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  • 第十四届金盘奖皖赣地区综合类评选

第十四届金盘奖皖赣地区综合类评选

第十四届金盘奖皖赣地区综合类

(包括江西、安徽)

  金盘奖致力于传播“全球高品质楼盘”的专业平台;是致力于为房地产楼盘开发树立标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖;是中国目前最具权威的地产开发大奖。

  金盘奖从2006年开始,每年一届,至今已成功举办了13届。

  2019年8月9日,第十四届金盘奖皖赣地区综合类评选活动将在合肥隆重举行,现诚挚邀请您来一起品评江西、安徽区域的高品质楼盘。

 

皖赣地区综合类评选看什么?

看市场,透过80个候选项目看清市场和行业目前的动向;

看机会,有没有你的下一个合作伙伴和项目;

看各方认可的“全球高品质楼盘”标准是什么;

 

时间:2019年8月9号13:30-20:00

地点:合肥新站利港喜来登酒店 - 二楼大宴会厅A(合肥市铜陵北路1666号)

酒店预订电话:销售部-梁健收:153 5790 9300 / 前台:0551-62969999转预订部

主办单位:金盘网、《时代楼盘》杂志社

承办单位:广州市唐艺网络科技有限公司、乐居房地产市场策划有限公司、金盘地产传媒有限公司

协办单位:中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟、广州金盘会展有限公司

 

评委阵容(出席嘉宾,排名不分先后)

主席:

01)殷昊   中梁控股集团皖赣区域集团 产品研发中心副总经理  

副主席:

02)孟广超  旭辉集团皖赣区域公司 设计总监

03)付学亮  新力地产集团有限公司 设计管理部总监 

04)王栋   金鹏地产集团 副总裁

专家评审团:

05)刘景财  金辉集团华东区域 设计总经理助理 

06)姚尧   中南置地合肥区域公司 设计总监 

07)吴寅   正荣集团合肥公司 设计总监

08)靳帆   金科集团江西区域公司 设计管理部高级副总经理

09)邹睿   北大资源集团 总规划师

10)钱京   德信集团 景观设计副总监

11)陈善兵  华宇集团合肥公司 设计总监  

12)刘佳   阳光城集团安徽区域公司 景观总监  

13)唐晓宁  祥生地产集团有限公司 产品研发中心 设计管理总监

14)汤绍贤  恒泰集团 设计总监  

15)沈必祥  安徽伟星置业有限公司 设计总监   

16)舒涛   江西中奥置业有限公司 技术总监 

17)戴专   奥山控股 住宅研究院常务副院长/设计管理部总经理 

18)王聪   广州山水比德设计股份有限公司 上海院副院长

19)田鸣   LWK+PARTNERS梁黄顾 董事 

20)司洪顺  DDON笛东 副总裁

21)施慧芬  赛拉维设计CLV.DESIGN上海公司 总监  

22)杨悦   地胜设计 创始人/设计总监

23)陈臣   AAD长厦安基 合伙人/合肥公司总经理

24)曹立罡  森拓设计机构上海公司 设计总监/第一事业部负责人

25)张淞豪  水石设计 景观总经理/合伙人

26)刘建兵  HZS滙张思 设计总监

27)宋勇强  上海拓观建筑设计机构 创始合伙人、总经理

28)杨赫   霍普股份 副总经理、人居事业部总经理

29)曾汉辉  PTA上海柏涛 总经理助理/副总建筑师

30)殷涛   原构国际设计顾问 设计总监

31)刘志勇  GVL怡境国际集团长沙公司 副总经理

32)李梓健  广州市韦格斯杨设计有限公司 总经理

33)万晓宁  联创设计集团 副总裁   

34)曹斯乐  尚诺柏纳空间策划联合事务所 事业二部总经理

35)曾达联  ENJOYDESIGN广州燕语堂装饰设计有限公司 合伙人/产品总监

36)卢剑彬  广州市雅玥园林工程有限公司 副总经理

37)谭贡亮  Metrostudio迈丘设计 董事、设计总监 

38)陈晓悦  上海墨刻景观工程有限公司 一所所长

39)檀十一  LAURENT罗朗景观 总经理助理

40)张德全  上海侨恩创源建筑设计事务所 执行总经理  

41)何献敏  上海都易建筑设计有限公司 副总经理/合伙人

42)李婧   深圳柏涛景观 设计总监

43)黄友彬  成都赛肯思创享生活景观设计股份有限公司 总经理

44)韦小龙  帝奥设计集团 合伙人/设计三所所长

45)李刚   上海寰颐景观设计有限公司 总经理  

46)邵建   安琦道尔(上海)环境规划建筑设计咨询有限公司 技术总监 

47)汪卿   翰创设计 董事合伙人/总经理  

48)何光辉  江西省东亚景观设计工程有限公司 总经理

49)吴富开  上海集塔景观建筑设计有限公司 董事长

50)唐盛   飞扬景观 总经理助理

51)吕鲲鹏  鲲誉设计 创始人/董事长

52)于志光  武汉市中创环亚建筑景观设计工程有限公司 创始人兼首席设计师 

53)汪晨曦  上海般诺景观设计事务所 创始人/董事长

54)康建国  金盘奖创始人   

 

活动流程

13:00—13:30 嘉宾签到、入场、扫二维码

13:30—13:35 主持人开场、主办方致辞

          康建国 金盘奖创始人

13:35—13:40 评委主席、副主席发言

          主席: 殷昊 中梁控股集团皖赣区域集团 产品

                                中心副总经理

          副主席:孟广超 旭辉集团皖赣区域公司 设计总监

               付学亮 新力地产集团有限公司 设计管理

                                   部总监

               王栋 金鹏地产集团 副总裁

13:40—14:30 各评委公司自我介绍

14:30—15:30 根据候选项目依次评选出第十四届金盘奖皖赣地区

          综合类的“年度最佳住宅、年度最佳产业地产、年

          度最佳预售楼盘”3个奖项的最终结果。

15:30—15:45 茶歇

15:45—17:45 根据候选项目依次评选出第十四届金盘奖皖赣地区

          综合类的“年度最佳预售楼盘”1个奖项的最终结

          果。

17:45—17:55 合影

18:00      晚宴(仅限邀请嘉宾用餐)


现场直播:金盘网

支持媒体:金盘网、房天下

(最终活动流程以活动现场为准,组委会享有本活动调整权)

图文直播

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第十四届金盘奖皖赣地区综合类评选

    

  主持人:各位专家、各位朋友们、大家下午好!

  欢迎大家来到第十四届金盘奖皖赣地区综合类评选,非常荣幸与您齐聚创新之都合肥,共同见证本次盛事。本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办、广州市唐艺网络科技有限公司、乐居房地产市场策划有限公司、金盘地产传媒有限公司承办,中国进盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟、广州金盘会展有限公司协办,同时感谢现场媒体朋友对金盘奖一直以来的关注和支持。

  接下来为大家简单介绍一下金盘奖,金盘奖是致力于传播全球高品质楼盘的专业平台,是致力于为房地产楼盘开发的树立标杆,引领地产行业健康发展,为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖,是中国目前最具权威的地产开发大奖,为了增强地产行业内的交流互动,金盘奖下设丰富的活动,其中包括一场颁奖典礼,23场评选活动,15场高峰论坛,3天金盘周展览,10场交流酒会、20场高端考察楼盘。金盘奖2006年开始,每年一届,至今成功举办了十三届,一直以来遵循公平、公正、公开、专业的评选原则,以创新、品质、人居、价值作为评选标准,包括项目定位、设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。金盘奖下设年度最佳综合类、年度最佳空间类、年度最佳材料类、年度金盘人物类、年度金盘地产企业类,共计五大类36个奖项。

  第十四届金盘奖参赛项目多达五千多个,入围项目多达1500多个,之后项目参与者有来自开发商、建筑、景观、室内设计单位还有工程单位、材料单位等,现场与会人员总计2700多人,覆盖人数170万,我相信,在各位行业精英的积极参与下,金盘奖也将会越办越好,地盘行业也一定能够焕发出新的生机。

  今天在现场,此时此刻可以说是群贤云集、高朋满座、大咖云集、精英会聚,接下来请允许我隆重为大家介绍一下出席今天活动的各位专家及评委。

 (介绍评委专家)

  主持人:再次感谢现场所有专家评委的到来,正是因为有了各位的到来,使我们现场更加的蓬荜生辉,接下来首先让我们有请今天活动的主办方康建国,康总上台为本次活动致辞,有请。

    

  康建国:各位尊敬的专家、评委,大家下午好!

