主题：第十四届金盘奖华北、东北地区空间类评选

时间：2019年9月5号（下午）

地点：北京金茂万丽三层宴会厅

  主持人：各位专家、各位媒体朋友们，大家下午好！我是今天的主持人紫金，欢迎大家来到第十四届金盘奖华北、东北地区空间类评选，本次评选由金盘网、《时代楼盘》杂志社主办，广州市唐艺网络科技有限公司、广州乐居整装科技有限公司、金盘地产传媒有限公司承办，中国金盘房地产开发产业联盟、中国房地产经理人联盟、广州金盘会展有限公司协办，同时感谢各大媒体对金盘奖一直以来的关注和支持。

  在场的嘉宾大部分对我们的金盘奖已经很熟悉，但也有一部分是第一次加入我们的，现在请允许我花几分钟的时间对金盘奖做简单的介绍。

  金盘奖是致力于传播“全球高品质楼盘”的专业平台；更是致力于为房地产楼盘开发树立标杆，引领地产行业健康发展，为提升城市建筑面貌发挥积极作用的房地产开发类综合性大奖；是中国目前最具权威的地产开发大奖。

  为了增强地产行业内的交流互动，金盘奖下设丰富的活动：其中包括1场颁奖典礼，23场评选活动，15场高峰论坛，3天金盘周展览，10场交流酒会，20场高端考察楼盘。

  金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成功举办了13届，一直以来遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则，以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，包括：项目定位，设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

  金盘奖下设年度最佳综合类，年度最佳空间类，年度最佳材料类，年度金盘人物类，年度金盘地产企业类，共计五大类36小类奖项。本届综合类设有国际及港澳台赛区，国内初赛扩展为十五大分赛区包括了重贵、西南、两湖、晥赣、两河、东北、西北、北京、山东、浙江、江苏、福深、广东、广西、海南、上海地区。分赛区获奖项目将入围年度总评选，同时，在全国总评选评出年度金盘人物、年度金牌地产企业。

  第十三届金盘奖参赛项目多达5000多个，入围项目多达1500多个，申报项目参与者有来自开发商，建筑、景观、室内设计单位，还有工程单位、材料单位等。现场与会人员总计2700多人，覆盖人数170万。我相信，在各位行业精英的积极参与下，金盘奖将会越办越好，地产行业也一定更加繁荣充满生机！

  现在请允许我隆重介绍今天华北、东北地区空间类评选到场的评委专家们，他们分别是：

金辉集团总部研发中心 总经理 王刚

世茂房地产华北区域 设计管理部负责人 刘鹏

山东旭辉银盛泰集团室内 设计总监 张超

融信第二事业部青岛公司 设计总监 王成龙

中南置地京津区域公司 副总经理 宋佳鹏

首创置业精壮 设计总监 郭婧

金科集团鲁中区域公司 设计管理部总经理 毕秀楠

雅居乐地产集团北京区域公司设计总监 慕容启光

天一仁和集团 副总裁 周群

美的置业辽宁公司 产品总监 赵媛媛

金融街（天津）置业有限公司 产品总监 张丽丽

大悦城控股天津区域公司 规划设计部总监 王羽

路劲集团天津公司 副总经理 王健

地胜设计 设计创始合伙人 杨悦

赛拉维设计 设计创始人 王少青

广州市韦格斯杨设计有限公司 合伙人 陈晓晖

骏地装饰 总经理 郑力

矩阵纵横 设计总监 于鹏杰

深圳市尚石设计有限公司 创意总监 彭林

广州燕语堂装饰设计有限公司 总经理 曾达联

上海曼图室内设计有限公司 总经理 张成斌

尚诺柏纳空间策划联合事务所 王赟

一然设计 创始人 杨星滨

北京盘石典艺装饰设计有限公司 总经理兼设计总监 王程

上海岳蒙设计有限公司 设计总监 王斐

深圳市李益中空间 设计总监 李益中

北京赛瑞迪普空间设计有限公司 总经理 盛永娜

北京纳沃佩思艺术设计有限公司 联合创始人 岳晓瑞

中合深美 总经理/创始人 郭巍

金盘奖 创始人 康建国    

  （嘉宾）

  欢迎你们的到来，下面首先有请主办方康建国康总上台为本次活动致辞，有请！

  康建国：尊敬的各位专家、评委，大家下午好。很高兴来到首都北京，此次我们在北京办了第三届了，我们从今天的评奖我们希望可以从空间的角度，对整个的房地产的发展，从另外一个专业的维度可以做一个半年的总结，同时也是一个引导，以北方为主，我们今天叫做华北、东北，基本上是黄河以北的项目都会在这里，有110多个项目，因为项目比较多，分类上也做了一些专业上的分类，因为都是地产的项目，所以分类也比较难分，希望各位专家评委就目前来讲做一个打分，是这么一个维度。

  因为今年参与的开发商比较多，所以个别的项目，从一个项目里面有不同的乙方，但对于甲方来讲同一个项目只能申报一项，这是我们特别要补充一下的说明。

  作为金盘奖做了14年，特别是综合类的，现在的影响力还是比较大的。在空间这一块影响力也正在加大，所以我们去年做了一场，今年也是做了四个分类，今年我们在北京阵容也比较大，我们今天到场的发展商也不少，我们希望明年有更多的发展商来到这里，明年我们的规模也会更大一些。因为明年综合类的评选，明天的项目人特别多，也会有50多个评委，所以我们有很大的潜力。

  我三五年前也做过一个初步的判断，就是建筑基本上在这个行业，建筑设计上来讲，景观才刚刚开始，涉及到室内这块，房地产室内这块市场还没有起来，严格来讲还没有开始，因为我们在座的都知道，有很多设计公司的产值已经过亿了，而且在这里我们坐的很多专家评委在外面别人都不知道，就是我们很多老板别人都不知道，在外面所谓的明星设计师其实他们的产值还没有过3千万，在这里我们的平均产值都已经过亿了。但是在地产类角度来讲这几年也发生了很大的转变，作为甲方我们就不去评价了，我们也可以看到最近的5年变化比较快，这大概是比较明显的差别。

  我想未来的市场我们还会不断的变化，但是从专业的奖项，或者从评奖的判断机会来讲，肯定会困难很多，关键是我们所有的从业人员我们每一个阶段的困局或者危机都在发生，今天下午110个项目还是要辛苦所有的专家评委，我们还是一个原则叫做友谊第一，交流第二，成绩第三，大家都希望有一个好的成绩，但是更重要的是110个项目，大家可以看到整个行业的发展趋势，谢谢大家。

  接下来我做一个小小的公司业务板块的介绍，就是我们公司今年推出的新的业务板块，作为我们平台来讲，公司是做了20年，网站做了8年，待会王主席会汇报一下我们网站的数据。

  因为现在是一个互联网时代，现在一年有3千万的流量，而且是专业的流量，所以我们希望在整装这个领域可以为整个地产做一个赋能的工作，所以我们今年做了这么一个公司。实际上乐居这个公司比新浪乐居要早。

  这是我们公司简单的定位，定位是做B2B2C，主要是为地产赋能，这是我们战略的定位，也是叫做互联网家居，这是一个简单的背景，我们开发商也有很多痛点，其实我们公司也是一样的，从互联网时代到现在一直在发生改变。

  我们还是希望叫做互联网家居的一个概念，现在这个时代都在变，家居整装也面临着很多机遇，这也是一个快速增长的板块。这是我们的流量，这是目前做互联网整装的一些公司，发展比较快的，它跟传统的新型装饰还是有很大的区别，做的好的公司它也有几百亿的营业额，这块我就不再做介绍了。

  作为房企来讲，很多也在做整装，我们地产前50强都在做，其实地产百强以后的企业，对他们来讲这是一个痛点，他们基本上没有这个研发能力做整装交付的工作，精装也在做，精装跟整装还是有一定的差别，所以我们推出这个整装的概念。我们自己也装修房子，客户满意度很高的是不多的，基本上都不太满意，这是现状。

  我们更多的还是要有一套管理体系来进行协商，我们从产业的角度来讲，未来想卡到特斯拉依靠产品就是颠覆，我们对标了淘宝，我们还是取得了一定的成功，我想还是要依托科技。从我们来讲，我在这个行业也做了小20年了，也有一定的从业经验，我们目前这个公司总经理经验也比较多，都有十年以上的经验。这是我们想做互联网家装，为这个行业做赋能的工作。

  今年年初开始已经投入了上千万的资金，现在我们目前进行到的，我们从对标来讲，我们推出的产品比较简单，我们对标的就是奔驰E级车，毕竟我们还是一个小公司，目前我们比较简单就是对标奔驰汽车，我们希望未来推出的产品就是这个，我们只有这个，其实宝马我个人比较喜欢，但是我们只能定义一个产品，从整装产品来讲，这是我们目前产品的定义，所以新推出一个标准化的产品越精准越容易打开市场。

  我们通过两个方式，一个是B2B，一个是B2C，我们希望可以跟更多的发展商和设计公司合作，我们自己是不做设计的，我们还要跟设计公司进行合作，我们希望跟所有的发展商进行合作，这是一个平台，其实还是平台的概念。这是目前已经在整合的供应链，基本上已经达成了合作意向，还是一线品牌比较多。

  这个是业态的模式，今年我们还是希望在年底都可以推出样品产品，这是我们的计划，这个产品我也不方便跟大家多讲，我们希望更多的企业能够参与到这个里面来，这里面的设计企业都是中国最优秀的，我们需要大量的设计公司一起来研究一些标准化的方案，或者是准标准化的方案，我们也希望更多的发展商可以参与到这个环节中来，在整装的产业的推动上，这也是我今年的首秀，可能讲的不太好，这是我第一次上演讲台，讲的不太好的地方请各位专家见谅，我们还有茶歇，还有晚宴，希望各位可以深度的交流，谢谢大家。

  主持人：谢谢康总的致辞！我们非常荣幸地邀请到佛山市卡烁进出口有限公司，丽适岩板国内销售总监谢莹女士来到现场为我们做主题演讲，有请！

  谢莹：大家下午好，非常荣幸能够站在这个台上，面对大家我跟我的产品一样，我才上市6个月，在这个产品上我们还属于一个很小的阶段，今天能够站在这里，看到大家的一些介绍，我觉得对于你们我还只是一个孩子，在这里我会带来我10分钟的PPT，我答应大家绝不超时，因为昨天晚上我练到了3点，我的普通话不太标准，因为我是广东人，给我一点掌声可以吗？谢谢各位。

