2019第十四届金盘奖重贵赛区评选

  主持人：各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！我是今天的主持人，欢迎大家来到2019第十四届金盘奖重贵赛区评选，本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州市唐艺网络科技有限公司、乐居房地产市场策划有限公司、金盘地产传媒有限公司承办，中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟、广州金盘会展有限公司协办，同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

  在场的嘉宾大部分对我们的金盘奖已经很熟悉，但也有一部分是第一次加入我们的，现在请允许我花几分钟的时间对金盘奖做简单的介绍。

  金盘奖是致力于传播"全球高品质楼盘"的专业平台；是致力于为房地产楼盘开发树立标杆，引领地产行业健康发展，为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖；是中国目前最具权威的地产开发大奖。

  为了增强地产行业内的交流互动，金盘奖下设丰富的活动：其中包括1场颁奖典礼，3天金盘周展览，17场评选活动，15场高峰论坛，10场交流酒会，20场高端考察楼盘。

  金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了13届，一直以来遵循"公平、公正、公开、专业"的评选原则，以"创新、品质、人居、价值"作为评选标准，包括：项目定位，设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

  金盘奖下设年度最佳综合类，年度最佳空间类，年度最佳材料类，年度金盘人物类，年度金盘地产企业类，共计五大类36小类奖项。本届初赛扩展为十五大分赛区及国际赛区，包括了重贵、西南、两湖、江西安徽、河南河北、东北、西北、北京、山东、浙江、江苏、福深、广东、广西海南、上海赛区。分赛区获奖项目将入围年度总评选，同时，在全国总评选评出年度金盘人物、年度金牌地产企业。

  第十三届金盘奖参赛项目多达4000个，申报项目参与者有来自开发商，有建筑、景观、室内设计单位，还有工程单位、材料单位等。现场与会人员总计2700多人，覆盖人数170万。我相信，在各位行业精英的积极参与下，金盘奖将会越办越好，地产行业也一定更加繁荣生机！啊

  现在请允许我隆重介绍今天重贵赛区到场的评委专家们，他们分别是：

主 席： 王露 旭辉控股（集团）有限公司 重贵区域集团 区域副总裁

副主席：翟鹏 东原集团西南区域 产品管理总监

     何建伟 广东奥园商业地产集团有限公司重庆公司 总经理助理

专家评审团：

赵德龙   金辉集团 研发中心总经理助理

冯晓波   中梁地产集团西南区域 产品研发中心副总经理

朱 君   中南置地 贵阳战区 设计总监

孙海涛   首创置业重庆公司 设计总监

劳文韬   正荣地产集团有限公司 设计管理中心设计部建筑副总工

蔡春颖   金科集团 规划方案部部门总监

毛文筠   华宇集团 产品研发部总监

卿海全   融创中国西南区域集团 研发设计部总建筑师

蒲 星   龙湖集团重庆公司 研发部住宅设计管理中心总监

杨荣慧   蓝光地产 景观设计总监

李黎诗   邦泰集团 设计总监

高方明   LWK + PARTNERS梁黄顾 董事

邹 炯   广州山水比德设计股份有限公司 事业合伙人/深圳设计院院长

史云峰   HZS滙张思成都公司 总建筑师

杨 强   长厦安基建筑设计有限公司 创始人/总经理

司洪顺   DDON笛东 副总裁

王跃文   西迪国际/CDG国际设计机构 董事

宋勇强   上海拓观建筑设计机构 创始合伙人/总经理

张淞豪   水石设计 景观总经理/合伙人

施 海   上海齐越建筑设计有限公司 合伙人/研发总监/设计总监

张 源   霍普股份 设计总监 和锐事业部总经理

崔永顺   深圳市喜喜仕景观及建筑规划设计有限公司 设计总监

汪瑞群   原构国际设计顾问 合伙人

郭 静   源创易集团 成都公司总经理

王少青   赛拉维室内装饰设计（上海）有限公司 创始人/总设计师

区伟勤   广州市韦格斯杨设计有限公司 执行董事/设计总监

崔永祥   联创设计集团 总建筑师

杨 悦   地胜设计 创始人/设计总监

蒋鹏飞   PTA上海柏涛 设计总监

朱席瑞   GVL怡境国际集团 重庆公司副总经理/设计总监

董 浩   上海一砼建筑规划设计有限公司 合伙人/设计总监

林星宇   万千设计 创始合伙人/总经理

张 勇   重庆蓝调城市景观规划设计有限公司 总经理

刘志南   重庆尚源建筑景观设计有限公司 总经理

陆海鹏   重庆基准方中建筑设计有限公司 执行总建筑师

艾维涛   上海侨恩创源建筑设计事务所 创始合伙人/执行总经理

李昌军   广州尚沃园林景观设计有限公司 总经理/设计总监

郭 捷   ENJOYDESIGN广州燕语堂装饰设计有限公司 董事长/创意总监

雷 磊    中泰联合设计股份有限公司 创意中心执行总建筑师/重庆公司执行总经理

邓仁俊   重庆道合园林景观规划设计有限公司 副总经理/设计总院院长

秦 超   三尚國際(香港)有限公司 总经理/总监

胡剑锋   重庆犁墨景观规划设计咨询有限公司 总经理

康建国   金盘奖创始人

  欢迎你们的到来，下面首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞，有请！

  康建国：各位专家朋友下午好！有点小小的激动，当我每次站到这个台上要宣布国内的重庆赛区，代表新的一个赛季又开始了，金盘奖从2006年到现在是14个年头，也是跟着地产发展的大势一直走到现在，作为一个民营企业创办了这么一个奖项，能得到国内所有发展商和设计单位的认同很不容易。更多的这个时代赋予了我们责任和使命，也赋予了我们这个荣誉，第14届金盘奖在13届的基础上从三个角度做了改进，第一在赛区上，13届是13个赛区增加到了15个赛区，从以前的成都和重庆是一个赛区，今年拆分了，在拆分的情况下，重庆今天下午还是依然有一百个项目。第二在奖项的设置上面继续不断的在完善。第三，在评选的规则上，今年也做了一点小小的调整，譬如说在网络人气上，重庆和成都地区已经增加了材料类的资料完善，为什么要做一些小小的改变，就是因为去年下半年开始很多单位开始做网络人气的转发，互相支持，也造成了很大的烦恼，主办方的角度来讲我们认为也不需要这么激烈，一个真实的反映，因为网络人气我们理解为是真正互联网上所有的受众对项目的认同度，而不是我们自己要拼命去转，自己拼命去转其实所谓的人气未必这么客观和真实，所以今天会调，从两次赛区开始在网络人气上会进行调整。对于这些改变确实也是在顺应这个时代的改变，因为这个改变可能会给很多的申报单位，特别是负责申报的小伙伴们表示歉意，也是客观的反映这个奖项的公正性，因为现在的网络人气跟最早的网络人气相比，现在更多的是大家自发转发的，而不是真正网上关注到的，所以在网络人气做了比较多的解释，也是我们做了改进。这是三个方面的改善。

  接下来我们今天下午的评奖，下午要决出重贵地区优秀的项目，今天甲方和乙方都在，我们希望所有的甲乙方都可以，一个是在自己项目的时候有2分钟的讲解时间要充分的利用好，利用好比较宝贵的时间。第二本身评审的过程也是一个交流的过程，希望所有的专家评委拿出对地产对建筑对设计，对景观的观点，真正的拿出目前对这个时代，以及对重庆和贵州地区地产开发的见解，把我们最高的开发和设计的水平阐述出来，这样的话今天下午的评选以及评选的结果才会真正的代表重贵地区，这是对所有专家和评委的期望。

  最后结束以后有一个晚宴，希望所有专家朋友继续交流，因为现场交流的时间不够，希望可以在晚宴继续交流，这里有来自全国各地的发展商以及北京、上海、广州、深圳的都有，这是非常难得的机会，金盘奖的角度来讲一年就组织这么一次，我的发言就到这里，谢谢大家！

  主持人：谢谢康总的致辞！今天我们也非常荣幸地邀请到 广州市米伽建筑材料科技有限公司全国销售总监梁晓东做主题演讲，演讲主题是：《高端外立面效果解决方案》欢迎梁总！

  梁晓东：各位嘉宾，各位评委大家下午好，首先自我介绍一下，可能下面已经有很多老朋友了，我是来自广州米伽建筑材料科技有限公司的梁晓东，非常感谢金盘奖还有康总给我们创造的这样一个平台，可以在这里跟大家就一些建筑方面具体的解决方案，或者是一个交流的平台。现在先由我给大家做一些简单的材料或者项目上应用的分享，给大家做一个小小的暖场。

  我这次演讲的题目是高端外立面解决方案，首先说一说我们的产品，我们的产品是新型环保的产品，是轻质环保石材板。从三个方面展开演讲，首先我们的客户需要什么样的外墙材料。第二我们的材料跟天然石材特别是砂岩的对比，第三我们已经完成的项目分享。首先说一下我们的客户，在座的各位房地产开发商还有设计师朋友们，大家需要的一些外墙外立面的效果有什么要求，总结三点，首先是提高外立面的档次，第二作为开发商来说也是他们非常关心的，可以在同类型产品里面，能够降低综合成本，第三点一个市场大面积的检验，相信大家都不会冒险用一个没有经过市场检验的新产品来用到大家的项目上面。我们米伽能够为大家解决的主要是哪方面的问题呢，首先第一我们的产品是能够做到跟天然石材非常的接近，无论从纹理、质感还有色泽的变化是非常的接近，满足客户对高端效果的要求。第二我们的产品安装简单、安全、综合造价低，很好的解决开发商现在面临的成本方面的问题。第三点，从2009年5月份开始到现在将近10年的时间，已经跟国内各大房地产开发商完成超过100个以上的项目，经过市场的检验，安全性是非常有保障的。第四我们现在的产能400万平方米每年，可以把我们想象成非常完整的矿山，可以解决掉各位供货的需求。