  非常荣幸、非常高兴的来到合肥这个城市,我上一次来合肥是十年前了,确实这次来感受很深,这个城市的变化非常的大,这次我们是做皖赣地区的评选,金盘奖十四届,今天是第四场,皖赣地区是我们新开的,以前我们从来没有在这些城市举办过这样的活动,这次我们总共有70多个优秀的项目,是我们今年已经评过的赛区里面工作量最小的一个,所以大家今天下午工作量相对会轻松一些。

  从金盘奖来说,也是希望更多的把金盘奖可以推广到全国所有的省份,所以今年增加了皖赣,皖赣属于中国徽派文化最多的地方,在这里应该也可以看到一些跟徽派文化有关的项目,另外,因为皖赣地区属于中东部地区,就是沿海内陆一点,特别是合肥,前几年带动主流房地产商进入合肥,今年由于调控的原因,被限价了。我们今天设计的项目会给这个城市,会给皖赣地区带来什么样的示范作用、模范作用?通过今天下午的评选,我相信可以选出一些真正可以代表皖赣地区的优秀项目。我们的宗旨是交流第一、比赛第二,通过我们自己的项目,以及竞争对手的项目,大家的呈现、大家的阐述,我们可以看到不同的发展商、不同的设计单位在做项目时候的一些观点,通过这种交流,我们可能在对于未来的房地产开发,可能会更多的有引导的作用,这是我做的简单的致辞。

  下面我再做一个简单的金盘平台的介绍。

  金盘平台企业战略:

  使命:让居住更美好。我们是作为一个地产开发平台,我们从居住的角度做了我们的使命,我们的愿景是希望可以做中国领先的房地产开发平台,因为房地产营销平台比较多,但是真正开发的平台还是比较少,所以我们还是希望自己可以成为这个行业的领军者,我们的价值观是创新、品质、人居、价值,也是我们金盘奖的评选标准,我们坚持这个标准已经有十几年了。我们的目标是希望到2021年,可以为200万个家庭提供4000个金盘服务。希望这些优秀的楼盘可以通过评选,可以对我们购房者有引导的作用。

  金盘网创建于2008年,到现在已经十一年了,我们专业的背景、技术先进、数据领先。注册用户现在已经是10万+,店铺接近3000家,15000个研发案例,最近几年每年都有超过5000个案例的上涨。金盘会员就是买家会员的体系,我们定位上来说是希望做一个房地产交易的平台,更多的设计、材料可以在上面进行一些推介,我们做了一个五级会员体系。这个五级会员体系对应的是五个设计群体,从设计师、主创、经理、总监到总裁,大概是五个级别的区分。我们服务的一些内容有包括一些优秀的项目,还有楼盘考察、行业峰会、培训,最后还有一个就是大数据。普通会员如果他注册的话,他们可以获得一个房地产开发产业博览会的门票,就是年底金盘周的门票,价值50元。

  第二个是白银会员,白银会员是299元,会有一个电子杂志,还有一个是高端楼盘的考察9折券,还有价值9800元的《金盘内参》7天任意阅读。

  最后一个就是地产开发的大数据,金盘网上,我们现在的浏览量每年有一千多万,上面有非常多的数据,一般我们的设计企业和开发企业在开发过程中只是查个别项目,特别是在座很多设计和研发的老总,你们的店铺里面实际上是可以看到数据的,我们已经开放了部分的数据,但是绝大部分人没有分析这个数据,我们已经给大家做了初步的分析,大家可以回去留意一下你店铺里面的数据,这个是针对会员体系,不是对于我们合作伙伴的,但是合作伙伴其实已经包含了这个数据的服务,但是很多人都关注到金盘奖本身,没有关注到这个数据,这个数据对房地产的开发和设计研发还是有借鉴意义的。

  作为一个小的福利,感谢所有的甲方,我们这次会赠送所有的评委一个铂金会员9800元的服务,我们的后台里面都有大家的数据,接下来会把这个服务提供给大家,再次感谢所有的专家评委,谢谢大家。


  主持人:感谢康总的致辞,今天在我们现场,也非常荣幸邀请到本届金盘奖皖赣地区评委主席,中梁控股集团皖赣区域集团产品研发中心副总经理殷昊先生上台致辞,有请。

 

  殷昊:尊敬的康先生、各位评委、女士们、先生们,大家下午好!

  非常高兴能跟大家相聚在合肥,自我介绍一下,上面写的是中梁控股集团皖赣区域集团,昨天我们刚刚发文了,皖赣集团变成了北部大集团的负责人。非常感谢康总给大家提供这样的一个平台,金盘网走过十四年,我是第一次加入金盘网大家庭,借这样的机会和大家做深度的交流和学习。

  中梁地产这些年在地产界大家可能也有所耳闻,这几年步子迈得比较大,得益于我们战略的一些调整。我们今年随着五大战区的调整,我们可能更聚焦深耕,所以借今天的机会,向各位大咖深度学习,希望地产界的同行能够跟中梁多合作、多交流,谢谢大家。

    

  主持人:感谢殷总的致辞,接下来邀请到本届金盘奖皖赣地区评委副主席,旭辉集团皖赣区域公司设计总监孟广超先生上台致辞,有请。

    

  孟广超:各位朋友大家下午好!

  非常高兴能够给我们提供这样一个平台,在这里用一个美好的下午聊一聊产品,今年上半年国家对房地产的调控越来越严,一方面不断暴增的成本,一方面是严格的售价,对于我们的挤压越来越大,我们大家对未来的希望和美好生活的憧憬是不会变的,所以我非常感谢金盘网能够在这么严峻的环境下,还能够带领我们这些设计师和甲方一起讨论以后的产品方向,所以今天利用这个平台多多向大家学习,希望今天下午能够有非常多激烈的火花能够碰撞出来,谢谢大家。


  主持人:感谢孟总的致辞,接下来邀请到的是本届金盘奖皖赣地区评委副主席,新力地产集团有限公司设计管理部总监付学亮先生上台致辞,有请。

    

  付学亮:各位评委大家下午好!

  非常荣幸参加这次的金盘奖,非常感谢金盘网举办这样一个交流的机会。新力是第一次参加金盘网,但是我们对金盘网一直都在关注,对于金盘网的一些比较好的作品,作为设计人员我们一直非常关注。

  新力是一家注重品质、高速发展、快速拓展的公司。从新力成立以来,我们所有的作品都是将我们所尊崇的一些品质融入到场景中,今天在座有很多合作的伙伴,还有即将与我们合作的一些新伙伴都在,我想借助今天这样的交流跟大家深入探讨一些我们作品上的一些亮点,谢谢各位。


  主持人:感谢付总的致辞,接下来邀请到本届金盘奖皖赣地区评委副主席,金鹏地产集团副总裁王栋致辞,有请。

    

  王栋:尊敬的各位行业精英,包括所有的甲方单位和乙方单位,我们金鹏是第一次加入金盘这个大家庭,在这里我首先感谢康总,我们的金盘这个平台,我们金鹏地产涵盖分管设计、工程和运营,我是设计出身的,金鹏是我的第一家地产公司,从这一点可以看出,我们金鹏对于产品品质是很重视的,在行业内我们是后起之秀,相当于我们是刚刚迈进这个门槛,所以今天我也是抱着一个学习的态度,向各位行业内的专家、精英请教,多学习、多请教,这里耽误大家一点时间介绍一下金鹏,可能在座很多评委专家都是第一次听到金鹏两个字,还有这么一家公司。

  金鹏是安徽本土的一家公司,母公司是金鹏控股集团,下设金鹏地产集团、金鹏建设集团、金鹏重工集团,是全产业链的地产公司,在安徽本土企业里面应该能排到七八位,今年总量在前三应该差不多,今年预计总量突破100亿,金鹏建设集团一年产值也有七八十亿,金鹏重工包含几个方面,一个是金鹏门窗,每年金鹏门窗产值大概8个亿,所以在座很多专家你们在的这个公司可能跟金鹏门窗都是战略合作的,还有PC,PC我们有占地接近两百亩的大的厂房,是刚刚投产的,所用设备也是最先进的。第三个,我们有全屋定制工厂,我们有华东地区最大的生产基地。还有我们有金鹏装饰公司,还有一个是金鹏文旅集团,我们有一个商业综合体的品牌叫金鹏玖玖广场,在安徽蚌埠有一个玖玖广场。还有酒店,我们家也有几个酒店,所以在这里,我们初次来到金盘,希望得到在座的各位专家、各位评委的支持,谢谢,谢谢大家。

    

  主持人:感谢王总的致辞,接下来我们将从舞台的左侧,江西省东亚景观设计工程有限公司总经理何光辉何总开始做一分钟的自我公司介绍,有请。

  (评委介绍)

    