  今天站在这里我只是从一个材料商的角度，站在这里想请教各位房地产的超级大老，我这套方案是否能够适应现在的潮流。岩板是我为大家带来的产品，我相信大家都不会觉得陌生，在我们的眼中它是一个老的新型产品，我为什么这样说呢？其实大家在9年前第一张岩板在意大利已经诞生了，它在那个时候为什么没有流行起来呢，其实更重要的就是超薄的特性导致它没有办法应用，那时候我也是刚入行，大概是6年前，我们在现场一切就破，连续切了三遍都破了，我们的甲方就受不了，所以非常果断的放弃了。

  现在随着我们的家装工艺不断的提升，岩板又怎么可以作为一种新型的材料重新又活过来了呢，在这里我跟大家回到今年4月份我们的丽适岩板，它更多的已经落地在整体的家居上，它有桌子，还有前台凳子，它已经可以应用在我们的商业空间以及设计的任何一个角落，同时它可以凭借它出色的纹理，可以仿石纹也可以仿木纹，是一个非常好用的材料。

  它怎么又活过来了？也就是因为它的特性，随着现在我们人对现代一体化空间的不断要求，它要统一性，变成我们的设计理念，不断的推陈出新，也更倒逼我们的材料要更新换代，岩板也正是因为它超大的规模，抗滑这些都让它重新回归设计师的怀抱，也因为它的缺点变成优点再回到大家的眼中。

  说到这里，在这个背景下，我只是作为一个万万千千中材料中的小婴儿，我怎么跟我们的竞争对手去竞争呢？我的客户有什么样的痛点，那如何为客户提供解决方案，成为了我首要思考的任务。我的任务很简单了，我如何确保我的质量呢？这个问题是很难的，对于我们这个小婴儿更加是登天的难，我是否能够做到呢，我努力的做到了，我经历了6个月，谢天谢地，感谢团队。

  接下来我会用三个字概括我是如何做到的。第一个是全面的全，我能够用岩板做一个直线的输出，那产品又与我们的餐桌，凳子，我们切割好的背景墙，这种材料直接切割好，我送到现场，让师傅直接在现场进行拼接，大大的节省了时间，全面去实现应用的多元化。

  第二个就是稳，这个字对于我们来说，像生命一样重要，我来自佛山，我们目前拥有当地最大的岩板加工中心，超过1万平方米，我们第二期已经在江西投放了，占地超过1万亩。管理是一个痛点，我是怎么克服的呢，我们引进了日本最先进的管理系统，在生产上我们确保每一个工序都有独立的验收标准，我们不要小看这个小标准，它用到我们每一个验收都是独立的，也就是说您在我的家装中心你没办法去分辨我哪一个产品是实木做的，哪一个产品是土地做的，因为他们的标准都是统一的，不会因为人为的因素出现这个产品的差异化。从整板到产品一站式的加工服务，统一在我们的加工中心完成，这样就可以确保做到零损耗，包装好直接送达现 地点，马上就可以进行安装。

  第三个字是快，这个就涉及到我们公司小小的秘密武器，怎么快呢？我们如何去实现呢？我们有一个预习系统，成功让我们占据了北美十大理念的八大，我们是如何做的呢，我们一般会根据市场上的使用习惯，现在都是有定制有各种产品，我们会种类化，从而形成系统的产品，推出在市场，我们会面临一些品量性的产品效应，我们比传统的提升50%以上。这些是出口到国外的一些图片，我们就实现了大产品的输出，大大的提高了我们厂家的效率。这是前天我才收到的图片，这也是一个实景图，我们生产到现在历时半年的时间，这是一个实景，大家现在看一下这个图这里面有南京的，福建的样板间的展示，第二张图是一个展厅，我们对它的供应除了一个场地的应用，我们更加落地在产品上，例如有柜子的门板还有桌子，这些都是岩板可以多方位应用的案例。

  请允许我讲一分钟的广告吧，我是来自佛山丽适岩板，人家说怎么记住你呢？你的名字一点都没有标志，我们是价格美丽应用又舒适的岩板，我为什么敢做岩板呢？我确实是很大胆，究竟谁给了我这么大的勇气呢，是来自佛罗拉水泥砖，关于我的切割生产工艺，同样也是拥有15年经验的法萨石，我们两个强强联合，这样一个国产品牌就诞生了，我们由一个传统的材料提供者，变成一个提供一体化解决方案产品的一个新的品牌，我们从对接效果方案开始，我们会有切割的方案，现场采访，我们都都会与设计师深度的对接，我们会最大化的落地还原大家的设计案例，实现一个准时交付。

  还可以有一个小请求吗？希望我下次站在这里的时候，我们都用到了大家的现场案例，进入到我们的PPT，给下次参会的人分享我的案例，谢谢大家，感想聆听。

  主持人：谢谢谢总的主题演讲！我们非常荣幸地邀请到本届金盘奖华北、东北地区空间类评委主席金辉集团总部研发中心总经理王刚先生上台致辞！

  王刚：由衷的感慨，不知不觉金盘奖已经走过了14个金秋，我作为金盘奖的一个老朋友，在这里跟金盘奖共同成长，金盘奖现在已经成长为全国最具影响力，最具公信力这样的一个产品人，地产人，设计人，这样的一个大家心目中共同的一个盛会，一个舞台，一个平台。

  我刚才康总聊天的时候还讲到，我想到若干年前，那个时候也在北京，我第一次参加金盘奖，当时我们那么年轻，那么热情，我们的项目还待着那么一点点的不成熟，一点点的羞涩，今天看到我们的地产界，设计界很多优秀的作品，这些作品很多都是首次在金盘奖亮相的，走向全国的设计界，甚至有一些在国际上获奖的。我们能够看到很多优秀的团队，优秀的设计师崭露头角，在业内我们也看到很多地产企业，从产品弱小单薄，慢慢的共同成长起来，在这里由衷的感谢金盘奖所有的人，感谢来自设计界的伙伴们，用我们的热情，用我们的时光陪伴这样的一个奖项，我们让它开花结果，共同成长。

  希望我们这次金盘奖大家在评奖的时候，我们结交新朋友，同时我们也把我们最好的产品，最好的作品呈现出来，共同努力，一起祝金盘奖越办越好，越办越成功，谢谢大家！

  主持人：谢谢王总的致辞！13年前依旧是在北京，依旧在是金盘奖的评选会上，大家一起相聚，我们的初心不变。下面邀请到本届金盘奖华北、东北地区地区空间类评委副主席世茂房地产华北区域设计管理部负责人刘鹏先生上台致辞！

  刘鹏：首先感谢大家，我应该算是第一次参加金盘奖的活动，在东北赛这是第二次了，其实去年就有机会来参加金盘奖的评奖，当时因为各种原因错过了，其实我是挺希望能够有这么一个平台，能够让咱们这些搞设计的人，能够在一起抛开一些其他的因素之外，单纯就设计本身做一些讨论和交流。因为大家在日常的工作中，大家做的工作和想法，因为各种各样的因素，各种各样的情况，甚至更多的是一种设计杯相关的东西而受到影响，我其实一直有这么一个愿望，就是咱们自己这么多年过去了，有没有能够从自己本身的角度看待过自己的设计，从我们的角度来说，有一个相对公平的评价，这是很难得的事情。

  包括今天参加这个金盘奖，我对空间也是有一点想法，这么多年房地产做了这么多项目，空间我觉得更像是房地产类时尚的大会，大家介于的是建筑和时尚潮流化中间的一个东西，它给人的体验感都要大过其他的行业，我说的是设计相关的建筑景观，拼装给人的感觉会更强烈一些。

  在今年上半年我也讲过，尤其是在华北地区精装类有一个转变的过程，一会讲到项目的时候我也会说一下。这种风格的变化，从各种抄袭的风格到现在的创造越来越多，我们设计师主动的思考越来越多，我们业内的结合越来越多，这些都是可以看到的方向。我这边也非常感谢金盘网能够提供这么一个平台，希望大家在后面畅所欲言，对自己的所学所做发表自己的看法，谢谢大家。

  主持人：谢谢刘总的致辞！

  现在由我简单介绍一下本次比赛的新评选规则。整个评选分为专家评选、网络人气和完善项目信息3个维度计分，评委在金盘网的网页上评委入口直接对项目评分，评分分布9.1、9.2、9.3、9.4、9.5、9.6、9.7、9.8、9.9等分值。根据项目浏览量和项目信息完整度计算，且与专家评委数量有关，按照现场评委人数12%比例计算，结果四舍五入。

  分赛区项目浏览量9.1分~500以下，9.2分~500-999，9.3分~1000-1999，9.4分~2000-2999，9.5分~3000-3999，9.6分~4000-4999，9.7分~5000-5999，9.8分~6000-7999，9.9分~8000以上。项目材料信息填写1项加0.1分，最高填写2项，增加0.2分。项目工程单位信息填写2项加0.1分。项目设计单位信息填写3项加0.1分。信息完整度满分0.4分，最终归入网络人气分里。

  例如：专家评委为10人，网络人气记作1位评委，即如果项目浏览量低于500，网络人气评分相当于1个9.1分。材料信息填写2项目，网络人气评分相当于1个9.3分。

  候选项目与获奖项目的比例为3：1；需要特别提示的是：相关联的多家公司出席评委，打分只记一位。同一项目不同设计单位可申报不同类别，开发商只能申报一个类别，不申报若获奖将不排上排行榜。当项目最终积分相同或有异议时，评委主席和副主席裁决项目名次；原则上每个奖项每个名次只有一个项目。整场评选我们分为上下半场，中间会有一个茶歇。

  现在请用手机或IPAD登陆进入金盘奖评选入口。首先点击页面右上角的评分入口，进入本次赛区评选。特别要提醒到各位评委嘉宾的是，如果现场有评委离开，我们将取消他今天的所有打分成绩，所以希望评委们可以坚持到我们评选的最后一刻。

