第十四届金盘奖西北地区综合类评选

时间：2019年8月30日星期五13：50—18：00

地点：西安市万丽酒店宴会厅

  主持人：各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！我是今天的主持人婷玉，欢迎大家来到第十四届金盘奖西北地区综合类评选，本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州市唐艺网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司、金盘地产传媒有限公司承办，中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟、广州金盘会展有限公司协办，同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

  在场的各位嘉宾大部分已经对我们的金盘奖很熟悉，但也有一部分是第一次加入我们的，现在请允许我花几分钟的时间对金盘奖做出简单的介绍。

  金盘奖是致力于传播“全球高品质楼盘”的专业平台；是致力于为房地产楼盘开发树立标杆，引领地产行业健康发展，为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖；是中国目前最具权威的地产开发大奖。

  为了增强地产行业内的交流互动，金盘奖下设丰富的活动：其中包括1场颁奖典礼，23场评选活动，15场高峰论坛，3天金盘周展览，10场交流酒会，20场高端考察楼盘。

  金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了13届，一直以来遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则，以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，包括：项目定位，设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

  金盘奖下设年度最佳综合类，年度最佳空间类，年度最佳材料类，年度金盘人物类，年度金盘地产企业类，共计五大类36小类奖项。本届综合类设有国际及港澳台赛区，国内初赛扩展为十五大分赛区包括了重贵、西南、两湖、晥赣、两河、东北、西北、北京、山东、浙江、江苏、福深、广东、广西海南、上海地区。分赛区获奖项目将入围年度总评选，同时，在全国总评选评出年度金盘人物、年度金牌地产企业。

  第十三届金盘奖参赛项目多达5000多个，入围项目多达1500多个，申报项目参与者有来自开发商，建筑、景观、室内设计单位，还有工程单位、材料单位等。现场与会人员总计2700多人，覆盖人数170万。我相信，在各位行业精英的积极参与下，金盘奖将会越办越好，地产行业也一定更加繁荣生机！

  现在请允许我隆重介绍今天西北地区到场的评委专家们，他们分别是：

主席：

娄东明  广东奥园商业地产集团有限公司 设计管理中心总经理

副主席：

李中秋  金辉集团西北区域 副总经理

专家评审团：

郭斌   旭辉集团 西安事业部设计总监

张俊   中南置地 西安区域公司设计副总经理

阮云   东原集团 西安公司项目设计总监

常荣杰  正荣集团 西安设计总监

石磊雅  居乐地产集团 西安区域景观设计总监

薛广   世茂集团 华北区域东北片区设计总监

刘阳   中海地产西安公司 设计总监

张雅卓  华远地产产品管理部总经理

王虎   龙湖集团 研发总监

黄菊风  陕西江林房地产开发有限公司 副总经理

方卫斌  西安利申置业有限公司 副总经理

李非源  弘阳地产集团西安区域公司 设计总监

宗全颖  绿地集团西北事业部 景观设计总监

王栋   陕西汉华产业集团有限公司 城市产业研究院院长

胡骏懿  德杰控股集团 副总裁兼研发设计中心总经理

杨冬冬  金科产业投资发展集团无限公司 设计管理部部门负责人

程勇兵  广州山水比德设计股份有限公司 事业合伙人/北京设计院副院长

高方明  LWK+PARTNERS梁黄顾 董事

杨赫   霍普股份 董事/副总经理

宋勇强  上海拓观建筑设计机构 创始合伙人/总经理

司洪顺  DDON笛东副总裁

杨悦   地胜设计disheng design 创始合伙人/设计总监

王军刚  PTA上海柏涛 总经理助理/总建筑师

张为彬  赛拉维设计CLV.DESIGN 天津公司总经理

孙震   水石设计 合伙人/四部总经理

刘钿   源创易设计集团（中国）有限公司 董事合伙人/华南片区总/深圳公司总经理

郑云龙  原构国际设计顾问 设计总监

李鑫   上海棠澍景观设计咨询有限公司 总经理

周宇星  AAD长厦安基集团 副总建筑师

吴金平  GVL怡境国际集团 商旅事业部项目总监

项军   联创设计集团 西安分公司总经理

艾维涛  上海侨恩创源建筑设计事务所 创始合伙人/执行总经理

刘建兵  HZS滙张思 设计总监

贺旭华  上海魏玛景观规划设计有限公司 总裁

杨斓   LAURENT罗朗景观 合伙人兼设计总监

王千千  基准方中西安公司 建筑专业执行总建筑师

刘志南  重庆尚源建筑景观设计有限公司 总经理

石洋   新西林成都分公司 总经理

陈晓宇  一砼设计 合伙人/设计总监

乔雪松  上海彬占建筑设计咨询有限公司 创始合伙人/总经理

林星宇  万千设计 创始合伙人/总经理

李东辉  中国建筑上海设计研究院有限公司 第七设计院院长

陶海波  蓝本设计公司 蓝本设计院长助理

张小波  中泰联合设计股份有限公司 董事长/创意中心首席建筑师

童鸥   蓝调国际 副总经理

李昌军  广州尚沃园林景观设计有限公司 创始人/总经理

曾达联  广州燕语堂装饰设计有限公司 总经理

张雷忞  东朗景观规划设计(天津)有限公司 总经理

段强华  深圳伯立森景观规划设计有限公司 副总经理/设计总监

李建新  ACA麦垦景观 创始人/设计总监

万江蛟  DC国际 合伙人/地产事业二部总经理

刘琨   上海易境景观规划设计有限公司 总经理

聂隽   四川洲宇建筑设计有限公司洲宇集团 高级合伙人/集团总建筑师

何涛   成都意地景观设计有限公司 合伙人/设计总监

龙赟   四川景虎景观设计有限公司 总经理

黄绿青  DECO-LAND道克建筑 副总经理

李烈   深圳市柏禾建设有限公司 合伙人/副总经理

康建国  金盘奖创始人

再次欢迎各位的到来。

下面首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞，掌声有请！

  康建国：各位尊敬的专家评委，大家上午好。非常感谢所有的专家评委光临金盘奖西北赛区的评选现场，西北赛区是目前国内占地面积最大的赛区，也是省份最多的，其它的是一个省两个省，最多的东北四个省，这边是五个。我们占地面积最大，省份最多，很有意义，西北地区的优秀项目今天都到了西安。上午我们刚好举行了一个小型的论坛，下午是评选，作为主办方，我们还是坚持一贯的宗旨，友谊第一，交流第二，成绩第三。为什么这么说，因为第一个，我们都是为了房地产开发，为了把项目做好，把研发做好，把产品做好的目的，我们在这里更多是交流，最后可能会有一个成果，最重要的是交流，通过交流，可以看到自己以及同行和整体市场的趋势动向，对下一步地产的开发有很好的引导作用，这也是我们举办金盘奖的重要目标。金盘奖已经14年，今年到西安已经是第6个赛区，已经走了三分之一，现在在走第二个三分之一，相对从竞争的角度来讲，也算是合理竞争。所有的专家评委每个人都会有两分钟的讲解时间，关键是把这两分钟讲好，两分钟也可以表达出项目的精华，不需要拖堂，请大家把这两分钟充分利用好，这也是金盘奖进西安的第4个年头，我们从最早的只有七个评委到去年的20多个，今年已经有60个评委，可以看到所有的发展商对西北市场非常看好。上午西安在最近的一轮抢人大战中拔得头筹，西安的市场在未来两年还会继续向好。

  下面的时间交给评委，评委会有一个比较辛苦的下午，谢谢大家！

  另外，我有一个公司的介绍，今天重点是介绍会员体系。作为金盘平台来讲，我们的使命是让居住更美好，习主席提出了人们对美好生活的向往就是我们奋斗的目标，我们的愿景是希望可以做中国领先的房地产开发平台，希望能为中国所有的地产开发商设计企业和材料商赋能，我们的价值观是创新、品质、人居、价值，在十几年就确定了这个目标，我们杂志一直也是这个标准，做出版物和做互联网平台都是这个标准。在做金盘奖的过程中也是这四个标准，也许我们有个别项目有以外，但90%以上的项目都符合这个标准。我们的目标是希望每年可以为200万个家庭提供拼盘服务，我们网站今年交付的项目已经超过1500户，有15个赛区，每个赛区平均有100个项目，我们网站到今年为止，昨天我看了一个大数据，今年上传的项目已经超过3000个，我们希望可以提供优质的金盘服务，最终为中国老百姓购买房子提供参考和借鉴。

  专业背景、技术先进、数据领先。依托于《时代楼盘》杂志，我们有将近20年的沉淀。这是我们的数据分析，现在的注册用户有10万+，包括今天中午吃饭的时候还聊到有时网速比较慢，特别是现在金盘奖的网速，特别是下午3——4点特别拥挤，因为本身研发做方案的高峰期就是3——5点，一个是上午，上午的11点左右，还有下午的3——5点是高峰期，可能大家要查方案，再加上自己的金盘奖现在很多单位比较积极，现在的浏览量每天都超过10万，到全年没有那么高，我们一年是1000多万，也就是说平均是3万多，但现在已经超过10万。

  金盘网的会员体系，一个会员体系主要是买家，因为我们对标淘宝，也有会员体系，主要是服务买家。我们有五级的会员体系，从注册会员到钻石会员，对应的是从设计师到研发总裁这几个级别。从服务上讲，不同级别有不同的服务，有微信端、网页端，这些是免费，还有收费的，比如电子杂志、考察和内参、金盘大数据，不同阶段有不同的需求。网站上目前的交易比较少，因为确实我们定义是B2B的平台，但我们今天在座研发设计的一单设计费都是过百万，直接在上面设计不太现实，三个维度，今天也是一个交流的平台。去年我们是第一年做展览，今年开始也要收门票，只要注册就可以获得一张门票。白银会员299，可以获得一些门票和《时代楼盘》电子杂志，杂志450，但电子杂志只要108，还有楼盘考察的折扣券等。楼盘考察今年做了十几场，金盘学院这一块也准备要开，我们团队现在已经在引进一些课程，在研究之中，有兴趣的嘉宾也可以和我们交流，和金盘奖组委会的同事以及我本人，在座的嘉宾有兴趣要做讲师的，我们欢迎一起参与到课程的研发中。房地产的研发课程主要是针对中小发展商，可能重点是地产百强以外的发展商来定制。金盘内参，我们定义主要是房地产开发的，也包括研发单位总监以上的人群，全年选50个项目，基本都是选合作伙伴的项目，也就是说内参和以前做杂志和我们所谓的微信媒体不太一样，我们确实是有所有的干货、亮点，我们本身也销售，9800一个。最后是数据系统，在座的很多老总，今年和金盘奖的合作，最早是因为《时代楼盘》杂志，现在是因为金盘奖本身带来一些影响力。在我们网上的店铺也有数据，但我相信95%以上的老总没有看过店铺，店铺中有一个数据查询的功能，今年5月刊法的，特别是年底做大数据时是为明年的竞争有非常大的帮助，去年连续两年做了数据分析的微信，阅读量都有在将近10万，今年的分析会更加专业，数据现在已经开放了，现在已经有50%的功能都可以看得到，所有的旗舰店的动态都可以看，有一些关于项目，可能刚开始不会用，因为我们还没有告诉你怎么用，但你多研究，我相信你可以找到一些数据的规律，所有的数据，所有开发的项目，网站上上万个项目都在呈现，哪个是热点，哪个不是热点，我们相信你应该可以分析。它是多维度的，从项目的功能、区域、风格等，有不同的查询方式，未来还会不断的完善。合作伙伴是免费的，但对于房地产开发的我们也是收费。交易，之前说交易会获得积分也可以兑换，这是我们的会员体系。

