年轻主题,最后我们是因为找到一个商家,他有经营滑板公园,包括在我们一楼卖的高端的年轻潮牌。所以我们屋顶做了首个屋顶的滑板。整个屋顶宽投资40万。当时第一年租金可以达到60万。也是一个非常很赚钱,非常网红。以及上个月我们老板在屋顶上请了很多的老外业界聚会,也非常火。我们去年发了一个微信,就是说在空间飞舞。这个感觉可以飞出去,一种感受。如何做体验,让我们商业的运营,我们新城这两年探索的点。

    

主持人:下一个项目是是LCM置汇旭辉广场。

    

赵欣:简单介绍这个项目,旭辉打造商业的能力,应该说之前并不是特别的专业。占地30多万方,8万平米的MALL,还有写字楼和少量住宅。这个是在浦东,这个项目打造上应该是旭辉倾注全力。根据香港置地联合打造。运用旭辉超强的产品以及项目管理的能力,加上香港置地在上海内环第一个落地项目。比较强大的招商和运营能力共同打造这个项目。这个项目应该十月初开业,开业也创下了对上海开业最好的MALL,连续三天道访量,每天超过20万人次。为什么会相对来说比较成功?除了强强联手之外主要还是在它整个规划设计上面,解决了规避商业不应该出现的问题。

这是网红的集市。

    

这个占地南面张扬路,东侧是老山路(音),应该最好商业界面在张扬路,很可惜用地,张扬路上界面比较窄的。那么,地铁站是在张扬路西端。那么整个动线上来讲,如何把地铁人流,自然的导入到张扬路MALL入口,是这个项目很重要一点。所以大家看到从地铁站出来以后,我们直接修建一个桥,打造了这个市政绿化公园,这个市政绿化公园里面同时又保留一个古宅,把开放私人公园变成开场绿地和结合很多的家庭活动空间,所以这样的话,就是轨道人流出来以后,很自然的步行到我MALL入口,整个MALL动线也是比较清晰,节点跟尺度控制也是最优的。最后也是比较成功的。当然里面的很多的现代商业应该考虑到的体验感以及极致的人性化的细节,整个业态规划,以家庭中高端消费为主。所以对妇女,对孩子的这种,对卫生间的尺度等等的都做得不错的。所以说也欢迎大家可以去体验一下,这里面有很多最时尚的潮牌的餐饮以及时尚的潮牌的服饰。谢谢。

    

主持人:下一个项目是鹿特丹万科生活广场。

下一个项目是沈阳K11购物艺术中心。

    

以上最佳商业楼盘的投影已经全部完毕了,下面有请各位评委对以上项目进行打分。最佳豪宅的评分结果如下,获得第一名是武汉保利大都会,恭喜以上获奖的项目。

接下来评选是最佳特色小镇。

第一个是北京奥伦达部落原乡。

    

    

张华:给各位评委介绍这个项目,因为这个项目是名副其实的特色小镇,从第一期派发到现在将近15年历史了。所以这么长时间它的业态越来越丰富,产业越来越复合,居住人口越来越多。然后成为旅游的度假目的地,这一点来说证明是非常成功的特色小镇,特色小镇不仅是设计问题,还有运营问题。那么,他必须得有一个很好的产业支撑。那么空间落位规划,跟产业的结合,跟社群结合,跟自然的结合都是我们这个特色小镇非常重要的环节。那么,从一期开始到有西镇特色酒店、还有教堂等等,为当地的居民提供了各种各样的丰富的活动的场所。这些活动的场所有相对集中的,也有相对分散的,这是这个葡萄酒状元。还有为马术爱好者,提供马场特色区域。那么随着大健康的发展,那么可以看到图片上这是健康博物馆,为居民提供大健康的各种各样的服务的配套的工作和研发的工作。所以,他从原来单纯的一个第二居所,应该经过15年滚动式耕耘,逐渐成为一个特色鲜明,功能特别复合,然后空间特别多样,人文关怀,人文情怀的这样的特色小镇。    秋天刚过,这是北京最美季节,在秋叶之中,存在在那里美丽的特色小镇。谢谢。

    

主持人:下一个项目是昌黎明葡萄小镇。

    