  特别需要注意的是：项目类别入围数量不满3个，将延续到下一场赛区评选。

  （下半场评选类别：最佳售楼空间、最佳商业空间、最佳软装空间、最佳交楼标准）

  1.第一个项目

  介绍：大家好，第一张是大唐的照片，这个主要是在限购的政策下，对于我们地产的竞争和要求还是很高的，那么如何在低价当中做到高品质的设计，对设计师来讲是很重要的，我们希望设计师能够用到四两拨千斤的手法，整体的硬装和软装一平不超过4000，因为它是刚需房，所有大家用的材料，已经没有那么重要了，关键你要跟客户的要求做匹配。作为天津人来讲能够有一个阳台是很重要的，我们北方基本上都是没有阳台的，我们跟客厅的距离会比较远，这样会有一个空间感。我们是希望能够有这样的一个空间处理，把整个空间合二为分，合是把客厅和餐厅合在一起，分的话，两个空间虽然是相对的，但是也有独立的空间，把整个餐厅空间和客厅空间融合在一起。我们希望用一些自然光线，自然光线是一个很重要的一部分，我们很难把自然光线做一个有效的控制，所以在这里面我们更希望自然光线进来，利用好这些自然光线，我们现在拍到的部分都是自然光，我们希望用四两拨千斤的手法，用刚需盘能够带给业主和客户很好的体验谢谢大家。

  2：第二个项目

  介绍：大家下午好，威海是一个临海的城市，它这个位置是比较优越的，我们考虑到有海的地方，结合生活的品质，我们做了这样的一个阳台设计，整个空间进门的空间包括玄关还有参加体现一种开阔感，对生活品质有一个提升。有生活阳台和观景阳台，也有衣帽间，把整个空间和生活品质各个定位，区间的定位都能够很好的展开，不会很拘谨，这是我们设计的立意。

  3：第三个项目

  介绍：大家好，这个项目是位于青岛，青岛也一样是一个有海的城市，它是这样的，包括现在青岛的啤酒节，也是享誉国内外的活动，在青岛老一辈人的思想里面，它对于这种格式的风格很有感情，制作了餐厨和客厅的衔接，让它的空间也是比较合理化，谢谢大家，希望大家多多关注。

  4：第四个项目

  介绍：我简单介绍一下，今天给大家带来的是230平的中改户型，在济南这个城市也是500万以上的，这个户型最大的特点我们管它做到了一个四室三个卫生间的设计，包括转角的阳台都很有设计感。就是厨房餐厅和阳台，我们加了更多的共享空间，主卧配置了豪华的衣帽间，这样主卧的舒适型也是不言而喻的，这也是我们主推的，在大小户型里面我们都希望有一个小家的主卧，好马当然要配好鞍，我们请了两位大咖跟我们一起打造，我们基本上是全精装的项目，这是我们在山东落地旭辉最高端的产品线。

  5：第五个项目

  介绍：大家好，这个项目是我们服务保利多年，新拿的一块地，也是刚需刚改的一个项目，我们拿到这个项目的时候就在分析，我们首先能够为客户带来什么样的价值，这个户型有一个稍微大一点的客厅，但没有形成餐厅的概念，我们在想我们能不能把餐厅打造出更多的空间，我们稍微进行了一些改造，包括玄关的概念，通过这样的梳理，我们把整个120来平刚改的户型营造成200多平米的感觉，我们希望打造一些更好玩更有趣的空间，这也是我们创造的年轻化的设计手法，我们把视线通透的区域进行一些刚改，包括客厅，餐厅，厨房进行串联，在整个空间处理上，把对刚需需求的认知东西呈现的比较好。

  6：第六个项目

  介绍：这个项目是在山东临沂的一个项目，我们去年首次进入临沂的时候，我去了之后我感觉到非常的震惊，我感觉我到了一个现代化的城市，经过客户调研以后，毅然决然的决定做这个项目。这个项目在当地的市场也得到了广阔的认可，我们一开盘也售謦了，我也非常震惊在临沂这样一个城市，一平达到1万4了，我们内部也有同事抢购这个项目，谢谢大家。

  7：第七个项目

  介绍：大家下午好，我们这个项目是属于洋房首层户型，作为改善型生活刚需的定位，我们在品牌延伸里面，体现出它原有的独立空间的延伸优势，还有采光的格局，我们用了很多现代手法，还有灰色为主要色调的搭配，通过这样的设计手续更体现出空间的适用和舒适。采用光面和采光景的充分利用，来提升整体的户型价值，所以通过这样的一种手法，把我们的刚需的愉悦打造成好像别墅的生活体验，让我们的客户有更好的购买价值，整体来讲它的销售户型也是比较理想的谢谢。

  8：第八个项目

  介绍：各位地产界的大咖大家好，这个项目是我们公司座落在天津解放南路的一个项目，这是河西区一个主要的项目，现在是在4万5到5万之间的一个产品，在这个项目当中我们也对客群进行了更好的分析，发现在一些成熟的客群当中，它对于一些表面上比较奢侈，或者外装比较暴露的一些东西，希望呈现出一种清新健康的感觉，大家可以看到红色调，造型的优雅细节，卖5万块钱的房子在天津市的河西区，这个房子大概是4、500万，这个房子目前销售也非常好，对于清新健康和对家人的关爱，体现出房子的很多功能体征，我们是用爱的手法来打造这样一种状态，在周边的近景当中也是独树一帜，也给客户留下了很好的印象，谢谢。

  9：第九个项目

  介绍：本项目是座落在天津的宝坻，我们这个项目是小三居和115平米的四居，本户型就是115平米的四居空间，这个空间的亮点是我们把客厅和书房做了一个路演，长厅的形式，有6米的空间感受，还有一个很宽敞的阳台，主卧还有独立的衣帽间，两个卫生间的尺度都是以最大化的舒适的尺度给到客户，客户的感受性一点也不像115平米的感受，我们把空间做到最大化了。为了凸显空间，我们在室内的设计上面，都是用的简约的手法，在搭配上尽量以亮色系为主，采用暮色和暖色打造温馨的环境。在客群的感受中，这个样板间现在在本地的反响挺好的，在整个片区的体验上反响度也是蛮好的，当时这个样板间刚开的时候，基本上达到了很好的反响。

  近些年来参加金盘奖有一个感受是什么呢，我们这些评委的审美越来越高了，我看到我们的一些作品，包括景观的，包括新中式的，像今天我的感受是我听到了很多评委嘉宾，都会把项目自身的特色，文化特色，当做我们的一个根，一个源，我觉得这是今天给我的最大感受。这个项目我补充一下，大家看到的是两个样板间第一部分承接了北京的外地客群，尤其是天津人才引进落户之后吸引了大量的外来人群在这里买房，这些客群构成了我们小户型的支撑，相对来说有一点点中式，但是又比较放松，这些人是周末过来，这样的样板间能够打动的是他们像来度假。当地人很喜欢大房子，我们都是160平米起的，这个客群相对来讲年龄会比较偏大一点，审美相对来讲会厚重一点，会更加的沉稳一些，这也是我们对客群的深度理解，谢谢大家。

  10：第十个项目

  介绍：大家好，这是我们的第二个项目，这个项目也是度假风格的，武清最相对竞争激烈的条件下，房子最重要的是户型，路劲是偏小户型的，基本上同类别的产品当中，我们同时也有金融街的项目，金融街的项目跟路劲的项目有一些不同，在同一个区域的项目当中，肯定要有不同的手法，对于客户的要求和群体以及整个风格的把控是很重要的。对于武清人来讲，他面对的不仅仅是当地的客户，更多的是北京过去的客户，我们甲方路劲地产也在现场，首先甲方会支持你做一些项目，其实这个度假项目，通常来讲应该是豪宅为主，我们更希望客户以这种年轻，也要享受生活的态度来做，我们也把男主人的风格和女主人的风格做了区分，我们采用了树林的风格，儿童房还希望打造的很舒适，我们通过一些硬饰和软饰，营造成长的环境。另外还应用了拼雕，现在大家更多的强调的是环保健康，包括材料的选择，我们也希望在设计上应用清新的手法，能够带来客户和开发商有更好的选择权利，谢谢大家。

  11：第11个项目

  介绍：简单跟大家介绍一下这个项目，这个项目是从规划到景观到整个地下室整体打造一体化的项目，在这个项目当中，作为北京西四环这么一个豪华的地段，怎么样营造一个安静的家是最大的问题。因为这个项目由于它在样本间来看，整个项目在操作当中，必须把地下车库自然采光的关系，在通道里面，在晚上到白天的时间，结合所谓的居家智能化，在这个项目当中做到几方面信息的组合，应该来说是一个比较大的尝试。第二个是很关键的一些信息点，就是如何在批量化打造当中，引进一些来自意大利的这些厨柜，包括收纳的空间，一体化打造这也是它的一个卖点。最后一点关于产品的定位，大概是130多平方到170多平方当中，针对高素质的人群，在居家生活当中，在这个项目当中也有一个有趣的事就是去装饰化，留白，让业主自己去思考，怎么样定义自己的空间。

  12：第12个项目

  介绍：这里的交通比较便利，户型的优点是南北通透的户型，非常的方正，明厨明卫，还有一个飘床赠送，在有限的空间当中，营造出无限的感受。它这个大理石和金属让你的空间显得比较沉稳，还有一些奢华感。我们可以看到色彩在这个方案当中是一大亮点，使得这个空间很平衡，我们在设计当中用一句话总结这个方案，可以说是有趣味，有温度。谢谢大家。

  13：第13个项目

  介绍：大家好，我是王少青，这个项目很有意思，在美丽的海河边，这个项目还能够卖到4万多到5万的售价，主要是打造一个精英阶层，到室内的精装，室内的风格我们还选用的是比较优雅的风格，打造一种优雅感和都市化的语言，应用更时尚的语言凸显高品质的感受，对于精英阶层，对于进入房间直接的感受，这之间可以互相的切换，形成一种可见的空间，谢谢各位。

  主持人：好的谢谢，接下来有请杨悦来为我们进行点评最佳户型空间的项目。

  杨悦：首先感谢给了我这次点评的机会，我做地产13年，其实对于户型来讲，各个开发商都是不太好设计的，因为主力户型要承担销售所有的营业额，对于设计风格来讲是更难的，因为你要把每一个户型，你首先要满足功能性，因为我们是从建筑就开始优化，包括客群的定位，所以这也是蛮难的一个设计，每个项目当中，现在基本上大家每一个项目都会根据自己所在区域的设计风格，使这部分客户有很好的舒适型，我也想感谢甲方评委给我们设计方更多设计的创作原点，谢谢大家。