  作为主办方，我们今天所有参与的发展商，会赠送大家一个9800块的内参，稍微晚一点工作人员会统计，现在竞赛还在进行中，会给大家一些数据。我们之前也看过，你们的店铺我们也正在开放一些白银会员299，可以回去看，不太清楚的，请和服务人员接触，了解怎么洽谈和注册数据。今天我就对金盘平台的数据体系演讲到这，用户体系的介绍可能会暂告一段落，从下个月开始我们会有新产品和大家见面，如果有机会到北京的朋友，我们可能会分享到一些金盘平台的新发展动向。

  再次感谢所有的专家评委，谢谢大家！

  主持人：再次感谢康总的精彩致辞！我们非常荣幸地邀请到佛山市唯格瓷砖有限责任公司唯格西北分公司经理陈浩先生来到现场为我们做主题演讲，有请！

  陈浩：尊敬的主席，各位女士先生们，大家好，很荣幸代表佛山市唯格瓷砖有限公司做汇报，我从事销售行业有7年，干一行爱一行，我总是有一种自豪感，这种自豪将体现在接下来我的演讲。

  唯格瓷砖成立于2007年，总部坐落在佛山市，是一家拥有全球化北京的陶瓷供应商，唯格早在2009年开始研发生产第一款2公分厚的瓷砖，从此迅速颠覆了户外幕墙与地面铺贴的选材结构。唯格公司的产品有专利技术，2013年获得一种瓷砖天然通体的瓷砖生产及制备方法。唯格在过去多年的时间内不断努力，成就了目前的知名度。唯格产品也有专利，也获得了众多荣誉，比如2018年我们是金盘奖金最佳建筑材料奖。唯格公司专业专注的做厚砖，2015年推出第一款2厘米的厚砖后，一直坚持生产，2018年推出3厘米厚的产品，使唯格成为厚砖品牌的领先者，在这个细分行业大家的第一印象是唯格。

  唯格的产品优势体现在三方面。一是厚度，我们有一公分的，可以做户外，有1.6的1.8的，可以用在户外和走小车的地方，2公分的可以用于外部和地面，2公分的产品可以达到像天然花岗岩的6公分产品的硬度，地面景观使用时也可以做小汽车和四吨以下小货车的碾压。3公分的产品相当于10厘米厚的花岗岩，可以用消防通道和加油站等特殊使用的地方。唯格产品优势的第二点是表里如一，第三个优势是设计元素丰富，与国际风尚同步。

  下面我找一个系列产品介绍一下。

  这是唯格近年推出的麻石系列产品，有6个产品，目前在唯格的销售体系中每一个都是2000万，有非常多的景观和房地产公司使用。接下来唯格会推出更多麻石系列产品，蓝眼睛、山西黑等会得到地产商的青睐。

  唯格的应用优势，一是表里如一，色泽可控，效果很好。二是具有超低的吸水率，销售推广的过程中经常遇到客户问这一点，因为本身高温烧制，材料结构致力于本地。三是抗弯强度，超花岗岩三倍以上，2公分的抗弯强度是13000N，相当于6厘米厚的花岗岩的强度，适用于户外景观走小车的地方和外墙悬挂。四是防滑，唯格最早生产2公分的产品是出口，在过去10年多的时间里，唯格获得了欧洲R11等标准。五是耐磨程度高，可以达到莫氏7度以上。

  这些是国际的案例，我简单过一下。在西安有一个比较大的项目是大雁塔广场，用了三款单品，一年时间过去，我们去看，它的表面各种效果都非常好。这是其它项目。

  目前唯格在国内和众多房地产公司有地产协议。在西安对接最好的是旭辉，旭辉在凤城五的项目已经开始供货，今年公司可能会更多的努力与更多房地产公司签更多协议。唯格的服务体系一是联合研发，联合研发最重要的一点是定制，因为无论我们提供的产品再多，都不能完全满足，只有联合研发的概念，超过500平以上都可以接受定制。供应链敏捷，我们的排产很快，我们一个窑有3000平米，库存比较足，相对工艺比较稳定，今天有几千或者一万平米的我们随时都有库存。第三是提供加工服务，唯格通过各种各样的渠道，可以提供快速的服务。

  作为一个在唯格销售的主营人员，我们总是为它有这么多的销售优势而自豪，也为它领先于同行而自豪。我们是有情怀的唯格人，谢谢大家！

  主持人：谢谢陈总为我们带来的非常精彩的主题演讲！在本次活动中，我们也非常荣幸地邀请到本届金盘奖西北地区评委主席 广东奥园商业地产集团有限公司  设计管理中心总经理  娄东明先生上台致辞！

  娄东明：今天很高兴，见到这么多的相识，老朋友，还结实了很多新朋友，欢迎大家一起到西安的平台，一起见证五省市的优秀作品，来这里进行评选和互相学习。上午我也说了，作为一个70后看到这么多80后的后辈成长起来，我也很高兴，觉得这些都是我们未来的力量。作为一个做设计做了26年的老前辈来说，我不会再做太长时间的设计，我可能过几年就退休了，接下来就交给你们这些新生力量。谢谢大家！

  主持人：感谢娄总的致辞！下面有请到本届金盘奖西北地区评委副主席 金辉集团 西北区域副总经理 李中秋 女士上台致辞！

  李中秋：各位同仁大家下午好，首先我非常感谢康总，在西北地区选择了西安来做到金盘奖的评奖，也感谢他带来这么多地产大咖，给我们机会作为一个技术和彼此沟通交流。西安不断有丰富的文化底蕴，近一两年也成为了网红城市，我相信，在下午各项目的评比中，也会给各个评委以及金盘奖带来西北区的项目特色和特点。

  金辉地产在全国排名36，西北区在上半年在西安市排名前三，金辉是用心建好房，让家庭美好。金辉有三大体系，下午我可能会有两个系直接参选，一个是年青人的数去，一个是以科技智能健康生活服务社区的，云璟系作为改善型的社区，是高端系，是以七大美学作为建造标准，体现高品质的。下来话筒交给主持人。

  主持人：谢谢李总的致辞！现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。整个评选分为专家评选、网络人气和完善项目信息3个维度计分，评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分，评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等分值。根据项目浏览量和项目信息完整度计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数12%比例计算，结果四舍五入。

  分赛区项目浏览量9.1分~500以下，9.2分~500-999，9.3分~1000-1999，9.4分~2000-2999，9.5分~3000-3999，9.6分~4000-4999，9.7分~5000-5999，9.8分~6000-7999，9.9分~8000以上。项目材料信息填写1项加0.1分，最高填写2项，增加0.2分。项目工程单位信息填写2项加0.1分。项目设计单位信息填写3项加0.1分。信息完整度满分0.4分，最终归入网络人气分里。

  例如：专家评委为10人，网络人气记作1位评委，即如果项目浏览量低于500，网络人气评分相当于1个9.1分。材料信息填写2项目，网络人气评分相当于1个9.3分。

  候选项目与获奖项目的比例为3：1；需要特别提示的是：相关联的多家公司出席评委，打分只记一位。当项目最终积分相同或有异议时，评委主席和副主席裁决项目名次；原则上每个奖项每个名次只有一个项目。整场评选我们分为上下半场，中间会有茶歇时间。

  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，进入西北赛区。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩，所以希望评委们可以坚持到我们评选的最后一刻。特别需要注意的是：项目类别入围数量不满3个，将延续到下一场赛区评选。 

  本次分赛区评选，最佳写字楼、最佳产业地产、最佳综合楼盘这几个大类别的入围项目不满3个，将延续到下一场赛区评选，请评委打分时注意。

  由于担心评选过程中网络不稳定，组委会特意准备了项目入围记分表，请各位评委老师在打预售楼盘时先在纸上打分，防止提交不成功。记分纸上跟网站上入围项目可能有个别存在差异，请以网站上为准。

  接下来我们正式进入第十四届金盘奖西北地区综合类评选环节。

  首先我们评选西北地区综合类最佳住宅类别，一共有7个项目。第一个参赛项目是曲江大城?雍宸。

  曲江大城·雍宸：大家下午好，我给大家分享一下项目的设计心得。这是一个标准的大盘，在曲江二期，曲江是西安最具魅力和最高端的板块，在二期作为第一个板，作为启动第二个板块的第一个板，有一定的城市意义。这个盘分三个地块，融资规划上主要是在还没开发的，但未来很有潜力的盘，项目的公共资源、商业、幼儿园等集中到一个街区的入口，这也是我们做规划时做的对城市高度负责的。今天我带来的是最上面的板块，一期现在已经交付了，作为2017年开始研发设计，到现在交付的盘，为曲江二期的开发第一个亮相交了比较完美的答卷，这个盘的定位是有很多种产品系列，主要的形态是六层，一个是18层，我们启动的是作为社区商业街的入口地标，随着这个地标展开，还有街区生活，进入社区之后可以看到很清晰的组团分割，中间是高层。大家看建筑风貌，应该会觉得有点奇怪，不是很强烈的欧式，也不是中式，这正好在2017年时，应该是业界在讨论时我们也做了尝试，这种风格主要是基于建筑的体量、规划格局和居住感受做了一些符号上的提炼，总的来说想让建筑体量显得不那么压抑，居住的空间也非常丰富，项目保证有一套自己的施工图的立面图，它的完成度非常高。

  主持人：第二个项目是西安阅骊山。

  阅骊山：骊山在中国是西安历史文化的地区，在这样深厚的历史下，西安政府和曲江区把骊山北麓的北坡变成宜居板块，阅骊山项目是L型的，正好处于坡地，在西安坡地比较少，阅骊山在这个坡地属于宜居的。在骊山这里做中式是完全符合这里的文脉和文化传统，所以我们规划实际上是反过来的，从最小的格局，上面是一个一个的工字形的，是合院叠拼，它的单体很小，这个会馆也是示范区，在骊山这个区域，它的入口是城市地标。接下来的图片可以看到一户的庭院，两户的庭院，这是楼上的庭院，各种院子在工字形的周边，这是工字形标准的山墙，这是庭院里的，整个社区虽然在西安比较平，但因为骊山有小小的坡度，形成了一些微小的差，总的来说高密度楼盘的庭院空间非常丰富，小高层过度的地方有洋房。项目是一个北坡上的低密度和小高层，在材料上，这个非常独特，我想和大家分享一下，我们选择一些金属漆来做效果，经过实际运用，现场建筑的山墙可以感受到有一点金属的感觉，这张图就可以看到，在阳光和不同的光线下会变化，可以感受到西安的敦厚和雍容华贵的品质感。这个项目去年参加过示范区，今年也是大批交付，前两天刚交付。