  那先说说石材方面的应用，这是在广州目前最大的单体砂岩项目，07年到17年的变化，天然石材特别是砂岩产品不可避免会出现一些吸污、风化的弊端，当然这也是一个环保方面的问题。我们一直在想有没有一种产品可以能够做到跟天然石材很接近的效果，又能解决一些问题，而且在安装成本上又有很大的优势。经过一系列的开发研究，从09年5月21号产品上线，这十年一直专注于在产品方面的研发，目前为止跟众多百强的企业建立很好的合作关系，也有做过国外的项目。因为今天时间编排的关系，之前一个产品介绍视频没有在这边播，大家可以在茶歇的时候，或者在现场外面我们展区里面可以看到我们的视频，上面可以直观的看到我们产品具体的一些特性。我们产品由于表面上天然的石英砂，所以表面不吸水。产品经过1200度高温，天然石材的厚度有一定的要求，最硬的花岗岩到大理石都能做到30毫米厚达到要求，我们的产品13毫米就能满足建筑规范的要求，这样一个区别会令我们的产品很轻，所以我们上墙非常的安全。我们产品跟传统的瓷砖有一个很大的区别，样子看起来像瓷砖，但是我们跟瓷砖是完全不同的研发方向，我们是轻质多孔，跟瓷砖是形成互相渗透咬合的作用，能够很好很安全的磁贴上墙。这是我们做的一个拉拔测试，我们的要求远远高于国标的要求。

  从抗污性、耐候性、耐风化，我们的石材远远的优于天然石材，米伽通过独有技术克隆出天然砂岩独特的纹理，我们的产品能够做到每一片的颜色跟纹理都是不一样的，是非常的接近天然石材的效果。综合造价只有同品相坦然石材造价50%不到，甚至有的是1/3的造价。我们这十年已经跟各大房地产开发商建立了合作关系，已经完成了超过100多个项目，大家可以看到，像万科、碧桂园、奥园、华润等等。

  下面给大家看一下我们已经完成的项目实际图片，这是在惠州做的天樾湾的项目，这个开发商是碧桂园，这是商业街部分的使用。这是最近完成的一个在广东河源的别墅项目，十里东岸，原来别墅第一第二期用的都是仿石，在第三期想提高项目售价，想提高整体的效果，所以采用了我们的产品，按照开发商的原话来说，是远远的超出了他们的预期，从第三期开始之后整个项目都会用我们的项目，这个项目大概500多栋，这是一些细节图，大家可以看到浅黄色的部分是用我们的产品，深色的是质感涂料。这是一些细部的照片，我们每一片的颜色和纹理都是不一样的。这是碧桂园的另外一个项目，碧桂园是我们合作时间最长也是用量最大的客户，从09年到现在都一直在进行合作。我们的产品应用在群楼方面，这是跟越秀城合建的星汇云锦的商业街，这是品峰花园，这些产品都是根据开发商和设计师的要求专门定制的，这是跟深圳卓越合作的项目，这是碧桂园在深圳其中一个项目荣汇，我们的项目符合规范要求的话，我们的高度是能够贴得很高的，只要是在当地规范允许的情况下，这些是细部的照片。这是马来西亚森林城市，在别墅项目和群楼都应用了我们的产品，在外边都外墙的耐候性要非常的严格，这是三亚碧桂园珊瑚宫殿，从14年到现在供货超过30万平方米，他的这一款很经典的澳洲砂岩的款式。这是碧桂园的纯别墅的项目，这是我们在广州跟越秀城合作的项目，13年完工到现在，这个外立面由不同的材料组成，有天然石材有我们的产品，经过6年以后我们的产品最早期一直应用到现在，整个颜色跟观感几乎没有任何的变化，但是别的材料可能在耐候性方面已经出现一定的问题，从实景上可以明显的看出我们的产品跟天然产品和传统产品的区别，可以看黄色组面的产品是用的米伽的产品。这是贵州仁怀香榭公园里的项目，用了我们的产品，完全能够得到设计的要求，而且大大的降低了综合的成本，这个项目用量也有3万平方米左右，这是我们跟佳兆业合作的成都的一个项目，我们在短期内很好的为开发商完成了这个任务，整个墙面的纹理性是延续的。这是跟华润合作的一个项目，在合肥紫玥台，设计师第一天看到样板跟总包单位签合同供货只用了16天时间，是能够很好的配合到高发上配货或者高周转的要求，这是跟美的合作的一些案例，这是跟富力合作的项目，在海南。这是深圳天健在广州的项目，原设计也是用天然石材，但是我们群楼里面采用了我们产品以后，省了预算足足1千万。这是跟奥园合作的项目黄金小镇。

  谢谢大家听我对产品核项目的分享，希望有机会跟大家合作，待会儿在茶歇的时间在我们展台那边有视频，大家可以看一下更好的了解到我们的产品，如果大家有时间请到展台里面再交流一下，谢谢大家！

  主持人：谢谢梁总的致辞！同时我们邀请佛山市卡烁进出口有限公司丽适岩板国内销售总监谢莹做主题演讲，演讲主题是：《岩板多空应用及一体化解方案》欢迎谢总！

  谢莹：大家下午好，今天能够站在这个台上面对各位房地产商，还有各位设计界的大咖我深感容幸，我现在异常的紧张，昨天背稿件背到凌晨三点，我的同行对我说，你脱稿了吗？我说我还不行，我真的是很紧张。

  今天我并不想在这里卖广告，我知道我在这里的时间只有10分钟，我会严格遵守，我昨天念稿是对着手机来倒计时的，跟大家分享一下，今天带来的一个材料叫做岩板，为大家带来老的新型材料岩板，为什么这样说呢，为什么是老的材料呢，在大概7、8年之前，在意大利岩板已经是上市了，但当时因为它超薄超硬超大，在生产和应用上有很大的限制，在国内并没有流行起来，在往后随着加工工艺不断的提高，现在岩板能够应用的空间是全方位无死角，在米兰家居展上得到了很好的印证。为什么是老的新型材料，怎么又变成新的材料呢，通过现在的审美，人的审美是在不断的提高的，特别是最近在国际上大家对一体化的空间要求可以说是越来越高，但岩板有一个非常明显的特性，规格超大，抗酸抗碱，在同等材料中是有很好的性能，能够成为石材的第二选择。在今年的4月份，在国际米兰家居展上，岩板的应用是全方位的，给了我很大的启发，说到很传统的就是铺墙铺地，还可以用在成品的家居上，譬如餐桌、茶几凳子上都可以，那怎么样可以把它用到极致，面对着这样一个产品，我作为一个只是材料的供应商，我应该怎么做，在这么严峻的背景下我该如何做，我客户的痛点也就是我的痛点，我如果有能力解决我客户的痛点，那我就可以拿到我很好的订单了。我现在面对的问题很简单，我如何为我的客户提供解决方案，问题就来了，我如何在固定的预算内，高效的完成我的工程任务，并且确保质量，完成这一点就可以了，谢天谢地感谢我的团队我真的完成了，我是如何完成的呢？用三个字概括，第一个是“全”，全面的“全”，为什么这样说呢？首先我们对岩板的应用，除了刚刚所提及到的铺墙铺地，还可以用在洗手间、洽谈桌，给我准确的图纸可以给你成品输出和半成品输出，半成品就是电视背景墙，前台，切割好了以后送到制定的地点安装，大大节省了加工时间。

  第二个字是“稳”，在佛山拥有1万平米的岩板加工中心，第二期也在投建，选址是江西的吉安，占地超过100亩。对生产来说最难的是管理，我们是怎样解决的呢，是引用目前最先进的系统，确保每一个工序都有一个验收的标准，代表我们的成品输出可以实现标准化，而避免因为人的差异化和造成产品的差异化，也就是说在我生产线下来的每一个产品，完全分辨不出哪一个是老师傅做的，哪一个是小学徒做的，是完全分辨不出来的。

  第三“快”，这就涉及到我们公司的秘密武器了，为什么说到快，是我们自己研发的一套生产系统，叫预制，就是预先制造的意思。这是我们公司出口的常规产品，我们是按照大家的使用习惯，把市场上的非标产品归类，分成标准化，那我们生产成为成品，直接供到市场上客户进行购买，当面对批量化的定制或者是批量性的连锁性项目，我们是赢在时间的节点上，比传统的提高50%的速度。

  说了这么久，给我5秒钟卖一下广告，我是来自丽适岩板，价格美丽，应用舒适，拥有一体化解决方案的产品，丽适岩板来自佛山，国产。究竟谁给了我这么大的勇气，用一个新的产品，面对这么严峻的市场，这就是费罗娜水泥砖和法萨石，我们拥有15年瓷砖研发与生产经验强大的运营团队，丰富的设计师网络，就有了今天丽适岩板的诞生，我不单单是一种材料，我们已经晋接变成了另外一种新物种，是自主拥有解决方案能力的产品，回归刚刚的问题，各位在场的超级大老，你认为我这样做能在严峻的市场下面活下来了吗？谢谢大家，感谢聆听！  

  主持人：谢谢谢总的致辞！下面是评委主席发言。我们非常荣幸地邀请到本届金盘奖重贵赛区评委主席旭辉控股（集团）有限公司 重贵区域集团区域副总裁王露女士上台致辞！

  王露：特别感谢金盘网这个平台，在这里见到很多的老朋友，老同事还有一些老同学，也认识一些新的朋友和伙伴，这是第三次来参加金盘网的评奖，看着康总带着他的团队一路，到今天把金盘网变成房地产的一个盛会，给大家提供了非常好的交流平台，今年的金盘网来得有点早，第一站还是在重庆，而且还是在7月的盛夏，还好今年重庆的夏天来得有点晚，希望今天的评奖能够诚意满满，能够让金盘网的开始开得漂亮一点。