  主持人：我们一起来看一下评分的结果。

  第一名是首创琥珀湾别墅样板房

  第二名北京世茂西山龙胤塔月户型样板间

  第三名石家庄金辉开元府

  第四名威海雅居乐冠军体育小镇合院

  谢谢大家，下面我们进入茶歇。

  主持人：我们还有在茶歇区的各位评委老师，我们下半场的评选即将开始。我们最佳主力户型空间评选的评分还有两位老师没有提交您的评分结果，请您尽快提交评分结果，分别是梁浩和张丽丽老师。

  接下来我们首先先看一下上场最佳主力户型空间类的评分的最终结果。

  第一名天津首创油脂厂样板间

  第二名天津禹州

  第三名天津大堂印象

  第四名路劲阳光城样板间

  第一个项目介绍

  王少青：感谢大家对于创新点的认同，还有理念的梳理，接下来非常荣幸应该是竞争非常激烈的类别，这个项目是所有参评里面报价最低的项目，硬装造价是1800块，对我们难度非常大，它的自然资源非常好，所以它是在天津非常美丽的一个地方，大家会发现整个用低成本撬动市场的点，要通过研发来找到这个点，整个交通是35万平米的住宅，在这样的压力下，要做好东西又要省钱，这个项目获得了更多的国际大奖，我们也参加了法国的大奖还有很多国际的大奖，我们发现国外的很多设计专家他们对审美的取向更偏重于自然生态，他们会很注重人跟自然的结合，并不是靠材料的对接，所以这个项目我们也特别带到金盘奖来，很多是借助自然资源完成的，这是当时设计非常好玩的地方，感谢各位。

  1.保利蓟县和山正院销售中心

  介绍：我们带来两个空间，其中一个空间还是延续，大家知道蓟县是北京和天津的结合处，在这样的环境条件下，我们是以院和系来做这个空间，我们颜色采用蓟县的柿子颜色，这个开盘是在2018年的这个时候，刚好是蓟县柿子红彤彤的颜色，它称为天津和北京共同的后花园，我们希望售楼处是非常轻松的氛围，其实我们更注重的还是以光影为主，这个售楼处是两种手法做完，一种是灰色，一种是红色，对于这种构架产品，我们也希望在售楼处的室内部分，进行偏光和自然的元素造成室内的空间感，以深色的频调，还有一些浅色和神色的对比，橙色也代表成交的颜色，我们希望售楼处里面有一个很好的销售起点，所以用橙色，但是我们没有用大量的橙色，希望体现出自然的光明和氛围的光影营造整个空间。

  2：沈阳美的盛唐售楼处

  介绍：大家好，今天我们给大家带来的是沈阳的一个项目，这个项目我们做的时候，旁边有很多类似的东西了，我们都知道在2018年中国最流行这种动漫，我们在拿到这个项目的时候，我们觉得应该给甲方不一样的思索，去做一个符号性的东方，还是用我们的想法创意和一些思考去做一个空间，去提供给我们的甲方，包括它的受众。所以大家会看到我们省略掉了所有的符号的东西，基本上我们用的一个长的手法，去做意境，同时用当代的艺术品营造一个交织，在沈阳有一个很好的圣经文化，所以我们在这里面，把来自于北方比较大气的传统的和很东方的写意做一个组合，总之，是希望我们用设计去为我们的地产包括我们真正的客户提供一些新的思路，而不是千篇一律的中式和动漫的形式。

  3：济南万科翡翠售楼处

  介绍：无

  4.中南碧桂园天津团泊海熙府体验式示范区

  介绍：大家好，这个项目是中南和碧桂园在天津团泊的一个项目，简单说5点，第一点是颠覆性，这个项目外地面看不到任何售楼处的资源。第二点是沙盘，如果把沙盘拿走根本看不出是售楼处，第三个是独立性，三个商区是完全独立的，可以连着装修一起租赁和售卖。第四点是体验感，包括这个咖啡都可以扫码去买。第五点是这个项目整个硬装加上软装加上配饰成本是3800块钱，最后说一下客户评价，客户在这里买房给我们说的最多的一句，就是在这里买房子是很舒服的，没有任何的压力，谢谢大家。

  5：中南邯郸御河尚苑售楼中心

  介绍：这个当时给了我一个要求，希望做一个创新的城市，因为邯郸这个城市是希望在探索一种都市化和北派传承的过程中，在这里稍微澄清一下，我们当时也看到了最多的元素，我们希望看到把光和建筑进行结合，在这个空间探索当中我们找到了设计的依据，因为它既有东方的韵味在又有国际化的语言，我们成功的把光引进来，我们给这个售楼处起了一个名字叫做光之容器，在河北省冬天这样的环境下，有一个很好的文化植入，这是典型的三四线的售卖厂来讲，又植入了文化的感觉，又植入了当地特色的感觉，这是这个项目的介绍。

  6.安德湖小镇学院

  介绍：这个项目是我们和绿城合作的，近几年我们绿城打造了很多产品，这个项目我们做的时候是一个中式的项目，承载着不同的内容，比如说它后面的酒店，公寓，它的合院等等我们也在探讨说既然有这么多售楼处在了，怎样体现它的不同，其实我们应该是做减法，它未来承载的内容提供一种物流，我觉得这种物流的呈现要更为的重要，我们这里面做了很多保留建筑特征以外，我们更多的是在光阶段，已经和业主有一个探讨，我们在做售楼处的时候，是把后期的功能文化都体现出来了，我们认为是随着业主开发周期去做它的产品后续的研发，实际上这个对于我们现在来讲是非常重要的，这个也是我们做安德湖小镇售楼处的初衷。

  7.万科沈阳翡翠新都会售楼部

  介绍：我们这个项目要给城市留下一个咖啡博物馆，毋庸置疑，是用咖啡用品做出的形象墙，艺术墙，左边是城市品牌馆，右边这个是咖啡博物馆，进入咖啡博物馆的时候，在这里可以了解到咖啡的历史，据说在1000年的时候，有一个牧羊人看到他自己的羊吃了一些植物，就非常的兴奋而活泼，因此他种植了咖啡，然后他就开始用水来煮咖啡，咖啡的物象在植物世界里面，就像台湾在1971年开始喝咖啡，进入到中国是90年代的时候兴起，在这里可以制作自己的咖啡，在整个咖啡的生长是传递生命的过程，所以我给大家说说咖啡的来源。在这里更多的是给到消费群体一个广阔的舞台，这是我们项目的特征，谢谢大家，谢谢大家的支持。

  8.天津市碧桂园云河park

  介绍：这次我们很荣幸带来了三个项目的申报，这个项目是天津当地的一个售楼处，这个项目是在武清区，挨着大学，我们就研究客户是什么样的，跟使用者的客户是不是一致，我们更要关注实际使用的客户，同时兼顾满足客户的需求，我们客户大部分是80末到90初的大学生，或者刚需的客户。我们首先打造了活力商圈，我们希望有一定的引爆点，第二我们希望有一定的科技感，第三我们希望还是有设计的艺术氛围，我们希望有客户的参与感，从室内打造售楼处，我们当时是采用了比较独特的方式，我们把三个集装箱搭在一块，再下面是我们的接待大厅，面积是500平米，面积非常小，造价相对来讲也比较精进，我们在一些材料使用上，比如说科技泛，让它有一种科技的打造，包括我们使用了一些大胆的造型，包括整个景观打造，光源的设计，我们样板间也采用了莎士比亚的波频造型，当时这个售楼处都被引爆了，当时是非常网红的一个售楼处，同类型的产品在当地也是持续领先的销售量。

  9.中南LAVERA体验中心

  介绍：大家好，我是中南置地设计部的，它的独立空间是由8颗菩提树构成，观海的露台，无边的泳池，这些都满足了人们想要逃离都市的喧嚣，室内空间两层是中高的窗户墙，自然采光的玻璃木，这些材料都给空间增设了体验感。庭院的景观秉承了北方豪迈的同时，又用材料的变化，对建筑景观有一种打磨，回归设计的初衷。

  10.天津平安金融中心PAFC骅悦销售中心

  介绍：大家好，我来介绍一下这个项目的背景，业主是平安保险下面的平安不动产，刚刚黄总说做了全场最地的一个项目，这个可能是全场最贵的项目，总体总投资超过1000万，为什么平安会选择我们，这个项目其实我们打造的完全是通过经典跟奢华，体现罗曼式的风格，全场体现了当时英美俱乐部的感觉，将来这个项目真的成型以后，它也不是说作为售楼中心的功能会比较弱，更多的是作为平安不动产旗下俱乐部的会所使用，这些奢华家居都是从法国和加拿大和欧洲的城市淘回来的，谢谢。

  11：金科淄博集美天辰售楼处

  介绍：很高兴这次给大家也带来了两个项目，我重点说一下金科集美天辰项目，这个项目在报批的时候，作为地产商我们认为这个项目对我们来说确实是意义非常大，我介绍一下这个项目的背景，这个项目是位于淄博的老工业城市，旧址是中国的砂轮厂，这个为咱们中国的工业贡献了非常大的力量，我们接触这个项目的时候，大家知道金科地产是有自己的标准产品线的，我们接触这个产品的时候为什么没有用自己的标准产品线，我们觉得这个项目是非常有意义的，我们要打造一个老工业城市的名片，我们如何让这个名片让这片土地，为中国的工业复兴贡献给力量的人不被大家遗忘，我们做这个项目真的是不计成本的投入，我们这个售楼处策划达到了3千万，我们这个售楼处的材质非常简单，我们打造的时候只有两种叫法，一个是传承意识一个是打造未来，用现代元素的同时，又用老工业的元件来打造这个售楼处，作为设计不光要创新，作为地产人来讲，我们更要有对社会回馈的责任，如何用建筑的手法把它传承下去，作为一个新的创新，谢谢。

  12：金科集美郡

  介绍：无

  13：青岛天一仁和和悦湖锦府售楼处

  介绍：大家好，我们天一仁和整个是一个新中式的风格，主要是通过空间的对称达到大致大和的效果，我们达到比较规模的空间感受。我们后面还有样板间的展示，它是结合样板间的展示，现代的空间是通过一层的功能对称的形式，能够把空间做的更开敞，谢谢大家。