  阅骊山：这个项目应该是昨天和前天交付的，现在大区的完成度效果比较好，客户这边也比较认得，谢谢大家。

  主持人：第三个项目是西安金辉优步花园。

  优步花园：这个地块很特殊，周边是比较成熟，这个是我们第一个优步系列落地，位置很好，最具特色的是售楼处展示，我们用了商业去做，是永久性的，做出了年轻人在里面喜欢的一些特点，比如里面有咖啡的交流时间，这是小区大门的展示，这是实景，园区中还做了一些客户用于交谈的空间，这是主入口大门，这块地是采用集团的标准化，我们的人行和车行在一起，可以同时管理。在小区正对面采用汉唐风去做，它的外立面有帽子的概念，这是整个区的要求，我们整个景观和外面都采用汉唐风的特点，做了这个小区，这个小区是昨天已经第二批进行交付，这是现场。这里面还做了一些小高，也是小高的洋房，也是给年轻人的一些改善，做了一些户型。这个是社区，我们用其中一部分做了售楼处，这是材料。

  主持人：第四个项目是高新骊山下的院子。

  骊山下的院子：这个项目在我们内部是难度系数9.9的项目，因为它是养老地产的概念，这个项目实际上有几个看点，它是政府要求做的偏中式的钢丝刚性要求，地形相对复杂，比周边道路最高的地方低10多米，这个项目的位置很特点，这个项目位于华清池骊山脚下，也是5A级景区，是西安骊山的国际名片，项目内部就有一定的温泉资源，所以我们在打造示范时也进行了整理，我们把它做成了水院、十院等，包括折线的屋顶，最后用温泉的概念做了节点性的收尾。这个项目实际上在内部也是一个不光是设计师，也和甲方的成本和我们一起完成的设计，最早的设计初衷是现代简约，后来通过一些要求，都换成了混凝土，框架结构，这个项目渐渐的把它原来那种现代简约创造成了一个比较有质感，相对厚重质感又不失新鲜感的项目。另外，案例要求中式合院，当时希望有中国的汉唐风，我们也不希望是老建筑，所以我们认为是偏东方建筑，也比较强调稳定性，再加上一些中式院落的布局，体验一些中式院落的空间感受，项目给我最大的感受是项目是养老地产，整个社区和整个规划层面，户型升级更预留了大量的尺度和要求，这个项目对设计师来说也是很难得的机会。谢谢大家关注。

  主持人：第五个项目是西宁香格里拉城市花园·润园。

  霍普股份：这是霍普股份大概在四五年前开始的项目，这是一个江苏的开发商在西宁地区开发的超大的，总建筑面积超过150万方的综合大盘，应该说从整个房地产开发的情况看，西宁不如西安和兰州、乌鲁木齐等首府城市的开发水准，但这个项目在西宁却有非常好的口碑，在地产中有举足轻重的地位。我们在设计时，一期用的是南加州的风格，开发商也想的很清楚，带有一些符号和异域的东西来搅动西宁的房地产市场，二期加入了一些民族性的东西，所以在整体颜色上，我们选择了和藏传佛教相关的红色，红色在当地受到很多好评，超出我们的想象，我们知道很多活佛也搬到这个小区去住。材料上，隆重的红色在高原地区他受自然条件影响，可能风化和褪色的情况比较严重，我们在这里面也选择了比较高档的红色，从现场建成的效果看，效果非常不错。西宁的参赛项目比较少，希望大家多关注，给一些支持，谢谢。

  主持人：第六个项目三迪·金域中央。

  三迪·金域中央：这个项目的位置在宝鸡市行政中心的东侧，是非常核心的区位，还有一个利好是它的南侧直面渭河河岸，区位非常舒适，在设计规划时它是综合性的社区，还有限容，它的容积率是根据住宅和商业之间的比例 调配才定下的，所以我们当时采取了多方平衡之后，北区做成高层的大花园，南区做成相对独立的紧密叠拼别墅，这样形成了比较舒适的，花园的尺度也比较合宜，社区还带有一个中学和一个幼儿园，我们当时在宝鸡做成了两块展示区，它的高层展示区是宝鸡第一个采用院落式临时样板间的方式做的展示区，第二个展示区是我们现在看到的叠拼区的展示，它是一个样板实体的展示，并且在它的院落外部，结合商业街区，形成了景观的前厂，未来也将保留下作为社区的第二个入口，第一个入口是通过社区内部有一个自己的山门。在设计的过程中，我们也和甲方非常注重细节的雕琢，同时也做了比较多的还原度的研究，所以最终来说成果是设计方完成比较好，叠拼产品也很舒适，在宝鸡当时绝无仅有，高层产品相对比较紧凑，楼盘当时楼盘时也是在宝鸡销售得比较不错的楼盘，比较受欢迎，对产品的评价比较好。

  主持人：第七个项目是华远·枫悦·西安大区景观。西北地区综合类最佳住宅类别现在已经全部投影完毕，下面有请各位评委对项目进行打分。请郭斌总进行点评。

  郭斌：感谢，让我第一个做这个板块的评分，花一点时间讲一下我的感受。对于住宅这一块的评奖板块不是很多，一共7个。总的来说还不错，目前住宅这一块，我作为一个消费者，我不光只是一个甲方，作为一个消费者来讲，整个西北由于现在有网络化的便利性，我对于住宅品质的需求也越来越高，眼光越来越挑剔，从原来的对住的基础属性的需求，现在慢慢提升到精神层面的，正如企业的使命一样，用心构筑美好生活，相信现在所有的住宅承接更多的是大家对美好生活的向往和使用，而不是简单的满足住的需求，这是大的趋势。当然，我也很感谢这个时代，对于设计人来说，这是最好也是最坏的时代，坏是在于我们的客户要求越来越高，业主的眼光很挑剔，对品质要求很高，不光要求质量，还要求你的服务、舒适性，对于甲方来说也是最好的时代，我们可以用更多的思路、脑筋去关注到业主，回归客户需求的本质，提供更好的产品。

  主持人：接下来我们继续评选下一个类别，下一个类别是：最佳别墅。第一个项目是龙湖·天钜。

  龙湖·天钜：主要是位于高心，整个区域位置非常明显，也靠近未来的中央商务区的最高住宅，项目的容积率是1.1，是纯别墅的社区，这个项目的主题是竹笋，我们做了纯粹的低密度的社区，但同时在这里面也做了融合。在业态上，既有四层叠拼也有六层叠拼，还有三层连排和双拼，业态融合。在产品上也做了融合，选择的可能性和机会比较大，项目基本上也是在售状态，连排、双品几乎全部休盘，销售状况比较好。项目做了两个风格的集合。在空间的扩展上也做了比较大的突破和改善，空间的扩展可以达到100。景观特色，主要是做了茶吧景，结合周边整体的绿化，结合中轴的景观，做了绿带+十字景。谢谢。

  主持人：第二个项目是西安龙湖·香醍璟宸大区。

  龙虎·香醍璟宸：我特别感谢胡总给我们那么好的项目，我简单的介绍一下，我们大家都知道原野是中国古代造林的大主，这个项目定位于新东方的别墅大宅，又是在西安这样的文化名都，所以我们首先想到的是一定要符合现代人的居住习惯，要从原野这个大作风提炼中式的造林，才能对得起浐灞这一块高端的居住理想之地。通过设计手法，彰显豪宅，根据原野的造景手法我们把它布局为一脉一轴四式13景，一脉上考虑到一定要做到尊享品质，背景要有树荫为屏，彰显类别与含蓄，整体过程无不身在大院的豪宅，彰显气质与尊贵。在一轴上考虑乡轴，依托于轴线的起承转合，处处展示出园林的含蓄优雅之美，浪漫的生活方式和精致的品质寓所。四式中，我们考虑到要做到生活的场景，以空间结构展开唯美与深化场景，营造北院门式，形成不同风格的休憩场所，提供人们的参与与交流的公共空间。13景，考虑到在每一处回家的通道，都是一道非常有意义的风景，通过一脉一周四式13景，营造一个高强大院，尊贵世家，墙在景中，景中有墙，功能与景色的复合化景观。

  主持人：第三个项目是御河上院。

  御河上院：这个项目是位于咸阳市渭河北岸，距离渭河和沣河处不是特别远，项目基本由别墅组成，北边有一些商业，南侧是开阔的别墅区，在创造别墅区的时候，最主要的是想讲小空间里的营造，我们认为别墅是很贴近人的尺度的产品，在小空间的营造和地面细节上做了比较多的雕琢，整体的风格选择了草原风，在草原风的指导之下，比较多的变化，形成了整个社区的氛围，是纯别墅的盘。

  主持人：第四个项目是金地·九玺·西安。请李中秋李总进行点评。

  李中秋：大家可以看到，西安现在的别墅在全国来说，现在别墅很稀缺，经常做的别墅在宝鸡也有，金地的我也比较熟，在南湖边上，别墅类最难达到的是邻里之间的小径，怎么体现它的景观感和腾出更多的功能区给他交流空间，这几个盘应该打造的都不错，都有空间，而且别墅居住人也讲究品质，这几个盘的品质也做得不错。

  主持人：感谢李总的点评，现在西北地区综合类最佳住宅的评选结果也出来了。第一名高新骊山下的院子，平均评分9.81分，第二名是西安金辉优步花园9.71分，第三名西安阅骊山9.70分，第四名曲江大城·雍宸9.64分，第五是三迪·金域中央9.61分，第六是华远·枫悦·西安大区景观9.61分，第七是西宁香格里拉花园城市·润园9.59分。恭喜以上的各位住宅类获奖。恭喜第一名高新骊山下的院子，第二名西安金辉优步花园。

  接下来我们继续评选下一个类别，下一个类别是：最佳商业楼盘，一共有6个项目。第一个项目是西安鹏润悦秀城。

  鹏润悦秀城：鹏润悦秀城是目前为止我们在西安做的第二个项目，它的周边是陕西师范大学、西安外国语大学，我们觉得这是西安最具青春气息的一个地块，可以规划为6个字，夜西安，最青春。是西安这座古城古典肃穆的气质，用青春时尚的风格来打造一个公园，项目地块是一个展示面长达1公里的狭长地形，用建筑的体块和颜色以及材料来消化它的建筑材度，用各个地块的颜色来消除长度带来的视觉疲劳。我们用了玻璃幕墙等来增加它的层次感，在商业和公寓之间，我们做了150——450平的商墅产品，这个产品也是整个项目最受欢迎的产品，一期在十一之间会开业，二期已经动工，在一期和二期中有一个唐朝的宰相目，把一公里长分成二段，所以在二期的建设和设计中，我们加入了更多的中式元素，在它的玻璃和细节上，加入了宫廷舞女的蚕袖，作为对西安古典文化的呼应。谢谢。

  主持人：第二个项目是潞鼎国际项目。第三个项目是西安迈科商务中心。第四个项目是太原万象城。第五个项目是西安首创禧悦里。

  西安首创禧悦里：首创是我们在西安建成的邻里中心级别的商业，商业地块是在整个首创国际城的大区最后的一块，我们当时去看了的第一个感受是中间的商业配套偏商务，这么大的社区没有一个城市开放空间和真正关心居民的商业配套服务的节点，所以我们在项目中要打造开放的城市空间，在邻里中心我们主要是开放的姿态去做，包括我们在街角，还可以看到在街角和周边的处理方法都不一样，我们是把整个城市的对角完全打开，针对周边社区和不同的城市接口，都有开放的通道，整个街区都是完全开放的，这是我们的街角，和隔壁的地块都是不一样的处理。这个项目我前段时间也到现场去看，人气不错，社区的周边居民都在这里休憩，群房的部门全是商业售后返租，运营的情况不错，请各位评委多支持这个项目，谢谢大家。