  最后给旭辉打一个广告，我们也带来了诚意满满的项目，希望大家多多支持，谢谢！

  主持人：谢谢王总的致辞！下面邀请到本届金盘奖重贵赛区评委副主席东原集团西南区域  产品管理总监翟鹏先生上台致辞！

  翟鹏：非常感谢各位，也欢迎各位远道而来，我跟王露总不一样，我是今年第一次参加金盘网的评选，前几年都在网上或者在朋友圈内看到金盘网所推送的很多优秀的项目，让我们去参与学习提高，今年我们作为东原来说也开始推介我们的优质项目来在金盘网上与大家做相互的学习和提升。金盘网我们一直认为是在行业内比较有影响力的品牌，作为东原集团来说，近几年都会在集团内筛选优质项目参与奖的评选，接下来也请大家多多关注东原的产品，谢谢！

  主持人：谢谢翟总的致辞！下面邀请到本届金盘奖重贵赛区评委副主席 广东奥园商业地产集团有限公司重庆公司总经理助理何建伟 先生上台致辞！

  何建伟：尊敬的各位专家评委大家下午好！我是奥园地产重庆公司何建伟，今天受邀参加金盘网重贵地区地产项目的评选，非常高兴和容幸，这次既是优秀项目的评选也是相互学习的机会，中国奥园地产一直致力于健康运动，主题创新地产的发展，目前形成地产、商业地产、国际投资，奥园地产发展非常迅猛，今年半年的业绩跃升24名，财富500强跃升为279，半年来在地产板块股票涨幅排名第一。本次参选主要是以盘龙一号项目作为主推，发展奥园商住双线，盘龙一号成为地区购物中心，打通平面和空间的连接，让台阶成为蜿蜒有序的曲线，让屋顶成为购物公园，让购物成为一种体验休闲交流和时尚。最后欢迎专家评委鉴赏，祝这次金盘网活动圆满成功，祝各位专家评委周末愉快，谢谢！

  主持人：谢谢何总的致辞！ 现在由我简单介绍一下本次比赛的评选规则。整个评选分为专家评选和网络人气，评委在金盘网的网页上直接对项目评分，评分分布9.0、9.2、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等分值。根据项目浏览量计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数12%比例计算，结果四舍五入。

项目浏览量9.0分~500以下，9.2分~500-999，9.4分~1000-1999, 9.5分~2000-2999, 9.6分~3000-3999，9.7分~4000-5999,9.8分~6000-7999,9.9分~8000。例如：专家评委为10人，网络人气记作1位评委，即如果项目浏览量低于500，网络人气评分相当于1个9.0分。

候选项目与获奖项目的比例为3：1；各奖项类别按得分决出前三名，入围项目超过20个的取前五名；当项目最终积分相同或有异议时，评委主席和副主席裁决项目名次；原则上每个奖项每个名次只有一个项目。

  整场评选我们分为上下半场，中间会有一个茶歇。现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，进入重贵赛区。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩，所以希望评委们可以坚持到我们评选的最后一刻。

  首先最佳住宅项目：

  金科翰林府景观规划项目。请大家浏览打分。

  金茂碧桂园金科樾千山。（我们是用山的形象的片断做整体设计，在整体设计当中功能实际上是比较重要的，在现在建设的部分功能性东西还没有太多的展示，更多的希望艺术归家的状态，开发商在整体的不管是建筑还是内装里面做得相对来说比较传统，景观还是希望有所突破，这里面不管材料还是手法相对来说比较现代，是按照现代的手法表达山和艺术的特点，包括山的元素，一些树木曾经断裂的姿态在里面会幻化成艺术的产品进行展示，更多的是寻找艺术化的生活，展现生的特色）

  龙湖开元晶蓝大区（龙湖开元晶蓝其实分两个地块，目前是北地块2万多方，处于西永核心区，交通还是比较便捷，整个板块经历了西式洋房建筑风以后，希望有独特的风格导向，销售模式上因为是现房，所以是精工打磨，所见即所得，主入口是城市的开敞空间，整个规划布局五排洋房中间拿掉一栋形成一个中景，如果在有限里面把洋房的价值最大化，甲方和设计师起初是找一个切入点，去克服这些难点，设计上在场地分析上对主入口的人行、国道消防利用高差分层处理，利用当代东方的灯笼礼仪深化调性）对各个巷子进行分区研究，通过局部外漏和遮挡，最大化提升价值，在主题上结合建筑的漂浮延展的特点，景观融入了延展潜心近奢的特性，营造一种沉浸式的住家度假特点，外围三个功能区做了一个把控，经过三个特有功能区，最大化的形成半私密性的心理感受，把洋房的价值提高到最高层次。最后在政策不明朗，其实是一个命题作文的项目，这个项目在2.0的基础上创意研发，通过标准化的造价高控做了全新的探讨，一种干净、清爽，雅奢，希望有一种不一样的玩法，供各位交流）

  金科九曲河大区景观平墅区南地块（九曲河其实是对于项目本身的品牌需要能够有一个全新的打造和诠释，两年前的九曲河在重庆横空出世，以这个示范区九曲的特点，也给到金科和市场非常好的反响，现在到了大区这一块，如何在原来的示范区的基础之上，给予到更多的可能性，所以我们希望以行云流水整个的概念，把原来的金科九曲和示范区的内涵或者是寓意以现代和舒适的方式来进行重新的诠释，这个项目景观的打造是源起于重庆金科的九曲，我们希望这种概念分别进行普通的进行打造，请大家多多关注这个项目，谢谢）

  碧和原千屿（这个项目在去年的时候曾经拿过金盘奖的最佳艺术楼盘奖，今年3月份实现首批次的交付，此次交付的范围主要是以洋房的区域，在整个的景观设计里面其实重点打造的是比较联动的形象，创造一个童话般的意境，整个园区里更多的是采用景观上的搭配，强调人在社区生活中的场景）

  重庆龙湖尘林间

  龙湖九里晴川（这个项目规划角度上已经打破了传统住宅的思考，其实是用一种大开大合的设计手法，把每一个组团与组团空间的关系完全打破，场地的高差完全是贯穿于整个设计当中，让我们的景观场景建筑之间的关系是巧妙的进行结合，同时设计的这种手法也是比较新颖的，里面的植物栽种方式在龙湖的传统做法里已经有很多的突破，其实这个项目走在更加的升级版，把这种空间感和场地结合得非常好。关于在设计的材料应用上面的时候有非常多的新材料，正如前面讲到的传统的石材手法，用石板的方式设计当中，在建筑规划建筑景观设计上是龙湖推出比较新的设计手法）  

  旭辉铂悦澜庭（这个项目到6月底交的时候整个非常好了，应该是旭辉第一个进入重庆铂悦系的产品，整个产品是依山就势，包括对江的利用做得不错）  

  旭辉城三期：（讲一下旭辉的诚意，是当时的刚需项目，是比较低端的，整个去年开始到今年的交付做了提档升级，包括所有的景观，包括儿童区域的升级，全部是对客户比较良心的回馈，交付客户的满意度是非常高的）

  重庆融创铂爵郡大区（重庆铂爵大区这个项目非常早，设计时间2015年的时候，这个大区比较大的特点，其实是我们认为在低成本控制下的还原度比较高的项目，整个设计周期跟施工周期都比较长，整个项目大的规划思路其实是用了两环，水资环和森资环，整体的板块还是希望把两环并联，通过主要小区的干道把功能空间串联起来，最终希望呈现的对于大区来讲，是重体验重功能重活力的比较简洁调性的社区，希望得到大家的多多支持，谢谢）

  万科重庆天地翡翠天麓

  重庆融创文旅城锦御（这是融创做的大区项目，这个项目是刚刚交房的项目，整个项目占地4万方，讲一下这个项目的灵感和设计手法，在重庆的西永片区，是以自然资源梁滩河作为自然资源设计，在自然中注入艺术文化的韵味，项目规划是一个大中庭的空间，串联了整个的功能，形成穿针引线非常乾坤的景观布局，通过区域值的对比，推敲整个空间关系，空间的开合，开是开放的艺术的，更贴近自然的主题，合是艺术而精致的庭院，希望大家喜欢这个项目，谢谢大家支持）

  重庆龙湖昱湖壹号

  重庆碧桂园保利云禧（总体来说幅度比较大，东侧有铜锣山，包括示范区，在一定成本管控下也是特别关注人在行进过程中和景观的互动性。另外一个看点是单体，大家可以看到单体还是比较干净的，在追求一些区域风格化的纯净感，实际上内心还是非常丰富的，这个产品包括很多的赠送，户型的要求要达到外部里面的规则度，给设计师带来很大的挑战，这个项目在保利的西南片区受到了很多赞誉，其中户型设计这一块得到很多的荣誉，这个项目也是我们在西南地区重点打造的项目，谢谢大家关注）

  重庆鲁能泰山七号二期洋房组团    

  主持人：现在最佳住宅项目已经全部投影完毕，现在请各位评委进行打分。

  下面是最佳别墅一共有八个项目：

  1.重庆东原旭辉江山樾（整个江山樾里面主要是高低搭建的业态，有高层区域，包括联排别墅的产品都在这里面有呈现，现在看到是最后一期的联排产品的呈现，这是之前一期叠拼的一些别墅，整个江山樾来看是属于大竹林核心的区域，我们也做了区域的领头羊，把所有的产品品质和产品价值做了有效的提升，谢谢）

  2.重庆融创棠屿（这个项目是为融创做的别墅项目，在重庆巴南的欧麓花园城片区，将围绕鹿而展开，这是主入口，这是合院的部分，这是入口部分，叫福鹿迎门。合院部分是鹿影涟漪，以自在的生活情调，别墅样板区。最后部分是欧麊看山，应用婉转的曲线塑造出空间，在看台上远眺麓山，这个项目整个销量还是不错的，现在基本上是清盘了，这是一个客户的认知，整个我们自己评价整体还是不错，建筑设计单位整个还是比较给力，谢谢）