  14：旭辉银盛泰博观熙岸

  介绍：很荣幸给大家推介这个最美幼儿园项目，相信大家在设计的公众号上也看到过相应的信息，这个点击量都是超过10万+的项目，我们就是想打造一个最美幼儿园，以前我们这片就是一个幼儿园，我们观察了一个平淡的方案，我们就是一个幼儿园为什么不能在幼儿园里面坐落呢，这个平面并不是我们刻意做的，而是幼儿园的每一个班级，所以我们的定位是在幼儿园里面的售楼处，通过最小的改造把最美的幼儿园留给大家。我们做完以后定义为一个童梦空间，没想到它变成了一个网红，大家都带着孩子去玩，去吃，这也给了我们很大的鼓励，自开放以来，我们接待山东省外的客户，也不是说客户，应该说是同行的参观指导，也达到了几百人以上，我们把前卫的理念带到山东的三四线城市，他到底对销售会产生多大的帮助，我们一开始没有想法，现在每一个客户来到我们的现场，这个给我们带来了数百万的渠道，我们的渠道费也节省了，也是得到了小朋友广泛的认可，这也给了我们很大的信心，这是我们幼儿园的1.0版本，我们后续还会推出2.0版本，3.0版本，谢谢大家。

  15：金科淄博集美嘉亿售楼处

  介绍：无

 16：矩阵纵横沈阳旭辉铂趁府销售中心

  介绍：我们跟旭辉合作了这样一个项目，之前在去年金盘奖的时候，我们矩阵纵横是在华东华南包括西南片区参加了一些金盘奖的产品，我们拿了10个还是8个奖项，当时我们是没有看到我们在华北东北地区，那在今年的时候，我们同样也看到了只有这一个，这一个也是在去年很匆忙的时候做出来的一个，这个项目其他公司有说这个项目成本最高，成本最低，这个项目在做的时候，不说成本吧，我们在街区的设计，从设计到制作，到去现场交地用了一个月的时间，在整个施工期完成用了一个半月的时间，我们目前看到这个效果呈现的是硬装和整体的软装，加起来用了两个月的时间，从什么都没有的建筑，到目前呈现出来的这样一个效果。这个项目当时做的时候是以商店的形式做的，我不认为这个会特别棒，不代表我们矩阵的实力，我想说再一个高的时间周期和一个高的周期的情况下呈现出这样的一个效果，我认为团队的付出都蛮用心的，所以我们先拿这样一个项目做一个尝试。我们目前矩阵纵横在北京也成立了分公司，希望有更多的项目在东北和华北地区做参展，谢谢大家。

  17：济南璟樾锦悦府

  介绍：无

  18：山东旭辉银盛泰铂悦凤犀台

  介绍：大家好，我们今天是带着全产品来的，这个项目也是我刚才介绍样板间的时候，也是我们做了巨大的精力做的产品，是叫做铂悦凤犀台，这个项目在打造的时候，思考的也就是我们售楼处的2.0分享，我们给业主留下的并不仅仅是销售体验，大家现在看到的售楼处前厅是业主实际的大堂，后面是健身房等等这些都已经实际的投入运营，后续也是业主真真实实会享受到的社区会所的空间，整体是打造了非常现代的，跟建筑景观一体化的考虑，达到的是一个非常现代非常硬朗的一个空间，社区也是包叉的关系，目前我们这个售楼处在业主使用的时候，这是业主实实在在回家看到的风景，谢谢。

  19：山东旭辉银盛泰公元锦里

  介绍：大家看一下这个照片，因为我们是一个老建筑改造的项目，在老建筑改造的过程中，我们大胆的使用了这种现代的手法，大家可以经常见到的80年代的建筑，改造成这样的一个非常现代，然后也是建筑景观室内一体化的去思考这样的一个项目，大家看一下室内做的非常的安静非常的清爽，这个项目成本也比较低，在产品线里面是最低的一个产品线，大家看到的类似于石材的材料，整体做的是一个木色的书吧的主题，同样做出来这个项目以后，我们也是感觉包括老百姓也好，我们的客户也好，对于简洁的时尚的东西，不管在什么地域接受度都是蛮高的。

  20：天津中海金海湾售楼处

  介绍：无

  21：首创禧瑞府艺术博物馆

  介绍：今天大家谈的去售楼处化，那么这个真的是去售楼处，在下一个项目当中把首创也去掉了，这个项目叫做艺术博物馆，目前应该是天津这个市场上最后一个别墅市场了，整体在一开始探索小空间进行穿行，直到后面会有一个放开的感觉，放开之后才会有压制，一直探索的过程，最后到开放的时候是跟警官和整个的示范区融为一体，做示范区的打造，希望之门，探索之门，探索之门，客户通过穿越这三个门，探索不同空间的体现，也有一些博物馆的展示，既有科普性还有观赏性。

  22：青岛禹洲朗廷府

  介绍：无

  23：烟台璞樾园著

  介绍：无

  24：尚石设计天津旭辉公元大道

  介绍：很荣幸这次能够参加金盘奖，这是我参加的第二次，还蛮紧张的，因为有很多地产的大佬同仁，前面大家说了很多设计理念，我今天主要说一下我们背后的一些逻辑，其实我们这个项目特别小，我们这个项目是想做一个产品，是尚石和旭辉合作的产品线，包括我们看到的很多不同的产品，也有不同风格的产品，好像我们这个项目大家也能够看得出来，因为市场上这个项目种类特别多，我们打造的是一个咖啡吧跟售楼处结合的方案，我们这个结合了市场以及自己本身对于设计的理解，为什么我们这个售楼处是一个纯粹的咖啡吧呢，这个是旭辉咖啡吧的第三代产品，接下来我们还有做艺术咖啡吧的，还有书吧跟咖啡吧结合的，我们希望把这个产品深度做到更深，在市场上独立存在。我从业15年左右，我们其实现在很多东西做的只是一个形，但是功能没有考虑进去，我们这个是工业园区里面的厂房，面积特别小，所以我们就把它定义成两个板块，后面是一个比较温馨的咖啡吧，其实刚才也有同行说到了，现在包括咖啡吧的语言，最后一点这里面我借用一位阿富汗的名人所说的一句话，咖啡对于我们来说好比金子他能够带给我们奢华的感受，很多售楼处给我的感受是望而却步，我们希望打破这个感受。

  25：青岛世茂璀璨天樾售楼处

  介绍：无

  26：北京首创河著售楼处

  介绍：大家下午好，首创河著是不多见的纯商品房项目，售楼处和样板间都要求开创摩登东方设计，设计手法是中国的传统元素，把东方的哲学认为意境转化为当代的设计手法，因为设计师从小受到传统文化的熏陶，所以他的作品跟中国文化有异曲同工之妙，给人山水的意境，又能体会到东方的美感，这个艺术品来自最具影响力的当代艺术家之一，显得这个空间特别的灵动，楼梯的每一块石材都是精心的挑选，首创河著从建筑到室内再到软装家居用大量的设计语言，为客户打造一个理想的生活空间，希望大家多多支持，谢谢。

  27：旭辉中睿府售楼处

  介绍：这个项目是在石家庄，建筑面积是600平米，试图通过珠宝和建筑的跨界合作，营造一个具有百年历史的摩登品牌和售楼处之间契合的格调，使得无论是室内还是建筑都流淌着和谐的美感，很具有前瞻性的设计风格，也致力于给客户营造出一种精致的生活感受。

  28：朝阳金泰中央公园售楼处

  介绍：这是我们给大家带来的第二个售楼处风格，大家售楼处都看了很多了，现在我们在地产圈包括老百姓接触最多的是中式的，符号化概念化的售楼处越来越多，我们在做设计的时候也在考虑它真正的受众是不是有别的感受，我觉得这个项目首先应该是有趣的，然后是有记忆的，最终才是我们的产品文化输出，我们利用了朝阳文化，我们结合艺术品空间的一些东西，把加强的体验感做出来，而不是格调的复制，所以这也是我们的一种新的尝试。

  29：天津华远海蓝城销售中心

  介绍：无

  30：鲁商蓝岸公馆展示中心

  介绍：无

  31：万科翡翠书院

  介绍：无

  32：中南LAVERA生活馆

  介绍：给大家带来的第二个项目是生活馆，LAVERA是意大利语，倡导的是回归本真，回归生活，塑造了温馨别致的空间气质，生活馆从功能上设计也是别有用心，定制了4米长的梦想帆船，寓意着孩子在这里利用知识将梦想扬帆启航。

  33：绿地凤栖澜玥生活美学馆

  介绍：无

  34：北京金茂佑安府售楼处

  介绍：大家好，佑安府这个项目是我们去年完成的一个项目，这个是在北京非常稀缺的位置，西南二环的位置，这个位置整个项目的定位就是叠品产品，所以整个项目我们想打造的感觉也是希望比较低调，但又尊贵的带有仪式的感觉，所以在空间规划上我们希望带有一定的空间层次，但是它跟室外的厅院的柔和能够达到柔美化，包括在设置了一个内制的观厅院，这样客户从进入售楼处到整个洽谈的过程中，可以跟整个景观做一个很好的融合。能够使整个售楼处在空间和观景上达到完美的契合。

  35：青岛融信海月星湾展示中心

  介绍：这个项目地理位置非常的优越，但是也有一个问题，这个项目售楼处完全没有展示的面，南边是海，东边西边全部是施工现场，只有北面，所以我们整个示范区在一开始设计之初，我们当然选择了一个非都市现代的做法，就是安静的坐在这里，让大家自己来体会在海边的安静。但是安静不代表平静，我们在室内的空间里面，除了满足售楼处的功能以外，我们也通过一些手法，向内外景观理念，包括我们这个项目的特质做了一些简易，利用这种流动的鱼群，包括墙面上波浪的壁纸，包括做出的海浪的气泡等等细节的东西，把这个项目的内涵衬托出来，就是看海，赏月，谢谢大家。

  36：万科四季滨江

  介绍：这个项目也是刷新了我的三观，这个造价不低，这个地块叫做北仓，我们在拿到这个项目的时候，先想把这个地块放大，从这个仓中体现出来的田，几个元素，综合的打造一个非常文艺，非常阳刚的主题。大家可以看到这个售楼处几乎没有什么石材，做出来这种构成感和片面的关系，当时也看到了一个展览，跟这个展览达到了两者相契的状态。