刘文博:古代帝王以踏上这里显示自己疆土边界,项目名称是昌黎明葡萄小镇,我们这里其实特色小镇有一个自己的产业,我们的葡萄是这里面核心产业。在整个的橘子山脚下,我们看到小镇的中心。主要有几个功能,一个国家公园馆,对这个生态保护,还有珍惜物种,以及消失物种搜集起来给予提示,包括已开采矿山修复这是我们做的事情。到了葡萄的产业,因为昌黎葡萄非常有名,也是有几百年历史,所以在研究这个产业的过程之中,其实包含了所有的经营的状态,包括可以能够把中间价值转化为今后每个农庄独立经营的方式。未来商街运营,我们小镇中心打造一个与现有的村中河流和内湖组成自然环境的对接,包括商业街运营,结合当地的宝塔文化,把当地的特色,包括一些非物质文化遗产的戏剧引入过来,现在其实这个已经是在去年建成的,现在是华北网红项目,并且和村民的衔接的过程之中,在建设的过程之中给村民提供了广场。包括对一百年以上的老宅进行改造,就是百年书房的餐厅,这个当时方式是采用米其林餐厅做整个特色小镇的餐饮接待。这里面,我们做的方方面面的东西都不是带有地产化方式。而是更多是将一种产业植入到我们的当地特色之中,并且是一个有当地村民参与的活动。再有一点我想给大家提个建议,大家如果今后对这个项目有兴趣,可以看的话,当地的葡萄,现在已经有百年以上的,而且每年的秋季是硕果累累,而且我建议大家家,我告诉茅台不仅有白酒,他们15年前研究了红酒。我们小镇里的酒店,使用茅台下属红酒进行独立经营。它的酒窖在一个山脉里,它的酒已经获得国内国际的评奖,所以这里面全物种,全生态的方式里来讲的话,周边的三个自然村落下一步改造方式就是将产业和旅游模式在此升级,成为真正的旅游矿产地,也是打造特色小镇可持续发展。谢谢大家。

    

主持人:下一个项目是是重庆融汇半岛茶花小镇。

    

胡智鹰:大家好,这个项目开始做之初定义要求对比成都宽窄巷子,其次就是保留当地地域人文,建筑特点。规划上来讲还是保持得非常整个小镇尺度和空间。重点难点在于建筑本身,各位评委清楚,作为传统的最难的就是细节结构材料的处理,特别是看到这个塔细节的处理,后面看到三墙面的污垢,包括塔还原度,细节上面做了大量工作。做这个项目最本质是想把当地人文特色与商业运营能够很好的结合,形成重庆又一个新的网红拍摄地,在这里希望能够得到各位评委的认同和支持,谢谢。

    

主持人:下一个项目是上海松江广富文旅小镇。

下一个项目是青田千峡湖旅游度假小镇。

    

郑士寿:我在这里向大家分享一下,青田,距离很远,非常交通不便。但是正因为交通不便,有很好自然环境。青田千峡湖是国家生态旅游的重点区域。保护区。这个青田小镇也是旅游度假区首发区,交通集散地,我们大家知道这么远一个地方需要有这么一个小镇出现,当然是要有产业,当然是要有功能混合,大家都清楚,也要有支撑。那么说道头要有人,没有人什么都是假的,活不了,现在来讲,开头的话,聚人气是比较重要的。我们在做建筑设计的时候需要有一种模式,能够让人住下来,这是很重要,白天再热闹,晚上没有了,这个小镇也是假的。所以说,我们实际上在规划道路上,引用了真正的传统小镇的模式,因为所有道路并不是商业街。当100%商业街时候马上变成了奥特莱斯,只有营业。所以我们在做这样设计的时候一定会需要有后街(音),所有有生命力城市都是有后街,只有后街才是闹中取静,前街和后街要有很多的院落,才能将建筑的吃喝拉撒住统筹起来,所以我觉得最想跟大家分享的就是真正的活的小镇它的空间模式并不是只有商业街,需要有院落径深前街和后街。所以我们规划的时候做了很多宽度不同的商业布局,密度不同的一些活生生小镇。然后既希望与他们在晚上,在白天,未来的人在这个地方住下来,慢慢沿着城市生长道路形成真正一个活的新的小镇。谢谢大家。

    

主持人:以上是最佳特色小镇的类别投影完毕了,请各位评委打分。最佳商业楼盘评分如下,第一名重庆招商置地长嘉汇弹子石老街,第二名中南融创融信上海虹桥广场。第三名是成都百铭象南里,第四名LCM置汇旭辉广场,第五名瑞安吾悦新城广场。

接下来评选最佳城市更新类别。

第一个项目是贵阳绿地新里城。

    