  主持人:所有的嘉宾已经做完自我介绍,接下来为大家介绍一下此次比赛的新评选规则,整个评选分为专家评选、网络人气和完善项目信息三个纬度计分,评委在金盘网网页上直接对项目评分,平分分布9.0、9.2、9.4、9.6、9.7、9.8、9.9等分值。根据项目浏览量和项目信息完整度计算,且与专家评委数量有关,按照现场评委人数12%比例计算,结果四舍五入。

  分赛区浏览人数:9.1分~500以下,9.2分~500-999,9.3分~1000-1999,9.4分~2000-2999,9.5分~3000-3999,9.6分~4000-4999,9.7分~5000-5999,9.8分~6000-7999,9.9分~8000以上;项目材料信息填写1项加0.1分,最高填写2项,增加0.2分。项目工程单位信息填写2项加0.1分。项目设计单位信息填写3项加0.1分。信息完整度满分0.4分,最终归入网络人气分里。

  主持人:现在请用手机或IPAD登录进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口,进入重贵赛区。特别要提醒各位评委嘉宾的是,如果现场有评委离开,我们将取消他今天的所有打分成绩,所以希望评委们可以坚持到我们评选的最后一刻。


  首先我们评选的是皖赣地区综合类最佳住宅类别,一共是八个项目,首先第一个项目是中梁·江城1621。

  中梁江城1621项目介绍:项目位于安徽省芜湖市,项目打破了混凝土方盒子的凝重沉闷,在景观核心位置设置小高层和多层,6万方的绿化公园,带给客户公园般的居住体验。有生活区内部的环型车道,做到人车分流,中心绿化、组团绿化、宅基绿化构成两核两轴多组团的丰富空间系统,点缀休闲设施的景观小品、充分做到人与自然的完美结合,项目地块考虑到周边的协调发展,优势互补等等,建设良好的环境社区,为居民创造独特的生态居住环境,通过建筑的整体空间的环境规划,力求通过合理的功能分区以及空间塑造,提高建筑单品形态的完整性。与周围自然环境相呼应,这是我们整体的建设实体效果,我的介绍就到这里,谢谢。


  主持人:有请下一个项目,皖江中梁壹号院。

  皖江中梁壹号院:这个项目同样位于安徽省芜湖市,整个项目端庄大气,也是中梁集团进入安徽省的第一个项目,项目紧邻长江,整体项目布局上,高层地块沿着西侧和北侧布局,让更多的住户享受江景资源,同时洋房别墅组团结构清晰,注重私密性,项目形成丰富的立体景观,景观主轴是大约40乘150米的空间,整个建筑采用中西式结合的方式,整体风格沉稳大气、端庄大气的建筑设计,结合中国古典园艺的手法,共同打造高品质的沿江住宅社区,为芜湖当地树立高端住宅的典范,谢谢。

  从整个王府系列的延伸,做出了很多探索性的实践,同时结合芜湖文化和地域文化,从整个场景来看,虽然项目是在2018年初落位的,当下来看,对于以往的艺术的解读和空间解读有强烈的昭示性,在整个场地空间上,强化了空间和外场空间的礼仪感,在小空间也加强了人在住区之中的参与感和私密性。从项目实际情况来看,确实当初设计理念有很好的诠释,希望朋友们多予以支持,谢谢。


  主持人:接下来我们将一起看一下南昌力高滨湖国际的项目。

  (项目PPT)


  主持人:下一个项目是南昌正荣西湖紫阙台。

  (项目PPT)


  主持人:接下来我们看下一个项目,赣州中海国际社区铂悦公馆

  赣州中海国际社区铂悦公馆:整个项目是一个比较大的楼盘,这次申报是其中的一个部分,包含洋房和高层的部分,整个社区已经获得了詹天佑包括影响中国36个典范等多个奖项,并且是绿色三星级的建筑标尺,项目是其中的子项,铂悦公馆是洋房区域,两侧是高层,中间是洋房社区,洋房配合一些红砖的做法,和高层既有一定的协调统一,同时也让洋房区域不至于淹没在整个高层的片区之中,整个项目范围集中沿街商铺以及住宅多个产品类型,从规划结构上来说,中间保留了中央的主轴,分成四个组团,最终形成人车分流,保证了高层区的活动空间,也没有干扰到洋房区的活动空间,所以我们希望它们相互的共生。


  主持人:接下来的项目是旭辉·合肥—铂悦庐州府一二期项目。

  旭辉·合肥—铂悦庐州府一二期项目:这个项目要从几个方面来说。

  第一,刚才各位都在强调物理空间,所以在规划里面,这个项目在大的森林公园板块,我们希望能够更加的借助自然空间,包括在项目的打造上,我们在外立面上包括项目的实现度上,基本上是非常好的兑现了客户的承诺。

  第二,除了物理空间之外,我们也发现,在这一带的房子其实卖得是最好的,但是交付起来压力最大,所以我们希望给大家提供很多精神上的空间,所以在这个项目中,我们设置24小时的健身房,包括儿童的活动架空层,包括老人下棋的空间,都是在使用中得到非常好的反馈。

  第三,我们在项目设计中,还额外设计了小朋友的连环画,是根据社区来形成的一个童话故事,在下面的虚拟空间里面,我们也是给大家提供很多的让我们能够联想到有童真的生活。小朋友在里面特别的开心。这个项目我们也发现,从物理到精神到虚拟,希望给客户提供全周期的关怀。


  主持人:下面欣赏下一个项目,合肥中海城·万锦公馆。

  万锦公馆:这个项目在这个区域内,整个的规划设计和整个城市还不太一样。因为当时肥东还不是限购区域,所以产品的可能性就会多一些,在整体规划上,本项目分为四个地块,目前我们可以看到是北侧的两个地块。基本上这个项目现在已经完完全全实施出来了,有时间可以去看一下。


  主持人:接下来我们欣赏下一个项目,旭辉合肥朗香书苑。

  朗香书苑:这个项目希望能够有一种更和谐相处的空间,能够提供给社区,这个项目里面我们基本上传承了城市的文脉,用红砖的风格打造具有文艺气息的学院派的社区,在规划里面,我们基本上以东进院落为主,打造西边的景观主轴,以人为本、共享生活的社区环境。


  主持人:接下来请评委专家对项目进行打分。


  主持人:接下来我们继续评审下一个类别,下一个类别是最佳地产类别奖,第一个项目是武汉江夏MAX科技园。

  武汉江夏MAX科技园:这个项目位于武汉江夏,这个项目最大的特点是占地很小,而且场地也不大,我们在这里做了行云流水的布局。再有就是灯光和交通,用一些概念来形成标识性,做了这么一个项目,希望大家能喜欢。

  补充一下,这个项目建筑设计是德国的一个设计师做的,功力还是蛮强的,另外,这个项目有两三百亩地的大型办公楼区。


  主持人:接下来我们一起来欣赏下一个项目,合肥光谷联合·金融港二期

  (项目PPT介绍)


  主持人:接下来请欣赏下一个项目,北大资源软件产业基地。

  北大资源软件产业基地:该项目位于江西省南昌市。该项目集学、研、居为一体的项目,秉着绿色设计、创新发展的理念,集科技研发为一体。着重不同功能的有机结合,为城市打造出一道高低错落、连贯丰富的城市独特性,突出项目的地标感,致力于传承并升华北大建筑固有的人文历史和建筑特色,用简单真实的线条凝早浓郁的种式风格,同时给古典带来更多现代的信息,造型上通过群体空间的组合体现,呈现整体的艺术性,将新古典主义在南昌城体现。北大资源软件产业基地集合国家级人力资源产业服务园、电子信息产业大厦、绿色金融示范街、双创集市、人才大厦等业态。2019年产值将突破20亿元,谢谢大家。

  补充:虽然这个项目外表很炫酷,它最重要的实质是什么,是我们拥有北大科技园科技创新公司的内核,它是跟随北大这个品牌走的,在座不知道有没有北大校友,如果有北大的校友请支持我们和投上我们一票。


  主持人:目前皖赣地区综合类最佳产业地产的三个项目已经全部投影完毕,下面有请各位评委专家对项目进行打分。

  最佳住宅类评分出来了,第一名是皖江中梁壹号院,第二名要恭喜旭辉合肥·铂悦庐州府一二期。第三名中梁江城1621,再次恭喜以上所有获奖项目。

  经过一轮紧张的评选之后,相信专家评委也已经疲惫了,现在请各位移步到茶歇区稍作休息,15分钟后回到我们的评选现场,谢谢。

  (茶歇)

    

  主持人:接下来我们将继续评选皖赣地区综合类最佳预售楼盘,第一个项目是南昌九龙湖金茂悦示范区。

    