  3.重庆融创文旅城玺泱

  4.金辉长江铭著（金辉相对比较低调，对于这个金盘奖来讲也是一个新人，请各位评委多多支持新人，金辉长江铭著这个位置是非常的得天独厚，东面临长江，西面临天然湖泊，景观处理上园区也是设置了特色的水景，有关江平台，景观很好，有项目特有的台地优势，内部的庭院和外部的景观资源有机的结合，可以饱览整个宽阔的长江，户型上做了宽庭的设计，长度达到7.8米，大的面积开敞设计，10.8米超大超宽的景观阳台，联排别墅采用新中式的风格，材料上石材和金属面料的结合）

  5.重庆金辉泊舍（这个项目目前来讲容积率算是比较低的项目，基本是1.0左右，市场上也比较少见，每套别墅都有私家的露台和花园，房前屋后保持宽阔的间距，还有传统元素，为每位业主特别设计专属的私人定制的玫瑰金门禁，屋顶做了官帽式的造型设计，寓意比较好，节节高升，联排别墅的晋升，一般市面上的别墅面宽的比例是1：2，也就是说晋升大，面宽比较小，金辉泊舍这个项目采用了大面积的面宽设计，晋升8.8米，同类产品来讲晋升是很有优势的，为业主提供了更好的采光这是我们的金辉泊舍项目，请大家多多支持）

  6.华远春风度项目一期（这是我们公司为华远做的项目，位置在江津市，就是在一个新城区，可以看到老城区，可以看到江的形状就像一个喜字一样，在做这个项目的时候，可以感受到整个周围的环境是非常好的，整个项目来说定位为以生活为核心的有机小镇，在小镇中心，我们在做的时候希望像一个黄桷树一样的生长感觉，我们整个建筑群体都像植物一样，在整个山体中进行生长延伸，组团展开的时候像花瓣一样进行展开，希望山体建筑我们的人文和自然进行最好的统一，这是最顶上山顶的别墅，很好的利用高差以后，有非常好的景观，非常典型的山地建筑，我们也是希望以诗意的方式展开，这是可以观长江的地方，打造了整个全龄儿童生活的区域，在这样一个小镇生活，是相对完整的小镇里的生活，还有露营的区域，都希望能够给整个这片区域带来最好的生活体验，内部来讲非常雅致的生活方式，也有书吧，对生活各个方面都希望有一个体现和关注，并且真实的把它体现出来，能够提供给业主，跟整个景观完全结合起来，山和水，自然人文融合相互秉承，一树一院一叶一生活，感谢大家的关注，谢谢）

  7.重庆龙湖舜山府别墅

  8.重庆新江与城.天弈  

  接下来将为大家进行揭晓的是最佳住宅的评选结果：第一名金科九曲河大区景观平墅区南地块。第二名：重庆碧桂园保利云禧。第三名：重庆融创文旅城锦御。第四名：旭辉铂悦澜庭。第五名：碧和原.千屿

  最佳综合楼盘：

  1.重庆万科17英里（大家下午好，在地产行业高度发达的今天能有机会做这个项目应该是非常独特的，这个盘做了很多的洋房，逻辑是在周边都是1.0，造成大量的竞争，万科就想做特色的大平层，我们经过考虑以后，就是一个层层退台，这个项目3种形态，一个高层，一种是平墅，还有是两层的别墅，别墅也是20米面宽7米深，一层一层的面向嘉陵江，一层一层的退台依山就势，不管是从桥头看过去还是从周边看，跟重庆的山地非常的契合，这个项目比较独特的亮点，示范区社区商业没有选择放在路边，而且真正放在社区的中间，地形最陡的地方，从山顶到山角落，山顶设置一个天文台，非常有意向的东西，重庆虽然天气不好，但是不影响人们精神上的追求和这种向往，在桥头边看肯定是一个地标了，做完这个项目刚开始不叫17英里，做得差不多了，万科才说可以用17英里这个名字了，做完以后设计团队心里比较忐忑，万一做成这个样子不好卖怎么办，现在很欣慰的是，这个项目是整个重庆的北区180万以上总价的销冠，卖得非常好，而且听说买的主力就是在座的圈内人，都是房地产相关的，或者是有情怀的人成为他的客户，最早这个盘定位一样，每个市场都会有新贵都会有年轻的追求不一样产品的人。这个产品最大的特点就是私密性，有一个重大的老教授为什么要买这个，他给职业顾问说，我弄花草的时候终于可以跟邻居打招呼了，周边的人是你的邻居，不是其他的人）

  2.重庆樾府（第一个是洋房的分区，去年交付的，第二个是属于高层的分区，也是在去年进行交付，交付了以后会有一些声音，今年做了整体的提档升级，在今年5月和6月交付的时候，客户的满意度得到了极大的提升，现在是整个樾府里面的学校，目前也已经交付使用）

  3.重庆东原嘉阅湾（是东原进入蔡家的第一个项目，也是唯一，当时最早进入蔡家的项目，整个项目紧邻嘉陵江，分区也有很多，有别墅、小高层、高层，在嘉阅湾项目里去年分了三个批次进行了交付，整个交付的效果来说客户都还是比较满意的，作为第一个进入蔡家板块的地产企业来说，兑现了给客户相关的承诺）

  4.贵阳俊发城

  5.龙湖开元（开元项目是蓝调公司跟龙湖在大学城片区合作的第一个实景交付区的楼盘，里面有别墅区和洋房区两个部分，其实在当下网红的各种展示区的背景下，其实项目有挺大的压力，设计过程当中的时候，最初的思想就是我们想做一个有本土的设计，想打破别墅一定不是把自己关在院子里面的，设计之初就是把院子这个概念完全打破，让我们的客户从家里面走出来，在里面涉足比较多比较温馨的，可以作为邻里交流的，可以作为我们文人雅士比较喜欢的场所，在洋房这个区域同样也是采用的这种手法，布置邻里之间可以参与的场所）  

  6.金贸国际生态新城（这个项目是金贸在重庆片区打造的综合楼盘，有五星级的写字楼，有酒店，有院落别墅，联排叠拼，各种高层，这个项目空间的形态问题，在重庆的中央公园旁边，是属于重点的管控区，在第一轮方案做了以后，规划局严重不同意开发商的空间形态，高度容积率限制得比较死，和我们的努力和空间的论证，把有一些足够地块的容积率做到4.99，通过规划局空间形态的认证，这样为开发商争取到低密度产品的用地，实现项目的成立，最开始项目基本上是亏的，同时最后的形态既不是规划局最想要的，也不是开发商最想要的，但是就在这个平衡的基础上，规划局当时把这个项目作为重庆市规划局经典的调整空间形态这个案例，这是现在交付低密度的产品，整个项目设计跨度有五年，这是以前做的一些新古典风格，包括新亚洲风格的多层）

  年度最佳别墅奖：第一名：重庆融创棠屿  。第二名：重庆东原旭辉江山樾。第三名：金辉长江铭著。

  下面有请艾总进行点评：

  艾总：点评谈不上，谈一下个人的想法，我也是第一次参加金盘网的活动，在重庆做的商业比较多，今天看的这些项目是我最基层的感想，重庆作为一个在全国房价并不是这么高的区域，能够涌现出这么大一批高品质高端的项目，确实是我们开发公司，包括设计公司和各服务商的一种骄傲，在今天这些项目里确实也是实至名归，获奖的三个项目，也是给我印象比较深的项目，一个是融创的棠屿，从建筑规划建筑风格，还有景观的理念，跟空间的融入做得非常不错的。还有东原旭辉江山樾，这个项目前几年就属于网红项目，比较经典的案例。金辉长江铭著，从整个规划建筑，实现人与城市景观的对话，这样一种成为人和空间联系的纽带，谢谢大家！

  崔总点评：各位朋友下午好，第一次参加金盘奖的评奖，我觉得相对来说熟悉的程度相对差一些，因为这么快的时间里面要评出第一名第二名第三名，确实大家也是注意力高度集中，重庆的别墅，一个是地理环境加上人文各方面，环境都非常好，能够设计出这一系列优秀的作品，包括景观室内，我觉得做得相对来说都很好，只是了解得太短，也不能过多的做一些评述，谢谢大家！

  下面是最佳商业楼盘：

  重庆奥园城市天地购物中心：（奥园城市天地位于南岸茶园新区，本身是超过50万方的综合社区，涵盖了高层、洋房、社区商业和购物中心的多种业态，可以看到主干道，有一个相对较大的前广场，从周边的人群从主干道，广场建筑这样一个空间的过度形态很好的引入到室内空间，这个项目高差比较小，我们利用这个高差做了一个设计，结合室内室外的水平综合的流线，形成综合的交通动线体系，负一层超市，周边是儿童业态，还有餐饮各种的业态自然的串联在一起，形成了一个充满活力的四纬空间，同样在屋顶的打造，这是室内主要的流线形的设计，增加了更多的体验，体验人性化的设计）

  重庆奥园盘龙壹号购物中心（盘龙壹号也是奥园的商业项目，在九龙坡区的盘龙新城核心位置，是奥园在重庆落地首个大型商业中心，也是盘龙新城这个地块的核心引擎，项目定位是商业体验购物广场，我们在做这个项目的时候秉承政府很大的期望，也考察了国内外的一些标杆项目，最终找到这个项目的设计灵感，依照地形的高差，进行分析，把平面垂直的交通体系和公路进行无缝连接，把重庆的山水地貌，建设成为从地貌到屋顶做了自然流畅的设计，把屋顶纳入空间广场上面，形成全天候的开放空间，屋顶24小时可以上去休闲的广场，而不是一个冷冰冰的屋面，业务分布两大块，通过大的连廊进行连接，把交通流线从内接外接组织到一起，强化了一个整体的空间效果，这个项目开业到现在人流量非常火爆，业绩做了很精心的设计和组织）