  主持人：第六个项目是沈阳星摩尔购物中心。

  沈阳星摩尔购物中心：这个项目本来是参加东北赛区的商业评选，因为东北赛区的数不够，所以挪到这个赛区，这个项目的特点是它地上的商业面积大概有33万平米，是超大的购物中心，旁边是沈阳宜家，它是一个土耳其的开发商和中国的一家合作开发的。有几个特点，首先这个项目都是钢结构的，第二个是由于它的规模过于巨大，所以在消防的设计上我们做了很多中央流动的中庭空间，把商业和业态分成若干个大状的分布，既解决了消防的问题，也利于动线的划分。第三个是外立面的设计是很简单的手法，它全部用LED做，整个长达600米，是目前国内最长的LED的屏幕来作为外立面的整个界面。当然还有一些细节的节能设计，比如说通过一些U型玻璃和屋顶的采光顶的单层结构，应该说跟世博会的造型结构体系一样，它的中庭可以开启，比较利于夏季的通风节能，这是关于这个项目的特点。谢谢。

  主持人：西北地区最佳商业楼盘类别全部完毕，下面有请各位评委对项目进行打分。现在西北地区综合类最佳别墅的评选结果也出来了。第一名西安龙湖香醍璟宸大区9.73分，第二名龙湖天钜9.71分，第三名金地·九玺·西安9.64分，第三名御河上院9.63分。让我们恭喜年度最佳别墅奖的获奖为西安龙湖香醍璟宸大区。

  主持人：接下来我们继续评选下一个类别，下一个类别是：最佳特色小镇，一共有4个项目。长春世茂莲花山冰雪小镇项目展示区。

  长春世茂莲花山冰雪小镇项目展示区：这个项目原来在东北那边评，数量不够，所以到西北赛区，主办方特别有心，这是唐风的赛区，所以拿到西安来评，也暗合了一下。世茂正几年正在对远郊大盘的运营做研究，这个项目是今年落地的集团内部的标杆项目。现在大家看到都是小镇的实景，我们整个小镇有180万方左右的占地，完成了小镇的商业还有五星级酒店，现在我们这个项目实景已经呈现，在长春也成为了一个网红打卡点，项目的两个亮点，大量的用了木构件，还有复古的商业街区的尺度推销，还有禅意景观。在设计过程中，也是对所有的构建和古建街区的尺度做了非常严谨的推敲，包括这些斗拱等都在小镇找到了原型，进行复刻。我们首期也有一些可售的合院产品，上午论坛说设计的终点的是产品大卖，我们首期采用了线上开盘，只用了三分钟，希望大家能支持唐风小镇。谢谢大家！

  主持人：第二个项目宝鸡·陈仓老街。

  宝鸡·陈仓老街：这是我们在文旅小镇系列产品中比较重要的项目，这是源于宝鸡1941年老照片的，项目在宝鸡高新区，设计初衷旨在建造一个新区域的地标整合各方资源，形成一个有魅力的特色小镇，我们选取了1941，以文化构架新的陈仓八景，各经典都用小镇的形式记录历史和文化，还原宝鸡的繁华街市，传承集市文化，复原古老艺术情怀，从业主方、建筑方、景观方三方碰撞，将原有的常规商业街定义为还原宝鸡历史文化的小镇定位，深入进行老街实地调研，在此基础上经过一系列的从设计到施工全过程，如今陈仓老街已经成为宝鸡市的城市名片，作为陕西省双重点项目也是宝鸡八大夜街示范的第一站，结合区域文旅资源，实现文化旅游和商业的无缝融合，谢谢。

  主持人：第三个项目是宝鸡·西府老街。

  宝鸡·西府老街：这一文化旅游景区位于宝鸡北部的园上，整个小镇分为三条街，分别展示了宝鸡的历史与现代，民俗与传统，用建筑之美串联文化之魂。在设计过程中我们走遍陕西各地，探访民俗文化的同时，搜集了当地的老料汉砖等材料，作为设计上的元素，最终通过传统材料与现代工艺结合的手法，营造不同的空间场景，吸引不同的客群驻足打卡，通过李白的视角，运用不同的材料进行对话，解读西府文化的迷你。西府时光的哈哈镜在设计中通过哈哈镜折射出老街新旧建筑，反映出不一样的西府时光，同时哈哈镜的运用为街区增强了它的趣味性和互动性。西府杂技结合了当地的非遗文化，杂技、脸部，形成参与性的景观。两种地形特征在景观当中得以呈现，西府老街被评陕西十大文化景区之一，是标杆项目之一，从设计到施工，从图纸到现场，从材料到细节，一步一步，我们用全新的方式让景观散发出更加迷人魅力的同时，让游客在体验传统技艺中寻找到过去，请大家支持我们的这两个项目，谢谢。

  主持人：下面有请各位评委对项目进行打分，现在西北地区综合类最佳商业楼盘的评选结果也出来了。第一名太原万象城9.72分，第二名西安首创禧悦里9.70分，第三名西安迈科商务中心9.69分，第四名沈阳星摩尔购物中心9.68分，第五名鹏润悦秀城9.59分，第六名潞鼎国际项目9.53分。让我们恭喜第一名太原万象城，第二名西安首创禧悦里。

  经过一轮紧张的评选，相信各位专家评委也有点疲惫了，现在请各位移步到茶歇区 稍作休息 15分钟后再回到我们的评选现场 谢谢。

  ［茶歇］

  主持人：现在西北地区综合类最佳商业楼盘的评选结果也出来了，请还位提交最佳特色小镇的评委尽快提交您的评审结果。接下来我们继续评选西北地区综合类最佳预售楼盘类别。

  第一个项目，太原万科·春和景明小镇

  太原万科·春和景明小镇：从小镇的名字上可以看出，项目非常大，有175公顷，它叫小镇，还有一个特点，在太原的城市区位中比较偏僻，它叫小镇，实际上它是一个属于城市中心的房地产项目，对于这样的的项目来，我们通过项目分析认为这个小区的未来应该是营造一处人们所向往的生活，是一个值得去发现、探索、沉淀、共享、感悟的温度小镇的感觉，让未来的业主能够感受到在城市的喧嚣生活中，能够带我们回到向往的回归之地。这个项目整体的景观规划是由美国校园做的，具体的景观设计是重庆做的，我们一起可以浏览一下项目的效果。一个小镇中心这部分是有浓郁的小镇氛围，不仅为我们提供青春娱乐的范围，不仅有生活街道，为小镇带来无限的冲击，还有一些艺术雕塑，它憧憬着美好生活的开始，同时这些景观雕塑也为使用者提供了一些趣味空间，项目为人们提供了共同交流生活的场所，这里的人们能够慢下来，一杯咖啡一本书，享受安静享乐的生活，憧憬着未来的美好。我们在里面设计了一些小堂，为宣讲者提供一个展示舞台，站在这里的每一个人都像讲师和艺术家。这是小镇中心部分，项目中还做了焦点公园，我们希望通过焦点公园，让未来的使用者能沉静在生活中，焦点公园里的秘密花园，处处鸟语花香，舞台的小剧场在不同的时节会上演一些小的音乐会，手工花艺展示等，阳光草坪可以席地而坐，刚才也看到了童梦乐园，是在保留项目中原有的杨树下应运而生，小鸟躲在鸟巢里。向右是家人与邻里和睦，抬头看看自己，会露出幸福的微笑。我们相信通过景观的手法处理，这里会成为未来欢声笑语之地，希望大家评鉴支持，谢谢大家。

  主持人：第二个项目，西安万科悦湾

  西安万科悦湾：万科悦湾的展示区，我们的设计有几个特点，第一个是形态，可以看到形态是古典的屋顶，它整个的展区是上抬了，它沉淀出开放的空间，一个是为了让我们的院落空间占地大，它的院落空间有更有意思，开放的底部也是为了和未来的商业配套和公寓做一些空间上的联系，整个形质从建设看，造型虽然和屋顶是古典的，它是很有标志姓的形态。效果图和建设之后完成度非常高，整个院落通过这样的开放手法，显得比较大，从这看过去，它的标志性很强，我们甚至还把它做成了圣诞树的造型，在细节的把控上，我们还是一贯的将它机械化控制，和室内空间结合。希望大家支持。

  主持人：第三个项目，中南·春溪集

  中南·春溪集：这个项目的售楼处建立在沿街顶底商，它是后期商业，我们的售楼部的净深受到限制，只有12米，在这些困难的前提下，我们想到首先因为它是商业，这个项目在渭河，我们想打造一个浪漫纯净的主题，所以提取了星月等融入漂浮起来的水景和道路元素。我们将空间进行了延展，水面配合灯光，环绕在公园，在后面营造出了浪漫的空间感受。谢谢大家！

  主持人：第四个项目，乌鲁木齐万科·公园大道

  乌鲁木齐万科·公园大道：这个项目是一个展示区，但它比较有意思，它是拿一个现状改，我们能把它算成是存量利用的一部分，它在改造的时候，主要关注的几个，这是原来的状态，是很普通的存量建筑，但是框架结构，比较好用，我们的做法是有体量的增加，有表皮的设计这两样，在体量上，新增加出来的部分可以看到，新增加出来的和景观的水面有结合，剩下的表皮主要有一层的金属，以及在三层以上的部分用了巨幅的天山雪景，以它为土体关系的材料，整体还是和地域文化和现代的手法结合，景观上是建筑一体化，景观的设计也可以介绍一下。

  乌鲁木齐万科·公园大道：刚才讲到了建筑方面，我简单的补充一下景观。项目本身在新疆乌鲁木齐，乌鲁木齐的自然条件恶劣一些、干燥一些，所以我们没有太多的面，我们尝试过，水会干，在景观的手法上，以建筑的立面打开，很干净、很纯粹的铺装，结合草皮，在草皮上点缀一两个乔木，采用了比较大块的手法，整个中间的墙壁非常的开阔舒适。这是在进售楼处之前的，未来大区的出口。我就补充这么多，希望大家能够支持一下新疆，我们同属西北地区，支持这种不是特别常见的干净简洁的项目，谢谢。

  主持人：第五个项目，西安中海太华府

  西安中海太华府：大家好，我简单的讲一下西安中海太华府的项目，项目来讲它不是参与示范区的必选，我还是从城市的角度，这个项目已经建成，全国卖完。我们重点是从城市的角度强调设计的综合性，把旁边的学校、绿化公园一体化设置，将来作为文体公园开放性的一部分，由城市共享，在小区内部，我们就强调了完全的人车分流，甚至行人和非机动车也是一个人车分流的状态，在小区外部又可以共享城市运动公园的一部分，从这个角度讲，我们觉得并不是去用材用料或者满一部分的细节是多漂亮，而是从功能的角度，觉得可能实用，更加关注这里面城市居民的生活。这是我们当初的出发点，这里面也做了全高层的项目，原本有别墅、洋房，但我们觉得这样的话对整体的综合性会有一定的影响，这是我们的介绍。