  南昌九龙湖金茂悦示范区:南昌九龙湖金茂悦示范区这个项目基本的设计思想就是在设计规划里,它是将员工的环境与人居结合,打造有品质的生态空间。规划取意北京龚王府的造院理念,严格的中轴贯穿、多进四合院的形式,极具仪式感和文化感,在示范区的建筑设计里,采用中式的古典风格,保留刺激感和仪式感的同时,更更加符合时下文化的简约现代、高贵内敛,同时外立面上面以干挂石材和铝板为主,造成尊贵的仪式感,样板区中间主要是以打造以盆景为概念,通过造型罗汉松、现石等等,进行盆景式的组合,营造富有禅意的空间,将东方特色的宝石红和进步黑结合在一起,融合贯穿整个室内空间的点缀,体现出尊贵,同时又不失古韵,在空间中营造出恬静悠然的居住场所。

  补充:这个项目是标准化的试验产品,这个项目涉及到标准化,我们当时设计思路就是抛开艺术的设计里面怎么运用标准化的内容,因为标准化的东西,既然是标准化了,实际上我们的产品都可以用模块化的东西去思考,包括节点、结构和功能都可以进行模块化,模块化以后就可以像搭积木的形式进行量化考虑,项目甲方给了限价标准化,在800元之内要达到金茂院系效果,我们更多的是考虑怎么样去寻找费用和效果的最佳比照,我们叫费效比,这是模块化以后形成的费效比分析,能够看到前面这张图(PPT)主要的几个节点,都做了很细的细分化,我们模块化的细分化以后,我们可以比较精确的,像做算数题一样对费用和达到的效果做精细化的计算,最终形成整体的效果,这是它的功能的模块化,也可以对它的功能进行选取。这是模块化里面我们主要的节点,我们该花钱的一定要花钱,一定要把它的品质体现出来,有些模块化的该控制的成本我们一定要控制,整个项目做完,中式的落地项目,中式风格非常非常干净,没有多余的元素堆积,整体的效果非常不错,这种形式在现阶段设计中经常会遇到,就是整个项目完成之后,经常会出现砍预算,最终基本满足甲方要求。


  主持人:接下来继续欣赏下一个项目,合肥国宾台,请欣赏。

  (合肥国宾台项目PPT介绍)


  主持人:接下来请欣赏下一个项目,芜湖玖璋台。

  (芜湖玖璋台项目PPT介绍)


  主持人:请欣赏下一个项目,芜湖公园天下。

  (芜湖公园天下项目PPT介绍)


  主持人:接下来让我们一起来欣赏下一个项目南昌苏宁檀悦。

  南昌苏宁檀悦:这个项目展示区是在老城区里面,南边一条路是一片香樟林,我们充分的借景,做了院落层层递进的景观,建筑也做了府系的味道,在格局的不良视线也做了一些处理,整个项目呈现了豪宅的品质,因为项目地段非常好,所以在建筑、景观的匹配上也是做到高端,谢谢。


  主持人:接下来让我们看下一个项目,南昌中海锦城营销中心。

  南昌中海锦城营销中心:我们这个景观营造一个品质、文化、艺术的空间体验,我们分做四个部分,四重景观,第一个是出入口,结合灯光设计带来的星光,在喷泉和瀑布的映衬下,形成皓月星空的画面。这个部分是我们的中庭部分,我们通过地面设计,共同结合形成云海的意境,最后就是展示空间,结合了文化和艺术的氛围,打造这样一个展示空间,谢谢。

  补充:这个项目我们是做了建筑的部分,这个项目是幼儿园转换的销售中心,目前没有做常规的风格化的样式,而是用精致的材料,例如精致的钢构件,把整个销售中心的精致感体现出来,同时在销售完毕之后可以进行调整,变成幼儿园实际的实用功能。

    

  主持人:接下来进行下一个项目的了解,池州中梁壹号院。

  池州中梁壹号院:整个建筑设计方案遵循对整个城市中线的塑造和美化,以及居住的品质的提升,与中间建筑共同构成完美的整体景观。主轴线在空间设计上有收有放,建筑立面设计结合当地的艺术特点,选用新中式艺术风格,整体建筑色彩与周边的建筑是比较融合统一的。

  补充:这个项目在池州,在九华山这个地方,讲究在地性,我们把在地性做得非常的完美,第二点,因为它是新中式,我们强调空间的礼序,中梁这个产品是最具有简约和优雅的产品,也是中梁经典系里的重点作品,在当地极具标志性,也卖得特别好,希望大家支持。


  主持人:接下来我们将进行下一个项目的了解,中梁宁国府。

  中梁宁国府:整个项目采用标准的中梁王府中式风格,整体风格是比较大气的设计,整个项目最主要的就是在整个设计过程中的高差的处理,通过内部的景观手法处理,打造一种多重的立体景观空间,整个项目规模相对略小,主要是在组团之间通过一些手法的变化来进行项目上的一些打造。整个项目中心以T字轴为轴线布局,小区园林规划体现入口花园、休息花园等等各项花园的组合,满足各种不同类型人的居住所需,有效促进人与人之间的交流,建筑和谐人文的品质社区,这是我们当时的设计理念。

  补充:宁国是很美的地方,中梁宁国府我们在景观打造中,以宣城的石头作为主要元素,然后打造王府的气派。

    

  主持人:下面我们了解一下华润合肥·万橡府。

  (华润合肥·万橡府项目PPT介绍)


  主持人:接下来我们一起来了解一下龙湖煌盛南昌·春江天玺。

  龙湖煌盛南昌·春江天玺:这个项目非常非常狭窄,在整个初期设计的时候,更多的利用展开界面,体现品质社区的感觉,整体设计上以灯带等花园效果,通过塑像高差,遵循一些文化的轨迹,通过场地的去风格化的处理,最终形成比较柔和的曲线层次的空间关系,整个项目希望通过一些建筑景观的比较协调的手法,最终赋予项目比较好的体验性和故事性,希望大家能够喜欢和支持,谢谢。


  主持人:接下来让我们一起来了解一下芜湖雍璟台。

  (芜湖雍璟台项目PPT介绍)


  主持人:下面让我们一起来了解一下合肥龙湖景粼玖序。

  合肥龙湖景粼玖序:这个项目地处合肥市包河区,这个样板区按照缘起、缘聚,总共分为六个区域,第一个区域是客梦庐州帷幕起,主要是一个通道,进入背景墙,像一个帷幕一样的,通过矩阵进入大规模的水景,水景形成建筑倒影,主要是通过船的形状打造的,加上水池的星星的灯,加上雕塑,包括入口中轴的灯,形成景观的主轴。后场是龙虎传统的景观,是一个密林区,穿过密林区就是一片比较开阔的大草坪,再到一个样板间,这里是龙湖相对比较典型的构图方式。

    

  主持人:接下来我们先来看一下皖赣地区综合类最佳产业地产类别的评选结果。首先恭喜第一名武汉江夏MAX科技园,平均评分9.66分。再一次恭喜武汉江夏MAX科技园。


  接下来我们将会继续进行评选皖赣地区综合类最佳预售楼盘类别,下面看一下滁州金鹏·清风明月。

  滁州金鹏·清风明月:这个项目位于滁州市琅邪区项目,整个项目和其他项目都会有一些不太相同的地方,它采用的是完全中式的设计手法来打造项目,我们为了体现原汁原味的古典园林的韵味的同时,我们会有三种方法展开,第一个是空间尺度变化的理解,第一个部分,我们采用大开大合的体现皇家礼式的空间方式,体现恢宏的效果,通过售楼部我们会进入到整个候场区,候场区是将古典园林的手法引入项目当中,通过景观看到内部水面完全映入眼帘,穿过桥,可以进入后面的锦屏,锦屏是整个项目的制高点,可以通盘看到整个项目的效果。

  补充:各位评审,我们这个项目,因为项目背景就是在安徽滁州,滁州有狼牙山、醉翁亭,所以对这种古典是非常有内涵的城市,我们这个项目拿过来的时候,行业都知道,这是一个帝王项目,滁州当时这个项目,我们做了高层,也做了合院和别墅,组图的设计无非是资源的再分配,资源平衡的过程。

  北场是皇家建筑风格,大开大合,中轴线强烈的对称感,加上扶手,两边的扶手有点像皇城的构图做法,它的真正的汉白玉来做的,所以这个项目我们是不计成本打造这个项目,后场我们采用的是徽派的与苏式的园林构图手法。


  主持人:接下来一起来看一下下一个项目,新旅明樾台。

  (新旅明樾台PPT项目介绍)


  主持人:我们欣赏下一个项目,美的合景·公园天下(示范区)

  (美的合景·公园天下示范区项目PPT介绍)