  金阳重庆映像

  主持人：下面有请来自于源创易的郭静带来点评。

  郭静：说一下我自己的看法，关于商业这一块的，第二个项目是奥园的盘龙壹号购物中心，这个项目给我的印象比较深刻，是因为重庆是一个山城，而这个项目充分的尊重了山城的地貌，把重庆的魔幻5D城市表现得特别淋漓尽致，打通了平面和垂直空间，形成了一个独特的商业感受和商业体验，空间变化非常的丰富，特别是流线的划分经过了特别精细的推敲，所以这个项目我印象特别深刻。

  主持人：经过一轮紧张的评选，相信各位专家评委也有点疲惫了，现在请各位移步到茶歇区 稍作休息 15分钟后再回到我们的评选现场 谢谢。

（茶歇）

  主持人：接下来即将开始第二轮的评选，在开始之前有请康总上台进行演讲，掌声有请！

  康建国：插播一个广告，本来是刚才第一轮要讲的，没有配合好。今天因为金盘平台，组织金盘奖，重点介绍一下金盘平台，主要介绍买家的会员系统，因为我们的目标还是希望可以做房地产，我们定位是做房地产的开发平台，我们希望可以通过线上线下的活动来撮合整个房地产的开发。定位，价值观创新、品质、人居价值，目标2020年为200万的家庭提供金牌服务，这是金牌网用户的比例，我们到2019年注册会员10万多，金盘网的数据今年上半年已经接近500万的访问数据。金盘会员主要是从买家体系，我们在座的多数是金盘网的，我们金盘网对标的是淘宝，买家体系不断在做完善，以前撮合比较少，买家体系还没有建立。我们是做TOB的，是付费的一个体系，我们说到白银会员，今天上午做了一场论坛，主讲嘉宾可能没有关注到，有一批挂蓝色袋子的，现场没有，都是挂黄色袋子，挂蓝色袋子的是白银会员，我们希望更多的人参与进来，因为评奖是比较严肃的，白银会员针对的就是一些普通的设计师，我们有白银，黄金、铂金钻石等等，设了四级会员体系。我们有对应的，对应会员的体系也是针对不同的买家体系，从设计师到设计经理到设计总监到设计总裁这一级别，我们从会员体系来讲，更多的是希望在网站上，特别现在要做一个设计方案特别是新型的材料，我们希望在网站上撮合购买，当然交易过程当中是有积分兑换的，按照交易额的10%作为一个等额的积分兑换，10万交易获得等值一万的积分兑换，如果1万的积分兑换相当于可以花一万块钱当现金使用。会员体系有四个部分，有一个最基本的金盘学院，金盘参谋，金盘周，金盘数据四部分，今天上午的论坛也是金盘学院的一部分，我们自己本身做了时代楼盘杂志还有一个金盘内参，金盘周金盘奖颁奖期间有峰会。另外有地产数据开发的大数据系统，这个系统预计要到今年年底才能推出，实际上在今年年初的时候发布一个地产竞争力榜单，实际上依据这套系统的数据，但是完整的数据，我们的目标是要在今年年底全部推出，因为要做的数据分析非常的多，所以为什么最近也在做金盘网络人气数据的调整，因为目前的数据我们认为有一部分，大家会过于的希望获得一个好的网络人气去转发，我们反过来讲不希望过度，适当就可以，过度反而这个数据会失真，无法真实的反映到这个项目是不是真的得到受众的关注。我们从培训的角度来讲，从金盘学院来讲也是几个维度。我们以前最早是做出版的，后来转向互联网，从这个维度来讲，一个是交易撮合，另外还要做数据服务两个维度，这是会员的四个等级，最简单的刚才已经提了一下，就是一个会员体系，会有299，主要有这四个维度，主要是有一个金盘内参9800的产品，7天任意阅读，产品9800，这7天内你有能力全部读完也没有问题，还有电子杂志，还有门票。2980，你需要看盘，基本上三选一可以获得这些权益。我们以前是做出版的，对设计企业和开发商的一些资料情况比较了解，这个时代既有免费的产品，但是你会发现在微信上用了大量的时间，真的有用的信息不是太多，特别是像金盘奖获奖的方案，其实是给甲方提供的一些投票方案，我们会跟很多的乙方包括甲方一起拿出来共享，主要是给地产客户看，这样的话是更精准的客户可以看到这些资料，反而不是更多的，一年筛选50个项目，按照现在房地产开发的优秀项目里面也是1%的比例。当然还会赠送一些包括培训看盘的服务。最后一个是金盘钻石会员，推出的数据服务，基本上总服务的内容，前面这两项，金盘大数据到年底才会推出来，基本上构成了金盘买家会员体系，希望这个体系更加珍惜买家在网站上的黏性，现在的买家网站注册完了以后没有更多的黏性，包括很多的用户你来看盘也不买杂志，我们杂志发行量也是在1万左右，其实他是没有黏性的，我们想更多的增加黏性，包括甲方乙方一起。

  讲完会员体系，最后赠送一个福利，所有今天在场的评委会有两个福利，这是我们设计单位会赠送一个黄金会员2980，开发商赠送一个国际会员9800的，简称叫金盘内参，全年的阅读权9800，你可以去参加一次我们的看盘我们不收任何的成本，这是金盘平台对所有评委一点小小的福利，谢谢大家！

（附金盘会员介绍）：金盘会员是金盘平台最新的付费会员体系，依托于各种实战性干货产品，帮助从事地产研发的朋友快速提升专业能力，解决研发难题。会员由品牌开发商精选项目研发档案、高端楼盘实景考察、行业峰会论坛门票、房地产业内研发大师培训课程、地产开发大数据等构成。会员分白银会员、黄金会员、铂金会员、钻石会员4个等级。在金盘平台上交易消费最高可返交易额10%等额金豆，金豆可用于兑换会员服务及部分商品。

  主持人：感谢康总的发言，接下来到了第二轮评选。重贵地区综合类最佳预售楼盘项目：

  1.金辉中央銘著（刚才获奖了，非常感谢大家，接下来我来介绍一下金辉的中央銘著，实际上占地面积非常大，总建筑面积达到了60.7万平米，这算是比较大的盘，目前来讲很少有，这个项目位于重庆主城区的中央公园，金辉这个地块座落在正南端，资源优势非常明显，也是中央公园内唯一全业态的项目，有公寓、高层、花园洋房、别墅、平层等品类，是处于中央公园南向的延伸）

  2.重庆中铁建西派城

  3.阳光城翡丽云邸

  4.万科重庆森林公园（这个项目也在中央公园，中央公园是重庆非常热的一块土地，一开始我们和万科讨论定的方向应该是最关键的，大家大声说我在这里做得很夸张的时候，我们选择了消影，建筑室内景观三家公司非常高度的统一，大家相互的谦让，克制自己一些表现的想法来实现最终非常统一的效果，剩下的时间留给景观公司。景观公司：这个项目整个设计师到整个团队做得非常感动的作品，中央公园是一片热土，当时做到这个项目的时候，其实我们定的几个关键词，生态、自然、绿色，这几个关键词是未来生活的代名词，我们希望在代名词当中找到关于内心的呼唤，很高兴当时一起头脑风暴的时候，定了森林的主题，打造一个以森林为主题的居所，任何提供原滋原味的隐居环境，是我们的期许目标，最好的森林应该是来自大自然，整个项目当中花了一个月的时间走访重庆和整个西南很多的森林和自然保护区，最后从重庆南川的山王坪找到一片跟项目非常匹配的水山林，最后引入到项目当中，我们用一千颗，取法自然，整个项目可以营造让人无限遐想的空间，实现与周围环境的融合。这个项目当时在项目施工的高空期，一千颗水山林栽种时间在重庆秋老虎最热的时候，让人兴奋的时候春天的时候再次来到这个森林公园，可以看到已经绿树成荫，整个苗木存活率达到100%，在森林发现了鸟窝，看到了松鼠，我们觉得为人为动物营造了一方美好的生活环境，我觉得这就是作为设计师最高的境界，也是让我们最感动的地方。）

  5.龙湖景粼天著（龙湖在贵阳第一个体验区，探寻贵州的多彩，贵州山水的奇妙之美，以寻访贵阳花溪民宿作为线索，体现了当代高端社区对自然生态和人文风土的关注，将贵阳的山水重叠于一片土地当中，形成一片世外桃源，设计师踏勘现场尊重设计最初灵魂的时候，是对现场资源极大的利用，把背景的山和背景的势融入到设计当中，在幻化我们设计的元素，山地景观作为设计的宗旨，贵州的山类似于像窝窝头的形式，儿童的活动场地当下有各种各样设计的时候，设计师运用了山地的造型，做出了一个比较有意义的彩虹的民间的儿童游乐场，这里面对于简约、时尚和比较有调性的设计。工程的过程当中也是非常的艰辛，从设计到施工完成的时间大概一个半月的时间，设计师在现场对材料的运用，包括对于场地高差，因为贵阳也是场地比较复杂的地方，场地的高差做了很多现场的处理，才能够呈现出我们最初的愿景和最初的效果得到一个完美的体现，也希望这种设计思路这种态度跟设计单位之间有一个高度的契合，最终呈现的效果我们还是比较满意的，谢谢大家）