  37：笼海旭辉银盛泰铂悦灵犀湾项目（青岛）

  介绍：我怀着非常激动的心情，给大家讲一下我们TOP1的项目，这个项目是上周刚开，然后它是集山、海、城为一体的项目，拿到这片地的时候，我们首先想的是他怎么才能对得起这片山，这片海，他怎么才能不比山丑不比海丑，我们请来了德国的IFT对它进行打造，我们想打造一种海蓝的主题，我们把它定位为海洋艺术馆，这个海洋艺术馆会是一个海洋艺术主题的餐厅，也是一个非常优美的建筑，从这里面大家可以看到不同纯度的蓝色贯穿我们整个主题，我们也有很多互动的设施，包括一些小朋友使用的设施，让大家在这里面能够去了解海，了解海边的生活状态，整体的售楼处面积也非常大，我们的设计也非常有意思，我们是在一楼做一个接待，接待之后对整体的艺术氛围做一个整体的了解之后，这是我们一楼的咖啡吧直接到三楼，三楼是影音式的一个外墙，在影音室对我们项目会有一个介绍，这个影音室打开之后是一片海，真实的海和我们画面上的海融为一体，一个真实的大海呈现在大家面前，这个项目我特别推荐大家去购买，并不是一定要去参观，因为在山边，在海边，在城里的项目真的很少，谢谢。

  38：沧州天成玉玺台销售中心

  介绍：无

  39：石家庄金辉中央云著

  介绍：这几年我们做地产企业，我们的开发项目越来越难了，我们总是在跟自己纠结，我们如何去彰显我们的才能，如何在周边配套不完善的地方把客户吸引过来，这个项目是我要给大家介绍的项目，它恰好相反，它的位置是在石家庄闲暇的一个城市区，可以说地块很方正，是一个闹中取静的地方，我们在想什么样的产品是客户所需要的，我们希望在繁华之后有一种平淡的美，因此我觉得我们的项目应该去装饰化，去场景化，应该做一种减法，所以在整个项目的打造过程中，我们参考了比较俊逸的比较现代的，比较简约的风格，从园林到室内，用了大量的留白，我希望我们的项目浑然一体，在整个打造过程当中，我希望我们给客户带来清新的淡淡的静静的美，我们希望岁月静好，谢谢大家。

  40：沈阳保利云禧销售中心

  介绍：无

  41：北京城茂未来金茂府售楼处

  介绍：大家好，这个项目是我们今年上半年刚刚做完的一个项目，它整个的售楼处空间还是非常工整，对于的对称方正的格局，为了是沙盘区，环形的厅，所以整个空间感利用率很高，层次也是非常的有仪式感，整个感觉上还是希望它具有国际化的视野，又有中西方的风格，这个风格是从之前的金茂府开始，形成了府系系列的标准化售楼处，在未来金茂府的时候，整个开发周期也是非常紧张，我们在设计的周期也是再一个月之内完成的，所以这样既保证了本身的项目品质，又能够缩短开发周期，谢谢。

  42：首创禧瑞长河

  介绍：各位好，这是首创带来的去售楼处化的第二个项目，这个项目位于沈阳，为什么说是去售楼处化呢，各位看一下这5个字，这是在所有推广中第一去首创化第二去售楼处化，整个卖的是别墅，开盘当天也是美术馆开盘的当天，跟卖房子一起，持续做了一个月的艺术活动，把沈阳的一些圈层，把他们衔接起来，我在现场参加了造型者的活动，把当地知名的人士建筑设计师的老大，搞了一个沙龙活动，大家在一起有一个互动，看它的整个风格是完全艺术化，我们也通过室内到室外搭建的过程，坐在沙滩当中就可以看到美丽的温河，从建筑到景观的互动关系的规划，给人一种美的感受，包括我也参加了活动的策展，我觉得这个项目也成为了目前在沈阳来说是开发商必到的项目，我觉得像这种有方向性和指引性的，如果他能够得奖，未来到明年大家在整个做示范区的过程中，可能是一个新的导向。有了这种新的导向和审美导向之后，我们希望设计团队，能够有更好的发展，我们觉得奖项是促进这个行业的发展，引领这个行业的发展，谢谢。

  43：青岛银丰玖玺城售楼处

  介绍：大家好，这个项目是我们去年的一个项目，是在青岛的崂山海边，地理位置非常好，自然风光非常好，我们想把售楼处打造成一个山海艺术馆，把整个地域文化，通过艺术的表达融合在我们整个的空间里面。

  44：禹洲绿城金茂御江台营销中心

  介绍：这个项目是禹洲和金茂合作的一个项目，这个项目第一个好玩的地方是大家可以看一个电影，就是哪吒的出发地，我们希望打造的更灵动，包括灯具还保留这样的状态，但是这个方案毙掉了，因为没有达成统一。我们融合方法是通过当代美学的现代手法，把绿城的一些文化的符号放在当中，也把金茂府奢想的状态展现出来，大家会发现它是一个更有文化特征的金茂府，基本上也是工作中的一个经验，跟各位交流一下，我们希望既能满足甲方的想法，又能够坚持设计师对项目的理解，谢谢。

  45：路劲太阳城

  介绍：大家下午好，这个项目我们是一个改造的项目，因为天津的路劲在本地是有10年了，我们在原来整个空间上做了一些改造，大家可以看到实际上我们这些手法跟看到的这些售楼处不是特别的雷同，它更强调的是一种客户关系，当然这里面包括了家庭亲情，因为我们跟服务商不断的磨合，这个磨合是朝着一个踏实务实的整个空间，在售楼处里面，更多的是带来一些新增的客户，我们通过一些庭院，通过比较现代的一些手法，达到梦想好时光的完成度，实际上这个空间整个完成之后，受客户各种年龄段的影响，无论是老人还是孩子，包括这里面真的有销售人群在里面，都能够找到很舒适放松的地方。

  对于女设计师来讲，我们的设计感还是蛮理性的，也很感谢甲方给我们的机会，路劲是一个大项目，路劲最初给到我们售楼处一个设计的任务书我们是第四次改造这个售楼处了，是要给不同的客户有不同的感受，我们如何让老客户带新客户来，我们首先营造的是一种家的氛围，谢谢大家。

  46：保利云上

  介绍：无

  47：旭辉金地北京江山风华售楼处项目

  介绍：旭辉北京江山风华项目，是在北京大运河地区，建筑面积是1600平米，售楼处是800平米，二层是样板间，这个项目定位是一个改善型社区交流的复合空间，阶梯式的书吧在空间上更加的开阔，营造一个舒适的现代空间，以沉浸式的体验，结合人的现代生活方式，谢谢大家。

  48：山东旭辉银盛泰辉盛岚海售楼处

  介绍：不蛮大家说，这个项目是前天中午刚刚做完，拿手机拍的照片，但是这个项目非常的有意思，他是在山东的烟台，这是我们幼儿园的2.0版本，刚刚说到1.0版本的幼儿园，这是一个2.0的版本，这个把马桶这些东西换成儿童的，这个项目是以一款小游戏叫做我的世界，我们以它为一个最基础的概念，试图去做一个无边界的儿童空间。大家可以看一下中庭，我们是一个海洋主题，画的是一个大的章鱼，我们也引入了水母这些东西，给整个售楼处带来一个动感，这个造价非常低，很多都是软性的泡沫，也很适合小朋友攀爬其中，请大家鉴赏，谢谢大家。

  49：融信西海岸售楼处

  介绍：无

  50：保利和光逸境售楼处

  介绍：无

  51：上东郡展示中心

  介绍：我非常欣慰这个项目，这些都是实景的照片，这个项目把所有的其他的一些住宅全都嵌入其中，这个售楼处不只单纯的体现空间和线条，这是非常体现设计纯粹力量的一个项目。我特别有感触，在这个过程当中也有很多同伴问我，我们世茂做样板间的方向，这个就是我们的方向，把一个方向做到极致，单纯的体现设计的力量，这是我所推崇的。这个方案可能大家很多设计开发商包括设计公司提的时候会担心客户接受不接受，甲方接受不接受，这个项目从提高到现在，看结果来说，得了很多大奖，十月份还要去领这个项目的大奖，从专业领域大家基本都认可的，这个项目是三家开发商合作的，都把这个项目列到明星项目之一，所以我就说其实对于咱们来说，咱们学设计，做设计，但我觉得在审美上应该是我们来引导，如果我们都不敢说话，不敢做突破性尝试的话，我觉得这个世界就没什么希望，我希望以后能够看到越来越多这样的项目，结果能够说明一切。

  52：包头万科中央公园游客中心

  介绍：无

  53：碧桂园华侨城天境售楼处

  介绍：大家好，这个项目是我们和碧桂园，华侨城一起合作的一个售楼处的项目，这个项目的难点它是一个改造的项目，第一个难点就是空间比较狭长，大家可以看到很多古建筑书籍，而且层高只有3米7，对于一个售楼处的项目，这是很低的界面，所以我们做了很多空间流动式的改造，将原有固体的劣势变成空间的优势，形成空间的流动。硬装的话我们的理念应用了很多不锈钢材料让这个空间更加的通透，软装也增加了很多美国涂鸦的文化，让这个空间的艺术性更加的凸显，碧桂园的李总也在现场，请李总再补充一下。

  补充：这个项目其实是一个收购项目，收购以后发现地块还有周边没有合适的地区做售楼处，我们找了周边很多地方，发现了这么一个地方，首先还是层高，层高太低了，另外楼上是居民，我们不能做任何的改造，我们只能把外立面拔了做一些处理，我们后来通过几种手法，做了大量不锈钢的处理，把这个空间的高度提高。另外通过各种墙面，把不太完整的空间把它连续起来，做了一些处理。还有这个项目结合了外立面和室内的关系，从里面看到外面的时候，一块打造的空间关系，包括晚上灯光的打造，包括白天的光影进来，我们想给客户呈现不一样的空间，谢谢。

  54：青岛青特悦海府售楼处

  介绍：首先感谢大家，今天下午很短的时间进行了头脑风暴，我觉得我今天过来是学习的，这个项目我是做了软装，刚才也看到了很多项目，也都是我跟不同设计公司的项目，我觉得一个项目的建筑就是一个好的容器，软装就是它的灵魂，软装不单单是要有视觉的焦点，也要符合人体功能学，不仅能够远观而且还泻玩，这里有很多我们的家居部分，同时我们觉得很多不应该用语汇表达，应该在图片或者是色彩。比如说这个灯的部分，其实这个灯已经被无数的开发商枪毙过了，青岛的开发商终于给了我一次机会，有一个叫做微米尔的镜子做成海天一体，其实微米尔是一个镜头，我希望大家都有一双发现美的眼睛。我们如何用最少的钱最少的语汇表达我们的中心思想，这个项目在青岛也形成了网红的地方，大家都去打卡，我们是希望把西方美学的美跟中方的结合在一起，大家也讲一个核心思想，我们有三个基本点，沙盘的灯，我们微米尔的镜子，还有这里面的人是一个主角，我们有一个空间，我们希望一生而，二生三，三生万物，谢谢大家。