  主持人：第六个项目，铜川中梁壹号院

       第七个项目，长安·金茂府

  长安·金茂府：我们这一次西北赛区是经过内部的筛选带来了两个项目，长安·金茂府延续了骨架，我们借鉴了一些盛唐时期的皇家建筑与诗歌，提取形态与细节，营造文人之源的概念。我们有一个元素解读，按照逻辑去分布四层空间和四层关系的打造，第一个是借鉴西安古城墙的开合气势和皇家建筑，像城市开阔的界面，我们是用斗拱等盛唐元素，结合了长安八景，包括它的铜刻照壁，还进行了八水绕长安，在这种东方的矿体中，用白色的挂幕，这也是为开发商带来的特点。竹林茶道与中轴水景，白色的墙和飘逸的古树枝形成了意境深远的景，在眼前开阔的镜水面前，两侧带来了水声，伴随着音乐与呼声，我们就是在烘托主题。我们还要体现游的概念，在这种草坪区会有一种贡献，让业主闲适漫步，这是结合山水之间的打造，也请各位专家评委支持。谢谢。

  主持人：第八个项目，西安华润曲江九里

  西安华润曲江九里：各位专家评委，大家好，我简单介绍一下。项目相对来说稍显遗憾，示范区做到一半时把面积缩了一半，可以看出它顶棚都没做完，但没关系，这个项目在曲江，分三个地块，两个地块是住宅，一个地块是商业，住宅是九里系，商业地块是时光里，我们这个示范区位于街角，未来是主题店的位置，从现场的感觉看非常低调，也承载着未来作为商业的功能，在形体材料上，能够相对来说比较简介，主要是食材，铜色的铝板和玻璃，我们准备的建筑面也大概都控制的比较好，呈现的状态是比较现代的理念。从切割的形体看，当时也是巍巍秦岭的意境，建筑的风格从住宅中并没有做最极致，主要是更多的和绿化景观，留给中庭花园，大致介绍这些，谢谢。

  主持人：第九个项目，西安金辉·高新云璟

  西安金辉·高新云璟，大家可以看到我们的用地也比较紧张，这是金辉的云璟系第一个完整落地的建筑，集建筑、景观和室内融为一体，也是我们在高新片区打造成一个全家庭改善的宜居生活社区，大家可以看到现在是高楼，涵盖了有安置和开发项目，我们的展示区就在右下角公寓这，它的用地非常狭小，当时做的时候还租了一块，整个的景观面只有3500多平，在这想做一个三分热闹，气氛意境，这个片区在高新一区中唯一树不多的草地，它周边的交通非常发达，而且周边是高新区富人区的一块地，这里面大家可以看到里面做了几个标识，景墙和上面廊架的其中一部分，未来都会在大区把它重新组装起来，为客户还原一个现在我的景观是什么样，有哪些东西要呈现，未来也会是什么样。这是一些细节展示，这是外立面和还原度，这是室内，整个设计都比较干净，这是样板间，这是目标展示，这是整个外立面，商业街，这个是云溪。

  主持人：第十个项目，西安龙湖景粼天序一期

  龙虎景粼天序一期：位于经开区，在风城七路，整个区的地段和位置很好，这是项目的体验区也是取了一个圆形的景观，整个项目是现状的改造，所以它的外立面有二层，这是室内，相项目分别是143、166、218，项目的定位偏中高端，它的客群有一定的界定。一方面我们是大量的预留了加工层，为未来的园区增加了功能拓展和空间的拓展，另外是外立面做的是现代风格，与周边的商圈形成统一的建筑，是灰色调的云端雾墙的体系，从政府的报价也是标杆性的项目。景观从凤一到凤八，取了风城，做了凤隐九境。谢谢大家！

  主持人：第11个项目，西安龙湖紫宸社区

  龙湖紫宸：这个项目位于清凉山附近，这是全国第六个紫宸，整个项目也是以高层叠拼两个业态为主，还有小高层，项目是以生活在公园里，作为整个园区的主题，整个园区的空间尺度非常大，周边的中庭尺度有接近100到200米，也做了水系。项目未来会变成园区打卡，未来小区的主入口会有迷你会所的配置，在体验区都是强调大尺度、大数据。这是体验区样板间，除了软装以外所见即所的，硬装全包含。谢谢大家。

  主持人：第12个项目，世茂西安璀璨倾城

  世茂西安璀璨倾城：大家好，我向大家介绍一下，这个项目在西安的未央区，也是一个超级大盘，大概有80万平米，分三个地块，目前看到的是两个地块。售楼处位于里面的商街。设计上考虑到西安的项目，我们还是更多的回归传统，向历史致敬，从示范区的设计上，可以看出所有的手法和材料，也是用现代工艺向传统致敬，可以看出我们的表皮是一幅古画，这个表皮是这种手法做得比较多，但我们想特殊的一点是我们想保证项目在白天和晚上同时具有比较好的效果，白天能有古画做旧，晚上有灯箱的效果，而且灯箱打出来之后会有一些变化，这是项目在材料的应用上花了很多功夫，最终是一种双重的表皮，外面包括有玻璃来产生画卷、古画布的褶皱效果，里面是穿孔板，上面进行了一些打印的效果，把穿孔板的孔径从疏到密进行变化，这样能保证夜晚白天能均衡。门口是仿锈钢板，保证工艺。

  主持人：现场的各位评委可以将目光转到大屏幕上，西北地区最佳特色小镇的结果出路，让我们共同期待。得第一名为长春世茂莲花山冰雪小镇项目展示区，9.80分，恭喜。

  最佳预售楼盘第13个项目，西安华润未来城市

  华润未来城市：因为是针对不同的业主不同的区位，刚才的项目离市中心比较近，这个项目在西安的东北角港务区，项目手法比较现代，总规划追求高层的极大花园，示范区这一块，可以看出来和刚才的项目不同的是我们采用了完全现代的元素和手法，最主要的是想强调一下表皮，采用不同管径的金属改进，实现机理。我们还融入了新唐风的材料元素，包括色彩，也是为了彰显西安建筑的特色，主要是依靠一些形体上的变化。谢谢。

  主持人：第14个项目，西安中海·长安府

  西安中海·长安府：项目位于西安市高新区，在学府大道以北，周边高校林立，我们的立意是从4个角度来延伸。在学府大道的城市界面，我们稍稍把它往里推，形成了城市内凹的空间，相对口袋空间，能够起到聚集人气的作用，另外，我们在门头用了一些建筑表皮的方式，像玻璃、石材等材质，展示出来的效果非常好，既有细节也有视觉效果，视线上通而不透。我要强调，刚才提的是在营销的逻辑线上，达到的效果非常庞大，大家可以看到，我们要强调在成本和工程的逻辑上，也有一定的创新。第一是这个示范区是现在设计的，整个成本不超过800，在材质的选取上，基本是做到临时材质，也是我们第一个尝试用地面的生态石，墙面的石英砖，大水面的也是用石英砖的处理，水体的边缘是用石材，整个示范区的非石材的达到95%，重要的节点是采用装配式的设计，大家看到入口的冲锋板，结构上进行处理，将来这种冲锋板可以用在大区里，很方便拆迁。还有风透墙，大家也见得比较多，但我们处理的方式不一样，这个风透墙我们把它做成模块化，是1*3.5米的模块组合起来，风透墙将来用在商业的展示立面和一些装置艺术中。大面积的水池处理上，我们也考虑了将来的拆改要求。在整个设计上，从营销和成本，还有工程这三条线都做到非常好的状态，也得到了业主的认可，市场的满意度非常好，也为我们带来了其它的一些项目客户。谢谢，希望大家为我们的创意投上一票。

  主持人：第15个项目，金科博翠天宸景观规划设计

  金科博翠天宸景观规划设计：忠实居住的回归很大程度上是院落，我们找到了西部的乔家大院，第一个是它的结构，我们做了五个院，从结构上把它做成与现代生活非常吻合的方式，这是我们五敬的方式，这是五敬院落的示范区。往下走，入口一敬城市，我们做了展开面很宽的界面，中间的位置刚好是玻璃可以转进中庭，做酒店式的入口，里面用U形玻璃，可以看到远山的形状，做到了U形玻璃，二敬宾客，表达对宾客最大的尊重，三尊是朋友，希望打造朋友之间交游聚会的场景，发展到今天，我们用这些元素，用最简单的方式，把现在居住的理念表达出来最好，大家可以看到场景都非常干净、简洁，和建筑的关系非常契合呼应，这是廊道的立面，非常干净。四敬是敬自己，我们希望找到一个宁静安静的地航德方，让自己可以思考，五敬是家人，这是一个家庭，到外面是一幅画，这是我们对项目的理解。总结一下，空间的营造大于形式上的造型。项目位于山西的大学城，主要是采用东方典雅的风格，首次开盘两分钟，去化率是90%，谢谢大家，请大家多支持。

  主持人：第16个项目，银川中海悦府展示中心

  银川中海悦府展示中心：大家好，我和大家分享一下这个设计。贺兰山是一个神奇的存在，直到我到了现场，到银川的机会不多，我们公司第一次在银川做项目，看到贺兰山，在塞北因为贺兰山造就了银川这样的塞北江南的城市，它给银川带来了湿润的气候，当时我们就很感性，就是因为贺兰山，一个简单的营造建筑，就是普通的方盒子，在银川这样的市场不可能有更多的预算，一个方盒子斜线穿插，这个手法很干脆直接，我们的建筑手法非常细腻，构造强调山形的横线条，玻璃也在玻璃上选取了带有横向磨砂条的，这是一个生活区的入口，在屋顶点缀了两个条数，也是强调生命和社区。项目的室内比较柔软，再往下是材料选择时，因为确实是成本非常低，都是用最普通的材料，完全是通过构造和建筑的趋势对比，营造出的建筑与众不同的力量。

  主持人：第17个项目，西安中南上悦城

  西安中南上悦城：大家好，中南的建筑设计方，项目是销售中心为了未来销售未来大概有四五十方住宅和二三十方商业的，设计难点是怎么给未来提供价值，我们可以来看一下。各位大咖都知道，在设计商业项目中最重要的一个元素是不同级别的商业。我们在设计过程中主要是社区的商业，怎么展现未来的商业状况，我们梳理出了三个特色，一个是商业中心，二是未来的商业地块的模拟，用真实的未来的商业街的尺度来告诉大家这是未来商业的入口，第二个是设计理念，公园森林，这个理念是为顾客和大客户来设计的，我们希望为家庭的老人、孩子和女性提供网红打卡地，所以有公园森林的概念。希望在西安缺水缺自然的环境下营造人工的森林。第三个是空间的覆盖，未来有很多的商业使用，大家都知道西安的夏天非常炎热，在未来的商业运营中，可以做大的覆盖，会起到很好的热环境的改善。同时我们做了很多不锈钢的，模拟自然光线，景观也和我们一起打造出了儿童的场所概念。项目建成之后，在当地的社区有很好的反响，很多老人和小孩都来玩耍，是一个蛮不错的项目，希望大家能多给我们支持，谢谢大家。这是另外一家公司，他们做了自然的风格，用木色和灰色、黑色，效果非常好。