  6.重庆万云府（各位评委大家好，这个项目本身实际上是在沙坪坝，我们一开始很想做一个大隐隐于市的感觉，在外围通过转角，通过间隔比较密集的标识，从外面感受项目本身的位置，进入到里面通过非常干净的水面和立面的材料，这里面包括材料本身，包括门口的松，包括水中的树和柱都是精心的挑选，希望在这里面有静谧的感觉，让项目让人一走进去就能把城市里的喧嚣最大的忘却，售楼处的位置来讲，把一个上空展示的部分有一个最大化的呈现，所以我们也是希望以这样的一种调性或者是概念，能够在市区里呈现出来非常不一样的住处。谢谢大家）

  7.贵阳旭辉.观云（这个项目之前给大家分享过，旭辉进入贵阳第一个项目，我们有选择一个特别传统的位置，当时解这个题的时候，怎么把示范区做大，其实在贵阳里非常小的盘，19万方，我们怎么把实景体现展示出来，做了一条很漂亮的景观加生活轴，大家看到这个眼睛就是未来的中心，也是未来很重要的接待大厅，整个动线上面整合了包括健身、游泳和未来生活的功能，也是大家回家的一条路线，还有一个沿途建筑，希望在中轴线上跟景观完美的融合，这张图是最后实际完成的鸟瞰图，在整个贵阳最后开放的时候引起了广泛的轰动，大家会觉得产品能做成这样，客户能看到实际呈现的东西，这个项目是我们今年的重头戏，年初的时候已经拿到了地产设计界的金奖）

  8.重庆江山雲出（这个项目大家都应该知道网红，但是开始设计的时候真的不是为了红去的，因为这个地方大山大水，在悬崖的一个边上，一个三角形的地，我们设计师很怕做出来不配这个山水，最开始我们罗列了8—10种不同的场景，始终觉得要么小气要么特别做作，直到最后我们做成这样，我们把旋转出去的尖角旋转18米，出现一个意想不到的视觉效果，当我们在做视觉冲击力的时候，一点冲击力没有感受到，还原到大自然机理的时候，出现了意想不到的空间，当人站在这个室内，站在这个尖角的时候，我就感觉到我是泰坦尼克号的主角，这个立面也非常的好画，把难题丢给室内设计师，整个建筑就是靠室内结构的墙，突出室内的使用空间。补充：这是整个西南地区重头的作品，这是难得的所有人觉得到实景去看效果更好，最后实景的呈现非常的完美，这个过程非常感谢设计的公司，包括高总，我们所有的专业在过程当中不管多难，他们都在严谨的推倒，这个弧形的线条完整度，这个铝板，要做到非常的完美非常难，现场的加工切割非常的差，你到现场看非常的严丝合缝，土建完成了以后测现场的尺寸，然后做了每一块的尺寸，到现场来直接装，项目从前期高总他们从场地出发从功能出发的创意，到最后的实现，应该算是非常有诚意的一个作品）

  9.重庆中海天钻（这个项目和刚才几个风格不一样，因为中海是一家比较稳的公司，这个项目也在重庆一个比较稳的地段，面向的客户群年龄不会特别年轻，走的是比较稳的道路，稳的道路里怎么做出比较欧式的，让年长的人能够接受的空间，其实大家能够看出香港的味道，很多是香港的设计师从他们的角度，把欧式的东西变成空间的元素，怎么用抽象和古典表达当代的空间。这是室内，虽然有拱顶，但是室内的搭配非常的现代，真的像客户定位一样，怎么样偏沉稳偏理性的客人感受到品质感和尊贵感，谢谢）

  10.重庆雍锦澜庭（这个项目是在南川，蓝光在重庆第一个的雍锦的产品，为什么首选在南川，主要是看到南川的山水，更多有人文关怀的东西，这是一个儿童区，还有露天的剧场，包括花海，所有的这些跟蓝光的理念非常的吻合，会让我们的设计从人文关怀的层面）

  11.金科永川集美.天宸（整体有一个非常东方文化自成体系的系统，这跟西部的文化也是非常相关的）

  12.新城  重庆玺樾九里

  13.贵阳融创.府鸣溪上示范区（融创这几年这个项目里是非常敢于突破的项目，是在高尔夫球的半山腰，是集咖啡馆和样板房和售楼为主体的项目，当时我们对项目的感觉，这样子一种建筑体量，我们希望把它给消解掉，没有做大体量的建筑，而是用几个建筑，用连廊连起来，在整个半山腰出现一个雕塑感的，是一个精神的象征，入口是罗斯福公园的做法，走到现场，感觉高尔夫球场和天空和下面的山是一个镜像的关系，项目完工以后会改造成民宿，在抖音里有网红的视频也有讲这部分，包括景观和建筑之间的融合度，从不同的玻璃面看到视线的感觉是不一样的，我们去年做过融创项目里算是非常有趣的项目。补充：这个项目从建筑景观包括到最后是很轻松的方式做，包括对自然的开采，包括成本控制，这个项目建筑面积加上两个样板房面积控制非常好）

  14.财信.中梁华府

  15.重庆中南玖宸（主要是以磐石为概念，凸显建筑的公寓写法，远离喧嚣，室内是以结构主义的写法，是一个比较漂亮的艺术馆，虚中有实的感觉，地块达到私密和开放相结合，自然和城市融入，最终通过整体的流畅，将建筑、景观、室内串联一起）

  16.融创.九宸府（也是蓝调做的，这一块融创在贵阳的一个体验区，当时做体验区挺难的，大家都给大招，都想做出不一样的设计，我们最后踏勘了现场，特别后面的那个山，我们自己对山地景观情有独钟，看到这个山以后，设计师都有一个感觉，就有华山论箭的感觉，所有人把这种想法讲出来以后，设计最重要的一个理念，当时叫武侠的设计理念，融入到设计当中作为一个灵魂，当我们把最后营造完了之后，我们自己发了一篇这个项目的微信，谈的关于武侠的场景，其实这也是很多作为70后、80后很多90后心里面的一种愿景，不讲里面具体设计了什么，作为设计师想去实现的一种感觉，这种缥缈的，山与暮山与景山与建筑之间关系的时候，我觉得是整个建筑里面的一种灵魂，把周边的环境用到最极致，当然里面也有很多传统的手法进行了升级）

  17.重庆旭辉.江山青林半（这个地块从设计的角度来看更多的尊重自然，在风貌上项目的差异化是发展的方向，一半青林一半城，这个意境很重要，诠释了山、林、水的递进关系，整个项目地块分析来看有很大的地势，把整个体验中心的区域放在山坡的顶上，通过现代的元素和交叉的手法贯穿整个人与场地和空间之间，强化人和环境原生态的融合，包括大胆的穿插了这样的空间，我们希望把人和植物形成多元的交叉，包括木屋的交叉，人在环境中的融入，色彩的变化，实际项目是更多的是对一半青林一半城的解读，也是一个比较有影响力的项目，希望大家支持，谢谢）

  18.万科.重庆翡翠都会售楼部（室内设计希望摆脱常规空间的分界感，在方正的基础上，切入简洁而富有创造性的切面。在视觉上多纬立体感，整个空间简洁宁静不失当代气息）

  19.江津中南紫云集

  20.金科.集美江山（项目在合川，就它的地理位置来说是合川的一个朝天门，以东方意境和现代美学是用一个非常独特也非常突出的区域特色，以金科原系为核心的示意景观，打造东方都市的生活，为这个项目专门有一首诗，这是一个特别有特色的，整体项目的自然与景观的融合，景观与观景的并存，我们在设计的时候并没有独享两公里的滨江带，而是从隔江眺望的角度设计，让它成为城市画卷当中的一部分，他这个特色是金科自己独有体系新典雅的建筑风格，呼应了集美江山这个案例，谢谢大家）

  21.金辉.梁平湖山云著（也是在重庆的一个项目，整个总建筑面积30万平米，也是相对比较大的楼盘，产品的特质科技与舒适，体现生活的价值点的话，是舒适改善，建筑的立面，主要是新亚洲的风格，延续中式传统的风格，售楼处利用空间上的开合，景观的对景，将中式空间的这种形态进行展现，还有对立面景观的处理，从户型上建筑户型128平米，在这个面积段做宽厅的设计比较少见，8米宽厅，这也是它的特色，谢谢大家）

  22.金科海成.博翠江岸（这个项目是金科在万州做的博翠系的项目，是金科除了重庆主城以后第一个的博翠项目，高差比较大，前后接近50米高差，项目用地并不大，和前面展示项目不一样，没有给很大的示范区，高差原因实现不了，我们利用了吊层的空间，以后会转换成商业，这个地方做了吊层空间把售楼部调到第三层，前面有一个高架桥，把滨江的视线挡住了，同时这个空间是以后这个小区的大门，在不到2千平米的范围，通过建筑的方式实现项目空间的关系，实际上这是一个大平层的项目，我们想的是在屋顶上作为示范区的范围，而且跟江的关系，把屋顶做成了一个无边界水池的感觉，想通过有限用地有限的条件，让这个项目可以很好的展示出业主能够看到的江景的情况，这中间就是一个入户的大门，样板房也是做的实景的样板房，这个项目非常的特殊，呈现出来的效果，目前在万州是80%改善性的项目基本上都在这个项目。谢谢）

  23.重庆金辉长江铭著

  24.贵阳新城玺樾台（整个现状展示面积小，非常的狭长，从南到北有5米左右的高差，另外要兼顾交付后作为社区主入口的功能，在空间上面，非常的开放大气，增加了行进当中的视觉感，还有诗画的意境，营造在自然当中的体验感）  