  主持人:下一个项目,合肥金辉庐州云著。

  合肥金辉庐州云著:云生万千气象、涌时代之先。从城市发展,未来规划出发,深度探究塔尖尖层的生活哲学,将科技匠心的理念融入住区,以科技、智慧、美学为核心理念,打造城市中坚力量,追求未来居所。该项目位于包河区,在以经济实用、美观的基本前提下,以环保、节能、安全、舒适为设计原则,为居住者提供人性化、生态化的产品,努力打造一个理想人居境地,力争经济、社会和环境效率三者统一,谢谢,请评委多多支持。


  主持人:下一个项目中南·蚌埠江山府。

  中南·蚌埠江山府:中南·蚌埠江山府这个项目是中南置地首次在蚌埠的落地项目,秉承了中南产品系的府系产品,府系产品是我们产品中的次高端的,除了TOP就是府系产品,中南整个设计理念讲究的是爱色彩、爱生活,整个流线设计和动线打造都是经过考虑的。在材料和空间上,这个项目采用通透性,包括大气的设计,这个项目地价当时拿了蚌埠的地王,所以在运作这个项目的时候,在成本很紧张的情况下,打造这样一个具有当地人气的楼盘,希望各位多多支持。


  主持人:各位有两分钟的介绍时间,各位在打分表上做好标记,以防遗漏,接下来请关注下一个项目,万科·公园大道。

  万科·公园大道:这个项目我重点提一下,这个项目没有售楼处,这个项目目前在酒店的西北角,周边有个万科公园大道,未来这个地方的规划地点是从整个项目的西南角过来的,这边有一个五千平米的公园,包括西南角有一万平米的所有社区的配套,但是我们做了几点,第一点,我们反思社区最需要的是什么,社区最需要的是安全、社区最需要的是便利和人性,所以我们在设计的时候,我们在所有的广场做了很多的小便利店,在所有靠近幼儿园的地方做了一些可供休息的二层观景平台,所有的一切以人性为主,当然有一点,万科现在的口号是三年之内消灭所有的人员安保,万科可能真的三年之后就不需要安保了,全部通过机器安保了,具体商业该怎么做,配套该怎么做,城市该怎么做,社区和用户体验该怎么做,是接下来的核心和趋势,这是我的个人认为。


  主持人:接下来看下一个项目,九颂山河·宁州府。

  九颂山河·宁州府:这是我们设计施工一体的项目,这个项目分为东西两个地块,它有一个中轴,中轴是和整个市政府的中央广场做了切分,政府当时要求整个中轴打通,所以我们当时直接拿中间的中轴剔除来做我们的展示区,也是后期永久的一个园林。因为我们的体量是比较大的,也就是说我们是260多米长、60多米宽,所以整个做轴线的时候,我们是尽量考虑序列感,包括远景的广场,更多的是把两边市政的关系引入进来,同时又不要强化市政关系,做到后期小区的舒适度,营造大的轴线。这是施工现场(PPT)。

    

  主持人:我们来看下一个项目,中大弘阳。

  中大弘阳:这个项目的面积很小,甲方希望一次售完,所以做了一个临时的展区,预算不多,两百万把展示区做出来,项目在南昌,其实它更多的是希望结合当地文化的东西在里面,所以因为之后实施的时候,造价的控制,尽量把所有的材料进行替换,也尽量做了一个唯美的空间,让整个效果更加的集中。

    

  主持人:我们来看一下下一个项目,碧桂园南昌嘉元九龙湖售楼处。

  (碧桂园南昌嘉元九龙湖售楼处项目PPT介绍)


  主持人:接下来我们来看下一个项目,南昌金科博翠天下。

  南昌金科博翠天下:这个项目位于南昌市北部,是一处天然氧吧,设计难点主要是有现场地形极其不平整,高差很大,设计理念主要是围绕一线一带,市轴为中心,设计上是极力处理人、建筑、环境的关系,打造比较实意的最佳动线,大家看到的是售楼处的设计,这个项目是金科博翠高端的设计,我们用现代化的手法演绎古典神韵。项目整体是以自然生态环境为依托,力求建成南昌市最具标志性的自然生态、人文综合性的社区,请大家多多支持我们,南昌金科博翠天下,谢谢。

    

  主持人:下一个项目南昌蓝光林肯公园。

  南昌蓝光林肯公园:这个项目在蓝光内部也是定制的项目,这个项目位于南昌的瑶湖生态板块,周边是偏旅游度假的板块,当时作为示范区的选样,在形式感上,设计师和开发方共同讨论,最后聚焦东南亚风情。当时设计师在打造示范区,尤其是售楼处的时候,也参考了千岛湖的洲际酒店等等相关的空间形态,这个项目是非常有昭示性的项目,另外这个项目在当地也是一个销冠王,这个项目是我们今天带来的示范项目。


  伟星芜湖院子:这个项目有几个看点,伟星是芜湖的龙头房企,这个项目在芜湖当地也是首个合院别墅,在市场上也引起了相应的关注度,从设计角度来说,我们有几个看点,首先我们打造这个示范区,最终的重点就是门庭椅致角度出发,所以设计师着重笔墨打造门庭的感受,同时在保证传统中式古典的价值感、品质感的前提下,尽可能创新性的利用一些金属,包括型材的搭建,既有古典风,又不失现代风。在院落方面形成串联的空间感受,整盘几乎是130几套一年内几乎全部去化完毕,是当地的网红项目,周边溢价达到15%以上。

  补充:建筑规划给我们提供了很好的高差,所以我们在前场做了比较有仪式感的前场的入口,然后整个后院因为整个景观面积比较有限,所以我们通过一个水系,包括门庭院落打造传统的中式园林的感觉。


  南昌中海·湖心半岛:项目位于南昌市,有很好的沿湖视线,优越的先天条件,在建筑这一块,可以看到示范区这里未来会改造成幼儿园,所以建筑立面我们尽量采用柱式和庭院穿插的手法。

  在大区这一块,项目主要以多层为主,可以看到整个的建筑密度和排布是精致化的,建筑风格以新亚洲风格为主,谢谢大家支持。

    

  主持人:下一个项目合肥阳光城·悦澜府体验区

  合肥阳光城·悦澜府体验区:项目位于合肥市包河区,整体项目面积比较小,项目正面对合肥市马鞍山高架,风格上趋向于大隐隐于市,闹中取静的手法,我们做了七十米的景墙,为了避免景墙过于空洞乏味,我们增加一些金属线条,为了打造你站在窗边看风景,风景也在看你,人物和景观之间有互动,整体内场是很安静的水面,这个项目我们采用了一些新的材料,类似于像这样的玻璃砖,同时它也是一个对成本控制很严的项目,我们整体的墙面采用的是一种很薄的陶瓷薄片,这样的话,瓷砖的造价大概是40元左右,大量的节省成本,整体的风格也是趋向于安静、舒适的感觉,谢谢大家,请大家多多支持。


  主持人:接下来我们来看下一个项目,合肥龙湖春江郦城体验区。

  合肥龙湖春江郦城体验区:这个项目面积比较小,只有800平,所以甲方给我们的命题作文就是在800平里面打造出亮点,我们当时就想到了李小龙对水的评价,就是水无形但是很有力量,所以我们就做了马赛克景墙,景墙中,本身在白天的时候是清冷的感觉,但是到夜里由于周围的环境光映衬,会形成有温暖,比较梦幻的感觉,所以当时我们做了这样的效果(PPT)。同时后面我们是在现场订了马赛克景墙,甲方觉得这个是没有尝试过的东西,我们在现场贴完之后发现效果不错。采用的材料主要是美国白麻和金属马赛克,谢谢大家,支请大家多多支持。

    

  主持人:请看下一个项目,南昌九颂城时代城。

  南昌九颂城时代城:知道这个项目的都清楚,它其实是原来一个很大项目的烂尾,它的售楼部是原来一个老的售楼部,九几年的售楼部,当时甲方不想花那么多的钱把外立面做改造,如果改造不了,我们只能进行包装,所以当时定位就是用隔山,到里面,把整个的空间环境重新做了调整,就是售楼部里面是用曲线的,做成一片一片的装饰,一直延续到外面的连廊,再通过接触不同户型的样板房。

    

  主持人:接下来让我们了解一下旭辉·大发·阳光城 合肥公园天著。

  旭辉·大发·阳光城 合肥公园天著:这个是我们受旭辉集团委托承接的案子,这个项目位于合肥未来开发的重点地段,同时周边的生态资源非常好,周围有公园,交通也很便利,本身小区配套有幼儿园,周边还有小学和中学,地理位置非常好,基于这样的位置,我们在设计过程中,整体我们是借鉴了曼哈顿的精神来打造东方的都会,在规划设计的时候,用三个纬度诉说规划的逻辑,这里重点给大家推荐一下展示区的设计,设计过程中,从平面上我们打破了传统的格局,传统售楼展示空间都放在首层,而我们地段的角,售楼处展示区这一块正好在东北角,对应的是城市公园,我们把整个售楼部分、接待展示部分放在二层,把对角公园景观直接引入区域里来,在线条格局上,我们做到非常精致的梳理,内在的寓意在座各位专家和评委都是仁者见仁、智者见智,自己可以去体会,总体造价控制非常好,施工上,旭辉也是严格的把控,整体来说,我们对这个案子还是非常的乐观,请各位评委能多多支持,谢谢。