李杰:给大家分享这个项目,这个项目大背景就是相应国家号召,产业升级,第二产业和转移,贵阳铝厂在迁到印度以后留下厂区。我们这个项目是有商办和住宅结合在一起的,而我们主要负责商办这块,商办这块承载了复兴的重任。拿到这个项目以后,主要的问题是考虑就是申请量蛮大的,怎么跟我们传统思路融合。第二个工业记忆延续。因为这个片区,下岗职工对这个铝厂感情很深得,他们爷爷辈在这里工作了,到孙子,就是说这个记忆很难断掉,还有就是这个片区处在城市边缘区,这个地块就是一个场所精神的体现,以后会成为更好玩,更有意思的,更有活力的区域。这个项目亮点经过我们反复察看,,我们选择性保留一个构筑物,包括它的烟囱,还有货物的通道,主要做了什么东西呢,这可以做我们装置展示的演绎,我们在烟囱上做天幕,做一些风景,以及货物通道形成一个丰富的浏览空间层次性。第二个在总体布局上,利用原有机理,形成一个内街,但是内街是一个最有活力的一个空间。然后,建筑立面也是延续原有红砖体系,加入现在钢结构,形成沉稳的风格,整体上打造可留可办可住,同时是一个存在记忆,特别有意思的,具有生命力的区域。现在大家看到就是我们售楼处。售楼处其实我们的灵感来自希腊神殿,我们称之为工业圣殿,也是跟我们铝业失业人致敬,整体上就是我们运营白色,形成干净利落的形象。主要这些。希望各位专家支持。

    

主持人:下一个项目是是上海哈密1688红仿。

    

赵文 :这个三个城市更新项目,这三个城市项目是有前后关系的,我们现在看到是哈密166,我们还有一个188。以前我们的办公地点在洪坊,我们收购以后,准备把当时淮海西路这块留下传统,包括文化的传承继承下来,并且在上海的希望的老城市改造的区域当中发扬光大。我们找到哈密路166块地想打造长宁区新的红坊,就是要植入艺术门类为主的产业进去,这是第一。第二就是说把创意类东西按照红坊有的资源重新导入,立面重新改造让它成为猛攻在业态上能够自我循环的新的长宁区的文化产业的一个聚集地。同时,这个项目是我们水池独立运营开发的项目,作为一家设计企业,我觉得不仅我们为开发商提供服务,同时我们也想在一些低成本的,可以被我们所操作的项目当中,做一些运营方面的尝试。也一方面拓展一下业务,另一方面我们能够更好的了解地产开发这件事。所以从这点来讲哈密路166对我们来讲非常有意思的项目。

   

主持人: 下一个项目是长春水文化生态园。

    

赵文:这个项目是水池做的第一个设计总承包的项目。这是一个政府类项目。拿下这个项目不容易的,作为一家民营企业,拿下政府主导的大型的改造类项目,其实比较有难度的。长春水园文化生态圈原形是1932年,上海一个自来水厂,有一定文化,而且作为水源地,生物特性比较明显的,所以改造的时候,我们遵循几个特点,第一个特点就是一定要保护环境。把它作为城市的肺,发挥应有的作用。第二对外开放,以前作为功能性场所,现在作为一个休闲场所,一定要让旁边市民能够了解这个项目,认识这个项目喜欢这个项目,而且到这个项目当中,作为城市记忆当中一部分。

    

第三城市改造这块,我觉得有几个原则,我们有82栋老眼珠,我们经过分类之后,有些需要拆除的,有些是经过拆改之后可以加入新功能的,还是要作为历史文脉保留下来的,所以大家看到这些图片,会发现并不像一个新图,有非常厚重历史感。对于长春中国老工业区,我们在设计当中,对他留下一片城市记忆,同时带来一些城市希望,这是我们设计当中最想保持的风格,我觉得这也是10月1号,咱们长春水文化生态园开放了以后,我们采访长春市民,在整个的长春市还是比较有大轰动的政府类项目,所以我们觉得比较欣慰。

    

主持人:下一个项目是浙江宁波芝士公园。

下一个项目是北京首尚定福庄齿轮厂改造。

下一个项目是上海古宜路188园区。

    