  25.重庆万科.四季花城示范区（是万科非常传统的品牌，整体上设计上是浪漫而轻松的，在示范区入口是浪漫花香的感觉，售楼部的前场展现未来的生活之美，有静谧的水面和天空交相辉映，庭院的空间这个部分是留白的，承载所有的景物，分割了墙外的喧嚣，我们希望四季花城是一直伴随人们在这里归家的那一刻，用一只大白兔奶糖造型做了一个雕塑在这里，慵懒的姿态成为未来的生活方式，进入家园就是一种品质的生活态度，希望是充满温馨的画面。四季花城这个项目截止最早万科对这个项目的定位是纯刚需的项目，期望值没有这么高，我们在做的过程当中，里面有一个幼儿园配套设施，当时在这里面去开一个大门，建筑上用三种形态和三种位置尝试售楼部的位置，同时跟规划局沟通，这个是幼儿园，我们在建筑的处理上，也是以比较好的处理方式做了体量转折的变形，小地块实际上没有太大的条件去做真正的示范区，这实际上我觉得是下一个阶段地产开发研究的课题，怎么让示范区和售楼部一次性成形，而且可以达到比较好的效果，这一次四季花城建筑和景观的尝试非常成功，建筑上并没有花过多的成本，在景观上通过一些理念概念达到比较轻松，同时是从四季花城这个名字上回应这个概念的空间，是非常好的尝试，谢谢）

  26.金融街.融府

  27.龙湖.嘉天下

  28.重庆东原旭辉.长河原

  29.贵阳东原朗阅（这是东原进入贵阳的第一个项目，离主城区一小时的车程，属于观山湖片区，周边也有开发项目，在这个项目里其实东原把自有的品牌，毫无保留的贡献在这个城市，现在是用商铺打造的售房部，售房部入口是大堂的感觉，让住户充分感觉到回家的感受，项目是在职教城片区，整个示范区呈现童梦童享）

  30.重庆招商.雍璟城（这个项目位置其实蛮差的，周边的条件，前面是一条很高的高架，后面是很大的坡，我们是希望在风格上能够有突破，也能够更多的顺应地势做一些文章，在整个入口的前场尽可能拉得更开，让高差顺着过来，出现画卷式的入口展现，进去之后从两重空间上面来，都是以一个完整的镜水面，对建筑本身的体现和宁静空间的创造，后场主要是一个很大的高差，我们也是希望通过这种台阶植被缓坡，很多种方式能够将独立的条件画成有力的景观，而把很多活动的部分，包括游憩的空间放在高差上下这部分里面，从售楼部走到样板房这个距离来讲，不会出现非常明显的往下的感受，这个项目来讲在思考，如何在周边的区块或者是地势上面，怎么样打造出新的感觉出来，这是招商雍璟城的项目）

  31.重庆龙湖千山新屿（设计来讲我们希望这里按照一个大盘体系来设计，客户画像来讲，璧山这个区的投资客户少，更多的是璧山本身自有需求，我们希望做一个有温度的设计，用最简单的手法来打造空间，其最后呈现效果非常好，今年5月6月份的时候整个璧山的销售我们也取得了很好的成绩，希望大家关注投票，谢谢）

  32.重庆.万科.金开悦府（这个项目相对时间比较长的项目，在游乐园附近，用一块地作为商业街，采用的是现在现代主义的风格来做，在7块地中间做一块具有活力的商业街区，也是未来社区的中心，整个社区包括售楼部也是所见即所得的状态，提供给整个项目的品质以及未来的生活展现，这个部分也是万科比较喜欢用的手法，社区生活场景在展示的时候一并呈现出来。

  33.重庆芙蓉公馆（这个项目是蓝光地产在重庆的第一个芙蓉系产品，在空港片区，我们去看得时候正好在山沟里面，我们当时想住在山里面突然想到中式院子的概念，选择了中式，也是代表文化的回归，地势非常不好，因为建在山坡上面，可能把不利的条件划成有利，通过中式传统的造型手法，亭台楼阁对望然后回旋折转，希望大家多关注支持，谢谢！）

  34.旭辉.云山晓（这个项目其实是在蛮荒凉的地方，我们想打造的是凝视的感觉，整个景观把山水做到整个景观里面，包括大堂的入口，用这种重叠的石材做像云一样感受的背景墙，项目做得比较小清新，而且走到里面的感觉，外面很嘈杂，但是一走到示范区就是很安静的感觉）  

  35.重庆华宇两江御临府艺术中心（有三个特点，第一个位于隆鑫生态城，特别讲究怎么与自然进行融合，整个平面大家可以看到，建筑表现是采用参数化的设计。在售楼部首次采用木结构的尝试，因为地形比较复杂，如果用钢筋混泥土施工比较复杂，用木结构三周完成整个主体结构的搭建，内部呈现出木结构的机理和自然融合得更加完美，这是整个项目的特写，我也是刚到华宇，希望各位兄弟们多多支持）

  36.贵阳中铁阅山湖  云著（这个项目没有含着任何的金钥匙出生，但是我们非常想把这个项目做好，就是因为这个项目本身的场地给到我们人与自然的链接的欲望，其实这个项目是从后场往前场做，这个项目的售楼处之后有非常大的一块场地，就是一个原生的山崖，这些石头全部在现场，我们当时拿到这个项目的时候完全的一筹莫展，不知道怎么处理这些石头跟草地的关系，后来我们大胆的做法完全的保留现有的山崖，把现有的道路以白沙以非常窄的小路，在岩石中间进行穿行，对自然进行还原，建筑本身希望能在这里有一个洽谈的空间，那我们通过其他的方式，让他跟整个环境有一个最直接的融合，建筑本身是非常干净的，我们对于前场没有做任何过多的语言，甚至大家看到现在的这一块是非常干净的整石，我们希望在前场让人们看到的是干干净净的，整个后场对自然的尊重，让本身非常不利的条件能够形成这个项目非常有特点，这个项目现在在整个贵阳，也是想有非常不一样的感觉，请各位评委多多关注这下一个项目，谢谢。

  37.金科.集美江山（这个项目是金科集美系列的项目，这个项目特殊之处整个高差120米，整个项目在沟谷里面，最开始做的时候重点不是平常的手法，而是在成本控制，整体建筑最终通过不同的方式研究，这个项目也把成本控制住了，这个项目去年获了金科集团成本控制大奖，这是总图的规划，很下场，上面到下面120米的高差，售楼部实际上也没有场地来做，最终只能在商业中间找了一个吊层的空间来做这么一个新欧式的售楼部，同时空间上也是以后小区的大门，从景观上也处理得比较赶紧，前面做了一个水院一个廊道的方式，想说一下这个项目的难点，并不在于建筑本身的手法而在于规划，是几面临江，同时考虑景观的资源，是非常特殊的项目，在重庆做的项目比较多，好几个项目遇到这样的情况，这是在重庆的忠县，相对市场比较落后的区县，能够打造出这样一个示范区，从甲方到设计方还是非常不容易）  

  38.金科.集美嘉悦（  这个项目在蔡家，在两三年前不知道怎么卖，70万方三块地，这个项目也有它特殊的情况，我们去看的时候有陡峭的崖壁，旁边是一个公园，把整个三块地跟市政道路全部隔开，整个公园里是一个凹地，整个项目找不到做示范地的地方，后来想了很久提出一个方案，我们提议把场地比较高的山头挖下来填公园那个地，刚好跟市政道路相接，然后用公园的服务用房，我们跟公园协调，来做了这样一个管理用房，这种情况下整个项目为甲方节省上亿的成本，同时项目销售来看，达到比较好的项目，在重庆市场的销售排名基本上排前几位，设计方在各个方面的协调，最后促成比较特殊的示范区）  

  39.礼悦江山

  40.贵阳融创玖境台（这是贵阳融创第二个项目，融创2018年在贵阳是比较引人注意的，整个项目定位仍然走的高端的定位，以洋房加几栋写字楼的产品构成为主线，示范区是在街角，是相对比较小的示范区，售楼部的建筑设计是一个现代手法，主要做的构成用的语言比较简洁，整个完成度还是不错的，希望大家多多指正，谢谢）

  41.贵阳龙湖.湖山原著（98年重庆知名品牌开发商都去贵阳，龙湖在做这个景观的时候我们内部进行激烈的讨论，什么是好的设计，其实大家各有各的看法，最后在这个项目上面得出一个结论，其实还是应该以客户为中心，这个项目作为龙湖在贵阳豪宅的体验区，以实景展现的时候，还是回归到客户的角度，以人最核心的亲山亲水思想的时候，还是以山和水这样的元素体现，一种英式的布局，对这样的客户群一种喜好他们能够接受的，我们认为这种是贴近客户的心理需求，这样才是一个优秀的设计，而不是我们认为我们做得漂亮，我们这个地方做得有意思那么就是一个好的设计，在这样的时候，可以用传统的意境整个营造现在高端项目的实体展示区，今天为止这个项目市场的反馈口碑在市场上再上一个台阶，欢迎各位专家同行有机会走到项目上去看一看，指导指导，谢谢大家）

  42.重庆瀚学融府（我们这个项目是周边的区域，重庆这几年根据周边的学区配套做的一个风格，学院风的产品，体现的是与名校的情节，还有文化贵族的气质，室内通过书吧还有入口通过一些徽章，通过一系列包括后场空间包括儿童游乐和亲子空间，打造适龄儿童文化的氛围，从外到内气质上学院风的传递，更多的关注适龄儿童他们的活动空间，这也是我们一个创新的产品，请大家多多支持）

  43.重庆融创九厥府（整个项目建筑是往现代在靠，景观是靠重点的地方在做，整个入口这些空间强化我们的文化性，实际上我们是通过建筑和景观，把我们在大范围内一定的区域，整个的气质又现代又有文化）

  44.重庆华宇御璟悦来（  华宇给大家带来的第二个精品项目，位于重庆的悦来生态城，在生态城我们也是想怎么去跟自然结合，就提出了另外一个叫做白鹭，大家可以看到景观与白鹭也是紧密结合，一行白鹭上青天的感觉，还有整个通体白色的表社也和白鹭的意境，其他开发商朋友到悦来参观，每次站在湖边的时候想起李白的一首诗《白鹭》，谢谢大家）