  补充:我稍微补充一个背后的小故事,这个项目确实我们不太想把更多的钱放在示范区,而是希望能够花到真正的大区里面,所以这个当时我们跟刘总说,就给你八百万,你帮我建一个大门,建一个给业主活动的社区活动中心,再建一个围墙,其实当时有严苛的要求,最后用八百万给业主提供了一个非常好的礼物,未来成为他们的一个社区服务中心,也为城市提供了一个非常好的礼物,也是永久性的城市标志,也是非常感谢刘总这边给我们很好的解题,谢谢。

    

  主持人:接下来让我们一起看一下中梁金辉优步学府。

  中梁金辉优步学府:这个项目在合肥,这个项目最大的特点,我觉得景观大胆提出再塑空间的营造,客观来说,项目用地面积不是很大,但是因为用地环境和条件影响,在外场很难做装饰性,停车场放在用地场地之中,这样对空间塑造上就处于非常尴尬的境地,所以我们希望在空间中尝试破局,重塑一种精神场所和精神领域的空间,同时在文化演绎中也有一些新的诠释和落位,这是内场空间的效果,从整个外场来看,秉承现代、简洁、明快的设计理念,这个空间中人的驻足、观赏会成为最大的精神聚焦的空间,而且意境的烘托会对整个项目主题有强烈的昭示性,同时进行经济化的空间设计,同时整个空间中强化人和空间转折、自然形态,包括建筑与人之间的共鸣,以至于在整个项目逻辑中所延伸的内置的装饰空间,也具有很强的现代属性。

  补充:简单说一下这个项目的布局情况,整个项目位置处于合肥市肥西县,项目规模比较大,有三个地块组成,设计过程中,我们注重是各个组团之间的联系,地块之间的串联,同时注意好整个城市线的联系。项目在布局上采用高层跟洋房的建筑产品,各个组团之间既有相对独立的中心花园,又有组团跟组团之间相对开放的设计配套及幼儿园布置。在产品设计上最大化的考虑到未来住户的生活需求、便利性,体现以人为本的设计理念,建筑的立面体现端庄大气,产品设计上考虑不同的生活需求,具有多种生活空间,谢谢。

    

  主持人:接下来看下一个项目,华邦·合肥蜀山别院。

  华邦·合肥蜀山别院:这个项目位于合肥大蜀山脚下,目前这块地是近些年来审批下来唯一一块住宅用地,也就是为了紧靠自然资源的优势,我们结合目标的客群是30到40岁的改善型客户,我们想打造一处功成名就、退隐山林的,拥有优美稀缺的自然资源和远离喧啸的第二居所。我们前场比较明致狭长,后场比较局促,形成开合有致、不以景意的景观特色,依山近水、禅意空间等等,将蜀山特有的形象融入到小景、灯具、景观之中,塑造山水之意之所,形成一座揽尽天地之美,尽享生活之美,塑造世外桃源般的山居盛境,谢谢。

    

  主持人:我们看下一个项目,红星中奥广场示范区。

  红星中奥广场示范区:现在我给大家介绍红星中奥广场示范区项目,这个项目位于南昌,它拥有一个良好的江景资源,整个项目建筑面积大概有80万平方米的商业综合体,有商业、有住宅、办公、公寓等业态,展示区景观面积大概7千平方左右,售楼处有大概3000方,首次开放大概是2000方的面积,对于二次开放之后,将变成一个健身会所,我们整个建筑体给人感觉有一个很大的飘台,在赣江边,给人登高远眺的感觉,对于在室内重点打造这么一个设计点,我们是希望以一个探索之旅、云顶之城作为主题,会在整个售楼处里面,以楼梯作为云梯的感觉,它是向上的一个精神意志,通过这个梯,我们将三层的空间都结合在一起,整个项目给人感觉类似于艺术画廊、博物馆感觉的空间,我的介绍完了,希望大家多多支持。

    

  主持人:我们看下一个项目,九江文澜府。

  九江文澜府:项目造价很低,在这个造价下,我们更多考虑是材质、材料空间运用,整个项目面积不大,基本通过黑白片墙的形式形成曲径通幽的感觉,类似于整个室内造型的感觉,形成有韵律的,有节奏感的空间,项目重点还是在于细节的处理,包括墙的施工工艺的处理,最终营造出来的氛围还是基本上达到了低造价、综合效果的感觉,谢谢大家。

    

  主持人:我们来看下一个项目,合肥远洋庐玥风景。

  (合肥远洋庐玥风景项目PPT介绍)


  主持人:我们来看下一个项目,芜湖雅旭·新乐府

  芜湖雅旭·新乐府:这个项目在芜湖的弋江区。周边都是老城区为主,我们希望整个项目从整个审美和色彩上做到一定的引领作用,所以我们采用了整体类似极简主义的手法融入到设计当中,包括对在地文化的挖掘,通过灯光、细节,把当地的一些品质感和生态感给体现出来,这是其中最大的一个亮点。

  第二点,整个入口区的引导基本上是从一开始的道路,包括经过高架,经过整个内场的道路到达示范区的公园,再到后场整个是比较完整考虑的系统。

  第三点,关于施工工艺和材料,包括刚才看到的马的雕塑,希望这个项目把我们的审美带入到当地。

  补充:这个项目确实属于另外一种设计手法,一种是加法,另外一种是减法,当时我们也是和设计师一直在沟通,怎么样能够减到最简,就是我们拿掉这个项目任何一个东西都感觉它不完整,这个项目大家刚才看到这个图片,觉得没有任何一个是多余的,拿掉任何一个东西可能就感觉不是很好,这也是展现了设计师非常强的功底,非常感谢设计师团队。

    

  主持人:接下来我们看下一个项目,新力·弘阳府。

  新力·弘阳府:接下来三个项目都是我们新力的,新力·弘阳府项目位于南昌的老城区,整个用地环境不是太好,所以我们展示区做了两个区分,第一是把老城区和新项目做了区分,同时我们把周边脏乱差的环境做了割断,通过宅中有园、园中有屋、屋中有院、院中有树的风格。项目在整个展示区内部还是非常安静的,我们畅想很多美好生活。

  新力·水投·锦瑶府:整个项目位于南昌的高新区,整个项目的地块相对周边的环境是比较宽阔的,我们采用违和式的设计,整个景观采用飘浮岛屿的概念,打造出来自然、开场、活泼的景观,当然整个项目里面从前场到后场设计了永久性的泳池、永久性的健身房以及永久性的跑道,这些都是通过细节,通过后续业主能够实实在在感受到我们项目的一些功能,所以整个项目面积比较大,我们的展示区大概有接近一万方的面积,所以整个展示区的规模是非常大的,包括我们在成本投入上还是做了很大的投入。

  补充:锦瑶府的景观是我们在南昌的第一个项目,在前场我们考虑建筑整体的形体,所以在铺装选择上和景观设计上都采用了比较特色的方法,通过一些夜景和灯带渲染水景,一方面是考虑造价因素,另一方面也是想要增加一些景观的厚重性。

  后场是做了一个生活化的大区场景展示,整体的空间上做得更加封闭一些,在泳池一些细节处理上也是反常规的马赛克做了一些几何形的,一方面和整体风格相统一,另一方面也是设计的细节,希望大家多多支持。


  新力·江悦:这个项目地理位置比较好,位于南昌的九龙湖片区,江景资源非常不错,整个项目展示区占地不大,只有三四千平,因为占地的问题,所以我们在整个展示动线上,我们把空间进行风格,通过前场、中场、后场以及二开的区域做了区域风格,采用大面积的幽玻,呈现迂回的特点。我们认为一个好的作品,不光是建筑、景观和装饰,应该结合天时地利,所以结合整个景观、灯光的效果,包括太阳的角度,还有场地的高差,我们打造了前场、后场高差的别墅。

    