  主持人：第18个项目，西安中南青樾

  中南青樾：大家好，我介绍一下，这个项目的体验区是比较特殊的，特殊在哪，售楼部前面有7000平米的市政广场，项目完全可以向前面大家看到的售楼部一样，我用一个高的墙做一个逼格很高的门头，在里面打造很生活化的景观，提高项目的逼格，促进项目的销售，但我们没有这样做，从项目的一开始我就告诉我的项目团队，不要去想我们要呈现给业主和客户怎么样逼格的售楼部，而是先去调研一下在这个区域客户需要什么，对于大兴片区了解的很清楚，这个片区的配套尤其是像商业配套，交通、医疗、教育都完善，但大兴片区有一个问题，大兴片区是开发强度非常高，小区的容积率基本都是3.5，大部分在4以上，在大兴片区所有的项目包括市政都非常缺少大家活动和集中的地方，所以我们并没有把它围合起来，前面的广场完全开放，在这里来的周围客户和居民，到里面休息时，我是不让销售顾问、置业顾问到上面去打扰，是完全开放的，现在整个项目的自然到访率能达到70%以上，希望大家支持这个项目，支持一个有社会责任感，愿意为区域做出贡献的项目，谢谢大家。

  主持人：第19个项目，兰州红星天铂景观示范区

  兰州红星天铂景观示范区：大家好，之前世茂的特色小镇项目也是我们，这一次还带来了兰州红星的项目，这个项目在兰州当地是已经成为网红项目，占地非常大，是2000多亩的项目，但那些已经买了项目的业主都非常后悔，都想退，要买我们的项目，也是在当地很奇闻的事，这个项目在兰州，兰州是丝绸之路重镇，我们采用的是大明宫的前朝后寝的方式，做的示范区，后寝是塞上江南在现代兰州的再现。我们用了黄山别院，致力于打造一个富贵华美又充满诗情画意的新中式的生活画面，这个项目在兰州当地售价不高，体验区给我们的压力也蛮大的，大区是300块，现在示范区呈现的是不高于800，所以也在这个项目里有很多非棋牌的处理，有些都是竖石，呈现出来的最终效果看上去还是比较不错。谢谢大家。

  主持人：第20个项目，西安·紫薇万科·大都会

  西安·紫薇万科·大都会：各位评委好，下面我为大都会项目进行简要的介绍，西安万科紫薇大都会非常有卖点，它是西咸和沣西，它的规划和整体打造也是以大都会的风貌来打造，我们的示范区主要打造了4个点，第一个点是现在，它每个层级用不同的表达，是和建筑、景观多元巧妙的自然结合在一起，秉承对建筑、花园的追求，第二点是组合位置，融入了建筑设计语言，彰显项目，这也是我们比较大的点。通过景观走廊，使示范区的内部景观，契合大都会的居住。最后是广场是完全开放的，以水景作为景观中心辐射，大都会本身并不是一个市场的主流，但它也是比较具有特色的立面效果，它的比例总体来说比较符合建筑美学，希望各位评委喜欢。

  主持人：第21个项目，西安松生活馆

  西安松生活馆：大家好，这是我们的第二个参选项目，这个项目有很多的故事，首先是我们当时在和本土的业主万众沟通时，就发现西安这边有一些比较有特点的本土文化，它是融合中国的知识分子，把松作为审美对象，是人在山间，在烟雾笼罩的翠烟笼罩下，用现代的设计和线条以及一些新材料的使用，现代的设计与历史环境存在着深刻的关系，以历史为依托，以现代为契机，将古长安的空间融入到水中来，这个空间中有很多线性关系，撬动空间的分割与营造，再现曲江雅集的相互演绎、相互依托，演出这个场景，大家可以看到这是光影效果，当自然光照到这时有一些场景，还有纳凉，有横笛、抚琴等几种。这当中的墙我们用了这样的颜色，用了大红色来体现颜色的跳跃，让场景非常的生活化。项目的重点和要点是我们在白墙轻松的时间上，蕴含着力量，我们这个是内向空间，松廊墙三个元素，微风吹冻叶的感觉，整个项目落地之后也获得了很多人的认可，大家也去现场看过，觉得不错，如果还有一些朋友没有去感受的话，也可以去感受一下，比较有创新的生活空间，体会一下松下高士的感觉，感谢大家，希望大家支持。

  主持人：下一个项目，晋中·雅居乐熙苑

  晋中·雅居乐熙苑：这个项目在晋中，不是山西的核心区域，我们今天想展示给大家的是售楼部的区域，这个区域不是我们在地块之内的范畴，为何选址在这个地方，我们可以看到，最后子选择的示范区的区位是在城区里，并不在项目所在地，城区里有商业街，商业前，拿到这个条件，这是一个没有人气的过气的废旧商场，前面还有4.5米高的废弃不用的人行同道，整个场地是一个凹字形的，这个方案从最开始第一笔落地到最后的建成都是我一直从头跟到尾，感触非常深。这个方案由于场地受限制，首先它是一个商业街区，第二个是它也是我们看到的人保通道的缺陷，我们在综合很多条件之后，摒弃了传统示范区，比如说有一个模式化的，有场景有仪式感的东西，我们想的是怎么去融合两侧商业的交通加怎么演示人防通道的缺陷，怎么把很好的通道展现出来，最后就构成了这样的场地展示，它既解决了沿街平面的展示的问题，又很好的串联起来了售楼部通道的情景。这是整个场地全部的构架呈现，我们还用场地的空间做了背景，包括一些营造，整个场地所用的材料非常纯粹，比如这些构架、铝板，地面也只是用了两种铺装形式，整个示范区呈现出来，它还是设计感非常强。因为我们区域每年都会示范区，这是2017、2018年两年来我自己对所呈现的示范区比较满意的一个小的作品。样板间已经废气的商业街，我们改成了售楼部，对于场地改造也做了很多功课，希望得到大家的支持。

  主持人：下一个项目，汉中·雅居乐花园

  汉中·雅居乐花园：刚才我听到张总的介绍，这个和中南青樾有一点像，这个项目在实体的楼盘前区，这个项目是雅居乐进驻汉中的首个大盘，它整个楼盘是有1300亩，现在能看到的平面是由前面的大广场，再加上后期，现在改成了售楼部的后期入口，再加上北边的实体展示区和样板间组成的大模块。当时在这个场地之前，这个项目位于汉中汉水旁边，自然而然我们选取了汉水，这种立意和元素的体现，还是要基于产品的属性和功能的配置，我们在拿到这个项目的条件时，总共要考虑到市政的条件需求，这是一个广场上的活动空间，又要考虑到怎么能使参观的人群能更多的达到更好的体验感，同时还有一个比较大的课题，市政广场展示的场地的气质和售楼部想要展示的气质感不一样。再加上我们现在项目位于汉中汉水滨江区位，政府也要求我们整个项目是以新中式的楼体来做，也比较符合雅居乐新中式体系的系列产品。也就是说我们从前面市政广场的很现代的开阔场地的展示，过度到后面中式的售楼部包括到后场样板间，最后尝试了很多种布局的方式，最终还是确定了像上面看到的平面，可能是有点大道至简的方式，在入口一条通道，有几个转折，一直转到花园和售楼部入口。这个项目从拿地到开办公，是8个月的时间，周期非常短，而且前面的市政广场是13000平，我们的展示区坡长是8000平，整个市政的部分是用了大量的铝板做成了钢架的构架，效果非常震撼，落成之后也在汉中当地成为比较明显的地标场所。雅居乐今年是第一年进金盘，经过自己的赛区评选，我们参与之后还是会看到很优秀的作品，我们也看到我们自己有比较多的学习空间，今天早上我参加论坛之后，听到很多大咖在讲说网红项目，雅居乐是一个很传统的企业，它可能每拿到一个项目的时候，我们的公司上下不会出现网红这个词，它没有这样的要求，它可能会一直遵循着自己的步伐，遵循着自己的产品，但每每做出的产品，其实市场接受度和我们觉得当地的落地效果还是非常好，我想这也是我们产品力的存在。我也知道，后续我们还是有很多学习和进步的空间，也为我们自己的公司拉票，希望能得到大家的支持，谢谢。

  主持人：下一个项目，西宁红星·天阙

  西宁红星·天阙：这是我们带来的第二个项目，位于西宁成熟的区域，我们希望赋予更多的城市公共空间的属性，在提升城市局部环境品质和功能的同时，吸引周边的人群来这里，提高场地人气。在概念上，我们是找了西宁的场地，是丝绸之路和唐风古道必经之地，我们的所有设计元素包括灯具家具都是用宝石切割，项目是将地域时代和文化结合在一起，结合建筑的设计构成语言，打造建筑与人，人与景观的和谐统一，将入口的空间和商业的景观展示区域，停车场的功能去连接，设计是化繁为简，通过不同的材质，赋予功能性。谢谢各位，希望大家为我们投上一票。

  主持人：下一个项目，咸阳绿地新都会（展示区）

  咸阳绿地新都会（展示区）：两位主席好，各位老师好，我很荣幸跟大家介绍这个项目。刚才也看到，可能60%以上的项目在咱们这个片区都是中式，有一些现代的，我们这个法式的，它分两个部分，它前期是纯法式，因为建筑立面密集，后面是取了现代的形式，因为它中间根据建筑的空间，是有两个空间，前场很明显应用了非常明显的法式元素，结合立面，做了很多设计。前场是非常规整的形态，我们这个项目有一个特点，整个夜景灯光景观和建筑结构比较好，我们做了灯光的设计。基本是有出图的，给雕塑的空间不是很大，基本都是按照我们的想法落地。这是我们的中庭设计，结合了一些法式连廊的形式，这个项目是纯法式的，希望大家能够支持我们这个项目，也为西北绿地点赞，因为确实在现在的市场风向上能坚持做纯法式的不容易。

  主持人：下一个项目。绿地新里格林公馆（展示区）

  绿地新里格林公馆（展示区）：这个项目最大的特点是格林童话的形态，也是不多见的，这个项目有一个特点，前场是格林的北欧风，后场是偏中式现代的场地，这是我之前说的。另外一点是这个项目有一个特点是软装特别多，甚至是软装撑起里项目的主题，景观设计公司做了很多软装，比如说魔法森林和其它结合童话为主的东西，比如这是蘑菇森林的最初想法，这可能也是一个特点，我们做软装，虽然从景观开始还不是把雕塑丢在后面，开始有结合来做，包括它的构架，和北欧的建筑风格也非常和谐统一，我们也做了划分。童梦树阵广场，北欧小人和一些画的东西结合，是我们一开始就设想来做，这是项目很大的特点。这是童话城堡，这可能是现在不多见的。后场区更多体现的是过去的表达，如果前面是热闹的小朋友，后面就是家居的一些。我们带来两个有趣的项目，谢谢大家，希望支持。