  45.重庆协信敬澜山（协信敬澜山这个项目是以重庆的山水格局来做整体的设计理念，整个高差60米，以山、云、悦为主题串联整个空间，项目中前期考虑无障碍的设计，让整个园区的舒适度达到最高，这个项目在去年的时候是协信提出来最高端的项目，在巴南区周边产品的风格是比较现代的风格，那我们这个盘出来以后，也在整个市场上，在巴南区域获得非常高的好评，整个项目把山水包括山林的感觉都融入到整个设计当中，创造了非常禅意化的景观的体验）  

  46.融创.九棠府（大家好，我是来自中泰的，是中泰协助融创做的一个项目，这个项目是以一个商业作为后期的改造功能，在整个售楼部的后场前场空间得不到完整的展现，整个设计打造曲折蜿蜒的空间增加整个示范区的看点，让客户得到小中见大的空间感受，整个空间布局，整个中庭尺度的布局，再结合整个项目2.8实际的容积率还有整个80米的限高，全日照率，我们的团队和融创的团队付出相当大的努力，最终得到这样一个相对完美的布局，欢迎各位指正，谢谢）

  47.贵阳保利大国璟（是保利新中式产品的高端系列，本系列在下个月全国范围内进行发布会的面世，这个项目是与自然山水的主题进行打造，也希望在每一个城市，每一个全国的重点城市都有一座独处的大国璟，用贵阳本地的百鸟朝凤，实现对当地文化的解读，在项目中实现了六大主题空间，强调贵阳大山大水的自然感受。场地现场北侧两座保留的山体，营造一个背山面水的大格局，百鸟朝凤的雕塑是我们原创设计的，以凤凰见天下安宁为人居生活美意愿，与售楼部形成交相辉映的主题，后场是用现代的方式引贵阳高山流水的城市文化形象）

  48.重庆奥园公园壹号（这次奥园推出三个项目，总体来讲项目不大，但都有特点，比如项目规模和高差关系，这些还是很复杂的，非常同意刚才一位老总说的话，客户买单认同的产品是好的产品，我们这几个项目都卖得特别不错，具体情况请设计总监来介绍一下。设计总监介绍：奥园公园位于南川区永隆山国家森林公园，离南川主城区10分钟左右的车程，是很近的距离，上面一个是森林公园，生态环境非常好，东西两侧是绵延不断的原始山路，项目就位于两条山路中间，最开始的时候整个团队在想，怎么来打造这个产品才不辜负这片土地，经过多轮头脑风暴提出一个森林里的房子，这样一个概念，也是契合了这个项目本身在南川改善性居住用房的特点，我们在景观设计的时候围绕森林里的房子这样一个主题，因为中间的轴线比较长，中间的健康跑道系统，更是根据组团节点布置了几个主题花园节点，比如说香槟花园，玫瑰花园，营造了处处有点处处有花宜居舒适的居住环境，不辜负这片土地，目前开放出来也赢得了南川人民的热切追捧，谢谢大家）

  49.金科.荣昌礼悦东方（这个项目建筑是御临河优化升级的版本，主要讲一下景观，特色也主要在景观，首先景观设计上选择了在场地上进行分割的方式，一方面利用场地本身的高差，来制造一个通道和活动的空间，还有一个特色通过东北往西南方向切割这样一个地形，可以引入北风，加上环绕的水山莅临，让整个场地形成自己一套降温系统，这个转折道路延伸出沿途的活动场地，从立面的翻转上创造了阴凉的游憩空间，每一处的转角形成不同角度的活动场所，是我们非常推崇的与环境一并的生长，这也是人和自然的一种生长关系，和旁边的耐溪河整体的融贯在一起，谢谢大家支持）

  50.奥园金澜湾（  是奥园在綦江的第一个项目，这个项目很有特点，首先位置是在老城区最繁华的法院，最好的兰州中学，从这个图上可以看得见，这个位置上面是背靠黑龙山，前面是沙溪河，从建筑学上来说，风水学上非常好，整个设计过程当中有60米高差，前后最大高差80米，房子顺着整个线做了布置，层层退，把场地优化下来，我们这个场地转化成亮点，怎么把山地建筑特征表现得淋漓尽致，示范区也不太大，是一个很好的尝试，目前效果非常不错，目前推出来很快被市场全部消化掉，谢谢大家。

  51.江州锦云（这个项目在水土的项目，项目10万方不大，容积率1.5，产品上没有太多变化的可能性，这个项目的特殊性，里面商业的设计，给售楼部的生成带来很大的难度，最后用配套用房，集中在这个街角，用最简单的体量，为了控制成本，在建筑的立面上用山水画的方式，结合几层的表皮，形成这么比较好的意境，一层是比较通透的玻璃，在材料的选择上，在上面的窗户板，白天看有点像玉的颜色，晚上灯打出来看是偏暖色调。景观上的空间非常有限，还是做了比较安静的空间，在比较小的空间条件下，创造高品质的示范区的范围）

  52.重庆首创禧瑞山河（这个项目位于茶园，有几重身份，第一个是茶园去年的帝王，再一个当时政府的限价，包括别墅这种价格高一些，几重属性带来的效果，产品跟营销也反复的斟酌，这个项目里有别墅、洋房、大平层，项目容积率原则上1.5，去掉保护线以外达到1.7—1.8的样子，地方非常有限，但是刚刚艾总提到一个问题，小地块如何做示范区售楼处，再加上现房区域，这是未来这个项目里所要面临的，另外这个项目刚才也简单的浏览了一下，有几个点：第一个点别墅跟洋房中间，我们是用一条溪流长河，以长江为轴，以山水为设计理念，江源福地，五大设计维度，还有首创置业有一个客户的五感体验区，这张图在车库里面有接近500平方的采光车库，从客户的体验区，这个点虽然看起来很简单，当时定这个点的时候要避让建筑，还要考虑到归家的第一感觉，再加上室内精装还有景观的打造，还有五感，整个场地虽然很小，只有9万方，但是高差还是比较大，有接近15米的样子，层层退台利用了重庆山地的特色）

  53.北大资源.紫境府（项目三个关键点，第一是1.0的容积率，这个区位用地非常方正，1.0商业用地，当时为了解决商业和物业的区划，商业布局提出两个点，快和慢，快就是看现在效果图所呈现的，关于城市主干道所形成的商业街区，第二就是慢，是为了整个商业的空间布局形态，还有第三个点可变性，帮助客户在整个市场变化的前提下，提供更多产品的可变性）

  54.重庆奥园誉府（是在巴南李家沱的小项目，是小而美的项目，总体采用差异化的布局，沿着渝南分流道这边有三栋高层，做了差异化设计，确保整体立面的干净整洁，基本上开盘就售謦的节奏，户型是市场爆款，里面的景观做了一轴两院三进这样的层层递进的关系，高空的架空层有三个主题，亲子、阅读、健康，把室外的景观打通，在尽可能小的空间里做出更宽广的视线感觉，谢谢大家）

  55.龙湖.春江天镜营销展示中心（是我们在南区的一个大盘，在南滨路上，我们希望这个项目以后肯定是城市的地标，不仅项目是地标，售楼部也是地标，旁边有一个商业用地来作为售楼部，售楼部比较轻快，体形像一只飞翔的鸟，我们希望客户到这里来的时候能够感受到滨江大盘的气质，这个售楼部做得最好的点，是整个建筑和景观包括一体化的打造，建筑用了最简单的铝板玻璃最简单的形态，包括景观也是用最简单的手法打造，难就难在，你要做一个现代建筑，你要用简单的形态材料工艺，你要跟这个建筑所匹配）

  56.金科.龙里东方（这个项目特别特殊，是集团和重庆区域公司的一个重头戏，这个项目持续很多年，整个面积达到200万方以上，容积率是只有1.3，所以产品业态可以从小高层洋房别墅等等做得比较极致，我们可以花很多心思在里面做我们公司习惯性的一些东方小院在里面，主要是洋房和别墅，依山就势非常尊重原始的地形地貌，这是整个小区来说，这个示范区今天上午也提到，在后续有3300方，在设计的时候，设计师想把整个示范区做到一种非常纯粹的一种科技感，把建筑主面做大，从室外往室内看是完全无遮挡的玻璃窗。这个项目从规划上，从舒适性、功能性、私密性包括景观性上都是非常好的）

  57.重庆卓越西麓九里

  58.中南林樾综合体 

  主持人：下面有请评委主席：旭辉控股集团有限公司重贵区域集团区域副总裁王露女士为大家做总结。

  王露：很感谢，大家都很辛苦的在很认真的听，看了很多的美图，希望明年有更多更有心的项目能够出现，谢谢金盘奖，谢谢康总。

  主持人：下面有请副主席：东原集团西南区域产品管理总监翟鹏为大家做总结，有请！

  翟鹏：尊敬的各位评委，我发现大家精神都很饱满，估计这次项目还是非常精彩，一下午的评选我们也发现了很多的好项目，很多项目还没有去现场参观，接下来可能我们会逐一的去学习参观，谢谢！

  主持人：接下来有请副主席，广东奥园商业地产有限公司重庆公司总经理助力何建伟何总，有请！

  何建伟：刚才我还给邹 总在聊，看了今天的评选，总体来讲成渝两地，我们现在看到重庆的设计水平很高，我也是感受到也学到了很多，希望组委会以后经常可以举办于其他专项的研讨讨论，共同提高我们在成渝地区总体房价不是很高的价值洼地上的挖掘，大家辛苦了，谢谢大家！

  主持人：感谢主席和副主席对于本次评选的总结和点评，接下来最佳预售楼盘的结果已经出现了。

  第一名：重庆江山雲出。第二名：万科重庆森林公园。第三名：贵阳旭辉观云。第四名：旭辉云山晓。

  接下来有请所有嘉宾朋友来到舞台上和我们一起合影留恋。

(结束）