  主持人:接下来看下一个项目,合肥信达/华宇·锦绣龙川。

  合肥信达/华宇·锦绣龙川:项目在合肥包河区,整个区域从场地出发的时候,发现一个问题就是周边太多的钢铁混凝土,包括很多示范区都做得比较硬,所以刚好场地条件中是有一个绿地,我们更好的把绿地和我们建筑融合在一起,同时我们对比目前整个城市状态是压抑的,所以我们希望把自然带到社区当中,整个自然做得非常纯粹,这是入口的位置,入口位置我们基本上采用的是常规的手法,但是利用了一些灯光和琉璃的细节,做了很好的补充。转折之后,进入到内部的空间,就开始放下自己比较有压力的身心,进入纯粹自然的环境当中,不管是从植物还是瀑布,包括森林,基本上是源自于一些自然的手法,来营造景观。我们希望得到的一个结论就是,我们希望自然能量,恢复疲惫的身心,我们希望通过景观带给整个项目的核心的亮点,同时在后场,我们做了一些花园空间,前场水景和建筑的结合也是结合的比较到位的。

  补充:我简单补充几句,从建筑角度,建筑是我们做的设计,我们最开始的出发点,首先我们觉得,什么叫最好的建筑,我们认为居住在其中,不知道自然去哪里,艺术走向哪里,好建筑是要与自然对话、与人对话的,刚才王总详细介绍了景观上的设计,其实整个过程中,我们的建筑和景观是有机的结合在一起,在建筑材料上我们也使用了一些相对比较简洁明快的材料,主要以金属和玻璃为主,体现时尚风格,同时考虑这个展示区未来作为老人的活动中心,充分考虑未来的功能需求,谢谢。

    

  主持人:下一个项目是合肥正荣府。

  合肥正荣府:这个项目我们采用暖色系的材料,希望把全场的调性和温度控制下来,同时进入到整个廊道中,通过一些材质包括隔栅,把整个行走的空间体验感做了不同的尝试,包括一些绿化和水体的设计,这就是我们的后场空间,其实这个项目因为整个面积比较小,基本上核心的亮点就这么多。

    

  主持人:我们来看一下弘阳地产南昌时光里。

  (弘阳地产南昌时光里项目PPT介绍)


  主持人:下面我们看一下招商赣州雍景湾。

  招商赣州雍景湾:这个项目在赣州,我们展示的效果还是希望现代一些。谢谢。


  主持人:我们来看一下合肥中梁美好时代。

  合肥中梁美好时代:我介绍一下项目的基本信息。我们项目位于合肥市瑶海区,项目外立面设计整体简洁大方,在西南角我们设计了一个幼儿园,前期作为我们的项目示范区打造,这个示范区以书香宅院为题,打造六进空间,将草书中的节奏变化引入园中,通过空间的转变,达到情感的交替。

  补充:整个项目是绿都和中梁在合肥合作的又一个好项目。整个项目最大的特点是对于整个场所的重新界定。这个项目最大的特点是强化精神领域的完整性,因为从整个门头我们强化了文化符号的穿插和利用,整个场地空间上有不同的精神场所的营造,外场空间中,这张图片可以很好的看出项目调性的彰显,其实门头做得并不是很高扬和突出,更多的是强化了它在领域之间的精神区域,其中大量利用镂空材料和场所空间的穿插,以及简洁留白的空间处理,强化人在不经意间情感的交流,包括现代装饰性的手法,在项目中得到大胆的穿插和利用,所以这个项目希望得到朋友们的支持,谢谢。

    

  主持人:我们看下一个项目,江西南昌中奥滨江荟示范区。

  江西南昌中奥滨江荟示范区:项目用地3万平方米,容积率3.5左右,总建筑面积16万平方米,整个项目集居住、办公、开放式街区商业为一体的,我们现在可以看到,我们这个售楼处的展示区是位于路口旁边,旁边有一些商业区域,在首期开卖之外,除了一些住宅产品还有商业产品开卖,主办方希望我们区别于传统的售楼处,希望可以做到商业气氛浓厚一些,我们在这里面就嵌入了一个艾丽斯梦游仙境的主题,里面有一些黑白格子的棋盘,以及会说话的兔子等等艾丽斯电影里面的元素,我们希望以艾丽斯经历了冒险之后,重拾内心的童真和快乐,这么一个设计与传单,传达了开发商快乐生活的企业文化与理念,谢谢大家。

    

  主持人:我们来看一下下一个项目,新力·新力城。

  新力·新力城:这个项目位于南昌九龙湖区,这个项目位于南北角,目前整个项目销售的非常好,因为我们整个展示区结合大区的景观来做的,大家可以看到整个项目的展示区面积是比较大的,前场主要以水景为主,主要的建筑主题,我们采用极简的设计手法,通过大面积的线条处理,结合景观的线条。这是一张夜景图,整个建筑的灯光效果和水景是融为一体的,从建筑到景观,包括室内的灯光,我们是做了光线设计的。整个项目目前在南昌的口碑还是不错的。

    

  新力东园:这个项目也是位于九龙湖,整个项目体量也是比较大的,整个项目前场我们采用的是轴跟轴对称的体系,院落式的布局,整个项目分为三个空间,前场、中场和后场的圆型大草坪,圆形草坪是我们的特色,整个项目的展示区结合大区的景观,我们采用逐步推进,大开大合的方式,整个项目从天圆地方设计理念着手,景观的对比,目前项目在九龙湖卖得非常好,希望各位多提宝贵意见。

    

  主持人:我们看下一个项目,中梁金科都荟大观。

  中梁金科都荟大观:这个项目位于合肥市肥东县,整个项目比较大,也是由三个地块组成,示范区位于项目的西部,它是结合整个配套用房以及商业等等,所有功能在这个区域,前期作为一个示范区来使用,来展示,整个示范区面积比较大,手法主要采用大都荟系列,整个在景观、建筑等等一些灯光的打造上强调尊贵感和礼仪感,在整个场景的设计上,通过一些串联,凸显建筑的气质在里面。整个建筑立面比较清新高雅、挺拔秀丽,处理手法上希望用简洁的手法最大化的保留都会系列建筑的一些细致,在景观处理上相对来说是比较简约、干净的手法。

    

  主持人:我们来看下一个项目,南昌万科白鹿书院。

  南昌万科白鹿书院:这个项目在南昌,是万科的项目,这个项目不是卖房子,这个项目有两部分组成,一部分是为整个区域服务的教育机构,为整个社区配套服务,同时它旁边又是商业。这个项目是永久的景观,这个地方实际上是一个我唯一想做的空间,它需要刷卡进去的,进去可以坐在里面,大概就是这样的情况。希望你们有时间可以去看一看,谢谢。

    

  主持人:我们来看一下下一个项目,东乡壹号院。

  东乡壹号院:这个项目想尽量靠传统的方式去。后面我们尽量给它做减法,做成有序感的空间。前场我们做了一个大的水景,形成一个盆景,呼应前场的空间,因为前场上来的时候比较窄,做大型的东西不太合适,后面我们尽量结合自然的、宜静的品质感的偏现代的景观,结合拱桥以及廊线,更多的偏自然的景观设计。

    

  主持人:我们看下一个项目,金鹏·壹品天成。

  金鹏·壹品天成:我们甲方初始景观诉求非常明确,第一是希望融入徽州在地文化特质,第二是点亮滨湖之滨,成为亮丽的风景线,项目隶属于合肥巢湖之滨,艺术总监的设计理念是想表达出放意境感知的同时,注入时尚、大气还有呈现迎接的姿态,我们抽取的不仅仅是传统的黑白灰的水墨印象,更多想展现淡雅的特点,前后场整体来说遵循传统礼序,以小见大,设计手法更现代化、简洁化,同时是希望以周边的元素,巢湖的山水等元素入园。我们大门设计语言比较的有科技感,呈现了一种类似艺术场馆这样的一个景象,中庭更多的是简洁、舒展。谢谢大家,希望大家支持。

  补充:这个项目特别小,全区才三千多方,非常小,这是一个命题作文,后来给到设计院是一个去风格化的东西,这个项目刚刚开盘,在滨湖,跟刚才大家看到的正荣府是在隔壁,这个项目是我们金鹏在合肥比较重点关注的一个项目,建筑立面风格上,这是我们启动区的门楼,这个在材料上做了一些创新,我们在建筑的立面上我们是环墨洋房的做法,用一些落地玻璃来做,洋房全部用干挂生态石,所谓的生态石。户型我说一下,这是我们做的一个洋房户型,洋房户型做到一户一个电梯,这个户型为什么这样表达,主要是考虑验收,北边的房间隔一下就成为一个房间,三个卫生间、客餐厅是270度的落地窗,这个户型也是相对来说在合肥目前来说还没有类似的户型。

  这个项目户型创新设计院还是做了很多工作,这是104平米的高层户型,三房两卫,这种也是成为我们合肥下半年比较引人注目的网红户型。

    

  主持人:接下来让我们一起来看一下下一个项目,安义绿地国际华都。

  (安义绿地国际华都项目PPT介绍)