  主持人：下一个项目，西宁·万科城示范区

  西宁·万科城市示范区，这个项目是属于万科集团内的重点项目，也是郁亮主席少数亲自去现场考察的项目。西宁·万科城是万科在西宁的第一个项目，整体体量是61万方，希望通过当时甲方提了三个主题，第一个是环境改善、配套改善、产品改善，三大改善来为西宁人居带来划时代的意义。环境改善、配套改善、产品改善，代表着一座城市的温度，也是景观设计所要体现的产品价值，也是我们给自己提到的解题思路。不知道大家对西宁是不是了解，西宁是青藏高原的第一大城市，它夏季凉爽的气候让它拥有中国夏季之窗，两川河在这汇聚，形成了西宁盆地。本次项目的首开区是西宁万科城的中心商业，刚才提到西宁的水很丰富，水可以代表着这个城市，水也成为了我们这一次任务的重要表现，水生百态，开放式的街区营造未来的生活，开启城市的未来。我们一起可以看一下项目的实景效果，到入口处，我们的入口处设计了泉涌，泉眼无声惜细流，这是以泉眼打造的形态，这是我们的大门。我们设置了植物课堂、森林课堂、戏剧广场，让每个孩子在这里得到陪伴，我们看到水资源广场，我们称为前川，12米高的巨型水幕雕塑。这是植物公园，有紫烟，水雾演化成水珠，概念式植物球公园，这个方案融入城市的机理，激发城市的活力，创造生态和谐有趣的微型儿童城市。到样板区，这是现在重建以后市民和场地进行互动的场景，也是最让人感动的一张照片，这是和儿童形成的互动，样板区部分我们称为进水，我们希望打造西宁的空间，激发人让居久安的愿望，创造人的内心需求和精神富足。我们在这几个结构的打造过程中还融入了一些东西，让儿童和家长能够一起在体验中觉醒探索的求知新，场地对未来生活环境的营造，并在体验的过程中融入了教育的理念，真正通过示范区的开放实现环境改善、配套改善、产品改善的呈现目标。这个项目呈现以后，开盘第二天就销售了2700套，我们从销售意义上，我觉得它是当之无愧的最佳预售。谢谢大家。

  西宁·万科城示范区：刚才说这是开盘的神盘，一开盘2天就2000多套，在室内这部分，我们还是延续水资源的概念，结合水基因元素来设计，前厅天光都用基因路边形的阵列，墙面大面积的白，以茶卡盐湖的景，引自本地的西宁。用水生百态来孵化，这也是延续我们的六边形和渐变，因为我们的项目本身是放在商业部分，所以用一些水，木纹做大的造型，打破之前的梁祝建构。

  西宁·万科城示范区：这个项目的建筑、室内、景观都来了，我作为建筑方稍微补充一下，刚才景观和室内的同仁对数字不是那么敏感，略微提了一下，我加强一下，这个项目的历史记录是单盘首开2700多套，30多亿，这个数字创了西宁市场所有开发商在当地全年的销售记录，也就是说没有一个盘一次开盘破了所有开发上全年在西宁卖的所有的，也破了万科的销售套数和金额的记录，它是名副其实符合最佳预售奖项的类别。从我们的建筑规划上来讲，我就强调两点，第一点是万科提出打造美好的生活场景，不是美好的形象场景，所以我们所有的一切都是从生活出发，做的是比较含蓄，恰到好处的规划与建筑设计。另外是和在地性，在地的风俗与文化的结合，形象上我们结合了当地的建筑风格，从功能上我们深度的了解了当地市民的生活习惯，比如当地是面食，要在我的厨房进行擀面的操作设置，都有充分考虑。

  主持人：下一个项目，东原华宇·阅境

  东原华宇·阅境：各位评委老师，我为大家讲一下这个项目，这个项目的位置在西安西三环的位置，它的现状特别好，有很多老的厂区，有安置小区，当时设计师拿到这块地时要考虑到怎么在这样的比较嘈杂的环境中去打造建筑，之前的想法是把建筑的形态和材料都想过有好多版方案，最终确立了这个元素，因为首先我们是觉得红砖的元素和西安市的文脉相结合，这个元素在这个区域中不张扬，而且我们是通过建筑的处理手法，没有采用传统的方式，采用的是像幕墙一样的形式，来呈现它的外立面，所有的红砖都是区域内的，当时也考察了很多家的制陶厂，通过开模，确定了红砖的模数尺寸，它的所有挂件都和建筑设计院做了很多沟通，定了具体的实施细节。对于这个方案来说，红砖元素是我们整个设计的亮点，是红砖元素包括它不同的处理方式，有被挂式还有立面有凹凸进深，还有漏空，可以实现光影感觉，大家可以看到，在这个图上，左侧的玻璃连廊是我们设计的亮点，因为我们整个售楼部在前期是作为一种功能。设计中是把它作为外立面设计的重点，它的光影也采用了右边处理的方式，在售楼部的阶段它可以作为建筑的亮点，在后期幼儿园的阶段它也会作为小朋友非常喜欢的亮点。在售楼部的设计和景观中还落地了公园，景观这会有非常用心的做了像小森林一样，它会是小朋友非常喜欢的因素，售楼部的一层会有一个社区邻里活动的场所，这个空间会在大区中有所体现。

  主持人：下一个项目，西安里城浐灞柳岸十里售楼中心30西安汉华原上

  西安里城浐灞柳岸十里售楼中心30西安汉华原上：这个项目的名称叫柳岸十里，我们和里城合作这么长时间，我们觉得里城比较有信仰，它是一个去地产化的项目，项目的区域位置在灞河。可以看到，它的户型设计是朝正南，南北通透，它有23.4——24.8的楼距，绿化用地达到35%，1.1的容积率，低密度的社区。项目是致敬现代西安的产品，可以看到，后面主要是室内部分，我是室内公司，可以看到整个项目是一半古典一半现代的设计，整个是古典的韵味，一些中式的元素也特别简单，用到了抱鼓石、一抹红墙这些比较有中式韵味的元素，其它的区域全是用的现代设计和处理手法，包括室内软装的呈现，可以看到它是很现代、很蝉翼，而且很东方的塑造。室内部分源于室内一起考虑，室内的墙面没有用任何的装饰，全部用到的是建筑的暗红色的砖文，我们尽量留白，展示它的意境。我们希望能达到摒弃外界的喧嚣，让生活慢下来，给长安人的生活逐渐回到优美、丰盛的场景。整个项目就是这样，大家可以欣赏一下，谢谢大家。

  主持人：下一个项目，西安汉华原上

  西安汉代华原上：这个项目在渭南，离西安比较近，其实我们做这个项目要回到西安的平面上来看，在一个城市的角度上，整个西安来讲它有无数的历史，有庄重的气质，我们希望把气质延续到项目中，原上的项目也有一个契机，可以把文化脉络引入项目中，让它们成为项目的源起。借这种方法我们致敬千年前的生活方式，在这里整个项目中有一个点，整个项目并不是非常大的示范区，相反来讲整个示范区还是比较小的，对我们来说，如何把比较有限的空间创造出比较多的特点，这是比较难的，我们正好借着竖向的变化和对于空间的理解，我们对空间也做了非常多的细节和处理变化，使空间打破边界限制，有很多可能性，人在这里有多重对生活的体验感和理解。整个项目也有关注美学的理念，不管是材质的挑选还是从山的比例，我们都非常强调光影带来的变换，同时在这里面我们也非常注意，比如要表现出西安华丽的感觉，这里面可能也会对于材质的选择非常高，包括大门的门板细节。虽然我们的空间非常多，也做了非常多的变化，但总的来少，它其实是非常精致又并不堆砌的示范区，同时在甲方和施工单位及设计单位三方协作的前提下，也把项目落地的非常好，接下来请甲方王总再对项目进行补充。

  西安汉华原上：大家下午好，这个项目其实是我们到长安后做的第一个产品，当时作为渭南的区域，这个项目对于我们甲方来说比较有难度，而且这块地的地形也高高低低，起伏不平，在项目设计中，也结合地形，我们也讲到这是原来的上林苑，在这里面就把它定位成一个新的风格，结合了后面产品的中式面貌，对渭南市场来说，应该是给到全新的产品理念，这个产品对于我们来说非常成功，这个示范区从开始一片土地到建成，用了3个半月，虽然在渭南，但大多数的客户全部是西安人来购买，而且是在3个月之内把整个购完。

  主持人：下一个项目，中海国际社区展示中心

  中海国际社区展示中心：各位下午好，今天给大家带来一个具有现代的展示区空间，这个项目在太原，太原的环境、气候，在这种情况下我们希望它能给城市带来一些影响，在设计之初希望能给城市带来地标性的建筑，在这种思考下，建筑是可以创造的，我们希望它在城市有不同的特点，因此大胆的尝试用现代的色彩和简洁的白色调，它是临时的展示空间，我们希望更多的社区和城市之间的互动融合，在这个空间中我们用更加开放的姿态强调，这个项目肥疮有意思，上下两层是永久的商业街区，中心搭的是展示空间，在这种情况下，把原本单一的形成一个主体和调性，我们希望从现代美学观的角度去诠释它的艺术。总体而言，整个项目的占地比较大，示范区的空间来看，它实际的体量比较大。它完全是开场的主体，前场是水。包括内场外场空间的互动，这种精神的场景体现更是我们对项目的认知，要加强互动和空间的联动性。在小尺度空间中加强场地、视觉的冲击力。整体在城市中突出了它的价值，带来更多现代视觉的美学感，这是一些材料的应用和细节，希望大家喜欢。谢谢。

  主持人：下一个项目，领地皇家蘭台景观规划设计33太原阳光城并州府

  领地皇家蘭台：大家可以看到这是售楼处，整体来讲，我们还是希望把它做成日常的生活，通过现代中式的连接和居住功能，借用了皇家行动的手法。这是一个典型的山上园的做法，在入口的时候看到不一样的场景，大部分的项目特别喜欢把大的门头直接做在道路上，我们想把门头退到里面去，回想中式的生活场景，门头的尺寸很考究，它在秦朝时寓意是百尺竿头更进一步，进门做了开门见山的效果。我们是看山见水，结合南北院落，后面也可以看到廊道，大部分的廊道处理都做了封闭，这是我们打开之后的，阳光照射进来，形成很好的聚集人气的空间，连接售楼处有很好的对接，这种方式就是古代的瑶池仙境的做法，表达对仙境的向往，表达非常好，完成得非常高，细节也非常足，把皇家的九五之尊表达出来，最重要的是上面的经典，它是一个戏台，我们知道在古代都有这样一个场所在，在这个场所，我们希望在现代的项目中，也做一个这样的功能的场所，成为聚集我们一群人的类别场所，细节做得非常足，项目完成得特别好，希望大家能喜欢支持。谢谢。

  主持人：下一个项目，太原阳光城

  太原阳光城：这个项目周边也有很强的城市，它是开放的，它周边的人可以过来，大家可以来这有了，可能我们也摒弃了大强的感觉，同时它本身存在一些变化。这个也是完全向市民开放的，这个项目从大的来讲，它不是特别的吸引人，但它恰恰，可能作为一个景观设计来讲和销售配合，和城市配合，希望大家也多多支持。

  主持人：下一个项目，西安德杰·国际城

  西安德杰·国际城：我们此次展示区的主题是破茧化蝶的生命力，暗合德杰医养综合体。我们第一是尊重生命，与时间赛跑，智慧社区，抓住生命的最后一公里，也就是说作为德杰来讲，我们的楼盘有三甲医院，在重大疾病和最终生命一公里，我们在与时间赛跑，第二个是对生命敬畏，希望各位评委能多支持。