  55：威海雅居乐冠军体育小镇销售中心

  介绍：大家好，这里面是我们威海体育小镇其中的一个客厅，这个建筑比较特别，除了承载着住的功能以外，同时还承载着政府接待的一个展厅的功能，其实这两个功能是互相矛盾的，一动一静，另外一个项目是在海边，同时定位是在体育的小镇，这都是室内设计的难点，当然这也是我们设计最大的问题和解决的方案，这里面通过动线功能分区做一个梳理，来解决刚刚提到的难点问题，最终呈现出来应该是一个简练细腻温润水文这样的一些信息，希望整体呈现出来的效果是海风栩栩，波纹流动的效果，这个政府层面评价也是比较高，下面有请黄总补充两句吧。

  补充：我做一个简单的补充，雅居乐首先是一个在香港上市的港资公司，它在建设的时候港泰的开发商是一个路线，第二个这个项目开发规模非常大，这个项目是需要跟市委和规委还有一些相关的部委进行规划，在一些内容和信息，包括一些设计风格方面，需要经过一些审查，在最后呈现出来的时候，大家看到的大面积的空间，基本是用铝合金的技术完成的。另外一个由于这个特殊角度，它需要给运动员提供一个舒心的环境，所以这就需要做更多的一些减法，最早我们是按照雅居乐在清水湾做的度假风格，最后也是因为一些突出原因，往这方面建设，最后展现出来的效果客户还是非常满意的，因为他展现的是轻松愉悦的感受。不仅仅是在于设计上，这是基本的一些情况。

  主持人：谢谢，以上售楼空间的项目就全部截止，接下来请几位评委进行点评，首先是王少青。

  王少青：这个空间我第一次点评，也是抛砖引玉，我最近也在写一本书，写一下我从业地产这18年来，售楼处是长什么样的，我把它分为四个时代，1.0时代长的像银行，那时候售楼处越豪华越好，客户把钱交给你它觉得不会跑了。2.0，大家觉得不要太单一，可能希望跟整个城市街区未来的社区有一些结合，或者说有一个更好的IP的传递，所以有一个词叫做售楼处+，大家可以看到+咖啡馆，加商业，还有加书店等等，但是不管怎么样，这个还是由开发商来定，加的这些东西还是硬植入的一个概念。于是出现了3.0版本的售楼处，最大的特征是开始变成一个由原来的卖厂变成买厂，我们在三年前以社区商业转化，它不在是开发商来买单了，而是未来有盈利的功能，第一个项目经过了一年半，已经收回了本，房子卖空了，售楼处的成本也收回来了，未来4.0是更加的智能，街区的属性，包括运营，未来跟客户的关系都会变得更聚焦，所以跟各位分享一下我从业十几年来售楼处的转化过程，表皮化的东西可能各种东西都会有，所以还是跟大家聊聊意识形态的东西，谢谢。

  主持人：接下来有请彭林给我们做点评。

  彭林：我说一下我的个人分享，今天售楼空间有6个项目，种类繁多，同时限制的东西又是物理性的，现在我们的产品，一个是具有前瞻性，第二个是功能性的，毕竟我们的产品是为人服务的，在快餐时代里面，很多产品并没有把一些功能，包括前面说的咖啡吧式的售楼处，客户是喝咖啡吗，还是做销售的，你卖楼的时候是带有营销性质的，怎么样把握空间的色彩，包括材质的运用，这些都是要打磨的阶段，我觉得通过今天这些产品，看到有很多公司都做的非常好，包括儿童主题房的售楼处，都已经把很多东西做到极致了，这是我的一个想法，谢谢。

  主持人：我们还有5位老师没有提交您的评分结果，请尽快提交评分结果。

  接下来进行下一个项目，最佳商业办公空间。

  1：长春瑞和升TOUCH商业广场室内改造设计项目

  介绍：无

  2：青岛天一仁和财富中心项目商业空间

  介绍：大家好，我们这个项目是财富中心项目，我们这个项目是位于核心阶段，是紧挨着区政府，这个地段结合了政商的资源，它包含的业态分为办公、酒店，这样的话我们有一个综合体，这样就有一个很大的竞争力。自开盘以来也是售謦了的状态，希望大家多多关注。

  3：万科

  介绍：各位好，这个项目也是做的配套商业的研发，了解商业的人都知道，商业的房子售价高，租金高，导致未来的经营比较困难还有经营的单一，品种比较单一，第四个痛点会导致商业的流失，我们针对这四个痛点，第一个在北方利用地下车库转化成配套商业，各位看到这个，名字叫做丰社，最后它的结果是320平米，是用了20个车位的价值算的，15万一个的话合300万，周边的房价大概在3万左右，这样一个建筑通过运营端，通过底层逻辑的打通，到未来长期的为社区服务，这是跟各位分享一下我们在商业配套领域做的研发。

  4：天津金融街金融集A座办公样板层

  介绍：作为设计师来讲，应该是一个有商业嗅觉的城市，最初这个项目地点是在天津南开，地理位置非常好，我们把它做成不同风格的，比如说会有律师办公的形式，我们就做成欧式的，有以物流为主办公的我们就做成现代的，科技企业我们可以看到白色的空间，跟科技研发的办公形式，这几种很多的办公类型同时存在在这一个项目里面来，我们会有针对空间的梳理，大家可以集成在一起办公。

  补充：我想讲一下我当时在做这个项目的时候，我们地产人设计人，我们是最辛苦的一拨人，大家待的时间更长的空间不是家庭，更多的是会议室，那么金融街是这样的一个体现，它有20年的楼宇开发经验，专门给大家做专业的设计，我们在做这个项目的时候，虽然这个项目进行了4、5年，目前金融街已经有70万店面的开发量，30万店面是自持的，以后有机会再更多的介绍，谢谢。

  5：保利未来大都汇办公样板间

  介绍：无

  6：MQ智能公司研发中心

  介绍：无

  7：金融街地下综合商业

  介绍：这个是我们带来的第二个项目，因为地胜设计有三大板块，第一个是跟地产合作示范区的，第二个是办公，第三个是商业，作为地胜设计有很多灰色的空间，第二它一定要自持，我们也是在南开，大家可以看到这是一个便利店，这个项目我们对开发商来讲花了很少的钱做这个项目，利用中间商的形式来进行废物利用的方式，灰色空间不同的业态形式它其实是写字楼当中的一部分，我们主要是想吸引其他的招商的一些商业人士进来，谢谢大家。

  主持人：以上是最佳商业办公空间，我们看一下上一个评选的最佳售楼空间的评分。

  王刚：经过主席团短暂的商量，我们更看重销售展示空间的整体性，我们认为第一个金科的项目无论是室外空间，我们提议金科这个项目作为获奖项目。

  主持人：名次出来了，请大家看大屏幕。

  第1名是万科小镇

  第2名首创禧瑞府艺术博物馆

  第3名万科四季滨江营销中心

  第4名保利蓟县和山正院销售中心

  第5名路劲太阳城

  第6名山动郡展示中心

  （等）

  下面我们看一下最佳软件空间

  1：北京黄村金悦府销售中心

  介绍：这个部分我们是做的软装的项目，在做这个项目的时候，主要的考虑是在软装在空间上有一个结合，实际上整个空间它比较淡雅，所以在软装上就比较放松在满足售楼处功能的基础之上，把艺术和人文完美的结合在空间里，让居住者感觉到舒适，同时空间又不失格调，谢谢大家。

  2：沈阳美的城95平米样板间

  介绍：大家好，这是我们带来的一个样板间的作品，我们在做小户型的时候，同时又把现在很多的生活方式做一种融合，我觉得很多人买房子最终的目的不是为了买一个盒子而是生活的一个居家的状态，跟家人一起去分享自己的生活跟个性，这是我们这个小的创意。谢谢大家。

  3：沈阳美的瀚悦府高层样板间

  介绍：这个是我们做的硬装软装一体化的项目，我们做了很有个性的空间，当时是很特殊的项目，甲方需要一个有IT的展示风格，所以我们以室内设计师为中心，打造了一个开放的中心，这个也是在环球设计上做的手法。

  4：沈阳美的时代城105平米样板间

  这个项目也是在沈阳做的一个样板空间，这个项目位于工业开发区，面积是比较年轻的客群，所以我们结合北方的特点，打造很童真的色彩，让它的受众有一个非常好的生活愉悦感，我们希望它所改造的空间是未来丰富多彩的生活。

  5：天津旭辉天悦风华样板间

  介绍：这个样板间是旭辉天津公司做的一个艺术尝试，这是其中一个色彩，其中艺术品选用具有环保概念，用树叶创造的二次产品，希望为家中的小朋友营造一个良好的艺术氛围，同时从小还能够受到环保的理念。

  6：山东旭辉银盛泰铂悦凤犀台项目样板间

  介绍：这个样板间我们的拍摄手法大家可以看一下，特别的独特，是找了一个安静的岛，我们想表达的是家中生活的时候不开灯的状态，这里面都是我们的交付标准，我们特别想找到本真的生活，就是不是靠过多的展示性的手法，让大家体会到能够在生活在这里，早晨起来是一种什么样的状态。

  7：未来金茂府

  介绍：这个项目是在北京，我们用了一些艺术品，这个项目也创造了很多佳绩，我们觉得软装不仅仅是把家具摆放在里面，每个人对家的概念不一样，但是我们可以让大家可以躺着就不用坐着，可以坐着就不用站着，我们强调把它的空间释放出来，谢谢大家。

  8：北京Art Park9新光大中心

  介绍：这个我们做了三套不同风格的样板间，这个项目也是很多人在打卡，像刚才跟王成做的金茂府，还有金茂府的样板间，这个部分我们也是希望每个客户都是看客户的客群，我们也是在做人物脚本的模拟，所以我们觉得我们不是设计师，我们更多的是拿到这个脚本的扮演者，谢谢大家。