  主持人:我们看一下下一个项目皖投·国滨世家示范区。

  皖投·国滨世家示范区:项目位于合肥市肥西位置,示范区有一个最大的特点,就是它离整个城区特别远,靠近肥西,所以在整个场地的条件,甲方把整个的建筑层面上用了一个商业做了一个空间,所以在整体的设计上,我们需要解决场地的人气的问题,在这个项目上,我没有挖掘本地的文化,而是强有力的植入儿童的IP到项目现场当中,第二点,在整个平面构图上,我们是没有任何的候场可言,利用一部分的装饰性语言,配合整体的服务功能,但是不影响整体的城市界面。空间上以精致的空间处理,把品质感拉起来。谢谢大家。

    

  主持人:我们看下一个项目合肥龙湖龙誉城体验区。

  合肥龙湖龙誉城体验区:这个项目位于合肥市肥东区,在新安江路,这个项目其实是一个打法很成熟的龙湖的配套式景观,整体是采用国际空间,府式组合,整体评价不错,谢谢大家。

    

  主持人:接下来我们看一看下一个项目,南昌美的新力公园天下。

  南昌美的新力公园天下:我现在简单介绍一下我们参赛的第二个项目。整体风格是简洁现代的风格,我们用这种方式线条来勾勒出对美好生活的憧憬和向往。这个项目周边环境不是太好,我们通过几轮头脑风暴,项目设计的出发点聚焦在场地的细腻和功能场所营造上,通过合理的动线串联区域,让客户体验品质和对未来生活的憧憬。 整个项目比较短的时间我们把它做出来,风格比较明显。谢谢。

    

  主持人:接下来我们来看一下下一个项目,亳州·京城华府。

  (亳州·京城华府项目PPT介绍)。


  主持人:我们来看下一个项目,金鹏林溪书院。

  金鹏林溪书院:这个项目位于安徽省滁州市,整个建筑面积在15.3万方左右,我们在做金鹏林溪书院的时候,想法是希望吸取一些滁州当地的文化,希望从中找到一些属于它专属的一些特色,所以我们找了两个来源,第一个是清流之水,清流河是滁州的母亲河。滁州人民对清流河有很深的记忆,我们的设计来源二是来源书院,滁州市是非常崇文的城市,欧阳修在此吟诗醉翁亭记,我们吸取它的两个文化底蕴,我们的项目布局是采用整体院落式的手法,层层递进。我们在后庭方面我们强调折桥、叠石、瀑布、怪松、打造逍遥的侠客之情,最终我们未来实现的目标是实现有如《桃花园记》的,让别人忘记烦恼的忘忧谷的想法。

    

  主持人:接下来让我们看下一个项目,合肥金鹏珑璟台。

  合肥金鹏珑璟台:这个项目位于合肥市肥东县,这个项目启动面积特别小,大概是6000平米不到,而且它是占据了市政绿带上面,我们的想法是希望这个启动区可以永久保留,所以我们是结合了市政公园的设计理念去设计的,希望它是以互动、交流为一体的富有情感的空间,我们在里面可以时而漫步、时而观赏,形成使人参与的生活价值的区域,展示区下面我们有广场、舞台、树林,整个色彩上我们采用了比较活泼的红色,能吸引整个人气,希望整个的启动区未来可以成为未来肥东片区很好的,能够互动、可以交流的城市空间。

    

  主持人:接下来将会进行最后一个项目的评选,让我们一起来看一下金鹏山河印。

  金鹏山河印:山河印这个项目在安徽省滁州市,整体风格是传统的中式园林,和清风明月项目不一样的是,这个项目启动区占用了市政绿带,现场有一个比较难的难点,现场有一个高大上的走廊,而且现场有很多的景,所以在六千平米不到的景观内部,做了中式苏式园林的手法,让人体现整个空间一步一景的空间,我们在整个场地里面运用了桥、亭、水、池、坊等元素注入到园林中去,在我们的后院中,由于考虑后期的大区的消防通道的原因,我们尽量做到少拆建,尽量利用下场的空间把它做更多的别水和小尺度的溪水形成整个江南园林的整体的空间氛围,谢谢大家。

    

  主持人:截止到现在,皖赣地区最佳预售楼盘项目介绍全部结束,请评委主席点评一下今天的评选项目,有请评委主席中梁控股集团殷昊殷总做点评,有请。

  殷昊:非常感谢各位评委一下午时间看了将近七十个项目,大家辛苦了,刚才康先生也说了,皖赣区域也是第一次举行,我们很荣幸见到皖赣两地的项目已经达到了发达地区的项目水平,我们期待在明年,我们的一些标杆企业,我们后进的一些小公司共同进步,谢谢。

    

  主持人:现在还有十九位专家评审还未提交评审结果,请大家抓紧时间。


  接下来有请三位副主席对于今天的项目做一个点评。

  孟广超:坐了一下午,跟大家说一声,大家辛苦了,今天下午有很多优秀的作品,今天在座有很多我们合作的伙伴,还有很多未来即将合作的伙伴,希望通过这次交流,我们碰撞出更多的火花,通过作品的学习提升我们自己,再次感谢金盘网,感谢各位评委,谢谢。


  付学亮:今天看了这个比赛,感觉压力特别大,因为感觉我们各个公司做的东西都是真的非常好,我刚才也都把它记下来了,可能后面会骚扰大家,去实地看,另外我也感觉特别有动力,因为皖赣这个大区也不是一个人在奋斗,这么多对设计、对产品追求的人一直在奋斗,一直在为未来美好的生活而努力,非常感谢金盘网给我们这么好的机会,受益良多,谢谢大家。


  王栋:今天主要是抱着学习的心态过来,与行业内精英们,还有整个评委团队在一起,学到了很多,看到各个大公司也好,区域性公司也好,全国性公司好,看到很多的知名机构的项目,在中间也学到了很多,受益良多,感谢各位,谢谢。


  康建国:今天下午辛苦了,对其他的赛区而言,你们是对轻松的,接下来晚上还有晚宴的时间,我们希望所有嘉宾朋友们、专家可以尽量留下来,到晚宴的时候还可以继续交流,谢谢大家。


  主持人:目前我们的成绩已经出来了,让我们看一下大屏幕。

  首先恭喜排名第一名的是旭辉大发阳光城合肥公园天著,恭喜。它的平均评分是9.73分。我们再看一下第二名,中梁金辉优步学府,最终得分9.72分;第三名,南昌金科博天下,最终得分9.7分,恭喜。第四名,新力·水投·锦瑶府,最终得分9.68分;第五名,池州中梁壹号院;最终得分9.68分;第六名,合肥中梁美好时代;最终得分9.68分;第七名,伟星芜湖院子,最终得分9.67分;第八名,合肥信达华宇锦绣龙川,最终得分9.67分,第九名,合肥阳光城悦篮府体验区,最终得分9.67分;第十名,中梁宁国府,最终得分9.66分;第十一名,南昌蓝光林肯公园,最终得分9.65分;第十二名,新力江悦,最终得分9.65分;第十三名,中梁金科都荟大观,最终得分9.65分,第十四名,芜湖雅旭新乐府,最终得分9.64分,第十五名,南昌九龙湖金茂悦示范区,最终得分9.63分,第十六名,新力新力城,最终得分9.63分,第十七名,合肥龙湖春江郦城体验区,最终得分9.63分。第十八名,新力·弘阳府,最终得分9.63分,第十九名出现两个项目同分,所以最终请评委席做抉择,他们分别是中南·蚌埠江山府与招商赣州雍景湾,希望主席团抉择一下。

    

  主席团:我们主席团合议选择了中南·蚌埠江山府。

  主持人:其实我觉得今天的项目都非常棒,相信每一位专家评委都付出了非常多的努力,让我们再次把掌声送给以上所有获奖项目,恭喜各位,恭喜。

  最后再次感谢现场每一位朋友的莅临,感谢各位,谢谢。

  (会议结束)

图片实录

  • 靳帆
  • 康建国
  • 李刚
  • 李婧
  • 李梓健
  • 刘佳
  • 刘建兵
  • 刘景财
  • 刘志勇
  • 卢剑彬
  • 吕鲲鹏
  • 孟广超
  • 钱京
  • 邵建
  • 沈必祥
  • 施慧芬
  • 舒涛
  • 司洪顺
  • 宋勇强
  • 谭贡亮
  • 檀十一
  • 汤绍贤
  • 唐盛
  • 唐晓宁
  • 田鸣
  • 万晓宁
  • 汪晨曦
  • 汪卿
  • 王聪
  • 王栋
  • 韦小龙
  • 吴富开
  • 吴寅
  • 杨赫
  • 杨悦
  • 姚尧
  • 殷昊
  • 殷涛
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