  主持人：下一个项目，沣水云间示范区

       下一个项目，华远旭辉·江南赋

  华远旭辉·江南赋：这个项目是我们华远地产和旭辉合作的项目，也是我们华远地产进入银川的第一个项目，因为时间有限，所以我简单的说几句这个项目和别的项目不一样的点，第一点我想说这个项目的主题，这个项目叫江南赋，它不是北方项目南方处理化的手法，这个项目来自银川，银川有塞上江南的美誉，确实是西侧的贺兰山把黄沙挡住，东侧有水滋养。在我们的地块中，难能可贵的是有一条自然河流，这个自然河流把我们这一块分成东西两个片区，河的水是活的，来自于水质比较好的湖，这个板块的资源不错，因为河流的原因，所以我们想要拿江南的主题去做做文章。北侧的地块也是我们示范区所在的位置，和我们拍地的时候有一个故事，红线的太一样，银川政府比较任性，我们损失了很多面积，所以我们在想怎么很好的利用这一块的绿化，拿到这个以后，我们就把整个示范区的位置纵线和未来大区的方式全部做了调整，争取把它作为整个小区的后花园。我们把河岸做了整治，打造了两条不一样的夜跑路线，一个是遛弯的一个是跑步的，希望将来给业主提供不一样的办公休闲的生活方式。最后是示范区和我们未来大区的关系，现在示范区的占地面积比较大，整个景观序列是展开比较游刃有余，景观的变化也非常多，所有的节点都是展开，现在是所有的动线也是未来大区特供业主进入整个小区的动线，这是项目难能可贵的一点，业主来了看到的不是生活场景的展示，而是未来可能用到的大区的实景展示。现在项目亮相以后，在银川市的反响蛮不错，我们自己也很喜欢，希望今天在座的各位专家也喜欢，谢谢大家。

  华远旭辉·江南赋：这个案子刚才张总介绍了，这是我们承接的。这是一个比塞上江南更江南的地方，谢谢大家。

  主持人：下一个项目，韩城·绿地城

  韩城·绿地城：第一个项目绿地韩城项目，项目位于韩城，大家可以通过视频看，我可以少说一些，看得多一点，整个的感觉是想打造一块比较清新山林的感觉，韩城是千年文化的古都，有自己的深刻文化，我的我们想提取一些汉城古城的地理符号，有一个悠闲山林生活的感觉，我们将韩城的生活与现代的产业进行有机结合，分为几个空间，从山门开始到象谭，每个空间传递的情感都不一样，每个空间中无论是足迹还是从哪，给人的感觉都不太一样。这是项目的平面，这是效果图，现场来看比较高。这是建筑的外立面效果图，这是整个项目的组图。

  铜川·绿地不夜城，这也是和西北绿地合作的项目，这个项目和刚才几位同仁讲到的前场开场的感觉有点类似，整个空间是一个商业展示的界面打开的感觉，同时是对卖场的前场，在梳理关系时也想从几个层面关键词，一个是开场一个是未来感一个是互动性，从几个层面去把握前场的调性，我们当时也提出了溪山行旅图，挖掘出飞鸟、溪涧、流水等几个不同的元素来构成景观设计的元素，作为咱们的场景表达。空间结构上我们分遇山、知山等三个不同的体验，前场和后场完全是两个不同的感觉，包括刚才看到的一些和白色的叠墅的感觉，我们希望前场有互动，后场就是比较轻松，是静谧的空间，有些墙和足迹，样板房感觉是飘在水上的，有一些雕塑。风格上有比较大的差别，这是效果图，整个效果图和施工工艺控制比较契合，我们在有些造价下去做一些更多的成本和控制，尽量把效果做得可控，把效果做出来。

  杨凌·绿地世界城，也是我们和西北部这边合作的项目。杨凌地域位于西安80——100公里的距离，不属于西安的行政区。从平面传递出来的信息也是我们希望达到的比较幽静，曲径通幽的感觉，加强人在停留和在画中穿梭的感觉，一些基础元素做一些穿插，偶尔会有洽谈的空间，作为我们的会客及停留节点，会有一些假山叠墅，比较小的景观感受。这是效果图。请绿地周总再补充。

  周总：我简单的讲讲，关于绿地今天报的5个项目，设计本身我不多讲，我讲一下背景，为什么会出现各种各样的风格，第一个是销售目标是400亿，去年是300亿，拿到了集团第一，今年在400亿，不同的任务下强调了标准化，如何在标准化的前提下做到，这是一点，第二点是关于我们拿地，大家也可以看到韩城、宝鸡、杨凌都比较偏，它的售价和西安市的差别比较大，它只有五六千，如何在低成本下，去寻求突破，增加销售议价，也是我们考虑的重点，谢谢大家。希望大家支持我们绿地，谢谢。

  主持人：下一个项目，西安蓝光雍锦湾

  蓝光雍锦湾：这个项目的面积比较小，只有4000多平米，结合项目场地进行布局，整体主要是在廊道和材料上作为西安细致的一些变化，体现整个景观的设计感，其次是对于植物的选择，用植物搭配。

  主持人：下一个项目，延安万达城

  延安万达城：这个项目的设计不多讲，项目在延安市，在延安主城区，建筑采用山丹丹花，结合城市和建筑体量，这个项目是属于有红色背景的，是有政治任务的项目类型，后续也会有主席到这里去考察，项目未来实际上是一个文旅的项目，是红色文化的，前期作为售楼处使用，后场主要是样板房的流线，在景观设计上，追求的是一个字：稳，对于红色背景的历史任务来说，项目还是强调稳。也是甲方和市政府为92周年的建党节日的献礼。

  主持人：下一个项目，山西太原保利西江月

  山西太原保利西江月：这是我们带来的第一个项目，也是保利地产的项目，这个项目我们起初和太原合作时，在太原这个区域打造的相对地位比较高端的项目，它是现代中式的风格，它的设计是简洁大气，它整体的细节没有像以往中式那么繁琐，它的售楼部是酒店式进入。重点是有一个亮点，比如说第一张的背面有一个月亮式的，可以成为网红，周边是一个圆的月亮，我们当时想怎么把这个月亮能够完美的呈现，起初我们是想用玻璃，但后来又想玻璃的尺度太大，安装和工艺比较复杂，所以最终的呈现是用亚克力的，包括造型中，我们找到了非常有意境的松树，在景观的媒体上是非常有代表性的中式景观的景象。

  主持人：下一个项目，宝鸡蓝光雍锦半岛

  宝鸡蓝光雍锦半岛：各位评委、领导下午好。这个项目位于宝鸡市高新区高新九路和渭泾大道的交汇处，有3点多的容积率。是是快速出世的体验，系统完备的配套设施，整个项目采用的是中横西域结合的设计理念，南北中轴线为核心，规划分散，呈现空间、建筑、景观与生活的结合，带给每一位业主是诗情画意的生活。我们希望充分展现田地自在，慵懒安然的生活。

  主持人：下一个项目，西安融创林溪美墅示范区

       下一个项目西安·奥园誉府

  西安·奥园誉府：在我们集团这属于中高端的，类似于本田雅阁定位的产品，这个项目首先还算比较大，35万平方，它的地块有比较大的高差，在设计中首先是要解决地块两条路之间有七八米高差的问题，地下室做了一些错层的设计，示范区做的是标准化的，比较简约大气，追求的是一种西式的比例和中式的线条相结合的产品，所以说应该说这种中西合璧的简约表达的方式。

  主持人：下一个项目，保利·堂悦（兰州）项目

       下一个项目，兰州保利天宸湾

       下一个项目，西安保利·和光尘樾

  西安保利·和光尘樾：这个项目是在西安的沣东区域，和光系是保利现代的产品系列是我们唯一尝试一次用新中式的手法去做的，根据全国的保利不一样，在沣东，整体是以地域性的文化设计的，以周秦汉唐的方向到未来，贯穿整个地块的大轴线，展示区以周为开头，用礼乐文化贯穿整个设计，这个项目我就讲一个亮点，可以看到回到刚才的入口大门，这个项目最大的区别是打破了常规的设计师，这种体现的是隔空的对话和两边的展柜，也是做了一种类装饰的设计手法。

  主持人：西北地区综合类最佳预售楼盘类别现在已经全部投影完毕，下面有请各位评委对项目进行打分。有请评委主席： 广东奥园商业地产集团有限公司  设计管理中心总经理  娄东明先生对今天最佳预售楼盘的评选项目做一个点评，请娄总点评。

  娄东明：谢谢，今天看到预售楼盘的项目，我觉得西北片区的设计水平很高，给我留下印象比较深的有五个项目，我简单的说一下。第一个是乌鲁木齐万科·公园大道，我觉得这个改造很成功，从设计来说，用了发挥的地方，有时我们做设计不希望是一块空地来做。另一个是长安金茂府，这个项目就在西安，我觉得最出彩的是做的几个条，那几个条刚进去的时候有一种空间错乱的感觉，一瞬间的冲击特别强，我当时想这是谁设计的，很惊讶，这个对我的印象比较深。还有一个是西安的龙湖景粼天序的楼盘，整个项目比较出彩。还有一个是在设计上有所提升的是西安中海长安府，这个项目我觉得它的线条设计特别好，作为设计院考虑问题没有那么不一样，我当时看到这个项目，我也去过现场，非常的集约，很简单，但我当时一看到这个项目我就觉得这个项目造价不高，我觉得确实是材料用的非常到位，在有限的设计中能达到好的效果，这其实是外行非常追求的目标，特别是说到有一些材料，我记得还有些说要使用，材料要经过拆装，再拿去用，我觉得这从设计角度来说，也很环保，应该是提倡的方向。还有西安万科城，刚才也说了是大盘，打动人的点有几个，室内白色的鳞片，我总结成来自一张照片的狂想，好像看到茶卡的照相，我利用照片的要素重合组合了一个IDEA，利用这个东西去打动人，我觉得这是可圈可点的设计。铜川绿地不夜城，这个项目我觉得做得不错，也可以一说。我就说一下我个人的感受，几个项目我觉得做得不错，可以作为亮点来秀一秀，谢谢大家。

  主持人：请还未提交评分的各位专家评委尽快提交，谢谢娄总

  康建国：感谢所有的专家评委今天辛苦了一个下午，半天的时间确实很紧凑，可能还有很多优秀的项目还没来得及完全展开，因为时间到了，晚上有晚宴的时间，希望更多的专家评委可以留下进行交流，为了西安西北的项目和各个企业之间的管理，都可以进行交流视察，进一步对西北的市场进行交流，这对于明年工作的开展会更加有利。晚宴在二楼，再次欢迎大家晚上继续交流，谢谢大家，辛苦了。

  主持人：最佳预售楼盘的奖现在也已经完美的呈现在我们的勉强。第一名是来自西宁万科城示范区，评分9.79分，恭喜。第二名西安中南上悦城9.77分，第三名西安奥园誉府9.76分，第四名西安金辉·高新云璟9.75分，第五名西安中南青樾，第六名华远旭辉江南赋，第七名中海国际社区展示中心9.74分，第八名西安中海长安府9.74分，第九名金科博翠天宸景观规划设计9.74分，第十名西安汉华原上9.74分，第11名乌鲁木齐万科·公园大道9.73分，第12名西安龙湖景粼天序一期9.73分，第13名银川中海悦府9.73分，第14名东原华宇·阅境9.72分。第15名太原万科春和景明小镇9.71分，第16名西安保利和光尘樾9.71分，第17名领地皇家蘭台景观规划设计9.70分。

  感谢到场的专家评委，今天所有的奖项到这里已经全部评选完毕，在这里我代表主办方感谢在场各位的辛苦付出，感谢各位对金盘奖的支持，感谢活动过程中给予我们的建议，我们一定会朝着最好的方向前进，希望大家一如既往的支持我们。谢谢各位嘉宾！请各位嘉宾一起合影留念！