赵文:188园区是水池办公地点,我们从红坊搬出来以后想自己改造园区,作为自己办公场所,我们是设计者也是使用者,就是跳开以原先总是为别人做东西,现在正式为别人做东西有很多感触的,我们更多想象一下如果一天在高强度办公当中需要什么样空间为设计师做心情上的疏解,我们想了很多,同时保证项目的经济性,我们在园区内部做了一个咖啡厅,一方面给大家提供休闲场所,同时也是水池做培训的课堂主要场所。每周有从各个地方请来的一些大咖做一些业务上的交流。然后,水池还有很多这种独立的工作室,所以说我们在当时做设计,这是其中一个工作室一张图。我们会做室内设计的时候就让这些工作室自己给自己设计他们想要的工作环境,每个工作室有自己的风格,所以我觉得更多的真的是站在使用者角度做设计。同时,在成本可控的情况下,尽可能做出一些不花哨,实用的改造。总体来讲,这个园区投入运营之后,所有的这些员工,包括我在内,我们都觉得是非常宜人的环境。总体来讲我觉得设计总是为人服务的,当我们自己作为使用者的时候,我觉得对我们设计者来讲提供很好的换位思考的经历。

    

主持人:谢谢。以上就是最佳城市更新已经全部投影完毕,请评委对项目进行打分。我们最佳特色小镇结果已经出来了,第一名北京奥伦达部落原乡。第二名是昌黎葡萄小镇。恭喜以上获奖的项目。

让我们有请评委会主席陈一峰对我们全国综合类总评进行点评和总结,掌声有请。    

    

陈一峰:谈不上点评,今天看到这些作品非常精彩,也是给我提供了一个非常好的学习的过程,就是谈一点感想,结合我们在北京的,去年新修订居住区规范,今年年底实行,我感觉到明年或者后年,可能我们的产品开发的内容,有比较大的变化,就是从今天这些结果来看。就像绿(音),以前一些小的政策修改都会引起我们开发企业和设计企业绞尽脑汁有很大的变化的。一个是我看到好多得奖高低配,这类产品可能不会出现了,因为新的住宅规范,指标的变化很难做出来高低配产品。还有一个可能是在将来在低层的类别墅的产品,可能是到明年,后年也会有一个很大的办法。因为新的住宅规范,我们增加了一个对低层高密度有一个特别的要求,对这个建筑密度提得非常的之高,就是这样可能这种产品,开发企业或者设计,在这类产品加大研发和产品的研发力度。另外一个感想就是说,我觉得这次参选作品,景观公司特别给力。建筑设计企业可能还要加油。因为我看到的,评选住宅很多是景观公司提供的报名的作品,大量展示都是景观的。所以可能也会因为在中午休息时候听到好多同行讨论,有一个通吃现象,一个项目一赢好像好多奖项拿到了,这可能是景观公司的问题,比如说我们在很短的几分钟里头,展示了大量的都是售楼处,样板间。和样板区的售楼空间的非常精彩的图片。可能90%已经很精彩图片,然后留在我们脑海里了,反倒最佳住宅的,可能效果图展示得很好,所以就是说那个景观售楼空间做得好可能又赢得售楼空间,又赢得最佳样板区,又赢得最佳住宅。这个景观公司很给力,对我们金盘奖支持力度最大。所以我们也希望尽可能有更多建筑设计在这些方面做更多的努力。一天下来,谈谈感想。

    

主持人:谢谢陈总。我们的最佳城市更新结果如下,第一是名长春水文化生态园。第二名是贵绿地新里城,恭喜以上所有获奖项目。各位专家评审,今天全国综合类奖项到这里暂时评选完毕,在这里我代表主办方感谢在场各位的辛苦付出,感谢各位对金盘奖的支持,感谢活动过程中给予我们的建议,我们一定会朝着最好的方向前进,希望大家一如既往的支持我们。

主持人:现在有请各位专家评委用一句话对我们今天全国综合类总评选进行点评和总结。


主持人:谢谢各位嘉宾!请各位嘉宾一起合影留念!

图片实录

  • 宋雅萍 新城控股集团 商业开发事业部助理总经理
  • 现场盛况
  • 现场盛况
  • 胡勃 融信中国第三事业部 建筑产品部总监
  • 赵欣 旭辉集团 设计部总监
  • 李恒 首创置业 设计营销中心副总经理/总建筑师
  • 主席:陈一峰 致辞
  • 主席:陈一峰 中国建筑设计院有限公司 总建筑师
  • 康总致辞
  • 康建国 盘网络科技有限公司 总经理/金盘奖创始人
  • 9好总选
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