  9：融创臻园样板间

  介绍：这个项目是我们第一次跟融创合作，这是十楼的样板间，这个项目在天津一个非常偏的地方，我们做完以后天津融创的负责人跟我们说，我们可以做天津的豪宅了，其实这里面我们在做这个项目的时候，因为这是一个女设计师，所以她依然是用点线面的关系在呈现这个空间，我们软装来讲，我们希望在她原先的基础上，我们希望也能够使空间是容器，我们是灵魂，我们希望有更好的灵魂在里面。

  10：青岛天一仁和

  介绍：这个是我们今年的主推楼盘，它的位置是在胶州湾的核心，之后还有一些中式的风格，我们通过一些艺术装置，包括一些场景，还有一些交错，我们面临的是胶州湾背靠是山，这样有山有水的地理位置上，这样的话整个空间我们是通过一些天然的石材，例如浪淘沙，还有一些金刚的隔山，制造出一些光影的效果，营造这样的一个定位，中式回归的效果，谢谢大家。

  11：山东旭辉银盛泰博观熙岸项目一期潍坊

  介绍：大家好，这个项目位于潍坊，中间配套比较集全，我们做这个软装的核心出发点是打造适宜居住的地方，将软装最大化跟硬装结合，在感官体验上都很完美，也满足潍坊当地人的需求。

  12：大运河府样板房

  介绍：这个户型是方位比较小的，在整个功能领域上是柔和美学的一些元素在里面，实际上我们这里面融入了霓虹色调，让空间焕发出一些新的活力，勾勒出一个精致生活，典雅轻奢的空间。

  补充：对于四家开发商来讲，后续还要调整，因为大家有不同的意见，儿童房是一个还是两个，我们这个是比较可爱的，大家觉得合在一起比较好，所以合作方还是要尽量的满足开发商的要求，在大运河区域来讲还是比较有反响的，谢谢大家。

  13：万科旭辉宾西路5号样板房

  介绍：这个是旭辉和万科一起合作的项目，这个项目当中旭辉也植入了自己的一些产品线的特征，这个房子限价之后卖5、6万，这个非常合适，这个在做软装的时候，受到了地价成本极具的限制，整个精装成本降低很多，我们希望还是让整个软装跟精装做一个一体化的概念，所以我们也把生活的理念进行了更多的植入，整个软装精装融合，这是在这个项目当中做的最重要的一个思考。

  14：北京首开保利熙悦林语销售中心

  介绍：这个项目周边有非常好的自然的景观，这么大面积的配套，这个项目刚好应对的客户群体是只租不售的，大家可以看后面的几张图，对于宫崎峻的漫画，提醒人与自然的关系，这个项目当中使用的软装，全部是日本采购回来的，采购回来以后，然后在它的整个空间的设计里面上，所以日本人的一些文化可以带来很多留白的思考，他所采用的鹿，这个鹿角是特殊定制的，在整个设计的时候也参考了日本书屋的一些做法，尽可能把装饰做到极致，在空间的屋顶造型方面，勾面的造型，整个设计理念采用的装饰手法是极少的，可以获得一种全新的感受。

  15：碧桂园拾光海

  介绍：无

  16：北京保利和光逸境

  介绍：这个项目做的也是非常痛苦，这个项目在北京的西四环，是保利的项目，为什么说很痛苦呢，因为保利本身的项目比较好卖，在软装的过程当中大的变化有几次，小的变化有几次，呈现的当天销爆了。

  17：卓越云门售楼处

  介绍：其实代表的是一种仪式感，利用东方人的哲学思想的语汇，谢谢大家。

  主持人：我们看一下在最佳商业办公空间的最后得分。

  接下来是我们最后的一个项目的评选，最佳交楼标准

  1：天津金辉中环云著

  介绍：中环云著位于天津的北辰区，本来是全部精装交付，本次给大家展示的是我们的125平米的洋房产品，交付的标准是我们公司的C标产品，也是我们刚需的产品线，选择的交付融合了67个生活设计，有入户的感应灯，衣帽架，还有一键开关，还有一些生活的细节关注，还有89个精装的节点设计，贯穿整个空间的色调。这个区位位置在天津还算是比较合理的，整个交付的效果反响还是比较经济实惠，也是得到了市场的认可。

  2：招商中粮天重样板间

介绍：这个项目大家可以把招商的精装产品线由5条整理成3条，这是我们整理精装产品线之后的一个地标，是2500成本的标准，在这个标准当中，我们集团打造产品线的思路，在这里面我们也进行了一些固化应用，这个应该算是我们做产品线之后的第一个项目，也得到了招商和中粮集团两边的认同。

  3：山东旭辉银盛泰 · 正阳府项目（青岛）144户型交楼

介绍：首先带来的是山东旭辉银盛泰的正阳府项目，这是我们整体的交楼标准，这个是处于2000到2500的标准，我们从门口的每一个细节服务挂钩到里面的细节门槛，各方面的一些环节，我们都有一个深入的探讨和理性的研究，还有针对客户的一些整体系列，还有我们针对不同人群年龄的一个规范，还有不同颜色的系列来达到客户满足的需要，来营造宜居生活的标准。

  补充：我们为什么把这个项目作为交付标准，这个是我们旭辉进入山东之后第一个项目，这个项目当时基本上是从总经理到前台全员上阵，由我们公司的人员，通过不同的方式来进行的样本测试达到900多份，然后再去考虑当地客户的接受程度，他的生活习惯，来打造这样一个相对中高端的交付标准。

  4：北京金融街武夷融御样板间

  介绍：这是我们最后给大家带来的一个产品，也是我们希望得奖的产品，这是我们跟金融街合作的一个项目，这个项目最重要的是拿地的标准是比较贵的，所以交付的标准是比较高，我们这个团队从2006年就做精装修，我们做精装修已经13年的历史了，这是我们在北京亮相的一个样本房，如果大家有机会的话可以去现场实地参观，57平米的房间我们在收纳上做了很多处理，谢谢大家。

  5：天津金茂首创龙洲道188号

  介绍：今天这是最后一个项目，听完这个大家就可以吃饭了，这个项目是四家开发商合作，金茂，首创，招商，仁恒听起来这四个开发商就很不错，就是从自下而上的升级方式还有一种是自下而上的降标方式，就是成本想打造3000的感官感受，我在想通过什么感官，通过视觉感官来达到原来的调性，包括配置标准，我们也通过居住式的方式给客户一种轻松的感觉。

  主持人：谢谢，我们以上的项目请大家尽快打分，我们看一下最佳软装空间评分。我们今天所有的项目都落地了，有请评委主席金辉集团总经理王刚为我们今天整体的评选做一个简单的总结点评。

  王刚：评了一下午大家都很辛苦，我们交流了我们一年以来我们的努力，真的很感谢大家，我们在这一下午感觉收获满满，是一次很好的一次艺术体验之旅。大家都说单一时代来了，我们有这样一群非常棒的设计师我们走在一起，我想越是单一时代，越是地产去投资属性这样的时代，越是回归本真，越是我们这些产品人，设计人，我们要发力的一个时代。

  今天我们看到很多去掉了以前的千桦，沉淀出很多好的产品，感谢大家跟金盘奖一起成长起来的朋友们，为我们后面我们的行业发展，我们的专业学术的发展方向，我充满了信心，在这里预祝在座的所有老师，所有好朋友，家庭美满，事业成功，谢谢大家！

  主持人：感谢大家长期以来对金盘奖的支持，相信每一年都能够给大家带来不同的体验和干货。接下来有请评委副主席刘鹏，刘总对我们今天的整体评选做一个简单的总结，有请。

  刘鹏：刚才王总很多都已经说到了，我其实挺欣慰的，就是咱们在不同的类别里面，咱们在商业的行业里，希望大家携手共进，共同促进行业的发展，谢谢大家！

  主持人：我们看一下最后项目的得分情况，我们浏览一下样板间，请没有提交的评委尽快的提交。

  王刚：我们一致认为沈阳美的95样板间可能更好一些，因为它在色彩的把握上难度会更大一点，不同的颜色，不同的饱和度搭配在一起，最后营造出来的空间相对是比较温馨的，像家一样的感觉。

  主持人：最终的评选结果出来了请大家看大屏幕，恭喜以上6名。

  我们看一下最后的一个项目最佳交楼标准的评分。

  康建国：今天成绩都出来了，首先要恭喜大赢家，我想说的是就现场的信息做一个分享和感受，这个不要直播了，第一个我们在去年的过程中，去年的旭辉报了很多，今年也报了很多，但是今年相对比较多，首先恭喜。

  从我们主办方来讲，对我们所有在座的专家评委来讲做一个分析，它为什么成为榜样呢，是大家可以去参照或者对标学习的地方，因为我自己也在思考，三年前可能很多人没有听说过我们，我想这背后是有逻辑的，这也是我刚才为什么说不能直播，这也是我的真心话。

  我今天早上就说了，空间对于我们地产的空间设计，才刚刚开始，因为我们可以看到有4000人的公司，也有600人的公司，景观也有1000多人的公司，不在少数，现在因为我们是一两个亿的规模比较多，这是我们的观察，我的观察也不一定准确，但一定会有一些公司，因为确实这个市场给到我们很多机会，设计公司一样也可以做更大的规模，可能以前我们说设计公司就是一二百人就够了，我们今年看到会有6000人的设计公司。

  反正我们还有一个交流酒会，各位专家如果有时间的话，尽量留下来交流一下，我们可以更多的交流一下，我们场上不能交流的一些东西，包括我本人也觉得很遗憾它为什么没有获奖呢，我觉得可以互相的交流一下，我们看到获奖项目背后的一些成功的逻辑，作为我们主办方希望全方位的交流，再次感谢大家下午的努力，谢谢大家！

  主持人：相信每一年都有在金盘奖上获得属于自己荣誉的时刻，去见证我们自己实力的时刻，无论是房地产业内的或者是我们纯设计界这样的展示，相信大家也都是在不断的上升提升的过程，金盘也是很荣幸能够一路跟随，一路见证，一路陪伴大家，希望今后我们一直走下去，让大家共同见证我们金盘的未来，也是一路见证大家的未来。

  第一名是北京金融街武夷融御样板间

  第二名天津金茂首创龙州道188号。

  好，感谢各位对于我们金盘奖长久以来的支持，感谢活动过程当中给予我们的建议，我们一定会朝着更好的方向努力前行，也希望未来大家共同见证。接下来我们到了最后的合影阶段了，有请所有的评委老师进行大合影。